「引越しをして新生活を始める!」その前にやることが今住んでいるお部屋から退去手続きを済ませておくことですよね。そんな時に気にして欲しいのが敷金の話し。敷金ていうのはあくまで、保証金として貸主さんに預けているお金です。借りているあなたが負担する原状回復にかかるお金以外は返ってくるお金なんです!けっこう多くの方が見積もりを見てそのままであまり返ってこない、むしろだいぶ払った、ていうことが多いんです。トクできるかもしれないので、引越し前からぜひ見直してみてくださいね。面倒な引越しの手続きでやるべきことはこちらのページにまとめてます!!参考にしてくださいね!!【引越しの手続きの順番は!?】無駄な出費と時間を減らす!!引っ越し前にしておくべき手続きまとめ新学期(4月)に合わせて一人暮らしをする学生や社会人、結婚などライフスタイルが変わる人などは「引越し」が必須ですよね。基本的な考え方まず基本的な敷金に関しての考え方をお話しします。普通に使った損耗は負担なし経過年数におうじて負担割合が変わるそれぞれについてみていきます!たまに敷金が全然返ってこないっていう話しも聞くんですが、普通に暮らしていてまったく返ってこないってことはなかなかないんです。いうのも借りているあなたが負担する部分は原状回復の負担分だけなんですよね。その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること』といったようになっています。長くてわかりづらいんですが、大切なことは「あなたのミスとか、わざと傷つけたとかそういうことがなければ敷金は返ってきますよ」ていうことなんです。普通に使った結果の汚れやキズは貸主負担になります。「じゃあどこからがミスやわざとになるんだ!」てなるんですけど、それもだいぶガイドラインていうので決めてくれてます。借主であるあなたが負担するのは下記のような部分です。風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ等ガスコンロ置き場、換気扇等の油汚れ鍵の紛失、破損による取替えこのような部分なあなた負担になるので注意が必要です。大事なことは引越し時は気をつける悪化する前に軽くでも掃除等をしておくといったことですね!次に貸主負担の部分も見ておきましょう。取替え(破損はしていないが、次の入居者確保のため行うもの)設備機器の故障、使用不能(機器の寿命によるもの)全体のハウスクリーニング(専門業者による)→通常の清掃を実施している場合は次の入居者確保のためのものと考える。いった部分が貸主負担になります。実際には特約でハウスクリーニングを負担する旨を記載されていることが多い。次の募集のためのグレードアップこのような部分は貸主負担でやってくださいね、というものです。ここまででだいたいどちらが借主であるあなたが負担しなければならないかっていうことがわかったかなと思います。これで終わりじゃないんですね。おうじて負担割合が変わる』どういうことかっていうと、「部屋の内装の価値は、時間の経過につれて低くなっていく」という考え方があります。車で例えると新車で200万円だった車の価値って、2年3年と時間と共に下がっていって、下取りの値段もどんどん下がっていきますよね?それと同じで、壁紙や床、設備もそれぞれ決められた分だけ価値が下がっていくんです。借主はその低い価値分だけを負担すればいいということになります。「あなたの負担になった部分も丸々100%払うことにはならない」→高額になるケースが少ない!てことなんです。壁紙や床材は6年経過すると価値が1円になります。(耐用年数6年)6年で100%価値がなくなるので、3年だと50%の価値です。4年たつと35%程度の価値しかないです。張り替えてから4年の壁紙を借主の負担で張り替える際には、張り替え費用の35%程度の負担でいいということになるんです。具体例4年経過した壁紙を1面張り替えるのに13,000円かかったとします。その内の35%なので、、、13,000円×35%=4,550円4,550円を負担すればいい!ということになるわけです。他の部分の補修も調べれば簡単に出てきます。便器、洗面台等といったようになっています。ちなみにフローリングの床の部分補修に関しては、そのかかった分の金額が請求されます。1面全てを改修しなくても修繕ができる場合はそのように対応します。ここまでのことを元にもらった見積もりと比較していくと。「あれ、ここの部分て貸主さん負担じゃないのかな?」とか「この修繕費の金額はちょっと高くないか?」ていう部分が出てくるかもしれません。すれば後は根拠を元にして管理会社や貸主さんに気になった点を伝えましょう!思っていたよりも敷金が返ってきたり、追加で請求されていた費用が下がったりして、かなりおトクになるかも!?4.退去前後のポイント最後に気をつけておくポイントと流れをまとめておきます。退去立ち会い、見積もりをもらう借主(あなた)負担になっているところを確認するその負担費用が適正かざっと確認してみる疑問点や交渉ポイントを管理会社や伝えるといった流れです。本当に連絡して伝えてみると思いのほか見積もり・返還額が変わってくることがあるのでぜひ試してみてくださいね!敷金のこうした精算にまつわることについては、『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』というものを国土交通省が出しています。詳しく知りたいという方は見てみるとより詳しく知ることができますよ。Link原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(国交相)5.まとめ引越しの時って、新生活に向けて何かと忙しくて、お金も出ていきますね。そんな時に少しの知識でお金が節約できたり返ってきたりするといいなーと常々考えています。MEごろー2012年両親が自己破産、そこから昼食がうまい棒1本というド貧乏生活をする。現状を変えたく、駅前で配っているティッシュを使うなど節約生活を開始する。そこから這い上がり、中の上の生活が出来るようになった。所持クレジットカードは20枚、クレジットカード・ポイントのプロ。仮想通貨や投資信託も詳しい!今はお金のコンサルタントや節約メディアを運営。※2018年6月17日調べ、交換時の時価総額1EUR=128,4円どの方法も1,000円(5%)程度の手数料がかかってしまうのですが、セディナカードで両替した場合は30円程度(0.15%)と圧倒的に安いのがわかっていただけると思います。両替する金額が増えればこれに比例していくので、更に差が広がり損が拡大します!逆にセディナカードを使えば手数料は最安で済み、浮いたお金をお土産代や現地の食事代に当てることができますよ!!実際僕は浮かせたお金で美味しいごはんを食べ、友達や家族のお土産を買っていってあげました!更にATMさえあれば両替ができるので、両替所を探す手間もありません。作るリスクはありません。18歳以上の方なら誰でも申し込みが可能です。検索で2つ以上のワードで調べる場合「スペース」を必ず入れてください。◯ごろーのプロフィール2012年両親が自己破産、そこから昼食がうまい棒1本というド貧乏生活をする。現状を変えたく、駅前で配っているティッシュを使うなど節約生活を開始する。そこから這い上がり、中の上の生活が出来るようになりました。今ではお金のコンサルタントや節約ブログメディアを運営しています。(5)サイト内検索スポンサーリンクサイトマップ>>サイトマップLINE@LINE@でブログでは書けないお小遣い稼ぎの方法や、コンビニのおにぎり100円セールなど、様々な情報を流していきます。あなたのLINEにオトクな情報が届きますよ!!更に今、登録していただいた方全員に、節約を始める前に必要なたった1つのことと今日からできる超基本の節約行動3選をPDFにてプレゼント中!既に節約を始めている方も、基本のキの部分なので、改めて確認してみて下さい。