2020|住宅ローン比較.jp借り換えに対応した住宅ローンを比較。比較ホームホーム住宅ローン比較.jpとはサイトマップ基礎知識リバースモーゲージのメリットとデメリット。不動産売却の流れと成功のコツ。比較しよう2020年2月の借り換えに対応した住宅ローン金利は、多くの金融機関が中長期の金利を引き下げました。2019年に入り、前半は住宅ローン金利が低下したものの、中盤から後半にかけて金利が反発。2020年1月もその流れは変わりませんでしたが、2月になりようやく金利が反落。住宅ローンの借り換えを検討している方にとって、恵みの雨と言えるでしょう。足元の金利動向を見ると、3月は金利が落ち着きそうですが、4月以降は不透明感が漂っており、再度金利が上昇する可能性もあります。2020年に住宅ローンの借り換えを検討している方に、早目の決断したほうが良いでしょう。なく、付帯サービスもしっかり比較し、少しでも有利な条件で借り換えできる金融機関を選びましょう。住宅ローンの固定金利は、10年物国債の金利をベンチマークに、毎月変動しています。現在のように、将来の金利動向に不安がある場合、中期固定もしくは長期固定で住宅ローンを組むのがおすすめです。借入金3,000万円、元利金等35年返済の場合、金利が1%上がれば総返済額が数百万円単位で増加します。短期固定や変動金利での借り入れ期間中に住宅ローン金利が上昇すると、返済計画を見直す必要が出てきますが、中期や長期で住宅ローンを借り換えておけば、計画通り返済をすすめることが可能です。2020年は家計のスリム化に取り組み、住宅ローンを借り換えたいと考えている方にとって、利用者の評判やランキングの結果は大いに参考になるはずです。掲載されている情報も参考に、総返済額を圧縮し、家計の節約に役立つ住宅ローンへ借り換えましょう。※ランキング順位のロジックに関してはこちら住宅ローン比較では皆様からの口コミを募集中。ご投稿いただいた口コミが採用されると、もれなくAmazonギフト券300円分をプレゼントしています!住宅ローンを借り換えた方は是非その体験談をご投稿ください。住宅ローンPRネットで申込みが完結する日本初の住宅ローン。4.8借り換え金利5.0期間5.0借りやすさ4.5返済方法4.5人気5.0ネット銀行としてトップクラスの実績と満足度を誇る住信SBIネット銀行の借り換えに対応した住宅ローン。JCSIによる銀行業種の顧客満足度指数で7年連続1位を獲得する等、外部機関による調査でも高い満足度を獲得しており、利用者を順調に増やしている。げ返済手数料無料という高い利便性と、基準金利を大幅に割り引く、金利優遇サービスを提供。全疾病保障無料は他の住宅ローンにはない大きな魅力となっている。金利は、当初3年固定0.57%、5年0.60%、10年0.66%、20年1.25%、30年1.37%と大手都銀の住宅ローンと比較しても有利な条件を実現。2017年3月3日からは住宅ローンWeb契約手続きサービスを開始。ネット専用住宅ローンへの借り換えにかかる手続きを全てWeb上で行うことで印紙代が不要になる。これは日本の銀行ではauじぶん銀行など、数えるほどの金融機関しか実現しておらず、初期費用という面では数万円の節約効果を期待できる。これらの点含め金利、サービスの充実度を考えると借り換えに対応した住宅ローンの中でトップクラスの商品である事は間違いない。借り換え可能額は最大1億円。口座開設と住宅ローンの借り換え審査依頼が同時にでき、実際の住宅ローン契約、団信契約含めほぼ全てがネットで完結する点も便利。金利が他行と比較して低く、利便性が高いことから申込みが増加しており、審査に時間がかかるケースがある点はネックだが、住宅ローンの借り換えを検討する場合、有力な選択肢の一つになるだろう。住信SBIネット銀行は、Mr.住宅ローンの借り入れ・借り換えを希望する人を対象に、SBIマネープラザでの無料相談会を実施している。と一部主要都市に限られるが、各店舗で住宅ローンに関する詳しい説明を受ける事ができる。新規借り入れの場合、収入がわかる書類(前年度源泉徴収票など)と購入予定の物件資料、借り換えの場合は収入がわかる書類と現在利用している住宅ローンの返済予定表を持参すれば、店頭での申し込みも可能。ネット専門住宅ローンの金利を基準金利から大幅に引き下げ!住信SBIネット銀行ではネット専用住宅ローンの固定金利特約型の金利を大幅引き下げ。上がると予想だったが、未だに上がらず、繰上げ返済の簡単さ、8大疾病付とのことで住信SBIネット銀行変動金利で申込み。審査書類はみなさんがおっしゃるほど大変ではなく、書類送付後、メールで審査開始の連絡で3週間ほどかかるとのこと。その後、物件の現地調査が必要と再度メールがあり、審査は通りましたが、結果通知まで4週間弱かかりました。ちなみに、書類関係は一緒に仮審査をおこなった三菱東京UFJ銀行の方が大変です。審査が下りるまでの間、他のローンの条件など調べながら、別の地銀へも出向き、借換の相談をしました。当方は家系的にがん保障が必須であり、特にがん保障について調べました。住信SBIネット銀行8大疾病が魅力ですが、保障内容が、がんに罹患したら保障されるわけではなく、いかなる仕事にも状態になった場合に限定され、さらにその状態が12ヶ月続いた場合にローン完済となるようで、通常の団信のオプション保障では軽度の場合を除き、診断されたら完済となるので全く別物なので疾病保障を重視される方は注意が必要です。結局、がん保障の関係で地銀での借換に決めましたが、それを差し引いても低金利は魅力です。ちなみに地銀での交渉で、住信SBIネット銀行変動金利0.865%に対し、地銀で変動金利0.975%に3大疾病分0.2%を上乗せ、合わせて1.175%で保証料は無料という条件を得ましたのでそちらで借換を決めました。37才・男・会社員(IT関係)当方、公庫融資(都銀窓口)からの借り換えです。当HPを見て、超低金利設定に目を奪われて、軽い気持ちで2010年3月に仮審査を申し込み。それはしばらく忘れていたのですが、同年9月に再度思い立って本申し込みを行いました。