26日353.消費税率は2009年4月から8%ではないか小泉内閣が手仕舞いに向けて動きはじめているのは、周知の事実です。さん、あとよろしくね...という究極の先送りですね。与党の公約では、2011年度までにプライマリーバランスを均衡させる。そのための歳出削減と増税のバランスをどうするか、といった議論が今年の3月頃からなされていて、それをめぐって誰と誰が対立している、など、これまで頻繁に新聞等で報道されています。今日の日経の紙面を見ますと、どうも落としどころが見えてきたのではないか、という気がいたします。2011年度プライマリーバランス黒字化のために16.5兆円不足する財源のうち、11.5兆円~14.5兆円を歳出削減でまかない、残りを消費税増税であてる。いう方針で最終調整に入ったようです。これに対して、谷垣財務相は25日、テレビ朝日の番組で消費税率の引き上げ幅に関して、最低3%は必要との認識を示し、同時に「2009年(度まで)には基礎年金の国庫負担を3分の1から2分の1にしなければいけない」と指摘し、遅くても09年度には消費税率引き上げを実施すべきだとの考えを表明した。NETより)谷垣財務相の言われる3%の消費税率アップというのは、これまでの想定の中では最も低い数字です。本当はフタ桁にまで上げたいのだが、3%アップの8%で着地させようとしているのではないでしょうか。10%増とか、15%増とか、最初に大きな数字を並べて国民を驚かせ、反応をみながら、最後に3%増という低めの数字で落着させる。実施時期はおそらく2009年4月。最近の増税をめぐる世論調査によると容認派がだいぶ増えてきたようで、これならなんとか国民も辛抱できるのではないか、と政府・与党は読んでいるのではないでしょうか。2009年は、解散がなければ、衆院選の年になるでしょう。掲げて野党と対決することになります。この国の財政は2009年まで平穏無事を保てるでしょうか。2007年度も、赤字国債を30兆円以内に抑えるなどといっておりますが、私にはスローモーションピクチャーを見ているように思えます。[ヘルプ]※このブログはトラックバック承認制を適用しています。ブログの持ち主が承認するまでトラックバックは表示されません。「歳出削減で基礎的財政収支(プライマリーバランス)黒字化」に関連するブログ記事から興味深いものを選んでみました。読み比べてみてください。19:05最近、私の知人で家を買う人が増えています。理由は、1消費税が上がりそうだから、2金利がこの先上がりそうだから、です。20:07人口の減少する国で家を買うのはどうかなぁ、と僕は懐疑的です。同じ投資するなら、もう少し有望な投資先のほうがいいとは思うんですけどね。20:30ひろさん、いなかでは持ち家信仰は根強い。今が土地の底値、とは思いませんが、かけ込み需要ですね。銀行も住宅ローンが主たる融資先で、収益の柱。それと、木村剛とか貧乏父さんの本の、持ち家は負債、という考え方ですが、早く家を買い早くローンを返済する。年金生活になった時に、家賃の支払いの苦労をしなくてすみます。木村さんが見落としているのは、今は高い家賃に耐えられる(あるいは会社が一部負担してくれる)人でも年金生活に入ると、家賃の負担は大きく、耐えられなくなるということです。よって、老後に不便な土地の安い家賃の場所にしか賃貸で住めなくなる。私はFPとして、こうしたライフスタイルはどうかと思います。気に入った場所を焦らずに探す、というスタンスがいいのでは。この先10年~20年、人口減少という要因で土地が下がることはありません。50年、100年というトレンドでみれば別ですが。それと、家を買わなかった場合の資金を運用しようとしても、大きいリターンは不可能に近い、ということを忘れてはなりません。東京など大都会には当てはまらないかも知れませんが。僕の発想だと、家を買う資金があるのなら、それを他で運用したほうがよほどましではないかということになります。言うなら、その運用力がないから住宅投資をするということになるんしょうけど、それが今までそれなりに機能したのは人口増という裏づけがあったからだと思います。人口の減少する国の住宅投資より、海外の需要を取り込める企業や海外投資のほうがよほど有利だと思うんですけどね。21:43ひろさん、今後インフレに転換するとすれば、一部の土地は値上がりするでしょう。地方都市は、もう上がらないかもしれません。