中古マンション探しアイディアルホームの社長ブログです。思っていましたが人間やる気になりゃ、なんとかなるもんです。不況業種の急激な拡大と不況の大嵐が吹き荒れました。そのせいと言えば語弊があるかもしれませんが、数多くの新たな出会い、仕事に巡り会う事ができました。2009年は、この出会いを大切にしていきたいと思います。いう事で、明日から正月休みに入らせて頂きます。間、ブログは不定期更新とさせて頂きますね!当ブログをご覧いただいている皆様、今年はお世話になりました。本当に感謝しております、ありがとうございました。!※年末年始の休暇は下記の通りとなります。こちらをポチッもひとつポチッとな!※当ブログはリンクフリーです。(リンクされる場合、承諾は不要です。(0)どうにでもなる価格(2)昨日の続きです。鑑定をするのが人間だからです。宅建業者の査定価格は、どちらが正確なんでしょうか?一概に言えませんが、宅建業者の算出する査定価格が実態に近いのかもしれません。間取り図・住宅地図等の資料や宅建業者の勘と経験に基づいて査定された宅建業者が出す査定価格のほうが、実勢価格に近いだなんて頭に不動産と付くものの、σ(^.^)たち宅建業者と鑑定士さんは業務がまるで違います。不動産鑑定士は、一般エンドユーザーと会う事は殆どありません。法人や裁判所からの依頼が主になります。一般的に流通する居宅は、極端に言えば壁の色が違うだけで売価が変わります。洗練されたデザインの家と、十数年前のデザインの家では、どちらが先に売れるかといえば当然、洗練された家、そして売れ残った家は値下げをして売却・・・という事は、土地建物が同じ坪数で道路付けが同じだとしても価格が変わります。お客様の喜ぶ顔を直接見る不動産屋と、机上で理論的に不動産を見る鑑定士さんとでは出る答えが違うのも仕方が無い事かもしれません。不動産価格は、本当のところは、この世の誰もがわからないと思います。こちらをポチッもひとつポチッとな!※当ブログはリンクフリーです。(リンクされる場合、承諾は不要です。大阪府が移転を検討しているWTC(大阪ワールドトレードセンタービルディング)大阪府の鑑定額と大阪市側が出した鑑定額の差額が、なんと60億円の差があるという。この査定価を算出したのが、おそらく不動産鑑定士と思われます。定められた各手法を適用して理論的に価格を求めたもので、客観的かつ適正な不動産の価格を証明するものとして、公的に通用力のある唯一の査定価格が不動産鑑定士の評価額(某HP一部抜粋)不動産が関係する資格としては、最高峰の資格とされています。難しい国家資格なんです。こちらをポチッもひとつポチッとな!※当ブログはリンクフリーです。(リンクされる場合、承諾は不要です。巻き添えをくらったような気がします。σ(^.^)は、もみじマークの掲示義務は大賛成です。もみじマークを付ける車が最近、多くなったので、かなり走りやすい!車同士が、すれ違う際に標識が掲示されてると、少し手前で止まる事ができスムーズに、すれ違う事ができます。もみじマークの掲示義務は決して、「高齢者いじめ」などでは無いと思います。高齢者ドライバーを守る事が、思ったよりできるようになったと義務化されてから強く思うようになりました。よけいなお世話じゃ!ってなるんでしょうか・・・もしくは、罰則を科す事より、もみじマークが掲示されている車は駐車場代、○○%引きとかだったら反発も無かったんでしょうね!なにか工夫をして、もみじマークの普及率を上げるようにしてほしいものです。こちらをポチッもひとつポチッとな!※当ブログはリンクフリーです。(リンクされる場合、承諾は不要です。́_`;)それで先日、マークシート用の鉛筆を購入していました。これで自信?がつくなら、それはそれで良い商品なのかもしれません。こちらをポチッもひとつポチッとな!※当ブログはリンクフリーです。(リンクされる場合、承諾は不要です。祐司この日記は不動産の事だけに限らずその時にあった事、感じた事、こぼれ話に書けなかったイエローゾーンの、お話等々を書き込んでいきたいと思います。お得情報があれば、随時書き込みますので、宜しくお願いします。FAX:072-222-2099info@idealhome-co.com。