それから審査が完了して融資実行までは3カ月ほどかかりましたが、結論を言えば満足です。ネットも使いやすく、何よりも繰り上げ返済がネット上で簡単に行えて、手数料無料なところが大感動でした。昔の公庫融資の時も都銀のネット上から繰り上げ返済申し込みが可能でしたが、結局銀行員との電話のやりとりが必要だったため、手続きが煩わしかったのですが、その点住信SBIは素晴らしいです。ちなみに他の方の口コミで気になった点を一つ。三井住友FGと住信SBIネット銀行は全く関係ありません。借り換えの場合、金利が別立てで高くなる場合がありますが、ここは変わりません。他の人も書いていますが、住信SBIネット銀行が良いのは金利の低さもそうですが、8疾病保障が無料付帯する点に尽きるように思います。普通の住宅ローンに8疾病保障をつけると、住宅ローン金利が2%程度上乗せになるところはざらなので、事務手数料が高いのは多分この保険料を含んでいるからだと思います。繰り上げ返済の手数料も無料でネットから簡単にできるのも大きいです。新生銀行やソニー銀行は同じように無料ですが、都銀の場合金額に決まりがあったりその度に保証料を払う必要があるのはやっぱり痛い。繰り上げ返済は早くすればするほど効果が高いので気軽にできるというのは必須だと思います。契約書類待ちですが、私の場合、仮審査は1分弱、本審査も2週間で結果が出たので満足です。繰上げ返済が24時間、何度でも無料っていうのはすごいメリットです。普通、都銀で固定金利期間中の場合、手数料はかなり高いので・・・。すべて電話、メール、郵便でのやり取りなので、時間がかかることは確かですが、「フルタイムで働いていて、銀行の営業時間に手続きにいく時間がない」、「ネットが使えます」という人には大きなメリットがあると思います。デメリットといえば、取扱手数料が高いことくらいじゃないでしょうか?私の場合、それでも総返済額が¥500万以上安くなったので、満足です。地方信金から住宅ローンの借り換えを行いました。年度末近く&キャンペーン中ということで、審査に長時間かかるかと思いましたが、1週間で本審査の通過連絡がありました。その後もスムーズに進み、仮審査から40日程度で借り換えが完了しました。(実際にはもっと短縮できたと思いますが、余裕をもった日数設定にしました。)将来的に借り換えを予定している方への注意点としては、保証料無料ですが、同額程度の手数料がかかり、手数料には保証料のような返戻金がないので注意が必要です。(当方は借り換え&0.447%という低金利ということもあり、将来的に借り換え予定がないため、手数料でもヨシとしました。)融資実行日に登記抹消に関する書類を司法書士へ手渡す以外は、手続きがすべてネットと郵送で済むため、非常にラクです。司法書士を自分で選べず、住信SBIの指定する人に限られるため、高めの報酬を支払わざるを得ないことに少々不満が残ります。言え、金利の低さ、使い勝手の良さ、手続きの手軽さ、処理の速さなど条件面を総合的に考えると非常に満足度の高い借り換えができたと思います。関しては他の住宅ローンをベンチマークにして他が下げれば下げるので常に最も低い水準にあるのは間違いないと思います。変動金利に関してはじぶん銀行が相当下げてきて下がるまで時間がかかりましたが、結果的に0.5%以下になりました。評判が良い8疾病保障を無料で付帯させることができる点ですが、ここに関しては適用条件が厳しいので、そこまで有利なのかなというのが率直な感想になります。金利で選ぶならここ、付帯サービスで選ぶならイオン銀行とかじぶん銀行とか新生銀行あたりも比較すべきだと思います。他の借り入れは自動車だけでしたが、住宅ローンの借り換え審査に落ちました。理由は他の人も書いていますが不明。評判が良い住宅ローンですし、他の住宅ローンと借り換えした際の総返済額を比較してここが一番低かったので本当に無念。結局他で借り換えできたので良かったですが、審査に落ちたのはいまだに腑に落ちません。高いのは他の人が口コミされている通り。ソニー銀行の低金利プランとフラット35、住信SBIネット銀行は手数料高いです。住信SBIネット銀行の場合、8疾病保障が付けられるのでそこで手数料分は相殺していると思う。他の住宅ローンでこの特約をつけようとすると大体物件価格の2%以上の手数料がかかる。この特約は万一のためにつけておくべきだと思うし、総合力で考えるとこの住宅ローンに優位性があるのは間違いない。45才・男・公務員いろいろと比較してこちらに借り換えました。なし・・・どれをとっても現在最もお得な住宅ローンでしょう。事務手数料が保証料並みに高く、他行に借り換える際、「保証料の戻り」がない点には注意が必要。基本的にこの手数料は「掛け捨ての8大疾病補償の保険料」と考える必要があります。万一この補償に加入しなくても金利・手数料にはいっさい差がないので、健康なうちに加入したほうが絶対お得。ネット専業銀行なのでパソコンがない人は利用しにくく、窓口がないので提出書類が多いのも問題。いえ、こういったデメリットを金利の安さがフルカバーしており、十分ペイできるのでかなりお得な住宅ローンと言えます。送付し1週間程で本審査の結果がメールで借り換え不可と。理由を訊ねたところ、「お客様にはご負担が大き過ぎると判断致しました。・・・借り換えると金利も下がりますし、住宅ローン返済の毎月の負担も総支払額も減るのに負担が大き過ぎるってどう言う事でしょう?他の理由を聞いても、そうとしか言えませんとの事。信用情報に履歴は残るし、会社休んで書類取りに行ったり、コピーを取ったり結構手間が掛かっているのに、この理由で落とすなら、仮審査で落とせるだろ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する等、他の金融機関にはない新しい住宅ローンの開発にも積極的。共働きの家庭(働く女性)に配慮した住宅ローン商品を開発している点は高く評価できる。借入金額は最大1億円。住宅ローン審査によっては、借り入れが難しい場合や減額される場合もあるが、金利も十分に低く、住宅ローン以外のサービスも充実している事から利便性は極めて高い。