赤磐で台所リフォーム中なまけもの大家です。昨日は赤磐にある自分の古家に行って来ました。途中で自分の山には入りこの栽培している椎茸を取って古家に行きました。古家では台所のリフォームをしよう去年から始めたのですが床の板を剥がすのに手間取りやっと今回、全部剥がし終えました。この上から1.2の板と0.9の板を2枚貼ってクロスを貼ろう思います。材料を買って戻って車から下ろしてたら暗くなってきたので帰ります。0|北浦は後、掃除だけなまけもの大家です。今日は最後のリフォームをしに北浦に行きました。最後の襖を切りました。この襖の下を外して長さを測って線を引き線より少し残して切り少しずつ削りながら合わそう思ったのですがピッタリ合ったので釘を打って完成です。後は今付いている紙を取りクロスを貼りました。今日で北浦のリフォームは終わりました。後は掃除をするだけです。中はこんな感じになりました。ここも早く入居が決まる事を祈るばかりです。0|太陽光発電、やっと始まりました。今、持っているアパート2棟の屋根に乗っている太陽光発電が動き出しました。本当は3カ月前に動く予定のはずが業者さんの書類の不備で遅れていました。私は全然、怒ってないですよ。理由は遅れた分、ローンを3カ月分払ってくれました。利回りが上がりました。怒って無いですよー(^^)これは3カ月前に付いていました。待ちに待ったメーターが付いたので売電スタートです。これで収入が安定に入ってくれるはずなのでまた1つ、通帳を見る楽しみが増えました。2|北浦は後少しなまけもの大家です。今日は朝から北浦の物件に行って来ました。朝8時に着きましたが、11時から本業があるので急いで作業開始です。ここにカーテンレールを取り付けたのですが写真を撮るのを忘れました。T)次は優しい業者さんから頂いた襖の取り付けです。この襖はサイズが大きいので少し切ってはめてみました。何とか1枚上手く出来ました。1枚あるのですが仕事に行く時間になったのでここで終了です。後少しで北浦の物件もリフォームが終わります。0|引き扉の取り付けなまけもの大家です。今日は引き扉の取り付けを見に行って来ました。前の扉を取りサッシを取り付けて引き扉を取り付けてました。この作業、朝8時から17時までかかりました。中も全部、リフォームされてました。完成まで1人でやって約一週間で完成です。今日は凄く勉強になりました(^^)私も1人で全部出来るようにもっと勉強します。0|北浦で、少し作業なまけもの大家です。昨日は赤磐の自分の山でしいたけを取りに行き夕方ぐらいに北浦で嫁と少し作業をしました。嫁は襖の張り替えてをして私は押し入れの痛んだ所を上から板を貼って補強しました。補強する前の写真と嫁がやった襖の張り替えて写真を撮るのを忘れました。山で採って来たしいたけはこのように干して干しシイタケにします。0|エアコンの取り付け、しかし...なまけもの大家です。今日は大先輩大家さんのアパートにエアコンとトイレの取り付けの勉強をしに行って来ました。エアコンを取り付けをしようとしましたがエアコンが200V使用でアパートは100Vで取り付けはダメ、なのでトイレの取り付けをする事になりました。この状態からこのように取り付けて行き完成です。水道屋さんが付けてる所を見てるだけでしたが凄く勉強になりました。次は自分で取り付けしようと思います。勉強中に大先輩大家さんに後ろから撮られてました。0|初の法人契約なまけもの大家です。この大内田の物件、入居が決まりました。入居者は最初に言ってたのは日本人2人.ネパール人2人でしたが最終的には日本人3人になりました。入居募集を岡山大家さんにお願いして岡山大家さんのお知り合いの不動産屋さんが入居募集を開始してから半月の早さこんなに早い入居は初めてです。私的にはとても有難い入居者です。後は入居後のトラブルがない事を祈るばかりです。0|老人ホームの片付けなまけもの大家です。12日に老人ホームにいるお祖母さんが亡くなりました。家族のみんなは長く生きたし好きな事を沢山出来たのでよかったと言ってました。老人ホームの残置が大変だと両親が言ってたので嫁と4人で片付けてに行きました。この写真の量の4倍の量ががありました。衣類は入った時の5倍になっていたと両親は言っていました。思い出の物以外には全部捨てました。タンス類は倉敷市に持って行き捨て、要らない古着は近くの無料回収ボックスに捨てました。老人ホームも早く片付けないと日割り計算で家賃を残置があれば処分代を取られるので1日で片付けが出来たので両親に感謝されるました。両親だけでは何日もかかっていたはずなので無事、終わって良かったです。0|水漏れの修理をしたら、なまけもの大家です。今日は私のアパートで水漏れの連絡がありました。いつも自分で行こうと思って仕事で行けれなかったのですが今日は行けれるので自分で直しに行って来ました。この根元が漏れてきてるそうでこのようにカバーを外して黒い球根みたいなのを取り出して上下部分を外してこの2つの新しいパーツに交換して後は蛇口に取り付けて終わりました。この水漏れ、私が来る前に水道屋さんが2人来ていて1人目は蛇口を全部変えまわりを合板貼らないといけないと言われ2人目は直すのに5400円かかると言われてどうしたらいいかと管理会社に連絡したそうです。私は大家なので無料で直しました。入居者のおばさんには凄く喜んでくれました。お礼にシュークリームを頂きました。これぐらいは誰でも出来るのでこんな場面があれば自分で直しましょう。1人目は完全なぼったくりだと思います。こんな水道屋に当たると家賃1カ月分がすぐ無くなりますので気をつけてましょう(^^)後、帰ろうとしたらゴミステーションに電子レンジが捨ててありました。持って帰ってエコ便に持って行きます。