通称団信と呼ばれる融資専用の生命保険のことで、債務者が保険の下りる状態となった時に、保険会社が定められた金額を金融機関に支払い返済をするという仕組みです。一般的に団信と聞くと住宅ローンを思い浮かべる方が多いと思いますが、投資用物件の融資にも団信はあるのでしょうか。今回はアパートローンと団体信用生命保険についてお話していきます。申し上げますと、投資用物件の融資を受ける時にも団信に加入することは可能です。融資金で不動産を購入する方は、購入と同時に多額の借金を背負うことになります。融資の返済期間中に債務者に万が一のことが起こった場合、保証人となった家族に融資が残されますが、場合によっては返済が困難となります。融資金を回収出来なくなることは、金融機関にとっても不利益です。団信は、保険会社や金融機関によって加入の条件が異なります。細かい条件が異なります。団信は似たような名前の商品が多いです。いつどんな状態でも加入できるわけではありません。一般的な生命保険と同様に保険会社の審査が入るため、健康状態によっては加入できない場合もあります。誰のために団信に加入するのか、きちんと考えなければいけません。アパートローンを組む際、団信の加入が必須でない金融機関もあります。加入すると金利が高くなるため、団信の加入を躊躇する方もいらっしゃいます。債務者に万が一のことがあった場合、その融資を引き継いで物件を管理し返済していくのは、保証人となるご家族です。借金のある物件を管理していくことをご家族は望むのでしょうか。一方で、税金の関係等で団信に加入しないほうが良い場合もあります。団信への加入は、ご自身の状況に合わせてきちんと検討した方が良いでしょう。不動産投資を始めるからには、ご自分が亡くなられた後のご家族や物件についても考えなくてはなりません。それを考える上で、団信はとても重要なポイントとなってきます。早急に端的に決めるのではなく、じっくり考えて判断することをオススメします。