これから住宅ローンの借り換えを検討している方は、検討する価値は十分ある。新生銀行は2019年7月1日から変動金利タイプに新たな商品「変動フォーカス」を追加。従来までの事務手数料が定額だった商品とは異なり、金利を大幅に下げるかわりに事務手数料を借入金額×2.20%(税込)に設定!毎月の返済を抑えたいというユーザーであれば要チェック!ステップダウン型住宅ローンの提供を開始!2017年11月1日から住宅ローンの新商品「ステップダウン型住宅ローン」の提供を開始。手数料は他の金融機関に比べ低く、さらに借り換え時の手数料は断然安く、火災保険はどこの火災保険契約でも契約していればよく(現在1年契約の共済だったのでSBIなどでは30年分の契約になるといわれた)一番費用が安く借り換えができ良かったですよ。全期間固定金利だったし。借り換え時の提出書類(法務局に行って書類を入手する種類も多く数千円かかった)がおそろしく多いのでそれを集めるのが大変でした。この金利の低さは他にはないと思います。新規ではなく借り換えで、金利は元の金利より少し高くなりましたが、元々変動金利だったので、借り換え後すぐ金利が上がり、結果的に今の金利を越えるのも時間の問題だと思います。保証料がないのでそれほど借り換え費用がかかりません。逆に返済で戻ってくるお金がありちょっとラッキーでした。繰上返済も自動的に行われるので、面倒な手続きもなく忙しい共働きにはありがたいです。新生銀行のステップダウン金利型の住宅ローン商品は、これから住宅ローン金利が上がっていくことを考えると、相当に練られた、優れた商品だと思います。ネックは初期設定の金利が高いことですが、ここに割高感がなくなれば、もしかすると住宅ローンの大ヒット商品になるかもしれません。2018年1月は、2017年12月と比べると初期の金利が0.3%下がってましたし、これから金利の調整が入ると思うので、個人的には一番注目しています。多くの人に理解してもらえない可能性があるが、ネット銀行の住宅ローンと新生銀行では、住宅ローンの商品コンセプトに違いがあり、同列で比較するのは難しい。ネット銀行は金利が低いので、長く返済を続けていけば、低金利のメリットを享受できる分、事務手数料などの初期費用が高い。新生銀行は金利はそこそこだが、初期費用が圧倒的に低い。繰り上げ返済前提で商品が設計されている他、返済期間中に万一のことがあった場合の返済猶予や、要介護状態によっては住宅ローン返済免除、仕事をサポートする家事代行サービスの提供など、借りた後の返済支援が手厚い。どちらが良いというのではなく、どちらが自分の好みかで、借り換える住宅ローンを選ぶべきだと思う。新生銀行の住宅ローンは、金融のプロからのほうが、むしろ高い評価を得ています。通常住宅ローンを借りる方は、金利が高いか低いかで選んでしまいますが、本来は金利だけではなく、事務手数料や団信、繰り上げ返済含め、比べるべき。事務手数料は初期費用に直結します。この初期費用を用意するのが難しい場合は、新生銀行のような事務手数料定額の住宅ローンがおすすめです。見かけの金利の差は、一部繰り上げ返済をどう使いこなすかでどうにでもなります。一般的な住宅ローンは、まず仮審査を行い、そこで満額OKでも本審査で借入額が減額されるといった問題がありますが、新生銀行は仮審査がなく、本審査のみ(しかも書類はできる限り簡略化されている)なので、審査結果=借り入れ時の条件です。一般受けし難いかもしれませんが、金融のプロなら新生銀行の住宅ローンが、新規借り入れ、借り換え関わらず優れていることは間違いありません。他の人も書いていますが必要な書類の数がハンパではないです。結局必要額借りられたから良かったですが、減額されたり審査に落ちたりしてたらぞっとします。手続きに必要な書類を減らしてほしいものです。Pocket」が利用できなくなります。このサービスは繰上げ返済した総額を再度借入れることができるもので、急な出費に対応でき便利です。新生銀行の住宅ローンを借り入れる場合、このサービスが必要かどうかも判断材料の一つになると思います。新生銀行の住宅ローンは比較的短い年限の住宅ローン金利を引き下げているので、借り換えというより、新規での借り入れ向けではないかと思います。当初20年固定に関しては金利が低いので、総返済額で考えると、他の住宅ローンと比較しても優位性があるのでは。見かけの金利が高いので、キャンペーンで金利が低下しているタイミングが一番だと思います。外資系のファンドが入っているからかもしれないが、日系の金融機関と比較すると合理的な仕組みを多々採用しており、ネット銀行の住宅ローンと同列で評価するのが難しい。住宅ローンを借り換える場合、事務手数料が割安に設定されている点や、繰上げ返済した分の元本返済を自分でコントロールできる仕組みは、初期費用を抑え、将来の返済リスクを抑える上で価値がある。人は選ぶが確かな需要がある住宅ローンだと思う。新生銀行の住宅ローンは、金利だけで評価すると本質を見失う。住宅ローンを新規で借り入れる方は、多くが不動産会社がおすすめする提携ローンに申し込み、しばらくしてから金利が高かったり、繰り上げ返済が面倒だったりして借り換えを検討する訳だが、借り換えの場合も金利だけ見て失敗する人が多いと思う。新生銀行の場合は、変動金利や25年、30年、35年といった金利帯は金利が高く、論外だが、10年固定あたりで借り換えるのであれば、金利も低く、且つ初期費用も安い。安心パックWに加入することで、住宅ローン借り入れ後の返済不安が少ないという点も大きい。まとめると、他の住宅ローンと比較すると、見かけの金利は高いが、初期費用や借り換え後の不安を軽減する仕組みが新生銀行は充実している。住宅ローンを借り換える際、金利だけではなく、安心を求めるのであれば、新生銀行は検討対象になると思う。住宅ローンと比較すると新生銀行はユーザーに見える金利が高いので損していると思う。実際には手数料が安いし、繰り上げ返済や保証料もかからないので見た目以上にユーザーメリットがある住宅ローンである事は間違いない。