事前審査は最短翌日回答。楽天銀行では金利選択型住宅ローンとフラット35の2つの住宅ローンを取り扱っています。ローンに力を入れ変動金利から固定金利まで幅広く魅力的な住宅ローンを提供するようになりました。金利選択型住宅ローンの残高は5,000億円(2020年1月)程度で順調に残高を増やしているようです。メガバンクなどの大手銀行とはまだまだ比べられないほど小さな規模ですが住宅ローン残高が順調に増えていることからも人気の高さが伺えます。当サイトでは楽天銀行の住宅ローンに関する特集記事を多数用意していますので合わせて参考にしてください。楽天銀行の住宅ローンにはたくさんの特徴があります。たくさんの特徴があるので最初に一覧形式で整理してみたいと思います。楽天銀行の住宅ローンは、変動金利が特に低金利ですが金利だけであれば楽天銀行の住宅ローンよりも低い変動金利の住宅ローンはいくつかあります。auじぶん銀行や住信SBIネット銀行などの金利を確認すると楽天銀行の住宅ローンよりも金利が低く設定されています。重要なのは「事務手数料」が330,000円で固定されているという点です。楽天銀行の住宅ローンよりも低い変動金利の住宅ローンの事務手数料を確認してみてください。「融資金額×2.20%」が事務手数料になっていると思います。それらの住宅ローンで3,000万円の借り入た場合、660,000円の事務手数料になります。この手数料の差額を金利に換算すると0.1%程度に相当しますので、それらの住宅ローンに0.1%を加えて比較してはじめて平等に比較していることになります。見た目の金利だけでなく事務手数料も合わせて比較することで楽天銀行の住宅ローンの金利の低さを理解することができます。付帯可能!楽天銀行では失業や入院時の毎月の住宅ローン支払いを保障する特約の付帯が可能です。住宅ローン借入れ残高100万円ごとに800円の保険料が必要となりますが、失業や入院時に1回当たり最大6ヶ月、通算最大36か月分まで月々の住宅ローン支払いが保障されるものです。【注意点!】返済口座を楽天銀行にある必要がある楽天銀行の金利選択型は返済口座を楽天銀行としない場合に金利が年0.3%高くなる仕組みになっています。変動金利で年0.5%前後という低金利を実現している楽天銀行の住宅ローンですので、ぜひ楽天銀行の口座を持つようにしましょう。口座の申し込みや維持費は無料です。楽天銀行の金利選択型ではリフォーム時に住宅ローンを借り換えることで、リフォーム資金を住宅ローンとして借りることが可能です。リフォームローンは多くの場合金利が5%程度と住宅ローン金利と比較すると割高であるため、リフォームを検討している方にはうってつけの住宅ローンと言えます。融資事務手数料が一律で最大187万円も節約可能!楽天銀行の金利選択型の特徴は融資事務手数料が一律で330,000円であることです。仮に1億円の住宅ローンを組むとすると一般的な住宅ローンでは220万円もの諸費用(融資事務手数料もしくは保証料)が必要となり、楽天銀行の金利選択型との差は187万円になります。計算上は1,500万円以上の借入れであれば、33万円の定額の融資事務手数料を活用したほうが他行より割安となります。住宅ローン審査基準、年収は400万円以上と厳しめ!楽天銀行の金利選択型は年収400万円以上でないと申し込みができません。メガバンク、地銀、他のネット専業銀行と比較しても厳し目となっています。パートの方も利用可能であり、年収も100万円程度でも借入れ可能となっています。以下は2017年1月以降の楽天銀行の金利選択型住宅ローンの金利の推移です。以下の金利はいずれも最大引下げ幅適用時の金利です。1.071%※上記は金利選択型住宅ローンの最優遇金利。審査によって適用される金利がことなることがあります。おすすめ住宅ローンauじぶん銀行の住宅ローンau住宅ローン楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)住信SBIネット銀行の住宅ローンSBIマネープラザのミスター住宅ローンREAL楽天銀行のフラット35住信SBIネット銀行のフラット35アルヒのフラット35イオン銀行の住宅ローン。