当サイトでは、住宅ローン借り換えのコツ、住宅ローン選びのポイント、そして最新版の住宅ローン比較ランキングをご案内します。住宅ローン借り換えのメリットはいくら?借り換えに最適な住宅ローン選びのポイント最新!住宅ローン借り換え比較ランキング<2020年2月>住宅ローン借り換えのメリットはいくら?住宅ローンの「借り換えのメリット」はどのように計算できるのでしょうか?借り替えメリットを享受するためには、当然今借りている住宅ローンより、新しい住宅ローンの金利が低くなる必要がありますね。単純でないのは、借り換えにかかる経費です。登記などの手数料を考えれば「少なくとも50万円くらい」は利息を軽減したいところです。2で大雑把に算出できると思いますが、正確には各銀行でシミュレーションを用意しているので参考にしてください。金利差:0.5%残りの借り入れ期間:20年の場合、利息軽減額は「149万円」になりますね!毎月の住宅ローン返済額も6,000円以上軽減されます。登記などの手数料を考慮してもトータルで77万円近く、メリットが出てくることになります。いう場合はぜひ、借り換えを検討されてはいかがでしょうか。>>>住信SBIネット銀行の借り替えシミュレーションはこちらからまた、当初の費用の額によっても借り換えメリットは異なります。当サイトで人気の新生銀行の場合は、当初費用が他の銀行よりはるかに少ないので、金利差がさらに少なくても大丈夫ですね。>>>新生銀行の借り替えシミュレーションはこちらからぜひ、実際に試算してみてください。借り換えに最適な住宅ローン選びのポイント借り換えに最適な住宅ローンとは何でしょうか?「金利が低い」のは当然だとして、やはり住宅ローン経験者として重視したいのは、金利が低いだけじゃない、それ以外のメリットですね。具体的に考えていきましょう。1.保証料がかからない保証料がない、というのはとても重要です。期間30年×3,000万円だと60万円以上かかってしまうのが保証料です。30万円のコストを削減するのに、保証料が60万円も取られしまうなんてばかばかしいですね。保証料は金利に換算すると「毎年0.2%」と言われています。毎年0.2%!保証料がかからない金融機関を選びましょう。長期固定金利が魅力的なフラット35。2017年10月からは基本的に金利に込みとなったものの、任意の場合もあるので要注意。任意だと、団体信用保険を金利に換算すると「毎年0.3%」くらいとなります。毎年0.3%!金利に含まれているか念のためチェックした方が良さそうです・・・。3.繰上返済が簡単で無料であることが一番大切!経験者なら特に注意したいのが、繰上返済の利便性と手数料ですね。「最もオトクな資産運用は住宅ローンの繰上返済である」と言われるくらい、繰上返済はメリットがあります。繰上返済を進めれば進めるほど、みるみる元本も利息も減っていきます。借り換えメリットなんて目じゃないくらいオトクです。したがって、借り入れてからも繰上返済をどんどん進められるように・ネットから1円単位で繰上返済できること・繰上返済手数料が無料であることは絶対条件ですね!4.今、疾病保障付が注目!最近、話題なのが疾病保障付の住宅ローンですね。要は、借入時に対象の病気になった場合に、何と住宅ローンの残高が0になってしまう、という「超」安心の住宅ローンです。どれだけ安心でも金利が高くなってしまっては元も子もありません。メガバンクなどは大体「毎年0.3%」くらいかかるようです。毎年0.3%!それなら別途、生命保険に入ればいいですよね?ということで疾病保障が「無料」の住宅ローンを選びたいものです。最後に気にしたいのが、それ以外の手数料ですね。住信SBIネット銀行や新生銀行は、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどのATMが24時間無料だったり、他行宛ての振込を一定回数無料にしています。住宅ローンの支払い利息1,000円をケチって、ATMや振込みで1,000円も2,000円も手数料を払っていたのでは話になりません。住宅ローンの「借り換えの達人」を目指すなら、そういう銀行サービスそのものの手数料にも目を配りたいものですね。上記ポイントを網羅した、最新の住宅ローン借り換え金利比較ランキングを参考にしてみてください。・2019/11/12借り換えで毎月の返済額はどれだけ減る?2019年調査>>>全ての住宅ローン借り換え関連ニュースはこちら>>>今月の住宅ローン借り換え金利比較ランキングはこちら>>>トップページはこちら最新!住宅ローン借り換え比較クチコミランキング<2020年2月適用金利>今月のランキングは以下のようになっています。2020年2月1日現在。金利等は当サイト調べ。最新の金利は各銀行の公式ホームページをご確認ください。変動金利は全期間引下げプラン。それ以外は当初期間引下げプラン。審査結果により0.1%上乗せとなる場合があり。借入額1,500万円の場合。いずれも詳細については公式ホームページをご確認ください。今月のオススメは新生、住信SBI、イオン、じぶん、りそな今月のオススメ借り換えローンは新生銀行と住信SBIネット銀行、イオン銀行、auじぶん銀行、そしてりそな銀行になりました!それぞれサービスの詳細をチェックしたいと思います。新生銀行のサービスこのランキングの中では、どの金利も最低水準ですね!また繰上返済手数料が無料だったり、ネットで1円から繰上返済できるだけでなく、普通預金の残高が一定金額以上になると自動で繰上返済してくれる機能もついていて、1日も早く繰り上げ返済してしまいたい人には最適な住宅ローンになっています。10年以上借りれば金利が徐々に下がっていく「ステップダウン」タイプの金利も選べますので、長めの金利で借り換える人はチェックしてみてはいかがでしょうか。加えて今なら、住宅ローン契約で最大2万円分のTポイントがたまるプログラムなどが実施されています!すばらしい。新しく「安心パック」が提供されることになりました。