住宅ローンの”ミックス”とは?住宅ローンの”ミックス”とは?クリスマスも終わり一気に年の瀬ですね。・年末年始で住宅ローンをじっくり検討される方というお客さんが多数いらっしゃいます。今年中に決断をした方も、来年早々に決断をする方も来年は新生活が待っています。楽しみな1年になりますね。このようにいざ不動産購入が現実的になると、いよいよ住宅ローンを『どの銀行でどの金利で申し込むか』を決定しなければなりません。今まではぼんやりと考えていましたが、いざ現実的になると数千万円のローンを借りることに急に不安になるという方が多いです。多くの方が悩むことがあります。悩めが悩むほど、結論が出なくなるもの、、、。そのため私が客観的にアドバイスをさせていただくことも多々あります。住宅ローンを”変動”にするか”固定”にするか住宅ローンは大きく分けるとこの2つに分けることができます。いうと、”変動金利”は、初めは返済額が少ないけれど数年後はどうなるかは誰にも全く分からない。金利が上がってしまうと損をするという感じです。一方で、固定金利はどうでしょうか。固定金利は、最初から最後まで月々に支払っていく額が変わらない分、はじめの返済額が高くなりがちです。最後まで上がらないことが約束されますので一度ローンを組んでしまえば余計な心配をしなくて済みます。途中で金利が上がっても涼しい顔をしていられます。毎月返していく額の違いをイメージ例えば3,000万円を35年返済で借りたとします。変動金利は、月々の返済額は80,895円。固定金利は、月々の返済額は92,793円。このようにその差は、約12,000円となります。”固定”にしてしまえば、この返済額が約束されますが金利が上がらなければ”変動”と比べて損をしてしまう。いうふうに考える方が多いため、”変動”を選択する方のほうが多いのが事実としてあります。どっちも決められないという方には、こんな商品もあります。住宅ローンは”ミックス”もできる”ミックス”とは、変動と固定を混ぜることです。3,000万円借りるのなら半分の1,500万円を”変動”ローン。残り半分の1,500万円を”固定”といった具合です。途中で金利が上がってきたら”変動”の方を優先して繰り上げ返済。金利が上がってこないようでしたら”固定”のほうを優先して繰り上げ返済。こんなことも可能です。住宅ローンの金利を見ていくことが苦にならない人は悪くない選択肢とも言えます。住宅ローンのうち一部でも”変動”が入っていればそれは結局”変動”のローンを組んだことと変わりありません。したがって一番大切なことは、損とか得とか以前に『金利が上がった時に家計が問題なくやっていけるか』これを確認することが重要になります。無理なく住宅ローンを返せるかを知ることが可能です。↓https://niigata-money.com/myhome/あなたが年末年始で「そろそろ家を買おう!」ともし思ったらのならば、まずは資金計画のことから考えてみてください。家づくりで失敗することはきっとなくなります。↓https://niigata-money.com/myhome/現在、1月に相談希望の方を3組募集しております。相談希望の方は、問い合わせフォームからお申込みください。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。