ミライモMERIT01家賃収入で不労所得が得られる労働の対価として得れるのが収入ですが、「家賃収入」は働かずして得れる収入である「不労所得」です。管理や維持などを専門業者に任せれば、日々の手間などがなくなることも!?不労所得の良さは怪我や入院、家族の介護などの諸事情で仕事ができずとも収入が確保できるようになります。金融危機が起こった際に家賃が半分になるということはなく、金融危機にも強い投資商材です。多額の資金が必要な不動産投資。1億する物件をどうやって購入するのか。物件を購入する際に、現金で全額支払う人はほとんどいません。銀行から融資を受けられるためです。ローンを受けることにマイナスイメージを持つかもしれませんが、自己資金よりも多額の物件を購入でき、投資効率を上げられる数少ない投資手法です。MERIT03多種の税金に対して節税効果が期待できる様々な税金に関して、節税効果を発揮します。不動産を所有することで支払う税金の種類も増えてしましますが、それ以上に税金の減額が見込めるのです。所得税であれば、不動産所得と給与所得を合算でき、不動産所得が赤字であれば所得税を減額できます相続税であれば、財産評価の基準が存在し、評価額を下げられれば、額面が全額となる現金よりも支払うべき相続税額は格段に低くなります。無料セミナー申込みはこちら不動産投資は物件を購入することがゴールではありません。この先の未来を豊かにするための手段です。10年〜30年先の未来を想像してみましょう。実際に不動産投資を購入した方、不動産購入を諦めてしまった方双方の意見をまとめてみました。不動産投資Before収入は仕事をやめてしまったら無くなってしています50代になれば体に対する不安が増え、何かしらの事故や病気で働けなくなってしまえば、家族をどう養って行こうか悩んでいます。生命保険や医療保険には加入していますが、どんなトラブルが待ち受けているのかわかりません。会社が無くなってしまったら、転職できる歳でもないし自信もない。平穏な日々を願ってます。早くに知っておけば不動産投資や株、FXなど投資は儲かるという話はいくつも聞いてきました。斜に構えすぎて、話を聞くこともせず調べもしませんでした。気づいた時には同僚は何年も前から初めていて、ローンも返し終わり、毎月の収入額に驚きました。年齢のせいもあり、銀行でローンを組みづらいとも言われ、もっと早くに知っておきたかった。誰にも聞けない不安材料や悩み収入や貯金、お金に関する悩みは同僚や友人であっても簡単に打ち明けられません。保険などには加入しているものの、本当に自分に必要なものなのか、良いものなのか悪いものなのか。判断は全て自分でしなくては。ネットや新聞で調べてもよくわかっていないのが事実。相談できる相手が心の底から欲しいと願ってます。不動産投資After収入を複線化したことで心の余裕が不動産投資をしたことで、特別な贅沢をするような生活にはなってません。精神的な余裕が埋められました。サラリーマンをしていて不安だったのは、リストラや倒産。投資を始める前には不安がたくさんでしたが、一度の人生後悔の無いように知らない世界に足を踏み入れる決意をしました。始める事で自分の知っている世界が狭いことに気づかされました。不動産投資以外の情報も入るようになり、抱いていた不安よりも将来に対しての希望が多くなりました。失敗は今でも怖いものですが、やらなかった自分を考えるのも怖いです。安心して任せられる相談相手ができる不動産投資を始めたきっかけは何よりも担当してくれた営業マンが信頼できたからです。物件を買う話の中で出てくるのはどう儲けられるかではなく、将来をどう良くするのかです。老後の不安や子供の学費など生活のターニングポイントに対してのアドバイスが的確で、この人なら任せられるという人に出会えました。普段できないお金の話を真剣に考えてくれる人がいるのは心強いです。無料セミナー申込みはこちら30代男性/会社員セミナーはとても丁寧な説明で、分かりやすかった。初心者ならではの疑問だったり不安だったりを、ひとつひとつ解消してくれた。実際に、私よりも若い方が購入した実例もあるとのことで、自分でも買えるのではないかと希望を持てた。現在ASISさんで物件購入を検討中で、担当の方も親身になって話を聞いてくれるし、セミナーに参加して良かったと思っています。末永いお付き合いが出来ればと思います。30代女性/会社員セミナーに参加してみて、よくわからないところは質問にも答えてくれるし、不安が解消された。リスク面に関する説明もきちんとしてくれて、セミナー後もガツガツ営業をされることなどなく、安心しました。躊躇しているのですが、よくよく考えて、もし不動産投資をするとしたらASISさんにお願いしてみようかなと思います。ありがとうございました。一棟持っているので、セミナーの内容としては真新しいことはなかったが、初心者にはとても役に立つセミナーだと思った。個別相談会で、二棟目に関する相談が出来て良かった。今後は、融資に特化したセミナーや、二棟目三棟目を考えている投資家向けのセミナーとかもあったら良いと思う。