2018.01.24こんにちは、さたボウです。契約書で必ず必要な物は住民票と印鑑証明です。これはどこでも簡単に手に入るもので、区、市役所に行けば手に入ります。遠方のため、どうしても取りに行けない場合は、代理人に受付へ行ってもらい郵送してもらっても大丈夫なので早めに用意しておくことです。つぎに、収入を証明するものが必要です。会社に勤めている人は、源泉徴収票を会社から交付してもらえば大丈夫です。その他にも、自営業やフリーの場合は確定申告書や納税証明書を提出するのが一般的です。お金、印鑑が必要です。必要なので、これを含めて合計額を用意しておくことです。印鑑は、印鑑登録済みのものを準備して置く必要があります。契約の更新について!解約したい場合ゼロゼロ物件って本当にお得?ペット禁止に関してはどこまでの動物が含まれているの?家具の交渉ってできるの?契約書には同棲禁止と書いているけど、彼氏が2、3日止まるならいい?契約した入居日より入居を早めてもらいたい場合って対応してくれるの?連帯保証人って誰でもいいの?まとめスポンサーリンク契約手順の3つの流れ!ステップ1申込書に記入をする!これは大家さんに審査をしてもらうための書類です。物件の所有者である大家さんに提出するための入居申込書に、自分の現在所、氏名、勤め先、月収を記入して、借り主候補である情報を大家さんに提出しなければいけないです。これをクリアしなければ、住むことができません。書いて、審査を受けてOKが出れば、契約に進めますよ。ステップ2申し込み金を払う!これはしっかりと全額返金されるかをチェックします。物件をキープするために申込金として一時的にお金を預ける場合があります。その際に受け取る預かり証は、全額返金すると明記されていることと、担当者の署名と捺印(なついん)、社印が押されているのか必ずチェックしてくださいね。ステップ3契約書のチェックポイント!不明点は明らかにして内容をしっかり把握する必要があります。これは、僕も当時は読むのが嫌いでどうでもいいので早くしてほしいという思い出がありました。適当にサインをして、のち禁止事項などが守られてなく怒られたことがありました(汗)だから契約の内容が、もしかしたらこれまで聞いていた情報がごくまれにズレている場合がたまにあるので、必ずチェックしてくださいね。したことでも気になる点はどんどん話して、最終的は、あなたが納得がした上で証明と捺印を。毎月の家賃を何日にどういう方法で支払うかの説明です。家賃の支払いが万が一遅れた場合の対応についても、同時に確認をします。私は1年間、1ヵ月間の遅れで家賃を対応していたが、たったの1ヵ月でも遅れると、支払日以降から、毎日のように不動産の人から連絡がきてしまいます。嫌なことは、契約をする際に保証人の人にも電話や連絡がいくので、かなり恥ずかしい思いをしました。親だったのでよかったけど、今考えるとかなり迷惑かけてしまった思いがあるので、これから引っ越す人は、家賃滞納だけはとにかく避けてくださいね。10年前の話なので、今はもっと厳しくなっているかもしれません。マイホームの場合だと1発でアウトですよ。敷金の返還ってどうなの?現状回復の基準や目安を確認すること。これは撤去時に破損や汚損など、修繕が必要になった場合のみ敷金から差し引かれ、残りは返還というのが一般的。僕の経験からしたら、まず敷金は返って来ないと思ってくださいね。一回も返ってきたことがないので。同時にマイナスになったこともあります。タバコを吸っている人は、部屋の中では吸うのはやめたほうがいい。壁にヤニがついたらリフォーム代がかかります。言ってベランダでタバコを吸うと、隣の人とトラブルになるので気をつけてくださいね。隣りの部屋の人の洗濯物にタバコのニオイが付いたら大変ですよ。トラブルの原因にもなります。その他にも、壁や床に穴をあけないこと、石油ストーブは壁側にセットしないこと、真っ黒になります。これらを気をつければ、少なくともマイナスにはならないです。僕は昔、壁に穴を開けて罰金1万5千円も取られました(汗)その時の立会人が僕に、【あなた、こぶし分の大きさの穴を3つもあけましたね?】...てな感じで言われて、言い訳ができませんでした(汗)一つの穴が5000円もするなんて...気をつけてくださいね。条例違反や家賃滞納などの、何らかの問題があったときに、大家さんの判断で契約解除を命じることができる事例などが書かれています。対応をケースによるので確認を。契約の更新について!アパートに住んでいるときに、契約期間が終わってしまった場合、その後、引き続き住み続ける場合は、契約更新料が発生します。通常は2年契約で更新料は家賃の1ヵ月分が普通です。物件にもよって例外も有るので注意してくださいね。紙が届いたら、そこに記入してポストに送ればなんも問題ないですよ。別にまだ住むから契約します、その2ヵ月後に引っ越しをしなければならい場合でも、別に何にもないので安心ですよ。