戸建て住宅リフォーム計画の流れ。費用・予算などリフォームの依頼先リフォーム計画インテリアお問合せ戸建て住宅リフォーム計画の流れ。部分的なリフォーム工事の概算見積費用をまとめています。予算を考える時に役立ててください。(立地やリフォーム会社の考え方などで見積金額は変わってきます)リフォーム費用の相場(概算見積)これから、戸建て住宅をリノベーション(リフォーム)計画がある方は、どのような流れを踏んでいくのか?また、注意しないといけないことは何か?ポイントを以下にまとめています。あなたが思う理想の住まいづくりのために役立ててください。1.戸建て住宅をリノベーション(リフォーム)する流れ戸建て住宅の場合は、マンションのように管理規約など工事においての制約が少ない。そのためリノベーションやリフォーム計画の自由度が大きい。構造によっては工事できないことがあります。戸建て住宅のリノベーション(リフォーム)計画を進めるにあたって最初に把握しておきたいことは、どのような構造でできているかということです。このことは【2.戸建て住宅の構造】でまとめているので後ほど見ておいてください。流れから確認していきましょう。目的をもって住宅のリノベーション(リフォーム)計画をたてようまず、要望や図面をまとめていくことから始めていきます。言っても、【内装のデザインや間取りをどのようにするか】最初から具体的にできる人はいません。設計者(担当者)と打合せを重ねながら具体的にしていくものです。お客様が一番最初にすることは、漠然でもいいのでどのような目的でリノベーション(リフォーム)したいのかをノートに書いてみる。シーゲッテルリフォームする目的を明確にするため、リスト表を作成してみよう!リフォームの要望に優先順位を!どこからはじめる?をご覧になることでリフォームしたい目的や優先順位がハッキリしやすくなります。カラーフッテル現在の不満な点を改善していくリフォームだけでなく、新たな価値も添えてくれるような設計者は要チェック!住んでからの満足度は高くなります。住まいをリノベーション(リフォーム)するには、あなたの要望を盛り込んだプラン(設計図面)が必要になってきます。設計事務所やリフォーム会社がプランを作成するためには、現在のお客様のご自宅のことを知らなければいけません。お客様のご自宅をリフォーム会社などが調査することを【現地調査】と言います。・近隣の建物の状況や全面道路といったことを調査します。お客様のご要望と調査結果をもとにプランを作成していきます。調査の結果、構造などの関係から要望通りにリフォームできないことがあります。戸建て住宅のリフォームについて戸建て住宅は、構造上できないことがあります。(詳細は建物によって異なります)戸建て住宅をリフォーム「できること・できないこと」あなたのご要望に対して、「どのようなプランを作成するのか」プランニング力をここで見ることができます。しながらお待ちください!リフォーム会社の種類リフォーム会社には得意・不得意があります。費用も会社によって変わってきます。リフォーム会社を選ぶならどの種類?メリット・デメリットから考える設計者との打合せ要望に沿ったプランにするためには、設計者との打合せがとても重要になってきます。戸建て住宅のリノベーション(リフォーム)プランが大方まとまってくると、次に気になるのが、どのくらいの費用がかかるのか?ということ。ここで、概算見積をとります。概算見積によって、おおまかではありますが、費用を把握することができます。複数のリフォーム会社に見積依頼をして、各会社のリフォーム金額を比較することですよね。ミキッテンダーそのとおり!相見積は、単に金額の比較だけでなくリフォーム会社の考え方や相性なんかも知ることができますよ。それ以上となると比較するのがとても大変になり頭が混乱してきます。相見積をすることによって費用を比較できるだけでなく実績や相性なども知ることができます。善し悪しの判断は一つだけではできません。複数を比較して、できるものです。そのため複数の会社に現地調査を依頼し、プランや見積金額を比較しながらリフォーム計画を進めていくことをおすすめします。(過去に工事を依頼し、信頼できる会社と知っている場合は、その会社にお願いするのもいいでしょう)リフォーム会社を絞る3~4社に見積した中から2社に絞ります。最終的に1社に絞ることになるのですが、それは最終見積が出された時に決めるといいでしょう。他の人はどのような理由でリフォーム会社を選んでいるの?そのリフォーム会社を選ぶ決め手は?