借入額こんにちは不動産お悩み相談室です。NHKの番組で住宅ローンの返済について特集していました。任意売却でマンションを売却した所有者が言った言葉が「借入できる額と返済できる額は違った」でした。マイホーム(不動産)を購入する時は気分が盛り上がってますから気持ちが大きくなる人が殆どです。新築の販売をしていた時、引渡し後に伺うと車が新車になっていたなんて事は珍しくありませんでした。勢いで買ってしまったんでしょうね。予算を決めて物件探しをしても結果として数百万オーバーする事も珍しくありません。予算1千万円オーバーなんて人もいました。キャッシングで数百万円借りるとなると大丈夫?と不安になりますが、不動産を購入する時は大丈夫!何とかなるよ!銀行が借入可能額と言っているから大丈夫!になってしまいます。これが何とかならない時があるんですよ。「あなたの収入なら◯◯◯円まで借入できますよ。」と購入時に背中を押してくれますが、購入後の責任なんて誰もとってくれません。払えなかったら自己責任です。銀行は売却して返してくださいですし、不動産の営業マンは売却しましょうで終わりですから。私も自宅を購入する時ハウスメーカーの担当者に住宅ローンの事前審査をお願いしました。私はその担当者とは言いたい事を言える関係性を築いていたので思っている事を伝えました。結果として、用意した自己資金と返済可能だと思った住宅ローンを借りて自宅を購入しました。当時の賃貸住宅の家賃よりも低い返済額が月々の住宅ローンの返済額です。それでも、家族が増えて成長していく中で住宅ローンが負担に感じる時があります。月々◯万円無かったらな〜。小遣い増えるかもな〜なんて思う時があります。住宅ローンは最長で借入期間35年の420回払いです。借入後、10年間120回までは順調に返済していても、121回目から返済が厳しくなったら残り25年間300回の返済を頑張らなければなりません。頑張れます?頑張れて2〜3年じゃないですかね。私は家族が不幸になるようなマイホームならいらないです。そんな頑張りは疲れて終わってしまいます。自ら処分して新しい生活をスタートした方が前向きになるような気がします。家族も不幸になるマイホームならいらないと思っていますよ。これから住宅ローンを組んでマイホームを購入する人は万が一の時の話ができる不動産の営業マンを探した方が先々大変な思いをしなくて済むと思います。予算オーバーで身の丈に合っていない物件を購入していたら「そんな物件買ったら大変な事になりますよ。」と言えるような不動産の営業マン。いないかな~?そして、既にマイホームを購入して住宅ローンを負担に感じている又は滞納し始めている方はご相談下さい。一緒に解決方法を探しましょう。不動産のお悩み相談は「不動産お悩み相談室」にお任せください。不動産に関するお悩みは大小問わず様々な内容があります。家族・友人に相談することもできずに一人で悩んでいませんか?悩んでいても解決策は見つからず時間ばかりが過ぎて問題解決には至りません。経験豊富なスタッフが親身にお話をお伺いします。所有不動産を有効活用するか売却するかで迷っていませんか?相続した不動産の維持・管理が負担になっていませんか?住宅ローン・事業資金の返済滞納で差押え・仮差押えをされて困ってませんか?迷われているのであれば、この機会にぜひ一度ご相談ください。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。