残念ながら10年もしないうちに色あせしたり、ひび割れしたりするようになり、15~20年以内には塗り替えか全面葺き替えしなければならなくなります。それにメーカー自体が存在しないケースもあります。0Pagetopセメントかわらhirnkセメントかわらの色がハゲています。この屋根は、足場が必要なくらいの急勾配屋根です。ふつう皆さん、セメントかわらと陶器かわらの違いはよくご存じでないと思います。屋根に葺いてしまえば、始めはわかりません。陶器かわらは焼いてあるので、ほとんど色落ちしませんが、セメントかわらは10年もすれば、表面の色がハゲてしまいます。気になって、気になってしょうがなくなります。0Pagetop3棟目sawam3葺き替え工事の工程写真を撮ろうと上の屋根に上ってみたらなんと3棟目の屋根かわらがボロボロ。これも葺き替えしなければだめですが、なんせ法面の一番上に建っているのでレッカーが届きません。これにもソーラーパネルを載せるそうです。売電価格が高いままいけるということです。雨といは取り替えます。大きな敷地に3棟の家が建っています。その2棟にソーラーパネルを取り付け、その電気を全部売るということです。0Pagetop築古sawam1もう50年ほど経っている立派な日本建築の、いぶしかわらの屋根です。雨漏りがしだしたので葺き替えます。和風住宅なので日本瓦をおすすめしましたが、このお宅、一つの敷地に3棟の建物があり真ん中の1棟はすでにカラーベストで葺き替えて、ソーラーパネルをつけておられます。今度もソーラーパネルを付けたいので、カラーベストにすれば、前回の屋根の追加工事ということで「売電価格」が高いまま適用されます。(現在は売電価格が下がっています)というわけで、カラーベストに葺き替えます。今の防水を残して、この上に新たにシートを貼っていきます。肝心要の防水のてっぺんには、水が入り込まないように部分的ではなく、すべてがかぶさるようにガルバ鋼板で笠木をかぶせました。0Pagetop棟かわらmatum3まずパラペットの棟のかわらをとりはずします。釘がきくように木で下地を造ります。中途半端な板金もとりはずしてしまいます。0Pagetop陸屋根2matum2屋上の、シート防水の下に凸凹の線が見えます。下のコンクリートがひび割れしているのです。大概、いつか雨が漏るようになるんです。天井にシミを作ります。壁や床にまで水が回って、シミになります。0Pagetop陸屋根(ろくやね)1matum1天井に雨漏りのシミがたくさん...新築のときから、陸屋根(=屋上が平ら)で、パラペット(=屋上に立ち上げられた壁)に急勾配でかわらが葺いてあります。他店で、地震後に一度やりかえ、そのあとも補修をしてありますがどうしても雨漏りが止まらないという事で当店の出番となりました。0Pagetopコーキングsim4台風が来てもかわらが飛ばないように、コーキングして丈夫にしましょう!と、だまされた結果がこれ。かわら自体、水を吸うものです。吸水率で表わされ、JIS規格にもあります。浸み込んだ水は、そのすき間から外へ出ていきます。水は屋根の内部に浸み込んで、雨漏りすることになるのです。何もキャンプをするという時にわざわざ降らなくてもいいのに。止むかな、もう止むかなと思いつつまず夕食を作ります。久しぶりに奈良からやってくるベンチャー隊員がどうしても焼きそばを食べたいということで大量の焼きそばを食べさせました。焼きそばと言わなければ、ステーキだったんですが。夕食後なんとか雨も止んだのでテントを張って就寝。塾帰りの輩が夜半にやってきてベンチャーは一睡もしていないみたいですが無理やり朝食にして、田植えを待ちます。私はここでお客さんのところに行くために一時退散。焼き物の「平板かわら」を葺きました。「雨とい」も交換しました。0Pagetopオレンジ和型nisim2かわらに「コーキング」なんかしたら、こんなふうに「雨が漏る」ようになります。工事代が、もっと高くついてしまいます。雨が漏ったら「すぐに」対処したほうが安上がりです。今回は瓦の下に「遮熱シート」も貼りました。「普通、屋根を葺き替えれば何百万円もしますが、うちのラバー工法ですれば、50~100万と、格安ですよ。」という話しに乗せられて、5~10年後の結果がこれです!大体、屋根の葺き替えは何百万もしないし、ラバー工法といっても、勝手に色んな名称を付けているだけで、たかがコーキングに50万もすること自体おかしいんです。...ということで、葺き替えます。お隣りも2年ほど前にやらせていただきました。実は、よく漏るんです。雨漏りさせてしまうことがあるようです。それに、しっくいの上にしっくいをしたんでは雨が漏ります。時がたつにつれ雨が漏るようになります。雨といは、見えるように外付けがいいです。一緒に工事してしまう方が、結局安あがりですよ。0Pagetopウグイス~銀りんminam3うぐいす色30~40年前はこんな色が好まれたんです。高度成長期には明るく派手な色が流行りました。超低成長期には、どうしてか暗い色が多くなります。メーカーが色揃えを減らすこともあるのでしょうが。修理しきれないものを、無理やりやっても結局、安物買いの銭失いと同じことになってしまいます。何年か先には、必ず葺き替えの時期がやってきます。そのときは、材料費や手間賃も上がっているので前にやっておけばよかったと悔やむことになるんです。0Pagetop重ね張りminam2かわらをはいでみるともっとすごいことになっていました。俗にいう、建売り住宅。安く上げるために、手間も監督費もケチったのでしょうか。手を抜いたのでしょうか。本来なら、野地板をタルキのところで切るところを、めんどくさがって重ね貼りしているんです。そりゃぁ、よくないでしょ。0Pagetopひどい修繕minam1これだけひどい(いいかげんな)修理をしてある屋根を久しぶりに見ました!当然、葺き替え以外に手はありません。0Pagetop屋根、壁asahar2屋根に足場をかけるので外壁も一緒に工事してしまいます。木造の壁で、溝を大きくしてどうするんでしょう。塗装なんて、所詮水に色をつけたものです。色が落ちてきてその傷口が見えるようになってしまいます。0Pagetop屋根塗装asahar1急勾配の屋根で一度塗装されています。今回も塗装ということになりました。屋根勾配がきついと壁、屋根足場と倍の足場代が要ります。勾配のきつい所での作業になると仕事もはかどらないのでどうしても高くなってしまいます。できれば、この上にガルバ鋼板をかぶせたり焼き物かわらをかぶせたりした方がいいと思うんですが。0Pagetop品質nagak2いくら焼き物がいいといっても品質がいいことが前提条件です。見積価格がいくら安くてもいい品質の材料を使ってくれなければ10年後には不幸な結果になります。0PagetophomePagetopプロフィールAuthor:ミスター510こんにちは!宝塚で創業68年(株)後藤商店のミスターごとうです。屋根と外壁の専門家が本音を綴ります。宝塚第2団)の活動報告をさせていただきます。