金利がもう少し低ければ圧倒的に評価されるはずなので、そこはここの評判がイマイチ上がってこない事の原因かもしれません。変動金利で借りていたマンションのローンを借り換えようと思い、新生銀行に申し込みましたが、審査の結果、希望額まで融資できないということで断念しました。理由に「申し訳ありません」ということで特に説明がなかったのも納得できなかった。39才・男・会社員ここほど種類を揃えるのが面倒な住宅ローンはありませんでした。あの手間と時間を返して欲しい。38才・男・製薬会社いろいろな諸費用が安いという点が新生銀行の住宅ローンの魅力との事ですが、他と比較すると金利が高いのでそれをどう評価すれば良いのかがわかりにくくなっている。0.1とか0.2%位の差ならわかるが、期間によっては0.5%位異なるものもあり、それだけ違うとトータルでの返済額に大きな違いが出るので総返済額の計算がしにくい。シミュレーションもできるが、それでも繰上返済を正確に入れる事ができないので、どうしても正確な数値がわからない。住宅ローンの借り換えの申請をだし、審査に時間がかかるのは仕方がないにせよ、最後の最後で500万円の減額申請を受け、困り果てた経験があります。結局金利は上がりましたが近くの地銀で借り換えでき、事無きをえましたが、大幅に減額するのであればせめて事前にその可能性がある旨を連絡する等の配慮が欲しいです。4.6借り換え金利5.0期間4.5借りやすさ4.5返済方法4.5人気4.5日本を代表する大手銀行の一角「りそな銀行」による、Web申込で限定金利プランの適用を受けることができる借り換え専用の住宅ローン。りそな銀行は従来から住宅ローンの販売に力を入れており、利用者からの評判も極めて高い。新たに販売を開始したWeb申込限定の新しい住宅ローンも高い注目を集めている。りそな借りかえローンの特徴は、住宅ローン金利の低さに加え、審査の迅速さ、保証料・手数料の安さだろう。事前審査はネットから簡単に申し込む事ができ、審査結果は最短で即日回答。ネットから申し込むことで、全ての手続きが来店不要で完結する点も嬉しい。3大疾病特約や病気・ケガ・要介護状態による7大リスクにまで備える特定状態保障特約を付帯させる事もできる。この他にもりそな銀行を給与振込の受取口座に指定し、りそなカードの利用代金の引き落とし、またはりそなデビットカードの利用代金の引き落とし口座として利用すると、1ポイント原則1円相当として利用できるりそなクラブポイントを10,000ポイントもらうこともできる。住宅ローンの借り換えを検討する場合、必ずチェックしておきたい住宅ローンの一つだろう。Webコミュニケーションサービス「マイゲート」のご利用が条件で無料となります。全額返済取扱いはできません。事務手数料33,000円(税込)別途融資手数料(お借入金額の2.2%、消費税込)を支払う必要あり。借りかえローン(web申込限定プラン)へ行く良い口コミ(8件)中立口コミ(3件)悪い口コミ(3件)以前の良い口コミを表示(3件)39才・男・金融機関りそな銀行の借り換え専用の住宅ローン商品です。変動金利で1%を切っているので、都銀系でもトップクラスの金利の低さだと思います。100万円以上等、それほどハードルが高くないので問題はないと思います。一応期間が区切られているらしいので検討するなら早い方が良いと思います。38才・女・主婦|2017年3月14日もともとフラット35とりそなの併用で住宅ローンを組んでいたが、こちらへの全額借り換えが可能と言うので申込。2017年の3月時点で10年固定の金利が上がったもののまだまだ低金利の範囲内。ウェブでの申し込みではあるものの仮審査通過後は担当者と直接電話や対面で相談できるし、書類の不備なども電話で知らせてくれた上で書留で送ってくれるなど、やはり大手銀行ならではのサービスや安心感が得られたのが決め手になった。りそなでの借り入れのため、繰上返済や口座の使い勝手もわかっているがその点への不満は一切ない。契約の際に、来店する必要があり所要時間もそれなりに掛かるがその点以外は満足している。1000万円以上|2018年1月2日りそな銀行の借りかえローンは、金利の低さと団信の充実度、特典のすべてがバランスが良く、ネット銀行の住宅ローンと比べても全くそん色ありません。団信革命は0.3%の金利上乗せで3大疾病だけではなく、特定の状態や要介護になった場合、返済が0円になります。イメージとしてはじぶん銀行や住信SBIネット銀行の団信と、新生銀行の安心パックがどちらも付帯していると考えるとわかりやすいと思います。この他にも住宅ローン契約で1万円相当のポイントなど、お得度の高い付帯特典もあるので、10年固定で借り換えるなら、視野に入れるべき住宅ローンだと思います。40才・女・経理|2018年5月5日あまり知られていないかもしれませんが、借り換えるなら、りそな銀行のかりかえローンがおすすめです。ネット銀行と比べても金利水準に優位性がありますし、団信の充実度は住信SBIネット銀行やじぶん銀行の比ではありません。一部繰り上げ返済手数料や手数料面でも優遇されています。あとこれはおまけみたいなものですが、条件を満たせば1万円相当のポイントをもらうこともできます。申し込み手続きも基本的にはネットで完結しますし、審査もスムーズです。メガバンクはもちろん、ネット銀行の利用を検討している方にもおすすめできます。住宅ローンの借り換えを検討している方は、金利が低いネット銀行か、対面で相談できるメガバンクをメインに検討する方が多いと思いますが、準メガとも言われるりそな銀行の借りかえローンは、候補に加えるべきだと思います。変動金利と当初固定10年、20年までは2019年11月時点で1%を切っており、メガバンクよりも金利面では優位性があります。団信はカバーするケガや病気の範囲が広く、新生銀行の安心パックと同等以上の内容です。実際に利用した際のシミュレーションもできるので、一度試算してみることをおすすめします。