Operette”Aboutブログランキング人気ブログランキング人気ブログランキングのサイトへ上のボタンをクリックしていただくと、ランキングがあがります。オーストリアとウィーンをもっとPRしましょう。お世話になっているホームページAustria-fan.comウィーン、オーストリア大好きな日本の皆さま向けのポータルサイトです。Feriもオペレッタ関係のコンテンツで協力しています。森野由みさんのWebサイトです。公演スケジュールなども掲載されています。パート3知る人ぞ知る、ディープ(興味深いという意味です)な「はっぱさんの日記」がついにパート3に突入です。音楽評論家も真っ青の「音楽鑑賞記」は必見です。当ブログにも、時々、お越しいただけるはっぱさんのブログです。Wienウィーン・フォルクスオパーの公式ホームページです。公演プログラムや出演者の紹介もあります。オンラインでチケット購入もできます。オーストリア政府観光局オーストリア政府観光局の公式ホームページです。オーストリアへお出かけの方は必見です。2009年6月にリニューアルし、より見やすくなりました。BahnのHernals駅に隣接するアパートの話題」です。鉄道線路側にガラス製防音壁が設置されているユニークなアパート(Frauenfeld-Terrassen)ですが、先日、訪問したところ、どうやら建物は完成したようです。工事用足場や仮設事務所などは撤去されていました。Frauenfeld-Terrassenですが、17区と16区の境に建設されたユニークな物件です。地図を見ると物件の間を区の境界線が通っています。余談ですが、Hernals駅も16区と17区の境界上に建設されており、駅舎は17区側にありますが、プラットホームは分断されています。建物はL型を組み合わせた構成になっており、駅舎側の建物1階にはスーパーマーケットLiDLがテナントとして入っており、2019年12月12日から営業を開始しています。世界中に約8000店舗を展開するドイツのディスカウントスーパーマーケットのチェーン。オーストリアでは、国内に約180店が展開しています。このアパートは場所柄、分譲部分は富裕層を対象とした高級アパートなので、その1階にディスカウントスーパーマーケットが入るというのは、ちょっと違和感があります。物件のブランド力を弱めることにならないか、ちょっと心配です。この近くには、反対側にMERKURが、LiDLの並びには、同じくディスカウントスーパーマーケットのHOFERがあるというスーパーマーケット激戦区です。防音壁のある部分は、テラスガーデン(公開緑地)になっているので、アパートがオープンしていれば、テラスガーデンから内部から詳しく見ることができるのですが、フェンスが取り付けられたままで、入ることはできませんでした。Feriが見た限りでは、まだ入居が始まっている様子はありませんでした。したら、内装工事などが残っている可能性があります。道路から見た感じだと、アパートのベランダ越しに防音壁が見えましたので、線路に面した部屋の騒音低減を狙っているのでしょう。アパートには、自然光が入る吹き抜け(エレベーター有り)からアクセスできます。テラスガーデンには、ベンチ、花壇などがあるほか、バリアフリーのトイレ、屋根付子供用遊び場が設けられます。共有スペースの多目的談話室は、イベント、コミュニケーションなどに利用できるそうです。こちらに関してはアパートの住民だけでなく、地域住民に開放される予定です。物件を管理している不動産会社Migraの情報では、テラスガーデンの両側にある2つの建物には、125のアパートがあります(部屋数は2から5部屋)。4階から6階がアパート部分で、それより下の階は事務所や共用エリアになっているようです。最新の物件なので駐車場(78台分)も完備しています。この物件、駅に近い棟は上部が階段状になっており、ルーフバルコニーが付いている部屋もあるようです。46邸は分譲物件(ARWAGが販売)で、53邸が補助金付き賃貸物件、26邸がウィーン市のSMARTアパートになっています。SMARTアパートは、新婚世帯などの小家族、単身者などを対象に、低い自己資金と家賃で利用できる物件で、比較的コンパクトな間取りが特徴です。この物件の場合、どの程度の費用負担になるのかは、わかりませんが、ウィーン市が情報提供している1LDK(ベッドルームとリビングダイニング、ベランダ、収納室付き、約55平方メートル)のSMARTアパートのモデル物件の場合、借主の負担は、毎月の家賃が412.5Euro、自己資金(日本の敷金に当たる費用だと思います)は約3300Euroだそうです。SMARTアパートは、コンパクトで機能的にまとめられている新築物件が多いようです。これは公共アパートの新築だけでは急増するアパート需要に対応できないため、民間アパートの一部に補助金を出して、利用しやすくしているのでしょう。Migraのホームページでは2019年完成となっているので、まもなく入居が始まると思います。このエリアは「ウィーンの森」にも近く、環境が良いのが特徴。この物件に住むことができたら、快適な生活を送ることができるでしょうね。※「人気ブログランキング」に登録しています。