5スーパーマーケットの大根売り場で値札が付いていなくても、大根1本1,000円するとは思わないでしょう。ご近所にある空地や、住んでいるマンションの一部屋がいくらの値段なのかは想像しにくいものですね。不動産は一つ一つに個性といいますか特性があります。面積の違いはもちろん、方角、交通機関までの距離、角地か中地か、地盤の固さ、道路との高低差、近隣の環境などなど様々なことが価格に影響を与えます。そのため値段が分かりにくいものです。そのため「さて、土地を売ろう」としたときにいくらで売れるのか悩みますね。とある土地を買おうとしたときに「はたしてこの売値は適正なのか安いのか高いのか」と悩むところです。不動産の価格を出すとき普通は不動産屋さんを訪ねて価格を調べてもらいます。「査定」とか「評価」とか言います。ここでまた疑問が湧きます。価格を出すときに、何か基準になる価格があればそれと比較することでおおよその目安を付けることができるでしょう。それをいくつかご紹介します。1取引事例と比較する近隣で売られている不動産と比べてみることです。建物付きだと建物の値段で差が大きく変わってしまいますが、土地であれば比較しやすいですね。売られている土地が坪あたり30万円だとするとその価格を中心にして、自分の土地は交通機関までの距離がどうか、方角、その他利便性などを比べてみます。することで30万円よりは高いかな、安いかなといった目安をつけることができます。システム」と検索すると表示されます。地図上で見ることのできるサイトで誰でも利用できます。調べたい土地の所在地を日本地図上でクリックしていけば絞り込めます。土地の価格はこのように参考となる資料があるのでそこから追っていくことができますね。それに対して、建物の値段を調べるのは難しいです。築後年数のみならず、木造か鉄骨か、広さなどの明確な違いで表されるもののほか、間取りの使いやすさ、見た目のきれいさなど人によって判断の異なることも価格に与える大きな要素です。そのため近隣の建物と簡単に比較することはできません。一般には築年数と広さが価格に与えるウエイトが大きくなります。最近では政策の後押しもありリフォーム履歴といった手入れの程度を価格に反映させようという動きもあります。注意しておくことは、土地の価格上記12が「売れる値段」ではありません。実際に取引される値段はその時々によって変わりますので、あくまでも目安としてとらえておくべきでしょう。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。不動産売却はこちら不動産買取はこちら土地活用はこちら任意売却はこちら[PR]地震保険請求サービスは無料!電話1本で顧客も不動産会社も喜ぶ!?【PR】リオパートナーズオフィス株式会社リマールエステートに月6万円払ったら、月350万円以上得する!?【PR】リマールエステート株式会社ビジネスを成功に導いた4冊!AE・斉藤隼人社長の次なる挑戦は書籍の執筆!?【PR】株式会社アミューズエンターテインメント成功企業が顧問を雇う理由。「ビデオリリース」はこうして作られる。