-建物竣工までの流れ下記は一般的な新築戸建住宅の場合のワークフローです。プロジェクト毎に必要な設計期間や工期は異なりますので、あくまで目安としてお考えください。相談は無料で承っております。メールまたはお電話をいただいた後、直接お会いしてお話を伺います。ご希望の用途や規模、予算をはじめライフスタイルなどお聞かせください。土地をお探しの方や、複数の候補地でお悩みの方の相談も承っております。ご提案:初回無料*これまでの実績だけでなく、どのような提案ができるのか見てから判断したいという方には、敷地の状況・法規関係の調査を行った上、初回無料*で提案書を作成いたします。(*:ご要望の建築物の床面積が150m2未満の場合に限ります。床面積が150m2を超える場合はお見積もりいたします。締結し、正式に設計業務を開始します。基本設計(3ヶ月〜)コミュニケーションを重ね、建築の全体像をつくりあげていきます。見積・確認申請(1〜2ヶ月)複数の建設会社に見積もりを依頼し、見積書の査定と内容の確認を行います。見積もりの状況を見ながら確認申請を提出します。工事監理(6ヶ月〜)追加図面の作成や施工図の確認をします。工事の進捗状況に応じ、週1回程度現場に赴き施工状況の確認や施工会社との打合せを行います。段階に応じて定められた検査を行います。竣工検査・引渡し審査機関の完了検査に合格した後、クライアント立ち会いのもと竣工検査を行います。その後最終工事費を精算し、引渡しとなります。メンテナンス竣工1年後を目処に使い勝手や不具合が無いかメンテナンスに伺いますが、引渡し後の不具合や相談には随時対応いたします。-完成後の保証について弊事務所では建築家ネットワーク・ナビが提供する、住まいと暮らし安心サービス「すまいサポート24」をご用意しております。「すまいサポート24」では、24時間365日対応の住宅トラブル緊急かけつけサービスや火災保険の損害査定相談サービス、家具の移動や高所窓のお掃除サービスなど、施工完了後も住まいのトラブルやお困りごとをしっかりサポートさせていただきます。詳しくは下記リンクの動画をご覧ください。https://youtu.be/E0l0OGFiGM4また、新築住宅の工事請負業者は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、引渡し後10年間に亘り、住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に関する瑕疵を担保する責任を負います。加入を義務付けておりますので、完成後年月が経ち、倒産などの理由で業者が存在しない場合でも、10年間、保険による保証を受けることが可能です。-設計監理料について総工費から設計監理料金を算出する方式は、仕上げのグレードによって料金が上下することや工事完了まで総工費が定まらず最終的な料金が不透明になるなどの問題点があります。単価表」に基づき設計監理料を算出します。単価表」を提示の上、お見積り致しますのでお気軽にご連絡ください。具体的な計算方法については下記の例をご覧ください。999万円(設計監理料)※リノベーションの場合リノベーション(増築、改築、改修)は、物件毎に設計が簡易なものから複雑なものまで開きがありますので、ご相談いただいた後にお見積もりいたします。2015-2020[上に戻る]。