資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)リフレの間に不動産は売るべしもう3年近く、不動産の無料売却相談会というのを開催しています。毎回、相談者は多くて5組でしょうか。予約制ではなく、成り行き。お待たせすることもあります。来ていただいた方全員から必ず30分以上は話をお伺いします。予約制にしないのは、みなさんを縛りたくないから。雨が降ったり、子どもがぐずったら「今日はやめ」でOKでしょ。持ってきていただいた物件の半分くらいは「売らなくていいでしょ」。普通の不動産屋ではそうは言いませんわな。今は史上最低金利です。8%で回っている物件を売却しても、その資金を投資する宛がありません。不動産の運用は先を見る目が必要です。今、売るべきか、売らざるべきか。私はそういうことを日々考えています。私は神様ではありません。安倍政権の誕生と黒田総裁がこういった異次元金融緩和をやらかすとは予測しませんでした。2012年当時、経済学者の間ではリフレ派は異端扱いです。まじめにリフレ理論を唱えようなら「お前、アホか」の世界。あの時期、私はリフレ派でした。このブログは11年続いています。その頃の記事では私はリフレ推進を唱えています。安倍政権の誕生と黒田総裁の異次元緩和を、私は歓迎。「ほどほどにな」というレベルでした。ところが2014年の4月に消費税が8%に増税。不況がやってきたときに黒田氏はやらかしました。俗に言う「黒田バズーガ2」です。おかげで都心の不動産市場にはバブルがやってきました。経済合理性では説明不可能。2013年の秋には東京五輪の開催が決まっています。バブルの要素はすっかりそろってしまった。2012年の経済学会では完全な「お前アホか」のリフレ派が2013年に安倍政権の主流となり、2014年には類例を見ないリフレーション政策を実施。「物価を2%上昇させると」と大見得を切りました。これ、今のところ大失敗。それで、広げた大風呂敷をどうしまおうかとリフレ派は困窮。アベノミクスで景気回復したことで、リフレ派は一時でかい顔。物価が2%上がらないので「お前らインチキやろ」が今。日銀の金庫には500兆円もの国債が積み上がっています。買いに買ったETFの残高は60兆円ですか。コンピュータ上のデータですやん。これをどうするの・・・の世界。不動産を売却するには今が最高のタイミング。言うと最高は2016年の終わりごろでしたけど(笑)。今も、まあ悪くありません。浮かれている輩はいっぱい。最近、ちょっとやばくなっています。個人投資家向けの利回り物件に売り物がいっぱい。融資が下りないのに、そんなもの売れまへん。あと何か月後には自己破産が増えるでしょうね。いう時に、不動産を売るのは大変ですよ。「私に任せれば安心」とまでは言いません。せやけど、「かなりマシな方法」は提案できます。次の相談会は2月2日です。お急ぎの方は有料相談をご利用ください。ユーチューブでの配信が続いています。このシリーズ、これで何本目やろ?これからもどんどん出てきます。(土)榊淳司の不動産売却相談会この相談会を開催して3年余り。十数物件、総額6億円以上の相談物件をご希望価格に近い成約で売却できました。不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談をわたくしが無料で受けさせていただきます。最善の売却プランをご提案します。売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。会場はいつものところです。私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。ご予約などは不要です。順番におうかがいしますので、ちょっと待っていただくかもしれません。ちなみに、前回の参加者は2組様。待ち時間はございませんでした。次回も同じようになるかどうかは分りません。「榊淳司のお奨めマンション速報」よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。