2019.08.22この記事は宅建試験の勉強をするにあたり、次のような疑問をお持ちの方に向けて作成しました。・保証協会って何のためにあるの?・保証協会の仕組みってどうなってるの?営業保証金の制度と同じで、その手続きの流れを理解することが最重要です。細かい知識は全体の流れをつかんでからで十分です。営業保証金の理解が浅いなあと感じたら下記記事で復習してみてください。前回の「営業保証金」のところで学習しましたが、主たる事務所を開設するだけでも1000万円を供託する必要があります。この金を供託しないと営業すらできません。そんな大金は用意できないよー!っていう方も沢山いると思います。そこで用意された制度が「保証協会」です。納付すれば、「営業保証金」の供託は免除されます。「営業保証金」に比べて格安で済み、開業資金の負担が圧倒的に減ります。保証協会は、実際に不測の損害を被った取引の相手方に対して、会員である事業者に代わって弁済するという業務を行っています。これにより取引の安全も図られています。保証協会は、宅建業者の経済的な負担軽減と、消費者の保護を目的として作られた団体です。現在、日本に存在する保証協会は次の2つです。不動産保証協会(ウサギさんのマーク)保証協会に加入している宅建業者を「社員」ということも覚えておきましょう。宅建業者は重ねて保証協会に入会することもできません。大臣)に報告する必要があります。営業保証金はいきなり1000万円を供託しないとしけません。そんな大金預けられませんよね。保証協会は、根っこは「保険」です。何か事案・事件・事故が起きた時に初めてお金の請求が発生するって感じです。保証協会のメイン業務は弁済業務ですが、他にも沢山の仕事があります。その業務の全体像を図で確認しましょう。いう業務の種類を覚えるには箇条書きよりもマインドマップを作って勉強した方が圧倒的に暗記効率がいいですよ!やってみてください。「取戻し」は供託所から金を返してもらうやつですよ!覚えてますか?保証協会の弁済業務の流れさ、ここが一番重要なセクションです。保証協会の意義がわかったところで、具体的な手続きを見ていきましょう。文章のみで理解しようとすると、効率が悪く、覚えずらい事この上ないので、ココも図を使って解説します。お金の流れを把握するのが重要です。「供託するまで」、「還付するまで」、「還付後」の3つに分けてその流れを見ていきましょう。供託するまで宅建業者が保証協会に加入し、保証協会が供託所に供託するまでの流れです。