自然素材住宅のススメ『自然素材の健康住宅』とは?自然素材を使い、地震に強く、断熱性能が高く結露や温度差の解消でき、健康に暮らせる家。そんな家をリーズナブルな価格でご提案できるよう、明石の日置建設から、日々、取り組んでいることをお伝えしています。ただいま過去の記事を整理中で、写真が見えていない記事があります。ものを手に入れる方法ではありませんと言いました。実は、「物」を手に入れる方法もあります。具体的に話しましょう。「オレンジを絞れば、オレンジジュースしか出てこない」という事実、思いだしてください。あなたが発信するもの(与えるもの)があなたに返ってくる(引き寄せる)。これも思い出してみてください。この2つの事実から、もしあなたが「家」を欲しい!のであれば、それを手に入れる方法はどうなるでしょう?欲しい「家」を引き寄せる。あなたを絞れば「家」が出てくるようになるには?まず、あなた自身が「家」を持つにふさわしい人間になる必要がある。なんじゃそれ?自分が「家」を持つにふさわしい人間だったらとっくに「家」なんて持ってるよ!という声も聞こえてきそうですが、もう少し付き合ってください。確かに、今自分には、「家」を買う金銭的余裕も、器もないかもしれません。「もうそうなったかのように思い、ふるまうこと」です。ハッタリでもいいから、もう自分はそういう人間なんだ。といつも信じ、思いこみ、そのようにふるまうのです。「そうしないと、あなたは、自分の欲しいものは手にできません。自分自身が「家」を持つにふさわしい人間になるか、だけを考え行動するのです。」すなわち、あなたは、まずは理想の自分になりきってください。「人は思った通りの人間になる」のです。ほとんどの人は、この「思う」「思考」するレベルがどんどん深くなり理想に近づきてきます。理想の自分を演じましょう。欲しいもの「家」を手に入れてください。欲しいものを手に入れるあなたの欲しいものを手にれる方法を紹介。「もの」を手に入れる方法ではありませんので、あしからず。「自分の内にあるものしか与えることができない」になります。この当たり前のことが、いざ自分の人生で理解できてるか?案外できていないものです。他人にも不平不満しか与えることしかできません。悲しみしか与えることができないのです。怒りを発信していれば、怒りを引き寄せます。幸せを発信しなければいけないのです。愛が欲しければ、愛を発信しなければいけません。それプラス、自分自身の中に、幸せも、愛もなければ与えることもできない。この真実を忘れてはいけないのです。あなたの欲しいものは何ですか?まずその欲しいものを自分自身の中に植えましょう。「HKハウス新在家IIの家」の現場完成見学会を先日開催しました。予約制でも、近々新築工事やリノベーション工事、土地探しを検討の方も含め、多数来場していただきました。・収納が多く、各場所にあり、使いやすそうだ。・蓄熱暖房器の「暖吉くん」1台でも十分暖かかった。・和風づくりで、木がふんだんに使われ、雰囲気が良かった。・丸太の大黒柱が印象的で、木のぬくもりを感じた。・こだわりがたくさんあり、家事動線が使いやすそうで良かった。・真ん中の和室が開放感があって、すごく明るい!・あったかく、木の香りがよくて気持ちいい!・今後家づくりをする上で、大変参考になった。来場者より、そんな言葉がでてくるこだわりの建物です。たくさんのご来場ありがとうございました。お施主様のご厚意に感謝、ありがとうございました。楽しい理科実験教室があり参加。実験を通して科学に興味を持ってもらえるよう講演をして頂きました。講演前に、栗岡校長と少し話をさせていただきました。恩師でお世話になった方です。三年前に明石北高校の校長となり、今年で定年だそうです。そんな話をしていて、記念にカードをいただきました。四つ葉のクローバーのカードです。四つ葉、五つ葉、六つ葉、七つ葉のクローバーが写っています。苗を見つけて来て、自宅で育てているそうです。七つ葉には、無限の幸福をもたらすという言い伝えがあります。「HKハウス新在家IIの家」見学会をお客様のご厚意で、明日(2/25)の午後半日のみ開催します。来場前には事前にご連絡ください。詳しくは、弊社イベント情報をご覧ください。