エコソレイユ』を、2013年6月21日より新発売します。2の利用時には、比較的小規模なモデルプランにおいても条件により20年間で約1,400万円の収入も可能※3となります。当社では、4月19日より“創業50周年記念商品”として、太陽光発電パネルそのもので屋根を構成した戸建住宅「エコ・コルディス」を発売しています。エコソレイユ』は、この独自技術を採用し、賃貸住宅に展開したものです。太陽光発電パネルは、業界トップレベルの発電効率※4を誇るパナソニックの「HIT」を採用。これまで2階建て2住戸の賃貸住宅においては搭載することが難しかった、大容量(10kW以上)の搭載が可能となりました。エコソレイユ』200棟を含め、太陽光発電システム設置棟数の総数500棟を目標に、太陽光発電システム搭載率40%を目指します。エコソレイユ』の屋根は、屋根全面に太陽光発電パネルを搭載する「フルPVルーフ」と軒樋を組み込んだ「ルーフフレーム」で構成。これは、戸建住宅「エコ・コルディス」に採用した新技術であり、機能的で先進性のあるデザインとなっています。これにより従来10kW以上の搭載が不可能であった2階建て2住戸(モデルプラン)の賃貸住宅においても、約16.66kWの大容量太陽光発電パネルの搭載が可能となりました。この容量は、従来(寄棟屋根の場合、約6.5kW)に比べて約2.5倍に相当します。屋根形状は、最も日射量の多い南面への設置面積を最大化できる片流れ大屋根とし、新デザインの「エアグリル」の採用で、デザイン性を向上させています。エコソレイユ』は、約16.66kWの太陽光発電パネルの搭載が可能です(モデルプランの場合)。利用した場合に、20年間の売電収入は約1,400万円となり、1ヶ月あたりの収入に置き換えると、約58,000円となります。これは、月額家賃58,000円の部屋が1室増えたことと同じ収入効果があります。賃貸オーナーにとって魅力ある経営の実現につながります。オーナーの建築後の入居不安や将来の経営不安を軽減するために、パナホーム不動産(株)やグループ会社では、入居者の有無に関わらず、事前に取り決めた賃料を定期的に支払う「一括借上げ制度」※5や、将来のリフォーム代金や修繕費を計画的に準備できる「リフレッシュ工事金積立制度」を用意しています。●有利に選べる提携ローン金融機関との提携ローンには、当社の賃貸住宅向けに優遇金利が設定されていますが、さらに太陽光発電システム設置時には、特別優遇金利の適用が可能です。ローンなど、様々な提携ローンを用意しました。太陽光発電システム設置費用のみならず、建物本体を含む借入金額全体に、特別優遇金利が適用されます。エコソレイユ』は、次世代省エネルギー基準(最高ランクの等級4)を標準仕様でクリア。CO2排出量を削減モデルプランでは年間発電量が18,690kWhとなり、CO2排出量は5.878t/年、削減されます。入居者のエコに対するニーズに応え、光熱費の削減や節水をサポートする多彩な省エネ設備をご用意。200棟[ネーミングについて]Fit(英語:適合する)Casa(スペイン語:家)Eco(環境)Soleil(フランス語:太陽)フルPVルーフで大容量の太陽光発電パネルを搭載したエコでクリーンな未来を表現しています。※1:搭載容量は、屋根面積をはじめとする建築条件等により変動します。バイオマス等の再生可能エネルギー源を用いて発電された電気を、国が定める価格で、電気事業者(電力大手10社)が一定期間買い取ることを義務付けています。中でも、太陽光発電については、搭載量が10kW以上の大容量システムを採用した場合、20年間に渡り発電電力(余剰もしくは全量)を固定価格で売電することが可能となります。(買取期間については年度毎に見直しの対象となります。よる売電単価37.8円/kWh(消費税込・10kW以上の太陽光発電において平成25年度価格が適用された場合)※算出した数値は目安であり、それを保証するものではありません。上記費用には設備機器の初期費用(機器・工事費)及び保守点検のメンテナンス費用は含まれません。※4:パナソニック調べ。面積(m2あたり)・システム容量(kWあたり)。HITBBシリーズ:1,188kWh/kW(大阪市の場合)2013年6月現在。※5:適用には一定の基準があります。地域によっては利用できない場合があります。その他の要因により、採用・搭載されない場合があります。パナソニック・ホーム。