今回は新築時の図面が無いため、まず間取りから調査します。調査項目は、内外装の仕上材の調査、基礎の鉄筋有無、建物の傾き、床下天井裏の調査その他諸々。耐震診断は原則非破壊調査で現地を確認します。床下や天井裏は点検口から確認します。調査は目視調査だけで無く調査機器を使い調べて行きます。調査機器はシュミットハンマー、コンクリート探査機など様々な機器を使います。調査道具の紹介はこちらのページです。【仕上材の調査】間取りの確認をしながら、仕上材を調べます。今回は図面が無いため、建物の採寸が大切です。採寸にはレーザー測定機が便利です。コンセントボックスを開けて仕上材の厚さを確認します。仕上材の種類、厚みにより耐震性のある材料、強度を判定します。【建物の傾き調査】耐震性に影響のある建物の傾きが無いか、下げ振り、水平器を使い調べます。写真は下げ振りで柱のかな傾きを調べているところです。【基礎の調査】建物基礎の状況を調べます。シュミットハンマーを使いコンクリートの強度を調べます。コンクリート探査機を使い、基礎の鉄筋の有無を調べます。今回は無筋コンクリートでした。シュミットハンマーでコンクリート強度を調べているところ。コンクリート探査機で鉄筋の有無を調べているところ。【小屋裏の調査】天井点検口から小屋裏、天井裏を調べます。点検口が無い場合は大工さんに点検口の追加工事をお願いします。雨漏り、軸組の劣化、金物を調べます。接合金物の有無を調べます。