契約を締結しておりました。その間に、仲介会社または、管理会社がおりました。弊社管理物件もこの方式で契約しています。転貸借方式とは転貸方式は、所有者が貸主になり管理会社が借主になります。管理会社が貸主になり入居者が借主になります。メリットはいくつかあります。貸主として入居者対応ができる。所有者自身が裁判所へ出廷しなくてよいことになります。賃料に対しては、消費税がかかりません。居住権が強く正当な理由がない限り退去していただくことが困難になります。貸してしまえば、出て行ってもらうのは一苦労です。定期借家契約であれば、6か月前に、更新しないことを通知すれば無条件で退去していただけます。良好な入居者は、継続的に長く移住することが可能です。今後は、不良入居者対策に必要な契約ではないでしょうか。相続対策や、節税対策で新築マンション・アパートが多く建設されております。人口は減少していく中、供給過多になっております。これからの賃貸経営は、大家さんもコンサルタントの方をつけて賃貸経営をしていかないといけない時代が来ると思います。コンサルタントとまではいかなくとも、いろいろとアドバイスできる管理会社にお願いすることをお勧めいたします。空室をなくしていきましょう。おかげさまで終了いたしました!NK鶴見コータス賃貸物件ご契約ありがとうございました。おかげさまで終了いたしました鶴見区佃野町OM弐番館募集開始!NK鶴見コータス賃貸物件ご契約ありがとうございました。