安全確実で年4~5%のリターンが得られるものがあれば、預貯金を家買う頭金にせずに、利殖にまわす方が有利かもしれません。それと、自分が住む家を買うというのは、しょせん自己満足にすぎない。住宅=投資という考え方ではわりきれないのも事実です。x少子高齢化社会になんらポジティブな要因はありません。しかるに、日本の投資は魅力的では無いと考えます。不動産を買うのも紛れも無い「投資」の一つです。土地は値上がりする可能性はあるかもしれませんが、建物の価値は年数とともに減るだけです。22:38エンジェルダストさん、海外から見れば日本への投資は長期的にはおっしゃるとおりかもしれません。衣食住は、人間が生きていく上での問題です。消費であり、ライフスタイルでもある。いう基本的なものを投機の対象としてもてあそんだ天罰という形でバブル崩壊の痛みを多くの国民が味わいました。23:22毎日新聞のサイトで、酷評されていますね。x木村剛さんの意見に賛成です。少なくとも金銭的な損得で言えば、頭金を効率よく運用したほうが得だといえるでしょう。その意味で、日本人の持ち家信仰は、日本人が投資下手であることと表裏の関係にあるといえるでしょう。FPとしてのアドバイスは、持ち家を選ばずにより効率的な投資をするという道があること、仮に持ち家を選ぶとしても新築である必然性はないこと、であるべきだと思います。頭金の資産運用を検討せずに、持ち家が得か、賃貸が得かを論じても、住宅ローン貧乏を選ぶか、賃貸貧乏を選ぶかの二者択一でしかないと思います。x財政破綻のリスクが高まっている今だからこそ、地に足のついた生き方が重要になると、私は思っています。国内・海外の株式・債券へ効率よく資産運用をするという、アクロバティックな運用は、平時の経済化だからできることです。ひとたび経済危機が起きれば、資金の流れが滞り、最悪紙屑になるリスクと背中合わせです。そのようなリスクをヘッジする意味で、雨露をしのげる持ち家を確保しておくというのは、ありなのではと思います。経済が混乱すれば、通貨下落と共に、家賃が急騰するのは明らかではないでしょうか。全期間固定金利で住宅ローンを組むなどの対策をしていれば、持ち家を持つという選択肢は、十分有望だと思います。戸建だったら持ち家を持つ意味はあると思いますが、マンションは不適だと思っています。ランニングコストを、全ての住民が負担し続けられるかどうかというリスクや、それに伴ってゴーストタウン化するリスクが避けられないと思うからです。xほとんどの人は財政破綻のリスクヘッジとして持ち家を購入しているわけではありませんので、持ち家が得か、賃貸が得かという問題は、ひとまず、平時の経済状況を念頭において検討すべきであり、日本の財政破綻とは切り離して結論を出すべきだと思います。ドルが暴落する、円が紙切れになる、日経平均が4,000円を割る、預金封鎖だというのは週刊誌ネタとしては面白いですが、そのようなシナリオを前提として行動すること自体、「地に足がついていない」行動である可能性があり得ます(まず、そこのところを慎重に自省すべきだと思います)。その上で、それでも日本の財政破綻の可能性は無視できないというのであれば、持ち家は財政破綻のリスクヘッジとなり得るかという問題を検討すればよいと思います。x気になるさんへの追記です。とある地方都市の戸建に住んでいますが、バブル期に膨張したわが町は今は収縮を始め、市境の郊外地域では今は不動産屋も手を出さなくなって来ています。(住みたくて買うならば別ですが、資産としての戸建は売るに売れない塩漬け資産化をしているということです)また、戸建を持つということは、その場所から身動きが取れなくなるということなので、財政破綻などの経済危機への備えとして本当に妥当なのかよく推考して決めるべきだと思います。注:ランニングコストは戸建も同じく掛かります。木造25年で大抵は立替えです。13:32ひょんなことから、ブログメインの記事とは全然違う、持ち家の話に飛び火してしまいました。家を買う、買わないは、その人のライフイベントの中でも重要な選択であり、庶民にとって不動産は最大の買い物です。買う前に冷静になることは大事です。持ち家、借家はその人の価値観の違いですが、あくまで損得で考えると借家でもいい、という考えも間違ってはいないと思います。資産運用の基本はあくまでタネ銭の貯蓄なので、借家を選択して安く浮いた部分を貯蓄に回し、将来に備える必要があります。