~目深帽子の家~こんな感じで目深帽子をかぶったような建物が完成しました。驚いたのは!!!建物と同じ形の手づくりポストをお施主様のお父様が作られました。バルコニー部分から郵便物を投函し、横の壁が扉になっています。内部は、丸太の大黒柱存在感を表していて、キッチンから見た大黒柱で、右奥にはパントリー、洗面、浴室に続く。子供部屋の大黒柱は柱の存在感を見せるため、あえてスリットにしています。あと、工夫しているのが、1段高いおーいの部屋に上がるのに箱階段としました。雨戸が可動式のフーバーになっていて、光も風も取り入れます。それを現地でお渡ししますのでご自身でご確認ください。自分の感性と感情を大切にすること!今まで「いい土地を見つけよう」といろいろな情報収集などを行い、さまざまな土地の現地確認を何度も行い、行動してきたあなたの感性・感情を信じることです。「ピン」ときたら、建築のプロに相談してみて下さい。建物を計画する側の目線で、その土地のアドバイスをしてもらいましょう。土地を探す段階で、依頼先をある程度絞り込んでおくことが必要です。具体的に土地が決まらないと住宅の設計に入れません。固定資産税が高くなるなど、弊害がいろいろ出てきます。そのため、家づくりと並行して土地探しをすることをおススメします。「土地を買って注文住宅を建てたい」と希望している人は多いです。その一方で「条件に見合う土地がなかなか見つからない」という声が多いのも事実です。希望の土地が見つかることを願っています。和室を中心とした家のスタイルHKハウス新在家IIの家は、中央に設けた和室を核として生活に合わせて可変的に暮らせる工夫がいっぱいあります。閉めて仕切っても明るい和室が確保。和室には杉の板を浮かせて貼った簡易床と丸の木枠に障子を入れた壁面が、さりげない趣きがあり心を和ませる。和室の東側にはカウンター付きのダイニングスペースを設けた。ここが、家族が寄り添い、集う場所になるでしょう。コの字型のキッチンスペースは使いやすさを重視した設計になっています。―お客様のご厚意で完成現場見学会を半日だけ開催。事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。詳しくは、弊社イベント情報をご覧ください。協力会のメンバーと親睦旅行2/18にHK協力会メンバーと社員の総勢41名でお伊勢さんへバス内研修と親睦旅行へ行ってきました。当日は小雪が降る中、滋賀の甲南PAでは雪だるまが作れるほどうっすらと積もっていたが、特に渋滞もなく順調でした。昼食は、肉のまるよしで松阪牛の肉鍋をたっぷり頂きました。次に内宮では現地ガイドさん付きで参拝し、おはらい町とおかげ横丁を散策したが、土曜日とあってすごい人でした。復路は、日置建設にまつわるクイズや伊勢神宮のおさらいクイズ、ビンゴ大会などで盛り上がりながら楽しいひと時を参加者全員で過ごしました。江井島IIの家、テープカット先日、「HKハウス江井島IIの家」建物が完成し、引き渡しをしました。玄関前でご家族で引き渡しの記念にテープカットをして頂きました。最後に、K様ご家族と一緒に記念写真を撮りました。長男のしゅうちゃんは私たちが帰る頃には床に転んでくつろいでいました。一つ思い出の深いお宅が完成しました。今後とも末永いお付き合いのほどよろしくお願いいたします。土地契約の前に確認しておくこと。・不動産業界では、現状引渡し(現状のその状態で土地を引渡し)があるので、その場合、隣との境界や土地の面積(実測と公募面積)の差異を確認する。・軟弱な土地は土地の改良工事が必要。地主や不動産業者に盛土の有無など軟弱な土地の要素はないか状況を確認。・地中から以前の建物の基礎やゴミ、廃材などが出て撤去費用がかかることがあるので、土地の履歴を調べたり、近隣の方に確認する。・上下水道の引込みがあるか、水道の引込み径がいくらか、水道メータの分担金が必要なのか等聞いて、必要であればいくらかかるか確認する。登記簿謄本を見て確認する。・契約後の決済で、所有権移転の時期や代金の支払い時期、方法を確認する。・印鑑や白紙の委任状は業者に預けないこと。応じてくれる場合がある。・不動産取引にはいろいろとトラブルがつきものです。曖昧にしていまう業者とは距離をおいた方が無難です。