ホットな情報をいち早くお伝えします。読者登録メールアドレスを入力して登録する事で、このブログの新着エントリーをメールでお届けいたします。するにはログインする必要があります。会員IDをお持ちでない方はIDを取得された後に投稿できるようになります。魅力を発信しています。和歌山のホットな情報をタイムリーに提供していきます。リンクフリーですのでどんどん広めて下さい!なおコメントに対する返信は原則として行いませんので、あしからずご了承ください。リノベーションシンポジウム本日、田辺市で開催されたリノベーションに関する講演会に参加してきました。整備されたので、その完成記念リノベーションシンポジウムです。基調講演は、東京R不動産の運営で有名なOpenA代表の馬場正尊さんです。講演のテーマは「地域の資産をいかに活用するか~地域活性化、いまこそリノベーション~」でした。近年はCETと呼ばれるエリアです。一個一個のリノベーションがつながって、エリアの価値が高まり、街全体が変貌しつつある取り組みとして知られています。結果として、エリア全体の価値が高まり、地価の上昇が起こったという現象を間近で見られたからだそうです。従来の不動産業からは見向きもされず、そこに「埋めがたい感性の差」があることを気づいたからだそうです。リノベーションを活用して、遊休不動産を再生させ好きな人が一人いればその物件が借りられ、従前よりも付加価値の高い商品として売り出すことができる。高い利回りの投資が可能となる。減価償却の終わった不動産を持っているオーナーは貸さないことでリスクを減らしているのかもしれないが、それがいかに街全体に悪影響を及ぼしているのか。期間限定で街をギャラリーするような取り組みもされたそうです。このような動きから、リノベーションが広がりショップやカフェなどが生まれ、エリア全体の評価が変わったそうです。いう小さい変化が大きな変化につながっていく。「街をリノベーションしている」と表現されていました。東京ではこの手法は成り立ちやすいが、地方都市では簡単に適用できるものではないとも指摘されていました。リスクを下げる手法を取る必要がある。佐賀市の森永家住宅リノベーションに当たって事前にテナント募集したものを挙げられました。どちらも、リノベーションした後の建築物の借り手を、事前に募集し、この時点で家賃等を設定して、投資できる費用を算出。その後、実際に施工を行い入居してもらうという方法を取ってリスクを下げようとされているそうです。他にも「30万円リノベ」という費用に上限を設けて、その制約の中で工夫をし、付加価値を付けようという取組事例。新しい形で融資が受けられるような努力をした、という話もありました。佐賀県の出身であり、伊万里の商店街で生まれ育ちながら、その地元の商店街はなくなってしまったこと。地元に貢献したいと現在は、佐賀でのリノベーション事業に取り組んでいるとの思いを聞くこともできました。瀬戸英男氏と(有)新藤工務店の新藤整市氏から報告があり、馬場さんを交えてシンポジウムが開催されました。「第3回リノベーションスクール@北九州」でも見ることができます。啓発イベント「人生会議を始めよう。外務大臣」の功績を教育に活かすシンポジウムIIIを開催します。帆船体験学習会が開催されます。※このブログではブログの持ち主が承認した後、コメントが反映される設定です。名前:メール:URL:情報を記憶:コメント:上の画像に書かれている文字を入力して下さい<ご注意>書き込まれた内容は公開され、ブログの持ち主だけが削除できます。