申し込みをしたからといって、すぐに借り入れができるわけではありません。申し込んだからといって、必ず融資が受けられるわけではない点にも注意が必要です。申し込みから融資実行までの流れを把握し、しっかり準備しておくことが大切です。住宅ローンの申し込みから融資実行までの手順をわかりやすくお伝えします。住宅ローンの申し込みの流れをチェックしておきましょう。◆住宅ローン申し込みの流れそれでは、まずはじめに住宅ローンの申し込みから融資実行までの流れを確認しておきましょう。下記は住宅ローンの申し込みから融資実行までの一連の流れを、4つのステップに分け、まとめたものです。◆事前審査(仮審査)ステップ1物件の購入申し込みをするタイミングで住宅ローンの事前審査に申し込んでおくと、その金融機関で住宅ローンの借り入れができるのか事前に確認することができます。申込者の年収や職業等、必要事項を記入すると、簡単に事前審査に申し込むことが可能です。※金融機関によっては、事前審査を実施していないケースもあります。必要な書類・情報等について、あらかじめ確認した上で事前審査の申し込みをするとスムーズです。複数の金融機関で事前審査の申し込みをしておくことをおすすめします。別の金融機関では審査に通過したというケースも少なくありません。事前審査はあくまで簡易審査です。事前審査に通過したからといって、必ず本審査も通過するとは限らない点には注意が必要です。場合によっては、借入額の減額や、審査に通らないことがある点も覚えておきましょう。ステップ2事前審査(仮審査)に通過すると、住宅ローンの正式な申し込み・本審査を行うことが可能です。健康状態などの審査を行います。期日までにしっかり揃えておきましょう。本審査に通過できなかった場合に備え、「ローン特約」についてチェックしておくことも大切です。本審査に通過できず、住宅ローンの融資が不成立となった場合、その契約を無条件で解除できるというものです。「違約金が発生する」、「手付金が戻ってこない」といったことがありません。場合によっては、売買契約の条項にローン特約がない場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。ステップ3本審査に通過すると、住宅ローンの契約を行うことが可能です。住宅ローンの契約と同時に、担保となる物件の抵当権の契約も行われます。住宅ローン契約時は、契約書の記入や、契約内容の最終確認等を行います。この際、書類の提出も必要です。提出書類は、金融機関によって異なるため、事前に確認しておきましょう。金融機関によっては、「住宅ローンの契約は融資実行の〇日前まで」と期日が設定されているケースもあります。希望の融資実行日がある場合は、その日に間に合うように住宅ローンを契約することが大切です。◆融資実行(住宅ローン実行)ステップ4審査によって決定した住宅ローンの借入金が、契約者の口座に振り込まれます。融資は、抵当権の設定を前提に行われるため、融資実行日と住宅購入代金の決済日は同じ日にしましょう。多くの住宅ローンでは、融資実行日の金利が住宅ローンの借入れ金利として適用されるケースがほとんどです。契約月の金利が適用されるわけではない点には注意が必要です。住宅ローンの申し込みから融資実行までの流れは、一般的に、上記でご紹介した通りです。書類をやり取りする方法が異なります。ネット銀行と実店舗を持つ金融機関、それぞれで住宅ローンを申し込む場合の手順の違いをお伝えします。◆ネット銀行の住宅ローン申し込みの流れネット銀行を利用すれば、店舗に来店することなく、自宅から住宅ローンの申し込みができます。24時間いつでも申し込みができるので、仕事等の都合で店舗へ足を運ぶのが難しい人におすすめです。住宅ローンを申し込む際、疑問が出てきた場合は、無料相談を上手く活用するとよいでしょう。「ネットで申し込み、書類の提出は郵送で行うもの」があります。等、借入れ金額によって異なります。住宅ローン契約をネット上で行うと、契約書へ印紙の貼付が不要となるため、収入印紙代が発生しません。住宅ローンの借入れに発生する諸費用を節約したい場合は、申し込みから契約まで、ネットで完結する金融機関の住宅ローンを利用するのがおすすめといえるでしょう。申し込みの手続きを行うことが可能です。専門スタッフに相談しながら住宅ローンの申し込み手続きを行いたい人は、店舗での申し込みがおすすめといえるでしょう。◆まとめ住宅ローンは申し込みから融資実行まで、いくつかのステップを踏む必要があり、ある程度の日数がかかります。住宅ローンの申し込み手続きを行うのがおすすめです。住宅ローンの借入れを検討する際は、利用したい金融機関をいくつかピックアップした時点で、それぞれの金融機関に事前審査の申し込みをしておくと安心です。必要なタイミングでスムーズに住宅ローンを組めるように準備しておきましょう。