2017年12月ド田舎大家Tの奮闘記32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で築古アパートと新築アパートを経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!C93の告知こんばんは、年末はバタバタしているド田舎大家Tです。今回は最近話題?の無能管理会社が一体どれだけの所業をしてきたのかを詳しく書かせていただきました。今年の2月に契約して契約終了が11月末です。これまでのトラブルの数々を書いたら、それだけで1万字になってしまいました!どれだけトラブルを起こせば気が済むのでしょうか?今回の新刊は40部用意しました。Vol.1~Vol.2の既刊もそれぞれ30部増刷しましたが、毎回新刊既刊共に完売するので、早めのお買い求めをお勧めします。top進捗確認と次に向けた取り組みこんばんは、実績ないのに机上の空論を展開する評論家気取りは老害と言いたいド田舎大家Tです。ブログランキングへ今日は15棟目の新築の進捗具合の確認と、再来年の1月に向けた新築融資のお願いに金融機関に行ってきました。新築の外壁は終了して足場がなくなっていました!いや~なかなか立派な感じに出来上がってきました。外構が完成すれば見栄えはさらに良くなるでしょう!中は設備関係がほとんど取り付けられていました。水周りは完成して、残りの設備はエアコンのみとなります。エアコンは外構が完成してからでないと室外機の設置ができないので、まだ先になりそうです。今週中には外構が完成すると思うので、年明けには内覧が可能な状態になります。早く客付けしてもらいたいです!この後、再来年の1月に向けた新築アパートの融資のお願いに行ってきました。この案件は今までの新築と違って2倍の規模なので、金額も大きくなります。そのため、いくら収益性もよく利回りが高くても難色を示す金融機関もあります。物件自体は立地良し収益性良し(利回11.5~12%)物件価格良しなので、自分では自信があるのですが、金融機関に熱意を伝えるというのは簡単ではないなと再認識しました。top書店営業!こんばんは、毎日ラーメン三昧なド田舎大家Tです。ブログランキングへしばらくブログの更新ができていなかったのですが、実は東京出張していました。何をしていたのかと言うと、先日出版した本を置いてもらっている書店に営業をかけていました。丸の内本店さんこちらのお店は一番気合が入っていまして、なんと3箇所に複数箇所陳列してくれていました。本当にありがとうございます。池袋本店さん面陳列でした!持参したPOPをすぐに貼ってくれました。新宿本店さんすごく良い位置に置いてくれていました。神保町店さん都内の主要な書店さんでは平積みや面陳列してくれていました。こんな扱いをして頂き本当にありがとうございました。現在、アマゾンでは在庫がなく販売できていない状態です。topやってよかった小まめな現場確認こんばんは、無能管理会社に逆ギレされたド田舎大家Tです。ブログランキングへ今日は月末なので15時を過ぎた時点で通帳記入をしに外出しました。私は今でも自分で帳簿付けしていますし、月次決算を月次締めたタイミングでやっています。通帳記入はいつも近くの信金のATMで行っているのですが、新築の近くの信金を利用しているので進捗確認をしてきました。外壁は現在すべて貼り終えて、残るはコーキング作業のみとなっていました。内装は順次行われているのですが、今回気になっていたのは1階の部屋の本棚です。この本棚どうでしょう?本柄のクロスを奥に貼って、本が無いのに本があるように見せてます。この本棚は本だけでなく、機種は限られますが液晶テレビを置くことを想定して床近くにアンテナ配線も予定しています。内装屋さん気がつかなかったのかな?この件は建設会社に電話連絡しても現場見ないと分からないだろうから、明日現場に行って指示しなければなりません・・・あと、寝室のアクセントクロスが指定した型番と違うクロスが貼られていました。こんな花柄のクロスだと女性しか入居できないでしょ!もちろん、こんな柄のクロスは選んだりしませんよ。無難なクロスしか私は選びません!この件は建設会社に即連絡してやり直しを指示しました。lプロフィールAuthor:ド田舎大家Tド田舎大家Tと申します。32歳から不動産投資を始め2年でセミリタイヤ。その翌年に本も出版しました。ド田舎で賃貸経営するために真面目にガツガツと挑戦しています!<経歴>大学卒業→SE→建設業事務職→ビル管理→自宅警備員(今ココ)<趣味>PCヲタだったのですが、不動産を始めてからは金を稼ぐことばかり考えてます。