そんな身近なお金の疑問に答えてくれるのが、『お金の損得大全』をはじめ、著書累計280万部の実績を誇る横山光昭氏だ。家計再生コンサルトの肩書を持つ横山氏は、「広い家は幸せの象徴ではない」と断言する。身の丈に合った物件を選ぶことが重要なのだ。持ち家を購入する際の注意点について、横山氏に教えてもらった。その物件、背伸びしていない?いざ、持ち家を買うときの注意点は、背伸びをした物件ではないかどうかです。iStock物件のグレードはそのまま価格に反映されますので、よい物件を見てしまうと財布の紐がゆるみがちです。無理して、予算オーバーの高い物件に手を出してしまいます。ローンの支払いは長期に及ぶものです。倍とされることが多いですが、実際には年収の5~6倍程度借りている人が多いようです。このくらいが無理なく返済できる金額だと言われています。夫婦で年収800万円だとすると、4000万~4800万円までのローンを利用して住宅を購入するといった目安になります。購入当初、夫婦で年収800万円だとしても、将来500万円、600万円になることがあるかもしれません。一時的な収入ダウンまで考えると、さらに可能性は高くなります。子どもが産まれて妻の収入が一時的に下がった、夫婦のどちらかが病気休業した、転職で給与が下がった、失業したなど、十分にあり得る話です。一般的に、住居費は収入の30%以下が適正と言われていますが、30%だと無理して返すことになりやすいので20~25%を目安にすることが理想です。年収800万円の場合、月にならすと60万円前後ですから毎月の支払いは15万円程度が限界でしょう。年収がダウンしてしまうと、ローンの支払いが重くのしかかってきます。そのため、年収が下がった場合にでも対応できるよう、頭金を入れてローンの支払額を抑えつつ、手元にも貯金を残しておくのが理想的です。それが難しければ、できるだけ頭金を入れてローン支払いをしながら貯蓄できるように調整しましょう。※当サイトで提供している情報は、投資その他の行動を勧誘する目的で運営しているものではありません。関する最終決定は、ご自身の責任と判断でなさるようにお願いいたします。弊社は、当サイトの情報をもとにユーザーが行った投資行動の結果に関して、一切の責任を持ちません。オフィシャルウェブサイト。