HatenaLINEコピーするこんにちは、ユウキ(@yuki_housebuild)です!今回は「ハウスメーカー評論シリーズ」の記念すべき第1号記事です。「今検討している会社以外にもっと良いハウスメーカーがあるのでは...?」と思ったら、かんたん手軽に他社にプラン作成を依頼し後悔の無い家づくりを。mod+e(ビー・モード)等の商品企画があります。厳密に言うとISシリーズ>Beシリーズの順でグレードが分けられていて、屋根・外壁材のデザインや形状・種類が異なります。便宜上この記事では以下から、積水ハウスの軽量鉄骨1・2階建て仕様の建物を総称し「積水ハウスの建物」という表記しますのでご理解頂きますようよろしくお願い致します。積水ハウスの建物は耐震性、外観の意匠性の高さ、ブランド、etc...、基本的にどの論点で語っても標準以上のレベルを兼ね備えている業界最大手のハウスメーカーです。その中でも「積水ハウスと言えば、ココが凄いッッ!」と僕が思っているのは「間取設計の自由度がダントツに高い」という部分です。組み上げた「ダイナミックフレームシステム」と名付けられた鉄骨構造で建てられています。出典:積水ハウスカタログ積水ハウスのダイナミックフレームでは、天井の鉄骨部材である梁の強度が優れている("梁勝ち"と呼ばれる)ため、柱や壁の間隔を大きく広げる事が出来ます。室内の最大連続開口間隔は7m×7m、リビングであれば30坪以上の大空間を余計な柱や壁を設ける事なく作る事が可能なんです。これは言い換えれば、他の木造系ハウスメーカーや地場工務店では絶対に建てられない間取で家を建てられるという事。家づくりを計画する上で、積水ハウスをはじめとした鉄骨造のハウスメーカーは「間取設計の自由度」という大きなアドバンテージを持っているのです。画像出典:積水ハウス公式HPちなみに他メーカーの鉄骨造1・2階仕様の場合の最大連続開口間隔を見てみましょう。6mダイワハウスが7m10cmで業界最大。次点が7mの積水ハウス。ヘーベルハウスが6m40cm。パナソニックホームズは6mという数値になっています。それぞれ最大連続開口間隔を取れる条件が微妙に異なるので、気になる方は資料請求を行ったら、展示場で担当者に確認してみましょう。加えて、梁の強度が優れている恩恵がもう1点あります。それは、「通し柱を設ける必要が無い事。一般的な木造住宅等では構造耐力上、1階に柱を設けた場所には2階の同じ箇所にも柱を設ける必要が出てくる場合が多いです。ダイナミックフレームシステムの場合、梁の強度で構造耐力を担保できるため、1・2階の柱の位置を統一する事なく間取の配置を決める事が可能なんです。ユウキ大空間に、大きな開口窓、解放感のある天井高。それに加えて自由自在な間取まで、積水ハウスなら実現できちゃうんですよ。鉄骨シリーズ)に続いて今回は「木造住宅シャーウッド」の評論です。...続きを見る頑丈な基礎・構造躯体も評価が高い画像出典:積水ハウス公式HP積水ハウスでは基礎形状の標準仕様として「布基礎」を採用しています。(シャーウッド)共に同じ仕様の布基礎となっています。積水ハウスでは前述した「ダイナミックフレームシステム」と呼ばれる強靭な鉄骨構造躯体を採用しているため、建物重量を支えるため以下のような工夫を施し頑丈な基礎の造成を心がけているようです。独自の半円型の基礎フーチングを採用(構造力学上無駄を出さない形状)コンクリート打設にはメタルフォームと呼ばれる専用型枠でフーチング部から立ち上がり部まで打ち継ぎの無い基礎を造成可能(※構造的に打ち継ぎ部があると外力に弱くなる)基礎と柱を「ダイレクトジョイント」し、構造躯体に加わる力を直接基礎に伝え地中に逃がす(土台を使用しない)以下の表は、建築基準法の告示に基づき指定されている住宅基礎(布基礎)の建築基準値と積水ハウスの基礎の標準仕様値を比較したものです。具体的に基礎数値を確認してみると、積水ハウスの基礎が建築基準値より大幅に上回っている事が分かります。見えずらい基礎部分へのこだわりも「半端じゃない」です。ユウキ超剛性の基礎+強靭な鉄骨構造躯体(ダイナミックフレームシステム)。積水ハウスは住宅の耐震性能には徹底的にこだわっていて、自信があるように見えます。積水ハウスの主流外壁材は「ダインコンクリート」とよばれる物が使用されています。一般的外壁材は"サイディングボード"と呼ばれる「セメント原料」で造成された物ですが、ダインコンクリートは名前の通り「コンクリート原料」で造成されているのです。