)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)福岡市中央区内の地区で最も高価格なのは天神/西鉄福岡(291万6733円/m2)、最も低価格なのは笹丘(13万3000円/m2)となります。最新公示地価は平均91万7632円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均303万3496円/坪です。前年からの変動率は+10.79%です。福岡市中央区の最新基準地価は平均151万3090円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均500万1953円/坪です。前年からの変動率は+12.43%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は216万9538円/m2(1992年)、最安値は25万2000円/m2(1983年)で、両者の差異は8.61倍です。基準地価の最高値は406万0000円/m2(1987年)、最低値は15万5000円/m2(1983年)で、両者の差異は26.19倍です。2-24-16-1」(11万9000円/m2)です。平均地価29万4356円/m2を上回っています。駅へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である福岡市が管理し、福岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。福岡市中央区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に福岡市中央区で行われた不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。中央区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で72万9533円/m2、坪単価では241万1680円/坪、前年比変動率+65.72%です。平均に対して、-33.81%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、福岡市中央区の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。+12.43%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。