e戸建て一戸建て何でも質問掲示板「家を建てるにはまず・・・?」についてご紹介しています。RSSスレッド全文を表示はじめまして。来年末を完成予定に家を建てることになりました。自分たちで決められることは全て自分たちで決めたいと思っています。両方とも立て替えることになりました。両親は食事、お風呂以外はほとんど離れで生活しています。離れを立て替えたらまた戻ってもらい、それから母屋の立て替え・・・となります。先の話といっても、2棟を時間差でやっていくうえ崩すところからですから、通常よりはるかに日数がかかると思います。最近息子さんがもめて出て行ってしまったそうで、ちょっと心配です・・・。要望もそれなりにあるわけでして・・・。失礼な話ですが、昔ながらの大工さんに任せて大丈夫なものかという心配は否めません。実際新しい技術には全くついていけないという工務店さんも少なくないんです。いって間違ってもハウスメーカーでは建てたくない!!というのも本音・・・。ご近所は昔からの家なので、敷地の境界線もしっかりしておらず、これを機に、測量してはっきりさせておくべきと両親は言っています。建てるときもその大工さんにお願いしなければならないということに。それなら、他で建てることも考えて直接どこかの測量事務所に・・・とも思います。測量ばかり頼んでおいて実際に建てるときは他でとなってしまうと、それこそお父さんの顔をつぶしてしまうことになりますから。話してしまって申し訳ありません。家を建てるにあたって何からスタートしてよいのかわからず迷うばかりです。通常建てる場合みなさんはどうしているのでしょうか?また間取りを考えようにも敷地の正確な大きさがわかりません。13:41:00]残念ながら静岡なんです・・・。設計士さんの良し悪しでどんな家になるかが決まりそうですね。15:37:00]私の知っている設計士さんはプランが気に入らなければ無料です。人によっては実費(3〜5万ほど)が必要な設計士もいるみたいですね。最初に確認が必要ですね。(知り合いの大工さんを使えるかどうかを含めて)まずは大工さんが作るので木造で実績のある建築士。今まで建てた家を見学させて貰うのがいいですよ。住み心地やアフターフォローもチェック!ま、私だったら大工さんも含めて色んな工務店にプランを依頼します。標準的な値段も分かるし、こちらの要望が通じにくい大工さんだと建築中のちょっとした要望も通じにくそう。膨大なローンを背負うのは私達だ〜!気に入らない家を建てるなんてごめんだ!!位言えそうですが・・・。ご両親の年齢が分かりませんが小さくてもキッチンやお風呂を付けておけば居なくなった後に賃貸にできますよ。うちは敷地内に築30年以上の古家があります。相場より安く貸してますがいいですよ〜。15:54:00]似たような状況で建て替えを計画しています。言っても、うちの場合、今住んでいる家の建て替えで、もうちょっと面倒なのですが。うちの場合、離れは義父母がお気に入りのハウスメーカーで建てますが、私たちの母屋は、設計士さんにお願いしています。ハウスメーカーはイヤだけど、工務店では、自分たちの望みがちゃんと通るか心配だし、うちの場合、いろいろと複雑な事があるので、設計士さんにお願いするという選択は当たりかな?と思っています。納得いかなかったら...というパターンは想定していませんが。設計士さんをお願いする場合は、納得のいく家を建ててくれそうな設計士さんを選ぶというのがまず前提でしょうね。設計士さんを決めたら、あとはお金や土地の条件を考慮しながら、あとはとことん納得のいくまでプランを話し合う。その上で、その家を知り合いの大工さんが建てられるのならお願いし、無理なら仕方ないので、他にお願いする。そんな線でいくのが無難じゃないかと思います。>設計士さんの良し悪しでどんな家になるかが決まりそうですね。自分のイメージしている家に近い家を設計した設計士さんが見つかれば一番なのですが。会って話をして、最初のラフプランを立てててもらう...ぐらいのところまでは、たいていの設計士さんは、無料でやってくれるので、何人か見当をつけて会ってみるといいかもしれませんね。16:41:00]>ま、私だったら大工さんも含めて色んな工務店にプランを依頼します。>標準的な値段も分かるし、こちらの要望が通じにくい大工さんだと>建築中のちょっとした要望も通じにくそう。知り合いの大工さんとはいえ、ある程度値段の交渉はしたいですからね。交渉しやすいですよね。それから今ちょっと大変なことがわかってしまいました。さっきちょうど来た信用金庫の人に聞いたら、2棟分の住宅ローンというのは組めないそうなんです!!住宅ローンというのはあくまで自分が住むことを目的にしているそうで、2棟の内1棟に自分が住んだらあとの1棟は誰が住むの?ということになり、両親が住むなら両親がローンを組まなければならず、もし2棟を主人の名義で・・・となると、1棟の方は住宅ローンではない別のローンを組まなければならないそうです。そんなところに落とし穴があったとは・・・。そこでちょっと思いついたんです。二世帯の場合はいいはず・・・。そこで考えに考えて閃いたのは、2棟を渡り廊下で繋げたらどうなのよ!?ということでした。17:38:00]>ご両親の年齢が分かりませんが小さくてもキッチンやお風呂を付けておけば居なくなった後に賃貸にできますよ。>うちは敷地内に築30年以上の古家があります。相場より安く貸してますがいいですよ〜。建てる前から人んちの親がいなくなることまでアドバイスしなくともいいような気がするけどね。22:10:00]>小さくてもキッチンやお風呂を付けてこれは正解だと思いますよ。した来客にお茶をだすのに、わざわざ母屋?気兼ねなくお友達に来てもらいたいと思うなら、キッチンは必要です。冬の寒さを考えたら、お風呂も寝室のそばにほしいですね。22:25:00]母屋と離れ(両親が住んでいる家)を廊下でつないでいる家、近所に在ります。ローンは息子夫婦が支払っています。10:44:00]私のコメントが気に触ったならごめんなさい。身内にほぼ寝たきりを介助しているから言えるんですよ。結婚して5年で姑(60代)が亡くなり7年で舅(70代)が寝たきりです。80〜90代で元気な方も多いのに・・・。最悪なことも考えておいた方がいいですよ。13:17:00]>そういえばご両親の土地だったら、土地を担保に借り入れできないのですかね?いえ、金額の問題ではないんです。金額の方はこの金額で審査も通りそうなのですが、問題は2棟に家が分かれているということです。キッチンやお風呂、トイレから玄関にいたるまで、すべて全く別です。「どんなに気が合って仲がよくても、長くいるとだんだんにいろんな問題が出てきて喧嘩になる。始めから全て別の方が長く仲良くいられるからいい。」とご両親が言ってくれました。私もまさにそうだと思います。私たちはこれから子供が大きくなっていって食事もお風呂も就寝時間もどんどん遅くなる、一方両親は食事もお風呂も就寝時間も、私たちの現在の生活よりはるかに早い時間ですからね。それが逆に住宅ローンの落とし穴に引っかかってしまいました。税金の面でも、主人が一括でローンを組んだほうがやはり得なんですよね?ちなみにご両親は「もし担保が必要なら土地を担保にすればいい」とも言ってくれています。土地は、主人の名義にすると贈与税だけでも数百万になってしまうので、亡くなったときの相続税の方がまだ少なくて済むということでしたので土地の名義はそのままにしておくこことになりました。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる一戸建て何でも質問掲示板「家を建てるにはまず・・・?」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。