いうのは高いのは買いません。値打ちがわからないのと、本物・偽物の区別ができないからです。安くて自分の趣味に合うのを選ぶのが一番なような気がします。最近はほんとによく雨が降ります。おかげでまだ9月だというのに今日は異常に涼しくなりました。対面のバス停もそのせいではないでしょうが、デスクトップPCのLCDディスプレーがご臨終。新しく安物の17型LCDディスプレーを買いました。横長タイプがいいなと思ったのですが、お値段が少しはったので...買ったのはLGのL1752Sというもの。◇マンションを買った時に住宅ローンを組みましたがめでたく返済。マンションがローンの抵当に入っていて登記簿に記載されていますので返済が終わるとこの記載を抹消しなければなりません。銀行で代理手続きができるとのことでしたが手数料300元と馬鹿にならないのと、経験しておきたい気持ちから自分で手続きに行くことにしました。必要な書類などは全部銀行が揃えてくれます。国土局で手続きするとのこと。住所がよくわからないのでまずネットで調べて...ありました。地図でも確認できましたので、バスと徒歩で目的地へ。不動産に関係する部署がかたまっていました登記センターではそんなに人はいなかったので順番はすぐ。身分証のコピーが必要とのこと。登記所を出てすぐの所でコピーサービスをやっているのでコピーしてきなさい、その間に手続きをしておくから、と係員。登記簿に記載されている私の身分証番号は香港IDの番号で記載されているため、念のためパスポートと香港IDカードのコピー(1元)をとって帰ってくるとすでに書類はできあがっていました。房地産証にすでに抵当権抹消と印刷されていました。してこんな簡単な仕事の代行に300元も要求するのだろう、と思うくらいにあっけなくすみました。いえば、日本でも同じ代行費が5万円と言っていました。私は高いと思ったのでこれも自分(家族)でやりました。時間はかかったそうですが難しくはなかったと。土地使用費が新設されたようです。使用費と言っていますが使用税?マンションを買った時に高額の税金がある以外、これまで毎年の税金はありませんでしたが毎年2.1元/m2の土地使用費がかかるらしいのです。私の部屋だと年に250元程度の税金が必要。日本のように固定資産税はないらしいのですが、購入時払った税関系は香港ドルで1万2000元程度。借地期間は70年なのでこれを70で割ると1年170元。これよりも高い使用費、税金のローン分みたいな感じですね。香蜜山マンションの庭園マンションの場合、広さもわかるし、所得などと違って不正ができないし、払わなければ差し押さえという手段もとれます。日本の天引き所得税と同じように確実にとれる税金の新設みたいな気がします。調べてみると、日本では購入時に支払う税関系の一番大きなものは消費税。土地は非課税らしいですが、それにしても大きな金額です。それに比べたら中国での購入時の1.5%というのも安いのか、高いのか。物件とすれば70年の所有権です。それと今年2006年8月からマンションを売った場合転売差益の20%の税金が必要になったようです。これら一連の対策はマンション投資によってこれ以上値段が上がらないようにするためらしいのですが、お上に膨大な税金が入るのも明らか。確かに現状では大衆が無理をしても手に入るように思えないようになってきました。返還前の香港で、毎年需要量よりも少なく土地を払い下げて土地の値段を高値安定としたため、世界一とも思える高値で取引されている、と聞いたことがあります。深圳でもこれだけ高騰するところを見ると、もしかして民族の血がそうさせている要素もあるのかも知れません。手を打たずにほっとけば、香港のようになってしまうのでしょうか。私が香港に住んでいたマンション、滙景花園は680平方フィート、すなわち63m2で300万香港ドル以上していました。家賃が1万2000香港ドル程度でした。1HKDを15円とすると63m2のマンションが4500万円以上、家賃が18万円ということになります。このマンションは日本語で書かれているチラシでは最低家賃の部類でした。一般的な日本人はもうすこし高級なところに住んでいたということになります。香港滙景花園そして63m2300HKDということはほぼ5万元/m2。高騰が続く深圳の現状でも1万元/m2ぐらいです。香港と深圳の給料比較にすると香港人の方が買い易いということになりますが。今日、不動産屋から電話がありました。「あなたはマンションをどうする、売るか?今が売り時で高値が付いている」ということ。頻繁にかかってきます。今の相場を聞いてみたところ、私の所で1万3000元/m2だといいます。!確かにネットで調べても1万以上の値がついています。苦労して内装したこのマンション、気に入ってますし売るつもりは全くないですが、深圳のマンション事情、この先どうなるのでしょう。久しぶりに羅湖へ行きました。そんなに久しぶりでもないのにまた大きく変わっていました。画像は全てクリックすると大きくなります。中央右寄りが深圳駅、その右がシャングリラホテル。南山区にある海上世界です。ホテルやショッピングセンターなどがあり、外人、特に白人の多く異国ムードのあるところです。深圳南山にある「青青世界」、花と園芸の世界です。16日JUSCO福田店近くの深圳博物館旧館(老館)です。展示場面積9000m2の新館がオープンしました。新館も基本的に構成は変わりませんがいろいろ工夫されていて楽しくなってます。(2009.3.7注)再び深圳博物館を訪れました。2年前とはやっぱりレイアウトが変わっていました。写真を70枚ほど撮りました。新安県を経て深圳市となったとあります。アヘン戦争後の南京条約までは深圳も香港も新安県に属していたと。はく製です深圳の一人あたりGDPのグラフ。2004年は5万9300元となってます。香港で働くにはワーキングビザが必要ですがワーキングビザをとるとIDカードの申請をしなければなりません。以前はプラスチックコーティングされただけのIDカードでしたが2003年から徐々にICチップのIDカードに切り替えられました。700万人ほどの切り替えですから予算も時間もかかります。なることができて以前はこの永久性居民だけに上記の特権がありましたがICチップのIDカードであれば2006年9月12日から永久性でないIDカードにも拡大されました。イミグレに使用しない拡張部分このICカードによって指紋を照合して自動改札のように入出国手続きをすることができるのです。落馬洲(皇崗)のイミグレーションゲートは二つ。IDカードを挿入して指紋データを読み取らせます次のゲートで登録した親指を押しつけて..OKであればゲートが開きます。指紋照合通関のプロセス動画。親指の指紋をIDカードの登録データと照合しています。