アーリーリタイアを目指す過程を宜しければご覧ください。当ブログでご紹介させていただいているワンルームマンション不動産投資について、今回は私が所有している物件の1つの年間収支をご紹介させていただこうと思います。宜しければ参考にしていただければ幸いです。物件の概要について私がこの物件を購入し、運用を開始して数年が経過しました。物件概要は以下のとおりとなります。新宿区に所在し、駅から徒歩5分圏内の中古ワンルームマンションを購入致しました。RENOSY」アプリにて情報をいつでも見ることができます。上記のような情報であったり、今後の収支計画なども把握することが可能です。便利な世の中になりました。金利情報も確認を出来ますし、新たな物件を物色することも可能です。全てPDF化されており、手元でいつでも確認することが可能です。2019年の収支について当該物件の2019年収支は以下のとおりとなりました。年間累計収支は+434,447円です。7月に突如契約者から退去すると連絡がありましたが契約上、2か月前連絡が必要となるようにしていましたので、十分な期間余裕を持ち募集を行うことが出来ました。時期的には余り良いタイミングではなく(2月・3月頃が人の移動が多い)結構募集に時間がかかるのを覚悟していたのですが、見てお分かりのとおり、退去後すぐにクリーニングを入れ(これも全部ジーエーテクノロジーズ社が無料で対応してくれます)その間に入居者が決まり、とんとん拍子で入居者が決まりました。8月・9月は一部賃料を重複して新旧の居住者からいただくことができましたので、年間収支も例年よりもプラスとなりました。通常月の収支は上記のとおり「+26,093円」となります。大したことないと思われるかもしれませんが、繰上げ返済も余ったお金から修繕予備費を確保しつつ実施し、他の完済物件の余剰金からも繰上げ返済をしていますので、数年後には完済できる見通しです。すれば、手取りは更に5万円程度増えて、7万5千円程度の例月収入となります。15:41このような物件を4つ所有できれば、月収30万円となりサラリーマン並みの収入を得ることも可能です。」が対応してくれますので、本業には全く影響しません。以前は、退去が発生すると、いつ入るか・・・気になってしまいましたが、最近は慣れてきて余り気にする事も無くなりました。(笑)他の物件では、退去連絡があり、募集した初日に決まったケースもありました。1ヶ月以上決まらないケースは今までなく、需要の高さを感じます。場所を選べばワンルームマンション投資は空室リスクもおさえられると感じました。いかがでしょうか?適宜情報を公開していきたいと思いますので、宜しければブックマークしていただけると幸いです。宜しければ、資料請求して中古ワンルームマンション不動産投資勉強してみてはいかがでしょうか?資料請求するだけであれば「リスク」はありません。一歩踏み出してみてください。<資料請求はこちらからどうぞ:一歩踏み出しましょう>資料請求は無料ですので、まず一歩踏み出してみてください。参考になりましたら幸いです。応援よろしくお願いいたします。*受信ボックスか(設定によっては迷惑メールフォルダ)を確認いただき、購読手続きの完了をお願い致します。