恵比寿のI投資はもっぱら実物の不動産のみ。数年で7棟72室利回り20%超を実現させた、新米大家のブログです。なんでも好き勝手に記録していきます。(※当ブログの画像・テキスト等を、事前の承認なく複製・配信等の行為をすることはかたくお断り致します。1344人------------------------------------------------------------早いもので今年もあっというまに過ぎ去っていきますネ。皆様におかれましては、いかがお過ごしでしょうか?大晦日のイブは朝から月末の振込作業があり、自転車を駆って銀行と郵便局をめぐってから、月末締めの請求書を仕上げて本業の仕事納めと相成りました。あるエルトリートにてちはさんとランチをご一緒させて頂きました^^詳しい様子はこちらにアップされていますのでご覧ください。彼女自身もあまり意識されていなかった投資履歴書は聞き進めるほどに素晴らしく、気が付けば6時間近くも話しに夢中になってしまいました。非常に濃いお話を伺うことが出来て大満足な一日でした。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------新大陸で学んだ、相対売買と特別値引きの話20年近くも前の話です。可処分時間だけは豊富にある貧乏学生の頃は、ガレージセールやフリーマーケット(FREA=ノミ市)をふらつくことが大好きで、まるで宝探しゲームのようなショッピングを楽しんでいました。市とも呼ばれていますが、確かにその中には尋常でないくらい安いもの=お宝も店頭に並んでいました。直径30センチ(でっかい)の両面でアナログ映像の映画1本をやっと観ることが出来たレーザーディスクプレイヤー(当時の最新機種)など市価の一割くらいの値段で売っていました(汗)もちろん箱などはなくてむき出しの状態ですから、よそ様のお宅から盗ってきましたといわんばかりの匂いがぷんぷんです。あとは中古の入歯など誰が買うんだろう?っていうものや、持ち出し禁止と思われる軍隊の装備品なども並んでいたりして面白かった記憶が甦ってきます。定価はあってないようなものです。化したようにも思います。それから中東系移民の経営する中古車ショップでの値引き成功体験も忘れ難い思い出の1つです。当時の愛車は上陸してすぐに1800ドルで購入した1981年式のビューイックスカイホーク、左ハンドルの5速ミッションでした。幼少よりずっと貯めて来たお年玉をはたいて買った憧れのアメ車でしたが、安いだけあって本当によく壊れ、その分車にも詳しくなった気がします。そんな愛車もしまいには陽気な(いいかげんな)友人S君に貸してしまうとなぜか車の形が変形したまま戻ってきたりして、いよいよ買換えをという時の話です。インパルス(日本名:いすずピアッツァ)89年式に一目惚れをしてしまいますが、なけ無しのバイト代(チビッコ柔道クラブ所属:投げられ役担当)をかき集めても、代金に届きません。「あと、どれだけ投げられれば貯まるのだろう?」と金髪白人美女で気の強いミスローラ(四歳女児)から放たれた強烈な投げ技に意識を遠のかせながらも、週末毎にフロントのへこんだままのぼろ車で必死に食い下がる私に、ついには大幅値引きに応じてもらって嬉しかったことを覚えています。合意に至れば取引が成立することを実践から学んだ貴重な体験でした。実現理論を思い出しましたが、欲求を満足させようとする行動力は、困難な状況の打開と成長をもたらすものなのかもしれませんネ。ビンボー学生万歳^^日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1356人-----------------------------------------------------------みなさんクリスマスケーキはいかがでしたか?税理士の先生(2人います:若い女性の先生)との会話で最近のコンビニではクイーンアリスのケーキを売っているって情報をお聞きして驚きました。昔はわざわざここに予約をとって食事をしたこともあったなぁってなつかしく思い出されます。賓館は閉店してあらたにこちらにて大きく展開しているそうです。拡大するとクオリティーってどうなのか興味深々デス。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------水戸遠征(長文ですがオチはありません)26日は午前中で仕事をきりあげる。出荷業務は終了、あとは月末の振込作業を残すのみとなった。戸へむかって出発した。この車、リフォーム用にとタロちゃんのチュータリングにより55万円で購入したものだ。タタミも積載可能な優れものだ。レギュラーで1リッターあたり14キロ近くも走るので、ガソリン代が以前の約3分の1近くになった。オマケに修理代やタイヤなど消耗品も安いとくる。年間にして70万円近く浮く計算である。とちゅうIKEAで有名な三郷を経由して常磐道へ接続する。そこから北関東自動車道を乗り継いで、水戸までの百数十キロにわたる距離をたったの1時間30分で走破した。恐るべしファンカーゴ!すこぶる調子が良いようだ。するとトヨタの凋落(ちょうらく)は優秀な車を作りすぎたせいかも知れないと思いを巡らすが多分そうだろう。首都高で3台、常磐高速で2台のORBISをやりすごし、無事に千羽湖畔(せんばこはん)にたたずむホテルに到着した。会がなかったので、この日を楽しみにしていた。水戸大家氏と、これまた出張で来ている星輝氏との夕食まで時間があるが、これは予想通りである。チェックインもそこそこにホテルに隣接しているスポーツクラブへビジター会員として乗り込んだ。