留意すべき要件としては、次の(1)及び(2)が挙げられます。住宅取得資金の非課税についてQ&A住宅取得等資金にかかる贈与税の非課税の特例につき、個人が贈与を受けた金銭を全て住宅の敷地となる土地の取得の対価に充てた場合の取り扱いはどうなりますか?本特例の適用対象となる「自宅の新築」には、自宅の新築に先行してするその敷地として使用されることとなる土地の取得が含まれます。したがって、個人が贈与を受けた金銭の全部を土地の取得対価に充てた場合であっても、その贈与を受けた金銭は本特例の適用を受けることができます。その贈与のあった日を含む年の翌年の3月15日までに、金銭の贈与を受けた人が自宅の新築をしていない場合には、その贈与を受けた金銭は本特例の適用を受けることは出来ません。自己の居住用の家屋これらの自宅の新築等とともにするその敷地として使用される土地等の取得(その自宅を新築する場合に、それに先行してするその敷地として使用されることとなる土地等の取得を含む)、または一定の増改築などの対価に充てるための金銭(住宅取得等資金)の全額を1.2または3の対価に充て、贈与を受けた年の翌年3月15日までに事故の居住用に供した等の場合には、贈与税の申告を要件に、住宅取得等のうち下記の極度額までは、贈与税が非課税とされます。300万円(注)(2)は、消費税8%の適用を受けて自宅を取得した人のほか、消費税対象外の個人間売買により中古住宅を取得した人が対象とされます。留意すべき要件としては、次の(1)及び(2)が挙げられます。(1)一定の土地等の取得であること上記1.の下線部のとおり、本特例の適用対象となる自宅の新築もしくは取得には、自宅の新築もしくは取得とともにするその敷地として使用されることとなる土地等の取得が含まれます。「土地等の取得」には、自宅の新築に先行してするその敷地として使用されることになる土地等の取得が含まれます。「自宅の新築に先行してするその敷地として使用されることになる土地等」の具体例としては、次のものがあります。自宅の新築請負契約の締結を条件とする売買契約によって取得した土地等。贈与があった日を含む年の翌年の3月15日までに、その贈与を受けた人が自宅の新築をしていない場合には、その贈与を受けた金銭は本特例の適用を受けることができません。事例2018年5月に父親から700万円の贈与を受け、その700万円で同年7月に土地を購入、翌年2月に自己資金で住宅用家屋を新築した場合ワンポイントアドバイス自宅の新築などにかかる契約の締結日の期間によって、贈与税の非課税限度額が変わりますので、注意が必要です。夫婦で資金を出し合って自宅を新築する場合において、妻が親から金銭の贈与を受けて夫と共有で土地を取得し、その土地上に夫が自宅を新築してその名義を夫のみとすると、妻は自宅を新築していない(新築したのは夫のほうです)ことから、妻は、上記2、(2)のただし書きにより、本特例の適用を受けることができません。本特例の適用を受けるためには、妻が贈与を受けた金銭の一部または自己資金により自宅の建築代金を負担し、敷地だけではなく自宅にも相応の持分を有することが必要です。comments賃貸経営満室ブログ岡山県の地域情報や遊び場所ミニクルホームでの取り扱い物件がスーモでも見れます。ホームページをご覧いただきまして感謝いたします。JR岡山駅西口で不動産の賃貸・売買仲介をしている下町の不動産屋です。私は香川県から岡山へ来て20年以上住んでいます。県外・岡山市外から引越しの際に知らない土地で大きな不安を抱えてお部屋・不動産を探ししている方に多くお会いしてきました。いった方への不安・悩み・困ったにお答えできるようにお客様のお話を細かく聞くように心がけています。お客様がお部屋・お家に住んで安心して快適な生活を応援するために不動産の良い部分・悪い部分を細かくご説明いたします。そのためにお客様の悩み・不安を色々な方向からお伺いしてよりよい物件をごしょうかいしておりますので何でも聞ける下町の不動産屋を目指しています。私も引越しは10回以上しておりますので自分の引越し経験・不動産の知識・経験を活用してお客様に安心・納得していただけるように努めております。何でもご質問をいただきましたら何でもお答えいたします。あとYouTube・Facebookにて動画を配信しておりますので参考になると思います。................お客様へお部屋探し、不動産購入で不安・悩みが多いお客様のお手伝いを行っております。お気軽にご相談くださいね。お客様目線の動画を配信中です。再生リストも作成しております。さんへ私が日々の仕事で感じることは、大家さんが多くの悩み・不安を抱えて、どう対処したら良いのか分からず困っている人が多いのには、とても驚かされます。お部屋トラブル・入居者トラブル・近隣トラブル・リフォーム・空室対策なおで悩み・不安・問題は早く解決することが望ましいと思います。不安・悩み等何でもご相談に乗りますのでお気軽にお問い合わせ下さいね。再生リストも作成しております。所有されている大家さんに不動産屋の目線からみた対策方法をお伝えしますこんなお悩みありませんか?・空室で困っている・不動産屋(管理会社)との付き合い方が分からない・ローンの支払いが厳しい・不良入居者の対応に疲れた・家賃滞納で頭が痛い出て行って欲しい・管理会社に任せているが満室にならない・他の大家さんのアパート、マンションを参考に見たい色々とあります。気になる方は参考までに下記動画をご覧ください。ついてWordPress.orgドキュメンテーションサポートフィードバックログイン。