〜お得なマイホームの購入時期〜皆様こんにちは♪センチュリー21サンテルの吉岡です。前回は、これから家の購入を考えているお客様向けに住宅ローン控除(減税)について書かせていただきました。※前回の住宅ローン減税についてはこちらから→住宅ローン控除(減税)さて、住宅ローン控除は、“年末時の住宅ローン残高の1%が控除される”。ここがポイントです!!例えば、Aさんは4月1日に2,000万円の住宅ローンを組み、月々80,000円(毎月25日に返済)を返済しているとします。この場合、12月31日時点での残債は1,904万円になり、控除額は190,400円になります。(2年目の控除額は、180,800円)次に、Bさんは12月1日に2,000万円の住宅ローンを組み、月々80,000円(毎月25日に返済)を返済しているとします。この場合、12月31日時点での残債は1,992万円になり、控除額は199,200円になります。(2年目の控除額は、189,600円)AさんとBさんの2年間の差額は、17,600円になります。差が無いと思われるかもしれませんが、これが13年間と考えると約11万円もの控除額の差がでます!!しかし、マイホームや不動産購入はお考え、タイミング次第だと思います。