新年あけましておめでとうございます。旧年中は格別のご厚情を賜り、誠に有難う御座いました。本年も変わらぬお引き立ての程宜しくお願い申し上げます。昨年より皆様のご要望にお答え出来る様に、人材の確保に努めて参りましたが、昨年の4月に新人が1名入社いたしました。今年の4月には新人が2名入社致します。育てるには少し時間が掛かりますが、三人とも気持ちをシッカリ持っている青年ですので将来が楽しみです。若い新人が入る事により、教える側の先輩社員も教えながら自分自身も育つ事が出来ると思っています。日々成長して行く当社の社員にどうぞご期待ください。アーキテクツ・スタジオ・ジャパン(ASJ)に関して平成28年4月にオープンいたしました東京セル丸の内サロンも1年半が過ぎました。場所柄テナントビルや共同住宅等の事業性を有する案件が多いため、着工までには時間はかかりますが、東京セルはASJにとっても弊社にとっても、大きな柱になる事は間違いないと思っています。イザットハウスに関してイザットハウスに関しては、本部の弱体化に伴い昨年も営業成果は上がりませんでした。イザットハウスを超える気密住宅は有りませんし、気密性を示すC値が0.5以上ではキチンとした計画換気には成りません。家中の温度を均一にするにはC値を0.3レベルにする事が必要条件です。この気密にデザイン性を高めた住宅を加えお客様にアピールをして行く事が肝心と、元イザットハウスの岡田氏は考えています。今年は岡田氏の考えを前面に出して取り組んでいく事が本部の方針です。この方針に期待したいと思っています。最後に今年は将来に向けた、人材及び営業拡大の投資の年で有ります。企業の価値は人で決まると私は思っています。数年後には経営者の交代が行われますが、その為にも人材育成をきちんと行って行く事が一番重要であると思っています。新年あけましておめでとうございます。旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。本年も変わらぬお引き立ての程よろしくお願い申し上げます。私の息子二人と長男の妻が入社し、これで次世代の布陣が整いました。三人が覚える事は沢山ありますが、入社した事で社員や協力業者さんも安心したようで、皆さんの動きが活発に成ったような気がしています。毎年行っている、当社で住宅を造られた皆様にお集まりを頂く山庄建設友の会に昨年は100名を超すご参加を頂きました。イザットハウスの第一号店として早や20年が過ぎ、これまで100棟を超える実績があります。ここ数年来建築数が激減し、昨秋にイザットハウス本部の澤畑社長から、以前のように復活させたいと相談を受けました。そこで、主要加盟店7社と復活の為の協議を毎月開催し、12月には全国大会が開かれました。イザットハウスの家は断熱材を外に張る事で、隙間相当面積C値が0.3以下と言うとてつもない数字を出しています。この事が計画換気予想に近い空気の流れを生み、トイレや浴室内の温度差も少ない家を実現し、床下の湿度を押さえている為に10年過ぎてもどこの家も床下にカビひとつ無く、木の香りがしています。この事は当初の耐震性をいつまでも持ち続けいると言う事です。日本の住宅が目指す0エネルギー住宅はイザットハウスが進めて来た技法であり、復活には如何にしてイザットハウスを一般の人に知ってもらうかであります。道は簡単ではありませんが、加盟店と本部が一体になって進む事がイザット復活の一番の行動であると信じています。イザットハウスファンの皆様、これからのイザットハウスにご期待願います。(0)点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。屋根はステンレス、外壁はサイディング下地の引っ掛けレンガ張りです。引退した老夫婦お二人のお住まいですが、外観がおしゃれで皆さんからよく褒められるそうです。イザットハウスをよく理解されていて、いつも給気口、排気口の清掃をこまめにして頂いていますし、ほとんど窓を開けませんので室内も6年が過ぎたとは思えない奇麗さでした。ご夫婦とも温度変化が少ないために、浴室に入るのが楽だと大変喜んでいました。(0)点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店の山本です。今回のお宅は、川崎市中原区Y様邸です。築13年目のお宅で、屋根はステンレス、外壁はレンガのお宅です。新築時はご夫婦二人だけでしたが、現在はお子様が二人いらっしゃいます。数年前にリフォームも行いました。この地域では屋根のステンレスはほとんど手入れが要らないのかと思っています。外壁のレンガはやはり土物ですので、北側下部のレンガはコケがついています。内部では建具の丁番の下りや油キレが現れ始めました。排気の量が上がって、より快適になったとの事でした。軒裏の塗装を行いましょうと提案してまいりました。