橋の完成で格段にスムーズになった。南道路と平行した無料道路の整備で街の発展が予想される。ID:h5YHixDw坂の上じゃないところに戸建て建てればいいだけ。ID:8KzDx69w>>790電動アシスト自転車、楽でいいよ〜。維持費がまあそれなりにかかるけど...バッテリーの予備は必須だし、5.0Ahなんてすぐ無くなるから10.0Ah以上は必要だし、そうしたらバッテリーだけで四万円前後するし充電器もそれなりに...でも本当に楽でいいんだ〜。ID:tOz56msA>>790俺は嫌になって逃げ出した。将来の事考えるといいこと何もない。ID:lNHffqkwこころの住宅地ってアストラ厶の駅からもかなり離れてるよな。広電のバスが頻繁に走ってるよ。都市高速4号線を通って紙屋町まで20分くらいで行けるんじゃない?ヘタな旧市内の中の僻地より便利だと思うよ。自動車ディーラーが3つ、ショッピングモールが2つ、スーパー1つ、病院、銀行、セブンイレブン、ローソン、、ファミリーマート、ポプラ等のコンビニ、ホームセンター、マクドナルド、カーショップとか普通にあるからね。セントラルシティこころ〜A-Ctiyみたいに団地内にバスが通ってたらまだマシな団地だよ。ID:dpLnIdIg今はいいけど団地の住人が老人化したらどうするんだろうか。ID:wMKzFw4Q>>800たしかに住民が高齢化した時が問題だな。デルタ内の嘗ての新興団地は空き地ができてもすぐ売れて次の家が建ってるけど郊外は悲惨だからな。ID:ifOAd+PA五月ヶ丘はいったんスーパーが消滅したりして大変らしいな。ID:l/ebHEaQいくら団地にアレコレ出来てもなんか不安が残るよね将来に。いつまで営業してくれるのかわからない。ID:ifOAd+PAそれで車運転できずに、バスなしになったら陸の孤島だよ。ID:Bq6cLX+w>>805まず最初は銀行の撤退から始まる。その時はまだ中古でも新しいから売るのが正解だと思う。ID:0PRWZZeg質問させてください。あたりに引越しを考えています。できれば公立の幼稚園がいいので以上4つの地区を候補にしているんですが、(府中と海田市には公立はありませんが、候補に入れます)どこがおすすめですか?詳しい方よろしくお願いします。ID:CjoGhgZw>>816この4地区は道路事情があまりよくないので、車のことを重視するならあまりお勧めできない。挙げるなら温品か府中(北部に限る)かな。都市高速下の道が完成してるから中心部方面へも比較的楽に出れるあと比較的静かだから子どもにとっても良いかと。道路事情があまり良くないのですね。貴重な情報ありがとうございます、とても参考になりました。あたりがおすすめです。ID:xtrI2eRw>>819私はその中のどこにも住みたくない。ID:XOvwE66A実際に住んでる/住んでた人の話しか信用できんよね。ID:reJNwfFg知り合いの社長一家が高須に住んでいる。金持ちが多そうだったな。ID:4ecSuFNw1,000万円台の建売住宅、この価格で広島に住むならどこがいい?と不動産営業に聞くと目線をそらされるだろうけどね。住宅団地以外の方が手頃な価格で適切な物件が見つかれば住み替えるというのは、結構なパーセンテージがあります。安芸区の団地の方で、1,200万円台の新築住宅が出ておりました。土地があるようで、実は流通している土地が少ないです。団地で見た目は空き地ではありますが、そこに勝手に建てるわけにはいきません。そこの何らかの事情で、もう何十年も空き地のままの土地というのはたくさんあると思います。そこで実際に分譲住宅を建てれば、その分譲住宅自体が一度建ってしまえば、それが2年も3年も売れずに残っていることは、まず広島ではありません。そこに世帯が入ってきます。近所付き合いが煩わしそうと。いうのは極力やりたくないと言われますが、今みたいな値段で、ちょっと1,200万円台というのは極端ですが、要するに1,000万円台の建売住宅というのは随分出てきています。いうところですと、要は何だかんだ言いながら、買えるところに入っていくという方は大勢おられますので、やはり空き地・空き家対策、そこがまず最初ではないかと思います。