広い室内に3人並んで、一心不乱に前方の壁を見据えながら無言で汗を流すのだ。後姿だけは青春仲良し三人組に映っていたはずだ(笑)予定時間がくるとシャワーを浴びて自室に戻った。ロビーで3人再会する。「エビちゃん肌がつやっているね」と相変わらず鋭い星輝氏は黒っぽいマスク(ホコリで笑)をしていた。水戸大家氏も風邪をひいていたらしく少しつらそうにマスクをしていた。私も風邪の予防マスクをしていたのだった。マスクマン3人衆によるマスク祭りの開催である。とあるソシアルビルは想定利回りも高いのだが、隣の893ビル(黒い板に金色でべたな表札だった)には監視カメラがバッチリとついていてまるで要塞のようである。車から降りるのは断念したのだが正解だったと思う。それからも利回り80%物件(買えるかな笑)などいくつか巡った後、星輝マスクの部屋で不動産投資話に興じること数時間、さらに水戸マスクとえびマスクはラーメンをすすりに再び外へ、ホテルに戻ったのは夜中の2時過ぎであった。お初にお目にかかったねーやん、パワーあふれるトークはとても楽しく、目標とする投資家の女性像はちはさん、かもちゃん、おうち大好きさん、ヒロシ嫁さんなんですっ(順不動)と目を輝かせているかわいらしい女性であった。やり手と噂の高い仲介評者(イケ面店長さん)と4人であーでもないこーでもないと過ごす時間はとても早く、気が付くと3時間近くたっていたのには驚きだ。それから3人でドリンクバーに入って19時過ぎごろまで話こんだ。水戸さんについて、この2日間を通して改めて感じたことは彼は「満室のソムリエ」であるということだ(上から目線ですいません汗)。自らの持てる知識、使える駒を適材適所に無駄なく使いこなし切っているという印象を受けた。采配もキャスティングも上手いのだ。20代にしてこの境地、タマコさんといいモンスター投資家になりそうな予感を感じるのは私だけだろうか?この日はやっぱりジムによってから夜も0時をまわったころ無事に帰途に着いた。水戸さん、ねーやん、店長、ほしちゃん、素晴らしい週末をありがとう日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。928人-----------------------------------------------------------ふと思い出しましたたしかおととしでしたか、岩手県の花巻温泉に取引先のひと(男性)と二人で旅行したときのことです。接客係の女性の様子がものすごく変だったのですが、部屋に案内されるなりその原因が判明しました。なんと二つの布団がぴったり寄り添って敷かれていたのです。オマケに季節は夏、そのころの私はベンチプレスで160キロ上げるまでに上半身を鍛えていたのでタンクトップにムキムキの胸筋は完全に勘違いされたのだと思います。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------自転車と不動産のはなし未経験者のはなしです。説明書を読むだけで自転車をのりこなせる人なんてめったにいないと思います。それでも天性の素質があればその上達速度は格段の差があるのも事実なのですが・・そういえば、私の5歳の誕生日に自転車を買ってもらいました。幼少時の記憶力ってすごいと思うのですが、父が「ブリヂストン社製」といっていたその単語をバッチリ記憶していました。嬉しかったんだと思います。いまでもその自転車屋さんの店内の壁の色が緑色だったという記憶さえもしっかり残っているくらいです。補助りん特有のにぎやかな音を撒き散らしながら。それはまるでガター(gutter)落下防止柵のあるレーンでボーリングをプレイするようなものです。目指すはおとなの二輪自転車ですから、片方づつ補助輪をはずしていきました。後ろをささえてもらってるつもりが振り返るといなかったりして・・たくさん転びました。なんの支えもなく憧れの自転車にのれた時の感動は、忘れがたいものです。輪車への挑戦へと能力のディベロップメントは続きます。(←あっ!わたしだけかも汗)実用的な移動手段として、また楽しい趣味としても世界は広がりますが、しかし自転車とは無縁でも生きていくことはできます。なが〜くなりましたが、投資の世界になぞらえてみても同じことが言えると思います。人的には投資を知らない人生は、つまらないことだと思いますが。投資家を志す為には勉強から入ると思います。このとき先人が体得した知識や経験を利用しない手はありませんよね。段も色々あるかと・・様々なタイプの投資家を見てきました。