【エアビーブログ】民泊を始めて半年で300万円失った男の話「民泊は儲からない。~ブログで飯を食う~ブログを書いて生活している89世代です。仕事を辞めたい人には楽しく働くことをおすすめしています。【エアビーブログ】民泊を始めて半年で300万円失った男の話「民泊は儲からない。pha86204【エアビーブログ】民泊を始めて半年で300万円失った男の話「民泊は儲からない。【仕事】年収アップしたい人にオススメの記事こんにちは。タクスズキ(@TwinTKchan)です。「民泊を始めてわずか半年、もうすぐ私は300万円を失います」という本が衝撃的すぎたので紹介しておきます。「民泊で楽に稼げるのでは?」と勘違いしてる方は参考にしてみてください。>>【保存版】1人で稼ぐ方法まとめ民泊は儲からない!廃業する人も最近、「Airbnb(エアビーアンドビー)を使った民泊は稼げる」という流れに煽られて「民泊やってみようかな」と思っていたんですが、これを読んだたら絶対にやらないと確信しました。>>【口コミ】本当に稼げる副業ランキング!スマホで安全に儲かるものを紹介スポンサーリンク民泊以外にも個人でやれる事業、副業はある結論から言うと、以下の2つの要因で儲からないんだそうです。「管理コストが予想以上にかかる」このように、民泊ビジネスの怖い部分を知れる名著なので、ぜひ読んでほしいです。※民泊以外の有望な副業、ビジネスは以下の記事からどうぞ参照:【副業】月5万円稼ぐ方法27コ!在宅、ネットで収入を得られる、時間が自由な仕事スポンサーリンク【おすすめ】副業や個人事業ならブログが稼げるあと、ブログで会社員の何倍も稼いでいるぼくからすると、民泊よりはブログがずっとおすすめです。2018※資金0、リスク0で始められるのはかなり大きいです>>【無料】ブログで月600万円稼ぐプロブロガーのメルマガを読む>>【0円起業】副業でも一人で、資金なしで始められる仕事(商売)まとめ1万円から低リスクで家賃収入を得られるあと、民泊のようなハイリスク事業をやらずとも、ソーシャルレンディングというサービスを使えば安定した家賃収入が得られます。>>ソーシャルレンディングとは?その意味やリスク、税金などの知識まとめ!事業者の比較もしてみる※中には、「1万円からOK」の不動産投資サービスもあります>>オーナーズブックは怪しいの?口コミや評判を見た上でセミナーに参加したら意外なことがわかったよオーナーズブックは上場企業が運営していて安心ですので、ストック収入がほしい方はまず無料でサイト登録してみてください。民泊ビジネスの儲け方や使うサイトこれ以降では、民泊ビジネスについて詳しく説明していきます。最近は、「泊まりたい人」と「空いている部屋や物件を所有している人」をマッチングするサービスが人気となり、民泊が盛り上がっています。※Airbnb(エアビーアンドビー)というサイトが人気ちなみに、部屋を提供する人は家やマンションなどのオーナーである必要はありません。個人でも宿泊部屋を貸し出せる賃貸物件でも「民泊利用OK」としているものが増えているので、そうした物件を借りて、「泊まりたい人」に貸し出す人も増えているんです。家賃」で利益を出す感じですね。民泊は「一度部屋を借りてしまったら後は宿泊者がお金を落としてくれる。不労所得だ」ということでおいしいビジネスとして紹介されています。本書を読んだら全然そんなことないと気づいたんです。落とし穴があるんです。家賃が上がり、宿泊代が下がっているまず知っておきたいのが、民泊ビジネスの盛り上がりにより、参入者が増えて宿泊部屋の供給量が増えていること。供給量が需要量を上回っているため、供給価格が下がってしまっているんだとか。当初は1泊8000円だった部屋が今では6000円まで下がっていて、これが民泊事業者を悩ませているんです。>>【スマホアプリ副業】楽して稼ぐ仕事やバイトまとめ!主婦、大学生は2chも参考に>>今より収入を増やす方法とヒントまとめ(副業したい会社員、主婦向けのおすすめ投資も)物件オーナーが足元を見て賃料値上げ民泊事業者の悩みはそれだけではありません。貸し出す部屋の賃料アップも悩みの種なのです。なんでも、最近の民泊の盛り上がりに気づいた物件オーナーが賃料をつり上げているそうなんですよ。これによって、支出が増えて収入が減るといった苦しい状況になっているんです。以下の記事で紹介してる「モノオク」であれば、家の小さなスペース(クローゼットなど)を貸し出して稼げます。>>女性向けのフリーランス仕事、副業まとめ(主婦、フリーター、学生、OLの独立・開業も)これはかなり気軽でコスト0なので、おすすめです。