(0)点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店、オーナーの山本です。点検日記、今回は、葛飾区M様邸です。ご高齢のお母様が1階にお住みになり、2階に息子さんご夫婦とお孫さんの3人家族でお暮らしの二世帯住宅です。玄関庇のアルミ押えのジョイントコーキングが日当たりの良い南側の為に弱ってきました。内部は大変奇麗にお使い頂いており、昨年と変化は有りませんでした。M様のご主人には、弊社のOBのお客様の会「山庄建設友の会」の役員をして頂いております。「山庄建設友の会」では、当社で家を建てられた方を毎年秋にご招待して、建てられた方の為になるセミナーや抽選会、お昼の一時を利用して、お食事を召し上がりながら、楽しんで頂くイベントなどを行っています。建築当時の思い出話に花が咲いて、いつも大変盛り上がっております。この友の会の会長も、実はイザットハウスで建てられたS様にやっていただいております。(0)点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。今回の点検日記は、大田区のA様邸です。築3年のお宅で、南側の間口が大きい、日当たりの良いお宅です。屋根はガルバリウム鋼板です。外壁は、東、南、西はサイディング下地の上に、圧着張りで磁器タイルを張っています。サイディング下地の磁器タイル張りは、どこのお宅でも経年変化がほとんど見られません。A邸もタイルの外壁は変化がありませんし、サイディングを北側のみに使用してありますので、太陽の光を受けにくいので傷みが少ないのではと感じています。このお宅は、外装材の選択が良かったと思っています。南側のバルコニーの床に置き床タイルを敷いていますので、FRP防水の傷みも軽減されるので、15年ぐらいは外部に関しては手入れは要らないのではと思います、とお話しました。男の子お子さんが二人いらっしゃいますが、ほとんど窓を開けないので室内もきれいでした。ご夫婦とも大変お住まいには満足されていました。(0)定期点検報告こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。今回のご報告は、西東京市T様邸、7年目のお宅です。外壁がサイディングの2階建のお宅です。基礎のクラックやベランダの防水の支障は出ていません。当社のイザットハウス物件では、エアコンの能力を一般の6割程度に設定していますが、2階のリビングエアコンの効率が悪くなったとの事でした。状況を見ましたが、キッチンや吹抜けの影響を受けていると思われます。今後の取替えの際には、能力をUPしましょうとお話しました。こちらのお宅も7年経過していますが、気密は大変良い状況でした。(0)点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。今回は、5年目の練馬区K様邸のご報告です。外壁はサイディング下地に引っ掛けのレンガです。屋根はステンレスです。屋根勾配が大きく、雪が降ると一般的な雪止めでは雪が落ちてしまい、今年の初めに雪止め対策として、アングルを取付ました。5年目ですが、手を入れる個所はありませんでした。冬暖かく過ごせる事に、大変満足されていました。(0)定期点検報告こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。今回のご報告は、杉並区H様邸、8年目のお宅です。外壁はサイディング下地に引っ掛けレンガで目地はあらわしです。防水を気にされて目地にモルタルを詰めて欲しいというお客様もいらっしゃいますが、今まで見てきてその必要は無いと思います。屋根はこの頃はまだステンレスです。何も異常ありませんでした。基礎のクラックもありません。屋根に支障が出ると、必ず軒裏が汚れます。8年目ですが奇麗な軒裏です。今回は、1階の木製バルコニーの塗装と2階のバルコニー手すりのアルミ笠木のジョイントのコーキングの打ち替えをお奨めしました。木製バルコニーは、コケをサンダー掛けして、キシラデコールという木に浸みこませる溶剤を塗ります。一般のペンキは表面を塗膜するので、対候性が低いので、このキシラデコールを塗っています。アルミ笠木のジョイントは日当たりが良いと5〜6年で硬化してしまいます。(0)定期点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店のオーナーの山本です。今回のご報告は、目黒区緑ヶ丘のY様邸で、築16年のお宅です。イザットハウスではありませんが、16年間毎年点検に伺っているお宅です。2年前に屋根と外壁を塗り替えました。今回は2階のバルコニーのトップ塗装を提案しました。一度研磨してからトップを塗ります。16年経っていますが、まだFRP防水自身は大丈夫です。外部では網戸の張替が出てきました。