)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)出雲市内の地区で最も高価格なのは雲州平田(2万8733円/m2)、最も低価格なのは出雲大社前(2万7014円/m2)となっています。(いずもし)の最新公示地価は平均3万6001円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均11万9011円/坪で、全国順位は620位です。前年からの変動率は-0.60%で、変動率の全国順位は644位です。出雲市の最新基準地価は平均2万6443円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均8万7414円/坪で、全国順位は701位です。前年からの変動率は-0.54%で、変動率の全国順位は649位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3720円/m2(2005年)、最低値は3万3850円/m2(1994年)で、両者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は3万5404円/m2(2003年)、最小価格は2万2843円/m2(1983年)で、両者の落差は1.55倍です。828番4」(70円/m2)です。出雲市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、出雲市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m2を下回っています。出雲市内の基準点は、JR山陰本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である出雲市が管理し、出雲市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。出雲市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に出雲市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。出雲市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で2万3879円/m2、坪単価では7万8939円/坪、前年比変動率-0.15%です。平均に対して、-18.40%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、出雲市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-0.54%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。