ぶ!スマートフォン用の表示で見るゆるりぶ!2019年11月末で17年務めた会社を退職。これからは不動産事業をメインに好きな事だけをして好きな人とだけ付き合っていく人生を綴ります。税金の支払い!!不動産を所有するとかかる税金は?なぜ分納するのか?分納のデメリットは?まとめ不動産を所有するとかかる税金は?不動産を所有していると、毎年固定資産税と都市計画税というものが土地と建物にそれぞれかかります。私が所有している物件の場合、所在地によって時期は4月末までか5月末までの2パターンとなります。所有アパート4棟中2棟分が4月末までの納期となっており、更には自宅分も4月末の納期となっています。納税額は一括払いトータルで・・・30万円オーバー!まぁ、払えるんですけどね。私は分納を選択しています。手元に資金を残しておく方を優先しています。分納するのか?1.万が一の出費に備えておきたい物件を所有していると、突発の修繕が発生する事もあります。少額ならいいですが、万が一高額な修繕となった場合対応出来なくなってしまう事も否定出来ません。ならないためにも現金の確保は重要だと考えています。2.少しでも時間軸をずらし、資産運用し自己資金を増やしていきたい不動産投資をしていると分かるのですが、余剰資金があっても全てを資産運用に回せません。それは上記.1で説明した事以外に手付金や諸費用の支払いが必要な際にすぐに引き出せるまたは、換金出来る状態でなければならないためです。支払う総額が同じでも、支払い月をずらせば家賃収入が補填してくれて運用資金を移動しなくて済むようになるからです。3.nanacoカードのポイントを最大限ゲットしたいnanacoカードは1枚で1か月最大20万円までしか使用出来ません。所有物件が複数になってくると税金の支払いは20万円を軽く超えます。分納にすることで、nanacoカードの使用限度額内に収め最大限ポイントをゲットするためです。30代のパパが実践!不動産投資と資産運用でセミリタイアを目指す!分納のデメリットは?期日を忘れやすいことくらいでしょうか。うっかり期日を過ぎてしまうと滞納者のレッテルを貼られてしまうでしょう。それと一括納税しているほうが金融機関の評価も高いという話もあるんですが、ちゃんと納税していることに変わりはないと考えています。現金を持ってさえいれば、融資先は見つかると信じていますので。一回でも納税を忘れると評価はがた落ちでしょうから注意しないといけません。まとめ税金を甘く見るな!皆さんも税金はしっかり払って下さいね。最後まで読んで頂きありがとうございました。22:00想像以上の税金支払い!不動産を所有したら覚悟せよ!Tweet関連記事2018-12-312018年ダイジェスト!イベント満載で初体験目白押しの一年!これを読めば、今年の出来事が一目瞭然。前回の準備編に続き、塗装編にて完成!あの特徴無いアパートが...2018-12-05【資産運用】30万円をTHEOで10か月間おまかせ運用した結果を公開!資産運用は余剰資金でやりましょう。余剰資金が無い方は、借金...2018-11-137年間の下水道料金滞納!?一括請求で高額支払い確定!?滞納者なんてレッテルが貼られたら、金融機関から冷たい目で必...2018-10-23不動産取得税が払えない!?分割納税は可能なのか?不動産取得税を分納出来ないか試みてみました。日)2015年9月より不動産事業を開始。アパート3棟所有のミニマム大家。社畜から抜け出し個人事業主及び法人代表として生きていく決断をしました。床上浸水被害に遭った時の対応と、被害に遭わない為の浸水対策について不動産について予備知識-災害17年間努めた会社へ最後の出社!今の心境と今後。内容を引用する際は引用である旨の表記と当サイト該当記事へのリンクを必ず明記してください。月別アーカイブはてなブログをはじめよう!dragomania8さんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。