変動金利に関してはあまり優位性はありませんが、当初固定10年に関しては大手都銀と比べても金利が低く、検討する価値は十分あります。りそなは団信が充実していて、団信革命は金利の上乗せはあるものの、3大疾病プラス16の病気・けがの状態によっても住宅ローン残高が0になると手厚い。2017年に入り先着1万名に限り、団信革命を申し込むと金利が優遇されるのは嬉しいが、金利が上乗せになるサービスを利用すると金利優遇というのはちょっとわかりにくい。金利水準に関しては、はっきりいってランキングで上位にある住信SBIネット銀行やじぶん銀行と比較しても全くそん色ない水準にある。(メガバンクと比べる場合は、かなり有利な水準。変動金利から固定金利特約に切り替える場合の手数料も無料など、メリットはかなり大きい。団信に関しては一長一短ある。住信やじぶんはある程度サービスが充実した団信を金利の上乗せなしで付帯させることができるが、りそな銀行の場合は、団信革命と呼ばれる三大疾病、16の特定状態、要介護になった場合に住宅ローン残高がゼロになる圧倒的にサービスが充実した団信革命が利用できるが、その代わり金利に0.3%上乗せになる。変動や固定金利10年で借り入れる場合、この上乗せ金利の0.3%はそれなりに大きいので、利用する人を選ぶというのが現実だろう。41才・男・IT関連|2018年4月1日りそながWeb限定、且つ借り換え限定で提供している住宅ローンですが、なぜか金利は上がるものの、新規の方も借り入れできるように変更になってます。借り換えで利用する場合は、変動金利もしくは固定金利の当初10年の金利が低いのでこの金利帯で借り換える人にとっては、有力な選択肢になると思います。団信革命は金利が0.3%上乗せになるものの、生命保険が不要になるほど、内容が充実しているので、利用を検討する価値があるとかと。他の借り入れ期間に関しては、是々非々でしっかり他の住宅ローンに借り換えた場合もシミュレーションし、総返済額を比較することをおすすめします。引き下げられるためにはいくつか条件があり、一定期間内に審査に完了し、且つ借り入れを実行するというものがあるので例えば2016年3月に申込み、5月に借り入れ実行という場合は、対象外になるケースがあるので注意が必要です。マイゲートを利用している方と書いてありますが、これはりそな銀行のネットバンキングの事で、説明がないので何の事か相当悩みました。りそな銀行を使っていないユーザーも住宅ローンを検討しているのでそういう事はしっかり書いて欲しいです。42才・男・IT関連|2018年11月3日りそな銀行の借り換えローンは正直良い商品だと思うのですが、優位性のある金利帯が限定される点に弱点があります。具体的には10年固定、20年固定に関しては優遇金利が設定されており、有利な条件で借り換えることができますが、それ以外の金利で借り換える場合、優遇金利が設定されていないので、例えば住信SBIネット銀行のような、全ての期間で有利な金利を提示している住宅ローンと比べると見劣りするのは否めません。住宅ローンを借り換える場合は、多くの場合が10年、もしくは20年を選択すると思うので、そこまで大きな問題ではないかもしれませんが、一応抑えておくべきデメリットだと思います。36才・男・マーケティング・年収700~799万円・借入額3499万円|2019年3月1日りそなは借りかえローンという名前なのですが、実際には新規ユーザーも条件は一部かわるものの利用することができます。りそなの借りかえローンの最大の特徴ともいえる団信革命(病気か怪我で働けなくなった際、住宅ローン残高が0になる保険が付帯する)ですが、最近は住信SBIネット銀行やじぶん銀行が全疾病保障をリリースしたことから、少し魅力が薄れた気がします。ちなみに団信革命を利用するためには0.3%の上乗せ金利が必要になりますが、ネットから申し込むと0.05%減額され、0.25%になります。この借りかえローンはWeb申し込みでこそ利用価値がある住宅ローンなので、だったら0.25%の上乗せにしてほしい。悪い商品ではないのですが、商品改訂の結果、つっこみどころが多い商品になってしまっています。これならりそな銀行住宅ローン、Web限定プランとしたほうがわかりやすいです。4.5借り換え金利4.5期間4.5借りやすさ4.5返済方法4.5人気4.5イオングループが運営するネット銀行「イオン銀行」が提供する借り換えに対応した住宅ローン。プラン」の2種類を利用可能。いずれの住宅ローン商品も借り換えに対応しているが、変動金利及び当初3年、5年、10年固定は特に金利が低く、他の住宅ローンと比較しても大きな魅力がある。変動金利型住宅ローンは2020年2月時点で0.45%、当初3年固定は0.43%、当初10年固定は0.57%で借り入れ可能。保証料、一部繰り上げ返済手数料は無料(※全額繰上げ返済の場合は55,000円(税込))。借り入れ金利に0.3%金利が上乗せされるが、万一の場合、ローン残高がゼロになる8疾病保障を住宅ローンに付帯させる事もできる。イオン銀行の住宅ローンならではの特典として、住宅ローン契約者限定でイオングループでの買い物が毎日5%OFFになるイオンセレクトクラブも利用可能。イオン銀行の住宅ローンに借り換える利用者の多くは、変動金利もしくは10年固定を選択しており、この2つの金利帯が競争力があることは間違いない。他の住宅ローンと比較すると、金利帯の選択の幅は狭いが、変動金利もしくは10年固定の利用を視野に入れており、マイホームの近くにイオングループの店舗がある場合、イオン銀行の住宅ローンは、利用を検討する価値がある魅力的な商品の一つだろう。無料オススメ!※一部繰り上げ返済は50万円から可能。金利は確かに低いですが、最近はどこも変動が1%を切っており、金利の勝負というよりトータルサービスとしてどこが有利かの勝負だと思う。新生銀行のプラチナ特典も魅力はあるが、日々の生活の中で買い物が5%OFFになるイオン銀行の住宅ローンの特典はやはり大きな魅力だと思う。借り換えと新規借り入れで金利が変わらない(三井住友銀行は借り換えのほうが高い!)