便利さを享受したいなら十分。公式ページを見たらモデルルームをリフォーム中となってました。SUUMOではモデルルームを詳しく紹介していたので、そのためでしょうか。カヤバの免震不正で購入キャンセルした方いらっしゃいますか?KYBダンパーの件で物件価値が下がるのではないかという心配があります。ダンパー問題はおそらく免震マンションの多くが該当していると思う。ここに限った話ではないでしょう。ワンパークもパークタワーも違いますよ。キャンセルしたら手付金はどうなるんだろう。当初の引き渡しに間に合うとの事で、キャンセルしても手付金戻らない様です。・・・個人的には手付金戻して頂きたい・・・それとも契約者には値引等何らかの誠意を見せるべきだと思いますが・・・どうなの?金額が大きいだけにそういった気持ちもわからなくはないですが。金額は違いますが同じだと思いますよ。そもそも引渡しまでに交換完了するならなんら問題ないと思いますが。契約者さんに何ら不利益はありませんよね。売主が悪いわけではないのに解除に応じて手付金を返せ、それか値引きをしろ、という。クレーマーというかモンスター消費者というか。クレーマーには毅然と対応して営業や事務方を守る会社であってほしいマンション購入決めた立場です。今回の件、電話と郵送での書面説明がありました。それ以外に直接、担当者とも話しました。買う側の気持ちがわかります。裏切られた気持ちがあります。軽い説明のみの担当者への不信感も生まれました。安い借金ではないです。ショックだし、誠意という言葉が出ます。安い借金ではないのはマンション買う人みんな同じ。デベが大手かどうかなんてなんの関係もない。それでも手紙、電話、面談と対応している。解除だ値引きだ、誠意だ、なんて言い出すのは買い手のほんの一部。自分の人生が最優先、自分が買う家には一片の問題も許されない、自分は買う側だからとかいう思考。ダンパー問題も具体的にどう問題になるかとか調べたり理解したりしようともせず、薄い報道やネットの適当な情報で疑心暗鬼を深める。交換対応されても難癖をつける。いう自己中はマンション買わなきゃいい。いう人間は大手相手でも新興相手でも面倒なクレーマーになる。大きな買い物何十年と支払うローンやるせないこの気持ちわかりますか売主責任で解除ができる、損害賠償請求ができる、減額請求ができると思うなら弁護士にでも相談したらどうですか。それで納得いかなきゃ本人訴訟でもしたらどうですか。裁判をしても認められるかわからないことを誠意名目で要求するとか、自分の感情や気持ちばかり強調して売主側の大変さは一切考えないとか、そういう姿勢がクレーマーの所以なんですよ。不安なのは分かるしどう対応するのか教えてほしいっても分かるがそれを超えて手付金や代金に絡めた話をするならクレーマーだよダンパーは売主に苦情言っても仕方ない。デベも被害者だからね。ここだけでないでしょう。他デベロッパーもたくさんあるはず。交換するとメーカーは言っているわけで、費用負担も発生しないし、気持ちの問題であれば、手付金流して別なマンション検討するのもありだと思います。自動車の不正だって、見つかったから全額弁償にはならないでしょう?同じ理屈ですよ。買う側の気持ちの問題というのは十分理解できます(私も分譲マンションに住んでますので)し、売る側が買い手、つまりお客さんの気持ちを組んで対応すべきだということも当たり前だと思います。このマンションの場合そういった気持ちの問題と具体的な金銭的対応とは全く別の話ですよね。タイミングとしては引き渡し前ということで影響は最低限ですし、KYBというトップシェアメーカーのダンパーを選定していたということは、少なくともその部分については手抜きとか無理なコストセーブはしていなかったと推察されるので、むしろ安心材料かもしれませんよ。(もちろんその一点だけをもって全体を判断できるものではありませんが...)購入予定の方、意見聞きたいです。今回の件を受けて、なにかモヤモヤしてます。ケチらずワンパークか、パークタワーにすれば良かった。ワンパークは完売しちゃったけど、パークタワーは間に合うよ。買われる方も大変な決断をして契約したのでは?買われた方は何か無い限り一生暮らすわけで・・・今回の件が無ければマンション購入できる喜びだけで良かったのでしょうが・・・なんとなくモヤモヤ・・・解る気が致します。契約者の方はKYBさんや建て主さんから詳しい説明ってあるのでしょうかね?モヤモヤするなら手付金放棄して解除したらいいでしょ。どのマンション買うかは自己責任なんだから。他人のモヤモヤとか知ったことじゃないでしょ。それなら問題無いと思いますが。前向きに考えましょう。住めば都・・良い考えですね住む前から問題あった所は、高い安い関わらず余りオススメしません。KYB免震不正...これって瑕疵に該当しないの?隠れたる瑕疵。通常「隠れたる瑕疵」は売主の責任だけど、今回の件は売主も被害者だからね。正規品納入されれば問題無いんでない?免震不正となると...。私も選択肢に入れてましたが...。将来の資産価値も下がりそう。見てきたけど、賃貸のようなできあがり。安かったから買ったけど、買わなければよかったと本当に後悔。これじゃ将来売るとしてもかなり価格が下がりそう。あすと長町に住んでるけど、値段を考えたらお得。私もこの間見に行きましたが、思ったよりもちゃっちい仕上がりですよね。わかってはいたけど、ガソリンスタンドの隣ってやっぱり価値的にはよくない。