>マンション売却に掛かる期間は?マンション売却にかかる期間は?マンションを売却する際には、どれほどの期間がかかるかご存じでしょうか。マンションを「高く」売却したい方と同じように、「早く」売却したい方も多いと思います。マンションの平均的な売却期間を知っておくことで、不動産会社と売却活動の戦略も練りやすいです。ここでは、マンション売却全体の流れや具体的な売却活動などについてご紹介します。渡し」という流れで進みます。1.大体どの程度の金額で売却できるのかを算出する「査定」を行う。2.査定額から売却をお願いする不動産会社を決め、「媒介契約」を締結する。3.媒介契約を締結した不動産会社の主導で「売却活動」が始まる。4.購入希望者との交渉を重ね、「申込・契約」の手続きに入る。「売却活動」と「購入希望者との交渉」、そして「申込・契約」までを総じて売却活動期間と呼びます。売却活動期間は平均で3カ月、長くても半年程度です。引き渡し時期の交渉」を経て、購入希望者と合意できれば「申込・契約」を行います。既存顧客へのDMや電話営業」「インターネットサイトへの掲載」が主な広告活動です。広告活動で集客をしたら実際に部屋を公開する内覧を行いますが、個別の内覧以外にも、「オープン内覧会」という誰でも部屋を見られる活動もあります。内覧の結果、価格と引き渡し日の交渉をして、合意が取れたら申込・契約手続きに入るという流れです。「さらし物件」にしない一連の売却活動は、長くても半年程度で終わります。長くても半年程度で終わらせることが望ましいとされています。理由は、売却期間が長引けば長引くほど「さらし物件」と呼ばれ、売却しにくい物件になるためです。「さらし物件」とは不動産業界で使われる表現で、長い期間売り続けている物件を指します。さらし物件は、何か問題があるために売れ残っているのではないか、と各不動産業者から思われる物件です。そのため、3カ月を目処に価格の見直しを行うことをおすすめします。3カ月売却活動をしてみて、内覧者すら集まらない状況であれば、「販売価格が高い」と認知されている可能性があります。内覧者が集まるのにも関わらず、購入希望者がなかなか出てこない場合も同様です。そこで、3カ月というタイミングで価格を見直しておかないと「さらし物件」になる可能性が高くなります。言えば、売却期間は6カ月を超えないようにした方が良いでしょう。それは、6カ月という期間が「さらし物件」と思われる境目だからです。売却の全てが3カ月で完了するわけではない「売却活動期間=全ての手続きが終わる期間」ではありません。渡し」という項目があるのです。査定に必要な日数はおよそ1週間です。インターネット経由などで査定依頼をすれば、早ければ次の日には机上査定が出て、その後実際に部屋を見てもらう実査定があります。媒介契約の締結は実査定の時にもできるため、早ければ実査定と同時に行うことが可能です。時間がかかる項目が引き渡しです。具体的には「住宅ローンの抵当権抹消手続き」をしたり「引越し準備」をしたりします。次の引越し先を決めていない場合には新居探しに時間がかかるため、引き渡し時期は購入希望者と入念に交渉する必要があるでしょう。引き渡しは、契約をしてから1カ月程度で行うケースが多く、長くても契約後2カ月以内には行います。おわりに一般的に、売却活動期間は3カ月~半年程度になります。1~2カ月程度の時間が必要です。そのため、売却活動が滞りなく進み3カ月で契約を結べたとしても、全体の流れとしては4~5カ月かかることを認識しておきましょう。さらし物件になる可能性もできるだけなくすためにも、売却には何の工程がどれだけ時間がかかるのかを把握しておいてください。売却相場はどう調べればよいの?説明責任の有無は?値段は叩かれる可能性あるので、複数会社の査定が必須。マンションの売り時は?築10年、修繕費の積立・管理費の見直し、大規模修繕と売り時のポイントはいつなのか?マンション売却に掛かる期間は?タイムテーブルで見る売却期間。手数料っていくらなの?仲介手数料には上限あり。法律を知ることで、お得に売却。マンションを高く売るにはどうすればいい?一番大事なのはタイミング。市況を見て売り時を見極める。内覧してもらうときに清掃は必須。違いってなに?目的別で選択する媒介契約。マンション売却時の仲介と買取の違いは?なぜ売却したいのか?その目的で仲介か買取か変わります。重要なポイントは?良い不動産会社の選び方を教えて下さい。良い不動産屋を見極めるポイント、良い営業マンを見極めるポイントは?マンションが売れない時はどうすればいいの?なぜ売れないのか?信用できない不動産会社はすぐに変えましょう。マンション売却ノウハウはこちらマンションの売却理由別ノウハウ離婚したのでマンションを売却したい住み替え(買い替え)したいのでマンションを売却したい相続のためマンションを売却したい転勤・引越しのためマンションを売却したい近隣トラブルのためマンションを売却したいマンションの物件内容別ノウハウタワーマンションを売却したい事故物件のマンションを売却したい抵当権付きマンションの任意売却は可能かリフォーム(修理)が必要なマンションを売却したい手抜き工事マンション物件を売却したい築30年、築40年のマンションを売却したいマンション売却を成功させるノウハウ10選+1マンションを売却した時の税金は?売却相場はどう調べればよいの?マンションの売り時は?マンション売却に掛かる期間は?マンション売却の仲介手数料っていくらなの?マンションを高く売るにはどうすればいい?マンション売却時の内覧の注意点マンション売却時の媒介契約はどれがいい?マンション売却時の仲介と買取の違いは?良い不動産会社の選び方を教えて下さい。不動産査定エージェント。