abc0120555@yahoo.co.jp2018-07-22明渡し訴訟で敗訴した場合はどうなる?今日からは休みの方が多いと思いますが、裁判所の方も、今日からお休みです。ここのところ、保証会社の成りすましによる、明渡し訴訟が連発しておりますが、ほとんどの場合で、「本件物件を明け渡せ」「ただし、仮執行宣言は付さない」という判決が出ます。被告は「原告に対して本件物件を明け渡せ。」ただし、「状況を鑑みて仮執行宣言は付さない。いつも、こんな感じです。この段階で、保証会社(原告)の弁護士は、ニコニコ笑顔です。明渡し判決が出たのですから、賃借人は自主退去するだろうし、ゴネれば強制執行してやるとの気持ちでしょう。10年位前は、こんなに簡単に、明渡し判決は出ませんでしたが、大阪高裁判決を機に、いとも簡単に、被告敗訴となっています。それでは、こうした、明渡しを認める判決が出ると、どうなるのでしょうか?しかし、判決が、出たからと言って、そう簡単に追い出されるものではありません。そこで、判決文をよく読んで見ると、「○月○日までに明渡せ」とは書いてありません。逆読みすれば、「退去日は当事者同士で話し合って下さい。