)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)川崎市宮前区内の地区で最も高価格なのは鷺沼(35万0923円/m2)、最も低価格なのは菅生(18万2000円/m2)となります。最新公示地価は平均26万9833円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均89万2011円/坪です。前年からの変動率は+1.65%です。川崎市宮前区の最新基準地価は平均29万9125円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均98万8842円/坪です。前年からの変動率は+1.58%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万8428円/m2(1988年)、最安価格は20万6222円/m2(1983年)で、双方の違いは3.58倍です。基準地価の最高値は82万3000円/m2(1988年)、最低価格は25万6933円/m2(2005年)で、両者の違いは3.20倍です。2丁目8番3」(15万8000円/m2)です。平均地価84万9358円/m2を下回っています。川崎市宮前区内の基準点の地価は、東急田園都市線へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が把握し、川崎市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。川崎市宮前区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)川崎市宮前区で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。宮前区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で20万5888円/m2、坪単価では68万0624円/坪、前年比-9.84%です。平均に対して、-25.92%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、川崎市宮前区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+1.58%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。