�Cリスクを知るほどに恐怖心で動けない人(慎重なことは良いことです)もちろんキノコは収益物件です。識だと毒にあたることだってありますよね。ちなみに私のスタートは�A番でした。お金をかけずに、自力で成し遂げるという意気込みが強かった表れですが、ずいぶん遠回りや失敗もしたと思います。結果的には余計なお金もかかってしまい、今では勉強料と納得していますけど、高くついたことに変わりはありません。投資を志した時期に「年齢」というアドバンテージがなかったら、�B番、あるいは�C番の道のりを歩んでいたかも知れません。ここで投資の先にあるものを考えてみます。サイクリング・・風をきって走る爽快感や移動の便利が目的だとしても、ペダルをこぐ手段が楽しいのではないと思います。投資にしたって、いくら銭を貯め込んでも死んでしまったらザッツイットです。立派な墓石くらいは残るかもですが、やはり本来の夢や目的達成のためにお金は使うべきですよね。段があると思っていました。最近こうも思い始めています。大家同士のコミニュケーションだとか、そのようなペダルをこぐプロセスさえも楽しめたらいいなぁとつくづく思うのです。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1082人-----------------------------------------------------------このやまはうしのつめだって意味わかりますかむかしの警察での隠語だそうです。こたえはコメントにて^^六本木ヒルズにて夕食は天せいろ(目黒:藤や)↑知ってる人いますか?//////////////////////////////////////////////////////////【タロちゃん専用3行ブログ】たろちゃんたろちゃん、すーさん、だらーちゃん、たろちゃん、わたしはすいせいじん、そしてけんちゃんはてぃんせいじん。いいことあるといいな。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------三人の美人投資家にあう19日(金)の午前中、都内某駅でまず一人目の美人投資家たまこっちと待ち合わせをした。予定時間通りに改札をくぐると、彼女が私を先に見つけてくれて無事合流を果たす。20分も前に到着していたらしく優雅にコーヒーを楽しんでいたようである。そこにもう一人の美人投資家がニコニコと手を振りながらやってきた。間にそこで待ち合わせをしたかのように。ものすごい偶然だった。残念ながら彼女は先を急ぐとのこと、挨拶もそこそこに駅の中に吸い込まれていくそのうしろ姿を見送った。資家yukiさんとおちあった。ここで4人目の美人投資家kamochan(イブちゃん)は都合がつかなかったと知らされる。あいかわらずたぼうな彼女だ。yukiさんお勧めのお店にむかった。セレクトショップの上階にあってシーフードを贅沢につかったメニューが自慢のイタリアン。井も高くて都心にあってオアシスのような雰囲気の良いお店だった。yukiさん、おしゃれなお店をよく知っている。窓際のテーブルを陣取って3人同じメニューを頼む。実にあらためて気付く。近況報告からはじまり、ここだけの話やら、とうし全般について幅広く語り合うことができた。売却の道筋がついたというyukiさんの報告が、われわれ一番のよろこびだったことは言うまでもない。37歳だからしかたがないとひらきなおってみせる(笑)ひらきなおりついでに黒い虫の呪いについて力説してしまったが、レディーにたいして不適切なテーマかもしれないと少し反省。とちゅうで、私は仕事のため六本木にむかったが後ろ髪をひかれるおもいとはこのような状況だと思う。各自のスタイルは様々で勉強になる。こんごもこうした機会を大切にさせていただきたいとおもう。yukiさん、たまこっち、昨日は本当にありがとう日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。単なる撮影の失敗作ですが、答はコメント欄にて公開予定デス//////////////////////////////////////////【タロちゃん専用3行ブログ】たろちゃんたろちゃん、だいにのこきょうほっかいどーではにしんがほうりょうです。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。毎晩スポーツクラブで汗をながしている。ビョーキかもしれないが、けっこうたのしい。