汲み取り式物件のまま売却することはできる?それともリフォームしないと売却できない?汲み取り式物件をそのまま売却することは可能?地方の不動産の中には、「汲み取り式物件」と呼ばれる、トイレが水洗式になっていないものも少なからずあります。した汲み取り式物件をそのまま売却した場合、買い手はつくのでしょうか。今回は、その疑問にお答えしたいと思います。汲み取り式物件をリフォームせずに売却することはできる?所有している汲み取り式物件を、水洗式トイレにリフォームすることなく、そのまま売却できるのかと聞かれれば、「不可能ではない」と答えます。いうのも、汲み取り式物件はもともと建物の建築年数が古いので、売却価格が安くなるものだからです。そのため、購入後にリフォームすることを前提にしている買い主にとっては、魅力的な物件なのです。いえ、流通性が高いとはいえませんし、売買契約の際に値下げ交渉される可能性があることも、念頭におく必要があります。汲み取り式物件はリフォームしてから売却すべきなのか汲み取り式物件のまま不動産会社に売却の仲介を依頼しても、流通性が低いので、価格が安くなり、売るのにも時間がかかることが予想されます。考えると、ある意味投資になりますが、汲み取り式物件を水洗式トイレにリフォームしてから売却するのも、一つの方法です。そこで今回は、汲み取り式物件はリフォームしてから売却すべきかどうかについて、考えてみましょう。リフォーム後の方が売却はしやすい率直にいうと、汲み取り式物件のままよりは、水洗式トイレにリフォームしてからの方が、売却しやすいのは事実です。汲み取り式トイレに免疫のない、子どもがいる若い世帯のご夫婦は、あえて汲み取り式物件を購入しようとは思わないものです。汲み取り式トイレは衛生面や悪臭の問題だけでなく、汚物を改修してもらうためにかかる1回2000〜4000円というランニングコストがかかります。この点が、買い主にとってマイナス要件になるので、売れにくいのです。水洗式トイレにリフォームさえしてしまえば、そうしたマイナス要因を一つ減らすことができ、売れやすくなります。リフォームできない土地もあるので事前に確認しよう!とはいえ、汲み取り式物件のすべてでリフォーム工事ができるとは限りません。いうのも、床下や壁の中にある、あるいは地下に埋設されている配管やケーブルが、汲み取り式トイレを水洗式トイレにリフォームするにあたり、物理的な障害になることがあるからです。その際に、配管を動かせればよいのですが、家の構造の問題でそれができない汲み取り式物件もあります。その結果、汲み取り式トイレのリフォームができないと判断されてしまうのです。工事はできても費用がかかりすぎて断念するケースもあります。所有する汲み取り式物件のリフォーム工事が可能なのかどうか、リフォーム業者に相談してみることをおすすめします。