108931おすすめ度の平均:著者の思考パタンは、わが国の官僚たちに似ているように思う自分の頭で自分の人生を考えるために役立ちます。詳細を見る橘玲の良書です。家を買うのは、株式に投資するのと同じである。家の値段は、家賃から合理的に決まる。持ち家とは賃料の発生しない不動産投資である。不動産はリスク商品である。住宅ローンは株式の信用取引と同じである。住宅ローンの返済は「貯金」ではない。永住を前提に家を買っても、持ち家は有利にならない。「家賃よりも安く家が買える」ことはない。30年後に手に入った「我が家」に価値はない。市場経済では賃貸と持ち家に優劣はない。最後は強調しておきたい。効率的な市場では歪みはただちに補正されるから、優劣が生まれたとしてもすぐに打ち消される。ワンルームマンションへの投資が高齢者の間で流行しています。1500万円程度から投資でき、年利回り6%台で、5年程度の家賃保証がついている商品を、業者が盛んに宣伝しています。ワンルームマンション投資がそんなに有利なら、業者はなぜ、他人に売却してしまうのでしょうか?確実に儲かるのなら、自分で商売したほうがずっと得なはずです。