)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ケ原町(ふわぐんせきがはらちょう)の最新公示地価は平均2万7233円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均9万0027円/坪で、全国順位は831位です。前年からの変動率は-2.20%で、変動率の全国順位は1157位です。関ケ原町の最新基準地価は平均1万9025円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万2892円/坪で、全国順位は958位です。前年からの変動率は-2.14%で、変動率の全国順位は1373位です。1996年(平成8年)から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m2(2002年)、最安価格は2万7233円/m2(2019年)で、両者の違いは3.40倍です。基準地価の最高値は2万5150円/m2(2008年)、最低価格は1万3700円/m2(2007年)で、両者の違いは1.84倍です。3888番」(63円/m2)です。不破郡関ケ原町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、関ケ原町はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m2を下回っています。関ケ原町内の基準点の地価は、JR東海道本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。ケ原町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である不破郡関ケ原町が把握し、関ケ原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。関ケ原町で行われた不動産取引の価格(土地のみ)関ケ原町で現実に実行された不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。関ケ原町における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で1万5333円/m2、坪単価では5万0688円/坪、前年比変動率-26.40%です。平均に対して、-35.98%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、関ケ原町の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-2.14%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。