町家を現代的にリノベーション。町家を現代的にリノベーション。地方都市には数多く、使われなくなった家や店があって、そうした建物をカスタマイズして、なにかを始める人々がいます。日本各地から、物件を手がけたその人自身が綴る、リノベーションの可能性。CASA〉を経て、多田正治アトリエ設立。DESIGNと共同でのプロジェクトも行う。受賞歴に京都建築賞奨励賞(2017)など。執筆者ごとの記事一覧はこちら多田正治アトリエvol.7ぼくが事務所を構え、活動している京都には、町家がたくさんあります。今回は町家のリノベーション事例として、3つのゲストハウスについてご紹介します。「町家」の定義は、実はとても曖昧です。伝統的な軸組工法(*)で建てられた木造建築」とされています。1950年(昭和25年)は日本に建築基準法ができた年。行政上の年代の定義はさておき、実際の文化的な意味での町家はもう少し幅広いものだと思います。*軸組工法:日本で古くから発達してきた伝統工法を簡略化・発展させた構法。柱や梁といった軸組で支える、設計自由度が比較的高めの工法。2階部分の開口部が虫籠窓(漆喰や土壁で塗り回された縦の格子)のスタイルになっている。)の町家だが、実は比較的新しい様式で、2階建てになっている。年間800軒近くというペースで町家が解体されていると言われています。失われつつある町家に注目が集まっているように思います。京町家をゲストハウスへ。「古い」と「新しい」が分かれて見えるリノベーション「町家を改修してゲストハウスにしたい」そんな相談がここ数年で増えました。いったものまで、いろいろです。時々に応じて使いやすいように、上書きされたものがほとんどです。「京都らしさ」を演出する改修方法もあります。一方で、ぼくたちが改修に携わるときは、オリジナルや「らしさ」の改修ではない方法をとることがほとんどです。町家の伝統的な部分はもちろん、そこで営まれた生活に敬意を払ったうえで、ぼくたちの時代としての改修をしようと心がけています。そのため、ぼくたちの行う改修は、古い部分と新しい部分がしっかりと分かれて見えるようになっています。現代の使い方や考え方に合わせてリノベーションしたものです。二条城まで徒歩5分ほどの好立地に建つ町家を改修した、一棟貸しのゲストハウスです。ドマギャラリーからリビングを見る。(撮影:松村康平)ホテルのようにひと部屋単位ではなく、1軒まるまる借りる「一棟貸し」というスタイルです。家族やグループで利用するとひとり当たりの宿泊費は抑えられて、また家のように使えるので、観光客にとても人気のある宿泊形態です。台湾人男性のショウさんです。世界に、そして後世に、日本の良さを伝え継承するために土地と建物を取得し、ゲストハウス運営をしようと考えていました。ショウさんは、日本の大学に留学し、そのまま日本に移住して数年が経ちます。その当時、すでに別に1軒のゲストハウス〈樸宿〉を運営していました。khakiを大切に運営されています。工事前、かつての通り土間で吹き抜けがあります。奥に向かって部屋が並び、それらの部屋をつなぐように通り土間があるプランでした。中庭があり、その奥に別棟で増築された築120年の建物です。ぼくたちは、この町家を道路側から5つのエリアに分けて考えて、それぞれに、「そのまま残す」「減らす」「新しくする」の3つの手法で改修することにしました。「そのまま残す」「減らす」「新しくする」の3つの手法を使い分けていることを示す図。手前のミセノマと2階客室は、手を加えるところは最小限にとどめ、できるだけ現状のまま残すようにしました。中庭も増築されていた便所や浴室、ベランダを撤去して広い縁側にしました。1階の座敷と増築部分は、新たな空間へと改修しました。ビフォー:改修前の庭の様子。アフター:不要な水周りを撤去して庭と縁側を再整備。一部の石やつくばいは再利用。更新の程度を調整することで、新しい町家をつくることができました。左:右に見える部屋は既存のまま。/右:古いものと新しいものが混在した空間。(撮影:松村康平)既存の「中の間」を撤去し、吹き抜けのある土間ギャラリーに。Khakiの完成後、ショウさんが経営する〈ゲストハウス樸宿〉の2軒目をつくりたいとご相談を受けました。もととなる建物は、京都市の主要な南北の通りである、千本通りに面する建物です。多くの人が想像する町家とは少し違いますが......。来歴がはっきりしない建物で、ショウさんが入手する前は住宅だったようですが、その前は何かの工房、加工場として使われていた痕跡がありました。外観はモルタル仕上げの昭和の住宅のような佇まいですが、これも町家なのです。すると、増改築を繰り返し、柱や梁を何度も継ぎ足した形跡があり、いわばつぎはぎだらけの、とても不自然な構造になっていました。それを一度整理し、構造補強を加えたうえで、改修を施しました。さまざまな時代の柱・梁が見える、増改築の繰り返しの跡。玄関扉とガレージのシャッターがあり、千本通りに対して閉じた建物でした。風や光、視線を敷地の奥のほうまで通すことができました。(撮影:松村康平)通りに面したたくさんの緑。いまではもっと茂っています。(撮影:松村康平)通りに面したところに、たくさんの緑を植えました。来客を迎えてくれるようお祀りし直しました。ビフォー:雑草が生い茂る裏庭。茂みの奥に小祠があります。(撮影:松村康平)アフター:この場所をゲストハウスのエントランスにしました。(撮影:松村康平)室内は、ボードゲーム好きのショウさんのコレクションで遊べる共用のリビングを中心に、客室が3つあるゲストハウスです。路地横には宿泊客ではない人も利用できる小さなテナントを設計しました。coffee〉があります。コーヒーはもちろん、朝食もいただけます。左側の窓からエントランスの庭が見えます。(撮影:松村康平)伝統的な意匠の町家とはちょっと違う見た目をしていますが、まちにうるおいを与え、楽しい場所を提供する緑あふれる町家として生まれ変わりました。Khakiの完成後に、オープンハウスを実施しました。その際、京都で〈京旅籠むげん〉という宿を経営される永留和也さん、あふるさんご夫妻が見学に来られ、それから1年以上が経ち、ふとご夫妻が事務所に相談に来られました。plus〉を始めたいとのこと。もととなる建物は、京都市内を南北に走る大通りの堀川通りから少し西に入ったところにある町家。母屋をひと回り小さくしたぐらいのかわいらしい町家です。1、2階合わせて約80平方メートル、庭にいたっては7.5平方メートルしかありません。2.5メートル×3メートルに立体的な庭をつくる。(撮影:松村康平)この小さな町家を、最大6名まで泊まれて、なおかつ子連れのお客さんが楽しめる空間にする。この課題を解決するのが「断面」でした。ビフォー:雨漏りで傷んでしまっていた内部。間取りをはじめとした平面図だと思います。要望に応えられる建築にすることはできません。空間内の高さをうまく調整することで、面積以上の効果をつくり出すのです。その手法は主にふたつ。「半地下」と「筒」です。建物の基礎を補強する際に、少しだけ地面を掘って、3か所の小さな半地下をつくりました。玄関から奥までを貫くように挿入しました。