(買付証明書)を送り、双方の交渉が終了するといよいよ売買契約です。それでは不動産の売買契約とは、どんな流れで行われるのかご紹介していきたいと思います。こんにちは!ビジベース管理人の『キク』(@busi_base)です。ほとんどの人にとって、人生で一番大きな金額の売買となるのが不動産の売買契約です。緊張してあまり覚えてない・・」という方が多くいます。大切なことを説明されますので、当日は緊張せずスムーズに進められるように、しっかりと売買契約の流れを押さえていきましょう。長かった不動産探しもようやく良い物件を見つけて、購入申込・・・をしても安心してはいけません。購入申込から売買契約当日のチェックポイントや注意点を解説していきます。読み合わせを行います。物件の詳細な説明が主となっており、必ず売買契約書の読み合わせ・契約締結の前に「重要事項説明」があります。具体的な内容としては、不動産の登記簿に記載してある権利関係・法令の制限や契約の支払い、解除方法などの取引条件などが内容が記載してあります。会社ごとに差がありますが、10~15ページ前後の内容を全て読み上げることになりますので、1時間から長い場合は2時間程掛かります。正確には売主に対しては重要事項説明を行う義務が無いため、売主は来店時間をずらすなどして重要事項説明には参加しない場合も多くありますが、買主にどう説明しているか知っておくためにも、出来れば参加したほうがベターです。売買契約書の読み合わせ重要事項説明の後に「売買契約書」の読み合わせを行います。重要事項説明書と重複する内容も多いですが、より詳しい取引内容や権利・義務などの詳細が記載している約款の確認も行います。読み合わせの流れの途中か、売買契約書の読み合わせの後に「付帯設備表」や「物件状況報告書(確認書)」の読み合わせを行います。(確認書)では、近隣でのトラブルなどがないかなど、売主が現状知っている、把握していることを買主に伝える書面となります。最終的に全ての説明が終了しお互いが納得したら、買主・売主ともに署名捺印をします。売買契約書に収入印紙を貼付し、割印を押します。会社によっては重要事項説明の終了時点で、重要事項説明書に先に署名捺印を促す場合もあります。その後、買主から売主へ手付金を支払うことで売買契約が無事に成立となります。不動産の契約書というと、なんだか難しいイメージがあるかもしれませんが、内容を見てみればそんなに難しい言葉は使われていません。時間をかけて読めば、理解出来る内容が書いてあります。今回の記事を参考に簡単に売買契約の流れを理解して、各書面の内容も簡単に勉強していきましょう。長かった不動産探しもようやく良い物件を見つけて、購入申込・・・をしても安心してはいけません。購入申込から売買契約当日のチェックポイントや注意点を解説していきます。...続きを見るスポンサーリンクスポンサーリンクこの記事を書いた人キク東京都在住の20代後半男性です。会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。元不動産仲介営業マン。楽しく発信していきたいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ローン編】一戸建購入時の諸費用一覧。必要なお金の内訳を把握しよう!何千万円と掛かる住宅購入ですが、お金が掛かるのはなにも物件価格だけではありません。マンション購入前に売主に聞いて確認したい質問リスト中古の住宅を購入するにあたり、事前に「売主にしか分からないことを聞いておく」ということは実は住宅探しを成功させるポイントの一つでもあります。自分で中古戸建の簡易住宅診断を!確認すべきセルフチェックポイント中古戸建ての購入を検討した時になにより不安になるのが、建物の欠陥や大きな不具合がないかという点です。会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。毎年恒例となっている賃貸住宅の人気設備ランキングの2019年版が全国賃貸住宅新聞より発表されました。今、このシェアリングエコノミーの考え方を土地活用に活かす事例が増えてきています。学生入居者の傾向を考えた空室対策のポイント不動産投資で一番の需要期にメインのターゲットとなる場合が多いのが「学生」です。学生の入居を狙っていく上での、現在の傾向と対策を考えていきましょう。AFFINGER4.。