仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。その6というタイトルで情報配信をしたいと思います。解説書」の「診断結果報告書の読み方3」です。(木耐協「耐震診断でわかることと耐震補強の考え方」より引用)これは、耐震診断結果を表示する「平面図」についての解説です。木造住宅の1階と2階それぞれの「平面図」に筋交いがどれくらいの強さで、どのように配置されているのかを表示します。建物の重心(重さの中心)位置と剛心(強さの中心)位置を表示し、そのズレにより建物のバランスを確認します。地震時には、剛心は支点となり、重心は重りとなって、振り子のように建物が揺らされるからです。位置が近いと振れ幅は小さくなり、遠いと振れ幅が大きくなります。位置が遠いほどバランスが悪いということになります。立方体に近いほど位置が近く複雑な形状(出隅・入隅が多いなど)ほど位置が遠くなる傾向があります。バランスの悪い建物ほど被害が大きくなってしまう可能性が高いので、耐震補強設計については、より慎重な検討が必要になります。耐震診断の際に、建築時の設計図等を用意していただきます。設計図がない場合や設計図があっても現況と違っている場合には設計図の再現が必要になります。流通において、設計図(設計図書)等が紛失していたり、現況と違っていたりすることが少なくありません。それが様々なムダを育む要因になっている為、国は「いえかるて」(住宅履歴情報蓄積)を推進しています。これは、国に登録した住宅履歴情報サービス期間に設計図書等(施工中の写真なども含む)を保管する制度です。独自に保管システムを用意しているのか等を調べてみることも将来のことを鑑みた時に有益なのでおすすめします。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。