体験談・アドバイスリノベる。it中古マンションを購入しリノベーションするにあたって、多くの方が考えるのが将来的なライフステージの変化ではないでしょうか。結婚や出産、両親との同居、転勤......。実際にそのような状況になった場合、もとの住まいを売却したり賃貸に出すなどして“住み替え”をする方も少なくありません。住み替えを検討することになった際、比較的売りやすい・借り手がつきやすいのは、一体どんな物件なのでしょうか。人気・有望のエリアや好立地のマンション当然ながら重要なのが立地。郊外よりも都心部、下町よりもブランドエリアの方ほうが有利といえるでしょう。駅から10分以内で、住みたい街ランキングで上位のエリア...という「一般的に好まれやすいエリア」の物件は売却・賃貸しやすいと言えます。そのエリアに住む人のライフスタイルによっては、必ずしも上記があてはまらない場合もあります。マイカーが一般的なエリアでは「駅に近い」ことが必ずしも必須条件にはなりませんし、また海の近くなど特殊なエリアでは駅よりも海辺に近いほうが物件価格が高くなる傾向にあります。施工会社のブランドや管理体制がいいマンション「○○建設の施工」「あの憧れの○○マンション」といった施工会社への信頼性やマンション自体のブランド力も、売却の際には特に有利に働く傾向にあります。中古マンションであれば「管理体制」も注目されるポイント。大規模修繕計画などもチェックしておきたいところです。ファミリー層に好まれる住環境・エリア住宅購入で多い層と言えば、やはり子育てファミリー。「賃貸から持ち家に」という意識が高まるライフステージでもあります。お子様が就学前であれば、保育園が充実しているかどうか。入園待機の状況は?などが気になるポイントとなるでしょう。地域によっては、お子様の通う学校の学区内の物件であることが転居先の必須条件にあがることも少なくありません。その他、行政の子育て支援制度が整っているか。自然や公園が多い、治安がよいなど、子育てに向くロケーションであれば、ファミリー層には魅力の高い物件になります。中古マンションのリノベーションは、自分らしい内装にできることが魅力のひとつです。ところが売却・賃貸ということになった場合は、あまり奇抜すぎる内装より、シンプルな内装のほうがより多くの方に好まれやすいと言えるでしょう。コンクリートの梁をそのままあらわにしたハードな内装や斬新な輸入壁紙は、好きな方には「クールでおしゃれ」と人気ですが、「万人に受けする」とは言い難いデザインでもあります。白や木調などシンプルな内装のほうが幅広い人の感覚にマッチしやすいでしょう。上記のように「一般的に好まれるエリア・内装」であれば売り手・借り手がつきやすくなりますが、普通に探してもなかなか見つからないような希少な物件であれば、それを探している人にとっては価値が高いと言えます。ペットと暮らすことを前提にした物件。仮に駅から離れた立地だったとしても、ペットと住むためのリノベーションの工夫が凝らしてあるとなれば、ペットと暮らせるお部屋を探している方にとっては非常に魅力的な物件となります。すべてを満たす物件はめったに出ない。突出した魅力のある物件がおすすめいざという時に備えて、条件のいい物件を購入するのが理想的ですが、こうした物件は価格も高く、市場にもめったに出てこないのが現状です。すべてを満たす物件を探し続けていると、なかなか前に進めなくなってしまいがち。「有利な物件」のポイントを踏まえつつ優先順位をつけるなどして、「人気エリア」「ブランド力のあるマンション」「住環境がいい」などひとつでも突出した魅力のある物件が見つかった際は、前向きに購入を検討していいと言えるでしょう。リノベーションがよく分かる、フリーマガジンをお届けします。施工事例やリノベーションに関するコンテンツが満載の「リノベる。マガジン」、こちらから無料でお申し込みできます。資産価値ダイニングのインテリアが個性的なリノベーション事例9選。体験談・アドバイス買い逃しから9年。“不可能”を覆した最高のリノベー...2018.08.30中古マンション中古マンション購入前に必ずチェックしたい管理状況。築50年の味わいをフル活用。体験談・アドバイス買い逃しから9年。リフォームとの違い、費用、進め方を解説します。views3憧れの無垢材フローリング。今月の特集記事TSUMUPAPA✕リノベる。|つむぱぱさんがリノベるに、やってきた!TSUMUPAPA✕リノベる。|つむぱぱさんがリノベるに、や...リノベる。ジャーナルとはリノベる。ジャーナルとは中古を買ってリノベーションするなら[リノベる。全国30か所以上で展開する体感型ショールームでは、無料で学べるリノベーション講座を毎週開催しています。詳しくはこちらリノベる。スタッフがお届けする、リノベーション専門のWEBマガジンリノベる。ジャーナルとはリノベる。ショールーム見学リノベる。イベント・講座・セミナーリノベる。