あり・他社複数借入がある方も参考に!フォローするホーム借り換えについて住宅購入相談FPが約束!この条件あてはまっていたら、明日にでも「住宅ローンを借り換えしよう!」の4条件!借り換えについて住宅購入相談を専門とする弊社は、住宅ローンの新規借入・借り換えを取り扱っております。その中で、必ず借り換えした方が「お得!」になる方が、いらっしゃいます。記事を読み進んでいって、その条件に全て当てはまっていたら、すぐ「今借りている金融機関とは別の」金融機関に相談に行きましょう!相談先は、「今借りている金融機関とは別」ですので、ご注意ください。【1】過去1年間以内の返済を確実に行っている。【2】ローンを借りたのが、10年前から20年前である。【3】今現在の残高が、1000万円以上有る。【4】1.7%以上の金利で返済している。【1】過去1年間以内の返済を確実に行っている。住宅ローンを借りたことがある方は、必ず経験していると思いますが、住宅ローンの借り換えの審査にも各金融機関必ず「個人信用情報の調査」があります。返済が遅れていたりしていないかどうかを確認されます。その時借り換えしようとしている1年以内に返済が遅れたことがある(返済遅延)場合は、「まず無理です」その場合は、その他の手段を検討しましょう!【2】ローンを借りたのが、10年前から20年前である。1999年~2009年頃に住宅を購入して住宅ローンを組んだ方となります。いうと、2010年~2019年にかけては、住宅ローンは低金利の時代を迎えていて、現在の金利とさほど差がないからです。詳細は、最後にまとめます。【3】今現在の残高が、1000万円以上有る。逆に言えば、住宅ローンの残債が、あと1000万円未満のかたは、借り換えする費用が発生し、その分の諸経費が無駄なため借り換えする意味がありません。詳細は、最後にまとめます。【4】1.7%以上の金利で返済している。以上の4点が全て当てはまっていたら、「今すぐ」相談に行きましょう!借り換えの要点を4条件を再度簡潔にまとめると1)1年間以内の返済遅延がない。2)残期間が10年以上ある。3)残債が1000万円以上ある。4)金利が1.7%以上で返済している。