のとイオングループでの特典、変動金利の金利の低さでイオン銀行に決めました。審査もスムーズで金利も十分に低いので満足しています。39才・女・経理|2017年8月1日イオン銀行の住宅ローンに借り換えました。金利も調べましたし、その他のサービスに関しても調べました。正直なところ、金利だけだったら他の住宅ローンのほうが有利な条件で借り換えられるところがあったのですが、イオン銀行の場合は、住宅ローン利用者向けにイオングループでの買い物が5%OFFになる特典があり、現在住んでいるところからイオンもダイエーも近いですし、この毎日のお得額を計算すると、トータルで100万円単位で特になることがわかり、最終的にイオン銀行を選ぶことに。住宅ローンは金利だけではなく、特典も含め、比較することが大事だと思います。この特典は借入額金額が1,000万円以上、且つ残存10年以上というのが利用条件なので、これを満たせるかどうかも重要です。41才・男・IT関連・借入額4000万円|2017年11月3日イオン銀行の住宅ローンは当初3年固定であれば、他の住宅ローンの金利と比べても優位性があります。最近対面で中立で対応してくれる住宅ローンの無料相談窓口を利用しましたが、そこで言われたのは、最近は(2017年11月)金利がどう動くのかわからないので、変動金利で借り換え、2年後を目途に固定にするか、そのまま行くのか、考えるのも有効な選択肢という提案を受けました。この方法が有効なら3年当初固定で借り換え、3年後に変動でそのまま借り続けるのか、固定を選ぶのは決めても良いということになるのではないでしょうか?またイオン銀行は買い物5%OFFだけではなく、空港ラウンジが使えるイオンゴールドカードを無料で発行できる点も、他の住宅ローンにはない付帯サービスとしてプラスに評価できると思います。1000万円以上・借入額5000万円|2020年2月17日イオン銀行は明らかに新規借り入れよりも住宅ローンを借り換えるユーザーを重要視しています。理由は、借り換えに関しては新規借り入れよりも金利を優遇しているから。2020年2月時点の金利ですが、10年固定で0.57%は他の金融機関と比較しても、明らかに優位性があります。変動金利の0.45%も十分に低いですが、一部ネット銀行が0.4%台前半に設定しているので、ここは評価が分かれる所。個人的には住宅ローンを1,000万円以上借り入れると利用できるイオンセレクトクラブに入り、イオングループでの買い物が5%OFFになる特典を利用できるなら、変動金利でもイオン銀行をおすすめします。41才・男・会社員イオン銀行は変動金利、3年、5年の短期、10年の中期固定に限定して借り換える場合は、他の住宅ローンと比較しても優位性がありますが、15年、20年、30年といった中期から長期固定金利を希望する場合は、優遇金利が適用されないため、他のネット銀行やフラット35と比べると金利に優位性がありません。全金利帯で優遇している訳ではない点を考えると、良い住宅ローンだとは思いますが、すべてのユーザーにおすすめという訳でないと思います。住宅ローン金利は限られるますが、他と比較しても圧倒的に金利が低い事は間違いありません。借り換えと新規だと新規が優遇される事が多いですがイオン銀行の住宅ローンは借り換えだから金利が上がるという事もありません。怖いのは固定期間明けですが、そこは注意しておく必要があると思います。住宅ローンの借り換えを申し込むにあたり、その条件であるイオン銀行のカードを作って、借り換え審査をお願いしましたが、結果は融資できないとの回答でしたが、下記のような書面が届きました。今回はご希望にお応え出来ない結果となりました。今後ともイオン銀行をご愛顧賜りますよう宜しくお願い致します。事、融資できないけどイオン銀行をご愛顧してくれとは...審査が通らない事は仕方のない事ですが、余計な一言だと思います。個別に書面を変える必要はないと思いますし事実上会社毎として難しいでしょうが、相手の気持ちを考えて当たり障りのない内容にするなら「今後もイオングループをご愛顧とか..」配慮は出来たはずです。融資をしないお客様に対して、配慮のない、軽率な文章を送ってくる銀行との付き合いが始まらなかった事はかえって良かったと思います。いう所に銀行のお客様に対する姿勢が見えますね。住宅ローンの借り換えのタイミングを検討していて、以前からネット銀行を中心に金利を比較していましたが、2017年に入り、イオン銀行の住宅ローンのベース金利が上がっているように感じています。以前は変動金利と固定金利10年に関してはイオン銀行は他と有利ではなくとも同水準での提供でしたが、2017年8月時点の金利を見ると、他のネット銀行と比べて0.1%位は借り換え金利が高いです。他の金利帯に関してはもともと金利がそれほど低くはないので、この二つの金利に関してはもう少し下げて欲しい。イオン銀行の住宅ローンには、条件を満たせばイオンでの買い物が常時5%になるという、他行よりはるかに有利なサービスがあるので、金利さえ揃えば優位性はあるはずなので。今やってるWAONプレゼントは借り入れ金額から考えるとわずかですが、嬉しいのは嬉しいですね。ローン金利の選択肢が他と比較すると狭い。一応20年や30年といった長期でも借り換えできますが、基準金利がいきなり高くなるので向いていません。10年ものは低いですが、それ以外の金利で借り換える場合は他の住宅ローンのほうが有利です。イオンでの特典など、魅力も多いですが人を選ぶ住宅ローンだと思います。窓口で相談して、住宅ローンを借り換えるメリットは充分にあります是非ご検討下さいと言われ、その後仮審査も通りいざ本申し込みの予約を入れようと電話すると、「当行での借り換えは難しいです」と言われました。それなら窓口で相談した段階で教えて欲しかった。相談窓口の人と実際に借り換えの決定を下す本部の人との意思疎通や教育が全く出来ておりません。借り換えの審査に通ったとしても、大金を借り、土地の担保やらを長期的に預けるわけになりますから将来の事をよく考え、信頼できるかどうかしっかり検討したほうが良いと思います。