中古マンション探しアイディアルホームの社長ブログです。空気を盗むと?先日、酸素(高圧酸素カプセル)がドーピングにひっかかるとの話しをさせて頂きました。今日は、空気を盗むとどうなるかというお話をさせて頂きます。他人の財物を窃取した者は、窃盗の罪とし、十年以下の懲役に処する。なっていますが、空気は財物なのでしょうか?そもそも空気って、物として見る事はできても誰かの所有物ではないですよね!しかし、ある一定の条件が揃うと窃盗罪になるとの事です。自分の部屋にエアコンが無いので、となりの家の「冷気」を管で自分の家に導き入れて冷気を貰うと、窃盗罪になり罰せられるとされています。(もちろん暖気も同じ事)これは、判例で「動かせて、管理できる物を盗ったら、窃盗罪にする」とされたからです。(電気の窃盗も同じ考え方)その他、自分の借りている駐車場で、無断駐車なんかされたら腹が立ちますよね!あまりにも頻繁なので、懲らしめてやろうと思いタイヤの空気を抜いた・・・これも窃盗罪になる可能性があるらしいです。空気を抜いた事で、車に損傷があれば器物損壊罪、事故を起こしケガしたら過失傷害罪となる可能性も・・・だから、いくら腹が立っても、そういう事しちゃだめですからね!※上記の内容は個々の事情により法規定や法解釈が異なる場合がありますのでご注意ください。大きな地震が相次いでいますね・・・それによって地震保険に加入される方が増えてきております。今回は、地震保険に加入した方が良いのか悪いのかいう問題です。良いか悪いかと言えば、加入した方が良いに決まってます。無難な答えや冗談はさておき問題は、保険料が高い地震保険の費用対効果が重要なポイントになってきます。地震保険を加入する前に知っておかなければいけない事があります。・地震保険は単独では加入する事はできません。(火災保険とセット)・補償額は火災保険の30~50%で建物全額が補償されるわけではなく自治体が全壊と判断しても満額補償されるとは限りません。損保会社が独自の査定を行い、補償額が決定しますから、その点は要注意です。地震保険は、保険料のわりに補償額は比較的、少ないと言えるのです。昨年の法改正で、所得控除ができるようになり、加入しやすくなりました。先程お話した通り、建物が全壊しても最高で50%です。最初に考えなければいけないのは、自宅が耐震に対応しているかどうか?していなければ、保険加入の事より先に耐震化対策をする。建物を再建できるできないも、命あればこその話です。自宅が全壊した後のことを考えるより、全壊しない建物にする事が最優先かと思います。これには多額の費用がかかりますよね・・・そこまでお金は出せないが、保険料くらいならという方は、地震保険に加入する。地震の保険料は地域によって違います。今回、地震のあった岩手・宮城は、地震が起きる可能性が低い地域と言われてきました。地震はどこでも起きる可能性があるという事それなら保険料が安い地域であれば加入する、高いなら加入しないを考える。いつ起きるかわからない地震保険に、いっそ加入しないって選択もありかと思います。結局、加入するしないは、建物の構造、住んでいる地域や環境等の総合的な判断を行い安心の価値を自分自身で決めるものなのです。加入しない事が、けっして悪い事だと思いません。お金に糸目をつけなければ、耐震対策を充分にした後、地震保険に入れば鬼に金棒です。思われる前にその事を充分に理解して、ご加入を検討して頂ければと思います。近頃、目が悪くなってきたように思います。車の免許証は、いまのところ眼鏡等の条件はついていません。いう出来事が・・・インターネットのニュースサイトを見ていたら驚愕のニュース発見!回収騒ぎで、ウサギの在庫が640万匹。今、話題になってる中国産ウナギの産地偽装のニュースでした。いい話ですよね・・・どうでもいい話のついでに、もうひとつ昨日、蓮君(うさぎ)に手首を噛まれました、すごく痛かったです。加減算しながら査定価を算出します。(簡易査定の場合)地域や業者によって若干変わりますが、建物(木造)は基本的に20年以上経てば、価値が無しとされてしまいます。金融機関なら会社によっても違いますが、木造であれば30年位で評価が無しとなります。固定資産税の税額の基礎となる家屋の評価額は何年経てば0円になるのでしょうか?残念ながら、家屋の評価額が0円になることは、建物がある限りはありません。20年位で、ほぼ一定の評価額(約2割)に落ち着き、その後推移する事になります。これは、住んでいる(使用している)以上、家屋の使用に支障のないように必要最低限の修繕などの維持管理が行われているという考え方ですでも、どの考え方が正しいんでしょうかね?20年はちょっと早すぎる気もしますし、30年っていう数字もね~理屈で言えば、お上(地方公共団体)の言うのが正しい気もします。現在の市場性は残念ながら、やっぱり築20年(木造)が基準となっています。福田政権は、住宅の寿命を延ばす‘200年住宅’に向けた取り組みについて政策提言しています。宅建主任者証は、車の免許証と違って合格して即交付とはいきません。実務経験が2年以上ない方は取得まで、なが~い道のりをたどる事になります。受け、初めて宅建主任者としての事務をする事ができます。それ以外に主任者証交付をうけるまで、お金が想像以上にかかる事です。約10万円程度かかります。時間とお金を費やし取得した宅建主任者証、車の免許証のように免停や取り消しはあるのでしょうか?もちろん宅建主任者証も宅建業法等に違反をすれば、事務の禁止処分・登録の消除をされます。車の免許証と違うのは、再度試験を受けなおす必要が無い事です。宅建主任者試験の合格実績は、一生有効なんです。(試験時の不正行為などで取り消された場合を除く)これって、おかしいですよね!いくら悪い事をしても、ある一定の期間が過ぎれば簡単に交付を受ける事ができるなんて・・・ぜひ国土交通省には、検討して頂きたいものです。え~と、この業界で活躍されている方は、知っている事ばかりだったかもしれませんね!宅建主任者の資格は、この業界に籍を置く限り必須の資格となってきています。今は宅建業界従事者向けの講習で、5問免除される優遇制度もあります。取得されていない方は、最大限活用して、ぜひ挑戦なさって下さい。昨日と今日、これを書いていて、悪夢の日々を思い出しました。持てば売れなくなると言われた時代です。祐司この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。FAX:072-222-2099info@idealhome-co.com。