京都の戸建てリノベーション事情を考える庭付きの戸建て住宅ってやっぱり憧れますよね〜。京都で戸建て住宅リノベーションを考える上でのメリット、デメリットのお話です。*土地が高くて狭い京都市内でも新築するよりも床面積が確保しやすい。*土地が少ない京都市内では新築住宅よりも好きな立地が選びやすい。いうのもかなり大きなポイントです。*京都特有のいわゆる路地奥にある再建築不可の町家などは新築に立て直すことができないためリノベーションという選択肢になります。京町家はこれからも人気が落ちることがないと思いますのでしっかりと手を入れてあげることで資産価値を維持できます。*あとは、土地としての資産が手に入る。いったところでしょうか。戸建てリノベのデメリットデメリットとしては築年数が古い戸建て住宅に関しては耐震改修や外壁補修などが必要になり同年数のマンションリノベに比べ高コストになる場合がほとんど。*また、マンションのように管理組合がないため建物を自分で管理する必要がある。*京都の場合は隣家との隙間が少ない場合が多く外壁を外から補修できない場合がある。*といったところでしょうか。戸建て住宅を購入する前の事前建物調査は無料でサポートしています。お気軽にご相談ください。耐震性能をアップさせます。専用ソフトを使って耐震診断を行い現状の耐震強度を測定します。その後、新らしい間取りで補強計画をつくります。ミセガマエヤでは現行の建築基準法の1.5倍の耐震強度を目指し補強計画していきます。機密性について壁と屋根を吹き付け断熱で隙間なく包み込み床下にはスタイロフォームを敷き詰めます。寒さ暑さ対策の工事を施します。床下換気やシロアリ対策もやり易くお風呂周りの痛んだ柱なども補強したり取り替えたりできます。雨漏れ対策について通常のリフォームとちがい内側の壁をめくって耐震や断熱工事をしますので、雨漏れがある箇所を壁の内側からしっかりとチェックでき必要に応じた防水処理を施すことができます。実現するための秘訣は❓2019.09.20買い換え❓それとも住んでる家をリノベ❓どっちがいいの❓2019.09.17「収納がほしい」は本当に正解?2019.08.09【リノベの盲点】なぜ物件さがしから始めると失敗しやすいのか?2019.01.14京都のマンションリノベーション事情を考える2018.09.05京都の戸建てリノベーション事情を考える2018.09.05【資金計画】危ない資金計画と安全な資金計画のちがい。具体的でなくても大丈夫です!資料請求MAILTELLINE。