is...の中村です。風邪をひいてしまいました。皆さんは、もう冬支度を済ませましたでしょうか?愛知県の冬は寒いですから、風邪をひかない様に気を付けてくださいね。お家づくりを検討するにあたり最も大事なことの一つに資金計画や住宅ローンがあります。自己資金額や借入額、そして年齢や収入などによって全く異なってきます。土地の有無によっても異なってきます。住宅ローン商品の選択肢がグッと広がり、よりいい条件の金利で住宅ローンを借りることが出来るようになります。返済期間も短く設定することが出来るようになります。住宅ローン商品の選択肢はギュッと縮まってしまいます。返済期間も可能な限り長く設定せざるを得なくなってしまいます。返済期間を20年に設定することが出来るようになります。なれば、変動型商品の中の1つである10年固定型の住宅ローン商品を、リスクなく選ぶことが出来るようになります。金利アップによる家計への圧迫が生じにくくなるからです。大きなリスクを背負うことになってしまいます。いうのも、35年という長期間で住宅ローンを組む場合、10年経過したとしても、その割合分も元本が減っていないからです。その結果、もし金利が上昇してしまった時には、大幅な返済金額の上昇という家計にとってこの上ないダメージを受けてしまうことになります。今の支払いの1.25倍までしか返済金額を上げないというルールを設定している場合があるのですが、この場合も、決して返済を免除してくれているわけではなく、カットした分は未払い利息として残っていくことになります。35年経っても住宅ローン返済が終わらない・・・というリスクまでも背負ってしまう可能性が高くなるというわけです。他銀行に乗り換えれば、確実に優遇してくれることになり、それなりの恩恵を受けることになるでしょう。新たに抵当権を設定する手数料、といった余分な費用が発生してしまうし、そのための煩わしい手続きに行かないといけなくなってしまいます。入ることが出来る健康状態を未来に維持出来ているかが不確実だからです。借り換えをすることが出来なくなります。借り換えメリットがなくなったりしてしまいます。自分自身に合った住宅ローンを選ぶことが大切である、というわけなんですよね。見積りが出たところで、住宅ローンの話を聞くために銀行に足を運びます。選ぶべきじゃない住宅ローン商品を選んでしまったりします。住宅ローン商品は最初に決めておいてください。毎月の返済金額と借入れする金額を最初に決めておいてください。買える土地を選び、建てられる家を建てるようにしてください。is...では住宅ローンの選び方や、予算内で理想に近いマイホームの進め方など後悔しないお家づくりをご一緒にお手伝いさせて頂きます。