地元民が主なターゲットですし、滅多に出ない立地ですから喉から手が出るほど欲しいという方も多いでしょうから反響はたっぷりあるでしょうけど歩留まりはどうでしょうか。中延駅徒歩4分で坪単価445万円となれば中延好きのためのマンションでしょうか。それでも供給が少ないエリアですから中延好きで予算が届く人を72組見つければよいわけですが。地下住戸もありそちらの表記を1階としているため上記予定価格の2階表記が実質の1階となります。2LDKと3LDKのAタイプ、Bタイプが条件良い位置となっています。シングル向け住戸に単価を盛っているため価格も目に優しくなっていますし、Bタイプはリビングの窓面が豊かであったり浴室サイズが1418(Aタイプだと1317なのでこの違いは大きい)であったりと条件良くおすすめしやすいです。3LDKのままだと苦しさもありますから2LDKに変更するとゆとりが出そうです。設備仕様はディスポーザーはありませんが食洗機は全戸付いています。水回り天板フィオレストーン、廊下、洗面床タイル、タンクレストイレ&手洗いカウンターなど単価なりとなっています。階数にもよりますが2450mmです。内廊下を採用しています。4500万円(築10年時)となります。今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。コンパクトメインにしては戸数が多いため維持費は抑えめです。中延、荏原町どちらの商店街も行き来しやすい距離となりますから住まいは静かな環境ですが日常の買い物利便性は高くなっています。荏原町のオオゼキ、中延駅前にオープンしたおしゃれなスーパーマーケットとなるコンフォートマーケットなど日によって買い物どころを変えられるのは魅力が大きいでしょう。泉岳寺~西馬込間はいわゆる支線的位置づけとはいえ泉岳寺から先の直通電車も多い浅草線は使い勝手が良いですし、車移動に関しても戸越出入口と五反田出入口が近いため各方面へアクセス良好です。平置き駐車場ということもあり車移動が多い方にも条件良いでしょう。40分くらいかかってはしまいますが第二京浜沿いのバス停からラゾーナ川崎までの路線バスが運行されていますから休日にラゾーナで買い物をした帰りは座ってバスで帰宅ということも可能です。運行本数も充実しています。通学指定校は源氏前小学校で徒歩5分、荏原平塚学園(小中一貫校)で徒歩16分です。すると「価格以外はほぼ文句なし!!」という方が多いのではないでしょうか。私から見ても価格以外はほぼ文句なしです!!中延駅徒歩4分で分譲マンションが供給されにくいエリアとはいえ坪単価445万円はなかなかな高単価と言えるでしょう。今後同じような物件がポンポン出るエリアではないですから気に入って予算が許すなら・・・といったところでしょう。東急大井町線で一つ先の駅となる戸越公園駅前では三菱地所レジデンスによる再開発タワーマンションが計画されています。商店街が広がっており車道が狭くなっています。それを改良して災害に強い街にしようという街づくり(補助29号線絡み)の一つというものです。23階建て、総戸数220戸のタワーマンションが計画されていますが周辺に高い建物が少ないですから眺望・採光に期待できる住戸が多くなりそうです。竣工(予定)となります。順調にいけば2021年春くらいには販売開始となるでしょうか。中延と違い大井町線頼みではありますが駅前再開発タワーマンションですから期待している方も多いのではないでしょうか。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。HOME’S実際に物件を見て検討したい!モデルルームがオープンしているので、見学することをオススメします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。モデルルーム訪問RECOMMENDこちらの記事も人気です。モデルルーム訪問マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。