耐腐食性に優れているという特徴があることから、建築物の耐火被覆材(燃えにくい素材)として、吹付けのアスベストや、屋根や壁、天井などにスレートボード(アスベストを含んだ板状のセメント)が用いられてきました。空中に飛散したアスベストを長期間にわたって吸引することで、肺がんや中皮腫を発症する発がん性が問題となっています。現在では、原則としてアスベストの製造・使用等が禁止されています。露出している吹付けアスベストについては、劣化によって空中に飛散するリスクがあると言われていますが、スレートボードについては繊維が飛散する可能性は低いといわれています。アスベストの確認方法アスベストの使用の有無については、不動産売買契約を結ぶ際に行う「重要事項説明」の説明事項になっています。アスベストの調査自体が義務付けられているわけではなく、調査をした記録があるかどうかの説明になるため、調査がされていなければわからないというのが実情です。調査結果がある場合については、以下の内容について説明を受けることができます。よって、使用および製造が禁止されているため、最近の新築物件であれば特段気にする必要はありません。不動産投資で注意しなければならないのは、中古物件に投資する時です。アスベスト調査については、未実施である物件が多いため、購入後にアスベストの使用が発覚した場合は、資産価値の低下が気になるところです。アスベストの使用が確認された場合、採るべき対策は以下のいずれかです。アスベストの除去アスベスト材を完全に取り除く方法ですが、場所によっては多額の費用がかかる可能性もあります。アスベストを封じ込めるアスベストが飛散しないよう、化学物質を表層に散布して封じ込めを行います。将来的に改修工事などをする際には、やはり除去する必要性が出てきます。アスベストを囲い込むアスベストの使用されている部分を覆うことによって、空気中への飛散を食い止めます。このようにアスベストについては、3つの対処法がありますが、最終的には除去する必要があります。低下すると言われているのです。