ベトナム・ハノイの日本人向け賃貸物件をお探しなら「ハノイリビング」。単身者からご家族まで幅広く賃貸マンション・オフィス物件を検索できます。ベトナム・ハノイの日本人向け賃貸物件をお探しなら「ハノイリビング」。単身者からご家族まで幅広く賃貸マンション・オフィス物件を検索できます。玄人の投資オーナーを唸らせる高級感ハノイリビングの田口です。私共がお付き合いさせていただくオーナーで、「不動産投資が趣味」と自ら豪語する強者の女性富豪がいます。Hoエリアの一等地に自分名義のサービスアパートを持ち、100%の回転率を長年意地されています。Quoc(フーコック)リゾートのホテルコンドミニアムにも数件投資されています。この富豪が投資物件を選ぶポイントは次の2つです。投資会社が信用できること自分が心の底から「欲しい」と惚れ込む物件であること「この2点を外さなければ不動産投資は成功する」と和やかな笑顔を湛えて私達に説明してくれます。長く不動産投資をやってきた自信が、そのまま伝わってくるようです。Westlake」の1部屋を売却しました。なんと購入価格の1.7倍で売り抜いています。やることなすこと、そつなく決める不動産投資家です。その女性オーナーから先日連絡が入りました。「私が購入したコンドミニアムを一緒に見て欲しいの。何やら、今建築中の高級コンドミニアムに手付金を入れ、売買契約を交わしたとか。Westlakeと同じタイ湖南岸エリアだというんです。Westlake」でお待ち合わせをし、オーナーと共にタクシーで現地モデルルームへ連れて行っていただきました。最初にお断りしておきますが、今回のご紹介物件は「購入物件」です。賃貸のお話ではありません。投資物件のご案内です。買うなら、こういうコンドミニアムをお勧めします。Residenceの現地販売センターでは、場所をお知らせしておきます。販売センターでいただいたパンフレットにあった位置図です。Cityちょっとわかりにくいでしょうか。今日本のODAで工事中の地下鉄が、タイ湖の南岸を東西に沿うように進められていることが分かるかと思います。黒い点線と赤い色した電車のマークをつなぐラインです。近くに地下鉄の駅ができるという絶好のロケーション。Mapも付けておきます。現場はまだ土地むき出しの建築途上です。当たり前ですが、こういうお金持ちは、まず分譲開始の青田の状態(建物が未完成の状態)の時に、モデルルームを見て、部屋タイプを決めて手付を打つんです。Group」という企業名。本当にこのベトナムから生まれた会社なのかと、思わず耳を疑いたくなるほどの規格力のある投資企業であることが分かってきました。Group」について簡単にご説明させていただきます。2007年に設立された新興企業です。Quoc(フーコック)と言った観光地を舞台にした建築作品を次々に世に出し、たくさんの国際賞を勝ち取ってきました。百聞は一見にしかず、まずはそのレベルの高さをお確かめください。resort(世界で最も豪華なリゾート)」と評価されました。ベトナム人にとって、恐らく知らない人はいないくらい有名な物件です。凄いリゾート感、信じられない土木技術です。行ってみたい・・・ため息が出て来ますね。Hills」をご紹介します。Group」の投資力、企画力に底力があるか、ご理解いただけるかと思います。Quoc(フーコック)島」にも投資をしています。次のYouTube動画をご覧下さい。Quoc(フーコック)島」へ行きました。QUOC」だったんだと、改めて気付きました。Group」は、「リゾート地の雰囲気に合わせたハイグレードなホテルとアミューズメント」を手掛けてきました。その実力は、世界基準のアワードを受賞することで既に立証されています。Group」が満を持して、ベトナムの首都、ここハノイに「アパート、オフィス、ショッピングモールで構成される複合コンドミニアム」を建てるというんです。Groupリゾート」のヘビーユーザーです。Group」の仕事をよく見ているんですね。Residence」が、どんな感じに出来上がる予定なのか、次の動画をお確かめください。イメージは掴んでいただけたかと思います。初の「首都上陸」ですので、力が入っているのは間違いありません。Residence」の概容を簡単にご紹介しておきます。「今からお買い上げ頂くと、55,000,000VND(約2,500ドル)/m2です」と説明を受けました。この単価には税金も管理費も何も入っていません。Giai」、これで大体3,000ドル/m2と聞きました。100m2の室内なら、ざっと計算して3,000万円くらいです。日本とさして変わらない分譲価格ですね。今、ベトナムの不動産は本当に買いなのか?」でご説明させていただきました。全室一律「55,000,000VND(約2,500ドル)/m2」では無いと思います。レイクビュー側とシティービュー側、低層階と高層階で単価は違うと思うんですね。そのお知り合いオーナーさんは、ちなみにレイクビュー側の高層階で、176m2の4ベッドルームを契約しています。その富豪女性オーナー、売買代金までは教えてくれませんでした。今度、お食事でも誘って聞き出したいと思います。質の高いコンドミニアムを安い単価で手に入れることができれば、これに優るものはありませんハノイはお金持ちがたくさん住んでいることは周知の事実です。ホーチミンの一等地に建つサービスアパートや店舗のオーナーは、結構ハノイ人であることが多い。Group」は当然理解しています。今までの仕事内容を考えると、価値の低いものを作る気配は全く感じられません。Residence」の販売モデルルームの様子をご覧下さい。Group」の物件の、具体的にどこが他と違って優れているのか、聞いてみました。Group」の物件に見慣れてしまっている私なので、オーナーが指摘する天井高には、直ぐに気が付きました。細かい部屋の隅の仕舞い方も綺麗です。モデルルームですから当たり前ですが。次にオーナーが指摘したのが、意外とこういうところでした。このさりげない出窓にセンスを感じるオーナーです「ここみてよ、少し段を作っているでしょ。言われて初めて気が付きました。確かにこんな段があるサービスアパートは少ないように思います。Group」のセンスを感じると言うんです。Group」の分譲物件を切り捨てます。Group」のマンションを買っていません。彼女独特の「嗅覚」を刺激する程の魅力を、Vinさんの物件には感じないようです。Group」にはあります世界で通じる開発力をひっさげ、ハノイで分譲コンドミニアムを開発します最後に、オーナーに今後のお金の支払い方を尋ねてみました。「最初に一括で全額分譲代金を払えば、12%くらいの割引が受けれるでしょ。「本当のお金持ちはそんなことしないですよ。全額払うお金を定期にしとけば、そっちの方が儲かるじゃないの。2年くらいはかかるんだから」こちらベトナムでは、1年で7%から8%の預金金利がつきます。2年で12%以上の複利がつきます。12%(これはどこも12%ではありません)以上の金利が稼げる訳ですから、オーナーの言い分はもっともだと思います。限りなく日本人の感性に近いオーナーさんです。彼女の家族全員、日本語ぺらぺらです。いうオーナーの投資先をよく観察する必要があります。一つ頭抜き出た富裕層の投資先を分析するこれが一番堅いやり方だと思います。成金さんではなく、長年ビジネスを成功させてきた、筋金入りの実力を持つ富裕層の考え方です。これを見習うことから始めるのが、一番手っ取り早い。Group」の高級コンドミニアムを皆様にご紹介させていただきました。詳細、もし知りたい場合は、お気軽にハノイリビングまでお問合せください。◆少しでも皆様のお役に立てれば嬉しいです。初めまして、「ハノイリビング」営業担当の田口(たぐち)です。快適なハノイでの生活を満喫していただくために、皆様の「お住まい探し」から「入居後のサポート」まで一貫した「窓口対応」を請け負います。お気軽にお問い合わせください。お役に立てれば嬉しいです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。