デイトナころがしスマートフォン用の表示で見るデイトナころがしロレックスが好きな駅員です。最近ポーカーにも興味を持ちました。夢のマイホームは危険かもお金のこと夏休みの宿題っていつやってました?始まってすぐですか?それともちょっとずつ進めてました?夏休みの最期に追い込みでやるタイプですか?わたしは2学期が始まってからやってました!はいどうも、追い込まれて力を発揮するタイプ、おかねなしおさんです。追い込まれないとなにもしないが正解ですwさて、今日は誰もが頭を悩ます賃貸か持ち家か?についてわたしなりに書いていきたいと思います。私は賃貸がいいと思いました。賃貸と持ち家の違いを説明すると。賃貸は毎月家賃を払います。借主はお金を払うだけで、自分のものにはならないですね。対して、持ち家だと、ローンを組んでその家なりマンションなりを購入するわけですね。所有権は購入した自分のもので、いわゆるマイホームです。賃貸だとお金払って借りてるだけで、資産にはならないので無駄!よく聞く言葉ですよね。引用これ使ってみたかったんですwそうです。実際、つい最近の話ですが、賃貸無駄だからマンションを買おう!と思って物件を探したり、実際見に行ったりもしました。今は住宅減税というのがあって、住宅を購入するときにお金を借りて12月末日に残ってる借り入れ額の1%が減税されるというものです。最大40万円が所得税、住民税から減額されます。最大の40万円恩恵が受けれます。所得税、住民税からの減額なので、所得税、住民税が減額される額より少ない場合は所得税、住民税の額までしか減額されません。住宅ローンって1%以下で組めるとこもあるので、この住宅減税をうまく使えば、実際の販売価格より安く買えるなと思ったので、購入を検討してみたわけです。具体的に説明すると、例えば4000万ローンを組んだとして借りた時の金利が0.5%だったとすれば、一年の金利は約20万。その借りた4000万に対して、住宅減税が40万。金利20万に対して、40万の減税を受けれるので、20万円得になる!って思ったんですね。住宅減税は10年間なので、200万円近く得する!!まぁこの200万ってのは言い過ぎですがw実際は借入額も減っていくので、200万は無理ですね。それに近い額は得できるなと思いました。マイホームは危ない!日本の人口が減ってきているよし!賃貸はお金払うだけで無駄だし、マンション買おう!ってなったんですが、そこでちょっと考えたんです。いま日本の人口って全国的に減少してきています。2018年は43万人減少したそうです。1都6県で、他は減少しています。死亡数より出生数が上回っています。他の都道府県は生まれてくる人より亡くなった方の方が多いわけです。沖縄県だけなんですね人口が増えてるのって・・・。いまは都心部に人が転入していているので増えている1都6県ですが、2030年をピークに東京都も人口が減少していくそうです。このような状態ですが、マンションとかどんどん建ててますよね。いうと、まだ需要があるからということです。人口は減っていますが、世帯数は増えているわけです。1世帯当たりの人数が減ってきているってことですね。世帯数が増えているので、まだ建てても売れるわけです。売れるのは3LDKとか大きいタイプではなくて、1LDKとか1DKとかのコンパクトなタイプです。大きい家は必要ないんですね。この増えている世帯数も、これから10年20年したら減少してくるはずです。日本全体の人口が減ってきているのですから、これはもう必然です。買った方はそうはいきません。維持費やリフォームなどランニングコストが掛かりますよね。将来人口が減ってくると、住宅が余るようになり価値が下がってくるはずです。15年後くらいには全住宅の1/3が空き家になるという恐ろしい試算も出ています。郊外に建ってるマンション、一軒家なんか買ってしまったらたぶん売りに出しても買ってくれる人はいないと思います。売ることもできないし、貸しに出しても郊外じゃ誰も借りてくれない。今後はその逆になっていくのだと思います。賃貸なら、隣に変な人がいたとか、職場が変わったとかでも引っ越しすればいいだけですし、とても身軽です。引っ越しもできない、縛られる感じですね。将来的に価値も下がりそうだし、あまりメリットはないかなと私は思います。わたしはずっと賃貸でいくのかなって思ってます。買うなら一括で買えるお金ができてからですかね。住宅減税があるうちに、10年の減税が終わったらすぐ一括返済できるお金があるなら買ってもいいのかなって感じですかね。持ち家はリスクがあるから賃貸かな・・・。ご参考までに!最後までお読みいただきありがとうございました!ブログランキングに参加しました。アズレンの初心者におすすめどうも、アズレンの背番号51ことおかねなしおさんです。スイカ・パスモ等ICカードを使いましょうどうもこんばんわ。おかねなしおさんです。ソーシャルレンディングで利息生活こんにちは。おかねなしおさんです。»おかねなしおさんロレックス好きな駅員です。ポーカーのことや雑記を記事にしていきます。限定イベント「翳りし満ちる影の華」キャラ紹介ソーシャルレンディング始めてみました。