2019年4月16日TweetPocket「夢のマイホーム」・「一国一城の主」なんて聞いたらみなさん大抵「一戸建て」を思い浮かべますよね。憧れを強く持つ方も多い戸建てにはどんな特徴があるのか、購入を検討する前に押さえていきましょう。こんにちは!ビジベース管理人の『キク』(@busi_base)です。多くのメリットがある戸建てですが、いざ住んでみると「やっぱりマンションにしておけば良かった・・」と思う方も実はいらっしゃいます。本当にご自身に戸建てが合うのか見極める為にも、今回は戸建てのメリットやデメリットをまとめて解説していきます。住宅の購入を検討した時に、まず考えるポイントの一つとして「マンション」にするか「戸建て」にするかといった点が挙げられます。お子さまやペットの多いご家庭におすすめ戸建てのメリット資産価値や将来的な柔軟性が高いマンションと違い、戸建ては土地も個人の所有権として持つことになります。建物は経年によって価値が「0」になってしまいますが、土地は経年によって価値が減っていくということは無い為、長期的には安定した資産を持つことが出来ます。将来的な建て替えやお子さまへの相続、土地を担保に老後資金を借りる「リバースモーゲージ」の活用など様々な活用方法があり柔軟性があります。建物や庭が広く使える戸建ては通常ファミリー層を基準として考えている為、4LDKや80m2を超える間取りも数多く存在します。戸建ての場合は不要になります。マンションと比べ軽て毎月の支払いの負担がくなるのはメリットですが、将来的な建物メンテナンスは自身で全て行う必要があるため、別途用意しておきましょう。リフォームや修繕を自由に行うことが出来る戸建ては基本的に土地も建物も全て自身の所有物となるため、個人の判断で自由にリフォームや修善を行うことができます。音のトラブルが少ない戸建ての場合独立した建物な上、隣家との間に空間もありますので、音のトラブルは比較的少なく済みます。ペットや赤ちゃんの泣き声や子どもの走り回る音など、さほど周りを気にせず住むことができます。戸建てのデメリット冷暖房効率が悪いマンションに比べると、一般的に専有面積が大きくなりがちで木造の為機密性も高くないため、冷暖房の効率が悪くなります。お住まいになった後もエアコン代等光熱費が高くなってしまいます。管理が大変マンションと違い、土地・建物全て自分の手で管理を行う必要があります。内装だけでなく、外壁や屋根のメンテナンスや庭の草むしりなど、範囲も広く大変です。防犯面でやや不安が残る敷地内への侵入や、ドアや窓からの建物内への侵入などマンションと比べると戸建ては防犯面は弱いと言えるでしょう。空き巣被害や、営業や勧誘なども含めた見知らぬ訪問者も建物のすぐ近くまできやすい為、不安が残ります。階段や段差で特に老後が大変マンションとは違い、通常は2階建以上が基本となる為、毎日の階段の昇り降りや、老後に足腰が弱くなり2階へ上がれないといった不安があります。駅数分といった好立地は不可能な場合も人気駅から徒歩数分といった立地は、土地から取得する必要のある戸建ての場合、地域によってはほぼ不可能といった場合も多く、利便性を求める方には向かないことがあります。共用施設が無い大規模マンションにあるような売店やキッズスペース、会議室・ゲストルームといった共用の施設やサービスは当然ながら戸建てには存在しません。自由度が高い分こういった利便性は妥協しなければなりません。お子さまやペットの多いご家庭におすすめ上記のように様々な戸建てのメリット・デメリットをご紹介してきましたが、基本的にはお子さまの人数やペットの数が多いご家庭は戸建てがおすすめです。住宅の購入を検討した時に、まず考えるポイントの一つとして「マンション」にするか「戸建て」にするかといった点が挙げられます。...続きを見るスポンサーリンクスポンサーリンクこの記事を書いた人キク東京都在住の20代後半男性です。会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。元不動産仲介営業マン。楽しく発信していきたいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。不動産の適正価格を求める方法の内、不動産投資を行う上で外せない一つが「積算価格」です。生活・ライフスタイル寒い冬の入浴はヒートショック現象に注意!予防・対策方法をご紹介これからの寒い季節の入浴の最中、特に注意したいのが「ヒートショック現象」です。加入・見直しが必要な人・不要な人の判断基準とは?火災保険の加入・見直しを検討すると同時に「地震保険」の付帯も考えられるかと思います。あなたは地震保険に加入が必要?不必要?なのでしょうか。会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。毎年恒例となっている賃貸住宅の人気設備ランキングの2019年版が全国賃貸住宅新聞より発表されました。今、このシェアリングエコノミーの考え方を土地活用に活かす事例が増えてきています。学生入居者の傾向を考えた空室対策のポイント不動産投資で一番の需要期にメインのターゲットとなる場合が多いのが「学生」です。学生の入居を狙っていく上での、現在の傾向と対策を考えていきましょう。AFFINGER4.。