ポイント土地・住宅購入のポイント2016.03.16■優先順位を決める土地や住宅を購入する際には、交通の便や環境、価格や間取りなど、さまざまな観点から検討しなければなりません。間取りが悪いなど、希望条件に合う物件を選ぶのはなかなか大変です。家族でどんな暮らしをしたいのかを話し合ってみましょう。希望する条件の優先順位にしたがい、あなたにとって魅力ある物件を探しましょう。将来売却する可能性があれば資産価値の高い物件で売りやすいニーズのあるものを選ぶことも考えられます。■土地・住宅を選ぶ9つのポイントよい住宅を購入する秘訣は、何よりも足で歩くことです。多くの物件を見ることで、物件を見る目が肥えてきます。住宅の購入は、一生に1度か2度の大きな買物です。住環境は子供の成長にも大きく影響してくるものです。確認すべき法律があります。詳しくは、こちらをご覧ください。広告に表示されている交通の所要時間(徒歩1分は80m)には、交通機関の待ち時間などが計算されていないので要注意。バス利用の場合は、通勤時間帯の所要時間もチェックしておきましょう。バス停から徒歩1分でも、朝晩は道が混み、駅まで思いがけない時間がかかることもあります。1駅遠くても2次交通の必要のない方が、早い場合もあります。距離的には離れていても、都心に直結したアクセスを持つ住宅地も多くあります。整っているかをチェック。子供が遊べる公園など潤いのある環境も必要でしょう。整備されているかによっても決まってきます。敷地に高低差がある場合は擁壁や地盤などに問題がないかを確認することが必要です。建物を買う場合は、全体的な間取りがよくても収納スペースが十分あるかなどを確認しましょう。い勝手のいい間取りや広さだけでなく、耐震性や採光・通風はよいか、遮音性や断熱性が高いかも要チェック。給湯設備や配線、セキュリティー設備など細部まで調べましょう。建築あるいは購入しようとする家がどのような性能を持っているか知ることも必要です。資金計画を建てて無理のない予算で探してみましょう。価格の比較検討の目安のひとつになります。その計画が実施される予定はいつ頃か、確実であるかをチェックしましょう。所有権か借地権か、抵当権などが設定されていないか等確認が必要です。都市ガスの整備の有無、上下水道の配管状況、電気の引き込み位置等、事前に確認が必要です。一覧へ毎日の暮らしを豊かにするアイデアやヒントが満載OZONEセミナー&ワークショップどなたでも気軽に参加できるワークショップから、住まいづくりやインテリアを検討中の方に向けたセミナーなど、暮らしにまつわるセミナーやワークショップを開催しています。家design早めのアクションが家づくり成功の鍵です。慌てず、迷わず家づくりを進めるために、多くの事例を知っている専門家に相談し、快適で満足できる家を手に入れましょう。OZONEスクエア」。約700社、7000冊のカタログ・サンプル帳をご覧いただけます(会員制ですが見学も可)。詳しくはこちらから多彩なショールームで実物に触れるショールームOZONE館内には、30以上ものショールーム・ショップがあります。家具、インテリアをはじめ、キッチン、建材、設備などの実際の商品を自由にご覧いただけます。