最近の金利を見ると、変動金利と当初固定10年以外の金利に関しては、あまり低くないので、借り換えを検討するとしたら少し、難しいのではないかと思う。理由は住宅ローンを借り換える場合は、基本的には変動金利もしくは、残りの残存年数を固定金利で組み、総返済額を確定させるケースが多いが、残存年数が10年という借り換えユーザーが少ないというのが1点。変動金利に関しては他の住宅ローンで1年を下回るものがあるため。新規と借り換えのどちらをメインに考えているのかわからないが、借り換えのユーザーを考慮するなら、もうちょっと幅広い金利帯を引き下げて欲しい。金利水準は、他の住宅ローンと比較してもそれほど低いという訳ではないと思う。それよりも問題は、イオン銀行の店頭での担当者の質が低すぎること。住宅ローン借り換えのシュミレーションを間違えただけではなく、客との電話対応の際も、自分の言いたいことだけ伝え、客には十分にしゃべらせてくれなかった。これではこの銀行を信頼し、借り換えることはできない。みなさんもイオン銀行を検討する際は、気をつけてください。4.4借り換え金利4.5期間4.5借りやすさ4.5返済方法4.5人気4.0フラット35は住宅金融専門公庫と住宅ローン事業者が提携し、提供する借り換えに対応した住宅ローン商品。フラット35を取り扱う事業者の中でも借り換えに対応している事業者と借り換えへの対応を行っていない事業者がいるので事前に確認する必要がある。楽天銀行のフラット35は、最長35年固定で借りることができ、借り換えにも対応。数あるフラット35住宅ローンの中でもトップクラスの低金利と事務手数料の低さを実現している。楽天銀行のフラット35であれば、繰上げ返済時の手数料が無料になる点も大きなメリット。他の金融機関が販売する住宅ローンでは、多くの場合、必要になる保証料(※通常数十万円)が無料となっている点も嬉しい。フラット35で注意すべき点の一つ、事務手数料も多くの事業者が2.16%に設定(※事業者によっては金利は高くなるが、事務手数料を固定金額に設定している商品もあり)している中、楽天銀行は1.430%(税込)に設定。楽天銀行を返済口座に指定すると1.10%(税込)まで優遇され、業界最低水準になる。フラット35を取り扱う金融機関は340を超えるが、他の金融機関と比較しても楽天銀行のフラット35には十分な魅力がある。これから長期固定型の住宅ローンへの借り換えを検討するのであれば、候補に入れておくべき住宅ローンの一つだろう。金利※2020年2月実行金利21-35年固定1.28%※団信ありの場合。固定金利特約3年で借りていて変動金利の動向にいつもびくびくしていたので、今度は長期固定で借り換えよう決断。金利比較で悩んでいましたが、フラット35の借り換え専用商品がちょうど出たので決断。これで金利動向に悩まないで良いのでホント良かったです。借り換えでフラット35のメリットを享受できるようになるとは思っていませんでした。フラット35は対応していませんが、楽天銀行だったりARUHI(旧SBIモーゲージ)だったり、フラット35で大きなシェアを持っている金融機関が対応しています。今も十分に金利、手数料共に低いですが、ライバルの金融機関が表れ、競争があると更に総返済額は圧縮できそうです。金利上昇局面では長期で金利を固定できる住宅ローンが有利になるので、借り換えに対応したフラット35は黒船と言ってもいいでしょう。借り換え用住宅ローンは金利が上乗せされるケースも多いがフラット35はそれもない。金利についても長期固定型としてはダントツに低い。なかでも楽天銀行は金利だけではなく、事務手数料が最低水準なので、フラット35に借り換える場合、この商品以外の選択肢はないのではないかと思う。馬鹿にならないのが繰り上げ返済手数料です。早めに繰り上げ返済すればするほど総額は減るのでこまめに繰り上げ返済することをお薦めします。他社の住宅ローン(特にメガバンク)は手数料がかかるので繰り上げ返済するのも悩んでしまうものです。ネット銀行やフラット35がメガバンクと比較すると有利なのはまさにここで、最近はさすがにメガバンクも変わってきてはいるもののまだ優位性はかわりません。専門家の間でも金利が低いのだから、急いで返す必要はないという意見もありますが、繰り上げ返済は複利計算なので、返すべきだと私は思います。不安定と言う事を考慮し、長期固定で借り換えるのであれば、フラット35もしくはフラット20が一番。その中でも間違いなく楽天銀行が事務手数料が低い分有利。ちなみに1%事務手数料が違えば数十万円から数百万の差です。短期や中期で借り換えるのであれば、そもそもフラット35は選択肢に入らないので、人を選ぶのがこの商品の特徴と言える。低金利だし繰り上げ返済手数料が無料になるのも大きい。事務手数料は定額の住宅ローンと比較すると高くなることもある。そのかわり保証料が無料。借り入れ額や返済計画によってどの住宅ローンが良いかは変わってくるので選択肢の一つとしてしっかり検討することが大切。楽天銀行のフラット35自体は良い住宅ローンだと思うが、借り換えに適しているかと言うと疑問符が付く。そもそも借り換えで返済期間35年ローンで組むとは考えにくいので、実際には返済期間が15年以上、20年以下のプランを利用するケースが多くなると思うが、その場合の金利差がフラット35の場合は非常に小さい。2017年9月であれば、21年以上で借り換えた場合、35年でも1.08%、15年以上20年以下で借り換えた場合は1.02%とわずか0.06%の差でしかない。現在借り入れている住宅ローンとの比較で総返済額にメリットが出るなら利用する価値はあるが、相対的に考えるとメリットは乏しいように思う。37才・男・会社員フラット35は借り換えというより新規用の住宅ローンでは?今の金利情勢を考えると借り換えで長期固定を選択肢を取る人は少ないと思う。検討するのであれば20年までがお薦め。確かに安いが、事務手数料を含めて考える必要があり。フラット35は手数料が高い傾向があるが、楽天銀行のフラット35はそれでも最もマシというかお得度が高い点は周知の事実。