郊外へのアクセスが良く、東京メトロ副都心線の横浜への延伸により、首都圏の主要ターミナル駅としての重要性がますます高まっています。「池袋」駅を中心とし、本物件が所在する池袋エリアは、来店・集客型のサービス関連テナントや、地縁のある企業、「城北」エリア及び埼玉方面を統括する営業拠点機能等が集積するなど、独立商圏としての色合いが強いエリアでもあり、多様なオフィスニーズが存在しています。本物件は、「池袋」駅周辺の商業エリアからは少し離れた「春日通り」沿いに立地しています。「春日通り」沿いには中高層オフィスビルや共同住宅等が建ち並び、無電柱化と歩道の整備も相まって落ち着いた雰囲気の街並みとなっています。地下1階付地上7階建てのオフィスビルです。基準階面積が約350坪、基準階天井高が2,700mmであることに加え、OAフロアや個別空調を備えているなど、大型ビルに相応しい十分なスペックを有しており、大手企業から中規模の企業まで幅広いテナントニーズを有します。2016年には建物共用部分のリニューアルを実施済みです。計画されている再開発物件とは賃料単価が異なるため、直接的な競合関係には無いものと考えられます。