少なくとも私は何もなかったが、おそらくその辺のことも契約によって違う場合があるので必ずチェックしてね。万が一に解約する時は、いつまでに誰にどういう方法で申し出るかという説明項目。正確な手続きを踏まず、無駄に家賃を支払うはめにならないように気をつけてくださいね。ふつうに不動産屋に電話して話をすれば、よっぽど損をしなくて、この日に出れば大丈夫とか教えてくれます。一度決めたら絶対に出ていく必要があります。解約した時点で不動産の人は入居者募集をかけるので、しっかり計画して解約してくださいね。ゼロゼロ物件って本当にお得?これはしっかり見極めてからの契約したほうがいいですよ。聞く話がうまい話には裏があるので、敷金・礼金がゼロで初期費用が抑えられるゼロゼロ物件は確かに魅力的ですね。毎月の家賃が割高に設定されていたり、ほかの名目で費用が余計に取れたり、撤去時に法外な額の修繕費用を請求されてしまった...なんてケースもしばしばあります。単純に物件自体の条件が悪いからという場合もあるので、掘り出し物件が見つかることもあるよ。目先の費用の安さに飛びつくのは良くないです。引いてしっかり確認して下さいね。大体の業者は儲けることしか考えてないので、安く、サービスもいいが、実は意外なところで利益を得ています。本当にサービスして、その他にも何もなければ最高のお店だけどね!ペット禁止に関してはどこまでの動物が含まれているの?これは、完全に引っ越し先のペットは禁止と書いてあれば絶対に禁止です。鳴き声がしなければいいの?と、いうわけではないので事前に確認しください。明記されている猫や犬は完全に無理ですよ。同じように活発に動く、鳴き声の大型の動物はもちろんダメです。...ただ、爬虫類や昆虫、魚などは全然大丈夫ですよ。僕は熱帯魚のピラニアとかシルバーアロワナを飼ってたことがあります。動物による臭いやお部屋の汚れ、教育設備による床のへこみなど、すべて込みで禁止している場合があるので、どうしても動物が飼いたいと思うなら、事前に大家さんに相談するのが最低限の必要マナーです。家具の交渉ってできるの?説得できるだけの理由をサーチして掛け合って見るのもいいかも。交渉を掛け合う相手は不動産会社ですよ。インターネットなどで、入居したい部屋と周辺にある同等の物件とを比べて相場を知ることです。他の所より少しでも高ければ交渉の余地がアリありです。築15年以上だったり、交通の便が悪すぎ、線路沿いでうるさすぎるなど、マイナスポイントをしっかり見つけて、値下げを切り出すのもいいよ。ダメもとでお願いをすると言うことを忘れずにね。契約書には同棲禁止と書いているけど、彼氏が2、3日止まるならいい?これは難しいところだけど、基準は大家さんの判断が必要です。場合によっては条件違反とみなされる可能性もあります。同棲と同居の意味は同じです。そこで、何日間も止まれば同棲になるのか?という判断は人によって異なるけど、週2日や4日でも、大家さんが同棲しているなと判断すれば、注意または更新が不可ですよ。最悪の場合、過去の対象になることもあります。してもと言う時はあらかじめ相談したほうがいいですよ。後は、アパートの下見の時に彼女・彼氏?について来てもらうと、同棲するのかと勘違いする場合があるので、そこは、ただの付き添いですよって言えばいいです。私も経験があるけど、正直1年以上は同棲したことがあります(汗)派手なことや、目立たないようにするなら、よっぽど行けると思いますが、そこは自己責任で判断して下さいね。急に2人で暮らしてドンちゃん騒ぎなんかしたら、それこそアウトなので気をつけてくださいね。契約した入居日より入居を早めてもらいたい場合って対応してくれるの?これは基本的には難しいです。部屋の状況によっては対応してもらえる可能性があります。本来は、契約時に定めた入居日からというのが前提ですが、大家さんにとっては入居が早まることで、その分日割り家賃が多く入ってくるというメリットがあるのです。大家さん自身は入居を早める義務は全くないし、前の入居者が退去後、まだ室内のリフォームなどの修理を行っている最中や、工事が長引いてしまっているという理由で対応できないこともあります。連帯保証人って誰でもいいの?連帯保証人は、親または親族が一般的ですよ。それ以外の手段もあって、連帯保証人は、先ほどもお話したように借り主が家賃を払えなくなったり突然いなくなったりしたときに、その責任を肩代わりする義務がある人=連帯保証人です。これはかなり、大きな責任を負うから、誰でもいいというわけにはいかないし、通常は親族の人や親が一般的です。連帯保証人代行サービスなどを利用する手もアリです。まとめ契約の手順などを、あらかじめ知っておけば何らかの対処や交渉がうまくなれますよ。頭に入れておけば、契約時の失敗や、うっかりしたミスも少なくなります。条件が良くて快適な場所、少しでも金額を抑えて1人暮らしのスタートをしてくださいね。