廣田信子のブログホームピグアメブロ芸能人ブログ人気ブログAmeba新規登録(無料)廣田信子のブログマンションコミュニティ研究会、MSC(株)代表廣田信子より日々のマンション生活やお仕事に、また人生にちょっとプラスになるストーリーをお届けしています。令和2年4月1日に、改正民法が施行します。管理組合に関することでは何か変わるの?と聞かれることが増えました。改正後は、3%となって、3年ごとに自動的に見直す制度となりました。管理組合の管理費等の遅延損害金の利率は、法定利率を参考に、5%と管理規約に定められていることが多いと思います。規約で定められている場合は、それが優先されますので、そのままで問題ありません。規約に遅延損害金の利率が定められていない場合は、4月より法定利率に合わせて3%を適用することになるでしょう。規約の遅延損害金の利率も5%から3%に変更すべきというような声が上がることは...たぶんないでしょうね、笑。管理費等の消滅時効が5年ということは変わりません。債務者の承認(債務を認める書面、一部の弁済等)が必要でした。債務者と協議を行っていれば、それが中断理由になります。時効にならないように訴訟手続きをしなくては...と急ぐ必要はなくなるということです。瑕疵によって契約目的が達成できない場合に限って解除ができると定められていました。できるようになります。相手との交渉の幅が広がるということです。「契約の内容に適合しないもの」という文言になりました。直せないなら、こちらで直すからその分減額を...というような請求もできるようになるということです。係る改正もありました。責任の範囲を明確にする趣旨です。内容が変わるはずです。契約書の内容が管理組合に不利にならないようしっかりチェックした方がいいですね。契約の内容も見直す必要が生じると思います。管理組合の役員の方には、このくらい知っていて頂ければ...と思うところを拾ってみました。知らないと、何となく不安でしょうから...。改正の全貌、正確な内容等は、ネット上で確認できますので、くわしく知りたい方は、そちらを見てください。法律の専門家にご相談くださいね。---------------------------------------ランキングに参加しています。Reserved.スパムを報告お問い合わせ利用規約ヘルプ。