資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ冠水の原因2013.08.26前回の続きです。冠水の原因、なんとなく想定していました。駐車場部分は地階なので、雨水は地下ピットに集められ、水中ポンプで道路敷設の下水管へ放水しています。・水中ポンプが故障している・水中ポンプの能力を超える雨量だった等が考えられました。現場に行ってみてその原因が分かりました。「側溝排水口がゴミで詰まって流れにくくなっていた」それだけの事でした^^;掃除して解決。駐車場ピットの冠水も全くありませんでした。地下ピットの水中ポンプの状態も心配です。ポンプメーカーのサービスにお願いして確認してもらいました。地下ピットのマンホールを開けて水中ポンプを確認。地下ピットに計4台ある水中ポンプ。1台でかろうじて排水している状態でした。この水中ポンプに負荷が掛かって壊れたら排水する術が無くなり本当に冠水を免れません。近々、故障した水中ポンプの交換が必要です。地階ってメリットもありますが、こういったトラブルも多いですネ。RC造Seesaaブログ。