30歳からの駆け出し不動産投資blog30歳からの駆け出し不動産投資blog30歳から不動産投資を始め34歳でアパート3棟25部屋のオーナーとなりました。これから不動産を始めようとしている方の参考になればと思います。車で東北まで行って来ました。ん~~日本は広いですね。車で行くもんじゃないですね。山形県鶴岡市でふるさと納税のオマケに付いていた招待券を折角なので使うべくクラゲの水族館へ。家族で2500円の所、、招待券なので無料で入れました。熟してない桃を5個も食べてしまいました。時間制限なしで、これも家族で2000円!!!安い!!福島県会津若松にも寄って帰って来ました。いや~~遠くて疲れましたけど、、楽しかったです。企業からの協業についてのメールは原則スルーしちゃってますのん。話なんだと思うんですよ。笑ピュアな医者達を嵌め込まないで欲しいんですのん。ぶっちゃけ、、協業って言う名のダシっしょ。あちこちに打診しているのでしょうから、あえて手を挙げるような事は致しません。万一、問題が起きた時に巻き込まれたら面倒ですから。不動産パパTweet2017年08月20日ビットコインビットコインが凄いことになっていますね。1年ぐらい前に金融に明るい同級生がビットコインの事を言っていまいたが、、、その当時はかなり胡散臭いコインとしか思っていませんでした。買っていれば良かったなぁ。何か、ワタクシ凄い良いコインに思えてきました。笑でも、、今手を出すのは危険な気がしますので、、、指くわえて上がっていくのを見ている状態です。本日暇だったので、、元本がいくら減ったのか確認してみると、、、3棟で1200万以上減っていました。手元にはキャッシュが貯まっていく。ほんと不動産最高ですね。今回川崎の入居は現入居者の紹介で決まりました。5万円あげても良いくらいです・・・。言っても、、相手は個人なので、、1~2万ぐらいが妥当なのかな。思っていましたが、やはり2万ぐらいとのこと。後で全て清算するので、お願いします。担当者にお任せしました。金額的にポケットマネーで出すより、経費で出したいので、、ワタシが個人的に送るより、管理会社を通した方が良いと判断しました。(個人で商品券は税務署から否認される恐れがありますから。)入居さえしてくれれば、ワタクシ大体の事はOKですよ。1~2万で目くじら立てるような事はしないです。言いつつ、、、プロパン会社のお中元にはウルサイですけど。不動産パパTweet2017年08月16日むむむむ。昨日は一睡もできずに当直をし、そのまま日勤をして返って来た不動産パパです。いつもより御機嫌ナナメです。よって、、ワタクシ今気が付いちゃいました。⇒プロパンガスプロパンガス値下げ値下げしたから良いとでも思っているんでしょうか。何送ってくるか楽しみにしていたのになぁ。イライラする前に寝ることにします。笑2棟目には家賃滞納している部屋があるから、プロパンガスも滞納されてるんじゃないんですかね。中古区分マンションを!!っていう雑誌を良く見かけますが、、、ええ、、暇なんで今日買っちゃいました。何がしたいのか良く分かりません。投資、節税?お試し??まず、、、投資としてはかなり微妙な感じですよね。株でいう所の、10万以下の株を一単元買うようなミミッちい感覚です。稼ぎたいの??稼ぎたくないの??どっちなの??って感じだと思います。本業の収入が多すぎて節税でっていうのであれば、まだ若干ですが分かる気がします。オリンピックまでの短期譲渡のキャピタルゲイン目的であれば分かります。都内の中古区分を2000万台のを2戸買って繰り上げ返済して、それで今後食べていければ・・・いやいや、、無理でしょ。家賃は下がるし、入居者が退去したらマイナスですよ。笑この人に売った前オーナーはラッキーだっただろうな~~って思っちゃいます。突っ込みどころ満載な取材でしたが。こんな雑誌が出回っていて、それを信じて買っちゃう人がいるんだろうと思うと、、、、。投資って怖いな~~って思います。ワタシなら、中古区分ワンルームマンションを買うぐらいなら、中古戸建てを買いますけどね。新築時からの入居者なので、家賃も一番高い部屋です。周囲にもライバルが乱立しており、、退去後は70000円では絶対に貸せません。周囲の相場も下がっていますから、、相場的に62000~63000円ぐらいになるかと。年間10万ぐらい減る計算です。裁判所からはまだ何もありません。高い部屋だけあって、退去するのでは無く、滞納ってのはある意味ワタクシ本当にラッキーなんではないかと思います。退去だったら家賃ゼロですけど、、、滞納であれば保証会社からの補償がありますから。広告費ゼロで決まったとの事です。なんで広告費ゼロかって???それは、、、、、ひみつのあっこちゃん。一つ言えることは、、、担当者が頑張ってくれました。広告費以外の出費が諸々あるので完全にゼロって訳ではありませんが・・・。それにしても、、これから滞納している部屋が空室になるって時に決まってほんと良かった。今年は3か所からシャインマスカットが届く事になります。一人でフードファイト状態でしたが、、、笑シャインマスカットと梨はみんながいる時に届きそうなので良かったです。不動産パパTweet2017年08月07日みんなが知らない医者のコソ勉ワタシは外来の前日は明日来る予定の人のカルテをすべて開けますそう。笑この人には、そろそろこの検査を勧めよう。前回出した薬がもし効いていなかったら、こっちの薬を提案してみよう。病理結果で癌が出てれば、手術適応なのか、追加の検査の予定を立てよう。腫瘍マーカーも出さなきゃな。前日に外来で話すべきことを考えています。予習、復習は学生の頃だけの物じゃないんです。予習、復習の出来ない人間は正直医者に向いてないです。復習ってのも、、凄い大事です。復習が無ければ医者としてのスキルアップは有り得ません。言うのもなんですが、、、医者も失敗して成長します。許される失敗は一度だけです。失敗を繰り返すことは許されない職業なんです。復習が非常に大事なんです。ほんと世の中良くできてると思います。そもそも、、予習復習を重ねてきた人間が医学部に入っているんですよ。生産緑地の開放が2022年ですか??なんか、、、かなりこれ問題ですよね。株で言ったら公募増資に等しい事だと思います。投資用の不動産価格暴落の予感がビンビンしますよ。2021年までに一度全て売り抜けてキャッシュポジション高めておいた方が良い気がして来ました。あと、、、4年ぐらいですか。不動産相場が崩れるにはちょうど良い時期なのかも知れません。不動産パパTweet記事検索プロフィール不動産パパ普段は医療関係の仕事をしていますが、この度思い立って30歳で不動産投資を始めてみました。し込み大騒動はこれから。