近藤建設では、土地活用のための賃貸住宅経営には、「KASHIYA」をおすすめしています。近藤建設の賃貸住宅経営「KASHIYA」とは近藤建設では、賃貸住宅経営をお考えのお客さまに向けて、戸建住宅、テラスハウス、アパートメントと3つの形態からお選びいただける賃貸住宅経営プラン、「KASHIYA」をおすすめしています。中心に、施工実績が200棟と、資産運用の手法として多くのお客さまにお選びいただいています。今お選びいただくことに様々なメリットがあり、10~20年後に大きく育つ資産運用として、ぜひ「KASHIYA」をご検討ください。「KASHIYA」の戸建賃貸について一見すると賃貸には見えない、飽きのこないシンプルモダンな外観。気兼ねすることなく家族でのびのびと生活できる、ニューファミリー層に喜ばれるコンパクトな戸建住宅、それが「KASHIYA」の戸建賃貸です。活用しにくかった狭小地からはじめられ、投資額が小さく利回りの良い戸建賃貸経営がいま注目されています。している土地の固定資産税評価額が6分の1になり、都市計画税については評価額が3分の1に軽減されるメリットがあります。低コストで始められ、無理のない投資額で賃貸経営が可能です。100坪の土地の3分の1を売却し、その資金を建築資金に充当することで、借金なく事業が始められます。駅から遠く狭いからと諦めていた土地でも戸建賃貸なら問題ありません。少ない投資で利回りのよい土地活用が実現します。100坪の土地を3分割にして戸建賃貸にしておけば、将来相続が発生しても安易に分割が可能なため、分割協議もスムーズに行うことができます。1棟からサブリースシステムで長期家賃保証いたします。空室の心配もなく、安心して賃貸経営が行えます。借上げ手数料は条件によって変わります。マンションやアパートなどの共同住宅と違って外階段や外廊下などの共用部がないため、維持管理に手間がかかりません。1棟1棟が独立しているため、騒音や振動などでトラブルになるケースがほとんどないことも魅力です。不動産を取得したときに課税される不動産取得税には軽減の特例があり、50m2以上240m2以下の床面積に対して、最高で1200万円の控除が適用されます。新しい賃貸事業を始めるにあたって心強い仕組みです。入れ替わりの多い賃貸アパートに比べて、戸建賃貸住宅は、入居者が我が家のように愛着を持って長く暮らす傾向が強く、オーナー様にとっても安定した経営につながります。現代的な生活様式を完備した新築の戸建賃貸は、法人契約で企業が借上げ、社員に貸与して家賃補助を行っている場合が多く、優良で安定した入居状況が期待できます。専用庭でガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。ペット可物件にして、ペット好きの入居者をターゲットにすることもできます。敷地20坪から建築可能です。さまざまなパターンをご用意していますので、土地の多きさや形状の制約を受けずに戸建賃貸を経営できます。戸建賃貸の見学会を定期的に開催しております。見学会では、土地活用や戸建賃貸に関するさまざまなお悩みに、担当者が丁寧にお答えします。一般的には賃貸経営はアパート、マンションが多いのでは?アパート、マンションの場合は総戸数が多いため大きな家賃収入が期待できますが、現在は供給が過剰となっており、新築後3年目以降の家賃収入の下落が顕著な傾向にあります。アパート、マンションは多額の建設費用などの初期投資が必要で負担も大きくリスクが高い事により立地が良いなどの好条件以外の地域ではアパート、マンションでの土地活用はお勧めしておりません。家賃収入はどのくらいになりますか?周辺の新築3LDKマンションの家賃相場と駐車場の月極相場の合計金額に10~15%加えた金額が家賃設置の目安となります。「KASHIYA」は一戸建てのため駐車場台数や専用庭付きなどの付加価値によりそれ以上の家賃設定が可能です。戸建ての貸家への入居希望が多いのに対し物件が少ない現況を考えればより確実に言う事ができます。空室の発生が心配なのですが...。戸建賃貸は需要に対して供給が少ないため、供給過剰状態にあるアパート、マンションのように長期間にわたり空室になる事はまずありません。アパート、メゾネット、店舗(住宅)併用などの賃貸建物の対応は?もちろん対応いたします。フリープランで対応し、10年後以降も競争力のあるプランニングが強みです。注文住宅を長年携わってきた実績もあり併用住宅に関しても自信を持ってご提案いたします。コンクリート造から最良の構造躯体を選定し提案させていただきます。近藤建設がどんな会社かわからないのですが...。創業から50年以上、「信用と信頼」を社是に、地域に密着して事業を展開。埼玉県下では老舗の建設会社です。対応してもらえる施工エリアは?施工エリアはアフターサービスを責任持ってすぐ対応する事が出来る範囲としているため埼玉県内及び東京都一部となります。エリアについての詳細はご相談ください。建築中、現場や完成建物の見学はできるんですか?常時建築中現場はございます。建物お引渡し前には必ず完成見学会を開催しております。開催告知は、当社HP、ブログで掲示しておりますので是非ご確認ください。土地が狭いのですが対応は...。敷地面積が20坪くらいでも戸建賃貸住宅は建築可能です。変形した敷地でもうまく対応してもらえるんですか?敷地形状を有効的に利用したプランで提案しております。め提携不動産業者と連携により希望エリアでの土地探しはぜひお任せください。入居後のアフターメンテナンスや保証は?当社カスタマーサポートセンターが24時間365日体制でサポートを実施しております。よる10年保証と自社独自の20年保証です。(10年目の有料点検、補修の実施が必要)。為の切り売りが可能です。アパートとは違い流動資産として大きなメリットとなります。近藤建設に寄せられた、さまざまな疑問・質問にはこちらでお答えしています。Reserved.リボン。