住宅ローン金利について、今後予想される動き住宅ローンの固定金利の特徴!変動金利との違いは?金利の種類には固定金利のタイプと、変動金利のタイプがあります。住宅ローン借り入れの時には、それぞれの特徴をよく理解したうえで選ぶことが必要です。この記事では固定金利に重点を置いて紹介していきます。いえ、分かりやすいように変動金利と比較しながらの紹介になっています。固定金利とは固定金利は、借り入れ時点から金利が変動しないローンです。その名のとおり、借り入れ時の金利で固定されるため、世の中の金利水準がどれだけ変わっても金利の見直しは行われません。変動金利との違い固定金利とは逆に、定期的に金利が見直されるのが変動金利タイプのローンです。半年ごとに金利が見直され、世の中の金利水準と合わせて返済額が変動します。一般的には5年ルール・125%ルールと言われるルールが適用され、総返済額が変わっても直近の返済額は大きく変わらないようになっていることが多いです。呼ばれ、変動金利と同列に3種類の金利タイプとして認識されることもあります。全期間固定金利は、文字通りローンを完済するまで金利が固定されているタイプです。3年・5年・10年といった一定期間の間、固定金利タイプとして返済を行います。変動金利と同じくらいか、時にはそれ以上に低い金利設定になっていることもあります。所定の期間が過ぎるとまた金利タイプを選択することになりますが、特に手続きをしなければ、原則としては自動的に変動金利に切り替わります。ちなみにこの時には、変動金利の125%ルールは適用されず、固定されていた金利からいくら上がろうとその時の変動金利が適用されます。固定金利のメリット、デメリットどの金利タイプを選ぶのが良いのか。「これから絶対に金利は急上昇する一方だから、全期間固定金利!」「これからずっと低金利が続くから変動金利!」と、さわやかに決められれば良いですが、未来が読めない以上そうもいきませんね。それぞれのメリット、デメリットを理解し、自分の状況や世の中の動向と照らし合わせて、自分に合ったタイプを選択することが必要になってきます。設定した期間中は教育費等で支出が多くなる、または収入は少ないが期間中に上昇予定という場合に、合っていると言えます。借入額が少ない、または夫婦共働き等で資金に余裕があり、金利の変動に対応できる場合に合っていると言えます。住宅ローン金利について、今後予想される動きこのように、金利タイプを考えていても良く分かりますが、住宅ローンにとって、今後の世の中の動向はとても重要な要素になりますね。未来について誰にも断言することはできませんが、ここで最近の金利の状況と、ざっくりと予想できる今後の動きについて、ほんの少し書いてみたいと思います。日本では2016年1月に史上初めてマイナス金利政策が導入され、以来、大幅な低金利状態となっています。最近はその状況にも新たな動きが出てきました。7月の日銀の金融政策決定会合からの、一定の金利上昇が容認されるとの見方や、安倍晋三首相の総裁任期と照らし合わせたアベノミクスの終了、金利上昇の予測が、世の中で広がってきています。そのほか、米住宅ローンの金利の上昇や、申請指数が4年ぶりの低水準といったニュースも流れ、日本でも住宅ローンの金利の上昇がますます心配される状況になってきました。金額の大きい住宅ローンにとって、少しの金利上昇であっても、家計へ影響は十分に考えられます。一方では、日銀より、変動金利は当分の間極めて低い水準を維持するとのフォワードガイダンスが表明されており、銀行が変動金利を上げにくい状態になっています。今が大幅な低金利状態であることは確かです。上昇の動きも見えてきているため、早めに借り入れ、借り換えを考えるには良いタイミングだと考えられます。住宅ローンの相談をした際に、中には世の中の動向をだしにローン契約を急かされるような事もあるかもしれません。営業として顧客を確保するための作戦という可能性も考え、あまり慌てすぎずによく考えながら進めましょう。7マニプラ人気ランキングプロミススマホアプリで使い勝手急上昇!カードレスでセブン銀行ATMでいつでも借りれます。詳細ページ公式ページアコムはじめてのアコムというキャッチフレーズ通り初心者にも分かりやすい即日融資サービスがウリ。みんなのPay活プラットフォーム-マニプラ※当サイトのランキングは、クリック数や申し込み数、申し込み率などを元に決定しております。