編集部2020年2月21日2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。編集部2020年2月19日2020年における熊本県の賃貸マンション相場価格をレポートします。消費税が増税される2019年10月1日が迫っています。この日を境に、現行の消費税が8%から10%になり、2%の増税になります。住宅を購入する際、土地は消費されるものではありませんので、非課税です。編集部2020年2月21日2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。相場レポート購入・買換え不動産の購入や買替えについての知識や情報や事例RECENT物件探しと元付不動産会社の探し方。前回に引き続き、都内のタワマンを専任媒介の元付の囲い込みのおかげで400万円引きで購入したベンチャー役員のS氏のインタビューをお届けします。輝2018年12月4日2018年12月4日JR東日本より山手線の新駅の正式名称が「高輪ゲートウェイ」に決定したとの発表がありました。規制緩和により、最近クラウドファンディングを利用した不動産投資、特に空き家を活用して収益用物件に転用する投資手法が増えています。編集部2019年12月30日HowMaマガジン編集部では「HowMaスマート不動産売却」をご利用して成約されたお客様にインタビューしております。公開していきますので是非ご覧になって下さい。成約者インタビュー(vol.13)〜大手だけでは信頼できません。編集部2019年11月21日とにかく手間の少なさが魅力。成約者インタビューとにかく手間の少なさが魅力。東京の家はいくら?23区ごとの一戸建て相場。売却ノウハウ売却ノウハウ2020年最新版|熊本県の賃貸マンションはいくらで借りられる?熊本の賃料相場を探る2020年2月19日2020年における熊本県の賃貸マンション相場価格をレポートします。消費税が増税される2019年10月1日が迫っています。この日を境に、現行の消費税が8%から10%になり、2%の増税になります。住宅を購入する際、土地は消費されるものではありませんので、非課税です。全て見る相場・資産価値ニュース2020年最新版|熊本県内で戸建を買うにはいくら必要?各地ごとの相場価格を調査しまし...2020年2月21日2020年代最初の年を迎え、「今年こそは夢のマイホーム一戸建てを手に入れたい!」という気持ちをモチベーションに日々頑張っている人も多いのではないでしょうか。物件探しと元付不動産会社の探し方。前回に引き続き、都内のタワマンを専任媒介の元付の囲い込みのおかげで400万円引きで購入したベンチャー役員のS氏のインタビューをお届けします。全て見る再開発ニュース約50年ぶり山手線の新駅名称は「高輪ゲートウェイ」に決定2018年12月4日2018年12月4日JR東日本より山手線の新駅の正式名称が「高輪ゲートウェイ」に決定したとの発表がありました。規制緩和により、最近クラウドファンディングを利用した不動産投資、特に空き家を活用して収益用物件に転用する投資手法が増えています。成約者インタビュー(vol.16)〜施設に入った姉の代わりに売却を行いました〜2019年12月30日HowMaマガジン編集部では「HowMaスマート不動産売却」をご利用して成約されたお客様にインタビューしております。公開していきますので是非ご覧になって下さい。全て見る11Nov2019とにかく手間の少なさが魅力。スマ売)を利用して売却をされた売主様へのインタビューのVol.8です。スマ売の特徴「スタッフ1度の訪問で最大6社の査定がスマホに届く」「そのまま複数社が同時売却スタート(複数社と一般媒介契約の一括締結)」を体験されたお客様の声をお届けします。売却の1年前から色々な情報を調べ、一括査定も一度試した上で、スマ売を利用いただいたO様ご夫婦。スマ売を利用して複数の会社で同時に売り出された後、途中でその中の1社に販売窓口を絞ってご成約をされています。売却活動は多くの場合、数ヶ月の時間がかかります。その期間中にどのようにサービスを利用し、なぜ1社に窓口を絞ったのか、お話を伺いました。満足のサービスだった。不満な点は...「1度の訪問」にメリットを感じてお申込みHowMaこの度は、ご成約おめでとうございます。お引っ越し先、お洒落な雰囲気の街ですね。(インタビューはO様の新居付近のカフェで実施)O様ありがとうございます。面白いお店や路地が多くて夫婦で散歩することが増えました。この街に引っ越して正解でした。HowMaそれは良かったです。本日はスマ売を利用されての感想を伺いたいと思います。家を売り出す1年くらい前からネットで色々と調べはじめました。「両手取引」とか「囲い込み」とかそういった言葉も何となく分かる程度くらいまでは詳しくなっていました。一度、一括査定を申込みました。HowMaでは何社かお会いになられて、話を聞いてみたんですか?O様いえ、不動産会社の人がそれぞれ家に来ることを知らずに申込みをしたので、「げ、訪問があるの?」という感じで、断ってしまいました。HowMa一括査定の仕組みを知らずに申し込まれる方は意外と多いですよね。5社に一括で査定を依頼すると5社の営業の方がそれぞれ訪問してくるという...O様そうなんですよね。2人とも仕事がありますし、不動産会社さんに何度も会うのは厳しいなと思っていました。経ってから、たまたま検索でスマ売のことを知り「1度の訪問で複数社の査定を受けられる」というポイントが気に入って申し込みました。HowMaスマホで複数の会社に同時に売出を依頼できるというのが一番のサービスの特徴だと我々は思っているのですが、そこにメリットは感じていただけていましたか?O様そこも理解はしていて、良いなとは思っていたんですが、とにかく複数の会社に査定してもらえるのに「訪問が1度」というのが気に入って、これなら良いねと夫婦で話したのを覚えています。