不動産の売却は、一般的にどのくらい時間がかかるものなのか?様々なサイトで情報を集めている方は平均的な数字を知っているかもしれませんが、検討して間もないと検討がつかないのではないでしょうか。始めに目安を知っておくのも大切です。「売却期間」がどのくらいかかるものなのか?なんとな~くわかった気になれるので、ぜひ参考にしてみてください。売却期間はバラバラ・・スケジュールの立て方とは?家の売却を考えるとき、ほとんどの方は新しい家の購入資金として利用するかと思います。そのため、今後の予定を立てるのに売却期間がわからないとかなり不便になってきます。家を売って、新しい家を買って、とただでさえバタバタするでしょう。売却できなければその計画自体がパァです。よって、どのくらいの期間で売却するかの目途を立てておくのは非常に大切です。・・!不動産の売却にかかる時間は、もちろんのことながらバラバラです。1週間で決まるところもあれば、1年経っても買い手が見つからないなんてことも・・・ですので、MAX待てる期間をはじめに設定しておきましょう。「売却期間は○ヵ月まで!」と。しないと、もしも売れなかったときはズルズルいってしまいます。売却期間は3ヵ月、完了するのは半年を目安にもう少し具体的にいうと、平均的に売却にかかる期間は3ヵ月ほどです。これは売りに出してから売れるまでの期間です。それよりも早ければ早く、遅ければ「売れ残り」を意識するようになります。3ヵ月を目安に売却期間を設定するのが良いでしょう。売却期間は物件によっても変わります。マンションは戸建てよりも売却期間が短く、早く売れてしまう傾向があります。田舎よりも首都圏のほうが比較的売れやすいとされています。媒介契約の期間も3ヵ月なので、ちょうど良い目安になるのではないでしょうか。契約が完了したから安心ではなく、相手方が住宅ローンなどを利用するとなると融資までに時間がかかるため、実行までに1ヵ月ほどかかってしまうこともあります。多めに余裕のある期間を見積もって、半年くらいですべてを完了させようという目標がいい塩梅なのかなと思います。⇒家を買う・売るタイミングで大切なのは年齢より○○!不動産売買が活発になるのは春(1~3月)と秋(9~11月)せっかく売りに出すなら、売買取引が活発になっているときのほうが成約しやすそうですよね。家やマンションの売り時は春(1~3月)と秋(9~11月)だといわれています。その時期以外は売れないというわけではなく、市場が豊かで売れやすいという意味です、市場が活性化しているということは、反対にライバルも増えることを意味していますから、その点はお気をつけください。不動産は売りたいときが売り時ともいわれています。市場に左右されずに自分のタイミングを探すように心がけてみてはいかがでしょうか。価格設定は慎重に売れるか不安の方もいらっしゃるかとは思いますが、売却の際の販売価格設定は慎重に行ってください。一度設定すると値段を上げることは出来ません。焦る気持ちがあっても、安易に価格を下げすぎるといいことはありませんので、はじめは適正よりも高く設定しておくと良いでしょう。上げすぎて値下げしていくと予想されるような価格設定は行わないように気をつけましょう。見ている側が「この前から下げてるからもう少し待ったらまた下がるかも」と思ってしまいます。当初は3ヵ月、半年を目安にしていたけれど、全然売れない!という場合はどうすれば良いのか?その状態に陥ると焦りから値下げしてしまう人が多いですが、焦らず様子を見てみましょう。売れることもあります。どの時点で値下げを行うかは、こちらの判断ではなく不動産のプロの仲介業者の意見を参考にしてください。タイミングが必ずありますから、焦りは禁物です。売り出して半年前後は、同時に仲介業者の見直し期間でもあります。仲介業者がしっかり仕事をしていなかったから売れないのでは?と思うタイミングでもありますから。販売活動を行っていたか見直し、担当者や不動産業者自体を変更するのも一つの方法として覚えておきましょう。不動産の売却とマイナンバーの関係は?数々の疑問に迫る!2016年より、本格的にマイナンバー制度が導入されました。2017年5月現在の普及率は決して高いとはいえず、まだまだ日常生活において大きな変...記事を読むマンションの売却でよくある質問【13選】まとめマンションを売る時に知っておきたいこと・よくある質問をまとめてみました。参考にしてみてください。Q1.物件に住宅ローンが...記事を読む不動産を売却すると、健康保険料に影響があるって本当?不動産を売却して利益が出れば、譲渡所得税という税金がかかります。それだけではなく、場合によっては健康保険料が上がることもあります。...記事を読む空室率は不動産売却額に影響するの?不動産を投資として考えた場合、誰もが気になるのが空室率。不動産の査定方法は大きく分けて「机上(簡易)査定」と「訪問査定」があります。(⇒訪問査定と机上...記事を読む不動産を買うとき、クレジットカード決済できるの?不動産や家は一生に数回しかない数少ない機会であり、大きな買い物でしょう。不動産売却をする場合、避けては通れない道「内覧」。家の中を見...記事を読む不動産や家の売却、空き家or居住中、売れやすいのはどっち?住宅を売却するときには空き家の状態にするべきか、居住中に売るべきか迷う人もいると思います。今回は、それぞれのメリット・デメリットを解説するの...記事を読む不動産売却では「クーリングオフ」は適用されるの?「クーリングオフ」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。クーリングオフは消費者を守る制度であり、クーリングオフが適用されるかどうかは消費者...記事を読む長い間放置していた所有者不明の家を売却することは出来るの?今の日本では空き家が増えていることが社会問題になっています。その空き家の所有者が不明であるというニュースも度々目にします。不動産の売却にしても、購入にしても、「タイミング」が大切です。実は売却に適している時期と購入に適している時期は異なるのです。今回は、そのタイミングについてご紹介します。1不動産「売却」のタイミングは...「家を相続したら一体いくら取られるんだ..」不安に駆られて調べてみるとどうも、ダメ人間です。大学卒業後、小さい会社に就活したものの、就職先を一日で辞め無事ニートに。それ以来、定職に就くことは諦め20代後半でようやくブロガーにでもなろうかと考えているダメ人間です。昔から、不動産はとても価値のあるものでした。その不敗神話は崩れかけているのが現状です。...家を買うなら核シェルターを買え!?北朝鮮のミサイル発射失敗を受けて、安全を考える連日報道されている北朝鮮のミサイル問題、直接的な危機は感じられないものの、何か重大なことが起こっていることは想像できます。今回はそういったことを含めて、安全について考える時間にしましょう。家を買うときに損しないため、もしくは所有する不動産が売れない物件だと把握するために、「損する家」の特徴を紹介していきたいと思います。どの時代にも、需要の高い家には特徴があります。