職業:不動産経営コンサルタント人口が減っているけれど、賃貸経営は安心?こんにちは、不動産経営コンサルタントの大長伸吉です。日本全体の将来を見渡すと、人口減少を見過ごすことが出来ません。多くの人が人口減少を恐れて守りに入り、新たなプランを実行に移せない状況でもあります。そのような中でも、明るい話題があります。それが『世帯数』です。人口減少だから賃貸経営は危ないというのではなく、今こそ不動産経営を始めるタイミングだという統計データがあるのです。日本の世帯数は増えています。アパートを貸す単位は人の数ではなく、世帯の数です。1世帯で4人暮らしの家族が減ったとしても、ここから2人の子供が独立し、同時に単身住まい者となれば、世帯数は3世帯となります。この場合、極論で申しますと、物件数を増やさないと部屋(物件)が足りなくなります。その理由となるデータを見てみましょう。平成22年までの、日本の世帯数の推移を記録したデータです。http://www.stat.go.jp/data/nihon/02.htm現在でも、個の世帯数は極端に減っているわけではありません。次に将来の予測を見ます。私たちが提案している東京都データに注目しましょう。入居需要は増えるが、物件が足りない?平成22年(2010)から平成47年(2035)までの、一般世帯数の予測データです。6,819,639世帯このように東京都の予測データでは、東京都内の世帯数は20年増加です。これらが、人口減少予測を上回っているのです。これこそが見落とすことのできないデータです。その先の平成52年に急激に減少するとの予測ではありません。アパート入居需要が見込まれます。建築業界の見立てでは、オリンピック後に着工が減少するとの予測です。これをもとに予測を立てると、世帯は増えるのに、物件が足りないという状況が生まれることが想像出来ます。閉じるコラムランキング1止まらない物欲を抑える方法!「欲しい」を我慢して貯金する9つのコツ。病気や怪我で入院費用が掛かったら。