ID:71gYLJaw実際に住んでる/住んでた人の話しか信用できんよね。ID:vFW/u/YQ古江、高須の平地は確かにお金持ちが多い感じがするけど、私は踏み切りがある所が嫌い。一度だけ人身事故を見てしまってから怖い。ID:5KhwaUfQ古江の上に住んでました。坂がねぇ・・大変ですよ。ID:+nsmXdug>>829車もめったに通らない静かな場所ですな。ID:A1IqhA5Q光町とかって住みやすそうだけど、どうなの。職場が稲荷町だから、歩いて行けそうだし、引っ越そうか考え中なんだけど。ID:AtnirfPA草生やしすぎ。ID:n+SAchKQ光町辺りは新興宗教イッパーイ。駅裏と言うか、駅の北口一帯はあんまりいいことない。ID:o4pD3JAgそうなの?広島駅に徒歩で行けたり、球場も近くて良さそうと思ったんだけど。ID:W8q5/qlA東広島なんて勧めない。ID:y+rSU7Ywうん、東広島なんてやめとけ。呉から水をひくから水道代も割高だし。ID:+qgIP/0w>>853かわいそうに。東広島が悪いとは言わんが、広島に比べたら都落ち感が否めない。実際、大学は東広島だったが、広島に越してから余りの生活しやすさの違いに唖然とした。近隣住民ですが、山陽本線利用できて都会にも行きやすい田舎で良いと思います。ID:4wCsO6wQもより駅より徒歩8分以内のところ、車じゃダメ。ID:rKCpVYpQ>>855東広島市民だが、正直20代には物足りないと思う。電車で40分で広島市内へ出ること可能なので駅周辺や沿線なら全然おすすめ。静かな環境を求めるなら八本松駅周辺ならいい。西条ほど車多くないしなんせ通勤快速で27分で広島だからね。市内の移動手段は車必至。西条も捨てがたいけどな。ID:8kbHGabw西条駅は新しくなって使いにくくなったな。快速で27分とか言ってるけどしょっちゅう遅れてる。雨、人身事故、もろもろで電車自体が止まることしばしば。ID:6PDfHO4Q>>864広電で来ると思えば大した事ない。ID:0yoOb/xQ家庭の事情が一番大事だよ。何物にも代え難いからいちいち気にするな。ID:qVjicVjg同じ大きさの土地、構造で家を建てれば東広島の方が土地が安いので広島より安くなる。それが東広島に住む最大の理由でしょう。ID:qVjicVjg地価が同じなら近い方がいいでしょうな。ID:RAT2Z3ug>>873勤務先までの時間が短い方を選べばいいのでは。可部より奥なら西条の方がええよな気もす。そもそもJR単線沿いは国から見捨てられてる気がしないでもないwつうか安佐南区でも安佐北区でも東広島でも山の中の団地はやめとけと。昔、出来た団地は例外なく、姥捨て山状態になってる。駅まで歩いて行ける場所にマイホーム、または賃貸がベストだよ。ID:zzURA6iw山岳団地住むくらいならマンションがいいと思い、宮島線駅徒歩3分以内にマンション買った。ID:bNbLAWLA>>876マンションにはマンションのメリットあるしデメリットもある。一戸建てには一戸建てのメリットあるしデメリットがある。一戸建てにあってマンションには無いものはやはり自由になる駐車場と庭だな。洗車するも良し、車やバイクをイジるも良し、ガーデニングするも良し、線香花火するも良しと。ID:XEbM0lCQ戸建てのメリットで大きいのは自由度と広さかな。法律や団地のルール内なら住民の同意なんかいらないし、注文住宅なら間取りはもちろん内装、設備などほとんど自分で決められる。ID:XJ5jVt+wなるほど。駐車場は確かに魅力だけど、庭はダラだから興味ないわ。マンションは頑丈だから騒音で悩んだ事ないし。広島は平地が少ないわ。考慮する⇔考慮しない選択肢の右側は選ぶのなら郊外(田舎)向きか。ID:Ntwix+Kw戸建ては長いスパンで見ると何度か転機が訪れますわ。新築の家に美人のヨメとかわいい子どもたちと暮らし、幸せなマイホームを実感する。1〜2年もすると間取りや採光、騒音に不満が出る。