ライフプランラボのオフィシャルブログです。ライフプランラボ公式ブログプロフィール住宅購入とライフプラン投稿日:2018.08.28カテゴリー:ライフプラン相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていません「そろそろ家を買おうか」と考え始めたときは、ライフプランについて考えてみるタイミングです。住宅購入時のご相談で、お問い合わせのきっかけとなるもので多いのは......住宅ローンの借入額が、どれくらいの金額なら安全なのか住宅ローンの返済期間は退職年齢までに合わせたほうがよいか住宅ローンの借り入れタイプで、変動金利は不安か住宅ローンは繰上げ返済をしたほうがよいのか住宅ローン減税があるので、借り入れ金額は多いほうが得なのかというように、住宅ローンを借りる場合の「損得やテクニック」に関するものが多いように感じます。(当然かもしれませんが)いずれにしても、根底には大きなローンを抱えることによる漠然とした不安があると思います。「漠然とした不安」を解消するため、住宅ローンについていろいろと調べてみることも大切ですが、それだけで全ての不安が解消するわけではありません。10年後、20年後、さらにはずっと先の老後の暮らしまで......長期間にわたる住宅ローンの返済だけでなく、「いつ頃、どんなお金が、どのように必要になってくるのか?」、そして、「そのときわが家の家計の状態は?」という見通しがある程度俯瞰できていれば、住宅ローン完済までの道のりも安全・安心なものになります。先の老後の暮らし......住宅ローンの返済が終わればいいのではなくて、それは老後の暮らしに直結しています。「持ち家」に対する、思い入れや価値観も人それぞれでしょう。住宅購入のタイミングは、マイホームでどんな暮らしを実現したいのか考えてみる絶好のチャンスです。住宅ローンの返済金額以外にも、予算を見積もっておきたい将来のライフイベントはたくさんあります。長期的な家計の裏づけをもって、希望するわが家の暮らしを手に入れたいものですね。投稿日:2016.09.16カテゴリー:セミナー&イベント、ハッピーエンディング、ライフプラン相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていません昨日(2016年9月15日)、ライフプランラボのお隣の地域コミュニティの勉強会に、「ハッピーエンディングカード体験講座」を出講させいただきました。毎月開催されている勉強会ですが、年に一度、お呼びいただくようになって、もう5年くらいになるでしょうか。これまでに、「相続・贈与」や「終活」に関することもお話しさせていただきましたが、今回は「ハッピーエンディングカード体験」です。●さらば、老後の不安!!49枚のカードゲームで、あなたが備えるべき老後のリスクが簡単にわかる!!全員参加型のワークという体裁で行いましたが、参加者同士のコミュニケーションもバッチリだったので、カードの内容によっては途中で盛り上がること数回。したときには、ワンポイントアドバイスも交えながら、終始、なごやかな雰囲気となりました。終了後には、多くの人から感謝の言葉をかけていただきました。ライフプランラボのサービスメニューとしては、個別相談の「ハッピーエンディングカード体験(カードお持ち帰り)」と、今回のようなグループ参加型の「ハッピーエンディングカード体験講座」を準備して、来月10月からご利用いただけるようになります。興味のある人はお問い合わせくださいね。ライフプラン相談と同時に、ハッピーエンディングのエッセンスを盛り込んだ、セカンドライフプラン相談、終焉期のライフプラン相談など、多様なニーズにお応えします。ライフプランラボキャリアプランもライフプラン投稿日:2016.08.30カテゴリー:ライフプラン相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていませんキャリアプラン、ライフプラン、マネープランは一体です。!とこない人も多いかもしれませんが、「生き方・暮らし方」「働き方」と「お金」の関係は密接ですよね。60歳前後の働き方を考えるとき、30~40歳代のときと、50歳代のときとでは環境も変わってより現実的になっているのではないでしょうか。実際に、30歳代で住宅購入をきっかけにお越しになった人が、退職を控えて再びご相談にというケースも増えています。(とても嬉しいことです)(笑)「60歳で退職金を受け取り、スッパリと完全リタイア」「年収は少なくなるが、65歳まで継続雇用で働き続ける」「年収は少なくなるが、55歳くらいで転職して65歳まで働く」というようなセカンドキャリアプランです。若いときにはボンヤリとしていた「働き方」については、家族・職場の状況からも、より具体的に考えることができるタイミングと言えそうです。