2015/9/17今週は神奈川支店の門脇がお伝えさせていただきます。1月1日より相続税の基礎控除が大き減り、今までは対象にならなかったような世帯にもその対象になる可能性があると、アパートやマンションが土地の評価減につながることから各ハウスメーカーやマンション販売業者などこぞってその取り込みに動いています。)のマンション平均賃料が1.6%下がり93,800円になり下落は12か月連続で続いているようです。(圏央道)が海老名ジャンクションから寒川北インターチェンジが3月に開通し車の利便線も上昇し、大型商業施設の開業が見込まれている『海老名』駅です。JR相模線と鉄道3社が乗り入れていまして、今回、圏央道の利便性のアップ、大型商業施設の開業が見込まれる等駅西口の再開発エリアには企業の進出も相次いでいます。現在の駅西口は田畑や宅地がぽつぽつと広がっているようで東口に比べると開発が遅れていました。金融機関の支店出店も計画されているようで、人の流入が機運が高まっているようです。以前にお伝えした、相鉄線の西谷駅から相鉄・JR・東急の直通新線が工事進行中でまだ先の話ではありますが、その影響もあり、海老名駅の利便性が上がり人の流入もそれに伴い上がっていくと思われます。JR相模線の先、『橋本』駅にはJR東海のリニア中央新幹線の計画。相模鉄道の『西谷』駅には相鉄・JR・東急の直通新線の計画。それをジャンクションする『海老名』駅には大型商業施設の出店と圏央道の利便性向上。計画段階や工事中でその利便性を実感できるのは先になると思いますが、今まで開発が遅れていた『海老名』駅西口の開発およびそれに伴う海老名駅周辺の賃貸物件需要の底上げにつながればターミナル駅の効果と相まって賃貸物件の人気エリアになるかもしれません。『海老名』駅はまさに駅と駅、駅と人、駅とモノとをつなぐ未来のジャンクション駅かもしれません。今はまだ、このような『海老名』駅のように賃貸需要が充分に見込まれないエリアにおいても今後はどうなるかわかりません。先にお話ししたように首都圏の賃料の下落はありますが、地方都市に比べれば首都圏は人口の減少は人的流入も十分に考えられますので、悲観することでもないのでしょう。賃貸経営を考える方が増えたのは事実ですので、単純に考えれば競合物件は増えています。その競合物件に負けないための賃貸経営を始めるために、弊社のような入居者ニーズを把握しやすい管理会社にご相談・ご利用いただけたらと思っております。長文、大変失礼いたしました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。