子どもが小さい頃はどうでもよかった子供部屋を小学生ぐらいから欲しがるようになり一人に一部屋ずつ与え、洋服ダンスや勉強机を買い揃える。建てて15年もしたら一回目の外装メンテに100万前後かかる。子どもが進学・結婚・就職で家を離れたまま帰ってこないので空き部屋が生じる。ヨメが古女房化し、自分も定年ジジイで老夫婦2人だけの暮らしにマンネリ化を実感する。補修業者が訪れて、そろそろ外装メンテが必要ですとセールスして帰るがまとまった金がない。たしかに家が傷んできて修理代が常にちょこちょこ要る。小さいマンションに引越そうにも安く建てた家なので土地しか査定されない。マイホームを売り払っても、住宅ローンの残債を払うと手元にほとんど残らない。しかたなくこのままボロ家で死期を待つ。マンションのほうが自由度は高いと思うが、分譲と賃貸とでも大きく違うだろうね。マンションに住んだことがないので、マンション住まいの問題点は誰か他の人お願い。ID:g0Wxzj+wいいじゃないの賃貸ならフットワーク軽いし一時的な住まいってことで。西条駅界隈はいい水が出る井戸があるので、コーヒー好きなら美味しい水がただで汲めるよ。それから>>871が言ってるようなことは、そうたびたびはないから。台風だ未曾有の大雨だで、八本松〜瀬野あたりがよく止まることはあったけど。待ってれば復旧するし、タクシーで帰るなんてないよー。ID:5A9/VADw>>885ちょっと極端な話しもあるな。一戸建てもマンションと同じで良し悪しや当たり外れがある。注文住宅と建売りでも全然違う。皆が知っている大手のハウスメーカーの家は外装はセラミックやコンクリートのタイルだからメンテにそんなに金がかからない。ID:Ntwix+Kw>>887ま、ネタもあるのでご容赦。なんだかんだいろいろ古びてくるもんでね。窓サッシ、水回り、屋根材、目地のシリコン、壁紙・・・わが家は先日、ベランダのコーティングを塗り変えた。住むならどこ?という主旨に外れるのでこのへんで。ID:Qc8w5RHw>>885マンションも老朽化マンションとして社会問題になってきているよね。資産運用としては成功例だろう。戸建てか?共同住宅か?次に、共同住宅を買うか?借りるか?という感じ。子育て期間と、子供が出て行ったあと、更に老後では、確実に家に対するニーズが変わる。最初から最後までニーズに適合できる家を買えればそれでいいけど、途中で買い換えるなら、売買損が発生する。低金利で家が余剰でデフレの時代だから、とりあえず買えばいいという時代ではないことは確か。ID:db2yy3GQこの手の結論はケースバイケースです。金をかけたくない(かけれない)場合だと都市部でワンルームを賃貸か、田舎で中古戸建の選択肢という感じ。ID:Fr7NSgTw昔は中古でも、買った値段より高く売れたからね。ID:baNuqiJA固定資産税の支払いの度マンション売りたくなる。ID:CmU6m/zAそ、年金になった時に困らないためと自分に言い聞かせて払ってる。年寄りには賃貸も貸してくれないしね。ID:4c+YJ+FQ家は余ってるし今後もどんどん余り続ける。ID:rbsxA2pQ私もみなさんの固定資産税知りたい。西区で減額措置も終わり10万位。ID:A1DvgYAg>>898>年寄りには賃貸も貸してくれないしね。白島にある長寿園市営住宅バージョンは、もう満員御礼きっちきちなのかね。ID:QzBST1uw西区で橋渡ったら中区、100平米位。>>903よりちょい高い。賃貸は大家が代行しているとして、約69万棟で割ると平均約13万2千円。よると住宅の固定資産税と都市計画税の負担が2015年度から重くなる。総務省が家屋の資産価値を現状より高く見積もる方針を固めたためで、建物評価額を上げる。ID:rRKvMpZwこんばんは。書き込ませて頂きます。主人の転勤で近々広島に引っ越します。マンション三篠町の戸建て、です。幼稚園児がおりますので、子供の生活環境を最重視したいと思っております。主人の勤務先は八丁堀界隈です。ネットで関連記事を読みまくり、グーグルなどで近辺の様子も拝見しまして、ここまで候補を絞り込みました。