MAGAZINE中古住宅アーカイブエクセル三軒茶屋グレイスコートこの物件は「ご成約済み」です。甘さもスパイシーさも、静けさに溶け込んでふわりと広がる。異なる素材が響きあうのを感じながら、どうぞ味わい豊かなティータイムを。上機嫌で暮らす私たちの足は、まるでステップを踏むように。徒歩7分の場所にあります。駅周辺には生活に便利なスーパーや商店街、そしてオシャレなカフェから居酒屋まで、多種多様なお店が建ち並んでいます。GLOBE(ザ・グローブ)」。その外観通り、イギリスをはじめとしたヨーロッパの重厚なインテリアが揃います。ボネダンヌ)」は、このエリアの人気者。あるのも見逃せません。周辺には大型スーパーも点在していて選びたい放題なのですが、やっぱり通り道にある店舗って、つい行っちゃいますよね〜。徒歩7分)売主さまマンションから徒歩3分の場所には「三宿」バス停があり、「渋谷」駅まで約8分でアクセス可能です。cowcamo時刻表をチェックしてみると、平日・休日ともに日中はかなりの本数が運行しているよう。周辺の取材中に何本もバスとすれ違いました。これは使い勝手がよさそう!こちらがご紹介するマンション!左上・「玉川通り」から一本横道へ入ったところに、地上3階建ての低層マンションが見えてきました。周囲は大通りの喧騒から離れた、閑静な住宅街です。/右上・平成生まれのマンションらしく、エントランスにはオートロックや宅配ボックスを完備。/左下・管理人さんは週5日、8:00〜16:00で勤務されています。共用ロビーは清掃が行き届いてとてもキレイでした。/右下・エレベーターで、ご紹介する住戸の所在している2階まで上がって来ました。“ガチャッ”左・ちょっぴり高級感の漂う玄関扉。それではお邪魔します!/右・入った瞬間に胸がときめいたことを告白します。天然木貼りの壁が廊下の奥へと視線を誘い、その先には天井までの高さのある、造作のガラス入り扉が。左手には金属や石のひんやりした手触り、そして右手には天然木の温かい手触り・・・ダイニング、キッチンエリアの床は玄関から続くタイル貼り。扉の向こうとつながっているようで、約12.7帖ある実際の広さよりもゆったりと感じられますね。売主さまここでお食事を楽しんでいただくイメージがしやすいよう、ダイニングテーブルをディスプレイしてあります。こちらはご希望があればこのままお付けします。自慢のキッチン左・シルバー×グレーの色味がスタイリッシュなキッチンには、食洗機を完備。壁には人造大理石があしらわれています。シンクの奥のガラス壁が、さりげなくオシャレを格上げしてると思いませんか?/右・カウンター下にはたっぷりと収納が備わっています。ここから秘蔵の茶葉やボトルを取り出して・・・うーん、おもてなしの際にも思いっきりカッコつけられそうです(笑)売主さまキッチンの水栓はドイツ「Grohe(グローエ)社」製のものを採用しております。レッツチークタイムリビングスペースは、床に天然のチーク材を使ってほっこりとイメージチェンジ。床の素材を変えることで、自然と空間がゾーニングされています◎バルコニーへお向かいの戸建てとは距離が取れており、圧迫感のない眺望です。心配な方は現地にてご確認くださいね。コンパクトですが、南向きですので洗濯物は気持ちよく乾きそうです。通りを挟んで「三宿小学校」がすぐ近くにあるのですが、取材時には特に喧騒も感じられず、のんびりした空気が漂っていました。LDKに戻ってこうして眺めると、玄関まで木の壁が切れ目なく続いているのがよく分かります。売主さま天然木と石とガラスと、質感の異なる素材をふんだんに使って仕上げました。こだわりと、グレードを感じていただける内装だと思いますよ。さあそれでは続いて、洋室Aへまいりましょう。『ドアは?』というと、写真の中央にあるんです。