)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)合志市内の地区で最も高価格なのは武蔵塚(6万3050円/m2)、最も低価格なのは御代志(1万9333円/m2)となっています。(こうしし)の最新公示地価は平均3万9542円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均13万0720円/坪で、全国順位は542位です。前年からの変動率は+0.43%で、変動率の全国順位は267位です。合志市の最新基準地価は平均4万0827円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均13万4966円/坪で、全国順位は455位です。前年からの変動率は+0.41%で、変動率の全国順位は306位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7933円/m2(1996年)、最低値は3万9000円/m2(2016年)で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は6万5577円/m2(1997年)、最低値は2万7000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.43倍です。合志市の最高額地点は「合志市須屋字山ノ上1979番5外」(7万2500円/m2)で、最低価格地点は「合志市栄字西原3388番2」(1万2000円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である合志市が管理し、合志市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。合志市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に合志市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。合志市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で3万1446円/m2、坪単価では10万3955円/坪、前年比変動率+3.95%です。平均に対して、-22.02%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、合志市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+0.41%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。