この時点では、まだ売買契約の合意には至っていませんから、あくまでAさんは買主ではなく、買主候補という商談相手の位置づけです。Aさんは、先着順で1番手の商談相手となりましたが、この土地を買えるかどうかはまだわかりません。2番手以降に購入のチャンスはあるか?売り手の希望する売却条件を、すべてAさんがOKして買付証明書をだせば、契約への障害はないでしょう。Aさんから値交渉があるとか、他の希望条件など、売主と合意できなければ、商談破棄となる可能性もあります。Aさんの住宅ローン審査が否決されれば、これもまた商談破棄。その場合、2番手のBさんが1番手に繰り上がり、売り手と商談ができることになるのです。チャンスはゼロではありません。現実的として、1番手がそのまま契約となることがほとんどです。「もっと良い物件を探しましょう。私ならそうアドバイスします。こんなときは購入申込書を出すにはまだ早い先着順だからと言って、ただ書面で出せばいいというわけではありません。購入申込書は契約前に撤回しても、法的な拘束力はないので、とりあえず物件を抑えてからじっくり検討しようとする方がまれにいらっしゃいます。たちの悪いことに、購入を急かす不動産屋がそのように誘導するケースがあるので注意してください。購入をまだ迷っているうちは購入申込書を出してはいけません。物件のことをしっかり把握できてるか?購入する決断ができてるか?家族の意見は確認できてるか?住宅ローン審査の予定はできてるか?土地の場合、建築会社と相談できてるか?中古建物の場合、リフォームの相談はできてるか??手付金の準備と契約日は決めれるか?引渡しのスケジュールを理解してるか?購入して後悔しないか購入申込書を出す前に検討することはたくさんあります。お客様の都合を考えて、話をすすめてくれる不動産屋さんに相談してくださいね。コンサルティングマスター、心屋認定リセットカウンセラー。妻・子5人の7人家族。強みは、不動産売買や管理だけでなく、地域の商店会やPTAや神輿会など地元の縁やつながり。春日井の不動産と暮らしと人の魅力をブログで発信。お困りごとは24時間365日対応します。趣味はラグビーとキャンプ。お客様より査定の依頼を受けると、物件調査が行います。買付証明を出して売主買主が条件に合意すれば、売買契約にすすみます。税法改正により平成27年分から相続税の基礎控除額が従来の6割に下げられました。「住みやすく子育てしやすい街」春日井市での出会いを全力でバックアップする人気の婚活イベントが...当店は物件情報豊富なアットホーム加盟店です不動産コンサルティングマスターのいる店。春日井の不動産手続きご相談ください土日祝も夜21時まで相談受付。0568-87-3921までお電話ください。JR春日井駅徒歩7分。コンサルティングマスター、心屋認定心理カウンセラー。ヤマ山本という別名での活動、タロット占い・四柱推命鑑定と心屋流カウンセリングを併せた人生相談も好評です。