※無料メルマガは巻末に案内があります。不動産、不動産の上に存する権利、船舶又は航空機の貸付による所得で、事業所得や雑所得にあたるものを除いたものです。返還する敷金、保証金などは収入になりません。逆に、返す必要のない礼金等は収入になります。権利金は原則不動産所得ですが、土地等の時価の1/2を超えるときは譲渡所得として扱われる点に注意しましょう収入の時期は、支払日が決まっている賃貸料はその支払日が収入の日です。礼金等一時的に受けとるものは、原則不動産の引渡し日に収入があったことになります。不動産所得は損益通算の対象ですが、土地等の取得のための利子については損益通算の対象外でしたね。住宅の貸付は消費税の非課税取引です。居住用以外の目的で賃貸する場合、貸付期間1か月未満のものは消費税の対象です。土地の譲渡、貸付は消費税非課税取引です。テニスコートなど一定のものは課税されます。事業的規模で行われている場合、税法上の特典があります。※ここでいう、事業的規模とは実質的に判断するものの、以下いずれかに当てはまれば事業的規模とされます。不動産にかかる税金の全体像はこちらへ最後までお読みいただきありがとうございます。こちらも具体的解説中ですので、ぜひのぞいてみてください。↓↓”マーケティング・集客・コンサル術”はこちらで具体的に解説中です。不動産投資をゼロから学ぶ20万人が読んだ不動産投資教材です。(完全無料)→http://mitoooya-aff.com/lp/419/303777不動産投資を学ぶなら、これ一冊で十分です。詳しくはhttp://mitoooya-aff.com/lp/419/303777法人プロも。