フラット35金利比較ランキング今月の最もお得なフラット35住宅ローンをご紹介します。フラット35ニュースフラット35ニュースフラット35金利比較ランキングがご案内する「フラット35ニュース」。今回は「速報!2018年1月のフラット35・フラット20金利は2ヶ月ぶりにわずかに上昇」です。2017/12/2912月末となりました。来月=1月のフラット35・フラット20の金利が発表になっています。その前に、住宅ローンやフラット35金利のベースになる長期金利のこれまでの動きを振り返ると、2016年1月に日銀からマイナス金利政策が発表されたことから、長期金利も大きく低下し、一時はマイナス水準まで低下しました。フラット35・フラット20にとっても大変な追い風だったわけですが、しかし2016年7月末の追加緩和発表をキッカケに長期金利は上昇に転じ、その後はトランプ大統領誕生やアメリカの「利上げ」によってさらに上昇してきました。2017年に入ってからはそうした金利上昇も「頭打ち」となっているように見えます。2017年8月末には久しぶりにマイナス水準まで金利が低下しました。足元でも、株価が好調にも関わらず金利は低位安定していますね。その理由はよく分かりませんが、このまま超低金利が維持されていくことを期待したいと思います。言いつつ最終的にフラット35・フラット20の金利水準を決めるのは、長期金利ではなく、フラット35・フラット20を貸し出している住宅金融機構が発行する債券である「機構債」の金利ですね。今月の機構債金利は前月と比較してこのようになりました。(+0.02%上昇)わずかに上昇したということですが、とすると1月のフラット35・フラット20金利も同様にわずかに上昇することが予想されました。実際の1月のフラット35金利はこのようになっています。(+0.03%上昇)これら3つの金融機関のフラット35・フラット20は全く同じ水準になっているわけですが、1月は機構債金利に概ね連動してフラット35が「+0.02%上昇」、フラット20が「+0.03%上昇」になったということですね。上昇幅はわずかですが、それでも金利が上昇したというのは残念なことです・・・。このフラット35・フラット20の金利、機構債の金利、そして長期金利の推移をグラフにするとこうなります。長期金利同様、フラット35・フラット20の金利も2016年夏から上昇傾向にありましたが、2017年に入ってからは落ち着いて推移しています。その背景としては、日銀がイールドカーブコントロールによって長期金利の水準を「0%前後」になるよう管理している点が挙げられます。長期金利が今の金利水準から大きく上昇することは「まずない」ということです。長期金利が大きく上昇することがないのであれば、2017年10月のような制度変更に伴う表面金利の上昇(※団信料が金利に込みとなりました)と言った特殊要因を除けば、機構債の金利も、フラット35・フラット20の金利も大きく上昇することはないわけですから、今後の金利上昇リスクを過度に心配する必要はなさそうです。このままフラット35・フラット20の「歴史的な低水準」が1日も長く続いてほしいものです。参考にしてみてください。mail@loan.matrix.jp。