昨日も今日も建物賃貸借契約書を作成しています。本日は、2010年8月よりご入居予定のお客様の契約書作成およびお部屋のご入居前の段取りを確認しています。現地物件メンテナンスを強化していく予定です。フジモト不動産の仲介業務について2010年06月23日テナント用の契約書案文を持って、オーナー様のところへ伺い、打ち合わせをさせていただきました。本日も、一日の業務が終了しました。本日の午後より家主様のお宅へ伺ってきました。ご夫婦で歓迎してくださいました。特約などいくつかのポイントを打ち合わせしました。明日テナントご希望のお客様と契約締結の運びとなりそうです。明日は、梅雨の晴れ間だそうです。いい一日となるといいです。フジモト不動産の仲介業務について2010年06月22日お引渡し前の賃貸物件の室内外チェック作業を行ってきました。今月お引渡し予定の賃貸のお部屋のおはなしです。風通しをしつつ室内備品チェックを行いました。毎日蒸し暑いためか締め切り状態の室内はこもった空気です。両方の窓を網戸にして開放するとすーっと空気が通り抜けます。クーラーのようにひんやりとした空気ではないですが、それでも風の流れを感じ、心地よかったです。黒い点々がたくさんありました。近づいて、触ってみましたら。「ゴキブリのふん」だらけでした。ぎょえーーという感じです。家主様に連絡をとりまして、ご報告です。「今から、清掃し、駆除します」とのお返事をいただきました。毎度ありがとうございます。隅々まで行き届いたお手入れが欠かせないです。きれいな状態でお引渡しをしたいと思います。フジモト不動産の仲介業務について2010年06月21日フジモト不動産では、ご自宅の建替えの間の短期間の仮住まい用の鯖江市内の賃貸物件を多数取り揃えております。お気軽にお問い合わせください。約2ヶ月半前にフジモト不動産にご来店いただきましたお客様より「建替えの間の仮住まいで申し込みしたいのですが」と、お電話をちょうだいいたしました。毎度ありがとうございます。その当時よりずいぶんと時間が経過していましたが、ご希望のエリア、お部屋を本日ご紹介することができ、よかったです。数日前に、同じお部屋を別のお客様にご案内しておりましたので、ひやひやですね。今回の潜伏期間は、約3ヶ月でした。最終的にお電話をいただくことができ、フジモトスタッフ一同、うれしい気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。鯖江市内で仮住まい用賃貸をお探しのお客様もぜひ、私たちフジモト不動産へご相談ください。フジモト不動産の仲介業務について2010年06月14日テナントの現地案内に同行してきました。鯖江市内のテナントのお問合わせがありました。毎度ありがとうございます。現地待ち合わせをし、中を見ていただきました。名刺も忘れず、持参です。鯖江市内の会社さんでした。中の状況を見ていただきました。前向きなお返事をいただけました。不動産所有者さんと打合せ等をさせていただくことになります。鯖江市内で動きのあることを実感できるのは、うれしい限りです。フジモト不動産の仲介業務について現地内覧までの検討期間のほか、現地内覧後からお申込みまでの検討期間も長期化の傾向があるようです。今秋ご結婚予定のお客様が続々、フジモト不動産へご来店いただいた週末でした。毎度ありがとうございます。3ヶ月先のご入居希望ですので、まだまだ検討期間が続くようです。今朝、お電話を1本ちょうだいしました。約2週間の検討期間があったようです。その期間を、「潜伏期間」と勝手に呼んでいます。「そのお部屋は決まってしまいました。賃料条件が変わってきます。「金額がアップになるのなら、いらないです」お部屋とお客様との組み合わせ、タイミングはなかなか難しいものがあります。ほんの少しはやめに申し出ていただけたら、そのお客様にそのお部屋に住んでいただけたかもしれないのですから。賃貸物件の現地案内に同行してきました。ご友人の紹介でフジモト不動産へお二人でご来店です。ご結婚予定のお二人がフジモト不動産へお見えになりました。毎度ありがとうございます。本日は、日曜日ですので、定休日です。日曜日でも、対応させていただきます。「お部屋探しのご相談書」にご記入をちょうだいしました。ありがとうございます。書いていただいている受付書なのです。病院の問診票みたいなものでしょうか。全部で3物件をご覧くださいました。雨降る中、そして肌寒い中、ありがとうございます。虫が転がっていたところがありましたこと、おわびいたします。定期巡回メンテナンス強化しないといけません!!それにしましても、仲の良いお二人でした。悩ましいことが起きてしまいました。悩ましいことの連続でした。・ひとつの不動産物件に対して、複数の利用希望者ひとつの賃貸物件に対して、ほぼ同じタイミングで、ご利用希望のお客様が複数いらっしゃることが分かりました。どちらかを選び、どちらかをお断りすることになります。悩ましい状況となってしまいました。起きないようなバッティングですが、ときに、起きてしまう状況です。他の不動産会社さんの方が現地を確認している姿がありました。私たちの動きよりも、一歩すばやい動きだと感じました。選ばれる不動産会社になりたいな!と強く思った出来事でした。本日午後、テナントの再案内がありました。以前よりお問合わせ、および内覧と検討を重ねていた、テナント物件のお話です。社長のYが現地に向かいました。今ほど、社長Yより電話です。「申込みしたいそうなので、テナント用の申込書を用意しておいて」ありがとうございます!!!法人用と個人用をご用意してご来店をお待ちすることになりました。今後、賃貸条件について、打合せに入ることになります。フジモト不動産の仲介業務について2010年05月19日サンドーム福井近くの3DK賃貸「プリエール宮前」A棟201号室の間取図と内観スライドショーを編集しました。募集ツールの編集作業を行いました。間取図の編集では、ベランダの方角が南であることをわかりやすく表示し直しました。内観写真を撮り、スライドショーに仕上げました。一部、コメントで補足説明をしております。>>3DK賃貸「プリエール宮前」A棟201の物件詳細です。ただいま、執筆途中です。ご持参いただきました。鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産スタッフSです。ありがとうございます。契約書作成にとりかかります。ご入居までのサポートをしっかりさせていただきます。湘南住宅ナビ(09/08)ウエブ戦略講習会は、一生忘れません。中小企業診断士の遠田幹雄です。ドモドモ(^^)v(10/29)鯖江市の不動産会社はフジモト不動産です。