)岡崎市で家族信託・相続の手続きを専門に行っている事務所です。手続きの流れを紹介しております。家族信託について詳しく知りたい方向けの無料セミナーも、毎月第3水曜日に開催しております。実家の家を壊して、二世帯住宅を建てようと考えています。将来、父の相続が起こることを考えて、土地も建物も私(長男)一人の名義にした方が良いのかなと迷っています。土地を父に贈与してもらって私名義にし、建物も私一人の名義で建てる方が良いのでしょうか?尚、私には弟と妹がいます。贈与税はとても高いです。相続税と贈与税では、贈与税の方がとても高いです。贈与税の基礎控除額は、年間110万円です。3000万円の土地を父から長男(20歳以上)へ贈与してもらうと、長男に、(3000万円―110万円)×45%-265万円=1035.5万円の贈与税がかかります(平成31年1月14日現在)。これを現金で支払わなければなりません。二世帯住宅を建てるのなら、土地は今のまま父名義。建物は建築資金の負担割合に応じて、長男と父の共有名義にするのが良いでしょう。このとき、「住宅取得の際の贈与税の特例」を利用し、父から資金援助を受けると良いかと存じます。税金に関しては、詳しくは税理士にご相談ください。「父の相続が起こることを考えて」、であるならば、父に遺言をしてもらいましょう。遺言はこの土地・建物のみではなく、父の財産全体について考えなければなりません。弟や妹の遺留分にも配慮が必要です。遺言は内容をよく考える必要があります。司法書士にご相談ください。technology.。