昨夜も30分走りこみ、サウナ、水風呂といつものメニューをこなし、ロッカールームで着替えているとメールの着信があった。「ぱんつくってきがまぎれたー」とあった。社長:最近アパートの空室率のアップが同業者の雑談の中で話題にあがりました。早く資金を回収してしまうか・借り入れを減らして賃料の低下に挑めるように出来たら良いですね。賃料が支払えるのかが気になります。原価比率さえ低ければ、対応は容易だと思います。今ではない危機についての再びの老婆心です。私が思うこと:空き室率の上昇は今後の舵取りにむけて、とても悩ましい問題だと思います。不動産賃貸の最新動向について、現場の生の声を届けていただけるこうした関係を、とてもありがたく思います。現在、F社長には各2DK4世帯の木造アパートを2棟管理していただいております。通賃貸にまわし、のこり1世帯をマンスリーでまわしていることはブログでも触れてきた通りです。築古でありながらほぼ満室経営を達成しています。近年の不況によるダメージを考えると、この数字は地方にあって驚異的なことだと思っています。会にあって世帯数分の駐車場すら賄えていないという、私が投資用にはじめて購入した物件ではなおさらのことではないでしょうか?満室の秘密、よく人に聞かれます。そのような魔法などはないのです。この物件に関してはずばりF社長さまのお力と行き届いた管理が全てだと思っています。先日もこんなできごとがありました。様から布団の事で連絡が有りました。私は3点セットで1万円くらいの一番やすい布団セットを用意したのですが、薄くなってしまって保温性に問題があるとのことでした。品のお貸し出しによるご対応をいただきました。お客さまはとても感激されて、引き続きの契約更新となっています。これが、例えば一日対応が遅かったとしたら結果は如何だったでしょうか?早い決断とレスポンスが時としてとても重要だということを社長より身をもって学ばさせていただきました。した実績の地道な積み上げが、信用力を築き上げて、客付け力にも反映されていることに疑う余地などありません。率の低下は避けられないものと思います。婆心、私のこころに響いています。来るべき危機に備えていきたいとおもいマス。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1008人-----------------------------------------------------------パソコン用にキャスター付きのイスがあるのですが、これは学習机とセットになっていたもので30年以上も使用している計算になります。物持ちが良いとよく言われるゆえんです。このイスの座面が最近前方へ傾いてきました。それも日に日にかなりの角度がついてきました。前傾姿勢で腰掛けるイメージですがどうにも落ち着きません。(そりゃそーですよね)よく観察してみると床から立ち上がっている一本の支柱と座面の溶接部分がはがれてきているではあ〜りませんかっ!なんともデンジャーな状態デス。・・といいつつまだ座っていますが^^;//////////////////////////////////【タロちゃん専用3行ブログ】たろちゃんたろちゃん、へんじがなかなかこないからもうやめよーかとおもったよ。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------立場の違い所有するアパートのガス給湯器が故障して4万2千円からの修理見積もりが上がってきたことをきっかけに、ガスの供給業者を変更することになったのは先日の記事の通りです。プロパン業者さんとのやり取りです。私:給湯器の貸与契約期間は何年間ですか?ガス:15年間になります私:短くなりませんか?例えば他社さんでは10年間でしたが・・ガス:長い契約期間の方が大家さんにとって有利だと思いますけど私:なぜですか?ガス:うちは15年間も無償で修理対応が出来るからです!ガス:10年間しかないと、それ以降修理代が掛かることになりますヨ私:大家の立場ですと、なるべく期間を短く取って、契約更新ごとに最新の設備に入れ替えたり、今回のように追い炊きを付けて頂いたり、ほかにも“色々”と考えられると思うのですが・・ガス:あっ、そうですね!ガス:そんな風に考えたことって今までありませんでした私:えっ、ほんとうですかっ?ガス:大家さんのいう通りですね私:10年間ですとありがたいです♪ガス:上司に確認して月曜日に折り返しさせていただきますこのようなやり取りが繰り広げられました。