事務所案内054-659-2767お問い合わせfacebook不動産売却3-1.予算の確定(金融機関の事前審査)物件購入の際、価格帯はどうやって決めてますか?アパート等の賃貸に住んでいる方であれば、現在の家賃が基準のひとつになりますよね。今までと同じ負担なら問題ないだろう、と。この家賃を毎月の返済額として、返済期間35年で逆算して融資総額を算出する。いいセンですがもう少しです。上記で出てきた金額は、いわゆる【返せる額】です。金融機関は、あなたに一体いくらまで融資してくれるかご存知ですか?金融機関では融資の審査の際に、個人信用情報というものをチェックします。これは、皆様の過去の金融取引の記録です。ここにはいろいろなことが書かれています。過去の借入金額、返済の状況、延滞があったかどうか等々。ここで、過去に返済の延滞が3ヶ月続いたとしましょう。理由はいろいろあるかもしれません。通帳の残高を確認していなかった。過去取引先のお付き合いで作ったカードで、引き落とし口座は今使っていないものだった。長期出張の際にサイフを落として、手元にあったカードで多額のキャッシングをした。実はこれ、過去銀行から融資を断られた実例です。延滞の理由は関係ありません。年収800万以上とかの場合でも、上記のようなケースで融資を断られたりします。銀行の窓口に行けば、担当さんは相談に乗ってくれます。それは皆様の収入や勤務先をベースにしたお話です。上記のような事情はないことを前提とした、担当さんの個人的見解に過ぎません。すれば本当に貸してくれる額がわかるのでしょうか。金融機関の【事前審査】を受けましょう。この事前審査の目的はふたつ。1自分も安心2相手も安心それぞれお話します。収益物件の売買をお考えの方TOP2018©ルクハウスAllRightReserved.。