住宅ローンで810万円損をして知らないという「怖さ」をしました。住宅ローンで810万円損をして知らないという「怖さ」を知りました。失敗から学んだ経験と第三者の立場から無理なく返済できるマイホーム購入予算を教えます。わたしは、知らないという「怖さ」を知りました。「笑顔」で毎日過ごしています。『現金』で買うか、『住宅ローン』を組んで買うかの2通りがあります。『住宅ローン』を組んでマイホームを建てました。ローン借入当初、わたしは、3年固定を選択(当時としては安い金利でした。今よりは高いですが)夫婦で働いていたので、返済には困りません。して、子供を授かり妻退職。変動金利か?固定金利(3年・5年・10年・20年など期間の決まっている)か?どれも、今の借りていた金利より高い。案内から2週間ほどで決めないといけないとか。上限設定型の10年固定に決めました。(上限が決まっている変動金利)返済額は、月10,000円ほど上昇まあ、これは仕方ないと思っていました。景気が上向いているのだから当時そう思っていました。返済額が増えても、払い続けることができれば問題はありません。今までの返済額プラス月10,000円が毎月続くのです。?大丈夫でしょうか?そこへ来たリーマンショック!!幼子のいる1馬力の我が家も悪い方へ悪い方へ考えていました。毎月の返済額が増える。自分と同じような家庭もたくさんあるんじゃないか?競売物件数推移をみると増加しているのがわかります。実際、住宅ローンを返せなくなり、マイホームを手放す家庭も急増しています。2010年8月14日付の朝日新聞によると競売件数が2009年度には、2008年度の1.3倍の約6万戸に達しています。大丈夫だけど、急にこの先不安になる家庭もあるんじゃないか?借りたとき「だいじょうぶさ」と安易に考えていた家庭は大丈夫なんだろうか?自分が不安なように他の家庭も不安をかかえているんじゃないか?誰も、先のことなんてわからない。たしかに誰も、わからない。・こんなことが予想されるだろう。・年齢を重ねるとこんなことも出てくる。・夫婦でがんばって働いて返済しようとしていたけど、リストラになった。払えないんだけど、どうなるんだろう?人生で一番大きな買い物と言われている物の1つであるマイホーム。購入額の1.5倍以上にもなる返済額。(3000万円の住宅ローンを組むと返済額は4850万円にもなる)初回の返済額だけに惑わされ、きちんと向かい合わずに借りてしまう家庭も多いのではないか?突然、きちんとお金の勉強をしたくなりFP(ファイナンシャルプランナー)資格をとりました。学校では習わなかったことが多い事に気付きました。税金や利息のことを学校では習わなかったな~。知識としてないのだからきちんとしないと大変なことになるぞ。金利が低いから、毎月の返済額は抑えられる。金利が変化して、金利が上がったら?毎月の返済額も上がるんだよ?返済額上がっても大丈夫?なのだろうか?我が家は、月10,000円あがって、不安になった。同じような気持ちの家庭も多くあるんじゃないか?そういう気持ちが段々大きくなって、わたしは、マイホームを考え始めているご家庭のお手伝いができるんじゃないか?と思い始めました。心無い業者が当初の試算段階で「変動金利」や「期間の短い固定金利」で月の返済額を提案されていることに驚きでした。わたしが変動金利の説明は受けましたか?と聞くと「いえ、受けてません」と言われます。低いときは、「固定金利」が良いのです。「変動金利」のメリット・デメリットを説明し、そして「長期固定金利」のメリット・デメリットを説明する。借りられる額目一杯の提案をしている心無い業者に驚く。住宅ローンの額を算定し、あなたのご家庭にあった物であるか?を見極める事です。「変動金利」は安く「固定金利」は期間が長くなればなるほど金利も高くなっています。余裕のない場合、金利が上がった途端に返済することが難しくなる。「契約してしまったのですが、急に不安になったので見てもらいたい。」というご相談を頂きます。見てみると、ご家庭にあったものでない場合が多いです。正しい判断ができず契約してしまう場合も。契約する前に、相談してもらえれば・・・このような現場を多くみていると、やはり、この仕事をしていくことの大切さを感じます。完済までに20年、30年と長期にわたるものです。“常に”ふたつのズレを解消しておくことが大事です。楽観的に“未来”を思うのも良くない。“常に”このふたつのズレを解消していく必要があります。することで変わります。“未来”も「笑顔」で過ごすことです。そのためのお手伝いを致します。プロフィール外出中が多いので、こちらよりお問い合わせ頂けるとスムーズです。外出中が多いので上記ご予約よりお問い合わせ頂くとスムーズです。入力必須項目ですご相談頂くとこのような効果があります7つの効果があります。お客様のご都合の良い日時をお伝えください。ご相談・お問い合わせはこちらから※フラット35が適さないお客様には別の住宅ローンをご提案します。電話対応を控えさせて頂いておりますので、ご了承下さい。外出中が多いので下記よりお問い合わせ頂くとスムーズです。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。