引っ越し・レンタル・セキュリティ引越しの相場が1分で探せる!引越し価格ガイド単身から家族の人、また、オフィスの引越しも、簡単にネットで比較ができる!東京から大阪、名古屋まで、全国対応引越し業者200社以上から無料でまとめて料金見積もりが、たったの1分で確認ができる!そんな引越し価格ガイドの口コミや評判を紹介しています。引っ越し・レンタル・セキュリティ一人暮らしの物件探しは初めに賃貸情報を集めることがポイント情報誌やネットには載ってない、地域に密着した穴場物件が載っている可能性が高いです。なかでも不動産会社によっては悪質なもの、おとり広告なども普通に存在するので相談するなら慎重に。1人暮らしの物件探しのテクニックや失敗しない選び方のポイントを紹介しています。引っ越し・レンタル・セキュリティ一人暮らしに荷造の準備!あると便利な必須アイテム引っ越しは荷物運びが大変ですが、一番めんどくさいことは、その後の手続きです。手続き等は、なるべく1、2回で済ませるようにして早めに終わらせましょう。当日からいつも通りに暮らしができるように、忘れたら困る生活用品の必須アイテムを紹介しています。引っ越し・レンタル・セキュリティスーモでアンケートをするだけで本当に5,000円ギフト券がもらえるの?新築マンションや新築一戸建を購入された人を対象に、なんと「全員」が貰えるアンケートを実施中です。プレゼントは5,000円分のギフト券はもらえるのか?登録後の個人情報はどうなのか?SUUMO(スーモ)新築アンケートについて紹介しています。引っ越し・レンタル・セキュリティ洗濯機が壊れたのでかしてどっとこむでドラム式洗濯機を借りてみたら...単身赴任・一人暮らしや節約を考えている人に、安心してまとめて借りられる家具・家電のレンタルかしてどっとこむの口コミと評判を紹介しています。洗濯機が壊れてしまい、新しい物が届くまで急きょ必要になったので実際にドラム式洗濯機を借りてみた!引っ越し・レンタル・セキュリティ今すぐにできる一人暮らしの女性の防犯対策方法!犯罪も災害も忘れた時に来るのです。忘れないためにもいつも気をつけて、本当に心掛けて下さいね。一人暮らしの女性の人はとにかく狙われやすいです。ここでは90%以上はしっかり守る・安心できる!防犯対策方法を紹介していますので参考にして見てください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。ホーム引っ越し・レンタル・セキュリティ家具ショップの人気ランキングトレンド感のあるオリジナル家具・インテリア家具が3000点以上も揃う!LOWYAワンランク上のオリジナルのモダンデザイン家具を取り扱うインテリアショップです。アルモニア国内でソファ・座椅子を製造販売しているWEBショップです。リーズナブルなのに注文してから製造出荷しますので作りたての座椅子が届く!和楽さたボウのプロフィールこんにちは、管理人さたボウです。このサイトを立ち上げたのか理由は、引っ越しを何回も経験しているうちに失敗したこと、家具選びに悩んでいる人の役に立てたらいいなと思ったからです。これから引っ越しされる人やお部屋を改造する人、また、オシャレな家具を探している人に簡単に探せるように発信してします。最近のコメントsatabou2018.05.02こんにちは、さたボウです。コメントありがとうございます。!?店長さんからコメントくるなんてビックリです。拓馬2018.04.29初めまして、アルモニアお台場店店長しております。ボウさんのユーチューブなど以前から見させていただいておりました。家具ショップの人気ランキングトレンド感のあるオリジナル家具・インテリア家具が3000点以上も揃う!LOWYAワンランク上のオリジナルのモダンデザイン家具を取り扱うインテリアショップです。アルモニア国内でソファ・座椅子を製造販売しているWEBショップです。リーズナブルなのに注文してから製造出荷しますので作りたての座椅子が届く!和楽さたボウのプロフィールこんにちは、管理人さたボウです。このサイトを立ち上げたのか理由は、引っ越しを何回も経験しているうちに失敗したこと、家具選びに悩んでいる人の役に立てたらいいなと思ったからです。これから引っ越しされる人やお部屋を改造する人、また、オシャレな家具を探している人に簡単に探せるように発信してします。最近のコメントsatabou2018.05.02こんにちは、さたボウです。コメントありがとうございます。!?店長さんからコメントくるなんてビックリです。拓馬2018.04.29初めまして、アルモニアお台場店店長しております。ボウさんのユーチューブなど以前から見させていただいておりました。当社のソファの耐久性や品質について、ご案内していただきありが...アルモニアの評判と口コミ!4年使い続けたソファの耐久性はヤバい!?タイトルとURLをコピーしました。