※実際にご参加されたお客様のお声であり、意見には個人差がございます不動産投資で重要になるものが「資金調達」と「銀行融資」。私たちは、常に日銀や金融庁、その他各種金融機関と密にコミュニケーションを取り、最新の情報を収集するネットワークを保持しております。これにより、物件選定〜投資戦略まで一気通貫した「ご要望に合わせた利益を生む条件」のご提案を実現し続けています。投資を成功させるには、資産状況・ご年齢・希望される物件の条件・希望のリターンと許容リスクなどの明確化が必要となります。これらを無料カウンセリングでお伺いさせていただくことで、無理のない最善な投資プランを設計いたします。2物件選定カウンセリングで設定した目標を満たす物件をリサーチし、ご紹介させていただきます。物件の選定においては、日本全国の不動産会社とのネットワークから得られる最新情報や既存のオーナー様の生の声を元に、優良な未公開物件を中心に候補を選定し、徹底調査した後に物件を紹介させていただいております。成功を決める上で重要な「資金調達」と「銀行融資」。私たちは、常に日銀や金融庁、その他各種金融機関と密にコミュニケーションを取り、最新の情報を収集するネットワークを保持しております。諸条件を満たす金融機関を分析、交渉、選定いたします。4プロパティマネジメント不動産を取り巻く環境が大きく変化する近年、資産価値を最大限に高め、投資収益を最大化するためには、専門知識を必要とするプロパティマネジメントやビルメンテナンスを導入することが、収益不動産の経営戦略上、重要な要素となります。弊社ではお客様の賃貸経営の成功に向け最大限のフォローを管理に関しても一気通貫で行ってまいります。5購入後のサポート物件購入後も、継続的に「投資成功」のサポートを全力で行います。ファイナンシャル・プランナーや税理士など、提携企業との連携により、様々なさまざまな生活環境の変化に対応可能なサポート体制を整えてまいります。購入者:O様(男性:医者)最初は、すでに入居して満室稼働している中古物件の購入を希望していましたが、このご時世なかなかいい融資評価が出ず、自己資金をかなり入れないと厳しいという意見が多かったところに、ASISの担当者から「長く、期間の取れる新築木造の物件はいかがでしょう?」というアドバイスを頂きました。現地調査も同行していただき売主様が建築予定のパースも実際に見せていただき勇気を出して購入を決意しました。融資額もとても納得できるような評価を出していただき、スムーズな取引が出来ました。※お客様の融資状況に合わせたご提案をさせていただいております。成果を保証するご意見ではありません。無料セミナースケジュール成功する不動産投資を初めての方、知識をお持ちの方まで分かりやすくお伝えします。※無料セミナー終了後、希望者には個別相談会を実施いたします。フタバ目黒ビル2Fもしくはご指定の場所(関東圏内に限ります。関するお悩みを解消しよう!MIRAIMOでは忙しくて勉強会に参加できない...という方に向けて「個別相談会」をご用意しています。MIRAIMOを運営しているA-Lab(エーラボ)株式会社は不動産の購入サポートだけでなく、管理・売却まで不動産投資に関するご相談なら乗らせていただきます。興味があるという段階でも、自分が不動産投資できるのか知りたい!だけでも大丈夫。お1人さまからご友人と一緒やご夫婦で。参加する【無料】不動産ローンのプロフェッショナルによる無料相談会|ローンを借り換えて800万円支払いを減らせる?!不動産ローンの返済、毎月家計にのしかかってくる厄介なものですよね。返済額を下げたいという悩みは金利が低くなれば解決すること。金利を低くするためには今より金利の低い銀行に借り換える必要があります。相続対策なんて自分には関係ない!と思っている方も多いのではないでしょうか?しかし、相続税の税制改正により、相続税の基礎控除額が減少したため、他人事ではないかもしれないのです。不動産で相続したとしても、相続現金一括で支払う必要が。直前に焦って露骨な相続対策をしても、税務調査が入ってしまい、対策が無意味になってしまうことも...。今回の勉強会では、配偶者やお父さん・お母さんなどの親族から将来的に相続を受ける(相続人になる)可能性があるなら聞いておくべき内容を詰め込んでいます。参加する1億円の資産を作ることは難しくない!~月2万円で未来は大きく変えられる~今回は投資に興味がある初心者の方々に向けて、「コツコツ投資」をすることの重要性についてお伝えしていきます。参加する不動産投資家の午堂登紀雄さん直伝!経験した私だから言える成功する秘訣〜不動産投資の一歩目で踏み外さないために~午堂さんは会社に勤めながら不動産投資を始めました。ビジネス書作家...はたまた一児のお父さんと様々な肩書をお持ちです。そこで、MIRAIMOをご覧いただいている皆さんに午堂さんから「ずばり!初心者が不動産投資で成功するための秘訣」をご自身の体験談と共に教えていただきました。