プロンポン、エカマイは既に「ザ・バンコク」として、進出していましたが、満を持してトンローに出て来たのです。ほかの2物件は細い通りでもあり、低層の物件でしたが、今回はトンロー通りに面した最高の立地で、階数31階の高層で建築されます。ロー・ソイ1の角地で、ソイ53からも入って来ることができて、スクムビットから多少のショートカットの利点もあります。BTSトンロー駅へも5分程度の徒歩圏内、途中には日本の看板だらけで、如何に日本人が多く住んでいるかを、改めて、感じる事でしょう。ユニット数は5~6階を除いて、ワンフロアにつき、低層階で7戸、高層階で5戸、全体で148戸と高層の割に比較的少なく、プライベート感のある物件と言えます。規模の割に戸数が少ないのは、大半が2ベッドで構成され、1ベッドはワンフロア1部屋のみと、逆にプレミアムで買いかもしれません。クオリティーは最上級で、平米も30万バーツを軽く超え、1ベッド1700万バーツ辺り、2ベッドは3000万バーツと日本で言う所の億ションとなっています。最近、良く耳にする、上層階の温泉施設、実際は大浴場仕様で大パノラマを満喫出来るのです。ここも売りの一つですが、最大の売りは屋上の6割を占めている巨大プールで、これだけの水量を最上階に持って来たのは、他では見たことがありません。よって、プール階下は巨大貯水槽が大半を占め、唯一更衣室が隅に設けられ、更なる階下にある、フィットネスジムに向かう前の、着替えとしてお使いいただけます。フィットネスも広く取られていますが、同じ割合でスカイラウンジと、眺望を楽しむオープンテラスも広々として、夜景は特に素晴らしいものがあるでしょう。信頼のLH(ランド&ハウス)ブランド、総合的にも安心出来て、裏切られることはありません。立地が飛び抜けて良いので、特に将来有望と言えます。ショールームもございます。一度、お問い合わせ下さいませ。タイ自由ランド関連記事ヨシダ不動産ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第14回はザ・ラチャダムリ・コンド弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のお勧めポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第14回はザ・ラチャダムリ・コンドを紹介します。ザ・ラチャダムリ・コンドは、BTSラチャダムリ駅を下り、目の前のソイ・マハトレックルアン2を入って徒歩2分の近さにある29階建ての高層コンドミニアムです。総ユニット数は244室。2009年12月に完成した築浅物件です。高級ホテルのようなエントランスを入っていくと、半円形のガラス張りのロビースペースがあり、そのまわりに沿って池が設置していて訪問者を出迎えてくれます。日々、コンドミニアム建設に日系企業が介入して建築されていますが、またエカマイにサンキョーホームとケイハンリアルエステート共同で建築されています。目の付けどころは日本的で、最近オープンしたドンキモールが、直ぐ先に見えてしまう様な立地でもあり、日本食材の入手はお手軽になります。生活用品もひと通り揃いますが、徒歩圏内にディスカウントストアもあって、将来的に更なる発展が予想されます。プラカノン方面にも向かいやすく、北に上がれば、モーターウェイで各方面にも行きやすくなっています。31階建の220戸極端に多い戸数ではないので、プライベート感や貴重度も有って、この手の物件は、後に希望者が多く出て来る事も有るのです。流行りはしっかりと押さえ、ルーフトップの展望スペースや31階のフィットネス...2019.06.08賃貸サービスアパート地主への企画提案型事業をスタート(あぱまん情報・バンコク都市開発研究所)タイのバンコクで21年間、フリーペーパーを発行するタイ自由ランドが、地主への企画提案型事業をスタート(あぱまん情報・バンコク都市開発研究所)についての記事を紹介しています。2019.03.02ヨシダ不動産ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第69回は「ウェイブ・プレイス」バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、69回目は、BTSプルンチット駅前にあるウェイブ・プレイスをご紹介します。このオフィスビルは11回でも紹介しましたが、今回空室物件が出たため、再度掲載します。建ち並び、一帯は巨大な商業文教エリアとなっています。駅周辺は、数年前より大規模な再開発プロジェクトが複数進行しておりほとんどのプロジェクトが完成しております。(1)駅前でホテルオークラを含む複合コンプレックスビル「パークベンチャーズ」(201...不動産ドゥシタニホテルの再開発が始動ドゥシタニホテルを運営するドゥシタニ社によると、この1月5日にホテルを閉鎖し、4月から解体工事を開始し、4年後にはシーロム通りの入り口のシンボル的存在としてミクスドユースの建物が完成する。新しいドゥシタニホテルや商業センター、オフィスビル、コンドミニアムなどで、商業施設開発の大手セントラルパッタナーと組んで開発を行う予定。そのため、今年はドゥシタニホテルの収入20%が失われるが、ドゥシット・インターナショナルホテルなどがフィリピンやシンガポール、中国などでオープンし、現在、国内外に65ヵ所あり、5年後にはドゥシットグループのホテルは80ヵ所になるという。それらの収入で今年の収入は、昨年の55億6500万バーツから10%増となる見込みだ。頭金を安く設定し、購入増タイ中央銀行によると、タイでの住宅に関するローンで、3戸目のローンを組む場合は、頭金を30%以上支払う必要がある、とする内容を2019年4月1日より施行するとしている。2戸目の購入でも20%以上の頭金を払う必要がある。これは、ローンで多くのコンドミニアムを買い、短期で売り抜くなどの行為を阻止することになるが、普通、ローンを組む場合は20~30%の頭金を払っているのが一般的のため、大きな影響はないものと思われる。タイでは整形手術やレーザー治療でのシミとりなど、日本よりも格安な料金でできます。タイの最低賃金は2020年1月1日より改定となり、1日336バーツはチョンブリー、プーケットの2県。今回ご紹介するのは、パタヤ・セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアムです。住むにも投資用にも最適なるプリセール物件の販売を「ヨシダ不動産」で受け付けています。