どんな人が土地家屋調査士に向いている?どんな人が土地家屋調査士に向いている?トップページどんな人が土地家屋調査士に向いている?不動産登記に必要な土地の形状や建物の面積などを調査し、登記するのが、土地家屋調査士の仕事です。不動産登記とは、不動産が自分のものだと証明してくれるもので財産となるものですよね。銀行からお金を借りる際に、土地や建物を担保に入れる場合や土地の売買をする場合に必要になってきます。不動産登記がなければこのような取引が出来ません。土地の境界に関するトラブルを防ぎ、解決すべく幅広い十分な知識を蓄えた、それらの法律家としての面も期待されているといえます。よって、土地家屋調査士の仕事は単純な一般業務をこなすのではなく、複雑な問題をも解決する重要な業務と任務を遂行する職業であるともいえます。土地家屋調査士に向いている人はどんな人なのでしょうか。仕事は、まず外作業である土地や建物の軽量、測量から始まります。不動産の面積や形状、土地や建物の所在地や状況などの状態を公示するために対象となる物件の調査や測量に出かけます。情報材料の収集をしなければ何も出来ないということですね。測量機材を持ち込み、座標を取ったり、隣に住む方々と協議したり、境界表を設置したりすることが土地家屋調査士のフィールドワークとなっています。フィールドワークを終えた後その日のうちに、デスクワークに突入します。基盤となるフィールドワークでの仕事をミスなくこなさないといけませんね。このようにデスクワークの仕事は主に、図面を作成したり、申請書や添付書類を作成したりといったことになります。土地家屋調査士の仕事は、現地で測量をするフィールドワークと、測量の結果を計算して図面にしたり申請用紙を作成したりするデスクワークの両方があるのが特徴です。そのため、そのどちらもこなせる方が向いているといえます。仕事はフィールドワーク、デスクワークだけではありません。一定の要件のもとで境界に関するADR(裁判外紛争処理)を行うことも認められている土地家屋調査士に任せられることも多いのですが、これもまた簡単な仕事内容ではありません。決定権は土地家屋調査士にあるという事ですので、少しのミスも許されず、隣接する地主さんとも上手にやりとりをしたり、道路管理者とのやりとりもありますので、タフな精神力を持っていることは当然のこと、コミュニケーション能力もある程度兼ね備えていないとやっていけません。上手な言い回しが出来る能力も求められるでしょう。藪や急ながけ地で行われることもあります。その一方で、測量自体は少しのミスも許されない正確な精度が求められますし、その後の計算や成果品(図面や写真、申請書など)の作成では緻密さが求められます。申請書の書き方も含めてかなり細部に至るまで気をつかわなければなりません。そのため、これらの状況に対応出来る体力的にも精神的にもめげないタフさと、そこそこの体力が必要となります。このように、相反する二つの性格をあわせ持つことができる方が向いている職業といえますね。実際の登記実務においては先例をふまえて運用されるのが現状ですが、この先例は年々増えていくものです。測量技術も凄まじい発展に伴い、GPSの運用形態が代わると測量の計算方法が変わることもあります。rightsreserved.。