不動産っておいしいの?スマートフォン専用ページを表示のらブログ一応FP(国家資格・1級ファイナンシャル・プランニング技能士です(;・∀・)資産運用や経済について書いてます。「かめさん流スローな投資術」のREIT投資が大変参考になった。いうか、非常に教科書的で素晴らしい。投資用の区分所有ワンルームマンションについて、続きを書いてみる。私自身はあまりこの手のワンルームマンションの売り込みに魅力を感じたことはない。確かに、ローン、家賃保証、物件の維持管理など全てがパッケージとして売られてる、ってのは一見すると魅力だ。現実にはそうでもない。いうか相手から転がり込んでくる儲け話にはろくな物はない。投資用マンションのパンフレットが送られてきた其の壱どこかで名簿を垂れ流したヤツがいるらしく、投資用マンションのパンフレットが送られてきた。区分所有のワンルームマンションだ。その気はないのだが、一応目を通してみる。面白かったのが終身保険との比較。それと、公的年金では現役時代の収入に及ばない、という指摘。そりゃ、終身年金保険の利回りなんて国債よりも低いんだから、マンション投資には遠く及ばない、って指摘自体は間違っていない。公的年金と、現役収入の比較。これは、まずそこそこの収入が今時点である人を対象に売っている、って意図が見える。この辺の営業手法は保険とよく似ている、と感じた。顧客の不安感をあおり、自分たちの商品の有利さをアピールする。スゴい儲かる!的な景気のいい話は控えめだ。素人にはあまり額の大きな話はぴんと来ない、ってところから年金との比較に目を付けたのだろうか。普段は昼間からテレビを見るようなことはあまりない。Money,Todayで紹介されていたフジテレビのノンフィクション「漂流家族〜竹下家の9年」が非常に興味深かった。Money,Today▽http://blog.goo.ne.jp/m-takekawa/e/fc83a5a977b502724eb96fd736df1b56う〜〜〜ん、非常に勉強になった。株価の下落が激しいorz株価の下落よりもJ-REITの下落がさらに激しい。格付も高かったJ-REITのツートップもここ1週間でかなり下落した。今までは百万円単位の資金が必要なので購入に二の足を踏んでいた。購入を考えられるくらいまで下落してきた。ここまで急激に下げると購入に二の足を踏んでしまう。REITの低迷は日本だけではなく、世界的なトレンドらしい。保有しているREITの下落は忘れて(をゐをゐ)、まだ見ていないDVDでも見ていよう。不動産ファンドの舞台裏2008年に入ってから東証REIT指数は軟調です。関連指数も下落が著しい。問題も不動産との関係は密接です。実態について元実務者が語っています。確かに2007年前半のJ-REITの上がり方はスゴかった。2006年「熱狂の実態」描写は面白い。|2007年12月12日おばちゃんは年収1億のらは不動産も好きです。アパート経営にも興味があります。そんなわけで国内REITも保有しています。海外REITのファンドの積立もしています。浦田先生の本はどちらかと言うと、成功事例の紹介が多い気がします。それに対して、このおばちゃんの本は失敗例や苦労話が自分の体験に基づいて語られています。詳細を見る非常にインパクトの強い表紙です。らしく分かりやすくバッサリと自分の言葉で語りかけてきてくれます。このブログ、勝間氏に関する検索ワードから来てくださる方が結構います。こちらで紹介するか迷ったのですが、このブログに関連することだけでも、書かせていただければと思います。貯金70万から数年で3億まで増やした著者の体験談のような資産運用本です。著者はレバレッジ、すなわちてこの原理を最大限活用しています。これらは、保証金や担保を入れれば、元本の数倍の取引が出来ます。普通に売買をするときの数倍の利益や損失が出ます。短期間で大きく稼ぐには著者が言うとおり、レバレッジはきわめて有効だと思います。のらFPは借金しての資産運用は基本的には反対です。自分の身の丈を超えた取引は適正な判断が出来なかったり、判断が雑になったり、冷静な精神状態を保てなかったりすることは否定できません。資産を育てるのではなく、一気に促成栽培をしたい、という方に薦める本です。のらFPは最大の資産運用は節約だと思っています。実際に年収が300万かどうかは別としても、支出水準を低く抑えるよう努力することは資産運用や家計の改善に極めて有効だと考えます。リスクを大きくとることよりも有効なのではないでしょうか。当ブログ及びリンク先、広告の記載内容等に当方は一切責任を負いません。ご自身の責任においてご利用、ご確認ください。ご購入などはご自身の責任で行ってください。※リンクはご自由にどうぞ。コメント、トラックバックは内容やリンク先を確認させていただいております。掲載できない場合もありますがご了承ください。自画像プロフィール資格取得だけのペーパーFP。いうか、ただのリーマン。プロフィール詳細、持っている資格、影響を受けた本、投資スタイル、アセットアロケーション、金融商品ヲレ的RECOMMEND、株式銘柄選択の基準はこちら。連絡を取りたい方はコメント欄へ。アフィリエイトについて・このブログはAmazon、楽天等のアフィリエイトプログラムに参加しています。・アフィリエイトに嫌悪感を感じる方は閲覧をご遠慮ください。2011に投票しました(09/09)REITの積立投資を再開しました(09/08)涼しくなってきたので扇風機を買った(09/07)今でもコツコツ積み立てています(08/11)ドラム式洗濯機ヤバい。(10/06)ドラム式洗濯機ヤバい。(04/16)頂いたコメントは掲載できないこと、回答が付けられないことがあること、都合により削除することがあることを予めご了承ください。2.0Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。