元育休サラリーマンの実践不動産投資ブログ元育休サラリーマンの実践不動産投資ブログホームピグアメブロ芸能人ブログ人気ブログAmeba新規登録(無料)元育休サラリーマンの実践不動産投資ブログ4歳と0歳の女の子の父親です。将来のリタイアの練習も込めて、2019年4月から4か月間育休を取得しました。育休ネタと不動産投資の実践について書いていますので、ぜひご覧ください。>>シルバーさん値上げこんにちは、コウスケです。していただけると、やる気が出ます!↓↓↓アパートの清掃をシルバー人材センターにお願いしています。一般的な清掃業者と相見積もりを取った結果、当然ながらシルバーさんの方が安かったもので。ちなみに一般的な相見積もりというのは、業者の能力なんかもチェックしないといけないのですが、まあそんなこと言ってられないですよね~そしてお願いしているシルバーさんの1回の委託単価が2,500円弱。これを月に2回ほどお願いしています。毎月5,000円弱で清掃をお願いしていることになります。そんなシルバーさんから突然お手紙が。こんなタイミングで契約更新のお知らせだったかな??と思いきや、単価改定のお願いだった...どうやらシルバーさんの組織運営を維持するために、現状かなり苦しい模様。平成の大合併で旧市町がひとつになり、シルバーさんの業務エリアが広がったため、それをカバーする事務運営費が財源を圧迫しているとのこと。頑張ったんだけど、経営努力だけではちょっと無理です・・・とのこと。平成の大合併を持ち出すのもアレですので、ちょっと疑わしい。経営努力が足りなかった方が大きい気がします。ついては事務運営費を1%分値上げします!ついでに下半期には、最低賃金の引き上げに合わせて、単価を3%ほど上げます!!おいおい、値上げするの勘弁してくれよ、と思いきや...1回あたりの清掃料金、100円アップ!うん、まあ、100円くらいの値上げなら別にいいっす。100円の値上げも嬉しくはないのですが、それよりも持続可能なサービスを提供していただく方が重要です。今回は仕方がないので、値上げを飲むか、としました。選択の余地はないんですがね。いうことで、小ネタでしたいつもポチありがとうございます。組織票が限定的(私と妻)なので、助かります。↓↓↓コウスケはこんな奴です。はじめましての方はこちらもご覧ください!共用部の電気代こんにちは、コウスケです。確定申告を前にして、(妻が)アパートの共用部の電気代を改めて確認していますと...年間10万円近い金額になってるじゃん!!高け~~いや~、そりゃ分かってはいたんですよ。月々の電気代が7,000円以上ですからね。計算すると、ちょっとその高さにビビる。こりゃ、すぐにでもLEDに変更しないと...ただちょっとここで問題が。ワタシ、夜のアパート行ったことない...これが地方で不動産投資をやっている弱み。否、私がただの不動産投資家であって、三流の大家であるだけ物件の状況も把握できていなくって、何が大家だ。)とりあえずは近々夜のアパートに行って、どんな雰囲気か確認しないといけないな...そして交換できるLEDの型番を調べつつ、少しでもいい雰囲気にできるようなLED電灯に替えたいところです。いつもポチありがとうございます。組織票が限定的(私と妻)なので、助かります。↓↓↓コウスケはこんな奴です。はじめましての方はこちらもご覧ください!秒で約束を反故にする滞納者こんにちは、コウスケです。強制執行に向けて我がアパートに生息する、8か月滞納オジサン...1月の支払いについて、給料が入ったら返済しますと言っていました。いざふたを開けてみると、「今月は給料が少なかったので、払えません」ということで、返済計画を提出してくれたのですが、それによると2年近くかけて少しずつ返済するプラン。いやいや、1か月前の約束も守れない人が、そんな長期返済プラン守れるわけないよね??というのが前回までのお話し。その全く信用のならない返済計画によると、年金支給日である2月14日が初回の支払日の模様。まあ今回支払えたとしても、どうせすぐに行き詰るのは目に見えているので、訴訟の準備を着々とするだけ...でも、ちゃんと支払うか気になって、管理会社に確認をすると...「全額は支払えなかったので、一部だけの入金を確認しました。残りは2月中に支払うそうです...」お~~~~~い!!!自分で出した返済プランを即破るとは!!ってか年金支給日に支払えなくって、どうやって今後支払っていくんだよちなみに年金って2か月分いっぺんに受け取るものなんですよね。年金生活者にとって一番資金が潤沢に日ですら、まともに家賃を支払うことが出来ないということ...ということは他にも借金があるってことなんでしょうかね~?まあそのオジサンの生活だったり、今後のことを考えるフェーズは残念ながらすでに終了しています。今後は着々と滞納分を取り戻して、退去してもらうだけです。予定通り内容証明郵便を送付するだけですね。いつもポチありがとうございます。組織票が限定的(私と妻)なので、助かります。↓↓↓コウスケはこんな奴です。Reserved.スパムを報告お問い合わせ利用規約ヘルプ。