(さいきし)の最新公示地価は平均4万2442円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均14万0306円/坪で、全国順位は500位です。前年からの変動率は-0.84%で、変動率の全国順位は762位です。佐伯市の最新基準地価は平均1万6788円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均5万5498円/坪で、全国順位は1054位です。前年からの変動率は-1.08%で、変動率の全国順位は923位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9000円/m2(1997年)、最低価格は4万2442円/m2(2019年)で、双方の差は1.86倍です。基準地価の最高値は2万9289円/m2(1991年)、最安値は1万6788円/m2(2019年)で、両者の差は1.74倍です。イワイカハチ1617番」(9円/m2)です。佐伯市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、佐伯市はJR日豊本線沿線の平均地価6万4590円/m2を下回っています。佐伯市内の基準点は、JR日豊本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である佐伯市が把握し、佐伯市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。佐伯市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)佐伯市で実際に行われた不動産取引価格(国交省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐伯市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で1万7918円/m2、坪単価では5万9233円/坪、前年比-14.87%です。平均に対して、-17.20%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、佐伯市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。-1.08%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。