-yasuyamayasumiどうも!マイホーム塾の安山です。マンションの床をフローリングにしたいんです!!マンションリフォームの中でもTOP3に入るこのリクエスト。マンションが建ち始めた当初、マンションの床と言えばカーペットでした。『床にフローリング』なんて当時は誰も考えていませんでしたよね。フローリングが流行となり、今はカーペットからフローリングへリフォームする人が大半です。マンションの床をフローリングにリフォームする場合、一番気をつけたいのは音の問題!!!フローリングはインテリア性の高さや掃除のしやすさなどが魅力ですが、一方で、床の衝撃音がカーペットに比べて下階に響くようになります。そのため防音対策が必要不可欠になってくるんです。ここではマンションの床リフォームで失敗しないために、フローロングへリフォームする前にぜひ知っておきたいポイントを6つお伝えしていきます。マンションの床リフォーム・・・まとめ1.マンションの床リフォームで使える床材まず、マンションの床リフォームに使える床材について知りましょう。複合(合板)フローリングフローリングには主に『複合(合板)』と『無垢』の二種類があります。どちらも木のフローリングになります。複合(合板)フローリングの特徴から見ていきましょう!複合フローリングとは、木質系材料からなる床板(フローリング材)。表面加工その他所要の加工を施したもので、合板や集成材などの木質材料を基材としています。表面に木材の薄板を張り合わせたもの(天然木化粧)と合成樹脂オーバーレイ、塗装、プリントなどの加工を施したもの(特殊加工化粧)とに分類されます。!!名前の通り、ベニヤ板を何枚も接着剤で貼り合わせて厚みを出し、その上に薄い天然の木や合成樹脂を貼って形成したものを言います。◆キズや凹みに強い◆耐水性がある◆汚れに強い◆(木材特有の)反りや割れなどが発生しにくい◆無垢材に比べて安い複合フローリングのデメリット◆見た目が安っぽいものがある◆冬に素足で歩くと冷たい無垢フローリングでは、同じ木のフローリングでも無垢フローロングはどう違うのでしょうか?アカシアの無垢フローリング無垢フローリングは貼り合わせをしていない天然木100%の一枚板を使ったものを言います。天然木そのままなので、木本来の質感や肌触り、香りなのが楽しめます。遮音対策をとる必要があります!ヤスヤマ昔は防音下地材がそれほど出回っていなかったので、マンションに無垢フローリングをはる、なんてことは大変だったらしいですが、、、今は便利な下地材がいろいろ販売されているので無垢フローリングを採用する業者が増えています。マンションにフローリングを採用する場合には、防音対策をしっかりやっておかないと......後で騒音問題でトラブルになるケースが多発していますので、注意ですよ!フロアタイル丈夫で色柄が豊富なのが、店舗用のビニル床タイルです。◆加工がしやすい(部屋の一部だけ種類を買えることも可能)フロアタイルのデメリット◆音が響きやすい◆硬く、滑りやすい◆素足で歩くと冷たいクッションフロア塩化ビニル系の床材です。安く、水に強いクッションフロアは、水まわりの床仕上げによく使われます。◆他の床材に比べて安いクッションフロアのデメリットものによっては安っぽいひっかかると破れることがあるカーペットマンションの床の代表選手でした(昔は、ね)。和室には今でも使用されています。昔ながらのい草畳だけでなく、撥水性のある和紙で作られた畳や、縁なし畳、オシャレな和モダン畳など種類も豊富にあります。コルクコルクは、足触りがやわらかくて滑りにくく、万が一転倒しても身体に伝わる衝撃をやさしく和らげてくれます。タイルタイプ、フローリングタイプ、階段用など様々な形状があります。私たち日本人は靴を脱いで暮らしますよね?つまり、床って身体に触れることがとても多い場所なんです。ヤスヤマ家の中では素足でいる人もいるでしょうし、赤ちゃんがハイハイしたり、子供が走り回ったり、大人が寝転がったり......肌に触れる機会が多いので、部屋の用途に合わせた素材感はとっても重要です。床がキズが付きやすく、汚れも目立ちやすいですから、掃除のしやすさなど、メンテナンス性もポイントです。床材の材質によって掃除のしやすさも違ってきますので、部屋の用途に合った床材のチョイスが必要となりますよ。3.マンションの床リフォームと管理規約の関係マンションの床をフローリングへリフォームすると音が下階に響くようになり、トラブルになることが少なくはないです。そんなトラブルを避けるため、管理規約でフローリングへのリフォームについてのルールが決められているマンションが多いです。☑フローリング材の遮音等級(L-45やL-40など)が指定されている☑下階や近隣の住民の同意が必要とされている☑フローリングへのリフォームそのものを禁止している(最も厳しいパターン)といったルールが管理規約の中で定められています。リノベーションでフローリングにしたい!!と思って買ったマンションが、管理規約でフローリングに出来ない・・・なんてことにならないように、購入前に必ずマンション管理規約は調べましょうね。ヤスヤマ4.マンションの床の構造マンションの床の構造には、直床と二重床の2つがあります。この2つの床の構造の違いを見ていきましょう。直床というのは、字の通り、コンクリートスラブ(床)に直接床材(フローリングとかカーペットとか)を張っている床のこと。