﻿BLOG■ベルハウスの大規模リフォーム(スケルトンリフォーム)■こんにちは、施工管理担当Iです。先日、リセット住宅(大規模リフォーム)の引き渡し前の現場の確認に行っておりました。(^^)ベルハウスでは、新築住宅のお客様が多いですが、大規模リフォームの工事も取り扱っております。現在は、戸建てをスケルトン状態(骨組み)まで解体するような木造住宅の大規模リフォームのみ取り扱っております。リフォームの通常、築年数の古い木造住宅の「見た目だけキレイ」にする工事では、当然ですが断熱や耐震や耐久性は、数十年前の性能のままです。ベルハウスで行う「リセット住宅(大規模リフォーム)」は、家全体を骨組みの状態(スケルトン)に戻してから、耐震や断熱・気密を現在の新築レベルにまでグレードアップする大規模リフォームです。●健康素材にリセットする。(無垢の材料などの健康素材)●断熱性能をリセットする。(最新の省エネ性能)●家の強度をリセットする。(構造部の耐震補強)●家の耐久性をリセットする。(湿気・白アリなど劣化部をやり替え)と、このような意味があります。既存の家のままなので、リフォーム後のイメージがしやすくプランニングが分かりやすい。取り壊さないので、間取りが変わっても家の雰囲気や想い出を残せる。セットバックなどの行政の規定にかからず家が小さくならず、配管なども使えるものは利用できる。理想の間取り作成がイチから作れる。リフォームにおこりやすい、解体後の追加費用が発生する事がないざっと言えば、それぞれこのような特徴があります。現在お住まいの状態や家への思い入れなども考慮すると、リセット住宅(大規模住宅)という選択も良いかと思います。ちなみに、下の写真は築40年のお家のリセット住宅です。リセットしています!(^^)こちらは別宅ですが、竣工したリセット住宅です!リセット住宅では、残す部分は基礎と屋根と骨組みです。柱や梁は壁内に隠れる部分が多いので、リフォーム後は新築とほとんど遜色はありません。天井からどどーん、と見えている梁は、以前に壁だった部分を撤去して補強をした所です。近年、大規模リフォームは全国で急増してきていますが、実は新築よりも技術的な内容が難しく、特に構造の耐震面については高度な知識と技術が必要となります。(街のリフォームショップが戸建てのスケルトン工事が苦手なのはその為です)ベルハウスが大規模リフォームをご提案できるのは、お客様を満足させられる絶対的自信があるからです!!耐震面においては「耐震ビフォーアフター」のようなプレゼン(シュミレーション)も行っております。今回は触りの部分だけのお話しでしたので、次回はより詳細なお話が出来ればと思います。家を建てるならベルハウスにご相談下さい。設計士が、快適な暮らしができる無垢材を使った安心・安全の「設計士とつくる木の家」をデザインします。自然素材がわかる3分動画インスタグラム。