満室になれば、+9万円。現行で、38.0%満室で、24.6%。頭金は、ちとオーバーしたけど、許容範囲。満室になれば、経済的自立に大きく近づく。148.0万円コメント↓1(物件価格1,500万円×3%+6万円)×消費税10%2司法書士に交渉したら、立会料を無くしてくれた。>>初めてのアパート一棟、登記免許税から司法書士手数料の費用とは3火災保険を見直すことで、補償を充実させつつ、20万円のコスト削減に。1,200万円×1.65%できる範囲の交渉と見直しで、22.7万円のコスト削減に成功。→火災保険の見直しが効いている。初回に支払う諸費用は、合計で、148万円。22.1万円が、別途、必要になってくる。初期費用の割合は、11.3%に。170万円)が、必要ってことね。+138,621円*2019年実績ベース。満室になれば、+13.8万円の見通し。修繕費は、年間30万円程度と見ているが、築古だから、もう少しかかるかも?その辺は、これから精査していければ。(空室の部屋においては、しばらく、修繕費がかからないように仕上げる予定。現状入居率で、初期費用回収が7.2年くらい。満室になれば、初期費用回収が2.8年くらい。おわりに以上「初めてのアパート一棟を購入、諸費用とキャッシュフロー収支」でした。退去が2部屋出るとキツイ。それまでに、空室を埋めていければ。その前に、年末年始は、原状回復のために、内装DIYの実践編です。wマイホーム戸建で得たノウハウを、ガンガンに。́▽`*)読者と物件との出会いに感謝。文字にできるは、現実化できる。最後に、参考にした本です↓(この通り実践しただけ。)>>まずは、アパート一棟を買いなさい!とみます今日も最後までありがとうございました。読者にも、幸あれ~LINE@登録の方もよろしくお願いします。ブログ更新のお知らせです。おかげさまで「1163名」を超えました。いつもありがとうございます。これからもガンガン発信していきますので、どうぞよろしくお願いします。うざかったらブロックしてください。入門編(PDF20枚)」をプレゼントしています。おわりに【プレゼントを受け取るには】LINE@登録後「とみます」より送られてくるメッセージから、指定されたpdfのダウンロード(無料)を行い、お受け取り下さい。読者アンケートでは「インターネットからの登録」が「85%」で、「満足していない割合」は「16%」とのことでした。LINEでの個人情報が心配です。LINEの会社が管理しているため、私が個人を特定するような情報を知ることはありません。登録者のプロフィール画像や名前もわかりません。私は、投資の「本質」を追求しています。投資の本質とは「将来を見据え、今できることを実践すること」だと考えています。実際、そうやって身銭を切って、行動してきました。上に書いた内容にあてはまる人は、絶対に登録しないでください。【さいごに】これからも「金融」の「知識」をどんどん発信していきます!!主に「ブログ更新の通知」ですが、たまに「登録者限定のキャンペーン」をしているので、お楽しみに。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト自分で銀行に初打診。融資面談で聞かれた内容とは初めての地方アパート、空室の現状把握から修繕イメージを。検索:とみます身銭を切って「お金」について発信中。理系メーカーの研究職(会社員)。現在は「暗号通貨」と「VIX」に興味があり、探求している。大学時代(20歳)に読んだ「金持ち父さん」をきっかけに、情報収集を開始。(2018~)を経験。着手小局(大きく見て、小さく始める。優秀な読者に囲まれ、金融リテラシーが高められています。投資は自己責任ですょ!!本サイトは、投資一般に関する「情報発信」を目的としています。発信している情報の内容に関しては万全を期していますが、その内容を保証するものではありません。万一この情報に基づいて被ったいかなる損害についても、本サイト管理者は一切責任を負いません。最終的な投資の意志決定は、「読者ご自身の判断」でなさるようお願いいたします。