習志野市ホームページ習志野市ホームページではJavaScriptを使用しています。JavaScriptの使用を有効にしていない場合は、一部の機能が正確に動作しない恐れがあります。お手数ですがJavaScriptの使用を有効にしてください。春の引越しシーズンには「退去時に高額な修繕費を請求されて敷金が返ってこない」という相談が寄せられます。敷金に関するトラブルが多いため、国土交通省では「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(以下、「ガイドライン」という。退去時に借主の不注意などによりつけた汚れや設備を壊した時には修復しなければいけません。これが原状回復義務です。通常の使用方法と判断され、普通に暮らしていて自然に生じた畳やクロスの変色には原状回復の必要はありませんが、喫煙により部屋全体のクロスが変色したり、臭いが付いたりした場合などは、部屋全体のクリーニング代やクロスの修繕費を負担することが妥当と考えられています。修繕費は貸主に預けていた敷金から精算されることになります。ガイドラインによる負担の考え方ガイドラインでは、賃貸住宅を入居時の状態に戻す必要はなく、経年劣化を考慮して修復部分の施工範囲に応じて修繕費を負担すればよいとしています。不注意によるクロスの染みの場合では、修繕の範囲は染みの部分の1平方メートル単位など、最低限可能な施工単位とし、修繕費用はクロスの経過年数が多いほど借主の負担割合を減少させるという考え方を採用しています。アドバイス●退去時には、貸主や管理会社の立会いの下、現状を確認しましょう。写真や記録も残しましょう。●契約書を確認しましょう。特約でクリーニング代は借主負担などの約束がある場合にはガイドラインより優先されることがあります。●修繕費の請求書が届いたら、項目と費用についてガイドラインを参考に確認しましょう。●高額な修繕費に納得できない場合には、貸主や管理会社に通知して話し合いましょう。その際、ガイドラインの考え方や他業者の見積りを提示するなど合理的な根拠を示しましょう。ガイドラインはインターネットで閲覧できます。お困りの時には消費生活センターにご相談ください。電話(451)6999このページは消費生活センターが担当しています。FAX:047-453-5747キャッチボールメールを送る市ホームページをより使いやすくわかりやすいものにするために、皆様のご意見をお聞かせください。参考になった分かりにくかった探しにくかった参考にならなかった聞き慣れない用語があった自由意見ページ内容改善の参考とするためご意見をいただいています。この欄からのご意見・お問い合わせには返信できませんのでご了承ください。返信を要するご意見は「キャッチボールメールを送る」をご利用ください。退去時のとトラブルに気をつけて上手な引っ越しをするために「インターネットの料金が安くなる」と電話で勧誘され契約したが、安くならないクレジットカードが悪用されないために「お試し」のつもりが定期購入に!注文時には契約内容を確認しましょう「消費料金に関する訴訟最終告知のお知らせ」のはがきが届いても連絡しないで!簡単には儲からない・・・情報商材、うまい話にはご用心!布団のクリーニングを頼んだつもりがリフォームに!?電話勧誘や訪問販売での清掃サービスの勧誘に気をつけてタレント・モデル契約のトラブルに注意!訪問されて強引に買い取られた貴金属等はクーリング・オフができます!住宅リフォーム工事の訪問販売に注意しましょう友達からのメールを転送したら・・・!リボ払い専用クレジットカードに気をつけて仮想通貨の取引は慎重に!DMMなどの動画配信サービス等を提供する実在の事業者をかたり、有料動画サイトの未払料金などの名目で金銭の支払いを要求されたとの相談が多く寄せられています。慌てて料金を支払ったり連絡をしないようにしましょう。請求書が送られてきた。安価なミシンの注文や古いミシンの修理依頼が、高額なミシン契約に!「荷物転送」のアルバイトは絶対にしないようにしましょう。通信関連の契約をしたらオプションがついてきたが?投げ込み広告の中身をきちんと確認しましょう最近、食品ロスについて考えてみたことはありますか?通信サービスに関する法律が変わりました。インターネットやスマートフォンなどの契約書面はしっかりと確認しましょう!夏の製品事故、特に使用上の事故にも気を付けましょう。