利回りツイートシェアはてブ送る長期的な投資先として、コインランドリー経営を始める人が増えています。新事業など、あらゆるニーズを満たす特性を持っているからです。コインランドリー経営がなぜ投資に適しているのか、どのように経営すれば儲けられるのかを解説していきます。土地付き太陽光・風力発電の投資物件はタイナビ発電所へ。人気のある物件は会員様限定のご案内です。※会員限定物件が多数あります。その理由コインラインドリーの出店数は年々増えています。そこには、手堅く長期収入を得たい投資家の悩みと、時代の変化がありました。実際にコインランドリーに投資している方に聞くと、投資先を求める投資家の様々な要望が聞こえてきます。不動産投資で新築・中古ともに良い物件が見つからない、今は高騰していて手が出せない太陽光発電投資は天候に左右されるのが気になる時代のニーズに合っている家事代行ビジネスに手を出したい機器代金や設備節税したい空き店舗・遊休地を活用したい不動産投資は、建築費用の高騰と利回り悪化に加え、将来的な人口減少による空室リスクが大きな脅威となっています。太陽光発電投資は、天候の変化により収入が上下することを不安視する方もいます。その点、コインランドリーはマンションやアパートよりも建築コストはかかりません。立地条件等が良ければ、高い利回りを維持できます。コインランドリーは天候の変化にも強く、日常使いはもちろん季節ごとの洗濯特需があるため、安定した収益が見込めるのです。ターゲットは若い単身者と共働き世帯!新規参入者を有利にした世間の変化コインランドリー経営で顧客になるのは、実は女性です。これまで、コインランドリーは家に洗濯機がない人が使うものだと考えられてきました。この顧客像は時代の変化により、大きな変貌とニーズの増大を見せています。帰宅時間が遅く、隣人に騒音の迷惑をかけたくないため洗濯機を使えない外に干すことによって衣服付着する花粉やPM2.5などの汚染物質を防ぎたい布団や毛布、カーテンなどの大きなものを洗いたい住宅事情により外干しが禁止されている雨や曇りの日が続くときは乾燥機能を使いたいコインランドリーの顧客が増えた要因は、核家族化に加えて単身者や共働き世帯が一般的になったことです。帰宅後に洗濯物を回せない、干す時間がないなど、家事の負担を重く感じる世帯が増加しています。近年のコインランドリーは、こういった世帯を新規顧客として取り込むことで拡大しています。布団の洗濯需要ならば、単身で暮らす高齢者は最有力の固定客候補です。高齢者はこまめに布団を洗う傾向にありますが、一人暮らしの場合は重労働になります。布団を洗いたい高齢者もリピーターとして取り込めば、安定収入に繋がります。コインランドリー需要が増えるわけタワーマンションでは洗濯物をベランダやバルコニーに干すことを管理規約により禁じているケースがあります。した物件には洗濯乾燥機や浴室乾燥機が付いていることもありますが、洗濯物の量が多い・布団などの大物洗いに対応しきれないなどの問題が発生しがちです。いった事情で、都市部のコインランドリー需要は、住環境に裏打ちされることが多いです。郊外にもコインランドリーの商機があります。駐車場を併設して、一度に多くの洗濯物を持ち込める利便性の高さと、業務用ランドリー機器の性能がポイントです。業務用ランドリー機器は、外干しや家庭用の乾燥機よりも速く衣服を乾燥させます。週末のまとめ洗いや、雨で外干しができない人の需要が根強いのです。年末年始のお客様用布団クリーニング店に布団類を出せば、サイズにより料金は変わるものの、1枚あたり4,000円以上はかかります。コインランドリーで布団を洗えば、料金設定や機種にもよるものの、費用は羽毛布団1枚あたり1,000円程度です。大量に洗濯するファミリー層、布団をこまめに洗いたい高齢者層の両方に対して、金銭面のメリットをアピールできます。コインランドリー利用者を増やす工夫コインランドリーの顧客候補に若い女性も含まれるようになりました。