2期に分割して売却する。第7期(2019年8月期)は、物件売却益393百万円が寄与し、前期比6.9%増益を見込む。減価償却費の30%相当を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,878円となる見通し。第8期(2020年2月)は、物件入替えに伴う賃貸収益の増加、物件売却益596百万円が寄与し、前期予想比6.3%増益を見込む。減価償却費の30%相当を利益超過分配とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,035円となる見通し。無理な物件取得は行わず、資産規模の拡大よりも、ポートフォリオの収益成長、1口当たり分配金の成長を優先する。