民泊で得られる利益は家賃の半分以下なお、こうした状況を受けて、民泊を始めて半年で300万円失った著者は以下のように語ります。あなたが「転貸型民泊」にチャレンジした場合、あなたが手取りで得られるキャッシュフローは家賃の半分以下です。家賃の半分手元に残れば、かなり順調だと考えてよいでしょう。家賃10万の部屋なら5万以下。家賃8万の部屋なら4万以下です。2~3万くらいが関の山かもしれません。これは順調に運用できてたらの話ですよ。後で解説しますが、私が運営している4つの物件はいずれも赤字か収支トントンです。どれも東京23区の主要駅から徒歩5~6分以内の好立地と言われる部類です。部屋もキレイな方です。このような状況になってしまう理由は、著者が明かした物件の収支を見てよくわかりました。意外とお金がかかるんですよ。wifiと光回線こちらの物件、収支を計算すると利益は「ほぼゼロ」です。民泊は人が泊まれる状態にもっていくまでに家具などを用意する必要があるので、初期費用もたくさんかかるのです。(回収するのも大変だそうです)代行業者の落とし穴「稼働ロスを生む」また、代行業者に依頼するデメリットなども興味深かったですね。忘れもしない2016年の4月、首尾よく許可物件を押さえ、さあこれから稼働開始。「夢の不労所得が自分を待っている!」そう思っていた矢先、自分にまず待っていた現実。民泊で稼ぐのは難しい:手間とコストがかかる複数の物件を稼働させてみて痛感したのが、一つの物件を宿泊施設として稼働させるには結構な手間と時間がかかる、ということでした。転貸型で民泊を始める際、お部屋を借りてから物件を稼働させるまで、どのくらいの期間が必要になるでしょうか。その流れを整理します。合間で電気ガスなどのライフラインの契約・リスティング民泊代行業者にだまされることも私は、部屋の内装関係から稼働準備までの一切を、代行業者に一任しました。経験の無い自分が一から考えるのは難しいと判断したからです。ところが、ここで問題が発生しました。賃貸借契約が完了し、鍵を渡され、部屋に入れるようになったものの、いつまでたっても、一向に家具運び込み等の設営準備が進まないのです。様々な障害があり、賃料発生開始から物件が稼働するまで、なんと1ヵ月半もかかったのです。した状況を受け、著者は「これなら自分でやればよかった・・・」とこぼしていました。民泊のリアルを知りたいなら必読このように、民泊の厳しい現実を知れる本書。読むまでは民泊に淡い期待を寄せていましたが、そういった甘い考えを断つことができました。この本は、失敗談から民泊のビジネスを詳しく知れる良書なので、この事業に興味ある人は読んでおくといいですよ。300万円の損を出してしまった著者を救う意味でもぜひ。Unlimitedの読み放題対象でもありますので。民泊よりおすすめの副業このように、民泊は初期コスト、運用コストが高く、副業としてやるには大変なんですね。僕は低コストで始められるブログをおすすめします。僕は会社員時代、副業でブログを始めたんですが、1年ちょい継続したら、本業の給料を上回り、会社を辞めることができました。関連記事:ブログのおすすめ!収入を得たい初心者のために6サービス(無料&有料)を比較しました!関連記事:新卒1年で仕事を辞めた結果どうなったか(独立してからのその後)を書いておくかけたコストの割にリターンがかなり大きいブログはレンタルサーバーを契約して、ドメインを取得すればOK。初期コストは1000円、毎月の運営コストは1000円くらいです。稼げるようになるわけです。2018ブログで会社員の何倍も稼げるなので、費用対効果の高いブログを僕は全力でおすすめします。参照:【プロブロガー直伝】WordPressでブログを作成する方法やおすすめのサーバー、使い方などまとめ参照:ブログで稼ぐ方法と収入の仕組み(アドセンス、アフィリエイト)を基本から説明してみますhttps://twitter.com/hijiriakichika/status/1015523362284531713得意なことで副業をなお、副業はブログに限りません。文章を書くのが得意なら、ブログが副業としてふさわしいですが、写真が得意な人、動画を撮る&編集が得意な人など、強みは人によって変わります。以下の記事を読んで向いている副業をチェックしてみてください。1万円、5万円、10万円稼ぐ方法も紹介)副業が本業になる場合も副業として向いていることを続けていけば、僕のようにそれを本業にできて、会社を辞められるかもしれません。気軽に始めてみてください。「あす、いわゆる民泊新法が施行され、自治体に届け出れば、原則、誰でも民泊を営業できるようになります。