石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。詳しいプロフィールはこちらこんにちは。マイカーローンが3万円あります。住宅ローンが月々6万円。あっ!住宅ローンにマイカーローンを含めて借りよう!!このような相談もあります。住宅ローンにマイカーローンを上乗せして借りる方法はオススメしません。上乗せを認めている金融機関もあります。その金融機関で住宅ローンを借りる場合には問題ないと思います。基本的に認めてない金融機関で借りる場合にはNGです。バレたらお客様に大きな責任がのしかかってきます。・オーバーローンとは?・住宅ローンに含めた方が本当に得するの?・もしもバレたら・・・どうなるの?このような内容の記事になります。マイカーローンがあり住宅ローンを検討している方に参考になる内容です。住宅ローンに上乗せして車のローンを含める事ができるのか??住宅ローンにマイカーローンを上乗せすると得なの?住宅ローンの上乗せがバレたらどうなる?基本的にオススメしません。最後に住宅ローンに上乗せして車のローンを含める事ができるのか??基本的に住宅ローンは家の購入に対して利用できます。金融機関のローン商品は目的によって商品が違います。商品内容が全く違います。商品内容が全く違うローンを組合わせる事は基本的にできません。金融機関にバレた時には大変です。リスクが高いので、僕はオススメしません。オーバーローンとは?物件価格以上に住宅ローンを借りることを「オーバーローン」と呼びます。家の契約金額が2000万円。マイカーローンが200万円あります。住宅ローンの中にマイカーローンも含めたいので家の見積り金額を多くした2200万円の書類を作成し金融機関で2200万円の住宅ローンを借りる。このような借り方がオーバーローンです。マイカーローンの借入年数は5年が基本的に最大です。返済年数が短いので、月々の返済も高くなります。一気に返済額が減り、月々の返済が楽になり住宅ローンの借入額を増やす方法です。住宅ローンにマイカーローンを上乗せすると得なの?住宅ローンにマイカーローンを上乗せすると得なのか?目先は楽になります。マイカーローンの返済が月々3万円→5千円になれば住宅ローンの支払いは楽になります。仮に、住宅ローンが月々7万円だとします。マイカーローンが7万円の5年返済。住宅ローンに含めた場合と、含めない場合。どちらが得なのか?シュミレーションしてみます。住宅ローン:2500万円・35年返済・金利1.5%月々76.000円マイカーローン:400万円・5年返済・金利2.5%月々70.000円400万円の車を購入した直後に、家の購入が急に決まったサワダさん。住宅ローン7.6万円、マイカーローン7万円。約14万円の月々の支払はキツイ・・・5年で車の方は終わるけど・・・5年間は大変だけど頑張って支払いした方がいいのか?それとも、住宅ローンに車のローンを上乗せした方がいいのか?5年間は大変だけど頑張った場合。35年後には、約3200万円支払う計算になります。マイカーローンは、5年間で425万円。合計すると金利は約725万円になります。住宅ローンに上乗せした場合。マイカーローンは0円になります。住宅ローンの借入額に400万円が上乗せ。借入額は2900万円になります。金利は約830万円になります。マイカーローンを上乗せすることで35年間で約100万円を多く支払います。目先は楽に見えても、35年間という長期間になると大きな金額の差になります。この部分は是非!知って欲しい部分です。住宅ローンの上乗せがバレたらどうなる?住宅ローンにマイカーローンの上乗せがバレたらどうなるのか?一括返済になる場合もあります。本当に!?そこまで厳しくないんじゃ?って、思いますよね。19年間も建築業界にいると色々とあります。お客様の要望でオーバーローンに係った時も・・そして、そのバレた経験も実はあります。汗その時の経験を少し解説します。