恵比寿のI投資はもっぱら実物の不動産のみ。数年で7棟72室利回り20%超を実現させた、新米大家のブログです。なんでも好き勝手に記録していきます。(※当ブログの画像・テキスト等を、事前の承認なく複製・配信等の行為をすることはかたくお断り致します。土曜の夜、不注意でパソコンモニターを落としてしまい、映らなくなってしまいました。事務所に来る人には化石のようだって驚かれていましたが、とうとう買い換える日を迎えることになりました。翌日、秋葉にいきましたが低価格帯で豊富な品揃えにビックリ!!19インチの液晶モニターの型落ちが5,980円、それとプリンター用に4色インクが4,150円でしたが、これは150円値引いてくれて、それでも1万円でおつりが残りました。子供の頃は、秋葉の街をあてもなくさまよい歩くだけでも楽しく、よく友だちとカレーを食べて帰ったことを思い出しました。秋葉でカレーって、今でも定番なのでしょうか?ゴーゴーカレー、店の外まで行列が凄かったです。11月末にかけてアメリカに行ってきました。LAに早朝到着(チケット高い)という感じでした。入国審査まで考慮すると、一日がつぶれてしまうので成田発を選びました。一週間前の購入は、本当にぎりぎりでした。飛行機だけで行きは約10時間、帰りは12時間といずれも長く、何度乗っても慣れることはありません。新作の映画鑑賞がせめてもの救いでした。米国上陸はESTA施行後初。空港に降り立つと、バスに乗ってDollarレンタカーに向かい、4ドアセダンをレンタルしました。3日間の利用で、GPSをつけて保険も不要なものははずして、$296.11。$1ドル≒¥82で計算すると一日あたり約8千円ですから、安いほうと思います。所用を済ませると、初日はおもにロサンゼルスで活動している不動産エージェントT氏のオフィスを訪ねました。15年近くリアルター(不動産エージェント)の経験があり、ご自身も投資家とのことで話も盛り上がり、また国が違えば不動産の可能性も大きく違う点など大いに勉強になりました。お話によると、2008年〜2010年の困難な時期を除けば、値上がりも順調で、特に人気エリアへの購入は手堅いのでは?とのことでした。現在のトレンドなど、聞くこと全てが新鮮でした。融資では、クレジットヒストリーがない米国外在住の外国人でもお金を引っ張ることが出来る情報など、これはわざわざ用意してくださってくれて、お心遣いが嬉しかったです。金利は毎日変わるそうで、僕が頂戴した資料では、15年固定金利が2.875%〜30年固定金利が3.25%〜上記はいずれも20%の頭金を入れて、戸建を買う場合で、完全な投資用だと30年固定金利で3.875%〜と日本と比べても魅力的な数字が並んでいます。予定は御座いませんので、予めご了承ください。12月のセミナー/イベントは15日、22日を予定しています。DVDがリリースされました!】8名の講師による、最新の欲張り丸分かり不動産投資大全となっています。事務所のリフォームもあと少し!シャワーブース内にタオル掛けをオーダーしました。それと壁のコーナー部分に見切り材を追加オーダー、洗面化粧台のサイドには汚れ防止にキッチンパネルを貼り付けてもらうことになっています。来年は自宅部分のリフレッシュ工事を予定しています。衣服などがんばって整理します。米国ではそういった話が一般的でないことを知って、お互いに驚きました。一方的に他方を利するような条件変更はしないという感じでした。国が変われば常識も非常識となることに、なるほどなって思いました。日本で投資をする場合の大きなメリットについて、改めて理解も深まりました。汗)服用しましたが、これが凄い効き目で、あっという間に体力、気力ともに回復しました。感謝の気持ちをお伝えし、オフィスをあとにすると北に進路を取り、その日の宿へ向かいました。誰でも簡単に旅が出来るのも魅力と思います。夕食はメキシカンのタコスを食べました。それから近くのスーパーマーケットに立ち寄って夜食用にヘタ付きのフレッシュなトマト、バナナ、ポテチ、水を購入しました。部屋に戻ると、メールをチェックする気力もなく、その晩は気を失うように深い眠りにつきました。商業物件や共同住宅、戸建と幅広い取り扱い実績を持つ、地元で23年商売をされているR氏の元を訪れました。渡米前からこの方ともメールでやり取りをしていました。僕自身のバックグラウンドや希望条件をこまかくお伝えして、MLSから条件にあったものをリストアップ&自動的にアップデートされたデータを送ってもらい、ネット上ではありますが精査した物件数もかなりの量でした。このシステム、かなり正確な状況をこまかくつかむことが出来て、とても便利です。日本にいながらにして、アメリカの不動産をかなり網羅できると思います。受付の女の子に取次ぎをお願いし、しばらくすると大またで近寄ってきた彼と対面を果たしました。握手を交わすと挨拶もそこそこに、さっそくこの街での不動産投資について、とてもためになるレクチャーが開始されました...日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。・損切りからスタートのアパマン経営!・にゃんこママのBlogです。×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。