新築の戸建を購入したいです。※このページはJavaScriptを使用しています。JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。教えて!住まいの先生とは教えて!住まいの先生とは閉じる専門家(住まいの先生)が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。Yahoo!知恵袋のシステムとデータを利用しています。専門家以外の投稿者は非表示にしています。Yahoo!知恵袋で行えますが、ご利用の際には利用登録が必要です。Yahoo!知恵袋ヘルプQ新築の戸建を購入したいです。仕組みが分らなのですが、仲介不動産屋は物件の底値を知っているのでしょうか?知らないと、幾らまで値引き出来る。判断が仲介不動産は出来ないですよね?因みに今年の9月に建った物件です。不動産屋に価格を伝えても売主に聞いてみます。19:01:55不動産の売買においては原価(元値)などと言った概念は殆ど無いよ。分かりやすく言えば、10年前に1億で買った(仕入れ)土地だから、儲けと手数料込みで1.5億で売ろうなどの発想はしない。売値を決めるのは現在の評価額と環境の二点。質問の仲介業者を介して売る場合・・まずは路線価から凡その土地価格を決定し、建物があれば元値から年数分の償却費を割り出して決める。最終的に今の経済状況やその地区の流動性を考慮してこの程度であれば売れるだろうと言う線を売主と業者が話し合って決定する。それで広告を打って、一定期間しても売れないなら、価格設定が高かったとなるから、見直しを入れて再度広告を打つ・・勿論見直しの場合、売主の承諾が要るので話し合いはその都度行われる。値引きに応じるかは売主次第。広告期間が長ければ売主に応じるよう促す場合もある。絶対に売れると踏めば逆の事も言う。資産価値から考えた3つのポイント住宅ローンは年収の○倍まで...はNG。資金計画でやるべき3ステップ移住先で出会って結婚。いつかは分譲?Yahoo!不動産からのお知らせ週間ランキング閲覧数ランキング回答数ランキング閲覧数ランキング回答数ランキング1緊急です。父親が日曜日に家を売るといいました。前に家に...2同僚夫婦の家に子連れでお呼ばれしました。...3住宅ローン審査について教えていただきたいです。高めの住宅ローンを組み、ほしいからと子供を2人もうけて...5ハウスメーカーをどこにするか検討しています。...1【住宅大喜利】こんな「賃貸物件」は嫌だ!2同僚夫婦の家に子連れでお呼ばれしました。