メリットマンション管理会社変更のメリット・デメリットマンションの変管理会社を変更するためにはマンション組合との合意や解約通知など管理規約にそった手続きを行う必要があります。変更のために生じてしまう時間も引き継ぎ期間を含めるとおよそ8ヶ月間はかかってしまいます。それでもマンション管理会社変更を行うメリットとしてはマンションの管理の質が向上することです。マンション内の清掃や設備面が充実したり管理費用が適切でしっかりと運営されているなどがあります。その他のメリットには管理会社変更を行うことで管理費を下げることができます。マンションに入居時は管理会社を自由に選択することはできないため定められた管理費を支払わなければありませんが、管理会社を変更することで管理費の競争を生み出すことができるため管理費が下がる傾向にあるのです。反対に管理会社を変更するデメリットはというとこれまで継続的にマンション管理をおこなってきた取り決めなどが失われることになります。新たな管理会社に対する住民の不安が生じる可能性があります。管理会社変更の具体的な手順マンションの管理会社変更をする場合、どのような手順を踏めばよいかというと、まず現在の管理会社の問題点は何かという事を明確にする必要があります。そこでマンションの理事会メンバーだけではなく組合員全てにアンケートを出して答えてもらい管理会社への不満や問題点を整理します。次に新しい管理会社を探す為に複数の管理会社にそれぞれの見積もりを出してもらい、比較検討をしていきます。いくつかの会社に絞ったら、それらの会社に詳しい説明をしてもらえるように依頼をします。後日複数の管理会社の説明会を開き、どの会社が良いかを理事会や組合員で意見を集約して決めていきます。理事会で新しい管理会社を決めたら、総会日を決めて総会議案書をマンションの組合人全員に配り、出欠の可否と集計を行います。総会では新しいマンション管理会社に決まった経緯を説明し、組合員から承認を得ます。無事に承認を得る事が出来たら、現在の管理会社に管理委託契約を解消する旨の解約通知を申し入れ、新しい管理会社と新たに管理委託契約を結びます。最後に今まで管理していた会社に預けている書類や通帳、印鑑、カギや備品といった管理上必要なものを新しい会社に引き渡したらこれで管理会社変更は完了となります。◎2017/10/24管理会社変更のメリットの情報を更新しました。◎2017/8/22保険会社の変更の情報を更新しました。◎2017/6/14注意しておきたいポイントの情報を更新しました。◎2017/4/25突然の管理会社変更の情報を更新しました。◎2017/2/13管理会社変更の流れの情報を更新しました。ヒビが入ると耐震性問題も出てくるとおもいますが。検討開始から9ヵ月かかりました。23:383まぁ、そういう事も有るかと自己解決。管理組合がマンション管理会社に対して、分譲マンションの管理を委託する契約のこと。このとき、マンション管理会社がマンション管理法に定める「マンション管理業者」であるならば、次のことを行なう義務がある。掲示板にその旨貼られる。のち、上からバケツがベランダ排水口人糞撒き散らしに変わる。したら昼間にも同じ電話があったとのこと。昼間に対処してたら今こんなことになってないよね。鍵でエレベーター動かしたわ。