↑↑ここをポチッと応援おねがいします本日は,ブログの会(RIG)についてですすでに,4回目となった,この会ですが,星輝さん恵比寿のIさんが主催しております。私は,夜の部のみ,参加しておりますが,会に参加して本当に良かったと感じていますまだまだ,できていないと思われるかもしれませんが,参加する前とした後で,明らかに,自分の中で,変化していると実感したことをがあります以下にしるします。・モチベーションがかなり上がりました。・視野が広がりました。・本では学べない,実践的なお話しが聞けます。どのセミナーも良心的なお話しが多いのではと想像はしていますが,一方では,セミナーではかっこよく,話したり,いいとこどり的なざっくりした話しだったと,受けた人に,聞いたこともあります。RIGでは,限られた,人数での会のため,オフレコ的な話しも,聞けちゃったりできます。・不動産投資する上での不安が軽減できるようになりました。・同じ方向性のある方とお話しでき,対処するためのヒントやアドバイスなど情報交換ができるようになりました。・自分に足りないことが認識できるようになりました。・自分が行くべき方向というか,将来の目標がもてるようになりました。・自分の悩みや問題に対して,早期に解決する方向性を見いだすことができるようになりました。上記のことは,明らかに感じることですもし,ためらって,参加していなければ,今頃,どうなっていたのでしょうか?そう思うだけで,ハキケがします。過去の記事の物件,一時期,売りに出ていましたが,売り主,都合で,売りやめになっていました何故かわかりませんが,再度売り主が売りに出したとのこと。し,内見を実行しようと計画中です気になるのは,一度売りやめになった理由です。・購入予定者がいたが,買うのをやめた?・相続などで,もめていた?・資金繰りが悪化した?などの理由が,あったら,大幅指値ができるチャンスかもっと,妄想にひたっていますチャンスがあれば,買い付け入れてしまいそうな予感が・・・・いかんいかん,妄想が。戸建て2号のリーフォームがすんでませんしね。仲本さんからの良い提案がありました。↑↑ここをポチッと応援おねがいします本日は,激安で購入した戸建2号のお話しですまたまた,近々,Y市に行きます今回の目的は,リフォームの打ち合わせと物件散策です。過去の記事にあるように,B社から,リフォームの結果を聞くために,打ち合わせを行います戸建て1号では,A社になりましたが,戸建て2号では,B社が,高条件を出してきています。リフォームも良い報告が聞けると良いかと考えています。いくらの見積もりがでてくるかです。その後のリフォームの進捗を確認していました(私):水洗化のリフォームの金額はでてきましたか?(仲本さん):でるには,でましたが。あの,道路,下水,通ってないようですよ?(私):えーー(仲本さん):10m東側までできてますが,まだ本管がきてないようです。(私):がーーん(仲本さん):そこで,提案があるのですが,(仲本さん):下水道がきていたとしても,結構お金かかるので,やめられた方が,よいと思いますよ。(私):といいますと,何か妙案あるのですか?(仲本さん):簡易水洗化のみおこなうのですよ。水道は今のものを引き続き使うと総額で安くリフォームできますよ。(私):本当ですか(仲本さん):本当ですよ。収益を考えるなら,絶対,リフォーム代を安くすべきですよ(仲本さん):この物件,築古なので長くもたせるのではなく,最小限のリフォームで,できるだけかせがせるのですよ。(私):投資した分を早期回収ということですか(仲本さん):そのとおりですというような,会話がされました。確かに,物件は築古です。費用対効果を考えるべきとの提案はガツンと心に響きました再度,見積もりを練り直しです。仲本さん,本当に良い提案をしてくれます冷静に,なって,すこし考えることにしました。↑↑ここをポチッと応援おねがいします本日は,激安で購入した戸建て2号のお話しです前回の続きになります。