使い慣れ、チャットで色々相談できてよかったHowMa申込にあたり不安はありませんでしたか?例えばベンチャー企業が運営しているから不安とか。サービス使いこなせるかとか。2人ともテクノロジーには明るい方ですし、ベンチャー企業だとかそういうのは気になりませんでした。使い方もすぐに理解できましたし。訪問はスムーズでした。感じでないので話しやすかったです。各社の査定も問題なかったです。補足資料なども良く読みました。HowMaスマ売では売り出しをする金額を売主様が自由にスマホで入力できますが、いくらで売るかをすんなり決められましたか?O様いくらで売り出すかは悩みました。各社の査定をよく読み、比較し、チャットで各社の意見を聞いて決めました。いつでも色々な不動産会社の人にチャットで相談できるのはすごい良いと思いました。当たり前ではありますが、不動産会社の人と言っても色々だし、営業スタイルもバラバラでした。積極的でこまめに連絡を入れてくる人、重要なこと以外はめったに連絡してこない人など、それが面白くて良かったです。1社だけに依頼していたら、この人で大丈夫かなと不安だっただろうなと思いました。最終的にはA社の器用でノリの良い担当の方で成約となりましたが、B社の営業の方は非常にすごく親身に色々な相談にのってくれましたし、C社の営業の方は空室になった後にオープンルームをやってくれたりと、各社にお世話になったと感謝しています。HowMaスマ売の醍醐味をご体験いただけて良かったです。色々なスタイルの不動産会社があり、正解は売れてみるまでわからないんです。誠実でまめに連絡をくれる人ではなく、全く連絡して来ない人が突然買主を連れてくるといったこともあり得ます。それを実際に売却を始める前に1社に絞るなんて難しくてできっこないから、一斉にみんなに売り出してもらおうというのがスマ売の狙いです。確かに、これは体験してみないとなかなか分からないですね。HowMaそういえばもう1社、スマ売以外の会社にも依頼されていましたよね?O様はい。売り出してすぐに大手の会社から「買いたい人がいるのでうちの会社とも契約を結んでください」と連絡がきて、スマ売のスタッフの人に、他の会社にも依頼して良いかチャットで聞いたら「良いですよ」とのことだったので。心が広いなと笑HowMa不動産業界では「抜き」と言ったりします。売却活動をしている売主さんに、うちでも売らせてくれと連絡するんです。「買いたい人」がいるというのはチラシでもよく来ますよね?ほぼ嘘です。契約取れてから探すんです。結局、追加したその大手の会社は買主を連れてきてくれませんでしたから...HowMa3ヶ月の契約期間を更新される際に値下げを一度されていますね。不動産会社のみなさんにチャットで相談して。下げた方がいいだろうとの意見が多かったので決めました。高めに売り出していたので問題なかったです。途中で1社の専任媒介に切り替えたHowMaO様は途中で1社に絞り、先ほどのA社との専任媒介契約(1社にだけ売却を依頼する契約)に切り替えて、成約されています。何組かの内覧(購入検討者が家を見学にくること)を経て「眺望」と「リフォーム」が足を引っ張っていると感じはじめました。眺望はどうしようもありません。「リフォーム」というのは、さらには居住中のままでの販売だったので生活感がある上に、何年も住んでいるので傷んでいる箇所もあって...HowMa内覧に来た人が「これはリフォームにコストかかりそう」という印象を持っているようだったと?O様そうです。そんな時にA社から「専任に切り替えてくれるのであれば、ハウスクリーニングとホームステージング(綺麗な家具などを入れ部屋の印象を良くする)をサービスする。仲介手数料も割引く」との提案がありました。売却を始める前だったら1社に絞るなんて怖くてできませんでしたが、A社の担当の方は器用で売れそうという印象でしたし、信頼もできたので1社にしようと決めることができました。HowMa実際の売却活動をみていたから、1社に専任にする決断ができたということですね。他の会社の方々も頑張ってくれていたので申し訳なかったのですが...。専任にしたタイミングで、新居も借りて引っ越しをしました。HowMaそして間もなくして無事ご成約されたと。早いに越したことはないでしょうが、希望価格で売却することを優先していましたので、販売期間に不満は特にありませんでした。途中にお盆もありましたし。満足のサービスだった。当初期待していた通りのサービスでした。忙しい方には特に良いサービスなんではないでしょうか。HowMa不満な点や課題はありますか?O様アプリが無いのが不便でした。チャットなどのシステムに不慣れな不動産会社の方がいたので、もう少し使い方のレクチャーを徹底した方が良いと思いました。HowMaアプリはよくご意見をいただくので検討させていただきます。不動産会社の方のシステム慣れについては、より使いやすいシステムに改良を続けることで解決していきたいと思います。HowMa本日はありがとうございました。改めまして、ご成約おめでとうございます。O様ありがとうございました。いかがだったでしょうか。納得の売却をしたいならHowMaスマート不動産売却のご利用を検討してみてください。HowMa会員の方はこちらから申込できます。その他、スマ売での成約者様インタビューはこちら多くの失敗体験をもとに誕生。訪問を受けずに手間なく複数社の「査定」が完了。スマホで複数の会社に売却依頼も可能です。特許を取得した「HowMaスマート不動産売却」で一気に家を売出しましょう。「自宅の価格を知る」から。AI自動査定でお気軽に家を売りたい人も悩んでいる人も、気軽に自宅の価格をAI査定。自動AI査定なので営業の連絡など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