駐車場不足が叫ばれてからずいぶん経ちます。2020年の東京オリンピックまでの解消を目指して公的な予算も費やされていますが現状では効果は出ていません。日本に於ける駐車場収益の規模は数兆円だといわれていますが、そのうち所謂大手企業の収益は3000億円規模とも言われ、シェア率は10%前後と言われていますので、業界全体の意識が変わらなければ問題の解消には繋がりません。現実にそれら現場の方々とお話しをしていると、その可能性はほとんどないことが分かります。その理由としては“経営者が高齢の方が多い”“対して現場は薄給で働いている”ので、業界の社会問題化の解消などにそもそも興味を持っていないことがあげられます。厳しい言い方をすると自分とは関係のないことで、自分達の利益さえ確保できればそれでいいと考えているからです。民間企業の業務とはいえ公共性のあるものについては、単に利潤の追求だけではない枠を設ける必要があります。それは駐車場経営の税率を法改正によって優遇するというお決まりのばら撒きではない大きなビジョンが必要となってきますが、それとて現場にその気がなければ無意味です。「現状で充分満足しているので駐車場の収益を上げる必要を感じない」とか、「当社は充分間に合っている(と思っているだけ)から新しい取り組みなど不要」などということを平気で口にする方がほとんどで中には「当方は稼働率が100%で、空きが発生しません」などと豪語される方もいます。どれ程稼働率が高いと見えても、稼働率が90%を越える物件などそうあるものではありません。公共の駐車場が新たにできればすぐに周辺環境は変わるのですから、畢竟は必要がないのではなく、あらたな取り組みをして問題を解決する意志がないことを意味しています。業界の大きなビジョンがあり、それに合わせた柔軟な法改正ができ、業界自体の意識や経営能力を上げることができなければ、駐車場不足問題の解決など、机上の空論で、最終的には無駄な税金を投入して効果がでなくてもそれで溜飲を下げるというお定まりの工程を繰り返すだけになるでしょう。残念ですが、駐車場が不動産業の延長である限り、あぶく銭に踊るだけの無意味な存在で終わるのかも知れません。TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするピックアップ記事一覧1最近よく聞く『民駐』についてそれ何?から全貌まで。#akippa先週、駐車場新聞に突然「民駐について教えてほしい」というご連絡が殺到しました。...2土地を借りてする駐車場経営は是か非かネット上でも多少の浸透してきたのか、我が「駐車場新聞」に、お問い合わせやご質問がよく届くようになりました。思いますが、よっぽどの立地などでない限り30%などが普通ではないでしょうか。所得税的にはどちらがいい?相続した土地で駐車場をしようと考えていますが、月極駐車場とコインパーキングでは、所得税の扱いが違って来ると聞きます。どのような違いでしょうか。“管理委託契約”は“土地提供者”からみて、本当に儲かっているか唐突ですが、今アマゾンや楽天が膨大な売り上げをあげていることに疑問を挟む人はいません。これらの通販サイトに出店している人も多く、活気にあふれている印象があります。...7全国で静かに進行している、コインパーキングの価格の高騰。その原因を考える全国でコインパーキングの料金が急にあがっているとのご指摘や問い合わせが増えています。利用のされていない場所と、されているところとの差がないようで、不公平感があるのですが、何か明確な基準というのがあるのでしょうか?9【駐車場相談】空き地をコインパーキングに。昨年相続した空き地をコインパーキングにというような打診がありました。土地は、地方都市の郊外の国道から1本入ったところにあります。運営会社の話では車室10~12のコインパーキングで大変有望だと言われますが、それほど需要があるのか疑問です10大手企業のコインパーキングは、駅前の景観保存活動無視の陣取り合戦かつて日本の駅前にはパチンコ屋があって、これが景観を著しく破壊するという批判を受けていました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。みえる経営の陰にakippaが抱える事業の根幹に関わる諸問題とは予約して安く駐車場を借りることができることで話題の駐車場シェアリングサービス界のリーディングカンパニー“akippa”の躍進が続いています。営業ノルマが、駐車場オーナーのあるべき利益を浸食している!本来最適な駐車場の月極と時間貸しの割合とは?「私は駐車場を経営しています」という方とお話しをしていると、そのほとんどが運営から管理まで、ほとんどすべてを大手の駐車場運営企業に委託するか、地元の管理会社に丸投げされています。DISASTER(静かなる災害)“マンションの空き駐車場問題”などと言われても、直接関係のない人にとっては全く実感が伴わないことです。...コラム日本の“シェアリングエコノミー”は進んでいるのか、遅れているのかakippaなどに代表されるシェアリングエコノミーは、駐車場だけでなく、日本のあらゆるジャンルに広がりをみせていて、日本の成長分野と言われています。ニュース会員数100万人突破のakippa。CEO:金谷元気)は、会員向けの新サービスを開始することを発表しました。【密着】存続か、解体・撤去か。全国で深刻化するコインパーキングの稼働率”激減”現象。『ねぎぼうず』ことパーキングメーター。駐車場シェアリングサービスは「akippa」の“一強多弱”で決着か。