コピー2019.06.24どーも、こんにちは。マイホームは、一生に一度の買い物。みなさん、理想のマイホームを、自分で決めた予算内で購入したいと思いますよね。服を購入する時、ほとんどの方が予算を決めて買い物します。マイホームになると経験値がまったくなく、土地や住宅以外に諸費用や税金がかかるため、最初に決めていた予算よりかなりオーバーしてしまった、、、こんな話しをよく聞きます。一生に一度の買い物だから、失敗したくない。マイホームについて、ネットで調べたり、本屋でいろいろ調べると思います。実際、本屋に行くと、マイホームに関する本がたくさんあります。多くの人がそんな悩みを抱えていると思います。わたしは、自分で購入したり、図書館で借りるなど30冊以上の本を読みました。「なるほど」と勉強にある本もあれば、正直「うーん、なんか違う」という本もあり、さまざまです。今回ご紹介する本は、今まで読んできた30冊以上の中で、もっとも分かりやすかった本。カエレバ楽天市場AmazonYahooショッピング住宅の購入を思い立った日から、住宅ローン完済するまでに「やるべきこと」。こちらが1~32までの手順になっており、とても分かりやすい住宅ローン成功マニュアル本となっています。本の構成は、イラストが半分、文章半分。ページ数は、全部で163ページ。今回はこの本の中で、わたしが勉強になったポイントについてお伝えしてきます。【厳選】マイホームに関する本を30冊以上読んだ私がおすすめする本この本を読めば、マイホームに関するすべてが分かります。住宅ローンは、高額で複雑な「商品」なので、誰もが誰かに相談したくなりますよね。上記のように、みなさん抱えている悩みはそれぞれ違うと思います。・住宅ローン専門のコンサルタント誰にどの相談をするのがベストなのか?この項目では「◎、○、△」の表になっていているので、ひと目で解決できます。わたしの場合、ファイナンシャルプランナーへの相談がベストという結果でした。住宅ローンの苦しむ人は、どんな借り方をしているのか?どんな返し方をしているのか?失敗例が取り上げられています。「借入可能額」と「返済可能額」は違うというフレーズ。この2つに大きなギャップがあると、無理な返済となり、家計が破綻してしまう、、、という結果になります。借り方のポイントですが、なるほどなと思った点がこちら。毎月の家計で、何でも使ってよい「自由に使えるお金」が、収入(額面)の5%以上確保できることこれができない場合、マイホームの予算立てが間違っていることになります。!「自由に使えるお金」が5%以上あるかもう一度、予算を見直してみよう。スポンサーリンク住宅ローンをかしこく借りて、無理なく返すステップアクションの順番のたいせつさ。この章を見れば、納得いただけます。契約・支払い」などマイホームを建てたいと思った時から購入まで。びっくりするくらいステップがあります。いつ、何をすればいいのか、まったく分からない、、、この悩みを解決してくれるのが、「お金のカレンダー」ページ。カレンダー形式になっているので、「いつまでに」「何をするのか」がひと目で分かります。わたしはこのページを見たとき、なるほどなの連続でした。個人的には、このページだけにこの本を買ってもいいくらい、価値があると思います。無理なく返すステップ2予算が決まってから家を見に行く「絶対予算」という考え方。マイホームが欲しいと思ったとき、まず始めるのが「住宅関係の本を買う」「住宅展示場に足を運ぶ」。みなさん、こんな感じだと思います。実際、わたしもそうでした。その前にやらなければいけないステップが「絶対予算」を決めること。すべて込み込みの予算を決めること。絶対予算を3,000万円と決めたら、それ以上のお金は使わない。それ以上のお金がかかるようであれば、1から検討する。何となく頭では分かっていたものの、ハッと気付かされたページでした。