消耗品(パーツ・オイル・グリス)に加え、稼働する消耗部品の交換および調整も料金体系に含めた保守契約です。Greaseの略で、パーツ(蛍光灯やヒューズなどの小部品)、オイル(潤滑油)、グリース(軸受け部等の潤滑剤)などの消耗品の交換を基本とする保守契約です。それ以外の部品(稼働する消耗部品)とその交換は料金体系に含まれません。リニューアル/モダニゼーション古くなったエレベーターの改修工事です。全面的な改修または部分的な改修により、主要部の機能を取り戻し、安全性を確保します。製造元の部品供給停止への対応策にもなります。エレベーターの種類ロープ式エレベーターロープと巻上機を利用してカゴを昇降させるエレベーターを差します。機械室ありのタイプと、マシンルームレスと呼ばれる機械室なしのタイプがあります。油圧ユニットを利用してカゴを昇降させるエレベーターを差します。マシンルームレスロープ式エレベーターの中でも、駆動装置や制御装置を昇降路内へ収めたエレベーターのことを差します。エレベーターの基本構造カゴ人や荷物を乗せ、昇降する箱のことです。機械室/マシンルームエレベーター駆動装置や制御装置を収めたエレベーター専用の部屋のことです。昇降路/塔内/シャフトエレベーターのカゴやつり合いおもりが昇降する筒状の空間で、ガイドレールや様々なエレベーター機器が内部に収められています。各階のエレベーター乗り場のことです。各階乗り場の、床以外のドアを囲む枠のことです。巻上機エレベーターを動かす為のモーター・減速機(ギア)・ブレーキ・綱車などを組み込んだ機械(駆動)装置です。制御盤エレベーターを動かす為の電子機器・回路の集合装置です。各階乗り場やカゴ内に設置されている、押しボタン等がついているパネルです。各階乗り場やカゴ内にある表示装置です。/ガバナーマシンエレベーターの速度が定格速度を超過したことを検出する装置です。速度超過を検知し、安全回路を遮断します。スピードが上がった場合は、非常止め装置を動作させエレベーターを止めます。調速機(ガバナーマシン)に連結され、調速機が作動するとガイドレールに作用し、エレベーターを強制停止させる装置です。緩衝器/バッファーカゴまたはつり合いおもりが昇降路の底部に激突した場合に、その衝撃を和らげる装置です。ばね式と油入式があります。電磁ブレーキエレベーターを所定の位置に停止させ、その状態を保持させる装置(制動機)です。停電によりエレベーター内の照明が落ちた際、自動点灯するエレベーター専用照明装置です。ドアスイッチ/ゲートスイッチエレベーターのドアが開いている時はエレベーターが運転しないようにするスイッチです。エレベーターが運転中にドアが開くと、ドアスイッチの接点が離れてエレベーターを直ちに停止させます。ファイナルリミットスイッチエレベーターの正規の減速装置がトラブル等で作動しなかった場合に、エレベーターが行き過ぎないよう原則停止させる装置です。行き過ぎ制限スイッチともいいます。出入口に設置され、人や物を検知するセンサーです。PHS回線を使用してエレベーターのかご内のインターホンから監視センターに通報する装置です。PHS回線を使用してエレベーターを監視する装置です。異常等を検知した際に監視センターに自動的に通報する装置です。(UCMP)エレベータのブレーキの二重化を2009年法令上義務付けられました。国土交通大臣の認定取得が必要です。油圧式エレベータについても同様です。