今回はこの中から新築と中古について、お話したいと思います。新築の良さって、なんでしょう?言わずもがなですが、新しい。設備や仕様も最新のものがほとんどアフターサービス等の充実特に、建物の構造部は10年保証されるオプションや間取り等が好きに選べる場合がある一方で、こんなデメリットも。新築当事にピカピカなのは当たり前だが、時間の経過・管理のクオリティは未知数。華やかに見える共用施設も、実際には誰も使わず管理費だけが高騰する事も。どんな人が住むのかは、入居するまでわからない。反対に、中古はどうでしょう?自分の住みたい町から選べるから子供の転校や、生活環境を変えずにすむ。同じエリア・広さで比べると、新築より価格が安い。ある程度、管理状態や住人の様子がわかる。実物の眺望、室内、騒音など、確認して購入できる。仲介会社に依頼し、売主さんと価格交渉ができる場合がある。以上が、一般的に言われるメリットです。デメリットとしては仲介手数料がかかる例:4,000万円の物件を購入した場合。4,000万×3%+6万円×8%=1,360,800円の手数料がかかります。ついては7日程度です。不安などなど、一般的に言われているのはこのあたりです。中古といっても、築年数やエリア、広さなどの条件によっては新築より高くなる場合もあるし、新築であっても、設備や性能が中古に劣るものも。ここで大事になってくるのは、あなたの住まい選びに対する優先順位です。将来の売却を見込んでいるのか、それとも永住するつもりなのか。優先順位を整理して、新築・中古のどちらもあわせて検討してみましょう。(12)どんなことでも、気軽にご相談ください。