概要※掲載している情報は、受賞当時の情報のため、現在は異なる場合があります。)とその同行者が利用対象となる「入居者向け食堂」である。入居者サービスの一環として自社で運営し、入居者に利便性と健康的な食生活を提供することを第一の目的とする。メニューは朝食100円、昼食・夕食500円の手づくり日替わり定食を中心に、いずれもリーズナブルな価格に設定。地場食品の採用、近隣商店からの仕入れ、入居者の雇用、畑を持つ物件オーナーから寄せられる旬の味覚のお裾分けなども可能な限り行う。伴う部屋探しの際に、食事付き学生マンションを検討する男子学生家族の増加傾向が見られた。その背景を「少子化と不景気による希望条件の変化」「安全面だけでなく、食事面での安心確保への需要」と分析し、一般賃貸物件への入居促進に結びつく本質的な対策の必要性を感じた。そのキーワードは「食」であり、それは同様に近年増加傾向にあるシングルマザーや単身高齢の入居者へも有効な訴求要素となると発想した。「カードキー」と「食」を媒介に、入居者とアナログ的にもっと深くもっと密に関わるコミュニケーション媒体デザイナーの想い追求したのは「東郊住宅社の管理姿勢の具現化」であり、得たいのは「より多くの東郊住宅社ファン」です。当社管理姿勢を誰よりも雄弁に語るこの食堂で人生の一コマを共有させてもらい、いつの日か「淵野辺に住んでよかった」「昔、淵野辺に住んでいたときに、こんな食堂あってね」と愛着を持って振り返ってもらえたらうれしいです。これからも琴線に触れる、アナログのざらざらなコミュニケーションを大切にしていきたく思います。一般的に、契約後は接触機会を持たない傾向が見られる入居者と不動産屋の関係だが、入居者に安心・安全・快適な賃貸生活を継続して送ってもらうためには、日常的なコミュニケーションが重要と考える。まちとのつながり方などの観点から、「利用対象者の範囲」「食事の料金」が重要素であると考え、利用対象者はカードキー所有者とその同行者に制限し、料金は一人暮らしの大学生の1日の可処分金額を参考に設定した。利用者の制限に関しては特例を設け、カードキーを持たない一般者も初回は入店可能とし、「次回からはまちで東郊住宅社のカードキーを持っている人を探して、一緒に来てくださいね。同行者ならば、何人でも何回でも利用可能ですから」と案内する。してではなく、「一人の人間×一人の人間」として関係を深めるためのコミュニケーション媒体としての活用を期待し、社員は食事無料とした。店内ではスタッフが利用者となるべく多くの接点を持てるようなオペレーションを採用した。「トーコーキッチン」はコミュニティ形成の観点から、他のユニットの審査員からも高く評価された。一社が管理する異なる賃貸物件同士をつなぐ入居者専用の食堂というアイデアは、物件の商業的価値を高めるだけではなく、機会がなければ疎遠になりがちな現代の集合住宅の生活者に対してコミュニティ意識を持ち、コミュニケーションを取るきっかけを与えるという公共的な価値も認められる。今後の集合住宅デザインの一つの型を提供するのではないだろうか。www.g-mark.org.このページに掲載している情報は「クリエティブ・コモンズ」<表示・改変禁止>日版ライセンス2.1で公開されています。このページの情報を二次利用する際には必ずこちらをご覧ください。グッドデザイン賞は公益財団法人日本デザイン振興会が運営しています。個人情報の取り扱いについてクリエイティブ・コモンズについてページトップへ。