二世帯住宅を建てるとなると、どうしても気になるのが「建築費用」。最近は少子化対策として、二世帯住宅の補助金が充実する方向にあります。二世帯住宅の補助金について、あなたに知って欲しいことは5つ。中古住宅の購入でも、補助金がもらえるトイレのリフォームも対象になる可能性がある住んでいる地域独自の補助金制度もある消費税が10%にアップしたら、補助金の額も増えるただ、制度によって中身が大きく違うので、条件を知らないと補助金がもらえない事態にも...分かりにくい補助金制度のポイントを簡単にまとめてみることにします。2019年の補助金制度は、まだ運用方針しか示されていません。現在の時点では2018年度と大きく変わらない予定です。補助金を活用すれば二世帯住宅の価格を抑えられる二世帯住宅を建てるとなると、単世帯の一戸建てに比べ、より多く建築費用が必要。建築費用を抑えるために有効な手段が、補助金の活用。住宅にはさまざまな補助金制度がありますが、二世帯住宅に関わる補助金は4種類。補助金制度を簡単にまとめると次のようになります。新築の二世帯住宅には、「地域型住宅グリーン化事業」という補助金制度があります。地域型住宅グリーン化事業とは...省エネルギー性能・耐久性能の高い新築の木造住宅に、補助金を交付する制度。2015年から実施されています。「地域型グリーン化事業」で注意して欲しい点は4つです。「地域型グリーン化事業」は、長期優良住宅を支援する制度。高機能な家ほど補助金を多くもらうことができるようになっています。最大140万円ゼロ・エネルギー住宅とは...高い断熱性能があり、「家庭の消費エネルギー」と「太陽光発電など生産エネルギー」を組み合わせると、ほとんどゼロになる住宅のこと。「ZEH(ゼッチ)」と呼ばれたりもします。なるためには、地域の工務店や建材業者がグループで公募し、国に認定される必要があります。大手ハウスメーカー(工務店)で二世帯住宅を建てても、補助金を受けることはできません。新築の木造住宅のみ地域型住宅グリーン化事業の目的は、「地域における木造住宅生産を推進すること」なので、新築の木造のみ対象となります。認められるためには、次の3つの条件を満たす必要があります。主な構造部分に、グループが定める地域木材を使うことモデルハウスは対象外ゼロ・エネルギー住宅の場合は、新築だけでなく改修もOK地域木材が半分以上使われているなら、補助金が最大20万円加算されます。完全分離型の二世帯住宅は、補助金を受けられない可能性も補助金を受ける条件に「子育てを家族で支援できる複数世帯が、同居しやすい環境づくり」という内容があります。対象外となってしまいます。三世帯同居なら補助金がプラス2世帯住宅の中でも、双方の親と同居の「3世帯同居」に対応している家なら、補助金が最大30万円加算されます。POINT新築木造の二世帯住宅なら最大140万円の補助金がもらえます。登録された工務店のみ。リフォーム推進事業」とは...今ある住宅の性能を高めるリフォーム工事に対して、補助金を交付する制度。リフォーム推進事業」では、3つの点に注意してください。リフォーム工事が限定される「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、住宅の性能を高めるリフォーム工事にのみ補助金がおります。3つが必須となっています。リフォーム推進事業」では、インスペクション(事前調査)リフォーム工事の両方が補助の対象。高機能な家にリフォームするほど補助金を多くもらうことができます。三世帯同居なら補助金がプラス2世帯住宅の中でも、双方の親と同居の「3世帯同居」に対応している家なら、補助金が最大50万円加算されます。対象にならないリフォーム工事でも、同時に行うことで補助金がおりるようになります。「単なる設備の取りかえ」など、補助対象にならないリフォーム工事もあります。住んでいる地域ごとにも、補助金があるって本当なの?大阪などの地方自治体でも二世帯住宅に補助金それぞれの地域独自で、二世帯住宅への補助金制度を設けている場合もあります。言うと、大阪市内で住宅を購入した場合に、住宅ローンの利子を補助してもらえる制度です。ほとんどの地域で子育て世代を呼び込もうと、住宅に様々な補助金を設けています。詳しい内容は、各市町村役場に問い合わせてくださいね。POINT地域ごとの補助金制度は条件が緩やか。申請は「あなた個人」でする場合がほとんどです。「すまい給付金」を利用すれば、住宅を購入した人が現金をもらうことができます。「すまいの給付金」とは...消費税引き上げによる住宅購入の負担を軽減するために設けられた制度。消費税が5%から8%に引き上げられた2014年に制定されています。「住まいの給付金」の対象は年収制限あり「すまいの給付金」の最大の特徴は、年収による制限があること。消費税は、2019年10月1日から10%に上がる予定。消費税10%の方が、もらえる補助金が多くなっています。もらえる補助金の額も年収によって大きく違ってきます。「すまいの給付金」の申請方法は3つ「すまいの給付金」の申請期限は、引き渡しから1年以内。所定の用紙に記入し、届け出をすれば、給付金を受け取ることができます。申請に必要な用紙は、「すまい給付金ホームページ」からもダウンロードできるようになっています。⇒すまい給付金/国土交通省POINT「すまいの給付金」の期限は、引き渡しから1年以内。ついての補助金をまとめます。注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも...。相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。二世帯住宅は本当に魅力的な家の形ですが、デメリットも多く失敗しがち。失敗しやすい二世帯住宅を成功に導く一番のコツは設計にとことん時間をかけること。間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは5つ。まで手に入る見積もりを他社に見せることで、大幅な値引きを引き出せる期間限定のプレゼントキャンペーン実施中しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。図を約600社から手に入れることができるサイト。3分、もちろん無料です。実際利用した私は、外構費用を70万円も削減することができました。3分、もちろん無料です。●最大29商品からお見積り●キャンペーン実施中サイトを利用された方のなかには20万円も安くなった例もわずか1分、もちろん無料です体験談を見てみる公式サイトで試してみるこのサイトの運営者こんにちは、住宅プランナーの藤井イツキです。はっぴいプラス」の執行役員としても活動をしています。詳しいプロフィール記事へのお問い合わせ、執筆依頼をお待ちしています。