建築ブログ総括:アース・デザイン齊藤この業界には「不動産にお買得無し」という格言がある。この言葉を真に受けて恭順すれば、その時点で有益な土地探しが終わる。ここで疑問を抱けた者だけにその先の道が開けるが、しかしながら、この道は少し先で二手に分かれる。努力を重ねる者に開ける道と、そうでない者がたどり着く道である。「自分だけは損をしまい・・」と我を通した者は大抵は失敗をする。出来るのであればそれは消費者ではない。この失敗は意外と「恭順」以上のダメージとなる様な場合も少なくない。した物件を購入する者はその陰で「売主」という被害者を作り出す加害行為にも一枚かまされたことになっている。この失敗に気づかない者が実は大多数なのだが、それは幸せ者ではあるが成功者ではない。同時に加害者となっている場合があり、そして遠い将来には自身が逆の立場で被害者となる可能性を秘めている。Kさんの土地探しは言うまでもなくこの二手の道の前者を選択したパターンであった。感想は「とても貴重な体験をさせてもらった!」とか「いつか自分も通る道・・心構えが出来た。「「その時」を迎えるべく、今は地道な努力をしようという気持ちになれた。」等、プラス方向の評価が大勢を占めた。当日はKさん自身の口から「体験談」も聞かせていただき、こちらは更に好評を博した。Kさんの言葉のひとつひとつに説得力があり、行動や決断を皆が頼もしく感じることは必然である。Kさんは皆の目の前で説明やありがたい講義をしたのではなく、「やって見せてみた」のである。・・という努力をした上で、もはや当初の売り物件とは全く異なる別なお買得不動産に造り変えた。専用通路型宅地のレベルを超えた宅地力を保持し、風致地区の壁面後退規定と合わせると住居正面南方向に6mの法的担保空間を永久に持つものとなった。こんなに盛りだくさんの引渡条件を備えた土地の引渡である。立ち会えたクライアントは幸せとしか言いようがない。それをやり遂げたKさんも多分、大いに満足であったことだろう。この日、この場所でもっとも幸福を感じていたのは実は齊藤自身である:笑なぜなら、自身のクライアントが自身のクライアントの経験談に目を輝かせて聞き入っている様など、普通の不動産業者には見られ様訳もない。その延長線上にしか我が国の住環境向上とか街並み高質化は無いだろうと思えてならない。「思える」という言葉をあえて使ったがこれは確信と同等の重みを持っている。要するにさっさと60年前からこういうことをしてくるべきだったのだろう。制度などというものはちょっと賢い誰かに任せておけばよい。仕事は現場にしか無く、幸福もそこにしか無い。