可能性も相まって、マンションの防災力を高める必要性が日に日に高まってきている一方、どのような対策を行えば総合的に防災力が高まるのか、わからない人も多いだろう。そのような中、平成21年より、マンションの防災力を高める取り組みとして、防災力に関する項目を設定し、一定基準を満たすと「防災力強化マンション」として認定する制度を設けた大阪市役所の都市整備局浅野様をはじめとする方々に、制度の詳細について話をうかがった。(上町台地活断層)に備えて、災害に強いマンションを増やしていくため、平成21年に制定された制度だ。災力強化マンション」として認定している点だ。2012年6月の時点で、新築マンション26物件が認定されている。制度化にあたっては、もともとあった「大阪市子育て安心マンション認定制度」と同様、認定制度の枠組みを活かし、同制度の制定にも関わった有識者の人たちにも協力を仰ぎつつ、災害後の3日間、どういった対策が必要なのか等について検討を行い、制度の枠組みが決定された。浅野氏が、認定制度の特長について補足してくれた。この制度は、規制や指導ではなく、災害に強いマンションを増やす『誘導』をしていくことが目的です。・認定マンションが増えると、結果的に大阪市全体の防災のレベルを上げることができる。チェックシートの見本といったサイクルを生み出したいということです。認定にあたっては、制度の項目のなかでも開発するマンションデベロッパーごとにできることや販売上の都合も異なるため、複数の基準から選択できるようにしています。マンション開発の段階からデベロッパーと、認定に向けての打合せも行うようにしています。柔軟に対応することで、開発者の認定への理解も深まりますし、災害に強いマンションも増やすことができるからです。防災アクションプランの見本さらに新築物件では比較的対応しやすいハード面での誘導とあわせて「アクションプラン」という、ソフトの部分を認定項目のひとつに定めたことも大きな特長です。これにより、ハード・ソフト両面から防災力が強化できると考えています。認定制度のハードの部分については、既存マンションでは対応が難しい面もある。ソフトの部分である「防災アクションプラン」については、既存マンションでも参考になる部分があるだろう。どのような運用がなされているかを、浅野氏にうかがった。-アクションプランはどのようにして守るべきものか?「防災アクションプラン」は、管理規約に定めてもらうものです。そのため、原則すべての住戸に配付してもらいます。・管理組合で全戸分の3日分の飲料水を保存する・各家庭に3日間分の飲料水の備蓄を推奨するのどちらか1つを遵守してもらうことにしています。-認定されたあとの、防災力強化の継続についてはどのような対応を?認定してから1年後の管理組合が機能しはじめるころに、維持管理状況の報告をしてもらうようにしています。それまでは、デベロッパーと管理会社で防災意識を高めるための取り組みを行ってもらっています。こちらから報告を求めた際に応じる維持管理責任者は、ほとんど管理組合から委託を受けた管理会社となっています。-認定から数年後に、アクションプランが守られていない場合の対応は?認定の取り消しも考えられます。今後は、継続して防災意識を高め自主的に防災対策に取り組めるように支援する必要もあると思いますが、現在は模索している状況です。ひとつひとつ疑問についてお答えいただいた。既存マンションでの認定制度の可能性とは?これまで紹介してきたように、この認定制度はこれまでのところ新築マンションのみとなっている。これから認定基準を満たした新築マンションが増えるほど、地域の安全性が高まることは間違いない。建っているマンションでできることはないのだろうか。「既存マンションの方からもお問合せはあります。今の認定制度では、既存マンションはハード面での対応が難しいため、ソフト面(防災アクションプラン)を中心にアドバイスをなっています。認定制度のうち、「これとこれはできる」というように、できるところだけでも参考にして取り組んでいただければ幸いです。今後は何らかの形で支援していかなければならない課題だと考えています。浅野氏からうかがったように、すべて合致はせずとも、ソフトの部分で参考になることは多いはずだ。体験レポート!マンションの自宅玄関錠をハンズフリー化してみた!関連記事3.11、その時マンションの緊急地震速報はどう作動したのか?ここからはじめる!インターネットラジオのメリットとは!?家庭でできる防災ゲームで、親子一緒に防災を学びましょう。リサーチ研究員募集中!一緒に新しいマンションの暮らしを考える「リサーチ研究員」にぜひご参加ください。マンション・ラボではアンケートやプロジェクトなどを通じて、マンションライフを充実させるためのアイディア・ご意見を大募集中!ぜひリサーチ研究員へのご登録をお願いいたします。18歳以上でマンションにお住まいの方がご登録いただけます。