円の家賃(内20万円が共益費)、表面利回りは10.6%とのことです。※☆はこれまでの反響の大きさを表すバロメーターです。>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>※興味ある方、メール(右欄外の【恵比寿のI】へのご意見メールから)を頂ければ担当者をご紹介いたします。“直接”おつなぎしますので、自己責任にてお願いします。最近、お問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、お気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------【備忘録】(転載記事/抜粋記事含む)先日の記事から、気になる不動産用語について調べてみました。赤地(あか(み)ち)と読む。赤道(あかどう)、あるいは赤線(あかせん)ともいう。◆法務局等に備え付けられている公図にて、赤く塗られた部分の事。◆現況も公図上にも存在するが、公図上では地番の記載がないこともある。◆赤地は本来国有地であるから一般の宅地にはならないのだが、長い年月の為に道路である事を忘れられてしまい、赤地を含む敷地に普通の住宅が建っていることも少なくはない。◆敷地内に赤地を含む建物を購入する場合には、赤地を国から払い下げてもらう手続きをして貰った方が安全である。◆国有財産法の適用下に置かれている。等の手続きを経なければならない。法定外道路のことを赤道という。◆旧道路法が公布され、里道のうち重要なものが市町村道として認定されたため、現在の里道が取り残された。してその設置、管理について規定されることなく、従って管理者がはっきりしないまま現在に至っている。◆払い下げ申請の場合、財務省の管轄になる。◆実際に見た目には存在しないケースも多いが、赤道をまたいで建築はできない。払い下げを受けることも可能だが、境界が明確にならないケースもあって厄介である。◆東京23区内にも里道は結構存在する。◆日本全国の里道の総延長は145万kmにも及ぶといわれる。不動産業を生業(なりわい)としている人が投資家になりやすいのかといったら、そこは面白いもので必ずしもそうとは言えない所が実際でしょう。業規則に縛られて、不動産投資なんて夢のまた夢の話という方も多いと思います。寡(たか)は「投資家になれる可能性」とはあまり関係がなく、「何を目指すのか」といった自分自身の決意が本当は大切であると思います。「優位性を戦略的に活かす」そして何よりも今ある自分の“優位性”に気付き、それを“最大限に活かす”ことが戦略的に出来れば、投資はほぼ成功出来ると断言しても良いと思います。強く信じる気持ちが一番の肝だったりします。読者の皆様にもきっと幾つも当てはまることと思います。要は自分に備わった“投資環境”や“能力”を熟知して実行バランスを考え、最大限に活用することが出来れば、その投資道にも勢いがつくと考えます。本意にもマイナスからの出発だとしても、必ず突破口があるものと信じて、強い信念でもって高みを目指せば良いことと思います。年で大きく変貌を遂げて、今では押しも押されぬ優良投資家としてそのポジションを不動のものとしています。越した行動力でもって問題と向き合い、胸のすくような復活劇を見事に成し遂げられました。何を隠そう、数年前には昼夜違わず家に押しかけた銀行の取立てが、今となっては「どうぞ借りてください」と、言わしめるまでになっています。限の可能性を感じます。その種あかしについては、また後日機会があれば触れたいと思いますが、彼の人生には大変勇気付けられる思いです。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。501人------------------------------------------------------------今日は本当に寒かったですネ新宿区内某所の物件見学へでかけたのですが、ジーンズにシャツ&ジャケットという軽装で失敗しました。凍える私の横を西洋のご夫人が、なんとT−シャツ一枚でニコニコ通り過ぎました。物凄ーく元気です^^それから夜は居酒屋で乾杯、沢山の図面を肴(さかな)に遅くまで楽しかったです(下記、見学した物件とは一切関係ありません。日照の悪化を防ぐために設けられたもの。10mの高さから内側に1:1.25の角度で伸ばした斜線の内(下)側に建物をおさめなければならないという制限。上馬方面に徒歩10分、4380万円(土地所有権付き新築戸建)の未公開情報が入りました。有りは望めなかったと思います。度販売可能となったそうです。目黒駅から徒歩6分、土地所有権付きの中古戸建(70平米弱)+P1台があります。平成6年築の戸建が700万円値下げされたとのことです。