)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)南魚沼郡湯沢町内のエリアで最も高価格なのは越後湯沢(3万0140円/m2)、最も低価格なのは越後中里(1万1100円/m2)です。(みなみうおぬまぐんゆざわまち)の最新公示地価は平均2万9900円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均9万8842円/坪で、全国順位は755位です。前年からの変動率は-2.17%で、変動率の全国順位は1152位です。湯沢町の最新基準地価は平均2万0760円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万8628円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は-1.73%で、変動率の全国順位は1208位です。1988年(昭和63年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3750円/m2(1994年)、最安価格は2万9900円/m2(2019年)で、双方の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は26万6666円/m2(1990年)、最低値は2万0760円/m2(2019年)で、両者の違いは12.85倍です。4958番1外」(1万1100円/m2)です。同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯沢町は上越新幹線沿線の平均地価11万3240円/m2を下回っています。湯沢町内の基準点の地価は、上越新幹線へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南魚沼郡湯沢町が把握し、湯沢町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。湯沢町で行われた不動産取引の価格(土地のみ)湯沢町で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地代となります。湯沢町における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で1万1000円/m2、坪単価では3万6363円/坪、前年比-2.62%です。平均に対して、-54.52%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、湯沢町の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-1.73%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。