2019.09.18この記事は宅建試験を勉強するときの次のような疑問を解決していきます。違いって何よ?・日影制限って何よ?このあたりは文章のみだと理解が非常にしずらいので、この記事では図をたくさん使って解説していきます。制限の全体像なんで建築基準法は建物に「高さ」の規制をかけるんでしょうか。こんなイメージで覚えておくとイイでしょう。用途地域ごとに建物の高さを決めることで「日当たり・通風」を確保するためです。日本はただでさえジメジメしやすい湿気の強い国ですから、しっかり太陽の光を当てて、さらに風を通してキノコやコケが生えないようしているわけです。続くとなんか悪い病原菌が蔓延しそうですしね。一概に高さ制限といっても、その建物を建てる用途地域ごとで制限が代わってきますので、下の図で確認しておきましょう。10mまたは12m以下の高さにしないといけません。ついては次の項でやります。ここの高さ制限で試験的に重要なことは、どの用途地域の場合は制限を受けるか受けないかを正確に暗記することです。イメージをしっかり押さえたのちに暗記をかましていきましょう。風通し日当たりをよくしましょうっていうルールです。道路斜線の勾配(傾き)は用途地域ごとに異なります。光は南側から当たりますから、特に北側にあるお家の日当たりを確保してあげましょうってルールです。用途地域のみに適用されます。地面から一定の高さをもって、北側斜線を引きます。並んでいる建物の日当たり・風通しを保護してあげましょうってルールです。第1・2種低層住居・田園はさっきやった「絶対高さ制限」があるので、そもそも適用外です。田園住居」は上記に加え、「絶対高さ制限」もクリアしないといけません。日影制限1970年に入り、日本では中高層マンションの建設が盛んになりました。このときに頻発したのが「日照権訴訟」です。「高い建物ばっかり建てて、ウチに太陽の光が全然当たらないじゃない!どないしてくれるの!?」って訴訟です。いう背景を基に1976年に建築基準法が改正され生まれたのが「日影制限(にちえい・ひかげせいげん)」です。建物により生じる日影の量を制限することで、その建物の形状を制限するっていうルールです。建築士さんは、建物を設計するときに日影がどんな感じで回りに影響を与えるかを計算しながら設計します。このときに考慮する日影は「冬至日」の日影です。一年で一番日影が多くなる日を基に計算します。(冬至日がMAXで影の長さが長くなります)それでは、この日影規制を受ける建物ってどんなもんでしょうか。これも建物を建てる用途地域で変わってきますのでマインドマップで覚えましょう。適用受けませんので必ず覚えましょう。※同一敷地内に2つ以上建物がある場合は一番高い建物を基準として、その敷地の全ての建物が制限を受けます。ついて解説していきます。建築協定~前回の内容は建築基準法の「建築確認」について解説しています。~建ぺい率・容積率~【おまけ】スキマ時間を有効活用したい方へより気合をいれて勉強したい方は通勤時間・寝る前の布団の中など、ちょっとしたスキマ時間でも有効活用したいはずです。下記アプリを使えば、時と場所を選ばず、好きな時に勉強できるのでお勧めです。情報に接する時間を長くすれば、暗記できる確率も上がるってもんです。アプリを上手に活用し、インプットしていきましょう。用途地域に関してはマインドマップと地域のイメージをリンクさせて覚える方法を解説します。用途規制の暗記方法について図やマインドマップを用いて解説していきます。図を使って解説していきます。ついてマインドマップや図を使って解説していきます。図やマインドマップを使って解説していきます。図やマインドマップを用いて解説していきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。