立場の違いによってものの見え方も違ってくるものです。担当者はわざととぼけたのではないのかなって思っています。平成の島流しと命懸けのザリガニ漁など(貧しさはハングリー精神を培うエッセンスかも・・)時は1990年代の前半、上手にジェット機を乗り継いでも最短17時間は掛かる(直行便はない)アメリカ深南部はルイジアナ州で、大学に通う私はサバイバル極貧生活の真っ只中でした。携帯電話どころかインターネットも無く情報に乏しかった当時は、「早見優が死んだ」という風の便りにきいたデマで、本当の涙を流したことが今でも悔やまれます。平成の島流し体験記です。そんな苦学生の食事といえば、オイリーなジャンクフードが定番と決まっていて、フレンチなみに高級食と分類されるジャパニーズレストランは手が届きませんでした。食にまつわる悲しいお話しは沢山あって、現金が乏しい月末近くになると75セント(100円未満)のホットドッグをタイムセーバー(コンビ二)で購入して食いつないでいましたが、もちろん文無しの私は、カード払いが基本でした。京都ではよく捕まえて食っとったぞ」とくわがた虫を捕まえるアミを片手にオーディボンパークまで狩猟に誘われましたが、これはさすがに固辞しておきました(汗)そうそう、ベトナム系アメリカ人のグループと挑んだザリガニ漁は特筆に値します。潜むワニを警戒しながら道なき道を前進、何時間もかけて方々にトラップ(四角い仕掛け網、エサは生のチキン)をはり、ドロだらけになりながらザリガニ捕獲大作戦を遂行しました。見渡せば周りはみんなベトナム人、仲間のひとりはワニの撃退用に拳銃も携帯して、気分はさながらベトナム奥地のジャングルで命懸けの食料調達任務と変わりません。身マッパなのに絶対にさされないんです)ワニ地獄から涙の生還。緒にドラム缶でボイルしたスパイシーなマッカチン(正式にはクロウフィッシュ)を囲み、ベトナム式クロウフィッシュパーティーを開催しました。あれは密漁(米国では釣りのライセンスを購入しますが、記憶が・・)だったのかも?という疑問や、WHY僕がベトナム人メンバーの一員に?という不思議ないきさつも今ではどうでも良くなりましたが(多分飢えていたから)、ザリガニダンシングフィーバーナイトは、生々しいサバイバル貧乏メモリーのひとつであります。ちなみにこの地域一帯のワニは子育てをすることで有名だとか。アリゲータービッツ(から揚げ)は臭みもなく、カエルとか苦手なボクでもビールのつまみとしておいしく食べれます。何人もの人間が、しょっちゅうワニの被害(まれにワニに食べられる)になっていたので、本当に無事でよかったなと思います。ワニといえば、、ワニの棲むどろの川でニースキー(ひざ立ちスキー)をやった恐ろしい経験を思い出しましたが、これはまた次の機会にでも日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1192人-----------------------------------------------------------ダイナマイトの発明者として知られるアルフレッド・ノーベルの遺言に従って1901年に始まった世界的なノーベル賞、6部門から構成されており、授賞式は、ノーベルの命日である12月10日にストックホルム(スウェーデン)のコンサートホールで5部門、平和賞はオスロ(ノルウェー)の市庁舎で行われるそうです。賞受賞には驚きました。餐会が催されるそうで、そこで振舞われるゲルマン民族もうなるこだわりのメニューは1年間食べることが出来るそうです。▼食事&フリードリンク(アルコールあり)▼ほか詳細は未定です。RIG共同運営者の星輝までお願い申し上げます。JR大崎駅・5480万円・再開発中の大崎!!○品川区上大崎・JR目黒駅・5580万円〜・人気のJR目黒駅!!<201205>&<201207>の配信情報はこちら<201121>の配信情報はこちら<201107>の配信情報はこちら<201114>の配信情報はこちら>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>※興味ある方、メール(右欄外の【恵比寿のI】へのご意見メールから)を頂ければ担当者をご紹介いたします。“直接”おつなぎしますので、自己責任にてお願いします。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、お気軽にご連絡をお待ち申し上げております。