危険空き家の主な判断目安が発表されました。/危険空き家の主な判断目安が発表されました。信金に融資相談に行ってみました。2018年11月25日ワンルームマンション所有で計上できる経費を調べます。節税のためワンルームマンションを購入してみます。(19)危険空き家の主な判断目安が発表されました。対象となる危険空き家と判断される主な目安が国交省から発表されました。全国で820万戸にも上る空家。空家と判断される基準、空家のビジネスチャンス、空家のリスク、自治体の取り組みなど、今後注目される問題です。1.【主な目安】なかなかここまで放置されている空家は少ないのではないでしょうか。様々なサービスやセミナーが始まっています。・東急リバブル:空家相談サービス(売却・賃貸・管理の三つの視点で総合的な提案)・住友不動産販売:ステップ空家巡回サービス(長期間空家となっている一戸建て、マンションを専門スタッフが月に一度、巡回点検するサービス)・三井のリハウス:空家・空地巡回サービス(戸建て・マンション・土地に対して月に1回巡回・確認し、状況を報告)3.【リスク】空き家には様々なリスクがあります。事故が起こってしまうと、事故物件として不動産評価が大きく下がってしまいます。・放火:放火犯が狙いやすいのが空家です。タバコのポイ捨てなどでも出火してしまいます。・不審者:ホームレスが住み着いたり、人目につかないところで犯罪が起こったりします。・相続税:敷地の相続評価額が80%減額される小規模宅地の特例が適用されません。・譲渡税:空家になってから3年後の年末以降は、居住用財産の特別控除が使えなくなります。・固定資産税:更地と同様の評価がされることによって、固定資産税が6倍になる可能性があります。4.【自治体の取り組み】各自治体でも独自の取り組みが始まっています。解体だけではなく、空家を活用しようとする動きもあります。・空き家を改修し市民活動や地域活動に役立つ集会所として活用する人たちも応援5.【空家が増えている理由】こんなに空き家が増えてしまったのは、少子高齢化や地元の過疎化が原因かもしれません。信金に融資相談に行ってみました。リバモ型住宅ローン」が大幅に増加しています。これは、認知度が高まってきたことと、17年から導入されたノンリコース型の使い勝手が良かったことが理由です。月単位でみると、優れた営業マンでも全く契約できなかった。1件も契約できない社員はゼロ社員、タコ社員と呼ばれてしまいます。営業マンに達成しなければならないノルマがあるのと同じで、店舗でもクリアしなければならないノルマがあります。ここでは店舗規模毎のノルマをまとめてみました。トップ営業マンが、1ヶ月で成約する契約内容の例についてまとめました。毎月これだけの契約をすることはできませんが、上手くいくとこれ以上の成績を上げることもできます。トップ営業マンの単月の営業成績12,270,0002016年首都圏中古マンション価格がミニバブル水準を上回る2016年の年間平均中古マンション価格(70m2)は3,476万円となり、ミニバブル期のピークを記録した2008年の水準3,128万円を大きく上回った。クチコミ三井のリハウスの評判やクチコミについてまとめました。・平成28年度からユニット制という、2~4人のチームでお客様をサポートする体制に移行。・ユニットリーダーに対してマネジメントの方法がしっかり教えていられない。クチコミ東急リバブルの評判やクチコミについてまとめました。入社予定の新入社員や中途社員の為のマニュアルになります。入社2・3年で得る知識を入社前に知ることにより同期入社に差をつけてライバルに勝つためのマニュアルです。ご活用ください!※当サイトはリンクフリーです。契約関係を仲介する会社のことをいいます。