家(一戸建て・マンション・土地)を売りたいけど、不安という方。熊本県熊本市の不動産(住宅売却専門)のことなら生活情報ネットへお気軽にご相談ください。?大手不動産会社は、どれくらいの割合で両手仲介を行っているのか、手数料率統計データがあります。3%仲介手数料ランキング上位会社の平均仲介手数料率は、4%以上。多い会社では5.33%になっています。平均手数料が6%近くになればなるほど、両手仲介の割合が多いことを表しています。この統計データをみると、上位の不動産会社の取引は、「両手仲介が基本となっている」ことがわかります。「大手は積極的に売却物件を他社に紹介しない」ということが、手数料率を確認することでわかります。大手不動産会社は他社に物件を紹介しないのでしょう?「両手仲介」が基本の大手不動産会社なぜ、他社に紹介しないのか?それは、大手不動産会社は両手仲介が基本だから。大手不動産会社の営業担当は、高い売上ノルマが課せられています。そんな環境にいると、1度の取引で、仲介手数料が2倍の「両手仲介」を目指すのは営業担当としては当然といえます。積極的に他の不動産会社に売却物件を紹介しにくくなっていて、そのため高値での売却が難しくなってしまっているのです。売却物件を持っている」ことがキーポイントになります。売却物件を数多く持っていると、その物件ひとつひとつにかけられる時間と手間が少なくなります。恐ろしいことに、戦略を練るどころか、すぐに売れるように売却価格を設定してしまい極力手間をかけないようにするという営業担当も...。それは訪問査定に来てもらうとよくわかります。建物にあまり詳しくない営業担当者が「室内の見た目がきれいかどうか」をざっと見るくらいで、建物の状態をきちんと見て査定するわけではありません。「建物図面やメンテナンス履歴などの資料を整備する」などの具体的な施策を提案することはしないのです。高く早く物件を売却するなら...効果的に売却戦略をもった不動産会社を選ぶ!ことです。不動産会社」なのです。家(一戸建て・マンション・土地)を売りたいけど、不安という方。熊本県熊本市の不動産(住宅売却専門)のことなら生活情報ネットへお気軽にご相談ください。