その他adm_hd不動産購入ではなく、不動産事業へ投資?現在急成長中の「HappyHouse」とは?ツイートシェアGoogle+はてブPocket現在めまぐるしいベトナム国内の経済発展とともに活発なベトナム不動産市場。JVが手掛ける「ベトナム人中間労働者向け住宅供給プロジェクト」のご紹介を致します。当該プロジェクト群は既にベトナムの複数都市で完了・推進されており、今後はこれまで蓄積されたナレッジとネットワークを生かし、プロジェクト単体の規模を大幅に拡大していく予定で御座います。プロジェクト単体の規模拡大に伴い、高利率ファンド商品の提供もこれまで以上に積極的に展開して参りますので、是非投資のご検討頂けると幸いです。こちらの記事は10分ほどで読了できる内容になっておりますので、移動中などの軽い読み物としてお楽しみください。今、ベトナム住宅不動産市場が熱いのか・現在ベトナムでは、中産階級向けの郊外住宅物件需要が急激に拡大しています。マクロ経済データを用いて勃興するベトナム不動産市場を分析したとこと、当該市場における急激な需要拡大には大きく2つの要因が関係していていることが明らかになりました。産労働階級層の拡大」です。年収が3,000ドルを超えた時点であることが分かっています。ベトナム政府による正式な経済調査によると、ベトナム国内の平均年は2,385ドル(2017年時点)です。現金決済が主流で、正式な会計手続きを行わない個人事業主が多いベトナムでは、公の調査データに載ることのない経済活動の規模が大きいため、現時点で既にベトナムの平均年収は3,000ドルを超えている可能性が高いとされています。後のレンジにあるインドネシアやフィリピン、ベトナムが中産階級向け住宅販売事業のポテンシャル市場であることが分かります。▶2つ目の要因は、「更なる都市化への期待」です。都市化とは、ある地域の人口が都市または都市部に集中する過程のことを指します。労働者は都市郊外に住宅を求め始め、結果的に郊外の住宅需要が拡大します。国をスクリーニングした結果、ベトナムがASEAN唯一のポテンシャル市場であることが明らかになりました。・データを見ても明らかであるように、ベトナムの不動産住宅市場は「ベトナム人中産労働階級層の拡大」や「更なる都市化への期待」といった実体経済に基づいた確度の高い要因による頑健な成長が見込まれ、今後も引き続き内資/外資による大規模な資本投下が予測されます。・機会の多いベトナム不動産市場ですが、同時に多くの問題も抱えています。我々がベトナムの事業者/住民として直面した/直面している無数の住宅問題は、大きく2つのイシューに収斂されると考えています。(図4を参照)▶︎1つ目のイシューは、「劣悪な住宅物件クオリティ」です。現在、ベトナムの住宅市場は需要多可な状況にあるため、クオリティが低い住宅でも買い手は比較的簡単に見つかる環境にあります。そもそもベトナム人の住宅品質に対する期待値が低いことも要因の一つとして考えられるでしょう。ベトナムの物件クオリティが低いもう1つの理由として、そもそもクオリティの高い住宅を供給することができないということが挙げられます。会社の供給量が致命的に不足しています。建築ケイパビリティが不足しているベトナム不動産市場では、住宅単体のクオリティが低いだけでなく、住宅物件全体の供給量も限定的です。供給可能な建設ケイパビリティの枯渇により住宅価格が暴騰しています。激に上昇しており、物件クオリティは変わらないまま、不動産価格だけ上昇する現象が起きています。「ベトナム不動産市場の現状と課題」HappyHouseのソリューション・HappyHouseは、ベトナム住宅不動産市場が直面する上記2つのイシューに対して、明確なソリューションを提供します。1つ目のイシューである「劣悪な住宅物件クオリティ」は、日本から先進的な施工技術を輸入・インストールすることで解決しす。給することで解決します。・弊社ファンドへご参画を検討される投資家の方はinfo@danangjapan.comまでご連絡ください。僭越ながら、追加資料請求のみのご依頼はお断り致します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイトトップページへハン市場でローカルな雰囲気を味わおう!RECOMMENDこちらの記事も人気です。不動産購入ではなく、不動産事業へ投資?現在急成長中の「HappyHouse」とは?2019.02.17ハン市場でローカルな雰囲気を味わおう!2018.09.12ベトナム横断鉄道に乗ってみよう!!2018.09.12病気やケガをした時のための病院の紹介!2018.09.12ベトナムコーヒーって何?2018.09.06人気上昇中のリゾート!本当はヒミツにしたいダナンの魅力をお伝えします。