コンクリートはセメント原料に更に砕石+砂利を加えて造成され、当然セメント原料のみの場合と比較して、強度や硬度・耐火性は非常に高まります。ダインコンクリートの内部にはコンクリートの耐久性を向上させるための「鉄筋」が配筋されています。一言で表現すればダインコンクリートは「鉄筋コンクリート外壁」なんです。ダインコンクリートは分厚さも規格外です。一般的な外壁材(サイディングボード)と厚みを比較してみると、普通の外壁材の2倍近く、もしくはそれ以上の外壁材の厚みがある事がわかります。従来のコンクリート外壁ちなみに、鉄筋コンクリート造の外壁材(ALCパネル等)は昔から存在していますが、頑丈さはあるものの無骨・無機質でデザイン性は乏しいものが殆んど。そのため、コンクリート外壁はサイディングボードのようにオシャレで意匠性のあるパターンを付けての製造が難しく、一般住宅ではほとんど採用される事は稀でした。出典:積水ハウス公式HPその常識をぶち壊したのが積水ハウスの「ダインコンクリート」という訳です!出典:積水ハウス公式HP自社工場の専用型枠にダインコンクリート原料を流し込む事によって、耐久性・デザイン性を兼ね揃えた外壁材の製造が可能になっています。重厚感があり安っぽさを一切感じないデザイン。耐久性能に優れているだけなく、施主のステータス感も満たしてくれるも、積水ハウスの魅力の一つなのでは無いでしょうか。ユウキ積水ハウスは自らブランドの名に恥じないよう、各所のディティール部分まで独自性やこだわりを取り入れています。上物だけで3000万円超、坪単価は89万円になります。減工事の余地があるにせよ、土地代と合わせたら、注文住宅の総工事費は4000~6000万円以上の買い物になってしまう事でしょう。予算にあてが無く、背伸びをした資金計画をしてしまうと、返済には本当に苦労します。自己破産...なんて事になったら目も当てられません。ユウキ一度注文住宅を建ててしまえばもう後戻りはできない以上、営業マンにどんなに煽られても冷静になって判断できるようにしておきたいものです!断熱性・気密性にはやや不安有り積水ハウスに限らず、全ての鉄骨造住宅に共通する弱点なのですが、鉄骨は木材に比べて鋼材の熱伝導率は非常に高いです。熱伝導率は高いほど外の熱が伝わりやすく、中の熱は逃げやすくなります。柱や梁を通して室内に熱が伝わる現象を「ヒートブリッジ(熱橋)」と言うのですが、鉄骨造で断熱性を高めるためにヒートブリッジへの対策が必要不可欠になるのです。そんな鉄骨造の弱点をカバーするには、鉄骨構造の外側から断熱材を被せてしまう外断熱工法が最も有効な手段なのですが、積水ハウスでは外断熱を採用していません。外張断熱を行わない代わりに、「ヒートブリッジになり得る鉄骨躯体を徹底的に覆ってしまおう」というぐるりん断熱を積水ハウスでは採用しています。この工法は定まった形式で特別な材料や施工方法を行う訳では無いので、外張断熱と比較すると現場レベルでの施工精度が求められるんですよね。出典:積水ハウスで建てる初めてのマイホームネット上で、積水ハウスの断熱材施工写真を探してみました。2018年竣工)壁面は断熱材を施工した上から気密シートまで敷かれています。内断熱としては100点の施工方法だと思います。出典:積水ハウスで建てる初めてのマイホーム天井への断熱材施工の写真は、ちょっとアレ?と思ってしまいました。出典:環デザイン舎もしかしたら、この後の工程でしっかりと断熱材を差し込んだのかも知れません。忘れてしまってこのままの可能性も無きにしもあらず?その場合屋根から熱を受けた鉄骨構造がヒートブリッジになってしまい、断熱性に悪影響を及ぼしてしまう可能性も...。(木造ならさほど大きな影響は無いと思われます)内断熱の怖いところは、こういった現場レベルでのミスが施工精度に影響してしまいやすい所にあります。ユウキ積水ハウスの断熱性能は、そういった意味で唯一1流ハウスメーカーらしく無い部分と私は評価しています。Σ"では、そういった事情を知ってか知らずか、しっかりと外張断熱工法を取り入れています(^^;)外張断熱を行うからと言って、その分内部の断熱材を削減する訳ではありません。外張断熱は別名「付加断熱」とも言い、内断熱材に+して外張断熱材を施工するのが普通です。ダイワハウスに軍配が上がると言えます。