普通の家屋やシェアハウスの寝室に友人・知人と複数人で暮らす事を指します。含まれ、寄宿舎の規制を受けます。近年社会問題化している空き家をシェアハウスに事業化できるよう寄宿舎の規制緩和が行われ、また新築にも適用できるため、新たなビジネスが賃貸市場に誕生しました。(平成27年4月施行)既存住宅(既にある建物)を共同住宅に用途変更できませんが、シェアハウスは条件を満たすことで、用途変更が可能となります。キッチン・バス・トイレなど各個室に設置不要な為、部屋数が増やせます。各個室に設置しない為、工事費用が大幅に節約できます。同一趣味の人達が集まるコンセプト型など、柔軟に対応することで差別化を図れます。共有部分にビジネス環境を整える事で職住一体のハウスにすることもできます。高い利回りを維持できるため、投資物件としてとらえた場合、将来優位に売却できる可能性があります。ワンルームでもファミリータイプでも用途に応じ、シェアハウス化が可能です。居住者同士が知り合いになりコミュニケーションが生まれる事で連帯感が強まり、防犯の観点からも安全性が高まる傾向があります。相互扶助の精神が自然に育くまれます。