利回り(りまわり)投資した元本に対する収益の割合を利回りといいます。利回りには「表面利回り(グロス)」と「実質利回り(ネット)」があります。「表面利回り」は、一般的に使われている利回りで、年間の収入を投資額(物件価格)で割ったものです。購入経費などは考慮に入れていませんが、目安としてわかりやすいため、おおまかな収益力を見る指標になります。予想利回り、想定利回り、単純利回りともいいます。経費を引いた実質的な収入を、購入時にかかった諸経費を加えた投資額で割ったものです。正確な収益力は、実質利回りで判断します。関連トピック関連する記事がありません。