不動産屋さんは以上のどこも「いいですよ」としか言ってくれないのですが、正直なところどうでしょうか?皆様だったら、どこにお住になりますか?ご教示頂ければ幸いです。(第一希望は東区の牛田小学校区でしたが、ペット可の物件が無く諦めました。)宜しくお願い致します。ID:rRKvMpZw早速ありがとうございます。井口オススメの理由なども教えて頂けると有り難いです。ID:RI63bTNA三滝は子供の通学や買い物など不便だと思います。こころは新しく造成された事以外にメリットあるでしょうか?人口減少社会ですので、30年後にどんな町になってるか?他は子供を公立の中学校に行かせるかどうかで、決まってくると思います。ID:rRKvMpZwありがとうございます。すみません、言葉足らずでした。転勤で、最長でも5年ほどの滞在になろうかと思います。子供は小学校途中でまた移動になると思います。こころは分譲しかないような気がするのでACITYの高層マンション群も考えるとして、ACITY周辺は住人も雰囲気も良いし、近くにあるホームセンターの駐車場から見る夜の雰囲気も良い。こころ自体はスウェーデンハウス的な一戸建てが立ち並ぶ新しい街で子供も多いし病院も銀行もコンビニも塾もモールもあるよ。西風新都でもACITY〜こころはどちらかというと東京横浜川崎郊外の雰囲気の良い団地っぽい。アストラムが団地の入り口にあるけど団地住人はほとんど使うこと無いと思う。西広島バイパスを眼下に望む雰囲気の良い団地だけど、いかんせん西広島バイパスも宮島街道も朝夕物凄く込む。井口○町目とかは道路が狭いよ。ここも地主が古くから住んでた比較的富裕層の一戸建てがたくさんあったりするけど、道がほんと狭い。(車が入れない道もある)特にメインになる道路は朝夕激込みだし片側一車線しか無いから通勤時間帯はバス込みで凄いよね。離れたところにある比較的富裕層も住んでたりするところだけど、JR駅があるくらい?ここはあまりよく知らない。ID:XnjajFDg>>912子供の環境優先で5年程度だったらこころがお勧めかな。公園や緑が多くてペットを飼うのにもいい環境だと思う。年に数回20センチほど雪が積もる。あと子供が多いから近くの幼稚園に入れないかもしれない。ID:9fO9G6zg三滝町は太田川より東側の横川駅の北のあたり。三滝の駅があるのは三滝本町。八丁堀への通勤を考えると三篠が一番良いと思う。期間限定なら、こころもいいね。出張が多いと向かないけど。ID:e2n0mkcQ913さま分かり易いご説明ありがとうございます!賃貸でマンション優先で探しています。主人は公共交通機関で通勤します。(西区三篠町の戸建ては横川駅が近く、便利そう、且つ築浅の物件だったので候補に入れました。)こころは、最近分譲されたマンションの何室かが賃貸で出ていました。井口は何でも揃っていていいなぁ、と思っていたのですが、道路が狭いのですね。私が目星を付けていたのは井口台ではなく井口でした。己斐は車が入れない道もあるのですか・・・運転の苦手な自分には死活問題です・・・。三滝町は幼稚園も小学校も近くて、横川駅の喧騒からは少し離れていそうでいいかな、と思ったのですが、あまり便利ではないのですね。ID:e2n0mkcQ914さまこころいいですか!ネットで見てても賛否両論なので、どうなのだろうと迷っていたところです。お勧めありがとうございます。寒い、のレベルがいかほどなのかと気になっていたのですが、(寒がりなモノで・・・)年に数回20センチ程度なら何とか耐えられるかもしれません!幼稚園は一件しか無いのですよね。その園のHPを拝見していたら、新入生の数150名!!!少子化なんてどこ吹く風ですよね。その多さにはひるみました。こころのHPを見ていたら、バス送迎のある園も市内に7園ほどある、との事だったので、それも知りたいと思っているのですが、それが調べていても見つからず、ここに辿り着いてしまった次第です。ありがとうございます。ID:e2n0mkcQ915さまありがとうございます。三篠町、通勤や日々の生活にはかなり便利そうだな、と思いました。横川駅付近の雰囲気が子育てにはどうなのかしら?