不動産担保付きだからといって、安心は禁物。不動産担保付きのファンドって、結構多いんだな、という点に、気づくと思います。大手といわれるmaneo(マネオ)の場合も、不動産担保付きのファンドが結構ありますし、SBIソーシャルレンディングの場合も、常時募集型ファンドは、不動産担保付きの貸付債権(資金の借り手事業者の所有する、債権)に、質権設定をするものです。全てのソーシャルレンディングファンドに、日本国内の不動産が、担保として設定されています。担保が設定されているのであれば、それはそれで、邪魔になることではありません。「不動産担保がついているから、安心だ!」とまで過信してしまうことは、禁物です。実際に不動産担保付きのソーシャルレンディングファンドへと出資する場合、ファンド概要を読み込むにあたって、いくつか、気を付けなければならない点があります。ファンドと比べれ、利回りが低めに設定されているケースが多いです。・保全効能は、特段、高まっていない、すなわち、リスクプレミアムが利回りとして還元されていない、”お得ではない”ファンドへと出資することになる場合もありますから、注意しましょう。・それ以下(例えば、第二順位以降の抵当権)、という、2パターンがありますから、注意します。担保物が本当にしっかりとした価値を有している場合、シニアローンの債権額を見て、十分に安全、と思えば、メザニンローン案件への出資も、現実的に、検討可能だとは、思いますが、そのようなケースはまれだと、私は思っています。)だけに絞っても、不動産担保付きのソーシャルレンディングファンドは、複数、ありますから、とりあえずは「シニアローン案件一択」でよいのではないか、と、私は個人的に、思います。LTV俗にいう、掛け目、というものですね。銀行の場合は、7割、といわれています。ソーシャルレンディング事業者によっては、時折、このLTVが、計算上、9割、等と言う高い数値になっているソーシャルレンディングファンドがありますから、注意が必要です。担保権が設定されている不動産が、「いざ」債権回収シーン、というときに、評価額通りで市場で売却できる見込みは、決して、高くないのです。銀行も、担保評価の7割くらいまでしか、貸さないのです。ディスカウントの必要性をあらかじめ認識しているからですね。担保物の評価額算出を、ソーシャルレンディング事業者が自ら行っている場合は、最大限の注意が必要です。貸付総額と比例して、大きくなります。いうことは、同じ担保物でも、出来るだけ多く貸し付けができたほうが、ソーシャルレンディング事業者としては、儲かるわけです。悪質なソーシャルレンディング事業者の場合、「それなら、担保物の評価額を、厳正な評価額と比べて、高く算出してしまえばいい」と考えることもあり得ます。掲載されている担保物の評価額について、自分自身が納得できるか、しっかりと考えてみることが必要だと、私は思います。安全性重視のソーシャルレンディング投資を考える。liketrendieeにソーシャルレンディングラボさん発見!2019年4月14日ソーシャルレンディングに関するinstapaper発見2019年4月12日goatにソーシャルレンディングに関する良まとめあり。最近の投稿trendieeにソーシャルレンディングラボさん発見!ソーシャルレンディングに関するinstapaper発見goatにソーシャルレンディングに関する良まとめあり。wantedlyはじめました!ローリスクでソーシャルレンディングを行うにはアーカイブ2019年4月2019年3月2019年2月ソーシャルレンディング情報参考サイトソーシャルレンディング・ラボソーシャルレンディング情報に特化したWEBメディア。ソーシャルレンディング関連情報が多量に掲載されています。SiteOrigin.。