尚子2016年2月1日0%印刷?クリップクリップしました民泊解禁となっても、喜ぶのは業者ばかりところが、日本で動き始めた不動産業者が主導する民泊はこうした新しい需要の掘り起こしにはつながらないだろう。ホストファミリーとの交流体験などは期待できず、単なる宿泊場所の提供にとどまれば、ホテルなど既存の宿泊施設と直接競合することになる。それでは、価格競争につながる可能性が高い。不動産価格の上昇につながる懸念もある。海外でも、パリやバルセロナでは、業者が民泊のために不動産を買い漁った結果、不動産価格が上昇するという問題が深刻化している。現状、旅館業法に抵触した形で日本に広がりつつある民泊。政府も重い腰を上げて解禁に向けたルール作りを始めている。現在、民泊の解禁は旅館業法の規制を緩和した許可制になりそうだ。一般市民が民泊の許認可を取るのはハードルが高い。このままでは「民泊解禁」と言っておきながら、日本では参入するのは業者ばかりということになりかねない。海外でも企業が手掛ける民泊はあるが、個人宅に泊まれる民泊も充実している点が日本とは異なる。そもそも、民泊はなんのためにやるのか。民間企業が宿泊事業に乗り出したければ、従来からある旅館業法に則るべきとの指摘もある。ホテル不足を補うための代替手段としてしか利用できなければ、せっかくの市場拡大のチャンスを逃すことになりかねない。17:35いくつかの話がごちゃ混ぜになっている。シェアエコノミーとして民泊が新しい体験も含めて世界的に普及してきている事に対応する国内の規制撤廃に関する議論。昨今の外国人旅行者の増加、さらなる招致のためのインフラとしての宿泊ベッド数の逼迫の問題。空き家の増加とその有効利用の問題。日本の現状は、民泊(個人)に関して旅行業法の規制撤廃の動きが無く、民間のシェアエコノミーの拡大と言う世界的な流れに逆らって新しい形態の経済活動の拡大が妨げられている。対するベッド数の増設問題にはホテル旅館業界がオリンピック後の需要の冷え込みを見据えて投資に二の足を踏んでいる実情が見受けられる。すべてを一気に解消するうまい手があるはずは無く、小規模の個人宅の民泊を容易にする規制緩和と、人が住まない空き家を使った宿泊業を切り分けてそれぞれに適切なルール作り。既存の住宅やビルの改装を見据え規制の緩和や政策的な誘導策による投資の喚起。言ったことを別々にかつ機動的に行う必要があるのではないだろうか。15:38私も旧来的な網がかかろうとしていることには違和感を感じているので、昨今伝えられている政府(しかも各省庁の温度差あり)による民泊ルール化(規制?)に異議をとなえることはよくわかる。あれば、自宅隣家が民泊を始めた場合に想像される悪影響を恐れている声をどのようにすれば静められるのか、ガラパゴスではない民泊を日本でスムーズに運営するにはどうすればよいのかの提言もほしい。14:49民泊規制の提案。1.登録制とする:今の野放し状態では脱税の温床となります。営業する人や法人にはマイナンバーを登録させ、しっかり徴税します。登録済の民泊所にはステッカーを貼付けることとします。2.管理人を夜間常駐させる:つまり、自宅を間貸しする人なら何も問題ありませんが、管理人費用がかさむので事実上の業者を閉め出すことができます。3.企業経営の場合は民泊ではなく旅館業法上の宿泊所とする:これなら中国人によるマンションの又貸しを防げます。4.格付け制度を整備する:政府機関ではなくAirbnbなどのサイト運営者団体に格付けさせます。今のままでは、Airbnb等が違法宿泊所でまるもうけしています。これら企業を排除するのではなく、格付け手数料という正当な稼ぎの場を与えます。旅行者も粗悪民泊所の心配なく安心して泊まれます。5.トラブル受付機関を設ける:紹介サイト運営者団体が担ってもよいでしょう。この商売にかかわらない近隣住民等が不利益を受けることを防ぐためです。6.外国の旅行ガイドブックにて周知させる:違法民泊所に泊まると場合によっては逮捕されることを旅行者に周知させます。12:28本稿は、どうも議論がずれている気がする。本稿では、民泊は市場拡大の為に行なうと定義している。それならば、業者が参入するには問題ないのではないか。非業者の参入ばかりが市場拡大につながるとは限らない。11:07逆の意見ですが、日本モデルを作ってもいいと思う。民泊のメリットである空き家対策を個人レベル展開よりは、民間企業レベルで対応した方がスピード感あり。いずれも現在の日本が抱える諸問題にスピート感を持って対応できるとも言える。09:50定められた法に対して国は責任を負う。Airbnb型民泊で起こり得るトラブル、事故、犯罪を回避することを優先にすると、Airbnbの仕組みがそっくりそのまま取り入れられる法律上の緩和が出来ないことは当然で明らかなこと。筆者の強調している「ホストファミリーや地元の人との交流」などはAirbnb型民泊がないとできないことではあるまいし、あまりにも浅薄で近視眼的内容の記事だと久々に感じた。09:42日本で民泊を利用する主体は「民間人との交流」を目的とはしていない層である、という欧米と異なる現状が無視されていることが気になります。現在喧伝されるトラブルの大半はそこに由来していると思います。