MAGAZINE中古住宅アーカイブファミール三軒茶屋この物件は「ご成約済み」です。数歩歩けば、パン屋さんにスイーツショップ、賑わう飲み屋街に、便利なスーパー。都心へのアクセスも良好で、仕事も遊びも軽やかに。静かな我が家で休んだら、また街へと繰り出しましょう。乗り入れる「三軒茶屋」駅までは徒歩3分。通称、“三茶”の愛称で知られています。」では、本格的なナポリ料理をいただけます。予約必須の人気店です。COFFEE(ブルーボトルコーヒー)三軒茶屋カフェ」もこちらの商店街内にありますよ。徒歩4分)/右下・マンションの目と鼻の先に位置するスーパー、「ダイエー三軒茶屋店・イオンフードスタイル」。24時間営業なのがうれしいですね。2階には100円ショップも入っています。ほど近く!今回ご紹介するのは、綺麗に刈り込まれた植栽の奥に佇む、地上9階建てのマンション。2020年現在築46年となりますが、年数ほどの古さを感じさせない、清潔感ある外観です。売主さま2009年には大規模修繕工事が実施されています。一昨年にサッシをペアガラスに入れ替え、昨年には玄関扉も交換されております。次回の大規模修繕工事は2022年に予定しており、工事に向けて委員会の立ち上げも計画されていますよ。cowcamoマンション前の屋外には、平置き駐車場がズラリと並んでいます。現在2台分の空きがあるとのこと(月額25,000円)。バイク置き場と駐輪場は屋根付きで、こちらにも空きがございます。(バイク月額3,000円、自転車年額3,600円)状況は変動しますので、都度お問い合わせくださいね。安心の住み込み勤務!左上・大木の間を縫うようにアプローチを進みます。/右上・広々としたエントランスホールには2基のエレベーターと、管理人室が。/左下・奥にはちょっとした待合スペースも。郵便受けはこちらにあります。/右下・住戸が所在する3階へ。cowcamo管理人さんは、月~金曜日の9時~17時、土曜日の9時~12時、週6日間勤務されています。売主さまこちらのマンションはペット飼育が可能です。成長時の体重約10kgほどで抱きかかえられる大きさの犬か猫、1住戸1匹までという細則があります。左・玄関扉は2重ロック。プッシュハンドルで軽々開閉できます。/右・中にお邪魔してみると......ナチュラルで清潔感のある空間が。土間には扉2枚分の下足入れが備わっています。開けてみましょうスラッと奥行きあるLDK。手前がダイニングキッチンスペースです。約2.1m幅のシステムキッチン。食器洗い乾燥機が備わっています。右奥には冷蔵庫置き場がありますよ。cowcamoシンク横には小さなカウンターが。お皿を置いたり......と便利に使えそう。隣の洋室Aとフラットにつながるリビングスペース。南東向きにふたつ並んだ窓からは、明るい光が差し込んでいます。2020年7月から約半年間、リニューアル工事が行われる予定です。建て替えではないので、この眺望はそのまま維持できるようですよ。cowcamo近所にスーパーなどが建ち並ぶ駅近の立地であるにも関わらず、バルコニー眼下の通りはとっても静かです。リニューアル工事中の音は気になりますが、主に屋内の工事とのことですので影響は少なそうですよ。リビングから洋室Aの前まで続くバルコニー。取材日はあいにくのお天気でしたが、とても陽当たりがよさそうです。見てみましょうバルコニーを背に見返してみました。グレイッシュなアクセントクロスが空間を引き締めてくれていますね。cowcamoダイニングテーブルをキッチン背面の壁面に沿って置いたり、リビング側に置いたりといろいろ試せそうな間取りです。売主さま天井のダウンライトの光は、スイッチで電球色と蛍光色のどちらも調光可能です。気分に合わせて選択してみてくださいね。リビング横の洋室A左・3枚の引戸を閉じると、約6.3帖の個室に。/右・こちらにはコンパクトなクローゼットが備わっています。洋室Aの引き戸を閉めた様子を、LDKからも見てみましょう。来客時や就寝時など、扉の開閉でフレキシブルに対応してくれます。玄関横の水まわりへ左・コンパクトな洗面化粧台と洗濯機置き場。可動式のオープンラックには洗剤などを置けますね。/中央・トイレには窓があるので自然換気できます。/右・1116サイズと少しコンパクトなユニットバス。見ていきましょう左・約6.3帖の洋室B。クローゼットが備わっています。/右・窓のない居室ですが、エアコンが取り付けられるように配管工事がされています。cowcamo不規則な時間で働く方には、こちらを寝室として使用されるのがオススメ。太陽の光に邪魔されることなく、ぐっすりお休みいただけそう。玄関横の洋室C広さは約5.5帖。窓の外は屋外共用廊下です。左・こちらの室内にもクローゼット完備。/右・中はこんな感じ。枚挙にいとまがありません左上・こちらは、ベーカリーショップ「パングワン」。昨年惜しまれて閉店したかと思いきや、なんと再オープンしたとのうれしい知らせが。徒歩2分)/右上・地下に続く行列の先には焼肉店「壱語屋(いちごや)」が。焼肉定食ランチが人気メニューです。呼ばれ、ザ・飲屋街な雰囲気が魅力です。徒歩4分)/右下・三軒茶屋のシンボル「キャロットタワー」の26階には、無料で入れる展望台があります。地下にはスーパー、1階には銀行や専門店が揃う複合施設です。徒歩7分)カウカモ編集部より「三軒茶屋」駅から徒歩3分。取材日はあいにくの大雨だったのですが、駅から歩くことが苦にならない距離感でした。駅からの道中には、美味しいことで有名なパン屋さん、パンケーキ屋さん、ピザ屋さん、洋食屋さんと圧巻のラインナップが並びんでいました。3分間でも誘惑でいっぱい。マンションは賑わいある通りに面しており、スーパーが目と鼻の先という、魅力的な立地。平置きの駐車場や大きな植栽など、敷地にゆとりを持って建てられています。2020年1月現在、築46年。外観に華やかさこそありませんが、丁寧にメンテナンスされているため清潔感ある印象でした。定期的に大規模修繕工事を行うことはもちろん、それ以外にも、玄関扉や窓サッシの交換など、適宜お手入れもなされています。住み込み勤務の管理人さん曰く、次回の大規模修繕工事に向けて委員会の立ち上げも準備しているのだそう。住民間の話し合いはキチンと行われているようです。室内に入ると、街中の立地とは思えないほど静かで驚きました。所在は3階ですが、バルコニー目の前の「太子堂区民センター」は2階建てですので、視線が気になることもありません。専有面積約65m2で、2LDKとしても3LDKとしても使える可変性のある間取り。各居室は広さが確保され、クローゼットも備わっていますよ◎もし追加リノベを検討されるのであれば、洋室BとLDKの間の壁面に室内窓を取り付けるというのはいかがでしょうか。洋室Bには窓がないため、室内窓を通して光や風を取り込むのもよさそうですよ。昨今はお子さんが産まれても、共働きされるご夫婦が多い時代です。そんなご家庭には、駅からやスーパーに近いという立地の利便性は、とてもありがたく感じることでしょう。近くには保育施設も複数揃っています。安心して子育てできる環境が整っていますよ。新しい門出をぜひこちらの物件で。