資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ物件見学と不動産談義2010.03.03「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!本日、奈良在住のSさん物件を見学させていただきました。奈良県某市に立地する鉄骨造4F建。1K×20世帯の結構大きな物件でした。地元市役所の駐車場に車を停め、徒歩約5分の場所に物件はありました。共用部清掃が徹底されたとっても綺麗な物件でした。Sさん、毎日清掃に来られているとか。綺麗なのは当たり前ですネ!!見学した唯一の空室も、入居申込が既に入っておられるとの事で満室予定だそうです。近隣アパートの空室率が高い中で、凄い入居率だと思いました!清掃やっぱり大切だなぁ〜と再認識ですその後ファミレスに移動し、Sさんが現在計画中の新築アパートのお話しをお聞きしました。ご計画中の新築アパート。スケールが大きかったです!中でも一番驚いたのは、土地と建物の同時購入で推定表面利回りが約14%になるとか。差別化を図った郊外型新築アパート投資もありだなぁ〜と衝撃を受けました。不動産投資のスタイルは様々。視野を常に広く持たなくては!と再認識しました。同じ平成8年式マイカーを所有され、その他の共通点も数多かったSさん。RC造Seesaaブログ。