壁の木目にあまりに美しく馴染んでいるので、ちょっと見づらいでしょうか・・・。右手の水まわりへの引き戸も自然に溶け込んでいますね。南向きの大きな窓から、たっぷり陽が入ってきます。コーナーサッシの下には小ぶりなカウンターが。衣類も小物もがっしりと受け止めてくれますよ。ドアを開けると・・・/右・洗面脱衣室に出られます。忙しい朝の身支度も、動線スッキリで快適そう。右手の木の引き戸を開けると、先ほどのLDK手前につながっています。水まわりをチェック左・洗面化粧台の後ろにも人造大理石が使われており、モダンな雰囲気。/右・バスルームはやや余裕あるサイズ感なのがうれしいですね。くつろぐことができそうです。廊下に戻って左・LDKのガラス入り扉を出たところ。右手の白いドアは洋室Bへ、左手の木のドアはトイレへ続いています。トイレのドアも壁によく馴染んでいますが、そろそろ目が慣れてきたおかげで、迷わずガチャリ。/右・奥に収納棚確認、よーし!最後に洋室Bへ洋室Bは約5帖。共用廊下側を向いているので、窓は擦りガラスになっています。クローゼットは比較的コンパクトですが、おひとり分の衣類だったらしっかり収まりそうですよ。寒空に茶屋を探して左上・マンションすぐそばには、子どもたちが名付け親という「世田谷区立三宿たぬきのポンポ公園」が。「ポンポコ公園」ではなく「ポンポ公園」です(笑)ちなみに奥のジャングルジムには「たぬきの動かぬ城」という名作アニメを彷彿させる名前が付けられています。徒歩3分)/右上・本格派ハンバーガーがいただける「L.A.GARAGE(エルエーガレージ)」。肉の旨みが溢れだして美味しいんです。店内の壁面には海外アニメが映し出されていて、ファミリーで楽しめちゃいそう。徒歩4分)/左下・たくさんのクリエイターが入居する「世田谷ものづくり学校」。廃校を利用したアトリエ・オフィスに加えて、カフェやギャラリーも併設。テーブル席ふたつだけの小さなスタンドですが、すっごく居心地がいいんです。本格コーヒーと丁寧な接客に、心からホカホカになれましたよ。徒歩4分)カウカモ編集部より「三軒茶屋」って住みやすそうな街だなあ、と改めて実感します。駅前には欲しいお店が何でも揃っているし、品があるけど背伸びしすぎていない雰囲気もいい。名前がどうしても可愛くて、和む。これが「三軒魚屋」とか「三軒車屋」だったらまた、違った文化が発展していたかもしれません。今回ご紹介するマンションは、駅から7分歩いた場所にある閑静な住宅街に佇んでいます。「玉川通り」を直進して1回曲がるだけのフラットな道のりで、夜でも車通りが多い明るい道ですので、女性の方でも安心感を持っていただけると思います。総戸数29戸とマンションの規模はそれほど大きくありませんが、平成6年竣工の建物は、清掃が行き届いてとても綺麗。オートロックや宅配ボックスを完備しているのもうれしいポイントです。『素材それぞれの持つ、さまざまな質感を楽しんでいただけるように』と、豊富なマテリアルを使ってリノベーションされたこちらの住戸。木製ドアなどの建具はみんな、既製品ではなく造作のものなのだとか。独立性の高いふたつの個室を携えた2LDKの間取りで、水まわりにも窮屈さは感じませんでした。おふたり暮らしにはもちろん、お子さまのいらっしゃるファミリーさんにも気持ちよくお住まいいただけそうですよ。お湯を沸かしたら、カウンターからとっておきを取り出して、ニヤリ。ダイニングテーブルを囲んで優雅なひと時をどうぞ。LDKの真ん中で、木や石、こだわりの素材たちが視界を彩ります。上質なコーヒーや紅茶がいろいろな香りを包含しているように、この一戸もとってもふくよか。多様な素材の手触りや温度を味わってくださいね。過ごせそうな、そんな予感がします。graph《カウカモグラフ》2018/12/24カウカモ編集長、渋谷で中古マンションを買う。