不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう買取が挙げられます。どちらにもメリットもあればデメリットもありますが、できる限り早く不動産を手放して現金化したいと考えている人が選ぶのが不動産買取です。買取を選択する人が多く見られます。今回は不動産買取の手続きまでの流れについて詳しく解説していきます。■不動産買取の手続きまでの流れ不動産買取の手続きまでの流れとしては、まず第一に事前準備を始めます。買取査定を依頼する必要があるため、そのための事前準備を行いましょう。査定に必要な書類を用意し、買取査定額の相場を調べておきます。仲介と比べると価格は安くなってしまいますが、より高く、できる限り早く売却を行いたいのであれば、事前の準備が肝心となります。購入した際のパンフレットなどです。これらは必ずしも必要なものではありませんが、より正確な査定価格を把握するためにもできるのであれば用意しておきたいところです。買取査定額の相場を調べておく必要がありますが、ここで注意しておきたいことは仲介よりも70パーセントから80パーセントほどは低い価格になってしまうということです。■買取査定この二つを済ませたら、いよいよ買取査定を受けることになります。営業マンに実際に物件を見に来てもらう訪問査定を利用しましょう。複数の業者に依頼し、査定額や対応を比較して決めましょう。査定額と実際に売れる価格は違うということです。取引きする不動産会社が決まったら、スケジュールや物件引き渡しの際の条件を確認するための打ち合わせが行われます。買取による不動産売却の場合には、直接不動産会社と取引を行うので、スケジュールが立てやすいのも特徴です。家財道具の処分費はどうなるのか、空調設備の工事の有無、売却代金の決済時期については、トラブルになりやすい部分でもあるため、事前に確認するとともに文書化しておくことが求められます。買取価格に納得することができたら、いよいよ売買契約を締結することになります。記名、押印をして、手付金の受領を行います。円満な売買契約の締結につながります。最後に残金決済を行い、物件の引き渡しが行われます。公共企業や管理会社への引っ越しの手続き、引っ越しの準備も終わらせておかなければなりません。引き渡しの手続きが行われることになります。不動産買取の取引きが終了します。自分で行わなければならない準備なども多くバタバタしてしまう人が多く見られます。不動産会社とよく相談をしながら、スムーズに契約を結び、不動産買取を進めていく必要があります。■最後にいかがでしょうか?今回は不動産買取の手続きまでの流れについて解説しました。不動産の買取をお願いするだけでも色々な過程があります。事前準備では、普段使わないものもあるので売りたいと思ったときにぜひ確認しておきたいですねスタンドエステートでも投資物件に数多く携わっておりますのでお困りの際は是非ご相談ください。