フラット35金利比較ランキング今月の最もお得なフラット35住宅ローンをご紹介します。各銀行のフラット35利用条件フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「楽天銀行フラット35の商品概要」です。>>>最新のフラット35住宅ローン比較ランキング「楽天銀行フラット35の商品概要」こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。今回は、楽天銀行のフラット35商品概要です。以下の条件をいずれも満たすことのできる個人客1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満(親子リレー返済を利用する場合は70歳以上でも申込可能。※週末等に自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合も利用可能。住宅の要件1.住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅2.住宅部分の面積が、一戸建ての場合:70平方メートル以上、マンションの場合:30平方メートル以上3.住宅建設費(土地の取得費も含められます。)または住宅購入価額(いずれも消費税相当額を含む。(全期間固定)1.借入期間(20年まで・21年以上)に応じて借入金利が変わります。2.住宅建設費または住宅購入価額のフラット35借入額の占める割合が90%を超える場合は、90%以下の場合とは異なる金利が適用されます。3.次のいずれかに該当する場合は、住宅建設費または住宅購入価額のフラット35の占める割合が90%を超える場合でも、90%以下の金利が適用されます。・平成24年10月31日までに申し込んだ場合(ただし、フラット35Sエコ(金利Aプラン)またはフラット35Sエコ(金利Bプラン)に限る)4.金利は融資実行時の金利が適用されます。5.融資実行時の利率は毎月決定し、楽天銀行ウェブサイト上で知らせます。次のいずれかの方法を選べます。1.元利均等毎月返済2.元金均等毎月返済6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。毎月5日(銀行休業日の場合は翌営業日)となります。契約上の約定返済日は毎月14日となっています。全国1,400以上の金融機関から自由に選べます。(一部利用できない金融機関があります。住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定します。