すると、既存のコインランドリーよりも新規参入者が優位に立ちやすい理由も見えてきますよね。それは、若い女性などの新しい顧客に来てもらうことです。そのために、昔のコインランドリーにありがちな「不潔・暗い・盗難リスクがある」といったイメージを払拭していく工夫は欠かせません。防犯と衛生は、洗濯機の機能によって確保できるケースもあります。ロック機能や使用前の洗浄機能など、利用者にメリットがある設備を導入していくことが顧客獲得のポイントです。他にも、導入する機材で差別化できるポイントもあります。スニーカー専用の洗濯乾燥機、布団を洗える大型洗濯機を提供できれば、明確なアピールポイントになります。投資家から見るコインランドリー経営のメリットコインランドリーの経営には、以下のようなメリットがあります。空き店舗・遊休地を活用できる土地が無くても始められるコインランドリーの出店は、自分の土地が無くても始められます。その時に利用するのが、フランチャイズや代理店契約です。これらの業者と契約を結ぶと、コインランドリーの出店に適した場所を紹介してもらえます。土地や経営ノウハウを持たない人でも、手軽にコインランドリー経営に着手できます。コインランドリー経営の成否を左右する立地の選定について、サポートを得られるのがポイントです。自力で用地を探すよりも、専任のプロがデータや経験によって選んだ場所のほうが、投資の成功率が高いのは間違いないでしょう。投資家から見るコインランドリー経営のデメリットでは、コインランドリーのデメリットをみていきましょう。日々の清掃や顧客対応に手間がかかるコインランドリーは、近隣住民の中からリピーターを多く獲得していくのが収益の要です。利用者を確保するためには、立地選びが最も重要です。そのため、出店する前には、入念な市場調査が必要とされます。優良なエリアに出店できても、将来的には競合相手も出店してくると予想できます。設備やサービスに優れた店舗運営ができていれば、後から参入しようとする事業者にとって大きな障害になるでしょう。コインランドリーは少なからず手間がかかるものです。毎日の作業でいえば、清掃、洗剤などの消耗品のチェックと補充が必要です。機材のメンテナンスに集金、顧客対応などの手間もかかります。他店との差別化のため、そしてリピーター確保のためにも、この手間は削減できません。コインランドリー経営はフランチャイズで始める方が良いここまで、コインランドリー経営を始める人が多い理由について見てきました。他の投資に比べてリスクは少ないものの、収益も少ないです。コインランドリー経営はローリスク・ローリターンの事業であると言えるでしょう。出店エリアの選定や日々のメンテナンスに手間と労力がかかります。そこで、フランチャイズが有力な選択肢になりえます。策定などが、プロにより行われます。土地がない人なら用地の斡旋から手がけてもらえて、遊休地があれば物件の調査なども行われます。コインランドリー経営に必要な業務を丸ごと代行するサービスを提供していることもあります。費用はかかりますが、自力で試行錯誤するよりも効率がよく、安定して高い顧客サービスを提供できます。これが、リピーター獲得と収入に繋がります。代行サービス「らくらくパック」(料金:62,000円/月)コインランドリー経営に欠かせない業務を全て代行して、ひと月の費用は62,000円です。従業員を雇うよりも安く、自力で対応するよりも高いクオリティのサービスを維持できます。フランチャイズ契約を結んだ場合の事業シミュレーション一例コインランドリー経営は、店舗の設営とランドリー機器の購入以外にもランニングコストがかかります。利回りが業界平均で10%から20%と高めで、投資金額は5年から10年ほどの短期間で回収可能とされています。都市部の住宅密集地に店舗を置く場合と、郊外のロードサイドに駐車場付きの広い店舗を置く場合の事業シミュレーションを見ていきましょう。水道光熱費は売上の25%で計算しています。雑費・諸経費は売上の5%で計算しています。