【複数の財布】55才のセミリタイアスマートフォン用の表示で見る【複数の財布】55才のセミリタイア2019年4月、不労所得(太陽光発電と一棟アパート)を手に入れセミリタイアできました。クラウドファンディング・アフィリエイト等)を展開し、その経験をシェアできるブログを目指しています。太陽光発電(九州・中国)および一棟アパート(一都三県)については私の購入した販売会社を紹介いたします。セミリタイアTweetはじめに太陽光発電の紹介サイトを見ると、「利回り10%」とか記載されていますよね。稼働までに必要な全ての費用が販売価格に含まれる場合と、一部の費用はオプション扱いされている場合があります。後者の場合、実質利回りは10%を切る事になります。そこで、利回りと販売価格の見方について、今回はご説明します。費用や保険についてもあわせて説明します。【もくじ】1.販売価格に含まれているもの2.太陽光発電に関する保険3.認定許可取れている?さいごに1.販売価格に含まれているもの次の項目が販売価格に含まれているかそうでないかで「利回り」は大きく変わります。(50~100万円)・造成整地費用(山を崩したり、コンクリート施行などの費用)・土地代金(購入の場合)・各種手続き費用(申請費用など)・フェンス費用(設置は義務です)販売価格にこれらが含まれずオプションの場合、販売会社に見積もりを依頼し、物件情報と見比べて購入を判断ください。私の購入した太陽光発電は、全て含めて「利回り10%」で販売されていました。2018年の販売No.1の会社です。保険は大きく下記の4つになります。ついてどの販売会社も対応は可能です。これまで6社と面談しましたが、どの会社も同様の保険を提案していますので心配ないと思います。出力抑制保険について簡単に説明します。”電力の需要と供給のバランス”を考慮し、電力会社が出力抑制が必要と判断した場合、発電事業者(私たち)に対して売電できないようにパワーコンディショナーを停止させるというものです。出力抑制には大きく2つあります。2015年以降の接続申し込みは「指定ルール」が適用されます。電力の需要が少ない地域で購入する場合、我々には厳しい条件となります。休業補償についてたとえば台風でモジュール(パネル)が破損した場合に、保険で部品交換はできますが、その期間は発電ができません。その期間を補償する保険です。この補償は販売会社に聞かないと全く話題にも出ないことがあります。気にされる方は交渉時に保険会社を紹介してもらった方がよいです。地震保険についてとにかく高いです。私が見積もりお願いしたものでは10万~20万円/年でした。私の宮崎の太陽光発電所については、販売会社が地震保険をセットで提供してくれました。千葉は残念ながら入っていません。・一般の保険は気にしなくてよい。エリアで物件購入を検討したらよい。積極的に扱っていませんので、気になる方は紹介してもらう。き太陽光発電の投資物件検索サイトココでしか手に入らない物件多数掲載中!3.認定許可取れている?資源エネルギー庁から「設備認定許可」が下りないと売電は開始できません。まで半年以上時間がかかってしまいました。購入予定物件について事前に「設備認定許可」が下りている事を確認してください。さいごに20年間の収益については、販売会社の作成してくれる「20年間の予測発電量」と管理費用など「経費」を入れ込んでシミュレーションします。納得できる収益になっているかを確認したほうが安心です。私はより高い収益を上げるために時々見直し、経費や所得税の軽減の方法を検討して、修正しています。き太陽光発電の投資物件検索サイトブログランキングに参加しています。良ければボタンお願いします。太陽光発電を1年間運用し、不動産と合わせて収益確保...2019-04-16会社員の太陽光発電投資!2019年4月中間、千葉は100%超えています。週間)2019年4月、プラン通り不労所得を手に入れセミリタイアできました。早期退職に必要な収入源の増やし方やノウハウを公開しています。多くの方が実りある人生を歩めるお手伝いができる事を期待しています。太陽光発電の販売会社・アパート販売会社については信頼できる会社のため紹介いたします。検討されている方のご連絡をお待ちしております。最新記事40代で早期退職するために「準備しておきたい事」をお話ししますね!消費税還付をもらったので「課税事業者」やめて「免税事業者」に戻ります。プライバシーポリシープライバシースターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。