仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は住宅新築から10年を過ぎる前に必ず確認しておきたいことというタイトルで情報配信をしたいと思います。めは転勤や卒業・新入学を控えて引っ越し屋さんや賃貸管理の不動産業者は大忙し。引っ越し後の清掃業者さんや賃貸専門のリフォーム業者さんも大忙しになります。大手企業によるアパート施工不良問題も重なり今年は大混乱しているみたいです。平成11年に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が成立し、住宅の瑕疵について10年間の保証が義務付けられていました。建て主が泣き寝入りせざる得ない事態が頻発していました。事業者が倒産した場合でも、欠陥を直すための費用を確保するようになったのです。売する不動産会社も含めた住宅事業者が対象になっています。1件1件に保険をかける住宅事業者が多いものの、大手企業のように保証金(現金や国債)を供託所に預けている場合があります。住宅かし担保履行法施行から10年が近づくこの住宅かし担保履行法の施行が平成21年10月1日からスタートということを先ほどお伝えしました。平成21年10月1日に引き渡した物件は、この10月1日で10年間を過ぎることになります。9月30日までは保証期間になりますが、10月1日からは保証されなくなります。このように、今年10月以降から次々に住宅かし担保履行法の対象ではなくなる住宅が増えて行くことになります。したら、早く10年を過ぎてくれないかと、じっと待ち望んでいる住宅事業者がいるのかもしれません。住宅事業者に点検してもらうことをおすすめします。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。