健在アピールか半グレ対策か日馬富士がモンゴルに学校を開校。礼節を重んじる日本の教育をモンゴルの子供たちに受けさせたいと語る。ID:CAP_USER9積水ハウス(大阪市)が東京都品川区の土地取引をめぐり約55億円をだまし取られた事件で、同社が昨年6月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが19日、警視庁などへの取材で分かった。地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査2課が詳しい経緯を調べている。問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年6月1日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者(63)が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、6月9日に却下された。ID:+TlaZ2sk0これホリエモンロケットよりまぬけ。ID:HAMRVdGA0>>16無権利者から権利は取得できない。善意の第三者保護は、真の権利者に何らかの落ち度がある場合に適用される。ID:qNIPSPrL0>>94だよね。善意の第三者かどうかなんて関係ないよな。ID:BD\/i3peV0>>16どうやっても土地取得は無理だからそんな絡め手は使わないでしょ。ID:\/AOv+dsd0>>17そこまでは鉄板だね。ID:eAPN1WQc0>>27売買代金の一部が売り手に渡ってそうだな。ID:\/AOv+dsd0まだネットでの情報管理が確立されていない時代のバブル期にあったような手口で偽造した登記で騙せると絵を描いて詐欺を進めている部分が不思議でならない。内通者は当然だがバブル期などの経験値の無いゆとり馬鹿なんだろうな。この手口で進めるのなら素早く建物壊して更地にして次の物件を経てるところまで進めてから偽造がばれて善意の買い主の立場としないと本物の地主を説得攻略するフェイズに持ち込めないからね。ID:\/AOv+dsd0>>22流石に老舗ではありえないよw内部協力者は当然だがこれは決定権ある役員までグルだよ。ID:wrxBvUeh0損した分、積水ハウスの物件(消費者価格)に転嫁されるんだろ?阿呆らしいわ。絶対に、こういうところとは不動産取引したくないわな。大東建託みてぇなゴミ屑以下の不動産会社が跋扈してる業界じゃ、まだまだ、マシな方なのかもな。ID:qNIPSPrL0偽造された登記簿に基づいてされた土地売買契約なんて無権利者との取り引きだからそもそも無効な契約だよね。ID:\/AOv+dsd0>>28おそらく善意の第三者として「地面師に騙されてしまいました」の工作が破綻した事件だと思うよ。ID:qNIPSPrL0>>40善意の第三者うんぬんは関係ないよ。無権利者との取り引きだから、そもそも無効な契約ってことだと思うんだが。ID:\/AOv+dsd0>>31それは宅建クイズの視点として正解だよ。そこで思考が停まるのは実戦の経験値が無い回答だ。地面師詐欺師や詐欺まがいを利用した取引のプロはそこからが本当の営業なのだよ。ID:23djJP6O0なんか、必死でダマされた感を出して被害者ぶってる感じがする。民団、&、徐文平先生。まんせぇえええええええええええええええええええええええええええ。ID:\/AOv+dsd0>>53世の中は法律法理の定型どおりには動いていない部分というモノがあるのだよ。実入り営利の大きい商売取引というのは時に法理が捻じ曲がる部分というのがあるのさ。ID:qNIPSPrL0>>63いやいや、そんな難しく言わなくていいよ。ID:Ee+dRCvn0積水って郵便物の扱いも雑なんだよ。積水が自社で保有する建物にメール便を配達しに行くと集合ポストがあるのにその付近にダンボールの箱を置いていて、メールはそこに入れるように書いているんだ。新聞ならわかるけどね。郵便物を粗末に扱うとかさすが土建屋だなって思ったよ。ID:J1H4\/E8h0本物の地主が死んでいて、死人になりすまして所有権移転しようとしても、まず相続登記を経てからになるし、遺産分割協議があれば、登記簿が閉鎖になるから売買による登記なんか出来ないんじゃないのか?故に積水トップが噛んでる説は却下。ID:J1H4\/E8h0>>58ググったらどうも遺産分割協議で登記簿閉鎖ににはならないようだわ。