3261)この前フォーライフでかなり狭い部屋を3200万程度で販売している事を話題にしましたがなぜそのような家が売れるかといいますと『都心だから』ということがすべてだと思います。都会はどの部分をとっても便利です。いうことは、都心でなければ当然ながら安く広い部屋が買えます。大分を拠点にしているグランディーズは家がフォーライフの家と比べて二倍の広さの家が半額で買えることができます。駐車場もしっかりついてますね。アパート経営用の物件やマンション経営用の物件も販売しています。このようなのは一軒家売るよりも単価が高いので販売できると大きいですね。アパートの場所も大分駅から3つくらい離れた駅なので利便性も悪くなさそうです。安くて品質がいいのができるのも都心ではなくて大分だから!という理由に尽きますね。グランディーズは不動産とは思えないくらい自己資本比率が良いです。堅実な経営をしているのではないかと思います。先日上方修正をしましたがこの勢いがまだ続くと予想していると思います。いいますのも昨年度第3四半期の販売用不動産+仕掛用不動産は3.7億円ですが今期の第3四半期は8.1億円に大幅に増えています。第4四半期の売上に計上されているのもありますが3ヶ月で仕入~売上まて至るのが全部とも考えにくいので次の決算が気になりますね。大分とか愛媛とか日本の人口減少問題は大丈夫なのか?と思うところもありますがグランディーズは今後も市の中心はあまり人口が減らない資料を掲載していました。この図をみながら■確かに市街地は人がこれからもあまり減ってない。都心と比べて買いたい人の倍率も低く利回りが高いので最終的に売却したらとてもお得になるはず。■あれ?減るスピードは違うけど、減少には変わらないのでは?ということは将来は新しいアパートに負けてしまい空室で元本が戻らないのでは?と、どちらで考えるのかは人それぞれだと思います。それに地方の不動産だと業績はよくても株価が放置されることが多く投資に適しているかはわかりません。グランディーズは『都会に出てこない。』というのも戦略で経営していると思いますので、今後の行方がどうなるのか楽しみですね。「ツガミ(6101)の下方修正の理由は為替です。鳥貴族(3193)の決算を調べてみましたアンバサダーと将来の業績の予測方法を考える。1Q高給で社員を雇っても増えていかないのは。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。興研(7963)のマスクと新型コロナウイルスの関係を調べてみました初期費用0円のLEDレンタルって本当にお得なのか調べてみた。1Q福山ショックの被害金額を考える。2Qエー・ピー・カンパニー(3175)の下方修正と塚田農場と新業態を調べてみました。ゲーム業界で勝ち組負け組がはっきりしてきたかをR.Y.U.S.E.I.から考える。いらず(2477)の社名の由来と離職率を調べてみましたエスティック(6161)のねじ締めとアメリカ。事業内容を分析してみました。イリソ電子工業(6908)の車載用コネクター。コーターと将来の上方修正予想。買取王国(3181)の王国復興を考える。ranking投票よろしくおねがいします。Berryは管理人yamaの趣味で非営利運営しています。勧誘する事は一切ございません。そのような方がいましたら今後一切参加禁止にしますのでご了承ください。