1都3県に所在する不動産につきましては積極的に対応させて頂きます。売却等のご相談もお気軽にご用命ください。早いモノ勝ちですよ』と言われているかもしれません。不動産屋がいう早いモノ勝ちとは本当なのでしょうか?早いモノ勝ちが嘘の場合を考える私自身はお客様に対して『早いモノ勝ちですよ』と言った経験は一度もありません。上司の中には『早いモノ勝ちですよ』と言ってる人もいれば言わない人もいました。この早いモノ勝ちですよとは一体何なのでしょうか?お客さんから『この物件どうですかね。』と聞かれるむしろお客さんから『この物件どうですかね?』と聞かれるケースがあります。そこで反射的に『ええ、早いモノ勝ちですよ!』という流れになるものと思われます。ここで考えるべきは本当に早いモノ勝ちかどうなのかですが、事実であるケース、嘘であるケース、よくわからないというケースの3つに大別して考えてみる事にします。本当に早いモノ勝ちであるケース相場より少し安く、モノが悪くない場合は文字通り早いモノ勝ち状態となります。殊、住宅選びの場面においてはその取引の1回性により(つまり、家という商品はその人生で売ったり買ったりをそれほど繰り返さない)なかなか判断が付きにくい故、お客さんからの『この物件どうですか』に象徴されるように【買いなのか?】【否か?】の意見を求められる事が少なくありません。このようなケースにおいては営業マンが『早いモノ勝ちですよ』と言おうが言うまいが早期成約が予想されます。考えても安いが特に目立つマイナスポイント等なければ本当の早いモノ勝ちとなりますのでその判断が出来るかどうかがポイントになります。※ただ、現場で営業マンから『この物件、早いモノ勝ちです』と言われて『そうですね!』となるケースはそれほど多いわけではなく、お客さんから『この物件どうですかね?』という質問に対しての『早いモノ勝ちです』という返答以外に『早いモノ勝ちです』が事実として機能する場面は多くないです。早いモノ勝ちではないケース・よくわからないケース端的に言えば、不動産価格のその根拠は多くの場合相対的に決定されますので、よくよく調べれば競合する物件なのかそうでないのかはある程度の判断が付くものです。競合するにせよ、しないにせよAさんが〇〇学区で探しています。いうような場合を想定しますと、その人同様、〇〇学区で探している人が存在し得ますし、予算がほとんど同じというケースもあるのです。広く見れば存在しないかもしれませんので本音としてはよくわからないというのが正しいと言えます。お客さんがその物件を買い逃せば、しばらくはその条件に沿う売り物が出てこない場合は『早いモノ勝ちですよ』と言ってその物件での成約を目指すのは営業マン目線からすると至極当然かもしれません。時に不動産営業マンはお客さんの背中を押さなければなりませんのでこのように大局的に早いモノ勝ちではないけどあなたの条件に合っており、同じような条件で探している人もいる可能性がある故、早いモノ勝ちと思料されるというのが事実なのだと思います。探しまくるも気付いたら子供は卒業というご家庭もありますので、あまりにもひどい物件だという場合を除いては『早いモノ勝ち』とかそれに似た言葉を信じてエイヤしてみるものいいとは思います。下記フォームよりご登録ください。不動産売却で失敗しない為に必要な業者選びと7つのポイント宅建に受かりたい!宅建合格の為の夏の過ごし方RECOMMENDこちらの記事も人気です。※成約事例シートを作ろうと思います。※土地編コラム2016.11.18オープンハウスグループ様|感謝の集いに参加させていただきました。けんせい)と申します。普段はエクセリオン東京で不動産売買仲介を担当しております。不動産関連の話題をブログに投稿させて頂いております。不動産の事でお困りの方は是非お気軽にご相談ください。下記フォームよりご登録ください。