)で延べ床面積58坪の家です。完全同居プランですので、水周りも1つずつ玄関も1つです。見積り額が予算(3500万)をオーバーしていて約500万円分カットしなければなりません。どこからカットしていいのか迷っています。総2階の長方形(玄関部分のみ飛び出ています)の切り妻屋根です。海からは遠いですが、風の強い地域で塩害の恐れがあるためカラーステンレスの屋根をガルバにすることはできません。面積の大きいものから削るのがいいかと思い、外壁で80万くらいカットできそうですが、残り400万ほどどこで削ったらいいのか?水周りの質を落とすことを思いついているくらいです。設計士からは蓄熱式の暖房を辞めて、高気密を辞めればそれに付随してかなりの金額が落とせると提案されています。ランニングコストが上がるのは嫌です。素人ながら、金利が上昇しても家計が持ちこたえるだけの金額を予算設定したので予算以上の金額を出すつもりはなく、どんなに設備面で削っても無理なら坪数を削るつもりです。完全同居なのでできればこれ以上義父母との距離感が狭まるのは耐え難いのでなんとか材料等で落としたいので、落としても支障がなさそうなものを教えていただけたらありがたいです。見積書を実際にお見せしているわけではないのでお答えしづらい面もあると思いますが、よろしくお願いいたします。)で延べ床面積58坪の家です。完全同居プランですので、水周りも1つずつ玄関も1つです。見積り額が予算(3500万)をオーバーしていて約500万円分カットしなければなりません。どこからカットしていいのか迷っています。総2階の長方形(玄関部分のみ飛び出ています)の切り妻屋根です。海からは遠いですが、風の強い地域で塩害の恐れがあるためカラーステンレスの屋根をガルバにすることはできません。面積の大きいものか...続きを読むAベストアンサー4000万円→3500万円の減額は、さほど難しいこととは思いません。建築家は何をしているのでしょうか???以下、他の回答者と重複する部分があるかもしれませんが、列記します。・カラーステン屋根仕様変更(コロニアル等)。ステンは「錆びにくい」だけで、錆びないわけではありません。塩害を心配されるのであれば、避けた方がよろしいでしょう。同等品で、より安く入れられる他社製品を施工者に提案してもらいましょう。実際にサンプルを見てから決められてはいかがかと思います。種類は豊富にあります。・耐震壁を合板でつくっているようであれば、筋交いに変更してもらいましょう。最近合板の価格が上がっていますので。外壁の通気胴縁内側が合板でなくなれば、遮湿フィルムも不要になります(関東以西)。・基礎が布基礎になっている場合には、べた基礎に変更するとお金が落ちる場合があります。・畳の部屋はありますか?縁なし畳は高いので、縁ありに変更すると減額になります。・巾木が木製であれば、樹脂製に変更すると減額になります。・給湯器を、工務店さんの得意なメーカーに変更すると1万円程度の減額になります。んなもんなくても建物は建ちますので、外してしまいましょう。・珪藻土をやめると、壁下地の仕様も変わります。その減額をお忘れなく。・見積もり項目に重複がないかを丁寧にチェックしてみてください。基礎コンクリート工事と左官工事両方に基礎のモルタル補修が入っていたり、土工事と外構工事両方に鋤取りが入っていたり、見積項目に重複がある場合も少なくありません。本当は、相見積もりをとって、数量や単価を突き合わせてみるといいのですが。他社と比べて突出して数量が多い場合や単価が高い場合には、充分ネゴが可能です。私の経験では、大きな減額をいくつか探すのではなく、細かい減額をたくさんかき集め、地道に積み上げていくほうが、結果として大きな金額を減らすことができます。このやり方であれば仕様や坪数をほとんど変えずに、1割超は楽に減額できます。工事費=税+工務店の経費+直接工事費という構成になっています。工事費を減らしたら、工務店の経費も同じ比率で減額できますので忘れないようにしましょう。4000万円→3500万円の減額は、さほど難しいこととは思いません。建築家は何をしているのでしょうか???以下、他の回答者と重複する部分があるかもしれませんが、列記します。・カラーステン屋根仕様変更(コロニアル等)。ステンは「錆びにくい」だけで、錆びないわけではありません。塩害を心配されるのであれば、避けた方がよろしいでしょう。同等品で、より安く入れられる他社製品を施工者に提案してもらいましょう。実際にサンプルを見てから決められてはいかがかと思います。...続きを読む他の回答も見るQ新築する時に節約する部分を教えてくださいこの度ハウスメーカーに依頼して家を新築することになりました。当初の見積よりも実際額は100万円くらい下げたいと思っています。ショールームを見ると、グレードを高くしたくなりますが、その欲求をおさえて頑張っています。IHクッキングヒーターを当初よりグレードを高くしたりして今のところあまり金額を下げられていません。現在決めたところは、外壁とキッチン周り、トイレ、お風呂、洗面所、窓です。○IHクッキングヒーターオールメタル対応は不要。一般グレードで十分です。オールメタル対応機種を買う費用で鍋を全て新調できる。○キッチンシャワー付き蛇口,ビルトイン浄水器は本当に必要か再考。パネルの色や引き出し形状でコストダウンできないか。安易に大容量機種を選んでいないか。4人家族なら350リットル程度で済ませるエコ生活にしよう。○トイレもし1Fと2Fの計2個所あるならば,どちらかをタンク付の旧型グレードにしてコストを下げる。2階は水圧の関係からタンク付がお勧めできます。数を減らすのは難しいのでサイズを小さくする。1600×1600⇒1200×1600など。不要なら省略することで,ドア・照明などの費用をカットでき,台所周辺も広くなる。これは効果が大きいです。○室内ドアシンプルな外観のものを選ぶことでコストを下げられる。グレードがあるが,700円/m2以下の廉価品でも品質には問題ないものばかり。シンプルだが色や模様も選べる。床材は合板が安いのがいうまでもないが無垢材でも相当安く手に入る場合もある。人口大理石からFRPなど安価な素材に変更。どちらも樹脂であることに違いはなく実用上問題なし。細かい点だが,シャワーヘッド等の設備は過剰でないか。