宏陽・社長のブログ宏陽・社長のブログ社長が自社建売現場の進行状況など、写真を織り交ぜながらご紹介するブログです。Sunday建売の価格は総合的に比較する!株式会社宏陽の代表の田島猛です。・間取り・建物の仕様などを吟味すると思います。それらを検討する前提に予算があります。新築建物の販売価格が重要な要因です。支払う仲介手数料など諸費用があります。上記の諸費用は、契約から決済までにかかる費用です。別に実際に生活をスタートする為の費用がかかります。網戸ない物件もあります。その時は網戸代がかかります。普通ですから、それらの照明器具代もかかります。カーテン、エアコンも普通は付いてないですから、それらの費用もかかります。それらの網戸、居室の照明も付いている物件もあります。オーダーカーテンも売主負担の物件も数少ないですがあります。「物件価格」+「諸経費」+「付帯設備」で比較するべきです。売主物件を購入して仲介手数料を0円にすることです。来月から消費税が10%になりますのでますますに仲介手数料を0円にするのは有効です。・網戸付き・照明器具付き・オーダーカーテンサービスです。それだけ、相当の節約になります。費用は「物件価格」+「諸経費」+「付帯設備」の合計で考えてください。*「物件価格」+「諸経費」+「付帯設備」に「メンテナンス費用」を加えて考えるのも必要かもしれないです。上の写真は、東所沢E号棟です。屋根はガルバリウムです。ガルバリウムの屋根は、普通よく使われているコロニアルの2倍の耐久性があります。耐久性が2倍あるガルバリウムの屋根は、それだけメンテナンス費用が少ないです。問題はそれほど単純ではありません。これは悩ましいことです。注文建築と違って、建売住宅の場合は、販売価格の中に屋根の工事が入ってます。同じ販売価格なら、コロニアルよりガルバリウムの屋根の建売の方が価値があることになります。この辺の判断は難しいです。○高品質、お洒落なデザインで○住み心地の良い○コストパフォーマンスの良い《一戸建て》を企画、建築、販売してます。内覧会を開催してます。無理にお名前、住所等をお聞きすることはありません。現場でご相談して頂くと現物を見ながらご相談できます。「失敗しない住宅取得」のパンフを差し上げます。trackbacks(0)コメントコメントするname:email:url:comments:Cookieに登録トラックバックこの記事のトラックバックURLトラックバック機能は終了しました。