「価格が安い」ことで話題の県民共済住宅。質を落とさず、低価格の住宅を提供できるカラクリとは!?今回は、県民共済住宅の坪単価や総額の目安、提携ローンを賢く利用するために知っておきたいお役立ちポイントについてご紹介します。埼玉県民が埼玉県内に家を建てるのであれば、県民共済住宅がダンゼンお得!大手のローコストメーカーもビックリな、その価格設定を実現する秘密とは?県民共済住宅はナゼ安い?県民共済住宅といえば、なんといっても「低価格」が売りです。それも、他の住宅メーカーと比べても見劣りしないクオリティー!さすがに「高級住宅」と呼ばれるメーカーが建てた家と比較すると、どうしても安っぽく感じてしまう部分はあるかもしれませんが、いわゆる「ローコスト」系の住宅メーカーの家には負けていません!それにしても、県民共済住宅の家はなぜ安いのでしょうか。最大の理由は「利益を目的とした会社ではない」ということです。100%出資して作った会社なので、営利を追求することがない=利益を出すことを目的としていないので、価格を安くできるということなんです。県民共済住宅には営業活動を行うセールスマンもいませんし、宣伝活動もしていませんし、モデルハウスもありません。余分なコストがかからないので、それだけ価格も安く設定できるんですね。※大手のハウスメーカーは、営業活動や宣伝にかかるコストをお客様が負担する形になっています。(その分だけ、上乗せされた建築費になっているということです。)また、住宅に使われる木材や建材、設備を安く仕入れているという点もポイントです。・・・といっても怪しい海外メーカーから仕入れているわけではなく、一流メーカーから現金で一括大量購入しているのだとか。どんな物でも、現金でまとめ買いすると安くなりますよね。材料を安く調達できるので、家そのものの金額も抑えることができるわけです。実際の価格目安は?さて、そんな県民共済住宅の注文住宅ですが、具体的な価格目安はどのくらいなのでしょうか。公式HPによれば、坪単価は31.8万円とのこと。別途料金になるような設備も含まれています。これなら、営業や宣伝を行わなくても人気が集中するのも納得ですね。カーテンや外構工事などは含まれていませんので、実際の坪単価は45万円~49万円くらいになるようです。35坪~40坪くらいの標準的な住宅であれば、総額は1,500万円~2,000万円が相場のようですね。※ただし、上記の数字は2階建ての場合。延べ面積が35坪未満、または平屋建てや3階建ての場合は坪単価が割り増しになりますので、あくまでも参考金額として考えてください。便利な提携ローンを利用しようセカンドライフのために住宅購入をお考えなのであれば、「2,000万円くらいなら、現金でパッと払えるぜ!」という方も珍しくはないのでしょう。お金のかかる年齢のお子さんをお持ちのご家庭であれば、「他メーカーに比べて価格が安い」とはいってもやはりローンを組むのが手堅いですよね。金融機関の多くは融資の限度額を「住宅購入額の8割まで」としていますから、2,000万円なら1,600万円。残りの2割、約400万円は頭金として用意しなければいけないということになります。完成後は住宅ローンが使えますが、完成前の支払いにかかる費用(例えば、着工金や中間金)については基本的には自己資金でなんとかしなければいけません。「県民共済住宅で家を建てる場合に必要な自己資金はだいたい400万円」と考えて貯金に励む・・・というのが最も理想的で安心ですが、実は抜け道があります。家を建てる場合は「提携銀行から通常よりも有利な条件で融資を受けられる」というメリットがありますが、その”有利な条件”の一つが「上棟後に支払う中間金を、つなぎ融資として利用できる」ということなんです。融資額は50万円以上5,000万円以内で、期間は1年~35年。キャンセル料が発生するのはどのタイミング?県民共済住宅ができるまで。期間はどれくらいかかるの?県民共済住宅のクロス選びについて県民共済住宅に顧客が抱くクレーム内容は県民共済住宅で家造りコンセントは標準仕様?県民共済住宅で契約後の細かな変更は可能?県民共済住宅で理想の注文住宅を手にするためには見学が超重要!県民共済住宅って正直なところ欠陥が多かったりするの?県民共済住宅では契約金はどのタイミングで支払うの?県民共済住宅で珪藻土の壁の家造り県民共済住宅を県外に建てられるの?県民共済住宅で結露にもう悩まない!県民共済住宅の契約日と支払いの流れ県民共済住宅で建てて後悔しないために県民共済住宅で小屋裏収納造り固定階段は付けられる?県民共済住宅の工期はどれぐらいですか?県民共済住宅の高い天井を活かした勾配天井のある暮らし県民共済住宅と工務店どっちがいいか考えてみる。どんな明かりがお好き?理想のマイホーム県民共済住宅での支払い手続きは?安い!県民共済住宅の食洗機で毎日助かる県民共済住宅で中二階という設備を作ってもらうことは可能?県民共済住宅の駐車場ってどうなっているのでしょうか。安いといわれる県民共済住宅の住まいですが坪単価は?県民共済住宅の坪庭が素敵だと思っています。県民共済住宅で追加工事っていったいどんな工事?県民共済住宅のテラスっていったいどんなテラス?県民共済住宅で注文住宅の平屋は坪単価おいくら?県民共済住宅の提携ローンを検討してみた。県民共済住宅の外壁ニチハの評判はどうですか?県民共済住宅の引き渡しについて知りたい。県民共済住宅は何年待ちなのか?何年も待ち続けるだけの価値がある県民共済住宅の掃き出し窓と他メーカーの窓を比較してみる県民共済住宅で値引き交渉は可能なのか?県民共済住宅を建てる際には中庭を作りたいと考えています。県民共済住宅で内装を上手にコーディネートするためには県民共済住宅では南欧風のデザインで建てられるの?県民共済住宅で機能性の高い納戸を作りたい県民共済住宅で二世帯住宅を設計するときのポイントは?家の核となる柱ですが県民共済住宅ではどんな柱を選べばよいのか。県民共済の外壁は塗り壁にしてもらうことは可能なのか。失敗しない外壁の選び方スマートハウスの価格は?どんな設備に、どのくらいかかる?太陽光発電のメリット・デメリット。(電気代・ガス代)の節約術!電力自由化で電気料金はどうなる?auでんき料金プランはシンプルを極めたeo電気の料金プランはどんな人にお得?関西電力と比較!ソフトバンクのでんきサービス、料金プランのお勧めは?JCOM電力の評判を検証してみましょう。