ブログYouTubeアフィリエイトなどや家主と株主など不労所得を増やす副業の実践方法を解説。最初の不動産投資はマンションか戸建か〜中古か新築か新築は思いっきり利益が乗っているケースがあるので初心者はまずは中古がいい。500万円で中古の公団を買って貸そう不動産投資の初心者なら最初はまず500万円で中古の公団を購入して貸してみよう。金額が手頃で管理は安心。貸せるかをチェック必要です。楽待や健美家やアットホームで探してみよう。アットホームのほうが掘り出し物あるかも。楽待や健美家はプロの窓口。500万円で北関東の中古の戸建てを買って貸そう次には500万円で北関東で中古の戸建てを購入してみよう。戸建てで駐車場2台分あればバス便でも借り手があるし戸建ての賃貸は数がすくなくうまく行けば6年以上20年借りてくれるケースも有る。検索は同じく楽待や健美家やアットホームで探そう。アットホームに掘り出し物がある。不動産事業のメリット1)古くからある事業で銀行融資を受けられる2)インフレに強い3)仕組み化できる〜外注化できる4)税務対策ができる5)鬼の指値で買えばすぐに含み益ができる6)実働時間が短い。不動産投資のデメリット1)流動性がわるい〜すぐに売れない2)多少手間がかかる3)投資資金は500万円以上か不動産投資で稼ぐ仕組み1)売却益が狙える2)家賃収入が得られる3)現金で買うことも銀行融資で買うこともできる4)対象はマンションと戸建て素人は中古のマンションと中古の戸建がいいでしょう。スポンサードリンク購入のポイントはいかに安く買うかである不動産投資のポイントはいかに安く買うかである。戸建ての購入の注意点1)水回りお風呂やトイレやキッチンはお金がかかる。配管工事はお金がかかる。2)シロアリ柱がやられてないか要注意。3)壁の塗り直しチョーキングがあれば塗装が必要。戸建ては100万円くらい。4)雨漏りどこからかを見つけるのが苦労。5)買うときは瑕疵担保をつける買うときはつけてもらう。なにかあっても修理願える。6)売るときは瑕疵担保はつけないつけると後で修理必要になる。地盤からの傾きは手を出すな。給湯器はプロパン業者に依頼すると無料で給湯器をつけてくれる。これは裏技で他の業者には変えられない。ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業でコンスタントに稼いでいます。労働しないで稼いでいます。アフィリエイトで不労所得を稼ぐ4つの財布で行きていく情報を発信して行くことを目指しています。不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。大学時代には欧州一周を見てまいりました。アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。ブラジル銀行の友達ができました。メキシコの友人は元大統領の子息でした。帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の流通子会社に7年務めました。そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルスの土地を見に行きました。そこでリートをやるために大手証券に転職。85年のプラザ合意以降の円高局面で不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。その後商社系のネット企業に入社。不動産の知識が役立ちました。4つの財布を作りました。夏は別荘ぐらしでした。小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。自分で稼がないと貧困になる時代がやってくる<テルのプロフィールテルノブです。MBA留学に行きました。経験を元にビジネス大学をはじめました。不動産投資や証券投資など不労所得を増やす副業のススメを書いてます。楽して暮らすのが生きる哲学です。メルマガ登録は下のフォームからお願いします。