今回は偽木を提案させて頂きました。腐りませんし塗装の心配もありません。内部は建具の調整が増えてきました。友人の設計士さんと時間をかけて設計しましたので、ご自宅に大変愛着をお持ちです。16年経ちましたが、奇麗なお宅です。(0)定期点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店のオーナーの山本です。定期点検のご報告です。今回は目黒区K様邸で、築11年のお宅です。1階を鉄骨で造り、2、3階を木造とした建物です。1階は4世帯のアパートと住宅用の玄関があり、2、3階は住宅部分になっています。外壁はレンガですが、殆どヒビがありません。屋根はステンレスですので、異常はないのですが、トップライトのコーキングが劣化してきました。外壁のコーキングの工事の時に足場を架けて行うことにしました。良く開ける所なのでしょう、ビスを締めなおして気密の心配は有りませんでした。私では無理でしたので、後日、工事部の木村に行ってもらうこととしました。ご高齢のご夫婦だけのお宅ですが、夏涼しく、特に冬の暖かさには満足されているようでした。(0)定期点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。今回は、世田谷区の築11年、Mさんのお宅です。このお宅は毎年お宅拝見見学会をさせて頂いている方で、100人近くの方がお邪魔していると思います。外壁タイル、屋根ステンレスのお宅です。床下の湿気が心配とのことで、1階の全ての部屋に床下点検口を取り付けました。今でもご自身で点検されていますが、カビの臭いは一切せず、今でも木の香りがします。この事は、当初の耐震性が劣化せず保たれているということです。東日本大震災後から地震を心配される方が増えましたが、一番大事なことは、土台や柱の根元を腐らせないことです。お寺の様に1mも床下を高くして風通し良くしてあればいいのですが、住宅密集地で法規程度の通気口では10年もしますと土台にカビが生えても致し方ないかと思われます。何年経っても土台や柱の根元が劣化しなと思われます。私の知る限りでは、イザットハウス以外に通気口を設けない工法で施工しているメーカーは無いと思います。細かく点検しましたが、内外とも異常はありませんでした。今後は見学会の時に定期点検を致しましょうときめました。今後も宜しくお願い致します。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。定期点検のご報告です。築12年のお宅になります。男の子2人の4人家族のお宅です。外壁はレンガ張り、屋根はステンレスのお宅です。このお宅を建てた頃は、外壁にレンガを採用される方が多かったです。12年経過しましたが、内外とも異常ありませんでした。2階がLDKで階段がオープンですが、外が肌寒いにもかかわらず、子供さんは薄着でいました。気密が保たれている証拠です。数年前に太陽光パネルを設置されて、その効果を実感されていました。こちらのお宅も数回お宅拝見見学会でお世話になりました。これからも毎年伺いますので、宜しくお願い致します。(0)定期点検日記こんにちは。イザットハウス東東京店、オーナーの山本です。今回は、北区のYさんです。お若いご夫婦お二人のお宅です。外壁サイディング、屋根ガルバリウムのお宅です。2年前に雪が隣に落ちるという事で調査を致しました。天気がよくなり屋根が暖められると雪が解けて一般の雪止めでは支えきれずに、落ちてしまうのです。そこで、大き目の鉄骨のアングルを屋根の上に流しました。その後は、落ちなくなったとの事です。以前、お宅拝見見学会でご協力いただいたお宅でして、お若い方には大変参考になるお宅です!4年経過し、内外とも問題ありませんでした。きれいにお使い頂いて、ありがとうございます。(0)定期点検日記イザットハウス東東京店、オーナーの山本です。弊社で建設させて頂いたお客様のお家を定期的にお伺いし、お家の点検をしています。定期点検日記と題して、どのようなことを点検しているか、お伝えします。今回は、本駒込のTさんです。お子様も独立され、ご夫婦お二人で暮らしています。鉄骨3階建てで、外壁がタイル、屋上陸屋根のお宅です。10年経ちまして、南面と西面のシーリングが少し弱って来ました。屋上及びバルコニーの防水ですが、保護のコンクリートがあるために耐候性が高いようです。工事には、足場を架けますので、2年後にコーキング及び防水を考えましょうとお話をしました。毎年キッチンの浄水器カートリッジの交換を依頼されます。今年はお庭に流しを付けたいとのことで、業務用の流しをご提案し、工事の依頼を受けました。無事に、今回の点検は終了。(0)お引渡し後も、ご安心ください!こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。