康照)は、このたび、パナソニックのエネルギー技術とパナホームの住まいづくり提案によるスマートマンション『マジェスティハウス新宿御苑パークナード』エクセレントステージ※1(東京都新宿区)の分譲を2013年2月下旬より開始いたします。Solutions※2の考え方をベースに、パナソニックグループのエネルギー技術と、住宅メーカーとして培った住まいづくりのノウハウを融合させたスマートマンション。パナソニック製の太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池、HEMSなどの最新技術を採用※3するとともに、パナホームのさまざまな住まいづくり提案を付加することで、エコで快適、安全・安心な住まいとなっています。既存マンション3棟と野口英世記念会館を等価交換方式で共同建替えすることで、従前比約1.4倍※4の延床面積を確保し、地権者への資産還元率を向上させた事例となっています。当社は、2004年から分譲マンション事業を開始し、現在、累計で約1500戸超を供給しています。中心に『パークナード』ブランドで展開してまいります。HEMSなど、最新技術を採用したスマートマンション『マジェスティハウス新宿御苑パークナード』は、パナソニックグループの総合力を生かしたスマートマンション。エネルギーをかしこく生かすことで消費を低減し、エコ&スマートなくらしを提案します。建物の屋上(共用部)には、パナソニック製太陽光発電システム(10kW)を設置し、同じくパナソニック製リチウムイオン蓄電池(15kWh)と連動させ、共用部の照明設備の補助電力などとして使用する計画です。非常用発電機も備え、停電時にエレベーターや給水ポンプを稼動させることが可能です。全戸にパナソニック製HEMS(ホーム・エネルギー・マネジメント・システム)「ECOマネシステム」を採用し、電気・水道・ガスなどの使用量を見える化することで省エネに貢献します。共用部・専有部(一部除く)にパナソニック製LEDダウンライトも採用しています。パナソニック製品を採用。使いやすさや安全性、耐久性に優れ、色柄のバリエーションも豊富に取り揃えています※5。)を、1棟の分譲マンションに建替えます。約170%)に向上させています。等価交換方式による共同建替えにより、個別建替え時に発生する延床面積の減少のリスクを回避しています。全195戸のうち、約40%に相当する70戸を地権者へ販売し、残りの住戸を当社が一般分譲することで、当社は販売リスクを低減させることができ、事業効率性が向上します。パナホーム不動産が、地権者の資産管理をサポート地権者に向けては、パナホームグループの不動産会社であるパナホーム不動産株式会社が、さまざまな資産管理のメニューを用意します。『マジェスティハウス新宿御苑パークナード』の購入希望者には建築中の仮住まいを斡旋するほか、転出希望者にはご新居を斡旋、『マジェスティハウス新宿御苑パークナード』の住戸の借上げ希望者には借上げ対応を行うなど、きめ細かなサポートを行います。囲まれ、都心に位置しながら四季を身近に感じられる都内でも稀有な物件。新宿御苑やさらにその先には新宿新都心超高層ビル群を眺望出来る立地を活かし、屋上庭園を設け、緑と都心が織り成す勇壮な都市景観を全居住者が享受する事が可能な建物計画です。威風堂々たる建物で厳かにお出迎えする車寄せや、二層吹抜けのエントランスホール、さらには緑潤いに包まれた中庭「四季彩の庭」など、新宿御苑を承継した美しい生活景観として品格のある空間を創出しています。住戸は、1LDK〜3LDK・全43タイプのプランを用意し、多彩なお客様のニーズに対応します。各住戸にはメニュープランを設け、お客様がいくつかのパターンから間取りをお選びいただけるシステムを採用しています。防犯は、警備会社による24時間セキュリティを採用しており、各住戸内の防犯と異常発生時の迅速対応を行います。エントランスやエレベーター、駐車場等の共用スペースにおいても、オートロックや防犯カメラ等を設置し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。玄関の鍵には防犯性の高いICカードキーを採用しています。家事サービスやベビーシッターサービス、通院送迎の介護サービスなども個別契約にて利用することができます。今後、サービスメニューはニーズに応じて拡充の予定です。※1:住戸のグレードは、1〜7階が「エクセレントステージ」となります。8〜10階の「プレミアムステージ」については、2012年12月より分譲を開始しております※2:「環境に配慮しながら必要なものだけを賢く選択するという、お客さまのニーズにお応えする」「お客さま価値につながらない無駄を省き、お客さまに喜んでいただく」の思いが込められています※3:共用部照明設備などの補助電力として太陽光発電システム10kW、リチウムイオン蓄電池15kWhを採用。パナソニック・ホーム。