駐車場オーナーQ.「最近“駐車場のシェアリングサービス”というのを聞きます。良さそうに思うのですが、実際のところ、注意すべきことはあるのでしょうか。駐車場のシェアリングサービスについてはコラムに記事があります。そちら詳しくご案内していますので、こちらをご覧ください。“注意すべきこと”についても、同記事に書かれていますが、概略をご紹介します。通常利益は稼働させた駐車場収益から業者分を差し引いて振り込まれます。その報酬率に違いがあり、目安としては50~60%の提示になります。単純に考えると50%より60%のほうがよいと考えますが、注意が必要です。報酬率が高くても“誰も利用されなければ”収入にはなりませんので“稼働率”は重要です。利用者数が多いほど利益は膨らみます。稼働率をあげることのできる業者は、利用客の確保やシステムの利用を増やす為の投資が必要となり、かなりの費用がかかりますので、目の先に美味しい数字をぶら下げることはできません。逆に稼働率に自信のない企業ほど、高い報酬率をぶら下げてきますが、これには慎重になる必要があるでしょう。登録会員数とサイトアクセス数を優先するそこで必要なのは、登録会員数や予約サイトのアクセス数の多寡です。当然のことながら会員数やアクセスが少なければ予約される方も少なくなりますので稼働率は上がりません。実際のサイトの見やすさをチェック(はったりに注意)最後は実際にサイトを見てください。それが使いやすそうかはすぐわかるものです。物件があっても“仕込み”であって、ほとんどが使えなかったり、よく見ると価格も安くないなど誤魔化しの手段はあります。“はったりに注意”としているのは、サイトがカッコ良過ぎるケースです。外見を飾る事ばかりに注力している業者も見られますので、その点は中身をしっかり見るようにして下さい。どこに依頼するのが良いかとについては、建て前としては、各社特徴もありますし、地域性などもありますので一概には言えないということになろうかと思いますが、現状ではかなり実力差があると言ってもよいかと思います。この「駐車場シェアリングサービス」という業種は大阪の『akippa株式会社』が始めたものですが、当初から稼働率や会員数、サイトアクセス数の確保に力を入れているので、稼働率では他社の4~12倍、サイトアクセス数も4~5倍の開き(駐車場新聞調べ)があります。同社は多くの企業から億単位の資金調達を得ている(新聞紙上などの公表)などの優位性がありますので、現状ではこちらのご利用が有利になると思います。TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするピックアップ記事一覧1最近よく聞く『民駐』についてそれ何?から全貌まで。#akippa先週、駐車場新聞に突然「民駐について教えてほしい」というご連絡が殺到しました。...2土地を借りてする駐車場経営は是か非かネット上でも多少の浸透してきたのか、我が「駐車場新聞」に、お問い合わせやご質問がよく届くようになりました。思いますが、よっぽどの立地などでない限り30%などが普通ではないでしょうか。所得税的にはどちらがいい?相続した土地で駐車場をしようと考えていますが、月極駐車場とコインパーキングでは、所得税の扱いが違って来ると聞きます。どのような違いでしょうか。“管理委託契約”は“土地提供者”からみて、本当に儲かっているか唐突ですが、今アマゾンや楽天が膨大な売り上げをあげていることに疑問を挟む人はいません。これらの通販サイトに出店している人も多く、活気にあふれている印象があります。...7全国で静かに進行している、コインパーキングの価格の高騰。その原因を考える全国でコインパーキングの料金が急にあがっているとのご指摘や問い合わせが増えています。利用のされていない場所と、されているところとの差がないようで、不公平感があるのですが、何か明確な基準というのがあるのでしょうか?9【駐車場相談】空き地をコインパーキングに。昨年相続した空き地をコインパーキングにというような打診がありました。土地は、地方都市の郊外の国道から1本入ったところにあります。運営会社の話では車室10~12のコインパーキングで大変有望だと言われますが、それほど需要があるのか疑問です10大手企業のコインパーキングは、駅前の景観保存活動無視の陣取り合戦かつて日本の駅前にはパチンコ屋があって、これが景観を著しく破壊するという批判を受けていました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。一途を辿る「市街地の景観破壊」。一時喧しく言われた市街景観の保存ですが、最近ではあまり誰も気にならなくなったようです。父から継いだ駐車場を運営することになりましたが、予備知識が全くなく、駐車場までも少し遠いので管理会社に頼もうと考えています(今はロープで閉めた状態)。駐車場シェアリングサービスの「akippa」では先日、8.1億円の資金調達を発表しましたね。滞納を続ける人に対して契約解除を求めることはできるのか。月極で駐車場を貸している方で、マナーも悪く、慢性的に料金の滞納を続けるひとがいます。こんな場合、貸主として一方的に契約の解除を申し出ることは可能ですか。【密着】存続か、解体・撤去か。全国で深刻化するコインパーキングの稼働率”激減”現象。『ねぎぼうず』ことパーキングメーター。駐車場シェアリングサービスは「akippa」の“一強多弱”で決着か。