まとめ!新サービス「Funds」の特徴、利回り、手数料まとめ!貸付ファンドに投資する次世代型クラウドファンディング!初心者必見!ソーシャルレンディングとはどんな投資?2019おすすめソーシャルレンディング全サービス比較サービス一覧ニュースコラムニュースコラムソーシャルレンディング業界のニュースを紹介!!そのニュースの真相は?ニュースによって業界がどう変わる?独自の解釈でニュースを紹介しています。【1000円単位で投資可能!】CrowdBank(クラウドバンク)が150億円達成!利回り7%の注目案件は要チェック!2017年07月01日LuckyBank(ラッキーバンク)が100億円達成!利回り10%の案件を募集中コラムコラムソーシャルレンディング業界に様々な角度から切り込む!大人のソーシャルレンディング独自の目線で、ソーシャルレンディングの様々な疑問に答えます。まとめ!初心者向け初心者向けソーシャルレンディング始めたいけど、よくわからない。そんな方にソーシャルレンディングの基礎を一から解説しています。レポートなど実際にやってみたことを掲載しています。会社概要OwnersBookはロードスターキャピタル株式会社(2012年4月設立)が運営母体のソーシャルレンディングサービスです。ロードスターキャピタル株式会社の子会社であるロードスターファンディング株式会社によって2014年9月からサービスが開始されています。不動産に特化した案件を取り扱っており、ロードスターキャピタル株式会社は不動産の自己運用・仲介・コンサルティング等を行っている総合不動産会社です。中国にてSNSサービスを運営するRenren社からの資本と、個人資産家からの資本で運営されています。案件の種類OwnersBookではメザニンローンを中心として、エクイティ型案件も取り扱っています。年間利回りは4.0%~7.0%程度で、殆どの案件が5%程度になっています。無料で、1万円からの少額投資も可能です。投資口座への振込と払い戻しにはそれぞれ別途費用がかかります。OwnersBookを利用している借り手同士で、匿名での対話も可能であるため、積極的な情報交換が可能です。メザニンローンメザニンローンとは不動産融資(ローン)の形態の1つで、不動産購入の際に銀行融資と自己資金では足りない場合の穴埋めとしての役割を果たします。銀行融資を受けても購入資金が足りない場合に借りるのが、メザニンローンというわけです。メザニンローンは通常借入である銀行融資よりも優先順位が下がるため、借り手の返済が滞り担保となる不動産を処分してローンを回収する際に、銀行融資の債権者を回収して、残余金があった場合に回収をすることになります。借り手の返済が滞った際の債権回収における優先順位が低く、投資元本の回収が難しいため、ミドルリスクのソーシャルレンディングとなります。エクイティ型案件エクイティ型案件は不動産の賃料収入や売却益が配当原資になっています。そのため、購入時よりも高い金額で不動産を売却できればその分配当が増えまずが、購入時よりも安い金額で売却すると元本が全額毀損する可能性もあります。不動産価格の影響を受けやすいため、メザニンローンと同様にミドルリスク・ミドルリターンだと考えた方がいいでしょう。運用にかかる費用は口座振込や払い戻しの手数料のみなので、とりあえず口座だけ開設してみるということができます。2.利回りが高いメザニンローンは銀行からの融資であるシニアローンより返済順位が後になる借入れのため、利回りがシニアローンより高くなります。利回りが高い分借りての返済が滞った際には元本回収が難しくなるため、リスクとリターンをきちんと考える必要があります。デメリット閲覧するタイミングによっては募集中の案件が数件しかない場合があるため、こまめにサービスサイトをチェックする必要があります。その場合、利回り率が高ければ高いほど競争率が激しいことが予想されます。思ったような運用が出来ず、すぐに募集終了となってしまう可能性も孕んでいるため、他サービスと併用することが望ましいでしょう。OSL編集部OSL(大人のソーシャルレンディング)編集部。ソーシャルレンディング会社の徹底解析から実際の運用まで、ソーシャルレンディングの魅力と動向を追いかけます。大人のソーシャルレンディング。