19:32:13頼りになりまっせ〜!今日は先日売買契約しました戸建の床鳴り補修・レベル調整工事を行いました。約20年お付き合いいただいてる大工さんにお願いしました。床下に2時間近く入って束の調整をしていただきました。工事前は床のレベル差が大きい所で10ミリ程度ありましたが、バッチリ修正され、床鳴りも修まりました。これで買主様も安心されると思います。工事が終わった後も室内を一通り見て回り、私が気付かなかった襖の不具合を見つけてサクサクッと直ししていただきました。大工さんは御年70歳を超えてますが、腕は衰え知らず!長く現役で頑張っていただきたいです。今回はご近所のA様よりご相談を受けた内容のご紹介です。A様は現在1人暮らしをされてます。お嬢様(B様)がお一人おられ、現在ご結婚され海外で居住(持家)されています。A様のご心配は、B様が相続された時「小規模宅地の特例」を適用できるかどうかということです。被相続人の配偶者又は相続開始直前に被相続人と同居していた法定相続人がいない場合の特例適用要件は、「相続開始前3年以内に、日本国内にある自己または自己の配偶者の所有する家屋に居住したことがない」ということになります。B様は持家に住んでおられますが、国外ですので特例の適用を受けることができます。いうことで、相続された場合土地評価額は80%減額されます。計算したところ、財産がこの土地だけであれば相続税はかかりません。A様はとりあえず安心されたようです。