気になる5つの答えリフォームプランを具体的にしていく概算見積が出ることによって予算との差を知ることができます。ここで予算オーバーであれば減額案を考えるなどリフォームに向けた具体的なプランを作成していきます。このプランは、正式見積書を作成するための最終プランとなります。予算オーバーの時の減額案の考え方について詳しくまとめています。最終プランができましたらリフォーム会社は、正式見積書の作成へと進みます。正式見積書は、工事にかかる費用の最終チェックとなります。この正式見積書がお客様のもとに提出される時、リフォーム会社は内訳金額と工事内容を図面と照らし合わせながら説明します。工事項目に抜けがないか確認します。リフォーム会社の方が話す言葉には、専門用語やイメージしにくい内容が出てきます。何を言っているのか分からない時は、遠慮せずに質問してください。ターボーお客様の質問に対して、どのような受け答えをするか?もチェックしておきましょう。(お客様・リフォーム会社)との間で工事契約を交わします。戸建て住宅のリノベーション(リフォーム)計画は、ここで一段階クリアしたことになります。第二段階は工事となります。言っても、お客様自身が何かをするというわけではありません。工事の準備リフォーム会社との工事契約後、すぐに着工するわけではなく、準備期間が設けられます。ここで、リノベーションやリフォーム工事に必要な資材や設備機器などをリフォーム会社が発注をしていきます。この準備期間の間にリフォーム会社は近隣挨拶を済ませていきます。近隣挨拶をリフォーム会社と一緒に回るのであれば、いつ頃に挨拶回りをするのか確認しておくといいですよ。工事前・工事中についてあいさつ回りや現場見学などについてまとめています。現場には、釘や資材などが散乱していることがあります。そのため、お客様が現場を見る際には、設計者または監督さんに同行してもらうことがいいでしょう。竣工・引渡し工事が終わるとリフォーム会社による検査があります。仕上げが剥げているところや傷がないかを確認します。何もなければ、引渡し(カギ)⇒入居という流れになります。リノベーションし大きく間取りを変えると、これまで染み付いた生活スタイルが大きく変わることになるため、慣れるまで時間がかかります。いう時は、あなた自ら生活を楽しむ或いは、工夫することで次第に空間になじんでいきます。現在お住まいの住宅又は、これから購入する戸建て住宅の構造によってリノベーション(リフォーム)できないこともあります。以下の表で構造に関する内容を簡単にまとめているので参考にしてください。木造のツーバイフォー工法は間取り変更は難しい。他の構造は比較的、自由度が高い。耐震性1981年以前の在来工法は筋交い・火打がないことが多く耐震性は弱い。その他の構造も同様で1981年以前の建物は耐震性は弱い。水廻り設備の移設キッチンや浴室など水廻り設備の移設は木造の在来工法・鉄骨造は比較的に自由度が高い。木造のツーバイフォー工法は移設は難しい。鉄筋コンクリート造は排水の勾配が取れるかによる。サッシの移設(新設)庭へと通じる窓あるいは腰窓を新たに取り付ける工事について木造の在来工法は、体力壁の位置によってできないこともある。ツーバイフォー工法は難しい。鉄筋コンクリート造では、壁式構造の場合はできない。ラーメン構造ではできますが騒音がすごく、工事費用が高くなる。鉄骨造は、外壁によって移設(新設)方法は変わってくる。上記でも記載していますが、戸建て住宅のリノベーション(リフォーム)計画をたてる際、まずはどのような構造なのかを把握しておきましょう。木造の戸建て住宅は、築年数によってどこを優先してリフォームすべきか変わってきます。戸建て住宅は、マンションと違って資材の搬入口や、職人さんの出入り口とお客様の出入りを分けることができたり、工事からうまく逃げて住みながらの工事が可能です。騒音や人の出入り・ホコリなどストレスを感じることから2週間を目安に住みながらの工事とするか?決めるといいです。2週間を過ぎ1ヶ月以上、工事が続くのであれば仮住まいをおすすめします。その際には、予算に仮住まいと引越しの費用も上乗せしておく必要があります。荷物が多い方は、一時的に預かってくれるトランクルームがおすすめです。コンクリート造等、どの構造でできているかを確認しましょう。目的をもって計画を進めることで、あなたの理想の住まいへと近づけることができます。予算について木造の戸建て住宅はシロアリ被害・土台の腐食などによって、工事内容が増える可能性があります。住宅リフォーム戸建て住宅リフォーム計画の流れ。RO隊<リノベーション・リフォーム見積お役立ち隊>シェアTOPへ。