お部屋探しや新築、リフォームのことならクレスへコンサルティング|豊岡市の不動産のことならクレスまでご相談下さい。不動産コンサルティングの必要性がますます高まっています。豊かな生活の向上を目指して、みなさまのニーズに私たちがお応えします。不動産コンサルティングとは不動産コンサルティングは、不動産を所有している人や取得しようとする人の要求に応じて、その有効活用や取得物件の査定・採算などアドバイスや企画立案を行なう業務です。不動産コンサルティングマスターは、お客様の不動産アドバイザーもしくは不動産パートナーとして業務を遂行します。違うのですか?不動産コンサルティングは、基本的に企画・調整・提案する業務です。宅地建物取引がコンサルティング業務自体に含まれているわけではありません。依頼者に的確な判断材料を提示するためには、不動産に関する幅広い知識と経験の有識者であることには変わりありません。「不動産コンサルティングマスター」の位置付けは?不動産コンサルティングマスターでなければ不動産コンサルティング業務を行なうことができないというわけではありません。依頼者にとっては、さまざまな資格を所有し、難関試験にも合格した「不動産コンサルティングマスター」というのは、一定水準以上の知識・技術があり、経験経験も豊富な有資格者と判断できるので、安心でもあり信頼もできます。「コンサルティング業務」に報酬規定はありますか?報酬規定は定められていません。この業務には不動産価格が特定されない業務も含まれる含まれるため、宅地取引業法に基づく媒介報酬のように対象不動産の価格に一定の料率を乗じて算定する方法は取れません。報酬の算定方法としてはコストアプローチ法(※)を採用しています。不動産コンサルティングの必要性がますます高まっています。この3つの書面を納得いくまで具体的に説明いたします。業務の報酬はコストアプローチ方式なので案件に応じて人件費や経費、技術料などが明確に算出されるので安心です。ここでは、ご相談を受け、企画提案書を提出し、報酬をいただいた段階で業務が終了する企画提案型のコンサルティングを前提としております。業務については、ご相談のうえ、改めて事業執行に係るコンサルティング業務委託契約を締結させていただきます。さまざまなお悩みにお応えします。定年退職でもうすぐ収入がなくなります。わからないことばかりです。将来的にも住宅ローンの支払いが大丈夫なのか不安です。親から相続した農地があるのですが、簡単に売ることができるのでしょうか?あるいは貸した方が良いのか、どう運用するのがベストでしょうか?現在の住居が手狭になり、買い替えを考えています。今の住居の評価診断や買い替え物件の選び方、購入のポイントを教えてください。新しい住居が見つかり、転居しようと思っています。今の住居は立地条件も良く、何か有効に使える方法はないものでしょうか...地主・オーナーさまの資産運用として弊社ではビルの老朽化にともない建替えを考えています。現在のテナントや住人に対するケアをどこまで対応したらよいのでしょうか...所有している賃貸マンションの入居率が悪く、家賃収入が減少しています。建物も古くなり、今の収入では改修工事もまま成りません。何かよいアドバイスをお願いします。収益用マンションに投資したいと考えています。物件価格の妥当性や収益計画などの投資判断についてアドバイスしてほしいのですが...資産の中に借地権付の物件を数件所有しています。中に旧借地権で契約したものもあり、借地人とトラブルが起きています。間に入って交渉をしていただくことはできるのでしょうか...ご家族の将来設計のために父親が高齢になり、施設に入所する費用を捻出しなければなりません。そのために父親が所有している不動産の売却も考えています。その前に相続、家族のことも考えて何か手だてがあれば教えてください。親が土地・収益マンションなど、さまざまな資産を保有しており、将来的に相続することを考えた時、どのくらいの相続税がかかるか心配です。今のうちに何か納税資金対策をしておくべきでしょうか?会社を経営しているのですが、そろそろ引退を考えています。自社株式と事業用不動産を後継者にスムーズに引き継ぐことが出来るようにしたいのですが...親が所有していた不動産に関わる財産分与でもめています。スムーズな解決策をアドバイスしてください。私たちは、豊富な経験と専門的な知識・技能をフルに活用して、公正・中立の立場からお客さまの不動産に関するあらゆるご相談に対応させていただきます。資格者と提携し業務を推進します。CRESは、以下の団体に加盟しております。大阪府不動産コンサルティング協会1994年、不動産コンサルティングマスターで、不動産に関連するさまざまな免許や資格を持つ専門家の集団として発足しました。本会は不動産コンサルティング技能の研究、習熟を通して不動産コンサルタントとしての地位および資質の向上と会員相互の親睦をはかり、経済の発展と不動産コンサルティング経営の確立、クライアントの利益追求に寄与することを目的とした活動を行なっています。コンサルティング事業共同組合は1999年、不動産コンサルティングを通して社会に貢献することを目的に設立された団体です。実現するためのコンサルティング業務を行ないます。不動産鑑定士でなければ受験する事ができず、不動産コンサルティングマスターになるには、この試験に合格するだけでなく、5年間の実務経験が必要となります。不動産コンサルティングマスターであれば、不動産に関してより幅広い知識と経験を有していると言えます。経済、金融までと、幅広い知識が問われています。必要な人的要件になっています。営む場合の要件の一つとされるなど、不動産証券化の進展に伴い、ますます重要な意義を持つものとして位置付けられています。コンサルティングマスターの資質の向上を図るため、不動産コンサルティング業務に関わる専門分野ごとのテーマや実例を学ぶ講習です。コース、借地借家コース、不動産プロデュースコース不動産コンサルティングは全国組織です不動産コンサルティング制度は、国土交通省大臣の登録を受けて(財)不動産流通近代化センターが実施する登録照明事業です。制度の普及・充実のために、各不動産団体で構成される不動産コンサルティング中央協議会が置かれ、全国に地方協議会が設置され、会員の教育・サービスの他、お客様の信頼を得られるよう日々活動しています。不動産コンサルティングは業務の事例が豊富です。全国29,000人の登録者の方々が各方面のコンサルティングの分野において活躍しているので、取り扱っている事例は広範囲にわたっています。さまざまなお客様のご相談にお応えしています。不動産相続セミナーの様子クレスでは定期的に不動産に関するセミナーを開催しております。前回行ったセミナーの様子はこちら。:8:00~17:00※ピタットハウスの加盟店は独立自営であり、各店舗の責任のもと運営をしております。家を建てたい(別サイトへ)借りたい・貸したい(別サイトへ)リフォームしたい(別サイトへ)お問い合わせ会社概要スタッフ紹介お知らせ採用情報リンクCRESカルチャーサロンプライバシーポリシーサイトマップ豊岡市の建築のことならクレスではテクノストラクチャー、在来軸組工法でお客様のマイホームをご提案しています。現在最新のモデルハウスを好評公開中です!!豊岡市の不動産のことなら学生、一人暮らし、家族の方まで、さまざまな方にご満足いただける物件を取り揃えてお待ちしております。豊岡市のリフォームの事なら設備の取替えはもちろん、リフォーム、リノベーション、建替えまでお客様のライフスタイルに合ったご提案をさせていただきます。