如何でしょうか、土地の契約前に確認してください。「HKハウス新在家IIの家」の吹抜け。廊下部分をスリット状に木を貼って光が入り込むようになっている。吹抜けがあり、天井にプロペラファンが付いている。スリット廊下は桧のすかし張りで南側はバルコニーになっています。―お客様のご厚意で完成現場見学会を半日だけ開催。事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。詳しくは、弊社イベント情報をご覧ください。前日までにご連絡いただければ、見学できます。多数の問い合わせがあり、只今検討中の方がおられます。造成中のため、一般には出回っていないお得な物件です。この度、価格が決まりましたので、チラシ公開。1区画、45坪から53坪まであり、1280万円か1380万円です。高低差があるため、只今よう壁の工事中です。現場は、道路が狭いが、4.3mに拡張し、溝蓋を設けます。資料ご希望の方はお送りします。不動産流通の仕組みと建築条件付き土地の条件をはずす方法について。土地を色々調べている時、掘り出し物があるんじゃないかって思いませんか。ほとんど掘り出し物は出てきません。?それは、不動産流通の仕組みを考えればわかります。不動産業者は、仲介の場合、売り主と買い主の両方から手数料が入ってきます。売買金額の3.15%+6.3万円(簡易計算)。金額が2,000万円の土地の場合、3.15%で63万円と、6.3万円加えた693,000円が、売り主、買い主、両方から入ってきます。他の不動産業者に買い主を探してもらわず、まずは、自社の見込み客で買いそうな人のところに、その話を持っていきますよね。両者から693,000円入ってくるんですから。情報を公開する前に、自社で買い主を見つけようとします。表に出てこないんです。そのため、流通量の多い不動産業者へ行くといい土地情報を教えてくれるので、情報収集する上で一つの方法です。土地を選ぶ方法として、分譲地の売れ残りも狙い目です。何年も売れ残っている土地は、値段交渉が出来ます。これは難しいんですが、売り急いでいるかどうかを確認すること。急いでいる人からは、値段交渉に応じて頂き、値切りやすいです。お得な情報として、不動産業者自信が売り主という場合。その場合は手数料がいりません。これ、意外と知らない人が多いです。売主の不動産業者から買うと手数料がゼロ。言うこともあるので、物件情報で売主か仲介か確認してください。同じ買うんだったら売り主から買う方がいいですよね。土地には消費税がかかりません。次に、建築条件付き土地の条件をはずす方法です。建築条件ははずれないと思っているでしょうが、はずすことは可能です。「建築条件をはずすことは可能ですか?」と、尋ねることです。何年も売れ残っている土地は、建築条件ははずれやすいです。売りにくい区画や敷地状況の悪い土地も同様です。条件をはずす場合は、条件付きの土地価格よりコストアップとなる場合がありますので、そのあたりは交渉次第です。「HKハウス新在家IIの家」の内装がほぼ完成。玄関を入ると、無垢の木と自然素材の白い塗り壁、無垢の建具で落ち着いた趣きのある空間となりました。腰壁をタモの無垢板貼りにし、正面に中2階の「おーいの部屋」を設けた。上部が少し吹き抜けとなった中2階の「おーいの部屋」から手造りの木製手摺り越しにリビング、和室を見下ろした様子。閉めても和室に光が取り込めるようになっていて、さらにその和室の上部が吹抜けなっています。―お客様のご厚意で完成現場見学会を半日だけ開催。事前予約が必要ですので、事前にご連絡ください。詳しくは、弊社イベント情報をご覧ください。前日までにご連絡いただければ、見学できます。上手な土地の探し方3購入したい土地が見つかると、現地を見て確認が必要!どんなことを確認すればいいのか?わかりやすく箇条書きにしました。現地に行く前に行うこと・持参するもの:土地の資料、周辺地図、スケール、方位磁石、赤ペン・事前に調べること:地図を見て気になる事や周辺施設の利便性等について調べる。(大きな空地や駐車場、駅や買い物・学校ヘのルート、ゴミステーション)建築に関する制限等について調査し、確認しておく。