5=85cmとなります。資金の問題で悩まれるかと思います。先立つものが無くてはどうにもなりません。そんな方に、いいお知らせがあります。今までは、中古住宅や中古マンションを買ってリフォームしようとすると住宅ローンとリフォームローンを別々に申し込む必要がありました。今国家の政策として中古住宅市場の活性化が課題となっていてそのための有利な施策が打ち出されています。その一つが『フラット35リノベ』の登場です。これは平成28年10月からの申し込みからスタートします。�@一定の基準を満たしたリノベーション工事をしている物件を購入するとき�Aリノベ前の物件を購入し、一定の基準を満たしたリノベーション工事を行うときどちらのパターンでも利用できます。この融資の有利な点は通常のフラット35の金利より、有利な金利で工事部分まで含めて借入ができることです。フラット35は固定金利なので、将来の金利の変動を気にすることがありません。今後は国の方向性も中古住宅市場の活性化に向けてますます力を入れていきます。そのためにリノベーションは必要不可欠なのです。今、購入を悩まれておられるなら、そういったことも視野に入れつつご検討ください。2016.08.27LIXILさんのキッチン「シエラ」こんばんは(^^)/上田です。こちらはLIXILさんのキッチン「シエラ」です。最近少しこちらの商品について勉強しました。「シエラ」にはアシストポケットというものがあります。2016.08.26堺本社ショールームここは、、こんばんは♪上田です!先ほどに引き続き、堺本社ショールームのご紹介です。こちらはさてどこでしょうか?正解はキッチンの前です。ニッチになっていておしゃれな雑貨がおけるスペースとなっております。ニッチ部分にはモザイクタイルを、また下にはラインで青のタイルを入れました(#^^#)こうすることで普通のキッチンもまた違って見えますね。2016.08.26堺本社ショールーム「洗面」こんばんは(^^)/上田です!堺本社ショールームのご案内です。こちらは洗面です!何度チャレンジしても写真が横に向いてしまいます、すみません、、(笑)こちらの洗面ですが、ショールームということで思い切りました!後ろにはアドヴァンさんのチョコレートみたいな可愛らしいタイルを♪ランダムに貼ってあるので施工が大変でした。2016.08.26マンションの管理について岡田です。マンションの管理について考えます。分譲マンションの管理は管理組合により行われています。住人である区分所有者は、同時に組合員でもあります。マンション全体の修繕計画や、保守点検、共通のルールなどについて話し合いがあります。各マンションには基本的に管理規約が存在しますので、これに基づき運営されます。管理組合だけで管理運営する自主管理、業務の一部を専門の管理会社委託する一部委託、運営の全部を管理会社に委託する全部委託があります。管理人について見てみれば、管理人が常駐するタイプ、日中だけ滞在するタイプ、管理人は不在で管理会社が巡回するタイプに分かれます。清掃は清掃計画に基づき、専門の清掃会社へ管理会社を通して委託されています。これも、月当たりの回数、規模、内容がそれぞれ契約により異なります。共用部分の清掃の程度を確認することにより、どれくらいの内容で行われているのかは大体理解できます。ほとんどのマンションは適切に運営されていますが、管理費用の問題でうまくいっていないところもあります。傾向として、一棟あたりの戸数が少ないマンションは管理費用や修繕積立金は多くなる傾向があります。これがどれくらい余裕があるのか?こういったこともチェックポイントです。分譲マンションと戸建住宅を比較し、マンションを選択するメリットとして『管理』が挙げられます。戸建住宅はすべて自分で管理しなければなりませんが、分譲マンションの場合その手間がかなり省かれます。「マンションは管理を買う」という言葉もあります。マンション購入を検討する場合、どうしても専用部分にばかり目が行ってしまいますがこういう部分にも注意されたらいいと思います。分譲マンションは区分所有法という法律により権利が保証される住宅です。これは一般の住宅と違い、厳密に言えば室内の壁より内側が自分の所有権の対象になる住宅です。構造躯体や外壁、サッシ、玄関ドアは共用部分です。バルコニーも共用部分です。正確には共用部分を専用使用権に基づき、無償で使用しているのです。自転車置き場、駐車場は共用施設を個別契約に基づき有償使用するケースが多いです。実は、マンションの価格はこういうものを総合的に見たときにどうなのか?という視点で決まります。土地に関しては敷地権という権利が自動的に付属しますし、その他の共用部分も建物全体の登記(登記とはこの土地・建物は誰のものか?どこにあるか?ということ等を公的に登録することです。)がされることにより、区分所有者はその共有部分の権利を専用部分の持ち分に応じて取得することになるからです。ややこしいのですが、分譲マンションとはそういうものです。共用部分を含めて総合的に検討すべきだということです。一つだけわかりやすいポイントをお伝えします。これはマンションに入ればすぐわかります。(写真は堺市中区のスぺリオシティ泉北深井です。)このレベルが高いマンションはポイントの高いマンションでもあります。マンションは住居であると共に、資産でもあります。納得できる、価値のあるものを見つけてください。2016.08.13堺本社ショールーム「キッチン」こんばんは(^^)上田です。堺本社ショールームのご案内をさせて頂きます!こちらは入り口を入ってすぐにある「キッチン」です。キッチン本体は落ち着いたシックな色合いで、コンロの前には可愛らしいタイルを貼りました!タイルは白をベースに一つ一つ絵柄の違うものを使用しております。2016.08.12堺本社ショールームOPEN♪こんばんは(^^)上田です。2016.08.12堺市リフォーム会社1こんばんは☆上田です。みなさまお久しぶりです!この度、看板が設置されました。以前よりもリフォームの会社っぽくなったかと思います。前を通られた方も一目でわかってくださいますね。