今の時代は、持ち家だと安易に住み替えが出来ないし、売るに売れない場合が多い。地方では不動産価格はまだまだ下落していく可能性が高い。慎重に考えるべきと思います。私自身は持ち家で11年住んでいますが、便利のいい、学区のいいところで賃貸が正解だったな、と後悔しています。土地価格は半分に下落しています。最近、我が家の近所にやたらにアパートが建ち始めた。何処かの銀行に相続税対策とそそのかされて次々に建つのだろうが、何故か入居者がすぐに埋まってしまう。「リスクヘッジとして持ち家を購入」なんて言える人種は、まだ幸せなのかも知れません。ちなみに、不動産屋にどの位儲かるの?と聞いてみたら、満室でも「夫婦2人で海外旅行に1回行ける程度」とのこと。相続対策も結構リスクが有るんですね。話しが脱線してスミマセン。x一般会計の予算が不足しての借金の積み上げがにっちもさっちも行かなくなっての増税論ですが、日本は欧米の先進国と比較して税金が安いのか?政府は日本は税金安いからと宣伝していますけど。特別会計の重複分は除くと200兆円ほどは、だれが払ってるの?という疑問に行き着きます。NHK(これは余分か?)を払って日本で生活している日本人。それだけ払って、貯金や投資しても、また税金取られます。国家破産宣伝で増税やむなし、と変な方向へ行っているのは、やっぱり変です。家の議論は、自分で住む家は負債、貸す家は資産と見たほうが良いと思います。住む家は、借金して買う物ではありませんと!と思っています。13:57持ち家ですさん、私の住んでいる近所も、田んぼや畑にやたらアパートが建っています。地価が下落してこそアパート・マンションが建つ。マンションの場合、やはり相場というものがありますからね。我々持ち家族は地縛霊みたいなものです。百姓でもないのに土地から離れらない、土地は売れない。x気になるさん、>国内・海外の株式・債券へ効率よく資産運用をするという、アクロバティックな運用は、平時の経済化だからできることです。ひとたび経済危機が起きれば、資金の流れが滞り、最悪紙屑になるリスクと背中合わせです。N村証券で強制的に401Kさせられてます。ここんとこの国内・海外の株式・債券の商品はぜんぜんリスクヘッジになっていません。此れで、世界同時安が本当に来たら個人年金もパーです。x(今まで、ずっとROMでしたが、一度投稿すると連続書き込みになってしまいました。日本株式はバブル崩壊以来低迷してますよね。TOPIXなんかは、バブル崩壊以降ずっと横ばいです。800円と1700円の間を行ったり来たり...先日、1996年から2006年まで過去10年のTOPIXのデータを使って、ドルコスト平均法、バリューアベレージング法、独自の方法などの投資モデルを作ってシミュレーションしてみました。結果、2006年1月に、投資総額の130%まで増えたのが最高でした。結局、10年間でたった1.3倍、年率にすると2.66%...ちなみに上記シミュレーションでは、売却益に20%の課税額を差し引いた結果です。日本株式への投資はハイリスク・ローリターンで、長期投資には向いていないことを、改めて確認してしまいました。(もっといい投資モデルがあるのかもしれませんが、勉強不足です。)ちなみに、過去10年の米ドルMMFの平均利回りは、4%台だったと思います。いうことで、私はいまだに日本株式への投資に踏み出せていません。20:431999年から株式投資してますが、平均年率10%ぐらいで運用できてます。配当利回りの高い割安株に投資するという単純な手法です。なんとかなると思いますよ。xひろさん、年平均10%とはすごいですね。私は、個別銘柄を選ぶ目利きに自信がないので、ETFで何とかならないかと画策中なのです。今のところ、私にはFXの方が合っているようです。USD-JPYだと金利差が5%位あるので、為替変動を除けば、それだけで5%の利回りが確保できてしまいます。レバを5倍程度にすれば、25%です。ゲームオーバーにならないように運用すれば、確実に増えていきます。xPALCOMさんは、業者ではないのですか?最初、TBを見たとき、業者と思い、TBを削除してしまいました。12:46単に業種別に配当利回りでスクリーニングして、安定した配当が出せるかどうか見ているだけというやり方なんですが(^^;どこかの本で、これに似た手法をすると統計的に、同じような利回りが出ると載っていました。大きくは儲かりませんが、堅実に儲かると思います。メッセージを入力してください。