FPちゃんねるスマートフォン用の表示で見るFPちゃんねる寒いとこ在住のファイナンシャルプランナーです。からんだことをブログにしてみます。確定申告の時期ですねぇ。中古物件をリフォームして購入する人や、家が古くなってリフォームした人向けの所得税控除について記事にしてみる。した場合まとめリフォームしたら住宅ローン控除を受けようどんなリフォームなら住宅ローン控除を受けられるの?ローン控除をいうだけあって、リフォームに金融機関からお金を借りた人向けの所得税控除である。所得税から控除しきれない場合は住民税からも控除を受けられる。12月31日の借入残高が控除の対象で1%が税額控除となる。住宅ローン控除の詳しいことは過去ブログにあるのでよかったら見てみてね。計算の仕方が所得税から直接控除する「税額控除」というのがミソなの。水回り工事や外壁補修はよくあるリフォームだから当てはまる人が多いのではないだろうか。5の多世帯同居とは3世帯~のこと。要件に当てはまらないとそもそも控除できないのでチェックしよう。自己所有であり、居住用家屋で、増改築から6カ月以内に居住すること床面積は50m2以上で、店舗併用住宅などの場合において1/2以上を居住用にしていること(ワンルームマンションの場合は面積を確認すること)工事費用が100万円を超えることリフォーム住宅ローンの本人要件10年以上のローンであること(身内借入金は該当しない。建設のための買換えの特例」の適用を受けていないこと3についてはマンションの買換えをする方もいるので特に注意が必要。節税と金利を考えるとどっちがお得なの?100万円のリフォームで10年のローンならば住宅ローン控除を受けれることがわかった。水回り4点セット(キッチン・トイレ・お風呂・洗面台)の平均的なリフォーム金額を調べてみよう。スタンダードなタイプで設備だけの交換だとして200万前後かかるらしい。実際はクロス張替えなども行うためもう少し上乗せになると思う。リフォームローンの金利はどうだろうか?リフォームローンは住宅ローンと比べると金利が高い。リフォームローンの金利は金融機関で幅があり、2~5%の幅がある。固定と金利設定が違う。2.45%で250万円の10年間として計算してみよう。年末残高の1%を10年間足していくと117,540円の控除となるのがわかる。利息額は321,220円であり、約20万円程利息が多いのがわかるね。金利を安くできないだろうか?と考えた時、住宅ローンが残っているならば借り換えを兼ねてするといいだろう。一般的な借り換え金利が使えるので、同じくイオン銀行の借り換えローンに10年固定で0.57%があるので比較してみよう。年末残高の1%を10年間足していくと控除額は113,672円で利息より控除額が多いのがわかるね。利息が72,463円なので控除が41,209円多いことがわかる。現金で250万支払うより、ローンを組んだ方がいいということになる。借り換えには手数料がかかるというのを忘れずに。借入残高がもうないけど、金利は安くしたい!と思っている方には有担保金利もある。有担保金利なら一般的な住宅ローンの金利が適用されることも。有担保なので、抵当権設定の登記費用を計算するのを忘れずに予算を考えよう。抵当権設定は債権金額の0.4%の税金がかかり、他に司法書士への手数料もプラスされる。必要だから、施工会社から書類を発行してもらおう。いずれも補助金を受けた場合は補助金を差し引いた工事額で計算すること。省エネ改修工事とは、窓の改修工事や床の断熱工事、天井の断熱工事、壁の断熱工事で省エネ性能が平成28年基準相当以上となる工事のこと。上記の工事と併せて行うと効果を果たす一定の太陽光発電装置などの取り付け工事のこと。含まれる場合の工事は350万円が限度。高齢者(65歳以上)または上記の2と3の親族と同居しているバリアフリー工事は多岐に渡るのでこちらで工事内容をチェックしてください。キッチン、浴室、トイレ、玄関のいずれかの2つ以上を増設する工事のこと。基づくものであることなど一定の要件を満たす工事である。標準的な費用の額(限度額250万円)の10%が控除される。した場合は工事費用限度額が500万円となり10%が控除される。含まれる場合は600万円が限度)まとめ長年住んでてリフォームが必要になった人にも住宅ローン控除は使えるし、50万円以上の規定の工事ならば税額控除があることもわかった。控除は確定申告しないと受けられないのでぜひ面倒でもやろう!確定申告やったことないんだよなぁという方もサイトを開いてみよう。わかりやすく作られていると思う。不安の残る方は税務署の確定申告コーナーに足を運ぼう。職員が詳しく指示してくれるよ。14:01リフォームしたら住宅ローン控除を受けようTweet関連記事2019-12-27フラット35には買取型よりもっと金利が安い保証型がある土地の場所も、外観も内装も気になるけど、やっぱ家を買うなら...2019-12-13住宅購入した人向け住宅ローン控除を受けるために確定申告しよう今年住宅を購入した方は来年早々確定申告が必要。週間)寒いとこ在住のファイナンシャルプランナーです。お金の知識をブログにしてます。(5)月別アーカイブお問い合せお問合せフォームプライバシーポリシーと免責事項プライバシーポリシースターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。