先日、築4年が過ぎたお宅から、初めて南の窓の上から雨漏りがしたと連絡を頂きました。伺ってお話をお聞きしたところ、台風のときにシャッターを閉めていた窓の上のビスから水が垂れて来たとの事でした。イザットハウスは気密シートのお陰で二重の防水処理となっていますので、漏水の危険性が少ない建物です。後日、水掛け試験を行いましたら、シャッターボックスの中の点検口の止水処理が原因でした。本来であればまた外に戻るのですが、ボックス内の点検口より内側に水が廻っていました。点検口の止水処理をし、対応させて頂きました。メーカーの品物でも、たまに不備なものがあります。疑問や不安、どんな小さなことでも、一度ご相談下さい。(0)イザットハウスの注意点こんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。今回は、100棟以上のイザットハウスの家を造って来たからこそわかった、注意する事を書きます。夏の西日は大変暑くなるので、窓を小さくするかLOW-Eガラスを使用してください。※これはイザットハウスに限らず注意する点です。?『リビングのエアコンの逆流対策』イザットハウスの住宅は気密が高いのでリビングのエアコンの除湿水が流れ落ちずに吸い上げられてボコボコ音がする事があります。(外の気圧が室内よりも高いので除湿ホースの先から空気が上がるために生じます)※対応はありますので、ご連絡下さい。気密が高いためにどうしても冬は室内が乾燥します。加湿器の対応をお願いします。小さい子供さんには、開けづらいようです。残念ながら、イザットハウスにも、欠点がある様です。これらを踏まえた上でも、住み心地はNo1です。(0)「友の会」についてこんにちは。イザットハウス東東京店オーナーの山本です。当社では、2年前より、OBのお客様を対象にセミナーと食事会を兼ねたイベントを始めました。第1回が80名のご参加を頂き、今年の2回目は88名のお客様にお越し頂きました。この会の役員をOBのお客様にお願いしました。葛飾区のM様、世田谷区のM様にお引き受け頂きました。(永久役員でお願い致します)多くの皆さまがご夫婦同伴でお子様も一緒に来て頂いています。ビュッフェ式の軽食でしたが、お陰さまでデザートを3回ご用意しました。今回はご友人を誘って下さったお客様もいらっしゃいました。当社の現場監督も来ますので、皆さん昔の事を思い出して時間を経つのも忘れるほど、楽しくお話をしていました。(0)サッシメーカーのその後・・・こんにちは。イザットハウス東東京店のオーナーの山本です。防火認定の件で、是正勧告を受けました。当社でも対象のお宅が四件ありました。障子は新しい認定品に取り替える方法です。来年の春には当社の最後に残ったお宅の改修工事が行われます。サッシの性能に違いがあったことは問題ですが、その後の取り組みは、見ていて良くやってくれています。私は断熱サッシでは、樹脂サッシが一番であると思っています。責任を全うして、商品を販売できるようになりましたら、お客様にシャノンの樹脂サッシを勧めたいと思っています。シャノンの斉藤さんご苦労様です。(0)点検報告イザットハウス東東京店のオーナーの山本です。久しぶりに点検の報告を致します。今まで建てたお客様のお家の点検に毎月伺っていますが、今年で15年経ちました。今回は築4年目のお宅の点検報告を致します。横浜南区のS様宅です。外壁モルタルの2階建てロフト付の建物です。4年目でドアのレバーハンドルに遊びが出始めていました。長持ちさせる為に、ご主人に塗装を年1回行って下さいとお願いをしていました。9月に塗装を行ったとの事で奇麗になっていました。塗料はキシラデコールという木材に浸みこむ塗料ですので、刷毛むらが出ず、どなたでも塗れます。ご家族4人で快適に過ごされていて、嬉しい気持ちで帰りました。(0)平成19年4月の点検日記こんにちは、東東京店山本です。掲載が少し遅れてしまいましたが4月に行った点検です。新宿市ヶ谷で築3年を過ぎたお宅の点検に伺いました。土地有効活用のために3階建のお宅です。1階がお母様が生活し、2階は主寝室、子供部屋が二つと浴室など水廻りとなっています。エレベーターを設置して3階にリビング、ダイニング、キッチンを配置したお宅です。キッチンを3階に配置したお宅は当店ではこのお宅だけです。新宿区ですので住宅が密集していますが3階は明るく、ホームシアターも設置されていて、快適に過ごされています。キッチンが3階ですと上がり下がりが大変ですが、荷物が多い時はエレベーターを利用しますが、普段は2階と3階の行き来だけなので階段を利用しても苦にならないとのことでした。外部はタイルを使用していますが割れもなく、基礎のクラックも有りません。室内のクロスの歪みも出ていませんでした。地盤が良いことと耐震力を上げて造ったことが幸いしているのでしょう。最後に御夫婦とお話をさせて頂いて、7月にお宅拝見見学会をさせて頂くことになりました。