このグラフはいつもライフプラン相談で使っている、「家計のキャッシュフロー分析」から将来の貯蓄残高の推移を予測したグラフです。ここでは、上述したように60歳前後の働き方が家計にどのような影響を与えるのか試算しているところです。転職については思惑どおりになるかどうか未確定要素も高くなるのですが、そこは「たかがシミュレーション、されどシミュレーション」です。変動要因があっても、一定の「目安」があるのと、ないのとでは、判断する場合に安心感の度合いが違ってきますよね。「こうならなかったときには、こんな考え方もある」たかがシミュレーション、されどシミュレーション、大切なことです。それぞれのケースにおいて、マネープランも柔軟に対応する必要があります。すべてはセットで考えることが大事なんですね。「こうしていれば、希望する暮らしが実現する」というような、「目安」や「モノサシ」が必要だと感じた人は、ライフプラン相談をご利用ください。投稿日:2016.07.08カテゴリー:ライフプラン相談、住宅ローン相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていません住宅ローンを借りるときの借入金額ですが、希望する住まいの金額から考え始める人は多いと思います。最初は「いくら借りると、どれくらいの返済額になるんだろう」からスタートしますよね。今月の住宅ローンの金利、衝撃的レベルの0.5%で試算してもいいのですが、汎用的な1%でシミュレーションしてみましょう。住宅ローンの金利タイプですが、ここでは考えません。全体像というかボリュームについて考えるため、金利の変動もないものと考えます。→(住宅ローン1)この条件だと、毎月の返済金額は約8万5千円。総返済額は、約3,560万円といったところです。2.5%くらいで当初の試算をしていた頃だと、毎月の返済額は約10万7千円でした。試算してみると、約3,800万円の借入金額で同じくらいの返済額です。→(住宅ローン2)さて、この違い、家計のキャッシュフロー分析で将来の貯蓄残高グラフにしてみると......。漫然と、何もしないまま完済時を迎えると、貯蓄残高の差は約940万円。住宅ローン総返済額がそのまま影響しているので当然といえば当然の結果です。住宅ローンの返済額と総返済額だけを眺めていても、具体的なイメージにつながることは少ないでしょう。利息の総額でこんな金額になるんだ~!」というインパクトもありませんし。(汗)月々の返済額を11万円くらいまで許容できそうなら、(住宅ローン2)と逆の考え方もあります。借入金額の3千万円はそのままで返済期間を短くするパターンです。試算してみましたが、返済期間を27年にすると月々の返済額は約10万6千円でした。ちなみに総返済額は約3,420万円です。(住宅ローン3)としてグラフに追加してみましょう。これまた当然の結果ですが、(住宅ローン2)と同じような貯蓄残高で推移したあと、返済期間が8年間短くなったことで最終的には(住宅ローン1)よりも貯蓄残高は少し多い結果となります。ここでの話しは、あくまでも住宅ローンの借入金額を考えるときに、将来の家計像にまで具体的なイメージをもっていただきたいということなんです。その予測に基づいて、何をするべきなのか、何ができるのか、どう準備するのかという対策を考えていくわけですから。借入金額はもちろん、返済期間や住宅ローンの金利タイプも含めて、返済計画自体にこうした、ライフプランニングに基づく家計分析をしておくことって大事なことです。ちなみに、ここで登場したふたつのグラフですが、住宅ローンの返済額や返済期間を少し修正しただけで、住宅ローン相談としてはほんの序の口です。初回面談でもここまではたどり着けます。住宅ローンについて不安がある場合、住宅ローンの試算だけなら数分でできます。ややこしくなるだけなのでグラフは3本までです。ご希望ならいくらでも追加しますが......。(笑)もちろん、その先がもっと大切な時間になるのですが、住宅ローン相談では特にライフプランニングが重要です。住宅ローン相談もライフプラン相談、宝塚市のライフプランラボへマイナス金利になっても変わらない、住宅ローンで大切なこと投稿日:2016.07.07カテゴリー:ライフプラン相談、住宅ローン相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていません日銀がマイナス金利政策を公表したのは、2016年1月下旬のことでした。半年経過した今月の住宅ローン金利ですが、衝撃的な水準にまで下がっています。優遇金利がフルに適用された場合ですが、変動金利だけではなく10年固定金利選択型でも0.5%前後の条件をみかけます。全期間固定金利(フラット含む)では、こちらも条件次第ですが1%前後の攻防です。