管理人が常駐していない施設で日本のローカルルールを知らない(知ろうともしない)旅行者がトラブルを起こすのは極当然の理では。08:57どうしてガラパゴスではいけないのか。海外の旅行客をそうまでして増やさなくてはいけないのか。一時的な爆買い期待に踊らされてはいまいか。ここには住民、受け入れるコミュニティー側の視点が欠けている。セキュリティーがウリもののマンションが突如、見知らぬ外国人の溜まり場になったときの困惑は想像するに余りある。タワマンの来客用ルームが中国系住民に占有され苦情が発生していると言うではないか。規制緩和でどっと新規参入が増えた貸切バス業界がどうなったか、あのバス事故のご遺族が市場経済至上主義に警告を発したことと無縁ではあるまいに。07:58ロクでもない海外のやり方を日本に押し付けて、まともな反対があればガラパゴスの名称を押しつけて押しつぶそうとするやり方は、もう通用しない。日本人はもう騙されないと知るべきだ。何所にでも普遍的にあるものの価値は低い、ガラパゴス諸島が世界に一つだけの場所として観光で成功しているように、ガラパゴス化はそれだけ世界で価値が高いって事だ。06:51Airbnbが、不在ホストを禁止していない以上は、業者中心になるのは必然でしょう。今のAirbnbの規模を考える、「ホストファミリーとの交流」は、幻想でしょう。ホストは営利目的の業者で、ゲストは低価格志向なのが現実なのではないでしょうか?実際、Airbnbのトラブルとされる事例はいずれも不在ホストが近隣住民のことを考えないことが原因となっています。心温まる民泊を目指すのであれば、不在ホストを禁止サンタモニカ方式にすべきと思います。規模の拡大は難しいので、トラブルも限定されます。トラブルになっても、ホストにクレームや訴訟をすれば良いわけですから、まあ、安心です。産業としてのAirbnbを推進するのであれば、業者の登録、ゲストの本人確認、近隣との協定を必須にすべきです。ないと、近隣騒音から、シェアハウス、売春宿、テロ攻撃基地まであらゆるトラブルの温床になるのが目に見えています。この辺をあえて無視した議論はそろそろ止めにして欲しいものです。00:10民泊を自由に進めればスラム化するってのは情報を集めればすぐわかります。誰かに責任を追わせなければならない、となるとそれなりに資本力があるところになるのは仕方がないでしょう。ニュースを斬る日々、生み出される膨大なニュース。その本質と意味するところは何か。息を吹き返すPHSとカメラ、京セラが自動運転技術で活用3共創/競争・スタートアップ大企業とスタートアップの協業、問題は大手の「知財クレク...4何が組織を腐らせるのか会社はあなたを守れない。営業力とは技術である。誰でも身につけられる――。【早割2/28まで】新規事業・経営を担う次世代リーダーに、5Gビジネスのポイントを先進企業のキーパーソンが語ります。情報変更・解約フォロータグ一覧キャンセル[誌面ビューアー]雑誌のビジュアルなレイアウトをウェブでも「誌面ビューアー」は、紙の雑誌と同じレイアウトで記事を読むための機能です。ウェブブラウザーで読みやすいようにレイアウトされた通常の電子版画面とは異なり、誌面ビューアーでは雑誌ならではのビジュアルなレイアウトでご覧いただけます。スマートフォン、タブレットの場合は専用アプリをご利用ください。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[クリップ機能]お気に入りの記事を保存しよう「クリップ機能」は、また読みたいと思った記事や、後からじっくり読みたいお気に入りの記事を保存する機能です。クリップした記事は、メニューから「マイページ」を開き「クリップ」を選ぶと一覧で表示されます。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[有料記事の閲覧]登録会員(無料)でも一定本数読める日経ビジネス電子版では、閲覧を制限している状態を「鍵が掛かっている」と表現しています。有料会員としてログインすると、鍵の有無にかかわらず全ての記事を閲覧できます。登録会員(無料)でも、月に一定本数、鍵付き記事をお読みいただけます。詳細を読むご利用条件:登録会員[コメント投稿]記事対する自分の意見を書き込もう記事の内容やRaiseの議論に対して、意見や見解をコメントとして書き込むことができます。記事の下部に表示されるコメント欄に書き込むとすぐに自分のコメントが表示されます。コメントに対して「返信」したり、「いいね」したりすることもできます。記事末尾の「投票」ボタンを押すことで、その記事が参考になったかどうかを投票する機能です。投票できるのは1記事につき1回のみ。投票の結果はすぐに反映され、トップページの記事リストなどにも表示されます。評価の高い記事を選んで読むといった使い方ができます。詳細を読むご利用条件:登録会員以上[連載フォロー]気になる記事の続きを見逃さない「この連載の続きが読みたい」「この議論の展開を見届けたい」と思った時に便利な機能です。「連載をフォロー」「シリーズをフォロー」は、その連載の新着記事が配信された際に、「議論をフォロー」は、その議論に新しいコメントがついた際に通知されます。登壇!最先端の人材活用を議論ポスト日本型雇用を議論する大型セミナー、東京・虎ノ門で。