本物件の所在する新大阪エリアは、関西圏の主要ターミナル駅の一つである「新大阪」駅を擁し、中高層オフィスビルやホテル等が建ち並ぶエリアです。大阪北部エリア、近畿エリア、西日本を統括する本支店や営業拠点が集積する傾向にあります。本物件は幅員約60mの国道423号線(通称「新御堂筋」)に面し、「新御堂筋」沿いには中高層オフィスビルが集積しています。地上8階建てのオフィスビルです。「梅田」エリアや「淀屋橋」エリアに存する物件と比較して賃料に割安感のあるマーケットにあることから、安定した賃貸需要を期待できる物件です。1フロア1テナントでの利用を基本としつつ、1フロアを複数の区画に分割することも可能であるため、大手企業から中小規模の企業まで幅広いテナントニーズに応えることができます。