中古マンション探しアイディアルホームの社長ブログです。働かないアリ京都にある日本電産という会社の社長は、今、見直されつつある仕事と生活のあり方についての社会的な取り組み、「ワーク・ライフ・バランス」を一蹴する発言(休みたいならやめればいい)で、渦中の人となっていますね!この発言について、暴論なのか正論なのか、意見が分かれているようです。これについての賛否はひかえさせて頂きますが、この会社には「2・6・2」の法則は当てはまらないのかが、少し気になりました。以前に読んだ経営学?の本に、このような事が書かれていました。家には寝に帰るだけのモーレツ社員はどこの会社にもいますが、反対に会社に何しに来てるの?っていう社員も必ずいます。働かないものをクビにして、モーレツ社員ばかり集めたらどうなるのかと言うと、その中の2割が働かなくなってしまうのだというのです。働くもの2割・普通に働くもの6割・怠けるもの2割ですね・・・なんと、これを裏付けてるのは「アリの世界」だそうです。アリは女王アリを中心に役割分担が明確で、人間の社会と共通点が多く研究の対象となっています。アリの世界でも、まったく働こうとしないアリが2割いるので、その怠け者のアリを取り除いたところ、いつのまにか、その中の2割のアリが働かなくなってしまったそうです。研究者は働かないアリが、なにか特別な役割や理由があるのではないかとしており、その不思議な法則を日夜研究しているみたいです。話しは戻りますが、この法則が事実なら、日本電産の社長が言うように休みたい社員がやめていったとしても、永遠とこれが繰り返されるのでは?それとは反対に、私の知っている会社では、よく働くものが、やめたら今まで働かなかった社員が、よく働くようになっていました。話しは違うかも知れませんが、「いじめ」問題でもそうですね。(0)そんなわけないやん!皆さんは、占いを信じますか?σ(^.^)は、あまり信じない方ですが、嫌いではありません。言い合ったりするのは好きです。今日、たまたま、生年月日をもとに、24人の歴史上の人物にたとえて生きるヒントを占うサイトっていうのを見つけたのでやってみました。マザコン、ロリータ趣味。ありますがσ(^.^)は、これをヒントに、どうやって生きていけばいいの???この歴史占い、あてになるかどうかわかりませんが、一度お試し下さい。男性の方でもオシャレに敏感な人は指輪やネックレスを身に着けているようですがσ(^.^)は貴金属や宝石に一切興味が無く身に着けたことはありません。σ(^.^)が担当したお客さんの中にも、大変お好きな方がおられました。その方は、指輪やネックレスだけでなく、歯にダイヤ埋め込んでいるのです。国内で、やってもらえる歯医者は無いのでわざわざ海外(ニューヨーク?)まで行って、してもらったとの事でした。σ(^.^)がお世話になっている歯医者さんと雑談をしていた時、患者さんで金歯にダイヤを埋め込んでほしいと言う患者さん?が来られたそうです。思われていますが、炭素からできています。キャンプなんかで使う木炭と同じなので、加工の際、燃えてなくなってしまうので、金歯に埋め込むことはできないそうです。理解できませんが、お好きな方は実に多いようです。ダイヤモンドで思い出した話しがあります。ダイヤは、天然で最も硬い物質とされていますが、金づちで上から叩けばどうなるか、ご存知ですか?これを実際にやった不動産業者がいたと聞いた事があります。昔、土地ころがしで儲けた業者が投資で数千万円のダイヤを購入しました。その大きなダイヤを人に見せびらかしていましたが、まわりの人間は誰も本物のダイヤと信じようとしません。嘘つきと思われたくない業者は、そばにあった、金づちで叩きました。ダイヤモンドは粉々に砕け散りました。その不動産業者は、しばらくの間、わけがわからず放心状態になっていたそうです。確かに自然界で最も硬い物質ですが、硬いのは表面硬度だけで、靱性(じんせい)は他の宝石と比べて高くなく、ガラスのように粉々に割れてしまうのです。オシャレとして、ワンポイントで歯にダイヤを入れるのは理解できます。軽いぞぉ!昔々、日本ではバブルと言われた時代がありました。̈)その時代、土地神話が語り継がれ土地さえあれば、属性などおかまいなしに銀行はジャブジャブお金を貸していました。今日の話は、その時代の超々~軽い、マンションオーナーのお話です。その方は、代々お風呂屋さんを経営されている40歳代くらいの方でした。経営されていた浴場は、今で言うスーパー銭湯のはしり、大阪市中心部の好立地な場所に飲食もできる豪華な銭湯として珍しさもあって、連日大入り満員でした。その頃、銭湯のオーナーと言えば広い敷地の所有者です。金融機関から見れば、優良な融資先として、抜群に良いターゲットになっていました。勤務していた会社を経て収益マンションをご購入されました。銀行もお金を貸す為の理由付けとして、収益マンションの投資を顧客へ積極的に勧めていたのです。そのお風呂屋さんの3代目が収益マンションを購入されて3年くらいたった頃ある部屋の賃貸契約の更新時期になりました。それで、部屋を訪問して賃貸契約書の差し替えをする事になります。(自動更新の賃貸契約もありますが、そのマンションは契約書差し替えする物件)その部屋を訪問した時、入居者の様子がなんか変なのです・・・なにかソワソワして落ち着きが無く、上目使いにσ(^.^)の様子を伺っています。目を合わそうとしない。これは家賃延滞者独特の行動パターンです。このマンションは家賃の延滞は無いって聞いてたぞ?とりあえず契約更新事務を終えた後、事務所へ帰ってオーナーさんに入金確認をお願いする事にしました。・・・でも、なにかひっかかるので、その入居者にカマをかけて見ることにしました。すると、その入居者は、家賃を延滞している事をとうとう白状しました。3ヶ月?かな???話しを聞いていくと、なんとその入居者は最初に入居してから1回も払っていなかったのです。σ(^.^)がダメというのも変だしな・・・それで、その長期家賃延滞者は、2年分の家賃156万円が免除となりました。お風呂屋さんって儲かるねんな~と感心しました。なるわけないですよね・・・そのオーナーさんは、半年後に当然、破産宣告する事になりました。とって、明るいニュースがあるんです。知り合いが、ミスマガジン2008のセミファイナル16人の中に残っているんです。知り合いと言うより、赤ちゃんの時から知っている事になります。先日も、その子のお父さんと会ってきました。言われるかもしれませんが、そおゆう事です。別の雑誌に掲載されたと聞きました。祐司この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。FAX:072-222-2099info@idealhome-co.com。