仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は新築時に業者に聞いて確認「直下率」というタイトルで情報配信をしたいと思います。壊原因として「直下率」を取り上げており、「直下率」が低いことが理由で倒壊していると説明していました。これをきっかけに「直下率」という聞き慣れない言葉が認知されるとともに、その波紋が拡大していきました。置するのかを決める)において、架構を分かりやすく可視化する手段として活用されているものです。切りと柱がある場合と2階に間仕切りがあるのに1階に間仕切と柱がない場合があるとします。先の方は屋根そして2階の重さが1階の間仕切りと柱を通して基礎に伝達しており、それを「直下率」が高いと表します。受ける壁と柱がなく、2階床下の梁を通じて離れた壁や柱に重さを伝達させるため、「直下率」が低いとなります。2階と1階の間取りが同じではなければ、後の方のように壁や柱の上下不一致になるケースが増えていきます。造上は問題がなくなります。このように「直下率」が低いから倒壊しやすいと言い切れる訳ではないのです。ところが、その柱や梁を太くするということについて、構造計算等による判断ではなく、住宅業者や大工さんの経験と勘で判断しているケースがあるのです。合があるものの構造上安全性の高い建築ではない可能性があるのです。このような背景があるため冒頭のように「直下率」が低いことが理由で倒壊しているという説明に繋がったものと考えます。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。