材料屋に勤務しているので、建築に関して様々な情報が入ってきます。マイホーム新築や増改築・リフォームで必須のノウハウをお教えします。するならどこに頼んで良いのか?金額や仕様等など分からないことが多すぎて難しいですよね。番外編~設計士に依頼するメリット・デメリット最も失敗するケース最も失敗するケースは、知り合いに頼むケースです。知り合いだと、気を使いすぎて何も言えない知り合いだと、金額や仕様に関して、意見しにくくありませんか?結果的には、不満と莫大な借金(ローン)が残る場合があります。万が一、不満が残った場合、クレームさえも言えない場合があります。後悔しない為にも、知り合いだからという理由で頼むのは絶対に止めましょう。一つ目のメリットは、安く済む場合があります。大手ハウスメーカーの方が、年間建築件数が圧倒的に多いので、材料費(仕入れ値)は安くなりますが、多額の経費(広告費等)により、建築費自体は高くなります。個人大工や工務店はそれ程、経費がありませんので、安くなることが多いです。【メリット2】こだわりの自分だけの家が建てれる。本当に良い大工さんであれば、親身になって相談に乗ってくれます。あなたのアイディアと大工の腕と工夫次第では、日本一の家が建てれるかもしれません。具体的なイメージやこだわりが無い場合には、ハウスメーカーの方が良いかもしれません・・・知識が無ければ、良し悪しの判断すらできません・・・デメリット個人大工さんは、自分のポリシーが強すぎて、宅機器等を勝手に決めてしまうことがあります。キッチンやユニットバスは、「タカラ」しか認めないという大工が実在します。家主様がパナソニックのキッチンとユニットバスを希望していたのに、耐久性が劣るという理由で強引にタカラで決めてしまったというケースがありました。他にも、主要な設備等などは、家主確認を取りますが、細かい箇所や目に見えない部分等は勝手に決めている場合があります。家は、目に見えない部分が非常に重要です。本当に重要な部分を手抜きされたらたまりません。妻飾り家主に確認せずに妻飾りを勝手に決めていた大工さんもいらっしゃいました。地域の工務店に頼むメリット・デメリットハウスメーカーと個人大工の中間にあたる工務店ですが、地域の工務店と言っても、年間建築件数が5棟~10棟、10棟~20棟と規模が違います。年間建築件数が10棟以上であれば一定のレベルにあると判断できます。工務店もハウスメーカー程ではありませんが、ある程度のプランが決められています。大工さん程、自由ではなく、ハウスメーカー程、ガチガチではないというのが工務店の特徴です。メリット・選ぶポイント地域の工務店(年間建築件数10棟以上)には必ずカラーがあります。地域の工務店へ依頼する場合は、必ず工務店独自の特色を理解しなければいけません。その為には、実際に施工した家を見せてもらい、建築中の現場や完成見学会へ行き勉強する必要があります。具体的にイメージやこだわりがある人には、地域の工務店がおすすめです。建築費を抑え、こだわりの理想の家が建ちます。建材店に聞いてみると良いでしょう。実際に材料を収めていますので、工務店の質や大工の腕、目に見えない部分の仕様等などデメリット地域の工務店とはいえ、それなりの従業員数や宣伝広告費を使っている場合、大手ハウスメーカーと変わらない仕様で且つ割高になる場合があります。メンテナンスやアフターケアを考えれば、仕様が同じで金額が変わらないのであれば大手ハウスメーカーで建築したほうが良いです。大手ハウスメーカーに頼むメリット・デメリットメリット大手ハウスメーカーに頼むメリットは、心理的負担が少なくなることです。打ち合わせから、施工・引き渡しまでシステム化されていますし、展示場やパース等が充実しているので、完成イメージの想像しやすく安心できます。実際に施工するのは地域の大工や工務店です。実際に施工するのは、地域の大工さんや工務店です。中には技量が劣る大工もいますが、大手ハウスメーカーの場合は、大工の技量に左右されない仕組み(簡易化)と、徹底した品質管理(検査づくめ)で満足のいく仕上がりを保持しています。個人大工よりも仕上がりがキレイです。細かい部分等を見比べると、ハウスメーカーの方が仕上がりがキレイな場合が多いです。デメリット【割高になる】ハウスメーカーで打ち合わせをして、仕様書などを工務店や大工に持ち込みすれば、坪単価10万円前後、安くなります。35坪の家で10万円違うと350万円の差が出ると考えると驚きです。大型団地などを見ると、同じような家が立ち並んでいます。ハウスメーカーはある程度プラン化されていますので、それだけ個性を出しにくい家になってしまいます。個性豊かな家に住みたいという人には向きません。個人の設計士に依頼するのが良いでしょう。個人的には、ハウスメーカーの仕様も嫌いではありません。見た目もキレイですし、それ程悪い仕様ではないと思います。※個人的意見です番外編~設計士に依頼するメリット・デメリット設計士に依頼すると、こだわりの家が建てれますが、設計士のデメリットは現場を知らない設計士が多すぎることです。デザイン性は高くても生活がしにくい家だったり、構造上問題があったり等など・・・全ての設計士さんがダメという話ではありませんが、一部、そういう設計士さんもいらっしゃるということを頭に入れておいて下さい。それぞれにメリット・デメリットがあります。メリット・デメリットを把握した上で、施工をお願いしましょう。⇒家造りを進める際は必ず相見積もりを取りましょう。⇒こちらを利用することで同じHMで310万円下がりました。【注文住宅をご検討の方へ】ハウスメーカーには、それぞれ得意不得意があるので、まずは、無料で色々な会社からプランや提案や見積もりを貰って、比較するところから始めると、知識的にも幅が広がって面白いと思います。相見積もりで数百万円もお得になることもありますよ♪♪また、土地をお探しの方には、非公開物件の提案もあります。どんな会社でも登録できる訳ではない(優良住宅会社のみ登録)ので、お住まいの地域によっては登録会社数が極端に少ない場合があります。公式HPで確認できるので、一度ご確認下さい。ココ→http://www.town-life.jp/土地をお探しの方へ!非公開物件を丸秘に取得する方法ネットで検索しても出てこない非公開物件を取得できる方法は下記サイトです。会社によって提案力も千差万別・・・リフォーム会社は手案力も千差万別です・・・それならまずは無料で色々な会社からプランの提案や見積書を貰って比較するところから始めてみると検討の幅も広がって面白いと思います。結果的に、再度塗装するはめになって大失敗!!でも実は、良い塗料を使って、値段を安くする方法があります。実際に100万円近く金額が下がったという方もいらっしゃいます。住宅ローンは、提携ローンだけで決めてしまうと損をする可能性があります。住宅ローンの選定の再に重要なのは、1つでも多くの金融機関へ審査申し込みをすることです。【住宅ローン一括審査申し込み】なら最大11社の金融機関に一度の入力で審査申し込みが可能に!20分程度の入力時間で、数百万円の節約に成功することも!?→住宅ローン一括審査申し込みはこちらからその工務店で大丈夫ですか?割高で建てようとしていませんか?同じ工務店・ハウスメーカーで310万円金額が下がった方法を解説しています。積水ハウスの坪単価や評判・アフタフォローは?【必見】ブログランキングブログランキングに参加しています。いつも応援ありがとうございます♪♪にほんブログ村Checkツイートコメントはありません。【価格重視は危険】ローコスト住宅の失敗例サブコンテンツみんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキング♪みんなのランキングを見てみる♪みんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキングです。注文住宅の相場と坪単価!実例写真をご紹介!家を建てる費用は?ブログ内記事を検索できます。Reserved.このページの先頭へ。