保証協会に加入するときは、加入しようとする日まで。これは金銭・有価証券OKです。(有価証券の場合は営業保証金の時にやった評価額と一緒の率で評価します、覚えてる?)こっちは分担金を納付してから1週間以内に納付です。(図を描きながら覚えてね!)主たる事務所を1つ開設するだけでも、営業保証金の場合は1000万円の供託が必要でした。保証協会に加入すれば60万円で済むので、どれだけ初期費用が軽くなるかがわかります。還付するまで取引後、お客さんに不足の損害が生じ、還付を受けるまでの流れです。認証っていうのは「損害の補填を受ける権利の存在及びその額を確認し証明すること」です。保証協会が、確かにこの人が○○万円損害うけてるな!とチェックすることです。還付の金額は「営業保証金の額」が限度です例えば保証協会の社員(メンバー)である「らくたろう不動産」が本店・2つの支店を持っていたら、その営業保証金の額は1000万円+2支店×500万円=2000万円。らくたろう不動産は分担金を120万円(60万+2×30万円)しか納付していないけど、お客さんは2000万円まで還付が受けられるってこと。え、120万円しかはらってないけど、2000万をお客に払ったら後どうなんの?それはこの後の流れで解説します。供託所が還付をした後の手続きです。いざ還付!ってなったら、保証協会は供託所に「還付された額に相当する金額」を供託所に供託します。そのあとに、保証協会は業者に対して「これだけ供託したから穴埋めしてください」って業者に請求します。時は業者が前もって大金を供託するのに対し、保証協会を通した場合は、「還付が発生した後に大金を払う」みたいなイメージですね。業者が通知を受けてから2週間以内に充当金を納付しないと、その業者は「社員としての地位」を失います。各々、いつまでに納付するのかなどの期間は試験的にも出題されやすいので、図でしっかり確認してください。「営業保証金の制度」と「保証協会の制度」は非常に似通っており混乱しやすいので、図を使ってその流れが説明できるまで練習しましょう。一度で理解するのは難しいので、理解できるまで「図を描きながら順序を把握する」っていうのがイイと思います。次回は業法のメインに入っていきます。業務上の規制」について見ていきます。業務上の規制~前回の「営業保証金」に関する解説リンクはこちらです。~営業保証金~【おまけ】スキマ時間を有効活用したい方へより気合をいれて勉強したい方は通勤時間・寝る前の布団の中など、ちょっとしたスキマ時間でも有効活用したいはずです。下記アプリを使えば、時と場所を選ばず、好きな時に勉強できるのでお勧めです。情報に接する時間を長くすれば、暗記できる確率も上がるってもんです。アプリを上手に活用し、インプットしていきましょう。~自ら売主の全体像・クーリングオフ~業法の「自ら売主」について図を用いて解説します。手付金保全措置」について解説していきます。制限~業法の「自ら売主」の続きをやっていきます。~業務上の規制~宅建業法の「業務上の制限」を図で解説していきます。マインドマップをメインで暗記方法を展開していきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。