(0)平成19年2月の点検日記こんにちは、東東京店山本です。今回は多摩市で築2年目を迎えられたH様宅の点検をご紹介します。外壁はイザットIBS?工法で、今までのイザットブリックより一回り大きいので見栄えはします。屋根はステンレスのイザットルーフです。外構工事は私の友人を紹介させて頂き、住みながらの計画と工事でしたので、多少時間は掛かったようです。細部に亘って検討された様子が良く理解できました。玄関前のアプローチは、隣の工場の外壁をスリットの木塀を使って目隠しをし、暗くなりがちな屋根をポリカーボネイト板を利用して明かりを取り込んでいました。その他、庭の計画にもこだわりが窺われ、やはり外構が完成すると外観の雰囲気は随分と違いました。外部の点検では、レンガの割れや基礎の亀裂も無く、屋根のズレも有りませんでした。多摩地区は都内より地盤が良いです。内部ではアルミサッシや木製建具も調整済みでした。水廻りも支障は有りませんでしたし、床下も木の香りがして気持ちが良かったです。ご主人と娘さんの部屋のクロスが少し縮んできていました。暖房をよく使うとのことでした。今年の補修はクロスのコークボンドとサッシ枠のビス止めで当社の木村が伺うことをお話してきました。2年目の点検は1年目に4回伺っておりますので、どのお宅もあまり支障無いようです。いつもキレイにお使い頂きありがとうございます。(0)平成18年12月の点検日記こんにちは、東東京店山本です。年内に完成させてほしいとのお客様が多く、今月は18件のお宅を伺うことになっております。その中で今月は、杉並区M様邸の点検について書きたいと思います。M様邸は2000年12月に完成して、今年で6年が過ぎるお宅です。M様はご自宅を完成させてからご結婚された方で、ご結婚前のデートは当社に来て家造りの打合せがデートという、家造りに大変拘ったお二人のご自宅です。完成後も当社の企画している「お宅拝見見学会」に毎年ご協力頂いており、その後、多くのお客様がこのお宅を参考にされています。こちらのお宅は外壁がタイルで屋根がステンレスです。昨年、バルコニー笠木のコーキングを補修しましたが、今年は外部の異常はありませんでした。内部も拝見しましたが異常ありませんでした。M様に聞いてみますと、建具の調整や些細なことはご自分で修理しているようです。建具の調整などでは、以前に当社のメンテナンスが来たときに、見ていてやり方を聞いて覚えてしまうとのことです。M様を見ていて、家の満足度は愛着度だとつくづく感じました。このお宅は一般のお宅より二倍長持ちする気が致しました。(0)平成18年11月の点検日記こんにちは、東東京店山本です。有効利用した建物です。屋根はステンレス、外壁はGボードにタイル張りです。昨年玄関庇の軒裏が浸みていたので、軒裏を剥がして調査をして水がまわっているのを確認しました。水切り部分に問題がありましたので改修致しました。今回再チェックしましたが水浸みはありませんでした。内部では、内装、建具、水まわり等に支障はありませんでしたが、リビングの掃き掃きだしマドが間口1間半(2730mm)を2枚の引き違いにしているので網戸も大きく、開け閉めに支障をきたしていました。A様邸から近い道路が拡幅することになり、隣接する南側の4階建マンションがA様邸側に移動して来た為に南側バルコニーが丸見えになるので、バルコニーの手摺に目隠しの面格子を取り付ける相談を受けました。(0)平成18年10月の点検日記こんにちは、東東京店山本です。10月に墨田区で二世帯住宅をお建てになったお宅へ点検に伺いました。築7年が過ぎた、イザットハウスとしては本格鉄骨住宅の第1号のお宅です。外からの火災に対しては延焼せずに、内部の火災には安全に避難できるように、耐火構造の建築物です。屋上は隅田川の花火が見れるように平らな陸屋根です。(防水の耐用年数は10年〜15年です。)外壁はGボードの上にタイル張りですが、剥がれも割れもありません。内部はサッシの気密、木製建具の不具合、クロスの縮みや剥がれ、床のきしみ、給排水の不具合等をチェックしましたが1階リビングの片開きのドアが油切れの為なのか少し音がした以外は支障はありませんでした。床下も点検しましたが、まだ木の香りがしてカビなどの匂いは全くありませんでした。鉄骨住宅でも断熱材を外に施工することで、気密や断熱効果は木造住宅と変わらないと感じました。(0)はじめまして!みなさん、こんにちは。イザットハウス第1号店として早いもので12年が過ぎました。その間80棟のイザットハウスを建ててきましたが、工法もだいぶ進化して来た事を思い出します。一言で外断熱と言っても、断熱材を外に張れば良いのでは無いと、近年特に思っています。今後ブログを通じて少しでも、我々の体験と知恵をみなさんにお伝えしていきたいと思っておりますのでお楽しみにしてください。:ウィンドウショッピング。