特徴など、最初にご相談者が気になっていることを中心にお話しをすることが多いです。参考にして、「とりあえず全期間固定金利で1.5%だと月々の返済額はこれくらいになりますね......」というように進んでいきます。以前は、全期間固定と変動金利の金利差が大きかったので、この最初の試算に時間をかけることが多かったのですが、今月のような金利水準になってくると様子も変わります。「全期間固定か、固定金利選択型か、変動か......、とりあえず最初は1%で試算してみましょうか」(簡単です)(笑)住宅ローン相談の本質も、やはり家計分析です。一般的に、住宅ローンの返済は長期間にわたります。家計上のリスクにもさまざまありますから、借入金額の違いによって将来の家計に及ぼす影響を家計ごとに「見える化」することは大切ですね。↑住宅ローンの借入金額の違いが、将来の家計に及ぼす影響をシミュレーションわが家の場合、将来の家計の様子から逆算してみて安全性の高い借入金額は○千万円くらいかな。その金額よりももう少し高い物件を希望しているので、今後のライフプランにはこうした工夫や準備が必要だ、というように......。住宅購入はとても大きなライフイベントですが、住まいに関する価値観という意味でも、将来のわが家のライフプラン、この機会に一度じっくりと考えてみるチャンスです。住宅ローンの不安も、ライフプランニングでスッキリしますよ。家計簿レベルで家計の現状を分析することではなく、将来のライフイプラン(生活設計)に基づいて、家計の長期的な収支を予測する作業です。将来のわが家の財政状況が手に取るようにわかります。いえいえ、安心できます。(笑)そろそろ受験シーズン本番を迎えますね。受験生を抱える家庭では、少しピリピリする時期かもしれませんが、受験や進学には学費の不安も伴います。教育費に関するご相談も多いのですが、「家計のキャッシュフロー分析」をすることで、教育費以外にも「わが家の課題」が見つかるケースも多いです。今回は、教育費をテーマにしつつ、家計管理にも長期的な視点が効果的であることをお伝えしようと思います。一般的によくある、「子どもの教育進路による教育費負担」の違いです。「私立中学の受験を考えていますが......」とか、ありますよね?「家計のキャッシュフロー分析」をもとに、ここでは関係ありませんから細かい情報は無視していきます。教育進路の違いにおける家計への影響だけにしぼります。~私立大学(文系)【2】私立幼稚園(3年)~公立小学校~私立中高校~私立大学(文系)【3】【2】に、私立中学受験の塾代などの費用を加えたもの※あくまでも私の活動拠点である阪神間の相場で試算していますこの条件で、2人の子どもの教育費負担だけを変更したものとして「家計のキャッシュフロー分析」を行い、そこから将来の貯蓄残高の推移予測を折れ線グラフで表したものです。当然の結果ですが、【1】→【2】→【3】と、教育費の負担が増えるにつれ、貯蓄残高は生涯を通じて少なくなります。結果からは、【3】の進路をたどっても貯蓄残高が底をつくわけではありませんから、ひとまず安心ということでしょうか。ちなみに、75歳時の貯蓄残高は、【1】が1,888万円、【3】は1,219万円です。この違いをどのように考えるのかは、それぞれの家庭により違ってくることでしょう。ひとつ、このケースでは夫の働き方について、60歳定年退職で退職金を受け取り、その後は継続雇用で65歳まで働くものとして試算しています。仮に、「60歳ですっぱり仕事を辞めたいんだ」という場合はどうでしょうか?「教育費負担が生涯の貯蓄残高に与える影響(イメージB)」(A)と同じで、折れ線グラフ(貯蓄残高)のピークを迎えるのが退職金を受け取る60歳というの変わりませんが、その後5年間の貯蓄を取り崩すペースには大きな違いがあります。(A)と同じように75歳時の貯蓄残高では、【1】で902万円、【3】では233万円ですから、ずいぶんと違った印象になりますね。一般的に、「将来の教育費が不安で......」とお越しになるケースはよくあります。その場合、上記のような家計分析で比較的簡単に答えは出ます。問題はそこからなんです。「教育費の負担はなんとか大丈夫そうだから、あとは本人次第!受験の環境を整えて、家族で応援しよう」できれば、もう一歩先へ......上記、2つのグラフで一目瞭然ですが、教育費の負担はそのまま生涯の貯蓄残高に影響を与えます。(だからといって、教育費はなるべく支出しないようにしよう、という意味ではありません)(笑)教育費や住宅ローンといった大きな支出について気になるのは当然ですが、退職後、つまり完全リタイア後に長~く続くのが老後の暮らしです。(A)と(B)のグラフで示したように、60歳以降の働き方にも大きな影響が出ていますね。同じように見える家計であっても、60歳で完全リタイアを優先したい人と、元気であれば長く働きたいという人では、今から準備することも違ってきて当然です。