と思っていたところです。子供を安心してのびのび遊ばせられそうな公園があって、こころはいいなぁ、と思っています。主人は出張も時々はあるのですが、たまの事なので、子供優先でいいと言ってくれると思います。己斐東とか己斐上3町目らへんの団地は割りと住みやすいとは思う。己斐大迫まで行くとちょっとキツいかな。全体的に道が狭いのは言えるね。それぞれの団地に入ってしまえば道は普通だよ。お子さんをのびのびとさせたいということならこころが良いと思うよ。グーグルマップなど地図上では分からないけど、アストラムがある団地入り口からこころにたどり着くには結構な坂道(片側2車線)を延々と登っていく感じになるかな。一戸建ての分譲地区はほんとスウェーデンハウス的な家々が建ち並ぶ綺麗な街並みだよ。街路もほんと綺麗だし公園も常に多くの子供たちが遊んでるみたいだし。こころにある分譲マンションってのがどこら辺に出来たのか分からないけど。ACITY周辺もビックアーチが近いことからウォーキングしてる人やスポーツしてる人も沢山いる。ID:FDbK3jhQ>>916915の指摘通りで913が混同しちゃってるんで、三滝町は決して不便ではないよ。三篠(の183より西側)とほぼ同じ。小学校へ通うのに往来の激しい道路がないから低学年には良いんじゃないかな。河川敷でも遊べるし喧騒もない。ID:e2n0mkcQおはようございます。夜の間にありがとうございます!916さま己斐上の物件を見ておりました。そこならまだ大丈夫ですかね・・・。私自身が車の運転が苦手なモノで、日々の生活では基本的に公共交通機関と電動アシスト自転車利用のつもりです。こころは佐伯区?の石内北あたりに新しいマンションが建っているようです。レストランとかはあまりなさそうですけど、そういうのは週末にでも街中に行けばいいのかな。日々の暮しには不自由なさそうですね。空気が美味しそうで、子供には一番かもしれません。ありがとうございます。ID:e2n0mkcQ920さま三滝町、三篠町ともにそう悪くない、という事ですね。うーん、こころにかなり傾いていたので、ちょっとまた悩んで来ました。絶対に便利そうですよね〜。子供のお稽古事の選択肢も広がりますし、楽しみにしているお好み焼きも気軽に食べられそうです。ありがとうございます。ID:e2n0mkcQ921さま残業、接待などは割と頻繁にあると思うので、そこはこころだとちょっとネックですよね・・・。全てを満たせるところは無いと思うので悩みます・・・。ありがとうございます。ID:U5fb3Mvgこころ佐伯区側にすんでおります。ウチの旦那さんは飲み会が多いのですが、帰りは私が車で迎えに行くかタクシーです。バスは佐伯区側にくるのはものすごく少ないんです。朝は少し多いかな...お子さんを育てるには抜群の環境ですよ。子育て世代も多いのでお友達もたくさんできるかな(*^^*)今は佐伯区側から小学校が遠いのでスクールバスでてます。寒がりさんですか...雪は他の方が言われる通りですし気温がかなり低い(^^;;佐伯区側は風が強い感じがあります...我が家はこの冬は床暖房にストーブつけてました...。レストランはないですが24時間マックやうどん屋、回転ずしなどあります。すき家はオープンするするといいつつ、まだ...。鉄板焼きもオープン予定らしいです。一番は緑が多いことですかねーあとチャリで住めると思います。ID:e2n0mkcQ925さまこころにお住まいの方からのご意見、大変参考になります。バス調べましたが、確かに朝は沢山ありますが、帰りは1時間に1本くらいですか!?もう少し増えるといいですね・・・。子育て最優先で考えたら、こころがとてもいいな、と思うのですが、日々の通勤も侮れませんよね。冬に遅くなったりしたら、私にはとても迎えに行ける自信は無いので、ここはもう少し主人と相談しないといけませんね・・・。床暖房+ストーブとなると、冬の光熱費もバカになりませんね。その分、夏はエアコンいらずだったりするのでしょうか・・・?佐伯区側はこれからどんどん開発されそうですね。美味しいお店や小学校、郵便局なども出来るといいですね。