OwnersBookjavascriptが利用できません。ご利用中のウェブブラウザの設定を変更してください。行っていく上で基本として抑えておきたいポイントを、何回かに分けて紹介していきます。あらゆる投資の際の基本的な概念となるお金の時間的価値についてです。お金の時間的価値とは、一言でいうと「今のお金は将来の同じ金額よりも価値がある」ということです。ここでの将来のお金とは、将来お金をあげる(あるいは返す)約束と理解してください。感覚的には当たり前のことと思います。(不動産投資を行っていく上で、この「当たり前」の感覚は非常に大切です。一応、学術的な裏付を紹介しておきますと、将来のお金が今のお金よりも価値が下がるのは、将来の不確実性(将来もらえるお金に関する約束が必ずしも達成されない可能性。)や機会費用(今あるお金は、他の案件に投資できるかもしれません。将来のお金はそれが出来ません。)を加味していることが理由として挙げられます。数式で表すと、このような感じになります。(金利)言われるまでもないことですが、次回以降ではこの数式をもう少し膨らませて、不動産投資に応用できるところまで解説したいと思います。クラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンクラウドファンディングを活用した新しい事業者向け不動産担保ローンをご提供しています。お気軽にお問い合わせください。少額からでもクラウドファンディングで不動産投資OwnersBookは少額資金ではじめられる資産運用のプラットフォームです。一口一万円から大口の投資家まで、不動産のプロが厳選する案件に投資できます。~不動産投資の基本(19)~先月、日本中で話題になったニュースの一つに、免震用のゴムの話がありました。~不動産投資の基本(12)~容積率は、建ぺい率と同様に、不動産に関連する重要な情報の1つです。容積率も建ぺい率同様、各種法令で規制されています。その趣旨は建築物の大きさ・床面積(容積)を制限することによって、建築物と道路や他の建築物とのバランスを図る等、市街地の環境を保護することにあります。大きな特徴は、借入期間の満期日(最終日)に元本を一括して返済することにあります。この数式は、このように書き換えることが出来ます。式で書くと難しそうですが、「将来のお金は金利分割り引きましょう」と言っているに過ぎません。コメントをキャンセルComment名前メールアドレスCAPTCHAの入力が必要です。ソーシャルレンディング・不動産投資クラウドファンディングのプラットフォームOwnersBookは、ロードスターファンディング株式会社が投資家様からの資金を預かり、管理・貸付等を行い、ロードスターキャピタル株式会社が全体の運営を行っております。※OwnersBook(オーナーズブック)は、ロードスターキャピタル株式会社の登録商標(登録第5723354号)です。※OwnersBookは、特許出願中です。