協議も行われていないのであれば、被相続人全員で共有している状態のはずです。今からでも分割協議は可能ですので提案してみましょう。他の回答も見るQ隣の土地に賃貸事故物件お世話になります。土地の購入を迷っています。隣の土地に事故物件が建っているからです。母子の孤独死(自然死)とみられていますが、詳しいことは不明です。値段は周辺の半値近くです。そもそも、自然死は事故扱いにあたるかどうかもわかりませんが...。何か良くない影響があるのではないかと、購入を迷っている状況です。実際にこのような、または似たようなご経験をされた方など、ご意見いただければ幸いです。Aベストアンサー>何か良くない影響があるのではないかと、購入を迷っている状況です。この手の話は気分の問題だから。質問者が迷うような気持ちになるのならやめておくのがベター。蛇足ながら参考までに。瑕疵とはキズのことで、カンタンにいえば、「気分的にキズがある」といったところ。心理的瑕疵とは、一般人であれば嫌悪感を持つような"歴史的背景"が周知されていることが要件の一つになる。歴史的"事実"ではなく"背景"なので、語弊を恐れずに言えば「あの家にはユーレイが出る」という根も葉もないウワサでも、昔から近隣で定着していれば、それが歴史的背景の周知となりえる。本件では言えば「母子の孤独死(自然死)とみられていますが、詳しいことは不明です』が正にコレ。質問者も述べているが「自然死」は事故物件にはなりえない。一人暮らしの人が単に亡くなっただけでは同様に事故物件にはなりえない。世間では「孤独死」というワードの悪印象だけ一人歩きしている向きもある。事故物件になりえるそういった俗に言う「孤独死」とは、一人暮らしゆえに死亡の発見が著しく『遅れる』や『腐乱』などあった場合。これは前述の一般人であれば嫌悪感を持つような~~という要件を満たすことで、心理的瑕疵となるからだ。その反面、本件の場合で目に付くのは『母子』の『孤独死』だ。孤独死とは一人暮らしの場合に使われるのだからこれは表現がおかしい。母子が同時に亡くなったのか、短い間に相次いで亡くなったのか。親子で老老介護しているようなケース。介護者が先に病死することで介護するものがいなくなった関係で被介護者も後を追うように亡くなることは昨今珍しくはない。これだけなら悲しい出来事ではあるが心理的嫌悪はないので、事故物件にはならない可能性が高い。乳幼児を抱えたシングルマザーが貧困の末に母子ともに栄養失調死などで亡くなっていたとしても、心理的嫌悪がないとまでは言えないものの自然死ではあるし、発見状態がひどくなければ事故物件にならない可能性も十分ある。オマケに"詳しいことは不明"(=尾ひれがつきやすい)とくれば、これは歴史的背景ということになってくる可能性がある。心理的瑕疵の有無については、建物内で発生したことであれば、その凄惨さや度合いなど状況が重いものでなければ建物を解体することでその心理的瑕疵はなくなる(薄まる)という判例もある。イメージとしては、バラバラ連続殺人事件の現場の建物は解体しても土地に瑕疵が残るが、自殺や孤独死なら解体すれば瑕疵がなくなるというところ。本件の建物の場合、前述のウワサの部分(特に尾ひれがつくかつかないか)がどれだけ一人歩きするかにもよるが、建物を解体すればまず確実に心理的瑕疵は消えるだろう。ウワサが一人歩きしなければこの土地建物は心理的瑕疵はないので、質問者が譲り受ける予定という隣地には瑕疵は全く存在しないといえる。※しかし、尾ひれがつきまくった場合や、地域柄によっては、向こう三軒両隣までとばっちりを食う恐れはないとは言えない。冒頭述べたように、質問者の気分として『迷う』のであればこの物件は止めておいたほうがベター。(知り合いから分けてもらう、周辺相場の半値・・・というのもひっかかるしね。手放したがっているようにも見えるから。この程度のいわくで半値にはならない。隣地では減価しないし、せいぜい1%減価するかしないかじゃないかな)また、周辺にウワサが流れているみたいなので、とばっちりを食うことを考えると、どうかなーという部分もある。オマケに、ウワサが流れているなら、ウワサを聞いた誰かが事故物件サイトへ投稿してしまうリスクがある。そのサイトが違法だとはいわないが、掲載されてしまうことで半永久的に事故物件として公開されてしまう。これでは建物を解体したとしても年月が経過したとしても心理的瑕疵が薄まりにくくなる。質問者が購入を検討している物件は半永久的に「事故物件のお隣り」ということになるしね。こんな感じだから、質問者の気持ちに『迷い』があるなら見送り。迷いがないならGOしてもいいかもね、半値だし。どらっくb>何か良くない影響があるのではないかと、購入を迷っている状況です。この手の話は気分の問題だから。質問者が迷うような気持ちになるのならやめておくのがベター。蛇足ながら参考までに。瑕疵とはキズのことで、カンタンにいえば、「気分的にキズがある」といったところ。心理的瑕疵とは、一般人であれば嫌悪感を持つような"歴史的背景"が周知されていることが要件の一つになる。50m2以上と以下の...10親から相続した土地を売却し、...11個人事業での車売却の譲渡所得...12第一種住居地域にある工場の売却13不動産売却についてです。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。