公式ブログ)川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。街の最新情報やさまざまな話題をご紹介します。住まいと暮らしのコンシェルジュ」がオープンしました。この店舗は、住まいの建替えやリフォームなど、住まいに関する相談を受け付け、関連業者を紹介することでマージンを得るものです。住まいと暮らしのコンシェルジュ」この店舗のオープンについては2009/8/29エントリでも取り上げておりまして、概ね私の意見は言い尽くしています。全て繰り返すことはしませんが、端的にでまとめると「オープンを喜ぶ人が少なく、駅構内の利便性の無駄遣い」ということです。一応記事としてエントリすることといたしました。住まいと暮らしのコンシェルジュ」の外観さて、外観を見ますと、外側にモニター画面なども設置しつつ、きれいに仕上がっています。今日はオープン日ですので、東急ホームズやINAXなど、この店舗で紹介される住宅関連業者から花がたくさん届いていました。店内には、住宅関連の雑誌や本、情報閲覧用のパソコンなどが置いてあり、奥では個別ルームで商談ができるようでした。折しも帰りの通勤ラッシュ時で、東急線から南武線に乗り換えるたくさんの人がこの店舗の前を流れていましたが、店内にいるのは関係者の方だけという感じで、皆さんあまり関心をお持ちではないようでした。このあたりは、店舗の性質上当然といえば当然で、隣のブックスSAGAのように多くの方が立ち寄る、というものではそもそもないのでしょう。それだけに駅構内の連絡通路途中にある利便性の高い場所を、これで占めてしまうというのは正直残念な気がいたします。多数いただきましたコメントにもあったように、ミスタードーナツでもオープン、ということになれば、多くの方が喜んで喝采したのでしょうが・・・。今日はオープン日だけに何か面白い仕掛けがあるかな、と思ったのですが、ごく普通にオープンしていた感じでした。状況の推移なども見守っていきたいと思います。01:18)[Edit]実はこの前仕事で日経のリフォーム博に参加したのですがリフォームを検討する人はいつの時代も数は変わらないと色々な業者さんに聞かされました。4日間で来場は45000人ぐらいと去年に比べ減ってはいますがそれでも断然多いです。(業者のカウントも含んでいます。)実際来場しているお客さんも戸建、マンション問わず沢山いて予算もかなりとっていました。逆に200万円と予算を区切りリフォームを実際の事例で紹介するブースも需要があり混雑していました。来場に関してはそんなに多くなくても大丈夫なんだと思います。富裕層から多数の依頼を受け取るノウハウ、交渉提案力があれば問題ないのかと・・・人生に1回か2回のリフォーム経験だとしてもそれが多額だと問題は無いでしょうし。(かかっている経費も見る限りそんなに無さそうですしね。)今回のコンシェルジュとやらは全般を取り扱うという設定ですので、取りこぼしは無いのかなと思います。住宅に関して今は分譲よりもストック事業の方が儲かりますし国の政策も含めリフォームを行う人は増えるのではないかとおもいます。いった背景を考えるとテナント賃料を取るより仲介手数料を稼ぐここの方が東急には有益なのかもしれません。東急の敷地なので利益を優先するということで考えれば確かに間違ってはいないのかなと思いますが、ここはやっぱり空気を読んでほしかったなぁと我儘を言います(笑)因みに僕なら相談をするだけして案を固めここを通さず業者に直発注して予算を抑えます(笑)業者が東急と契約して出来なくても同業者はたくさんいますしね。21:32)トトさん、こんにちは。コメントありがとうございます。リフォーム博なんていうものがあるのですか。見物して回ると楽しそうですね。集客は多くなくても良い、いかに富裕層を一本釣りするか、ということであれば、それこそ駅構内の利便を消費する必然性がないんですよね。駅構内で富裕層を一本釣りするマーケティングは聞いたことがありません^^;なので、程度問題ではあるでしょうが、ある程度は、多くの鉄道利用者が通行する場所に店舗を構えることによる地引網的な集客を見込んでいる・・・のではないかと思います。戦略的にこの店舗形態を進めていきたいという意向なのでしょうね。09:37)[Edit]必要無いですね。そんなにリフォームってする人はいるのでしょうか?壁クロスやジュータンを張り替えるんであれば5年に1回くらいやるかもしれませんが私もトトさん同様にリフォーム屋さんに直接、手配します。東急を通すだけで2割高って感じですかね...小杉地域は戸建てというよりマンションだし...新しいマンションがほとんどなので売上も上がらず閉店...そしてミスド開店が望ましいですね。フーディアムの2F店舗もそうですが日々通って楽しい店舗がこの地域には必要だと思います。21:35)成田さん、こんにちは。コメントありがとうございます。私もトトさんと同じように、実際にリフォームする場合は直発注してしまうかと思います。直販:定価100円(業者の取り分100円)仲介:定価100円(業者の取り分80円、仲介マージン20円)というように、売値自体は変わらない場合もありますが、その場合は直販で80円にできるはず、ということなんですよね。具体的にビジョンがあって、どうしたらいいか分かっている方は、自分で発注するのだと思いますが、ここは「具体化できていないので相談したい」というニーズに応えるものなのでしょう。個人的な感覚として、住宅関連の設備投資をするのに判断力や知識武装が伴わず、コンシェルジュ頼り(結果として業者任せ)になるのは少々リスキーではないかな、と感じますが・・・。これは考え方次第ですので、「多少の費用は問題ではないので信頼できるところに相談したり任せたりしたい」、というニーズも当然あろうかと思います。10:08)[Edit]あそこもSAGAも道路拡張でなくなっちゃうんだから暫定的なものとしていいんじゃないかなあ。21:42)こんにちは、コメントありがとうございます。ブックスサガや今回の新店舗は駅スペースの有効活用ということだと思いますが、今のところ道路拡幅でなくなるという話は聞いていませんでした。ガード下を通す道路は2車線道路で、来るべき歩道も片側に設置されていますね。見た目には、特に店舗スペースまで取り壊さなくても道路は開通するような気がいたしますが、よくわかりません。柱を一本取り除くことが必要になってしまいます。簡単に入れ替えや取り壊しはできそうですね。いずれにせよSAGAの裏手がロータリーになって駅の表玄関になりますから、そういう意味ではSAGAの配置も再検討がありそうな気はします。サイト本体では紹介しきれない未公開情報なども掲載していきます。自己紹介:■ブログライターについてタウン情報サイト「武蔵小杉ライフ」を運営しております。はつしも:武蔵小杉ライフ運営委員会代表。ウェブ構築・渉外・企画を担当し、ブログでは再開発や街ネタ記事を担当。ごもり:育児関係やスイーツ・パン・レストランなどグルメ関係の記事を担当。かれじし:特別ライター。はつしも、つごもりとは違った切り口で街の話題をご紹介します。たちばな:新メンバー。他のメンバーが苦手とする分野や、グルメ系を担当します。■コメントについてコメントは承認制であり、歓迎いたします。コメント内容に事実でないことを含むもの、荒らしと思われるものなど不適切と当サイトが判断するものは承認いたしませんので、あらかじめご了解ください。■著作権について当ウェブサイトの文章、写真の著作権は「武蔵小杉ライフ運営委員会」および提供元に帰属し、マップの著作権は株式会社昭文社に帰属します。められた範囲を超えた引用は著作権の侵害となりますので禁止といたします。