グレードを下げられないかハウスメーカと相談。素材は同じでも色や模様などで価格に差がある。センサー付きライトの採用は厳選して。トイレや勝手口に安易に採用していないか。○カーテンホームセンターなどで既製品を購入しできるだけ安くすませる。安価なものでもデザインは豊富で品質も充分。カーテンレールを自分で設置できるならやってみる。設置手間に費用がかかるので。○エアコンハウスメーカの言いなりで全室に設置していないか。高気密高断熱なら台数を思い切って削減し高効率の高級機を各階1~2台だけ導入しましょう。ハウスメーカの家作りは,こういう資材の選択余地が小さく,迷う余地がなく話が早くまとまりますが,価格を下げる余地も少ないのが難点でしょうか。建築士や工務店と直接契約すると,無数の素材の中からコストパフォーマンスの良いものを選べて良いんですが。○IHクッキングヒーターオールメタル対応は不要。一般グレードで十分です。オールメタル対応機種を買う費用で鍋を全て新調できる。○キッチンシャワー付き蛇口,ビルトイン浄水器は本当に必要か再考。パネルの色や引き出し形状でコストダウンできないか。安易に大容量機種を選んでいないか。4人家族なら350リットル程度で済ませるエコ生活にしよう。○トイレもし1Fと2Fの計2個所あるならば,どちらかをタンク付の旧型...続きを読む他の回答も見るQ床材の価格についてフローリングについて教えてください。ダイケンやパナソニックなどの一般的なフローリングと、無垢のフローリングの価格差ってどの程度なのでしょうか。延べ床31坪程度2階建てです。無垢材の種類にもよるとは思うのですが、安いと思われるパイン材でしたら、合計でどの程度の価格差になるのでしょうか。オークなどは高そうなので考えていません。Aベストアンサーこんにちはご参考までに新築で無垢材を張るのでしょうか?価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。一般的に高価な床材(無垢)カリン・チーク等も良いものは高いく3~4万円/坪ぐらいしますが安いものだと2万円/坪しません。(材料費)それに対して一般的なフローリングは6,000~1.5万円/坪ぐらいかと思います。ちなみにパインの無垢材では1.5万円/坪前後でしょうか?とても柔らかい木ですので良くその性質を理解してからのご選択をしてください。北欧スタイルの家でしたら良いかと思います。杉やパイン等は表面がすぐぼこぼこになる。ひび割れ等の発生率が極めて高い。床暖房・ホットカーペットが使えない等ご注意ください。余談ですがオーク(なら)は一般的な無垢材フローリングのなかでは一番安いものとなります。(パインを一般的な床材とみなさないので、、)1.5~2万円/坪ぐらいです。一応パインのお勧めのフローリング(無垢)はWOODONEさんのピノアース12mmパインです。以上ご参考までにこんにちはご参考までに新築で無垢材を張るのでしょうか?価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。一般的に高価な床材(無...続きを読む他の回答も見るQ新築、見積もりオーバーでで削ったものは?自宅を新築するのに、打ち合わせの最中です。最終の見積もりが出そうなのですが、明らかに予算オーバーしていそうな気配です。ここまでくると、何を削っていいのやら・・・と悩んでいます。そこで、注文で家を建てた皆様、聞かせてください。皆さんが、予算オーバーで、最後にあきらめたものは何ですか?そこをあきらめて、家が完成した後、やっぱり少々高くてもつければ良かったなあ・・・と後悔しませんでしたか?そこをあきらめて、いくらぐらい見積もりの金額を減らしましたか?わかる範囲で、気軽に教えてくれたらうれしいです。Aベストアンサーハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。気がつくと「え!!!」と思うような金額が出てからあれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。細かいものを説明していくと・・・(1)大きく金額が調整できるものオプションになるようなもの(特にハウスメーカーさんで多い)浴室やキッチンのグレードなどを上げたことによる追加金額は結構なものです。これを削って後で後悔する方も多いので譲れないものの上位にあるのであればやめておいたほうがいいと思います。(建てた後での後悔がずっと続きますから)(2)後付ができるものエアコンやカーテンなど住んでから後で取付可能なものも結構金額がいくものです。自分の足で探せは安いものはあります。これらのものは入居したときに付いていると気持ちがいいものですがハウスメーカーさんや工務店さん経由だとどうしても利益を上乗せせざる負えませんのでこの辺から削っていくお客様は多いです。(3)オーダーものを抑える造りつけの家具や造作工事等のものです。耐震的な面で最近、お客様のご要望が多いんですが材料や大工さんの手間などがかかってきます。通販などの家具のほうが安かったってケースも多いです。この辺は迷うところですが妥協できるのであれば安く抑えられると思います。友人の家はこれをしてしまったことで最後の最後まで建築した工務店さんといろいろもめてました。本体を値引きするということは材料のランクも下げなければならないしやはり手抜き工事になりやすいです。これだけはしないほうがいいです。絶対に!ハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。気がつくと「え!!!」と思うような金額が出てからあれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。外壁の1Fと2Fの間に取り付...サイディングのシーリング施工...4コーキング(水周り)の仕上げ...5シーリングファンを回す向きが...6コーキング打ち替え費用7水切りが施工されていない8直付けペンダントを、引掛けシ...9直付型から引掛シーリングへの交換10建具周りのシーリング、モルタ...11窓を壁にする。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。