ご売却物件が空家の場合は・・・・ご売却物件が空家の場合、通常売主様は売却の依頼を行う不動産業者に鍵を預けるケースが一般的です。売主様がご売却の依頼を行った業者以外の仲介業者が内覧希望のお客様を現地ご案内させて頂く場合、その業者は鍵を預かっている業者宛にご案内前に鍵を借りに伺うのが一般的です。その際、ご案内希望物件の鍵が物件近くの不動産業者にあれば、時間的にも効率的で鍵も借り易いですよね。実は物件をご案内している最中に、買主様の真のニーズを聞き出し、結果、当初予定していなかった物件を急遽ご案内するといったケースも多くあります。そんな時、興味を持って頂けそうな物件が実は遠方までカギ借りにいかなければならないとなると時間的な事も考え、ご紹介を躊躇してしまうかもしれません。心情・実態を考えると、やはり『ご売却物件の近隣会社に鍵がある=売却の依頼をする』のが、好条件で売買成立させる為には非常に重要になります。ご売却物件が居住中(売主様がお住まい)の場合は、事前に売主様のご都合を確認の上、購入検討顧客をご案内させて頂きます。ご売却の依頼を頂いている担当者です。担当者が遠方の店舗にいる場合、他社経由のお客様のご案内に立ち会うのは、時間的にもなかなか難しいのが実態のようです。そんな時、売却物件の近隣会社に売却の依頼を行っていれば、仮に急なご案内であったとしても、担当者が同席し、購入検討顧客に対してセールスする事も可能になります。売主様も売却窓口の担当者が立ち会ってくれた方が、やはりご安心ですよね。最後に購入希望のお客様は不動産を選定する場合、まずは購入可能金額を基に、希望エリアを選択してお部屋の大きさ、駅からの距離、日当たり、道路付け、近隣インフォメーションなどを実際に歩いて細かくお調べになるお客様も中にはいらっしゃいますが、正直な所「土地感のない」遠いエリアの不動産の細かい部分は早々わかるモノではありません。インターネット等で現在買物場所や学校などは把握できますが、地元ならではの歴史や住環境など細かい部分は実際にこのエリアに何年も住んでいるモノの方が断然状況収集には長けております。ご売却をご検討の際はまずは無料査定にて地元密着(株)東海にご相談ください。※真ん中ら辺にポツポツしているのがアイガモです♪ちなみにアイガモって?マガモとアヒルの間がアイガモのようで、鴨南蛮に入っているお肉のようですね(‘ω’)ノついでにアヒルは北京ダックだそうで・・・ちょっと調べるとわからないことが盛り沢山です。余談ですが、お仕事上のお付き合いや職人さんたちとのコンペ、友人達とも今年に入って数回ゴルフに行っているのですが、なかなか進歩がありません。)ちなみに私が不動産業界に入って・・・15年くらい?当初は2.375%!不動産ミニバブルの際、2.675%?現在2.475%と推移しておりますm(__)mん!あまり変わっていないですが、金利優遇が昔は0.3%位しか出来なかった記憶がございます(;^ω^)『家』の購入では住宅ローンの組み方次第で月々の費用がかなり違ってきます。