年収1000万円で資産15億をめざす・・・これは、実話です。年収1000万円のあるサラリーマンの方が始められた「資産形成計画」は、「15年間で15億円の資産を築く」という壮大なもの。誰もがそう考えるはず。その計画はすでに始まっています。開始2年たらずで、すでに4億6千万円の資産を所有されているそうです。「どうやって・・・??」その答えは、やっぱり「不動産投資」。その方の資産形成をサポートしているエーキャストパートナーズ株式会社の根布氏にお話をお伺いしました。キャッシュフローを生む不動産投資を!根布氏は明言しています。「キャッシュフローを生まない不動産投資は博打です」キャッシュフローとは、つまり投資したあと手元に入ってくる現金。あるワンルームマンション投資の場合、得られる家賃収入よりもローン支払いが多くなりがちです。ローンを払い終わるまで、長期にわたってお金が持ち出しになります。年月を得るごとに家賃は下がっていくので、持ち出し額が増える可能性が高いのです。1戸単位で投資していると、空室のリスクも高まります。5戸持っていた場合、2戸が空室になるとそれで家賃収入が4割減ってしまうのです。「払い終わったら年金になる、という発想になりますが、それは何十年も先。収支の計画を冷静に行う必要があります。」と、根布氏は言います。反対に、キャッシュフローが得られる投資であれば、手元のお金はどんどん増えていきます。15億円の資産形成をめざされている方は3棟で4億6千万の資産形成に対し、投下資金の回収率はなんと400%以上。本当にそんな事が可能なのでしょうか?「融資付き物件」と「投資家ニーズ」を合致させる「まず、銀行融資がしっかり受けられる優良物件を数多くご用意することが第一です。お客様一人ひとりのニーズをきちんとお聞きして、それに合致している物件をご紹介します。銀行が不動産を担保に融資を行う場合、その担保価値をかなりシビアに査定します。銀行が取引価格の100%を融資する「フルローン」にOKした物件は、かなり「優良」と考えていいでしょう。いう「優良」物件は、一般投資家が通常の方法で探しても、なかなか見つかりにくいものです。冒頭で紹介した「資産15億円計画」について、根布氏は「計算すると十分に可能ですね」とおっしゃいます。融資を返済中とはいえ、銀行評価の高い優良物件を4億6千万円分も所有されています。今後も、同じように優良物件を購入し続け、得られるキャッシュフローを有効に活用していくと、15年後には「資産15億円」が実現しそうです。不動産投資の成功は、何よりも優良物件と出会うこと。そのためにはパートナー選びが大切なようです。根布氏は「お客様のニーズや属性をしっかり把握するために、まずはお会いすることから始めています。こちらが『これは』と思う物件をご紹介して、その通りに購入された方は、ほぼ成功なさっています」と自信ありげ。このエーキャストパートナーズ株式会社との出会いは、「会員登録」から始まります。◆『ヘッジファンド』から『慶応幼稚舎』まで。「ゆかしメディア」は日本最大級の富裕層向けメディアで、月間30万人以上にご利用いただいております。ゆかし)」にご入会いただけます(書類審査並びにスタッフによるインタビュー審査がございます)。media(ゆかしメディア)この記事を全部読んだ一部だけ読んだあまり読まなかった内容はとても参考になった参考になったあまり参考にならなかった更新中...日本の富裕層、伸び率世界最大2013年の日本の富裕層人口は、対前年比22.3%増の232万7000人となったことがわかった。伸び率は世界最大で、人口は米国に次いで世界2位だった。儲け方とは?【高利回り実績のある一流海外ヘッジファンド】への投資機会を手に入れるノウハウをあなたにもHF報酬ランキング、2年連続1位はヘッジファンドマネージャーの2013年の報酬ランキングが発表され、1位は前年に引き続き2年連続でアパルーサ・マネジメントのデビッド・テッパー氏となった。テッパー氏が2年連続3度目ヘッジファンドマネージャーの2013年の報酬ランキングが発表され、1位はアパルーサ・マネジメントのデビッド・テッパー氏となった。報酬額・・・ノーベル財団の資産運用は株からヘッジファンドへノーベル賞賞金の出所であるノーベル財団の資産運用が2013年に引き続き2014年も15.8%と好調である。ヘッジファンド比率を大幅に増...HSBC脱税ほう助は、ただの香港経由スイス移し?英金融大手HSBCが富裕層顧客の巨額の脱税をほう助していた情報がICIJの調査によって明らかにされた。