)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)熊本市東区内の地区で最も高価格なのは東海学園前(9万1380円/m2)、最も低価格なのは光の森(6万3033円/m2)です。最新公示地価は平均7万3393円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均24万2623円/坪です。前年からの変動率は+1.98%です。熊本市東区の最新基準地価は平均7万3548円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均24万3134円/坪です。前年からの変動率は+1.99%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万7541円/m2(1993年)、最低値は6万4150円/m2(1988年)で、双方の落差は3.08倍です。基準地価の最高値は20万3142円/m2(1992年)、最小価格は6万6038円/m2(2011年)で、両者の落差は3.08倍です。東区の最高額地点は「熊本市東区若葉1-35-18」(14万1000円/m2)で、最も低額地点は「熊本市東区小山2丁目659番」(2万0300円/m2)です。熊本市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊本市東区はJR豊肥本線沿線の平均地価9万7796円/m2を下回っています。熊本市東区内の基準点は、JR豊肥本線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊本市が管理し、熊本市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。熊本市東区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に熊本市東区で行われた不動産取引価格(国土交通省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。東区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で5万8485円/m2、坪単価では19万3339円/坪、前年比-5.54%です。平均に対して、-20.39%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、熊本市東区の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+1.99%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。