金融資産のシュミレーションの視線で取り上げられていました。考えてみたいと思い、とりあげさせて頂きます。いうアンケート結果が出たという記事を見ました。昨日、『住まいの買い時』についてご案内させていただきましたが、続いて良く質問される『頭金はいくら必要?』という内容についてご案内いたします。聞かれることがあります。「今は金利が低い」、「住宅ローン控除が~まで」などの、買い時の案内などもありますが僕なりの考え方で言えば。新築一戸建てを購入した場合は、引渡前に物件の最終チェックがあります。引渡前に施工不良等などが無いか、買主様の目で最終チェックを行うという機会です。その最終チェックで見落とさないようにしておくべきチェック項目を思い出す限りご案内したいと思...新築一戸建ての引渡前の最終チェックについて2017-04-23契約の前日までに重要事項説明書を貰っておきましょう。まとまり、契約のはこびとなった場合に、ぜひ覚えておいて頂きたい事があります。契約前に不動産業者が説明する重要事項説明書は出来る限り事前に目を通していただく事をおすすめします。重要事項説明書は、購入される方に向けて『法律上...契約の前日までに重要事項説明書を貰っておきましょう。今日は一戸建ての南側道路に接道している物件について書いていきたいと思います。南側接道の物件は日当たりも良く開放感もいいのですが、デメリットも隠されております。土地からご購入をされる方は是非見て頂きたいと思います。広告や会社について書いていきます。不動産は高い買物ですから、少しでも安い方がお得かと思います。購入はじめて家を購入する場合、賃貸で生活している時の費用以外に毎月どんな費用がかかるのか質問される機会があります。現在、賃貸にお住まいで、将来家を買う事をお考えの方に少しでも参考になればと思います。民法が制定以来はじめて改正されるみたいです。「法定利率」や「時効」など、様々な日常生活に影響が出る内容が改正されるようです。昨日に引き続き道路についてご案内いたします。注意してご検討いただくことをお勧めいたします。定められた道路に2m接している必要がある。そもそも建築基準法に定める道路とは何を指すのか?という事についてご案内したいと思います。通常、新しい住まいに引っ越した時には、ご挨拶するべきだと思っておりました。今日こんな記事を拝見しました。引越の挨拶には多少...引っ越しの挨拶はいらない?!2017-04-09建物と道路の関係について。建物と道路については、切っても切れない関係にあります。「中古物件で、道路沿いに建物が建っているから大丈夫だと思ったら再建築出来ない物件だった!」という話をたまに聞きます。先日は、私道のことについてご紹介いたしましたが、今回は道路について...建物と道路の関係について。2017-04-07私道における注意点。新築・中古問わず一戸建てをご検討される際には必ず道路について様々な情報が出ているかと思います。今回は物件が「私道」に接している場合の注意点をご案内いたします。物件の接道が「私道」の場合は、道路の維持管理は原則所有者ご自身で管理する事にな...私道における注意点。最近、豊洲で問題になっている土壌汚染。住宅購入時にも該当する場合がありますので要注意ですので、念のため取り上げておきたいと思います。今日は、せっかく契約をしたのに、どうしても解約しないといけなくなった場合について、一般的にはどのような流れになるのかをご案内いたします。売買契約前に申込金をとる会社もある話を聞いたことがありますが、通常は返金してもらえるはずです。良い物件が見つかったにもかかわらず買い逃してしまうケースも多いです。今日は良い物件を買い逃さない方法についてご案内いたします。今日は不動産売買における仲介手数料についてご案内いたします。不動産業者は1取引につき、売主・買主それぞれから既定の仲介手数料の上限額まで貰えることになっております。ここでのポイントは、上限額が決まっているだけという事です。昨日、「良い物件の見つけ方について知りたい」とのご意見を頂きましたので早速取り上げさせて頂きます。「良い物件の見つけ方について」正解はないのかも知れませんが、僕なりの考え方で少しでも...良い物件の見つけ方について2017-04-01今日は雨でした。マイホーム今日は自分の住んでいるエリアは雨でした。雨の日は物件を見るのにもいい機会の一つで、敷地のどこに雨が溜まりやすいか、他の土地から雨水が流れてこないか等を確認出来ます。目では見えない勾配が...今日は雨でした。見るに当たっての注意点をご案内いたします。住まいを住み替える時には不動産業者を選ぶ必要があると思います。今回は、不動産業者の選び方について自分なりの考え方をお伝えします。不動産業者選びは、かなり重要です。瑕疵担保責任ちょっと恐い話になってしまいますが、避けては通れない重要な話なので「告知事項(事故・事件物件)についてご紹介いたします。事前に知っていれば買わなかったであろう事実(自殺・殺人)のことを言います。今日は契約書に印紙を貼るタイミングについてご案内いたします。実務上では、ローンが通るかどうか不確定なときや、契約自体が白紙解約になる可能性がある場合、印紙を貼らないで...契約書に収入印紙はいつ貼るのか?2017-03-28奥様が先に見学する場合の注意点。物件探し以前、あるお客様から「主人は仕事なので見に行けないのですが、私一人で見に行ってもいいでしょうか?」という問い合わせがありました。