安かったから仕方ないけど、将来売ることを考えたらやっぱりワンパークかパークタワーの方がよかったかな。買っちゃったから言ってもしょうがないけど。売ることは考えず、とりあえずは自分が住んで良かったらそれでいいと思う。価格が安い+駅近は魅力。いいマンションだが、パークタワー、ワンパークなど比較対象が良すぎるからどうしても相対的に低く見られてしまう。俺も良い物件だと思うよ。安いかもしれないが、多少の無理が効くのなら別のところを買うでしょ。周りのマンションに比べて世帯数が少ないのも、私にとっては良いです。人それぞれ重要視するところは違うだろうから、必要なだと思う人はそれでいいと思います。私はモデルルーム見て興味が持てました。価格以外で、契約した決め手はなんですか?ゲストルームもプライベートシアターもキッズスペースも何もなかったからです。それらはあると便利かもしれませんが、自分には必要ないと思ったので、何もないけど駅近のこちらにしました。価格が一番ですが、部屋の設備が良いから決めました。私には様々な共有スペースは魅力を感じないし、かえって管理費など考えると不要と思ってました。あとは部屋数が多くないこと、駅近。一番は価格ですが、それ以外でも私は満足しています。部屋の中は良かったですね。近くの大きなマンションと比べても劣ってはいないし。その上で価格を考えて私も契約しました。エントランスは思ったより貧相だったけど、そこで生活するわけではないのでいいかな。見栄を張りたい人じゃなければ、ここは安いしお買得かも。マンション名で自慢はできないけど、実質的な満足感は高そう。乳母車のまま玄関に入れそうでいいですよね。周りのタワーマンションに比べると、外観はいたって普通ですね。高く建ってきましたね。工事の帆がかかってる範囲は立体駐車場と同じ高さになりましたよ。久しぶりにマンション建設現場を見てきました。外側が建設用シートで囲まれていましたが、外装や内装などは最後の仕上げに入っているようです。早く建設用シートがはがされるとよいですね。周りの物件とはちょっと雰囲気の違う建物が出現するかもしれません。内覧会が1月中旬に予定と聞きました。建設は予定通りだそうですが、オプション品の工事は引き渡し後と私も聞きました。通り掛かりに見ました。外装の防音幕?外れてきましたね。こちらは内廊下なんでしょうか?外廊下ですよ。幕が外されているところは、北側の部屋らしい。私も内廊下かと思いましたが。部屋だとしたら窓が小さいように感じます。角部屋の外観、窓のあたりがシンプル過ぎて、経費削減したように見えます。経費削減は当然してるでしょう。この辺りのマンションの中では破格の価格です。この値段で高級仕様を望むのは無理というもの。南側の幕も外されてきてますね。外観(2018.11.08撮影)カタログ写真と同じですが、隣との壁境いがアクセントになって良いですね。早く住んでみたいです。見ると天井が低いのに加えて下がり天井が多いような気がしますがどうなのでしょう。実際に中を見たら感じるかもしれませんね。人それぞれでしょうが私は天井高2.4メートルは低くて耐えられません。下がり天井もあわせると生活に圧迫感が。別の物件ですが、天井高2.4メートル仕様なのにモデルルームが最上階仕様の天井高2.5メートルで作られていて、当時の賃貸が2.45メートルだったのもありとりやめました。モデルルームで部屋のタイプやオプション粉飾をどうするかはディベロッパーの裁量があるとしても天井高を特別仕様の部屋に合わせたやり口には腹が立ちましたね。平均値は建築コストなどのディベロッパー側の都合で決まるのでせめて今の自宅の天井高と比較した方が良いですよ。モデルルームを最上階の特別仕様にするというのは疑問ですよね。質問があれば説明するということなら誤魔化しですよね。ここ数年仙台で建設されたマンションの天井高はほぼ2.4mです。仙台大町の最上階から3フロアくらいじゃないかと。合格ラインなのかなと。あとは順梁工法の場合バルコニー側のサッシ高がどれくらいかも大事なところですが、ホームページの写真を見る限りほぼ1.9mから2.0m程度ですよね。場所によっても違いますよ。因みに、ワンパークですらリビングは2.5メートル、23階と24階は2.6メートルですよ。通常の天井高はリビング、や居室の下がり天井以外の部分をいうと思います。!ワンパークは2.5mでしたか。10cmでも入室したときの印象は結構違うでしょうね。一つ指摘すれば、モデルルームが最上階仕様の場合、梁の太さも下の階より細くなるので注意が必要です。二階と最上階ではかなり異なるので、希望する部屋の階数よっては部屋の三次元的印象がかなり変わってきます。道路側西向きのベランダの窓、一部屋分と半分?しかないのでしょうか?完成した建物見たけど、やはり周りの大手デベロッパーのマンションと比べると見劣りしてしまう。価格も低めなんだから。マンションの前を通りました。見れば見るほど、残念。車もうるさそうですし、隣がガソリンスタンドで、匂いや夜も明るそう。モデルルーム行ってみようかと思いましたが、考え直す事にしました。パークタワーやワンパークではダンパー大丈夫という通達が購入者にあったそうです。ここは大丈夫なの?知らせてほしい。ここは、免震ダンパー大丈夫だったの?KYBと川金で9割のシェアだというので、ほとんど関係あるのかとは思うのですが...。交換はしてくれるだろうけど。カヤバ使用らしいです。前向きに考えてましたが、検討中です。