取扱物件CHECKプライバシーポリシーお問い合わせ不動産購入を成功させる秘訣No.01中古物件には隠れた欠陥があるのでは?「中古物件には、隠れた欠陥がたくさんあるような気がして...」よくこのような意見をお聞きすることがあります。確かに建築してから時間が経過し...MORENo.02中古マンションや中古一戸建ての本当の魅力とは中古住宅の魅力のひとつに、新築に比べて値段が安く月々の返済も抑えられる事!一般的な話しですが、中古は新築の2割以上安いといわれています。...MORENo.03外壁に無数の亀裂がある中古マンションは大丈夫?中古マンションと言うと、まずはお部屋の中を気にする方が多いのではないでしょうか。お部屋の内部より最も大切なのはマンションの躯体が...MORENo.04こんな広告は違法だぞ不動産の広告を見ていると、何だかへんだなと思うような事はありませんか?例えば、物件から駅まで徒歩が5分と書いてあり、実際に歩いてみると1...MORENo.05中古マンションの修繕積立金はどうなるの?分譲マンションは複数の所有者が集まって同じ建物に居住しているので、所有者同士でマンションを運営や管理を行っていく必要があります。(昭和56年)6月1日のことで、この日以降に建築確認を受けた建物に対...MORENo.07掲載物件が多い折込チラシが優れている?ここ数年で不動産探しの在り方が大きく変化しています。折込チラシを入れたら直ぐに反響が沢山ある時代は終わり、チラシ反響率は年々よくないとつ...MORENo.08複数の業者で同じ物件を扱っているのはなぜ?近年の不動産仲介業は業者間の横の連携がとても円滑になってきています。活性化してきましたが、その反面、安易な考えで中古不動産を購入し「欠陥住宅」を手にしてしまった方々の特集などが連日テレ...MORENo.10基礎にヒビなどの亀裂があるのは大丈夫?中古一戸建てのご案内の際に、外壁や基礎の部分に大きな深い亀裂が入っているのを見た事がありませんか?もしこのような症状が出ていたならば要注...MORENo.11レインズの仕組みって?不動産業者間のレインズの仕組みこの図のように指定流通機構の会員になっている業者は売主から売却の依頼をいただいたら速やかにレインズ(不動...MORENo.12良い不動産情報を早く獲得する方法とは中古不動産物件探しはそのスピードが命だと言われています。その為には良い不動産情報を早く獲得する方法、それは不動産営業マンに好かれること。...MORENo.13中古物件の価格に設備はどこまで含まれているの?中古一戸建てや中古マンションなど、中古不動産物件の売り出し中の中古不動産物件のおよそ8割が入居中。昔は法的な規制がなかった為、今の建築基準法では違法建築になってしまうような建築物が、ごく普通に建てられていました。昭和48年以前は...MORENo.16新築と中古のマンションってどっちがお得?[首都圏のマンション平均価格]新築4036万円に対して、中古は2579万円。単純計算をすると約64%。中古物件が30%以上も安い計算に...MORENo.17こだわり住宅は売却に不利!?万人に好まれる住宅とは、あまり個人の趣味や趣向に凝ってない住宅のことを言います。シンプル且つあまり斬新なデザインではない不動産物件...MORENo.18中古マンションは諸経費が高いってホント?新築マンションでも中古マンションでも物件価格以外には諸費用が必ず掛かります。→売買契約...MORENo.19新築マンションモデルルームの錯覚とはあなたも一度は新築マンションの見学会に足を運んだ経験はあると思いますが、その豪華な家具や設備に圧倒されたと思います。6434名、負傷者43792名、全半壊約46万世帯に及ぶ都市型震災としては...MORENo.21ステ看板の危険な罠ステ看板や電バリと言って、一部の不動産会社が行っている広告を知っていますか?スーパーや公園などの沢山人が集まる場所や、売物件の周辺などの...MORENo.22中古物件の相場はどうやって決まるの?新築と中古ではその価格のつけ方はかなり違ってきます。新築住宅の場合、建築にかかるコストに利益を上乗せする方法がとられます。...MORENo.23同じマンションで同じ間取りなのに値段の差があるのはなぜ?中古不動産物件は対象物件の地域周辺の取引事例や成約事例で標準相場が決まります。本来同レベルの物件で何百万という差は殆どありませ...MORENo.24物件をたくさん見ることが自分の相場観を養う土地を購入するというと、家は一生に一度の高い買い物だから慎重に探しなさい、とアドバイスをもらった経験はあると思います。物件を不動産業者に...MORENo.25中古一戸建ての価値は土地で決まる!?中古一戸建てを探している方に「中古一戸建て」と「新築マンション」のどちらを買ったほうが良いか教えて下さい。聞かれる事がよくあります。中...MORENo.26中古一戸建て購入は将来をイメージしましょう!中古一戸建ての種類にも、木造在来工法、2×4工法、鉄筋や鉄骨造などあり、その築年数や前所有者によっても大きく差がでてきます。19...MORENo.27建て替えや住宅ローンが受けにくい一戸建てとは?建物の安全性や近隣への影響を考慮する為に、建築基準法や都市計画法などの法令によって建築物の制約をしています。昔の法律と現在とではその内容...MORENo.28中古マンション派はライフスタイルの達人!?近の傾向ですが、新築で4000万円や5000万円の住宅を買うより、築10年前後のお値打ち中古マンションを自分達のライフスタイルにリフォー...MORENo.29これだと思った物件は最低でも3回は見に行くさていよいよ自分達の理想に近いと感じた物件に出合ったらまずは最低3回以上同じ物件を見に行くことをお薦めします。南海地震と連動して発生すると言われている東海地震。拡大されマグニチュード8級と想定されている大地震。約10...MORENo.02前面道路に水道・ガス管は整備されているかチェック!売出中の土地が以前は建物が建っていた場合を除く一般的な売地には当然、上下水道やガス管などはありません。ポイントは、前面道路にこの上下水道...MORENo.03自分でも出来る地盤調査とは?気になる土地を見に行って、土地のどこを見ればいいとか悪いとか判断できるんでしょうか?といった内容のご質問を時々いただきます。実は、いくつ...MORENo.04気になる土地の前面道路が私道だったら?目で見てこの道路は公道とか私道などは区別がしにくいもの。土地の販売資料などに前面道路が私道と明記してある場合があります。自然が多い地域で暮らしてみたい。緑に囲まれた環境の土地を探している。ロケーションが抜群の土地を見つけた。自然が豊かな郊外にあるゆったりとした敷地であればお隣さんとの家の距離なんて考える必要もないでしょう。市内で限られた敷地でのお隣と...MORENo.07越境している植栽は勝手に切っていいの?法律的な視点でお話をさせてもらうと民法の233条1項の規定があり、「隣地の枝葉が境界線を越える場合にはその枝葉の所有者に対して枝葉を切断...MORENo.08隣地との越境トラブルが起こる前に!越境に関してしっかりと書面で取引しないと、購入後に隣地とのトラブルになりかねません。越境の有無のポイントは隣地との境界線が確定してからで...MORENo.09物件をたくさん見ることが自分の相場観を養いましょう土地を購入するというと、家は一生に一度の高い買い物だから慎重に探しなさい、とアドバイスをもらった経験はあると思います。物件を不動産業者に...MORENo.10現況が古屋付きか更地かで大きく違う気になる土地の情報を元に現地を見に行った際、古家がある場合があります。