カウルは、不動産事業を通じて皆さまの生活を豊かにする会社です。FAQお問い合わせブログ採用情報トップページブログ不動産取引において重要な【2項道路】とは?不動産取引において重要な【2項道路】とは?2016/06/13Workカウルこんにちわ~【(株)フェイス不動産コンサルティング】の渡辺です。さまざまな種類に分類されますが、その中に【2項道路】という道路があります。建築基準法上では、原則、火災のときなどに消防活動がスムーズにできるように、一定の広さが必要とされています。よって幅員4m以上ないと道路として認められません。存在し、現に建築物が立ち並んでいる幅員4m未満の道で、特定行政庁が指定したものを【2項道路】と言います。2項道路とは、建築基準法第42条第2項の規定により、「建築基準法上の道路」とみなされる道のことです。みなし道路ということもあります。特定行政庁とは、建築申請の確認をしたり、違反建築に対して是正命令を出すなど、建築全般を司る機関を言います。2項道路の場合、道路の中心線から2m下がった線が道路の境界線とみなされます(セットバックという)。2項道路の場合で、道路の反対側が川、崖地等のときは、川、崖地等の線から4m下がった線が道路の境界線とみなされます。