2つの機能がついてくるサービスです。魅力的ですね!手数料も事務手数料の中に組み込まれています。オプションながら「病児保育サービス」や「家事代行サービス」を追加することもできるようです。口座サービスについても、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニATMやゆうちょ銀行のATMが完全に無料なだけでなく、住宅ローンユーザーは他行宛ての振込手数料が月10回無料だったり、定期預金や普通預金の金利が優遇されたりと、他社の追随を許さない手厚いサービスになっています。>>>新生銀行住宅ローンについて詳しくはこちら新生銀行の口コミ・2020/1/27借り換えで返済期間を伸ばせると書いてあったので興味が湧きました。教育費が思ったよりかかっているので見直してみたいです。・2020/1/14主人が外人なので借り換えしてくれるところを探したところ新生銀行を知りました。金利もそのままで割安に借り換えられそうです。これだけ外人が増えてきているのでもっと柔軟に対応してほしい。・2019/12/9金利が低そうで魅力を感じた。短期で行くのか長期で行くのかは話も聞きながらじっくり考えたい。・2019/10/30いきなり本審査というのはどうかなと思いましたが電話をもらい恐らく大丈夫そうということだったので手続きを進めてみることにしました。低金利が続いている間に借り換えを終わらせたいです。・2019/10/13色んな手数料が無料とのことで主婦には嬉しいです。手数料はなるべく払いたくないです。>>>新生銀行住宅ローンの詳細>>>その他の口コミも見る>>>口コミの投稿auじぶん銀行のサービス三菱UFJ銀行とKDDIという日本を代表する2つの大企業が提携して生まれたネット銀行がauじぶん銀行です。三菱UFJ銀行自体も積極的に住宅ローンの販売に努めていますが、そのグループ内のネット銀行だけあってこちらの住宅ローンもかなり魅力的な金利水準となっています。ネット銀行だと信用力その他に一抹の不安を感じる方はお勧めだと言えそうです。ガンと診断されたら住宅ローン残高が半分に減るガン保障特約も無料でついてきます。新たに全疾病保障も無料でついてくるようになりました!注目ですね。申込みから契約までネット完結でスマホからも入力できます。入力内容を途中でも保存できるので合間に申し込みできます。最短10日で契約可能。>>>auじぶん銀行の公式サイトはこちら>>>au住宅ローンの公式サイトはこちらauじぶん銀行の口コミ・2020/2/133月は手続きに時間がかかると聞いたので早めに取り組むことにしました。0.38%になるのであればここで決めたい。・2020/1/9金利下げキャンペーンが始まっていて変動金利が0.41%になるようです。キャンペーン中に手続きできそうなら考えたい。・2019/12/27電気契約すると金利が少し低くなるみたいです。・2019/12/13仮審査通ったのでボーナスで借り換えしようと思っていますが今月も金利が上がらなくて良かった!!・2019/11/5auを使っているのでちょっと優遇されているのも悪い気はしませんでした。住信SBIネット銀行のサービスこのランキングの中では、どの金利も最低水準ですね!特にキャンペーンにより5年固定金利タイプなどを大きく引き下げており魅力が増しています。魅力を高めているのが、通常なら毎年0.3%程度金利が上乗せされかねない、全疾病保障が何と無料です!スバラシイですね。疾病保証付の住宅ローンをお探しの方には最適な住宅ローンとなっています。加えて「ネット専用住宅ローン」の場合、契約相手が住信SBIネット銀行ではなく、親銀行の三井住友信託銀行であり、他のネット銀行の住宅ローンにない安心感が感じられる点も魅力です。それ以外にも繰上返済手数料が一部無料だったり、ネットで1円から繰上返済できたりと、繰上返済サービスも完璧ですし、口座サービスについても、コンビニATMの手数料が無料だったり、他行宛ての振込手数料もランクに応じて月最大15回まで無料など、ダントツの内容になっています。住宅ローンだけでなく、メイン口座としても使えるのがうれしいですね。デメリットがあるとすると、事務手数料が2.0%とお高い点です。このあたりは実際に試算しながら調べてみてはどうでしょうか。当サイトでは簡易的に年0.2%相当で試算しています。>>>住信SBIネット銀行の住宅ローン・シミュレーションはこちらから住信SBIネット銀行の口コミ・2020/1/5金利もそうですが、保障の充実がすごいです。金利が期間限定みたいなので審査しておきました。・2019/11/1220年以上残っているのでフラット35もいいかなと思った。金利が一番低いものを選べばいいのかな。いくつかコースがあるのでよく分からない。・2019/9/29借り換えなので少しでも金利が低いところが良くて住信SBIかなと思いました。保障も考えるとここが一番かなと思いました。他のサイトでも上位になっているので安心です。・2019/8/11借り換えだと特に金利が低い。・2019/6/21転職後3年だったので引っ掛かるかなと思いましたがあっさりと通りました。自分は割と信用力があるんだなと感じました。笑>>>住信SBIネット銀行住宅ローンの詳細と資料請求>>>その他の口コミも見る>>>口コミの投稿イオン銀行のサービスこのランキングの中では、変動金利と10年固定金利が魅力的ですね!保証料が無料など、初期コストが低いのもいいですね。借り換えにも向いています。イオン銀行はネットだけでなく、イオン系列のショッピングセンター内にある利便性の高い店舗も魅力です。担当者と面前で相談したい方にはオススメといえるかもしれません。加えて住宅ローン利用者には、イオンでのお買い物が毎日5%OFFに、20日と30日には10%OFFになるサービスも提供されています。隠れたメリットですね。>>>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