今は変動か固定10年が主流だと思うのでフラット35を進めるかと言われたら微妙。将来金利が上がる前提に立てば良いとは思うが。4.4借り換え金利4.0期間4.5借りやすさ4.0返済方法5.0人気4.5ソニーフィナンシャルグループのネット専業銀行「ソニー銀行」が提供する借り換えに対応した住宅ローン商品。ソニー銀行の住宅ローン利用者の80%以上が借り換えを申込んでおり、その商品性から借り換えに強い住宅ローンとして定評がある。立場に立ったサービスを多数提供しているからだろう。金利タイプも表面金利が低く、借り入れ手数料が高い(※融資金額の2.16%(税込))変動セレクト住宅ローン金利プランと、表面金利は上がるが借り入れ手数料が43,200円(税込)と安い住宅ローン金利タイプの2種類を用意。2017年2月から、住宅ローン利用者向けに、振込手数料とカード利用時のポイント還元率など、ソニー銀行の様々なサービスを優遇するプログラムClubSの提供を開始。2018年8月からは、万一がんと診断された場合、住宅ローンの返済額が半額になるがん50%保障団信を上乗せ金利なしで利用できるようにする等、利便性がさらに向上。継続的に住宅ローンのサービスを強化している。審査は他の住宅ローンと比較しても厳しい部類に入るが、金利の低さや利便性の高さを考慮すると、検討対象に加えるべき住宅ローンであることは間違いない。おすすめ情報ソニー銀行の住宅ローンは翌月の金利を月中に発表。発表が他の住宅ローンと比較すると半月ほど早く、住宅ローンを切り替えるのも簡単にできる。繰り上げ返済手数料も無料なので資金に余裕がある時に返済し、総返済額を手軽に圧縮できる点も良い。私は問題なかったものの、私の知り合いで公務員でも、審査に落ちた人がいたので、意外に審査は厳しいのかもしれないが、それさえクリアできれば、現時点でもベストな選択肢の一つだと思う。ソニー銀行の人生通帳を使えば住宅ローンの返済だけではなく、家計を管理する上でもすごく便利でおすすめです。調べた範囲では変動金利の低さは間違いなくソニー銀行が一番だと思います。借り換えの場合、あとはタイミングが重要ですがソニー銀行の場合、他の人が口コミしているように月中に翌月の金利が発表されるので月の後半に金利が急騰した場合でも低い金利で借り換える事ができます。このタイムラグが最大のメリットで、今後日本の国債金利が急騰する場面があったとしたら、間違いなくソニー銀行への借り換えが殺到し、パンクするのは目に見えています。借り換えの審査に通るのであれば、ソニー銀行は使い勝手が良いですし、金利も他のネット銀行の住宅ローンと比較しても概ね優位性があるので損をする事はないと思います。繰上げ返済のしやすさや住宅ローンプランのスイッチ等も簡単で利便性も高いです。(友人でフラット35を借りている人は100万円単位でしか繰上げ返済ができないという事ですごく難しいと言ってました。)個人的にはここで借り換えて良かったと思っていますが、友人は公務員で年収も良い方なのに借り換えの審査に落ちたので、比較的審査は厳しいのではないかと思います。担当者に借り換える事を話すと、特別金利を提示されましたが、その金利よりもさらに金利が低く、総返済額でもソニー銀行の住宅ローンのほうが有利でした。口コミや評判を見て、審査で減額されるのではという懸念も少しありましたが、実際には審査もスムーズで借り換えの手続きも想像よりはるかに簡単。確かに面倒ではありますが、定期的に見直す事で、成功すれば数十万円は返済を削減できる訳ですから、住宅ローンの見直しは大切だと実感しました。48才・女・パート主婦このサイトを参考に借り換えました。1月半ばに申し込み、2日後に仮審査通過。1か月後に本審査通過し、希望の3月から借り換えできました。5年前に大手都市銀行から新生銀行へ借り換えた時も、金利の安さや繰り上げ返済のしやすさからでしたが、今回さらに、金利、利便性を考慮し再借り換えに踏み切りました。主人の年齢(50歳手前)がネックかもと思っていましたが、何にも問題ありませんでした。不備書類についても、担当者から丁寧に説明があり、ネットでの問い合わせにもすぐに回答があり、窓口がないことに関しての不満はありませんでした。以前の中立口コミを表示(1件)39才・男・金融機関ソニー銀行は月中に翌月の金利が発表になるので、それが逆にマイナスに作用する場合もある点には注意が必要です。日銀が政策を大きく変更した場合の金利の反映がどうしても遅くなる傾向があるので、そこは注意したほうが良いか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これらの5つのポイントに、借り換えにかかる手数料を加えると良いでしょう。最近の住宅ローンは、以前と比べると団信に付帯する特約が格段に充実しています。住宅ローンを借り換えることで圧縮できる総返済額がほとんど変わらない場合でも、団信の魅力が大幅にアップするのであれば、借り換えることで、万一の際の安心がアップするはずです。金融機関によって利用できる団信が異なりますが、住信SBIネット銀行の全疾病保障(※2019年3月1日からauじぶん銀行も全疾病保障を導入)や、auじぶん銀行のがん50%保障特約が付帯する団信(※2018年7月から、ソニー銀行も同様の団信を導入)は、無料で付帯させることができることから、利用者から特に高い評価を得ていました。これから住宅ローンの借り換えを検討されている方は、総返済額だけではなく、生命保険の代わりとしても使える団信の内容もしっかり比較すると良いでしょう。比較・ランキングは住宅ローン比較.jp編集部調べです。※掲載情報の詳細は住宅ローンを提供するにてご確認ください。内容に変更が生じている場合もありますのでご注意ください。※借換えに対応した住宅ローンへの口コミは投稿者の意見です。参考とし、個人の判断の上でご活用ください。2018当サイト掲載の情報・画像他、全てのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。