住まいの建材.com二重床というのは、コンクリートスラブ(床)にパネルを受ける台座(防震アジャスター)を置き、上にパネルを張って、その上に床材(フローリングとかカーペットとか)を貼っている床のこと。コンクリート床とパネル床が二重になるので、二重床と言われています。二重床でもうるさいって本当?騒音で悩まないマンション選びで知っておきたい6つのこと。2019-11-205.マンションの床をフローリングへリフォームする方法フローリングからフローリングへリフォームするには次の2つの方法がありますので、1つずつ見ていきますね。A.貼り替え既存の床を一度取り除き、新たにフローリングを貼っていく方法。1既存のカーペット床2カーペットを取り除く3フローリングを新規で貼る貼り替えのメリット◆既存の床下の下地の状態が確認できる(←傷んでいたら補修できる)◆床の高さの調節ができる貼り替えのデメリット◆工事の手間がかかり、費用が高くなる(既存の床を取り除く・床の周辺部材の工事が必要になる)◆既存床の処分費用もかかる◆給排水管やガス管などを交換できる(ただし、直床に埋め込まれていない場合)築20年以上のマンションを買うあなたへ!買う時には誰も教えてくれない配管の真実2016-10-22B.重ね貼り既存の床の上にそのままフローリングを貼っていく方法。上で説明したA.貼り替えの方法でマンションの床を遮音性能のあるフローリングへリフォームする方法には、次の3つの方法があります。コンクリートの上に遮音フローリングを貼るこちらが遮音フローリング。このように、フローリングの裏側にウレタンなどの緩衝材を貼り付け、音の伝わりを弱めています。遮音性能が高ければ高いほど、この緩衝材の厚さがぶ厚くなります。そのため、床の踏み心地が柔らかくなり、歩くとふかふかした感触になります。▼コンクリートスラブの上に直接フローリングを貼る様子はこちらから▼コンクリートの上に防音マットを敷き、その上にフローリングを貼るこれは、防音マットの上から遮音フローリングでないフローリングを貼りたい場合に使う手法です。無垢フローリングを使う場合には、ほとんどのリフォーム業者はこの手法を採用しています。私はおすすめしません!この方法だと騒音トラブルが多く発生しているからなんです。ヤスヤマ費用はかかってしまいますが、次の方法で二重床にした上からフローリングを貼る方法をおすすめします。住まいの建材.comこちらの方法では、既存のフローリングを取り除き、アジャスターを置いた上にパネルをひき、パネルの上に遮音シートを引いて上に新たにフローリングを貼ります。最近ではマンションでも無垢フローリングにされる方がとても増えていますが、そのぶん騒音トラブルも増えています。私はこちらの方法でいつも提案していますよ!ヤスヤマ二重床でもうるさいって本当?騒音で悩まないマンション選びで知っておきたい6つのこと。2019-11-20マンションの床リフォーム・・・まとめいかがでしたか?マンションの床リフォームで大切な6つのポイント。1.マンションの床リフォームで使える床材2.マンションの床リフォームで大切な3つの要素3.マンションの床リフォームと管理規約の関係4.マンションの床の構造5.マンションの床をフローリングへリフォームする方法6.マンションの床を貼り替えでフローリングへリフォームする方法マンションの床をフローリングへリフォームする時に一番注意するべき点は防音対策!!マンション内でのトラブル防止のためにもぜひ知っておくべきポイントです。リフォーム業者に任せていたら安心?いいえ、業者によってはマンションの床の防音に詳しくないかもしれませんよ!ぜひ、リフォームした後に後悔しちゃう前にきちんと確認しておきましょうね。不動産営業マンは絶対に教えてくれない!マンション選びの真実特集は一度読んでみる価値あり▼マンション購入で必ず注意したい5つのポイント【チェックリストあり!】2016-11-30どんなマンション買えばいいのか分からない!というあなたにはこの記事がおすすめ。チェックシートが無料でついていますので、ぜひこれ▼を使ってご自身でチェックしてみてください。プロの選び方を公開!!中古マンションを選ぶときチェックすべき10のポイントを教えます2016-12-12読んでもやっぱりご自身では分からない!というあなたには『オンライン個別相談』がおすすめ。不動産業界10年以上のプロがあなたの不安や疑問にマンツーマンでお答えします。マイホーム選びにセカンドオピニオンをどうぞ!プロに相談してみるマンツーマンの個別相談にお応えするのは『マイホーム塾』運営者の安山です!不動産仲介はやっておりません。あなたに家を売りつけたりしませんので、安心してお申込みくださいね。床リフォームあなたはマイホーム探しの中でこんな風に思っていませんか?新築?中古?一戸建て?マンション?どうやって選べばいいの?一生に一度の大きなお買い物、絶対損したくない!将来子供に残せるような、資産になる家が欲しい!マイホームを選ぶ時の基準やポイントを知りたい!家選びについて独学で調べてみたけど、やっぱり不安!そんなあなたの悩み・疑問について、不動産業界歴10年のプロがひとつずつ詳しく解説しています。不動産営業マンが絶対に教えてくれない『正しいマイホーム選びのノウハウ』をギュっとまとめた1冊です。無料でダウンロードマンションの購入を検討しているあなたには、マンションチェックリストも無料プレゼント!たった78項目です。