ID:XnjajFDg>>926バスは22時台でも20分に1本あるよ。最終はバスセンター22:58でその後に八丁堀23:55発の深夜バス(料金2倍)がある。タクシーだと4千円ぐらいするからご主人とよく話し合う必要があるね。ID:e2n0mkcQ927さまありがとうございます!違うバス停と勘違いしていました!深夜バスも含めれば、日々の通勤はなんとかなりそうですね。(それを理由に早く終わらせたり、も出来るでしょうか!?)こころ、とても素敵ですが、市内に出るバス代や光熱費などのランニングコストもそれなりにかかりそうですから、それも含めて主人と話し合いたいと思います。ID:sU5kllkA広ガスは中電から天然ガス買ってるからね。広島の冬の暖房器具は何が一般的なのでしょうか?マンションを見ていても、床暖房がほとんど無い事に気が付きました。ID:sU5kllkA広島はオール電化の普及率が高いのは、広ガスが高いのが原因ですね。なると空調はエアコンになりますね。蓄熱暖房を併用する人もいますが。電気式の床暖房は中途半端だからあまりみかけないですね。ID:2G+il20Aというか、ご主人は公共交通で通勤と書いてあるわけで。ID:UKv4lHCgサンフレッチェサポーターが渋滞がどうのこうの言ってるでしょ?あれが毎日はうんざりさ。ID:2G+il20A>>937西風新都(こころ〜ACITY)→都市高速4号線→中心部というルートをバスが通ってるよ。バスレーンとかもあるだろうし車通勤とは所要時間は多少違うかもね。どこも朝夕は似たり寄ったりの渋滞するわけだし、>>934さんが言ってる通り朝夕に渋滞しない地域なんて無いと思うよ。広島の渋滞と同じくらいかそれ以上の渋滞は常日頃目の当たりにされてるんじゃないんかな?東京23区内の渋滞ももちろん知ってるだろうと思うし。可部も高陽も大洲通りも31号線も2号線も西広島バイパスもあらゆる場所酷い渋滞だよ。>>934さんが言うようにどこも似たり寄ったりの酷い渋滞だね。ID:IjfyR29g三滝・三篠なら、八丁堀まで近いから渋滞でもたいしたことないよ。横川駅前からバスでもせいぜい15分だよね。ID:QzPnJVjw>>938大塚駅の交差点は渋滞しているけど、バスセンターまでいつも30分ぐらいで着くよ。高速4号通るからあまり時間は狂わない。大塚駅の交差点も左折車線が増えて直進する高速4号方面はスムーズに流れるよ。ID:wIqzKgJg933さまありがとうございます。オール電化が多いのですね。こちらではオール電化はむしろ高い印象です。ID:wIqzKgJg皆様、ありがとうございますm(__)m本来なら皆様お一人お一人に御礼申し上げなくてはならないところ、まとめてのお礼になりますご無礼お許しください。主人の通勤はこちらでは公共交通機関でドアtoドアで1時間でしたので、40分位までに納まりきれば御の字かもしれません。早いに越した事は無いとは思いますが(^_^)そう考えるとやはり子育てに適しているところ、治安のいい生活しやすいところで考えればいいかな、と思っています。皆様からのご意見をお聞きして、トータルで見ると突出して良いところも悪いところも無さそうな印象ですので、又、悩んでみます・・・(^_^;)又、アドバイスがありましたら、いろいろ教えて下さい!どこかの掲示板でも読みましたが、広島の方は本当に皆さんご親切で、これから行くに当たってとても心強く思っています。これからも何卒宜しくお願い致しますm(__)m長文失礼しました。ID:6Y4Pionw>945エアコンを使うと乾燥するのではなく、温度が上がると乾燥するのです。加湿した場合、深夜に温度が下がると結露しますので、そのあたりは要注意です。ID:wIqzKgJg947さまそうなのですね〜(^_^;)私は温風が良くないのだとばかり思っておりました・・・。交通が激しいところは全く適してないとは思うが。ID:mFiKGX+A西条はマジない。ID:/WDn0ISQ≫957盆地でクソ寒い、人間が陰湿、西条インター辺りが今時野犬が出る、水道代が割高、クッソド田舎。高校の選択肢が少ない。