初期の投資費用は全部パーになっちゃうので、僕もかなり最初はビビってましたw始める前に調べてみたんですけど、実績として後悔している記事やblogって少ないんですよね・・余計に不安が募ってきます。貸し会議室運用を準備してみる【6月実績】貸し会議室投資(序盤戦)貸し会議室の収益シミュレーションまず、早速ですが収益は以下のような金額に収まるかと。地域にもよりますが、大体これくらいの収益(リターン)が想定されます。この収益は、売上-費用(家賃等)で計算しております。リターンに関しては人数規模が大きくなるほどハイリスク・ハイリターンになってきます。人数規模が大きい方が初期費用も重なって回収すべき金額も大きくなるのと、40人規模の会議は頻繁には行われないというのも理由としてあります。いうことで、僕はリスクも低く初期投資額も低い「10人用」で貸し会議室をスタートしております!貸し会議室:初動3ヶ月の収益シミュレーション先ほどお伝えした「収益」を実際の数値を使いながらシミュレーションしていきたいと思います。最初の3ヶ月のシミュレーションを行なってみたいと思います。収益が50,000円/月〜と書きましたが、残念ながら初月からいきなり収益として50,000円が入ってくる訳ではありません。実際、僕の6月(実質15日間)で取れた予約実績は5件で売上が約20,000円分でした。30日換算ですと、予約10件の売上40,000円でしょうか。これだと収益は-34,000円くらいの赤字となります。予約が入ったのはspaceeという媒体からで、3件。spaceeは貸し会議室に特化した媒体ですので最初は入りやすいのかも。他にはspacemarket・インスタベースなんかにも掲載をしております。初動は上記の通り緩やかなスタート。半月で5件取れてるのは良い事例かなーとも思ってます(競合の少ない大宮だから?)参考:大宮で貸し会議室の投資運用開始!初期費用・回収イメージは?ちなみに貸し会議室はリピートビジネスです。媒体に掲載する新規顧客が使ってくれる良いレビューを媒体に書いてくれるリピート利用するこのループを基本としてます。3の「良いレビュー」に惹かれて、新規顧客がより集まりやすくなってくるというモデル。波に乗ってくるのは、リピーターがつき始める3ヶ月後以降くらいが目安かな〜と。程度と予測しています。この売上から月々の費用(家賃や光熱費)が引かれ、収益として計上されます。合計:64,000円この金額が固定でかかる費用です。この費用に、媒体掲載費が乗ってきます。初動の3ヶ月は売上が60,000円くらいが上限と考えているので以下のように赤字スタートになる予定ですw貸し会議室:1年後までの収益シミュレーション次は1年後を見越してのシミュレーションをしてみます。計算は以下のような感じ。リピーターさんがしっかりついた時の予測数値が以下です。媒体費:39,000円(売上×25%)固定費:55,000円(家賃とか)収益:62,000円このシミュレーションが、リピーターさんがしっかりついた時の想定値。これを踏まえ、スタートから1年後までのシミュレーションが以下です。媒体内での検索結果で上位表示されると、大体1ヶ月15件程度の新規予約は入る見込み。新規ユーザーの獲得が進むと、一定割合(1〜2割/月)でリピートしてくれるという計算です。黒字化するのは4ヶ月目からの予測ですので、最初の3ヶ月は我慢の期間かなーと。これを乗り越えて安定モードに入ると、あとはずーっと不労所得モードへ突入ですw収益シミュレーションまとめ10人用の貸し会議室で、収益シミュレーションを見てきました。黒字化は4ヶ月目から安定稼働は半年たってからこんなイメージで想定しております。ぼくの開始は6月からですので、年末くらいからが安定稼働モードですかね〜不労所得系の副業で収益として月60,000円程度が追加で入ってくるのであれば、万々歳ですwってことえ、楽しみに運営結果を見ていきます。「貸し会議室の投資スタート。今の働き方がずっと続けれるとは思ってないので、資産運用×副業で稼ぐ方法をつくりたい。