相続税の試算や相続財産の分け方を考えるとき、まずは相続財産がいくらあるのかを知る必要があります。金融資産となることが多いでしょう。預貯金などは金額が明らかですが、問題は不動産です。実際に売却してお金に変えてしまえば簡単ですが、なかなかそうはいきません。相続専門の行政書士、FP事務所です。書類の作成だけでなく、FPの知識を生かしトータルなアドバイスをご提供。資産活用、相続トラブル予防のため積極的に「民事信託(家族信託)」を取り扱い、長崎県では先駆的存在となっている。ご心配の方のために、Web会議室を設置。資料を画面共有しながら納得がいくまでの面談で、納得のGOALを目指します。相続専門の行政書士、FP事務所です。書類の作成だけでなく、FPの知識を生かしトータルなアドバイスをご提供。資産活用、相続トラブル予防のため積極的に「民事信託(家族信託)」を取り扱い、長崎県では先駆的存在となっている。ご心配の方のために、Web会議室を設置。資料を画面共有しながら納得がいくまでの面談で、納得のGOALを目指します。遺産分割の場面では土地の価格は1つではない土地の価格は、調べる機関や使用する場面によっていくつもあります。代表的なものとしては、以下のようなものがあります。路線価は、1平方メートルあたりの価格(千円/平方メートル)を表示したもので、市街地の土地で使われます。*各種調整は、土地の奥行や形、角地など個別状況に応じた調整をするものです。(2)市街地以外は、路線価がありません。倍率方式の場合は、固定資産税決定の時点で各種調整がされているので、単純に1.1とか1.2という倍率を掛けるだけです。路線価及び倍率表共に国税庁のHPで簡単に入手できますので、確認してみてください。そのまま「相続税評価額」となります。相続した宅地の評価額をなんと最大80%減額できる特例があります。80%になるのではなく、80%引きです。特例の要件を満たす人が実家を取得すると、相続税評価額が大幅に減額となります。「主な財産である自宅の評価額が高額であるために、相続税がかかり、納税のために自宅を売却しなければならない」ということを回避するためのものです(貸付用や事業用の宅地にも適用できる場合あります)。特例が適用されると、330平方メートルを限度として相続税評価額を80%減額となります。相続人が3人(基礎控除額4800万円)とすると、特例適用前は相続税が発生しますが、特例適用になると、宅地以外の財産額が3600万円までは相続税が0円になります。非常に有利な特例ですが、相続税逃れに使われる例が増えたため、適用要件が平成30年4月1日以降の相続から厳しくなっています。要件をしっかり確認しましょう。遺産分割の場面では遺産分割協議の場面では、どのように評価するかは決まっていません。一応、時価で評価することにはなっていますが、最初に述べたように不動産価格には、さまざまな時価があります。相続人全員が許容できる評価を基に、分割方法を決めることになります。遺言をする場合には、不動産を相続する方としない方の間にいざこざが発生しないように、分割方法の指定をしなければなりません。通知を失くした場合は、役場で交付する「名寄帳」でも確認できます。一度確認してみてください。親の銀行口座は?家は?カードは?相続はどうなる?しなきゃいけないお金の整理、基本を知ろう。下記のCSSはheaderでも同じものを定義しているので不要です。