(この内容は難しい部分もあるので、知識のある方に聞くのもいい)できれば、法務局へ行き、登記簿を閲覧し、旧地名や土地の履歴を調査。変えて現地に出向き、敷地や交通量を観察。(時間帯、曜日により土地の状況は異なる。・日当たり、風向き、騒音、煙、臭いのチャック。みを確認の際、隣家が近づきたり、エアコンの室外機、ゴミ箱、換気扇、窓、トイレ、建物の高さ等を確認。・ゴミステーションの位置や距離を確認。・購入土地から駅や買い物場所、学校へも歩いて行ってみる。(そこで生活すると毎日行うので事前に確認が必要)・スケールと方位磁石で図面と合っているか確認。日照やプライバシーに影響するので確認が必要。・土地のどこに家を建て、玄関、駐車場を配置するかイメージする。近くで一生近所づき合いする方がどんな方か確認する。・安い土地には要注意!安売り理由が必ずあるので確認すること。・信頼できる人に土地を見てもらいアドバイスしてもらう。(できれば建築知識のある方に同行してもらうとベスト)・注文住宅の依頼先候補がある場合は、購入を決める前に同行をしてもらう。希望の広さの家が建ちそうかどうか見てもらう。土地を決め、契約に踏み切る前に今一度確認するべきことがあります。弊社では春に向けての「春のリフォームフェア」を各メーカーの展示場を利用して一緒に開始まします。3-15-5リフォームをご検討中の方は、この機会にお気軽にショールームにお越しください。特典等お得な情報、プレゼントも盛りだくさんです。上手な土地の探し方2土地探しで大事な、エリアと優先順位が決まり、その土地情報も調べ、相場価格も確認した、その後どうすればいいの?3、自分がいくらまでの土地が買えるのかを知る。・自己資金はいくらまで出せるのか?・ローンを借りて、毎月いくらなら返済可能か?・自己資金+借入額=総資金額から建物の予算を引き出す!・残った予算があなたの土地購入予算です。・住宅ローンシミュレーションをして確認する。不動産会社ですが、状況により相談相手を変えると有効。条件が整えば確実に購入する意思を伝える。・マイホーム計画表を持参し、資金計画も公表する。・希望土地が出れば即購入すると断言するとホットな情報が入手できる。・注文住宅を検討の際、建築条件無しの土地を探す。・希望エリアに出向きあなたの足で現地情報をチェックする。上手な土地の探し方1最近、注文住宅を土地探しからはじめられるお客様が多くなりました。土地は1点もので、住宅同様高額です。選ぶのも決断するのもむずかしい。間違えない土地探し、土地選びをしていただけるようまとめました。何回かに分けて「上手な土地の探し方」をお伝えします。1、土地探しを思い付いたら家族と話し合おう・「なぜ家を建てるのか」を明確にした上で、いつ頃、どこの場所(エリア)が最適かを家族で決まる。・希望する土地の条件をリストアップして家族で優先順位を決める。国土交通省の「土地総合情報システム」で確認。・土地の売り出し価格単価を知る。「Yahoo!不動産」等から検索して参考に調べる。売り出し看板等から調べる。「地域の工務店としてのブランドづくり」ブランドづくりをする上で、いい本を見つけました。・なぜ?「ブランド」づくりが必要なのか付加価格を付けることで価格競争に巻き込まれない。会社、商品、サービスなど、他社と明確に差別化をできる。お客様獲得に有利に働き紹介受注へと繋がる。お客様と良好な関係を構築することで経営が安定する。商品での差別化は限界があるがサービスはない!そのため、自社のサービスをブランド化する。」と言わないサービスお客様が「そこまでしてくれるの」と驚くサービスお客様のニーズを先読みするサービスおもてなしのこころにあふれるサービスホスピタリティマインドあふれるサービス是非、参考にしてみてください。ARTISAN」に生まれ変わった。「2K540」とは鉄道用語では東京駅を起点とした距離「キロ程」で場所を示します。当該施設は2k540m付近にあるため「2k540」とし、呼びやすく親しみやすいように、読み方を「ニーケーゴーヨンマル」にしたそうです。「AKI-OKA」とは秋葉原駅(AKIHABARA)と御徒町駅(OKACHIMACHI)の中間に位置していることと、秋葉原-御徒町駅間の高架下に人の流れをつくりたいという思いを込めて作り上げた造語だそうです。