裁判官も、「転居先が用意できないなら、滞納金は分割して払うなりして、継続して住めるように当事者で話し合いなさい。」と言う意味なのです。現段階では、判決文には、「仮執行宣言は付さない」とありますが、この判決が確定する、14日後までに、控訴しない場合は、自動的に「仮執行の宣言」が成立してしまいます。成立すると、大家さんは、強制退去をさせる法的手続き(強制執行)する事が出来るようになります。ここで間違えてはいけないのは、「強制執行する事ができる。」であって、「強制執行しなければならない。」とは書いていない事です。「できる」は、強制執行するかどうかは、大家さんの自主判断。「しなければならない」は、大家は必ず強制執行しなさいと言う命令。そこで、裁判所が、「仮執行宣言は付さない」との判決を出した理由を考えて見ます。裁判官も、私たちと同じで、血も涙もある人間です。これらを踏まえて解説しますと、もし、賃料滞納程度の理由で、強制執行を簡単に認めた場合ですが、乳飲み子を抱えた、母子家庭でも、この寒空に放り出すことになり、ホームレスとなり死人が出ることでしょう。した事故が起きてしまうと、憲法で保障された、「最低限の生活」が維持できない状況となり、完全な憲法違反となりますので、裁判官も、世間の空気を読んで、「仮執行宣言は付さない」のです。それでも、意地でも退去させてやると考える、大家(保証会社)もいる事でしょう。これにより、大家さんは、別途の強制執行の手続きを取る必要が出て来ますが、これには多額の費用が発生しますが、概ね、100万円程度を、裁判所に納めなくてはなりません。(一般的に考えて、30万程度の滞納にも関わらず100万円掛けて追い出すメリットがない。)これが、ハードルとなってしまい、強制執行にまで行く大家さんは、ごくまれでしょう。この100万円は、賃借人に請求する事が出来ますが、賃料支払いも苦慮している賃借人に対して、さらに100万円を加算しても、支払ってもらえる確率は、極めて低いので、ほぼ回収不能でしょう。こんな理由があって、裁判官は、強制執行にならない事を見越して、「明渡し判決は出したが、後は、滞納賃料は分割で払うことで、大家さんと和解しなさい」と、遠回しに促している訳です。それにも関わらず、保証会社のなりすまし訴訟では、「意地でも追い出す」と言ってましたね。した悪質保証会社に加担しているのが、横文字の弁護士事務所で働いている、悪徳で有名な○○勲です。アドレスで受付けておりますので、ご気軽にどうぞ。昨日の記事で、お知らせした、明渡訴訟の判決が出ました。弁護士法違反なりすまし訴訟については、実態が明らかになっていますが、保...2018-07-21保証会社が立替えない理由こんにちは。保証会社に対して厳しいです。カギロック月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。