子どもの教育費や住宅ローンといった短期的な課題ばかりが気になります。先の「老後の暮らしが不安だ」とはいっても、なかなか具体的に考えることは難しいかもしれません。「家計のキャッシュフロー分析」のように、家計の将来像を「お金の側面」からイメージすることができれば、バランスのよい家計運営に役立つのではないでしょうか。使わなくても良かったお金を使ってしまうのも、金額によっては考えものですよね。ムダではない「ムダ遣い」もあるでしょう。使っていいのにガマンしてしまうというのも、できれば避けたいと思いますし。いずれにしても、今の暮らしが確実に老後の暮らしにつながっているということ、長期的な目線で家計の将来像を俯瞰しておきたいものですね。「家計のキャッシュフロー分析」は一度に完成するものでもありません。将来のライフイベントをアレコレと考えながら、貯蓄残高の推移をその都度、確認しながら作業している「過程」がとても重要なのです。将来、希望する暮らし、大切にしたいですよね。家計のキャッシュフロー分析(ライフプラン相談)なら、宝塚市のライフプランラボへすべての答えは、あなたの家計にある投稿日:2015.01.15カテゴリー:ライフプランコメント・トラックバック:コメントは受け付けていませんタイトルに、ひさしぶりのフレーズを使いました。^家計に関すること、マネーに関する情報、たくさんの情報は溢れていますが、本当にわが家にとって必要な情報にたどり着くことは難しくなってしまったように思います。「なるほど!そのとおりだ!」と思える情報に出会えても、すぐに取り入れて上手に活用することもなかなか難しいことではないでしょうか。ライフプランラボでは、どのようなご相談であっても「家計のキャッシュフロー分析」を基本に、ライフプランを考えるところから始まります。マネーに関する知識やテクニックのようなものも、わが家に合った前提で考える必要があるからです。家計の現状をしっかりと把握し、将来の家計の裏づけを予測してこそ、さまざまなマネーに関する情報も活かせるというものです。マネーに関する情報の多くには、「裏と表」というと大げさですが、「メリットとデメリット」が混在することが多いです。情報もわが家の家計に合ったものでなければ役に立つどころか逆効果になってしまうことだって考えられます。得た知識や情報を効果的に実行していくためにも、家計の現状把握し、わが家の将来について考えておきたいところです。「わが家の将来」というのは、「いつ頃どんな暮らしをしていたいな」ということから始まります。希望する生き方・暮らし方から、まずはしっかりと描いてみてはいかがでしょうか。「家族みんなが希望する、生き方・暮らし方」から逆算していくと、今、しなければならないことも見えてきます。情報が活きてくるのは、そこからです。ライフプラン相談はライフプランラボへ火災保険を積極的に見直すタイミングです投稿日:2015.01.14カテゴリー:損害保険相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていません昨年は地震保険料率の改定があり、一部の地域の値下げを除いて全国的に保険料は値上げとなりました。近年増加している自然災害の影響もあり、火災保険の保険料も今年は値上がりすることが確実なようです。居住用の火災保険では一般的な長期の火災保険ですが、今年中に10年超の新規契約は廃止されるようです。この一連の流れ、私のなかでは、事件です。プランニングまでさせていただくケースがほとんどです。今後の火災保険のプランニングでは、10年ごとに更新される火災保険料についても考慮する必要がでてきました。家計にとっても負担増となります。このブログでも、自然災害のリスクについては何度も記事にしてきました。火災保険の補償内容については、ハザードマップや近隣住居との関係なども考慮する必要があります。家計面からは、「家計のリスクマップ」などを使って、補償内容と保険料とのバランスを細かくチェックしながら具体的に考えることも大切です。住まいを購入してからずいぶんと経つけれども、火災保険や地震保険については契約した当時のままで......、という人も保険証券や保険会社からのお知らせなどで、補償内容について再確認するときではないでしょうか。ご相談もライフプランラボへ家計のキャッシュフロー分析って難しい?投稿日:2014.12.09カテゴリー:ライフプラン相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていませんライフプランラボが開業して以来、ずっとこだわっているのが「家計のキャッシュフロー分析」です。「キャッシュフロー」という言葉だけだと、企業会計に関する専門的なものというイメージですが、「家計の......」