積水の器材の最小ピッチは50センチだそうなので、狭小地や変形地だと法律の範囲内いっぱいに建てられない等積水ハウスの基準にあわせなければならなくなります。(中略)個人的には最小ピッチが最大のデメリットです。上記のコメントを頂戴しました。現在積水ハウスへ詳細なピッチ参考情報として掲載します。ちなみに、同じ鉄骨住宅でも、土地の形状を活かしきるような設計に特化しているのは「パナソニックホームズ」のようです。出典:パナソニックホームズ設計自由度は、なんと「業界最小の15cm」ピッチ!ユウキ各ハウスメーカーで得意・不得意な部分があります。積水ハウスとよく比較される、もしくは特徴が似ていて比較対象にすべきハウスメーカーと商品は主に下記の3つです。Σパナソニックホームズ:カサートヘーベルハウス:キュービックそれぞれ積水ハウスと同じ軽量鉄骨造ですが、それぞれのハウスメーカーで得意としている部分が異なります。ここでは詳細まで解説する事はしませんが、下記に簡単な比較表を置いておきますので、気になる部分があった場合は積水ハウスメーカーの情報もチェックしておくといいかも知れません。積水ハウスは設計の自由度が高いため、住み心地の良い空間を作る事に長けています。建物全体のバランスやデザイン性もよく、周囲からも「さすが積水ハウスの家は立派だね」と羨望の目で見られる事が多くなるでしょう。施主のステータス感も満たしてくれるのも魅力の一つです。その半面、金額は決して安くは無いです。背伸びをした資金計画を行うと、後に生活をひっ迫してしまう可能性も...。ユウキ長い歴史と実績のあるハウスメーカーです。基本的に全ての面で平均以上の家が出来上がります。予算の範囲内であるならば「積水ハウスで家を建てて後悔をする事は無い」のではないでしょうか!ちなみに、積水ハウスと同じく鉄骨造を取り扱っているハウスメーカーは、ダイワハウス、ヘーベルハウス、パナソニックホームズ、セキスイハイム、トヨタホーム、ミサワホーム、など数多く存在します。部分でそれぞれに異なる特徴・違いをアピールポイントとして持っています。盲目的にならず、自分の希望と一番マッチするハウスメーカーを選ぶために、まずは各ハウスメーカーの特徴をしっかりと把握する事が大切です。一生に一度の家づくりで後悔しないために...商談を進めているハウスメーカーの対応がいまいち良くない...。今検討している会社以外にも、他にもっと良いハウスメーカーがあるのでは無いか?家づくりで失敗したくないから、誠実で実力のあるハウスメーカーに依頼をしたいが、探し方が分からない...。家づくりを進めている方で、このような悩みを抱えている人は多いのでは無いでしょうか。(展示場に再訪)」というプロセスを踏む必要があり、それは正直かなりの労力を使います。ただでさえ、仕事や育児で日常が大変なところに、数社に同時進行でプラン作成を依頼するのは腰が重い...。感じている方は多いでしょう。消耗する事無く自宅にいながら手軽にハウスメーカーを比較するためには「”タウンライフ家づくり”という、間取プラン一括作成サービス」を活用する事がオススメです。※上の資料は実際にタウンライフ家づくりで作成してもらったプラン実例になります。タマホーム」、「三井ホーム」、「ミサワホーム」etc...等といった全国600社の大手~中堅ハウスメーカーから、一括で、無料で、手軽に家づくりプランの作成を依頼する事が可能なサービスになります。PM間取りに自由度とありますが、庭付き一戸建てが建てられるようなゆとりある敷地の場合のみと考えた方が無難です。積水の器材の最小ピッチは50センチだそうなので、狭小地や変形地だと法律の範囲内いっぱいに建てられない等積水ハウスの基準にあわせなければならなくなります。(変形地だとさらに階段の配置等で制約がでてきて部屋の配置も限られてきます)またハウスメーカーなので仕方ないのですが、こちらがいいと言ってもお勧めしませんと融通が意外とききませんし、あくまで積水ハウスの器材を使った上での設計計画なので柔軟な発想での設計がなかなか難しい感じです。個人的には最小ピッチが最大のデメリットです。様コメントありがとうございます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。「今検討している会社以外にもっと良いハウスメーカーがあるのでは...?」と思ったら、かんたん手軽に他社にプラン作成を依頼し後悔の無い家づくりを。