仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は木造は長持ちするのウソ!というタイトルで情報配信をしたいと思います。代に建立されています。薬師堂が重要文化財として指定されているのですが、伊達政宗によって再建されたものなのだそうです。物であることには変わりありません。木造建築を得意にしている工務店の中には、「1300年を超えていることが証明されているから、木造は長持ちする」と話す業者がいたりします。すべてをバラして痛んだ部分を差し替えた「昭和の大修理」のように、建築してからメンテナンスを何度も繰り返してきたからこそ現存しているのです。耐用年数は会計上用いる指標ではありますが、納税額に影響を与える制度という観点から考えると財産としての価値として把握しておくべきと考えます。34年(3)鉄筋コンクリート造(SR造)47年となっています。木造の耐用年数が1番短くなっています。地震での倒壊では木造建築物が多いために木造は弱いと一般的に言われるようになりました。耐用年数が短いから木造が地震に弱いという訳でもないため、冒頭のような話が出てくるようです。木造住宅の耐震性については、実物大の住宅を建築して震度7の揺れで実験することなどにより解析が進み、耐震性を高く造れば十分に強い住宅になることが判明しています。造住宅の被害がほぼ無かったことにより、住宅の耐震性能への関心が高くなってもいます。消費者の中には木造は弱いから鉄骨造の方がいいという考え方が根強くあります。法定耐用年数の観点ではそのとおりに思えますが、だから軽量鉄骨造のハウスメーカーがいいと思うのは性急な考え方になります。金属造(鉄骨造)で骨格の肉厚が4mmを超えている場合には、法定耐用年数が34年と木造より12年も長くなるのであって軽量鉄骨造は該当しないのです。軽量鉄骨造は骨格の肉厚が3mm以下が多く、その場合には法定耐用年数は19年なのです。実は、木造よりも耐用年数が短いのです。通常の鉄骨造の場合には筋交いがありません。多くの軽量鉄骨造は形式適合認定の工法のため、汎用性がありません。規模なリフォームが難しいことも長く住み続ける上でのデメリットです。算により安全度合いを高めた構造にすればよく、それは木造でも鉄骨造でも鉄筋コンクリート造でも同じです。木造で造り、適宜適切にメンテナンスをする方がトータル的なコストを低く抑えられます。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。