「ARTISAN」とはフランス語で「職人」を意味しています。ミニアップル(¥3,990)を購入しました。新たな「ブランド価値」を創出しています。コンセプトがしっかりしているので、こちらで確認できます。私自身のアレルギー体質の経験から、健康志向への取組みが始まりました。いいものを安く、健康に良い住まいを提供したいという思いで、素材にこだわり続けてきました。室内環境の向上を目指し、外張り断熱工法や全熱交換型24時間換気で、温度差のない『家づくり』に取り組んでいます。住む人が健康に、快適に、そしてそれぞれのライフスタイルに合った暮らしができるよう、お客様の喜びをエネルギーに、頑張っています。過去記事2020年02月2020年01月2019年12月2019年11月2019年10月2019年09月2019年08月2019年07月2019年06月2019年05月2019年04月2019年03月2019年02月2019年01月2018年12月2018年11月2018年10月2018年09月2018年08月2018年07月2018年06月2018年05月2018年04月2018年03月2018年02月2018年01月2017年12月2017年11月2017年10月2017年09月2017年08月2017年07月2017年06月2017年05月2017年04月2017年03月2017年02月2017年01月2016年12月2016年11月2016年10月2016年09月2016年08月2016年07月2016年06月2016年05月2016年04月2016年03月2016年02月2016年01月2015年12月2015年11月2015年10月2015年09月2015年08月2015年07月2015年06月2015年05月2015年04月2015年03月2015年02月2015年01月2014年12月2014年11月2014年10月2014年09月2014年08月2014年07月2014年06月2014年05月2014年04月2014年03月2014年02月2014年01月2013年12月2013年11月2013年10月2013年09月2013年08月2013年07月2013年06月2013年05月2013年04月2013年03月2013年02月2013年01月2012年12月2012年11月2012年10月2012年09月2012年08月2012年07月2012年06月2012年05月2012年04月2012年03月2012年02月2012年01月2011年12月2011年11月2011年10月2011年09月2011年08月2011年07月2011年06月2011年05月2011年04月2011年03月2011年02月2011年01月2010年12月2010年11月2010年10月2010年09月2010年08月2010年07月2010年06月2010年05月2010年04月2010年03月2010年02月2010年01月2009年12月2009年11月2009年10月2009年09月2009年08月2009年07月2009年06月2009年05月2009年04月2009年03月2009年02月2009年01月2008年12月2008年11月2008年10月2008年09月2008年08月2008年07月2008年06月2008年05月2008年04月2008年03月2008年02月2008年01月2007年12月2007年11月2007年10月2007年09月2007年08月2007年07月2007年06月2007年05月2007年04月2007年03月2007年02月2007年01月2006年12月2006年11月2006年10月2006年09月2006年08月2006年07月2006年06月2006年05月2006年04月2006年03月2006年02月2006年01月2005年12月2005年11月2005年10月2005年09月2005年08月2005年07月2005年06月2005年05月アクセスカウンタ読者登録メールアドレスを入力して登録する事で、このブログの新着エントリーをメールでお届けいたします。