※無料メルマガは巻末に案内があります。)を所有しているものに対して、市町村が課税する税金。1/3つまり、住宅が建っている土地は一戸につき200m2以下なら課税対象額が6分の1に、200m2を超える部分は3分の1になるということになります。長期優良住宅とは、「長期優良住宅の普及促進に関する法律」に基づき、行政庁が一定の基準を満たすものとして認定を行った住宅のことです。毎年1月1日現在で市町村の固定資産課税台帳または登記簿などに所有者として登録されている人(個人、法人を問わない)に対して課税されます。都市計画法による市街化区域内に所在する土地と建物が課税対象となります。したがって、市街化区域内に住宅などを所有すれば、固定資産税と都市計画税とが併せて徴収されることになるわけです。固定資産税と異なり、償却資産は対象外ですね不動産取引にあたっては、固定資産税や都市計画税の年額を引き渡し日を境として日割りで精算し、売主と買主の負担割合を定めることが慣例になっています。この場合でも買主が相当日数分の納税義務者になるわけではありません。1月1日時点の所有者が1年間分の納税義務者となり、納税通知書にしたがって一括納付するか、年4回の指定月に分納します。仮に1月2日に家屋を取り壊したとしても原則として1年分の課税がされることになります。不動産にかかる税金の全体像はこちらへ最後までお読みいただきありがとうございます。こちらも具体的解説中ですので、ぜひのぞいてみてください。↓↓”マーケティング・集客・コンサル術”はこちらで具体的に解説中です。不動産投資をゼロから学ぶ20万人が読んだ不動産投資教材です。(完全無料)→http://mitoooya-aff.com/lp/419/303777不動産投資を学ぶなら、これ一冊で十分です。詳しくはhttp://mitoooya-aff.com/lp/419/303777法人プロも。