画像出典:ピアース品川中延公式HP中延駅から西寄り、線路からも程よく離れた住宅街にエリア内では規模感ある分譲マンションが建設ということで注目している方も多い新築マンションでしょう。分譲マンションが建設されないエリアで、2011年築のパークハウス品川中延(もともとモリモト物件で会社更生に伴い三菱地所のブランドに変更)が最後でしょうか。パークハウス品川中延は平均専有面積65m2ほどとディンクスからファミリー層がメインターゲットでしたが今回は一番広い住戸でも61m2台、ほとんどがシングル向けとターゲット層は異なります。現地は良い意味でコンパクトメインのマンションとは思えぬほど静かな環境となっていますし、土地形状が綺麗でワイドスパン住戸が多いですから言われなければコンパクトメインのマンションとはわからないレベルです。外観は隣戸境を分厚いコンクリート(側面タイル)、バルコニーガラス手摺、角住戸の窓面豊かさ、ガラス面豊かなエントランスホールの約半分を住戸棟からせり出させてその部分を1.5層、庇天井を木目調にするなどぱっと見の高級感はさすがモリモトというレベルとなっています。周辺に高い建物が少ないため眺望・採光に期待できる住戸も多くなっています。平均坪単価は約445万円です。