当ブログをご覧の皆様、いつもありがとうございます。副業ビジネスコンサルタントの田渕です。今回は、不動産投資家N氏が語る1億の物件を持ち、1.5ヶ月で家賃収入150万円を得たオーナーが語る『失敗しない物件選び』について話していきます。自分が選ぶ物件のメリットとデメリットをしっかりと把握しておく必要があります。これからご説明しますので、まずはしっかりとメリット・デメリットを把握しておきましょう!まず、堅い物件としては新築がおすすめです。設備とか構造がしっくりしているため安心感があるメンテナンス費用を抑えられる。耐震構造もしっかりしている。中古に対して利回りが低いことです。建築会社が10年間保証の貸担保制度という法律があります。あなたが、利回り(利益を確保すること、投資に対するリターン)を目的とするなら中古物件がおすすめです。理由としては、建物の価値が下がっていることによって安く買えるからですね。物件購入後は、部分的にリフォームして住んでいただくことになります。骨組みや屋根などの中身の劣化状態がわからない家賃収入が十分に入らない状態で修繕が必要になるケースがある例えば、雨漏り、水漏れ、配管の劣化、シロアリの影響、外壁100万円、防水30万などなどです。→全部が目に見えるわけではないし、いくらかかるかわからない。修繕費で破綻してしまうリスクは無きにしも非ずです。都内物件のメリット、デメリット都内物件のメリットとしては人口が集中しているため入居率が確保しやすい。インカムゲインとして家賃収入が安定しており、キャピタルゲインも都内の方が優秀。銀行も集中しているため、次の人が買いやすい。都内デメリットとしては土地費用がかかるため買えない人が多い。地方物件のメリット、デメリット地方メリットとしては土地費用が安い、自分で管理したい人などにおすすめ。地方デメリットとしては入居率が安定しにくい、家賃が下げざるを得ない場合がある。家賃が下がると入居者の属性が悪くなるパターンがある。(共用スペースに私物を置くなど)失敗しない物件選びまとめいかがでしたでしょうか?物件の選び方一つで今後のあなたの運命が変わってきます。不動産投資で5億の資産を築いたKさんをご紹介させて頂くことが可能です。「不動産投資に興味があります!」とメッセージお願いします。携帯からはこちらをクリック!PCでご覧の方は、スマホでLINEを開き、メニューの/その他/友だち追加/QRコードから、下記QRコードを読み取りお願いします。自身で物販会社を経営する傍ら、ネットビジネスコンサルタントとして日々奮闘中の独身33歳。趣味はギター、温泉巡りです。初めまして!管理人の田渕です。自身で物販会社を経営する傍ら、副業ネットビジネスコンサルタントをしております。このサイトを見て、もっと話を聞きたいと思ったらLINE@に登録をして下さい。このサイトに載せられない情報はそちらで配信してます。副業に関する有益な情報配信中!お気軽に友達追加下さいね^^スマホからはこちら↓をクリック読むだけで収入が上がる。自己アフィリエイト販売戦略フェイスブック,ツイッターもやってます♪お気軽にフォロー下さい。technology.。