日本ではそんな建築・不動産を個人で所有する出来ます。利用権を買って家やマンションを建てているのです。決定的な違いが生じて来ます。建築や不動産といったものは、住む「家(建物)」と家が建っている「庭(土地)」の事を指します。家と庭は雨風を凌ぎ、家族が生活をする場所を確保し、時には自然災害や犯罪から身を守るものです。当たり前ですが、これが建築と不動産の基本的な定義です。建築・不動産の持つ別の側面としては「資産性」という見方が出来ます。単純に建築や不動産が長持ちするものと考えて頂ければ結構です。車はせいぜい10年ですが、建築は少なくとも木造一戸建てであれば30年、マンションであれば50年以上は使えるでしょう。(ここでは減価償却年数や日本の住宅寿命等の話は割愛します。)そして、土地は半永久的に長持ちします。1つ建築・不動産が資産性を持つ理由としてはオンリーワンであるという事です。2つとして全く同じ条件の建築・不動産はありません。従って、建築・不動産は「古くなっても売買が出来る、2つとして同じ物の無いモノ。今も昔も大して変わってはいません。このいい加減な世の中に左右されるものの代表に「通貨価値」があります。要は100円玉の価値をコントロールしているのです。100円で飴玉が1個しか買えなくなります。逆に流通させるお金を少なくすれば、お金の価値が高くなり、100円で同じ飴玉が10個買える様になります。住宅ローンを組む人がほとんどだと思います。多くの人はこの住宅ローンを「お金が足りないから借りる」としか考えていないのでは無いでしょうか?当然それもありますが、この住宅ローンを組むという近年の常識は建築・不動産が「金融」であるという新たな側面を生み出しました。実は、この住宅ローンを組むという事が建築・不動産が持つ力を増幅させる重要なポイントでもあるのです。具体的に見ていきましょう。仮に、政府と中央銀行が、お金をいっぱい流通させて、お金の価値を下げたとします。すると、100円で飴玉が1個しか買えなくなってしまいます。その時、住宅ローンはどうなっているか見てみましょう。実質借金負担は減ります。逆に、世の中に出回るお金を回収して、お金の価値を上げたとします。すると、100円で飴玉が10個買える様になりました。借りたローンの金額は変わりません。どっちが困るでしょうか?どっちもどっち。困らないのでは無いかという事に気が付いて頂けるでしょうか。これは住宅ローンがどちらでも安定的に返済出来ているという事が条件です。これが、経済用語で言えば、インフレとデフレと言う事になります。不動産はインフレに強いとか、単純にそう言う事では無く、これからの人生の中で、インフレとデフレを少なからず何度か体験する事になります。その中で、不動産と言う資産と借金と言う負債のバランスシート(貸借対照表)を経済がインフレ・デフレどちらに振れても正常化して行くと言う事が非常に重要なポイントなのです。世の中の情勢に振り回されず、自らの判断で資産を管理出来るバランスを保つものこそ、建築・不動産の持つ力なのです。yamazaki@edo-architecture.comお気軽にお電話ください。日本国内への配送に適用されます。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。