ですから、もっとシンプルでわかりやすいものです。ご相談にお越しになる方のなかにも、ご自身で「家計のキャッシュフロー表」を、完成させてからお持ちになる人もいらっしゃいます。家計のキャッシュフローとは、シンプルに現金収支のこと。現在の家計の状況について、年間の現金収支を把握するところから始めます。次に、将来の現金収支について予測していくわけですが、そのためにはライフプラン(生活設計)を考えることが必要です。子どもがいれば、教育進路についてどのように考えるのか。将来、住まいを購入したいのか、だとすればいつ頃か。夫婦の働き方については、今後、どのように考えているのか。海外旅行などのイベントや、自動車の買い替えなども含め、いろいろな予定について予算を考えていく作業の繰り返しです。先のことまで一気に決められるはずはありませんから、どこまでやるのかはケースバイケースですが。家計のキャッシュフロー表を作成すると、将来のわが家の家計の様子が手に取るようにわかります。怖いですか?(笑)現状のまま推移すると、わが家の将来の家計がどのように変化するのか、という部分が具体的になります。漠然と不安に感じていた部分が明らかになるので、「今からこうしていこう」という具体的な目標設定ができるようになります。住宅ローンを借りるときの長期的な返済計画などにもピッタリですね。生命保険を考えるときや、他の金融商品を検討するときにも、将来の家計の様子から逆算して考えることができるので安心です。子どもの教育費が、「いつ、どれくらい、どんなふうに必要になるのか」という場合にも、具体的に把握することができるようになります。「将来が不安で......」という場合、「家計面での裏づけがないので不安だ」ということが多いです。不安の正体を突き止めてしまえば、事前に対策を立てることもできます。「不安だと思っていたけど、大丈夫だった」というケースだってありますから。「こうしていれば、わが家の将来はだいだい大丈夫」という家計の目安をもって暮らしていくことは大切です。それに、将来、希望する「あんなこと」や「こんなこと」について、できればたくさん実現したいものですよね。多くの選択肢のなかから、本当に手に入れたい「夢や希望」を実現するためにも、長期的な家計の裏づけは必要ですから。ライフプラン相談は、ライフプランラボへ生命保険の見直しを考えるタイミング投稿日:2014.12.01カテゴリー:生命保険相談コメント・トラックバック:コメントは受け付けていません契約している生命保険の見直しを考えるタイミングって、たくさんあると思います。多いのは、「営業職員の人に、見直しを勧められたから」というものかもしれません。代理店業務をしているわけですが、ここ数年は少し「生命保険相談」についての変化が感じられます。以前は、ご相談にお越しになるきっかとして、「生命保険を見直したい」というストレートなものが多かったのですが、最近はそうしたご相談がほとんどなくなっています。生命保険の相談が気軽にできるチャンネルが増えたからでしょうか。逆に、「生命保険の見直しを勧められているが、どうしたものか悩んでしまって」というご相談のきっかけが、増えてきているように感じます。生命保険の見直しを考えるタイミングって......・結婚したから・子どもができるから・住まいを購入するからというのが代表例でしょうか。最近は......・家計が厳しいから・なかなか貯蓄ができないからという理由によるきっかけも増えているように感じます。保険証書と、住宅ローンの返済予定表については、念のためにご用意いただくようにしています。生命保険や住宅ローンというのは、長い期間にわたって負担し続けるものですから、場合によっては大幅な家計改善につながることもあり得るからです。「生命保険を見直す」というと、たくさんある保険会社の中から、たくさんある商品を比較して、というイメージがあるかもしれませんね。した作業も必要ですが、やはりここでも「家計のキャッシュフロー分析」で、長期的な家計の様子をつかんでからスタートするほうがより効果的で安心です。わが家にとって必要な保障内容を考える際、将来の家計の様子を具体的に把握してから保険商品を探すほうが、より柔軟で適正な保険商品選びにつながります。「最終的にA社とB社に絞ってはみたが、そこからなかなか決められない」という場合には、長期的な家計の裏づけからも考えてみればすっきりと決断できることもよくあります。「保険が嫌いな人」も、「保険が好きな人」も、家計のリスクマップを使って、保険と貯蓄とのバランスについて具体的に考えてみることも大切ですよ。ひと)LINE@はじめましたライフプランラボのLINE@をはじめました!セミナー・イベント情報や、お役立ち情報をときどきお届けします。1:1トークも有効にしてありますので、お気軽にご質問もどうぞ。WordPress.。