★【保証人について】弊社の管理物件の契約に関し「連帯保証人様」で対応させて頂く場合と「保証会社」のご利用や「その併用」で保証会社は使うけど保証料は割安にできるプランもございます。「私には保証会社など必要ない」と言う方は是非連帯保証人さん(原則、年金含む収入のある親子兄弟)を立てて下さい。前向きに対応させて頂きます。キープする「外観は古く見えますが、中はスゴいんです!」と、いうわけで、内装画像を沢山載せておきました。お風呂は追炊き機能を付け、床も畳もリフォーム、クロスもオシャレにしました。エアコンもついてます。父の同級生のお父様が管理していた物件でした。父の紹介もあって、こちらの大家さんと出会ってもう20年になります。私がサラリーマン時代から管理をお任せいただいていたアパートです。私が開業前の会社に転職して私が携わらなくなった空白の7年半で荒れてしまった本アパートを立て直し、今や人気物件です。今夏より、色々とアパートの改善を行ってきました。VIVIDな玄関ドア!へ色々やってまいりまして、自信を持って皆様に公開いたします。きづな社長の新居のすぐそばの物件です。賃貸アパートきづな住宅の長女と次男も通う物件前のセントラルスイミングスクール。そこに通う子供たちの多くは仙波小学区の子達です。スレテいる子が少なく、元気で素直な良い子が多い印象です。一緒に泳いでいるお友達がとても良い子達なので、私も仙波小には好印象を持ちます。公立小学校ですから、プログラムはほぼ均一、先生だって平等に入れ替わるのですが、どうしても地域性が学校に及ぼす影響ってありますね。仙波小学校は川越駅に近いとあり、やや中心寄りですが、バランスが良い学校です。街の中心からやや東方向に位置する老舗の学校です。なんていう道を歩む方が多いことでも有名です。小学生のいるご家庭のご入居も歓迎致します。賃貸物件は管理会社で選んでみてください、きっと心の中で、何かが違うと思います。当たり前のことを当たり前に行ってくると、物件は良い方に変ります。良いオーラが出てきます。入居者さんたちも、輝いてきます。きづな住宅の仕事とは?不動産・住宅の仕事は人と人のご縁をつなぐお仕事。良い、より楽しい、より幸せな人生を送るお手伝いがしたい。きづな住宅は、ただ物件を紹介するだけの不動産会社ではありません。皆様の家のお医者さん(主治医)であり、家族の幸せコーディネーターです。「管理体制の良い物件が良い」というお客様が増えていると営業の第一線に毎日出ている私は感じています。(特に共用部があるアパート・マンションでは)→きづな住宅では、83人の大家さん、地主さんからアパート・マンション・貸家・テラス・月極め駐車場の管理委託兼募集をご依頼頂いております。これらを、きづな社長が必ず目を通し、4人の顔の見えるスタッフで、コアの部分の運営をしております。そのため、たらい回しにしたり、最初に伝えた担当が退職したり、異動したりすることがなく、ストレスが無いような対応を心掛けております。事情や在宅時間や家族構成などの入居から今に至るまでの諸々の経緯を話さなければいけないのがイヤ。これはストレスが溜まります。大きな会社ですと、組織が大きくて、このような対応になるしかなく、きづな住宅は社長の私の目の届く範囲の規模で活動していきます。社長の私が、ご案内やメンテナンス、現場に殆ど出ておりますので、たらい回しはありません。きづな住宅には定休日がなく、24時間電話が繋がります。その証に、名刺には2本の携帯電話が、管理看板にも社長の携携帯電話番号が記載されています。修理やメンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニングなどは原則、顔の見える弊社の仕事ばかりして頂いているチームで行なっております。作業した職人が責任を持って対処いたします。過去に、弊社の前の管理会社の電気工事がおかしくて、コンセントから火が出て火災になりかけたこと。エアコンの取り付け方が悪くて、水が吹き出てきたこと。間違った配管工事をしてあり、室内がびしょ濡れになったこと。人の命を預かる賃貸管理会社は、生半可な気持ちでは務まりません。割いてでも、使命感と覚悟を持って経営しております。「あり得ないような施工、勉強不足の何でも屋さんがした施工」は、時に命にも関わるトラブルの元となることがあります。私は、このような工事をする職人を徹底的に外し、人柄も腕も良い職人を常に求め続けて、探し続けて、出会った奇跡のような職人さんとはずーっとお付き合いをさせて頂いております。このお仕事を弊社もさせて頂ける。きづな住宅では、業者丸投げではなく、安心のメンテナンス体制でお客様をお迎えします。きづな住宅はリピーターさんが多い。次の住まいもきづな住宅で、とご依頼されること、とても嬉しいです。きづな住宅では、ご紹介が多い。ふじみ野市などにも管理物件が多いのです。弊社はお客様と1対1で社長の私だけで全てのお客様をご対応させて頂いております。その理由は「きちんと対応したい・その場でご質問にお答えしたい・一生のお付き合いをして欲しい」からです。私はいい加減なことが嫌いです。自社で管理している、自社専属でお任せいただいている「大家さんお顔が見える・直接大家さんとお話しが出来る」物件しかホームページに載せておりません。正確な回答をしていない会社が多いように見受けられます。このような会社の対応が嫌だと仰り、弊社にお越しいただく方が後を絶ちません。当たり前のことを、少なくとも当たり前に。するのは当たり前だと思います。「気に行ったので敢えてお聞きします、この部屋のネガティブなことを必ず挙げるとすれば1番は何ですか?」このような質問に営業はどの様に答えていると思いますか?一介の仲介会社だったら、まず答えられない質問です。管理会社でも、調べてからお答えするような質問も混じっています。即答が望ましいですが、即答できないことは「正確に」知りたいとお客様は思っていると私は思います。私はご案内時に、決めて頂く前に頂くご質問には神経を研ぎ透まし、間違いがないような回答を心がけます。人間ですから勘違いや思い違いやすれ違いなどもあるのですが、そうした場合、お決めいただいてからお客様の失望を買うこともありますので、それは私が一番避けたいことで、だから私が全件お客様の対応をさせて頂きております。経験の浅い者にはお客様対応は任せられないからです。「何だよ、こまけぇな」「めんどくせぇな」お客様からの質問にこのようなことを心の中で思うことは今は無くなりました。私も未熟な頃、対応できない未熟な自分を顧みることなく、そのようなことを想ったことが無いと言えば嘘になります。「不動産屋」と言われる人たち、さんを付けてもらえない人たち、この人種は細かいことを聞かれるのが嫌いです。ことが多く、そのくせ早く結論(申込み・契約)を取りたがります。これは悪口ではなく、事実です。こんな対応で悲しんだり、怒ったりしている多くの賢い消費者の方の存在を知っているが故、弊社は1対1の対応であり、24時間電話が繋がる会社なのです。スケジュールは3日後までは真っ黒に埋まっていることが殆どです。ご相談・ご内覧・ご来店は必ずご予約を頂ければと思います。ご理解を宜しくお願い致します。「顔の見える仲で、安心感がある永いお付き合い」を、私たちは望んでいます。ご安心して049-245-4340までご連絡下さい。お問い合わせ・詳細(ご入居時期やご内覧方法など)のご相談は・・・こちらの物件の詳細につきまして、管理会社の生の声や近所の様子、住環境、どんな方が住んでいるのかなどご質問は何なりと下記のお問い合わせフォームよりご質問ください。24時間以内にメールにてご返信致します。こちらのリンクよりご連絡下さいませ。reserved.ページの先頭へ。