色あせ新築後、屋根材にもよりますが、一般のスレート屋根だと、5,6年を過ぎたあたりから、この色あせが見られます。早急に対策が必要なわけではありませんが、要注意です。コケ・変色コケが生えたり、変色して来たら要注意。この時点では塗装で対処が可能ですが、ステージ3に移行するのは時間の問題です。できればこの時点で対処するのがコスト的にもおすすめです。ひび割れ・剥がれ屋根材がひび割れていたり、剥がれ(トタン屋根の場合はサビ)が出てくると、塗装での対処が難しくなります。程度にもよりますが棟板金の交換なども必要になります。工事費用は高くなります。なる前に早めの点検をおススメします。屋根塗装工事のポイント屋根塗装工事は、屋根の状況により、塗る以外の工程が重要です。劣化の程度によっては、塗装では修復できないものもあり、その時は葺き替えやカバー工法など塗装以外の選択も必要です。外壁塗装と同時にご検討の場合は、屋根の塗装はワンランク上のグレードでの塗装をお勧めします。屋根のほうが直射日光や雨に当たるため、劣化が進みやすいのです。屋根を診断しますまず、屋根はもちろん、棟などの状態も確認します。瓦屋根の場合は、漆喰の状態も細かく確認します。状況に応じて、棟板金の交換やカバー工法、葺き替えなどもご提案致します。下地補修も細部まで徹底しておりますので、ご安心下さい。屋根塗装の現場で多いのが、屋根のひび割れや剥がれはもちろん、棟の釘の浮きや抜けなどです。これを放置したまま塗装された現場を何度も見てきました。いい塗料が塗布されていても、肝心の屋根そのものの破損を放置したまま塗装しては、塗料の性能どころか、数年で雨漏りになるケースもあります。下塗りも屋根の状態によって、2度、3度とプライマーを塗布することもあります。下塗りの重要性タスペーサーも設置します屋根の塗装の際、屋根材同士が塗料で接着しないよう「縁切り」という作業が必要です。この縁切りを行うのが、タスペーサーです。縁切りとは、屋根材同士が接着してはいけない理由は、通気したり、雨水を排出したりするためです。ところが屋根を塗装改修する時、塗料で重なり部分が密着してしまうことがあります。すると雨水が屋根材の裏側に溜まりやすくなり、屋根の雨漏りや腐朽の原因となってしまうのです。そこで行われるのが縁切りという作業です。屋根を高圧洗浄して汚れを落とします。洗浄を軽視してはいけません。ほこりやチリがあるところにセロテープを張ってもすぐ剥がれるのと同じです。汚れや、古くなった塗膜を洗い流すことから始まるのです。棟板金の釘浮きがあれば、スクリュービスで打ち直しも行います。STEP2縁切り、ケレン下地処理で重要な工程です。縁切りは、屋根板同士を浮かせて離す役割があります。これをしないと、屋根内部の湿気を逃すこともできず、また毛細管現象によって、逆に雨水が侵入してしまうのです。棟鈑金などの金属箇所には、ケレンをします。ケレンは表面を磨き、塗料との接着をよくする効果があります。STEP3下塗り塗装において、耐久性を左右する重要なポイントです。下塗り(プライマー塗布)は、中塗り、上塗りの塗料と塗装面を接着させる重要な役割を果たします。ここを手を抜くと、塗装の剥がれにつながるのです。劣化が進んでいると、プライマーをすぐ吸ってしまうため、プライマーを2回、3回と塗る場合もあります。STEP4中塗り・上塗り中塗り・上塗りの工程で重要なのは、塗料メーカーの指定する仕様で施工することです。塗料には、メーカーが指定する仕様があり、どれくらいの厚さで塗るか、どれくらいの時間乾燥が必要かがすべて明記されており、それを遵守しなければ、カタログの性能値や耐久性は発揮できないのです。資格を持った人間が細部まで点検して、完了となります。お客様にもご確認頂き、問題なければ足場解体、という流れになります。屋根塗装の際は、足場を仮設します。屋根塗装と外壁塗装を別にしてしまうと、都度足場代が個別に発生しますが、同時工事だと、足場代は1回分で済みます。屋根が劣化するタイミングでは、雨どいの劣化が目立つケースも少なからずあります。やるなら、雨どいも交換したほうが、今後のメンテナンスが楽になります。お客様がご希望の工事がございましたら、お知らせください。お客様のご希望を優先したうえで、ライフプランや、将来性を勘案して、お客様にとって、ベストな工事をご提案致します。一度点検をお勧めしています。台風のあと、雨の日に雨漏りして、ホームページで探して電話しました。N様5社くらい提案を聞きましたが、ペイントマジックさんが一番丁寧にご対応くださいました。埼玉県川口市K様邸の塗装工事が完工しました。ホームページからご連絡頂き、無料点検に伺いました。雨垂れが確認でき、またモルタルの壁はチョーキングという粉質化する現象が起こり、塗り替えのサインが出ていました。今回は川口市の戸建て住宅を施工しました。屋根は新型タスペーサーを差し込みで使用します。屋根の棟の釘打ち補修は釘打ち+シーリング打ちで、コロニアルのひび割れも補修します。シーリング打ちで、サイディングの釘浮きもシーリングで補修します。破風板はハイパーシーラーエポで下地を取って、目地もシーリングで打ち替えます。幹線道路に近いこちらのお宅は、排気ガスによる外壁の汚れが特に目立ち、気になっていたとのことでした。ホームページと地名から、当社のことを知ってご連絡いただきました。外壁は全体的に黒ずんだ汚れが目立つほか、雨垂れや、ヒビ割れも発生していました。目地のコーキングも痩せて、取り替え時期です。