日本を代表する社長さんたちが今年の日経平均株価の予想をしていました。実際より高い価格を予想して外していました。その中でも唯一、ニトリの社長さんだけは、ほぼ予想を的中していて、みんなから称賛を浴びていました。当たるよなということと同時に、1人しか的中者を出せないくらい経済を予想するのは難しいなと分かったことです。住宅ローン金利を予測することは困難を極めます。実際おととしの時点で、去年の歴史的低金利をズバリ言い当てた人なんてほとんどいないでしょう。今年は特に難しい要素があります。経済と連動する金利がどう推移していくかが読めません。一つ言えるのは、大胆に経済が動いた場合は金利も多く動く可能性があるということです。住宅を購入しようと思っている人の意欲に影響を与えています。確かに家を買おうと思っていて、いきなり金利が上がってしまったら、ちょっと購入するのを躊躇しちゃいますよね。日本は関係ないかというと、そうではありません。アメリカのFRBという利息を決める機関が利上げを行い、アメリカの長期金利という指標が上昇すると、それに伴って日本の長期金利も上昇します。金利と連想するもので、これが上がってくると、10年固定金利や35年固定金利などの長い期間金利を固定する住宅ローン金利が上昇します。株価と同じようにネット検索で毎日の数値を見ることができます。金利を大きく上げると個人の最も大きな消費である“住宅購入”の意欲が下がってしまい景気が落ちてしまいます。急上昇することはあまり考えられません。日本主導でコントロールをするため今年もほぼ横ばいと思われます。結論(予想ですが)変動金利は、今年も横ばい。現在(2月1日)1.1%ですが2015年1月の数値であった1.5%程度を目指し上昇する。金利の低い変動で行っても良いでしょう。迷わず固定にしておきます。