建物の構造マンションの建物の構造には、ラーメン構造、壁式構造、また最近ではフラットスラブなどがあります。ラーメン構造は柱と梁で建物を支え、壁式構造は、壁で支え、フラットスラブは柱と床で支えます。ラーメン構造は4階建て以上の中高層でよく用いられ、壁式は3階建てまでの低層マンションでよく用いられます。小梁を無くすボイドスラブやハイサッシュを実現する逆梁工法などもあります。壁式のメリットは柱と梁がないこと、そして耐震性にすぐれていること。阪神淡路大震災の際も低層、壁式工法の建物の被害はほとんど見た目ではなかったように記憶しています。壁式工法の場合のネックは、壁が構造用の壁である為、取ることが出来ないことです。(壁式工法でも構造用の壁ではない壁も存在することがありますので、現地で確認が必要です。)とくにリフォーム、リノベーションを前提に購入する場合は、注意が必要です。リフォーム・リノベーションをお探しなら株式会社ウィルをおすすめします。あと大切なのが、スラブ厚と階高です。スラブ厚はボイドスラブなどの登場で、ますます厚くなっており、防音性や最上階の場合、断熱性にすぐれています。古いマンションはスラブ厚が今に比べるとあまり無いため、想像以上に上階からの音漏れが有りますので、注意が必要です。階高は、天井高に影響します。最近では階高があることで二重床、二重天井を実現しています。二重床にすることで、水回りの移動が容易になったり、フラットな床が実現出来ます。二重天井は、ダウンライトを仕込んだり、照明の移動を容易にしたり、上階からの音を緩和してくれます。スラブ厚の確認はちょっと難しくて、分譲時のパンフレットか、管理人室などに保存されていることが多い設計図書の入手が必要です。音の問題マンションのトラブルでとても多いのが、音の問題。上階の生活音が気になって、下階の人がクレームを言う。いつまで経っても改善されない。この問題は多くのマンションで起きています。音の問題を回避するにはどうすればいいのでしょうか。