東京オリンピック・パラリンピックを控え、国は急増する外国人旅行者の宿泊の受け皿としたい考えですが、届け出は広がっているとはいえません。2018年6月14日ヤミ民泊なら儲かったけど、届け出をする合法民泊は儲からないから。2018年6月8日>>【初心者向け】少額OK!不動産投資の利回り、リスク、失敗例まとめ沖縄での民泊はまだ儲かりやすい旅の選択肢が増えて観光業が活性化するのは賛成だけど、でも、儲かる、だけの思いの無い業態に観光業界が潰されるのは辛い。自分は不動産屋なので分かっているつもりですが、民泊はかなりリスク高い事業ですよ。やればやるほど、赤字リスクを抱えるビジネスです。2018年4月10日>>週末OK!プチ起業の種類や個人の成功例、初心者へのおすすめランキング民泊を始めさえすれば儲かる時代は終わりました。おもてなしの心が必要です。完璧な清掃もおもてなしに含まれます。個人や主婦でもやれるサイドビジネス>>自由に働けて個人で稼げる環境が整ってるのになぜ苦しみながら働くの?関連記事:フリーランスとして在宅勤務(リモートワーク)のメリット・デメリットや便利なツールまとめとくよ>>【体験談】FXで儲かる方法やその仕組み、絶対儲からない人の割合もまとめたよ開業資金ゼロで投資・FXで儲ける>>投資未経験者がFXを始める手順、スマホでの始め方、必要なものや最低資金まとめ>>【徹底比較】FX会社の選び方:信頼できるランキングと一覧をまとめたよ>>【少額OK】FX初心者でも失敗しない稼ぎ方をブログで検証!おすすめ本も紹介しますなお、エアビーの基礎知識は以下の記事を参考にして下さい。【310万円投資中】クラウドバンクの「怪しい」という評判は本当か?リスクや運用実績をまとめてみる【登録だけで5000円もらえる】家の駐車スペースを貸して稼げるあと、駐車場スペースを貸して稼げる「特P」というサイトもオススメです。(スマホと駐車場があれば誰でも稼げます)バイク・車を止められる空きスペースさえ持っていれば、このサイトで不労所得を得られるのです。(放置でOKです)そして今だけ、サイトで空き駐車場の登録をすると5000円もらえます。【月商600万円!】ブログで稼ぐ方法を公開中>>月14万PVのブログで254万円稼いだ話(具体的ノウハウ)を書いてます>>月商600万円のメディア運営者として、ブログで稼ぐために大事なこと、記事の書き方、失敗からの学びをまとめとくこの記事を書いた人のTwitterアカウントツイートをまず見てみる>>@TwinTKchanフォローいただければ、最新記事や、ブログで稼ぐ方法、投資でお金を増やす情報が手に入ります。微妙だったら、そっと閉じるか、ほかの記事を見ていただけるとうれしいです!よく読まれている関連記事はこちらSNSでも自分の得意なことで収入を得る方法を発信しています。フォローすれば更新をチェックできますので、ぜひフォローを。Twitter>https://twitter.com/TwinTKchanFacebook>https://www.facebook.com/takuro.suzuki.18仕事依頼などのお問い合わせは「iwgp545@yahoo.co.jp」か、「TwitterのDM」、「Facebookのメッセージ」からお願いします。自分の力で稼げる人は独立よりも1人社長の会社に役員として入れてもらうのがいいBASEなどでも「副業ブログで35万稼いだノウハウ」を販売開始!中身のチラ見せもやってますネットで稼ぐ方法を配信中SNSでフォローしてお金を稼ぐための情報を受け取ろう@TwinTKchanさんをフォローブログ運営の教科書>>月25.6万PVで191万円稼いだので、そのために大事だったことまとめとく(売上の内訳も公開。「月14万PVで収益254.2万円」のメディア事例も紹介)自己紹介ブログで生活しているタクスズキと申します。「好きなことを仕事に」を当たり前にする活動をしています。「真面目」と言われる89世代の意識高い系です。スズキについて詳しく知りたい方はこちらからどうぞ。提携サイト:http://pairs-with-omiai.com/>>楽天証券さんに人気投資ブロガーとして取材していただきました>>お金の専門家として、有名な日経の雑誌に取材されました>>【自治体に依頼され講演しました】福岡県の久留米市で「仕事とお金の話」をしてきました>>千葉県の中学校(進学校)でも授業をしました。仕事やお金に詳しいプロとしてお声がけいただいてます>>副業FXや自動売買の専門家として証券会社のメディアに執筆(寄稿)しています。