財務・事業分析(株)GAテクノロジーズは「リノシー」ブランドで不動産投資型クラウドファンディング事業を展開しています。今年に入ってから1件も募集されていません。他の事業者は新規案件をどんどん出しているのに、なぜリノシーは募集が無いのか考えてみました。非常にマニアックな内容になりますが興味深い結果になりました。まとめリノシーは合計1億円しか募集出来ない実はリノシーは法令上の制約で、クラウドファンディング事業全体で1億円しか投資家から資金を集めることが出来ません。登録を受けてクラウドファンディング事業を展開しています。ご参考までにリノシーのHPからGAテクノロジーズが有する各種許認可の一覧を抜粋します。この「小規模」というのがミソでして、投資家から最大で1口100万円、事業全体で1億円までしか資金を集めてはいけないことになっています。国交省が作ったパンフレットから要件を以下に抜粋します。リノシーがなぜ「小規模」を選んだのか理由はわかりません。リノシーは5案件しか運用できない!?事業全体で1億円しか集められないとなると、1件2,000万円前後を集めるリノシーにとっては同時に5件程度しか運用できません。償還されて空き枠が生まれれば、その分を新規案件で募集するような限定的な運用にならざるを得ません。HPを見るとリノシーはこれまで7案件を募集して、1件(1号案件)が「運用終了」となっています。「6案件が運用中だから1億円の枠が一杯なんだな」と思ったのですが、よく見ると違いました。運用中の案件は1件しかない!?1案件ずつ見てみると、6号案件までは既に当初の運用期間が終了しています。ステータスは「募集終了」のままで「運用終了」にはなっていません。延滞していたらニュースになるでしょうから、運用は予定通り終了しているものの、HPを更新していないと考えるのが自然だと思います。GAテクノノロジーズはいわゆる「不動産テック企業」としてユーザーインターフェースにすごく気を使う会社だと思っていましたが、HPの更新も満足に行われていないようです。まとめリノシーの不動産投資型クラウドファンディング事業について以下の2点がわかりました。募集金額が合計1億円までという制約がある。大半の案件で運用が終わっていて新規案件の募集が出来るはずなのに募集が行われていない。GAテクノロジーズは新規案件の募集を行っていないことから不動産投資型クラウドファンディング事業への情熱・意欲を失ってしまったのだと思います。決算説明資料を読むと現物不動産(中古マンション)販売や賃貸市場にAIを導入して効率化するなどの事業に傾注しており、クラウドファンディング事業への言及はありませんでした。この感じだとクラファン事業で新規案件が出てくることは当分無さそうです。ランキング参加中ブログランキング参加中です。新規2案件の応募が低調LENDEXが3月21日、23日からそれぞれ募集を開始した2件ですが、応募状況が低調です。応募状況がスローな理由は、募集金額が1億円超とLENDEXのこれまでの案件に比べると金額が大...記事を読むFANTASの好感度アップ当ブログは「個人投資家として自分のお金を投じても大丈夫か」という観点から私の独断と偏見で記事を好き勝手にアップしています。この度、ツイッターを通じてFANTASの永野さんから、FANTASの...記事を読むマネオ案件のQ&A記載場所マネオの延滞案件などについて頂いた質問への回答は、記事の下のコメント欄に記載しております。新しい記事にはしていないので、お気づきでない方もいると思うのでご参考までにお知らせします。以...記事を読む【案件分析】ホテル・プレリートファンド62号「グランド赤坂」プレリートファンドが「グランド赤坂」案件への投資受付を12/12から始めています。募集条件は以下の通りです。私はこの案件には投資しません。...記事を読む【徹底解説】ソーシャルレンディングとは何か(おすすめ事業者も紹介します)当ブログではこれまでソーシャルレンディング事業者や個別案件について分析や評価をしていますが、改めてソーシャルレンディングとは何かという点について、経験豊富な元銀行員が初心者向けに徹底解説します。...記事を読む【案件分析】ヘルスケア・プレリート第4号ファンドA第14回「チャーム奈良三郷」プレリートファンドが「チャーム奈良三郷」の募集を行っています。開示された情報を元に投資しても良い案件か、自分なりに分析しました。【円建て】マイクロローン事業者ファンドクラウドクレジットは新興国の海外案件を中心に扱うユニークな事業者ですが、同社のブログに新しい商品【円建て】マイクロローン事業者ファンド1号の紹介記事がありました。不動産担保付きローンファンド33号2月14日午後3時からLENDEXが不動産担保付きローンファンド33号の募集を始めます。開示情報を元に案件分析を行いました。LENDEXのHPからお借りしました。マネオのリリースから読み取れることをまとめました。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。