不動産の売却できない?こんにちは不動産お悩み相談室です。不動産の売却できない?」のお話です。した土地の所有者は103歳でした。多少、耳が遠いくらいでしっかりした方でした。高齢の所有者によっては認知症を発症してる場合が多くあります。入居費用を捻出するため、又は介護施設に入居したため維持管理が負担になって不動産を売却したいがどうしたらいいか困っている方がいらっしゃいます。不動産を売却する場合、所有者の売却の意思確認が必要です。無い場合は成年後見人制度を利用する事になります。成年後見人の手続きは家庭裁判所で行います。家庭裁判所で成年後見人の申立てを申請し後見人の選定されたら居住用不動産処分の許可を得てから不動産の売却ができるようになります。成年後見人の申立ての申請については資格が必要なわけではありませんが、書類作成等で慣れていないと大変ですので司法書士に依頼することをお勧めします。やる気があればできますけどね。私が携わった取引きで困ったのは医師の診断書が時間がかかった位で、そんなに大変な手続きではありません。申立てから後見人選定までの期間は通常1~2ケ月位ですが、急を要する場合(競売を申立てられて任意売却する時等)は数週間で選定される場合もあります。その際は、家庭裁判所にその旨を伝えて申請をするとスムーズですよ。後見人が選定されて終わりではなく、所有者が居住していた不動産を売却するのであれば居住用不動産処分の許可申請を改めて行います。通常の不動産の売却を行う事になります。両親の介護費用を捻出したい両親が介護施設に入居したため不動産の維持管理が大変などでお困りではありませんか?将来的に不動産を売却するのに成年後見人制度を検討しなければならない方は、事前相談も承ります。お気軽にお問い合せ下さい。不動産のお悩み相談は「不動産お悩み相談室」にお任せください。不動産に関するお悩みは大小問わず様々な内容があります。家族・友人に相談することもできずに一人で悩んでいませんか?悩んでいても解決策は見つからず時間ばかりが過ぎて問題解決には至りません。スタッフが親身にお話をお伺いします。所有不動産を有効活用するか売却するかで迷っていませんか?相続した不動産の維持・管理が負担になっていませんか?住宅ローン・事業資金の返済滞納で差押え・仮差押えをされて困ってませんか?迷われているのであれば、この機会にぜひ一度ご相談ください。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。