賃貸経営一般みなさんこんばんは!中国に着いてから、既に1週間程度経過しましたが、環境にもだいぶ慣れてきました。慣れるのに時間がかかるもののうち、エレベーターの状態というのがあります。先日も申し上げた通り、僕がすんでいるところは、32Fが最上階の30Fです。してもエレベーターを使わなければいけないのが常ですが、そのエレベーターの状態がなんといってもひどい状態なのです。電気も一部着いていませんし、ボタンの表面がなく、中の機器がむき出しになっていたり、一番怖いのが、エレベーターが動いているときにガタガタいうことです。最悪、エレベーターが壊れ、落下した場合は・・・と考えてしまうことがたまにあるくらいです。僕がマンションのオーナーであれば、絶対にそんな思いはさせまいと管理・点検をしっかりしようとしますし、日本だとエレベータを所有した時の管理規制が厳しいということで聞いています。僕がオーナーになったときに、そのように管理していきたいと言っているのは、どれだけ管理コストがかかるか分かっていないからかもななんてちょっと思ってしまいました。以前の藤山勇司さんのセミナーで藤山さんが、不動産投資をして一番失敗してしまうパターンは?といった質問に対して藤山さんが答えたうちの一つが、エレベーターの管理コストを見込まず、購入した後にその管理コストの大きさに気付き、経営が厳しくなるということでした。自分が一棟マンションを購入したら、そこでジレンマが生じるのでしょう。住民に危険な思いはさせまいと、管理をしたいけど、キャッシュフロー的にコストを抑えなければ・・・といった感じでしょう。自分もそうなったとき、100%エレベータの管理コストは抑制しないと言い切れません。中国の僕の住んでいるところはあまりにもひどすぎます笑まぁ、そういった事を気にしない国民性というのもあるのでしょうが、日本であればだれかが訴え、問題になってしまうのではないかなと思うぐらいです。みなさんは、一棟マンションを購入したら、エレベータはどの程度管理しますか?スポンサードリンクスポンサードリンク人気ブログランキングに参加しています。新しい記事ワンルームマンション投資と20代不動産投資について(2020年2月21日)キャンセルが多い理由とは?(2020年2月20日)投資家仲間から業者の紹介(2020年2月19日)立て続けに申し込み!と思いきや・・・まさかの・・・(2020年2月18日)不動産投資仲間との新年会第一弾(2020年2月17日)YouTube動画ブログランキング参加中20代不動産投資家のじゅんです。25歳時に2011年に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめる。その後2018年に1棟マンションを購入し、現在も、商社で経理財務の仕事をこなしながら、都内で4区分マンション、1棟マンションの賃貸経営をしている。グロス家賃収入は約2,000万円。