英樹2018年3月20日0%印刷?クリップクリップしました情報格差がおとりの隠れみのそこで今回、日経ビジネス編集部は不動産テック会社のイタンジ(東京都港区)に、おとり物件商法に関するデータ集計を依頼した。イタンジでは、消費者の代わりに最新の物件空き状況を仲介会社に直接確認するサービス「Nomad(ノマド)」を提供している。ノマドを使って2015年11月から今年11月まで、延べ4万1057件の物件を確認した結果、全体の50.08%が「成約済み」物件で、借りることができない状態だったことが分かった。リクルートが運営する「SUUMO(スーモ)」で43.69%と、主要な不動産情報サイトでも軒並み4割を超える物件が成約済みだった。成約済み物件のすべてがおとり物件というわけではない。消費者が依頼するのは、割安で立地が良いなどの人気物件が多く、わずかな時間差で契約が決まることも起こる。今回の調査は、消費者から問い合わせがあったその日のうちに仲介会社に確認したものに限っており、「成約済み」との回答があったほとんどがおとり物件だったとみるのが妥当だろう。おとり物件商法は宅地建物取引業法や景品表示法で「誇大広告」に当たる違法行為。消費者が特定するのは至難の業だ。不動産仲介会社に、興味を持った三軒茶屋周辺のワンルームマンションについて問い合わせたところ、「その物件はまだ空室で内見可能なので、来店してください」と言われた。休日に訪問すると、担当者は開口一番、「その物件はちょうど今日埋まったんです。他の物件があるので見てみませんか」と持ちかけられた。ワンルームは内見可能」と言う別の仲介会社を訪問。実際に足を運ぶと、「今、他の人が見ており、管理会社に鍵がない」と言われ、やはり他の物件を薦められた。店頭で紹介された他の物件が気に入れば、だまされたと考える消費者は少ない。この女子学生も最後まで「運が悪かった」としか思わなかったという。仲介会社は実態を把握しているが、消費者にはそれが見えないという「情報の非対称性」が、おとり物件の存在を隠してきた面がある。そのため、物件情報のうちどの程度がおとり物件なのかはよく分からないのだ。スーモやホームズのような不動産仲介業者の情報を掲載しているサイト運営会社にとって「おとり物件はいい迷惑」。横行すれば自社サービスのイメージ悪化に直結するからだ。参考にならなかった投票ニュースを斬る日々、生み出される膨大なニュース。その本質と意味するところは何か。息を吹き返すPHSとカメラ、京セラが自動運転技術で活用3共創/競争・スタートアップ大企業とスタートアップの協業、問題は大手の「知財クレク...4何が組織を腐らせるのか会社はあなたを守れない。営業力とは技術である。誰でも身につけられる――。【早割2/28まで】新規事業・経営を担う次世代リーダーに、5Gビジネスのポイントを先進企業のキーパーソンが語ります。情報変更・解約フォロータグ一覧キャンセル[誌面ビューアー]雑誌のビジュアルなレイアウトをウェブでも「誌面ビューアー」は、紙の雑誌と同じレイアウトで記事を読むための機能です。ウェブブラウザーで読みやすいようにレイアウトされた通常の電子版画面とは異なり、誌面ビューアーでは雑誌ならではのビジュアルなレイアウトでご覧いただけます。スマートフォン、タブレットの場合は専用アプリをご利用ください。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[クリップ機能]お気に入りの記事を保存しよう「クリップ機能」は、また読みたいと思った記事や、後からじっくり読みたいお気に入りの記事を保存する機能です。クリップした記事は、メニューから「マイページ」を開き「クリップ」を選ぶと一覧で表示されます。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[有料記事の閲覧]登録会員(無料)でも一定本数読める日経ビジネス電子版では、閲覧を制限している状態を「鍵が掛かっている」と表現しています。有料会員としてログインすると、鍵の有無にかかわらず全ての記事を閲覧できます。登録会員(無料)でも、月に一定本数、鍵付き記事をお読みいただけます。詳細を読むご利用条件:登録会員[コメント投稿]記事対する自分の意見を書き込もう記事の内容やRaiseの議論に対して、意見や見解をコメントとして書き込むことができます。記事の下部に表示されるコメント欄に書き込むとすぐに自分のコメントが表示されます。コメントに対して「返信」したり、「いいね」したりすることもできます。記事末尾の「投票」ボタンを押すことで、その記事が参考になったかどうかを投票する機能です。投票できるのは1記事につき1回のみ。投票の結果はすぐに反映され、トップページの記事リストなどにも表示されます。評価の高い記事を選んで読むといった使い方ができます。詳細を読むご利用条件:登録会員以上[連載フォロー]気になる記事の続きを見逃さない「この連載の続きが読みたい」「この議論の展開を見届けたい」と思った時に便利な機能です。「連載をフォロー」「シリーズをフォロー」は、その連載の新着記事が配信された際に、「議論をフォロー」は、その議論に新しいコメントがついた際に通知されます。登壇!最先端の人材活用を議論ポスト日本型雇用を議論する大型セミナー、東京・虎ノ門で。