【掲示板】グランドメゾン江古田の杜ってどうですか?|マンションコミュニティ(レスNo.5623-5722)東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。関連スレまとめモデルルーム見学記一覧RSSグランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。便利になるといいですね。子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。医療や治安の話題も歓迎です。15:27:54それは人それぞれでしょう。皆が皆そういう思考ならSCはすべて潰れてます。匿名さんふふふ、朝は皆んな早足ですよね?通勤に掛かる全体の時間数が一番大切かと。駅近でも都心から遠いと、通勤はシンドイですね。予算次第ですが、駅近希望なら8000万は最低見ておかないとね。それこそ駅近にこだわって、都心から離れると、通勤で苦労しますからね。リセール気にする人も、都心から離れたら駅近でも売れなくなりますよ。マンション検討中さんそれは郊外でないと厳しいんでは?練馬や光が丘まで行かないとないですよね。22:08:55無い物ねだりでも仕方ないし、将来はともかく現状で満足できるのならいいんじゃないですかね。私はこの辺りの生活でそれほど不便を感じたことありませんが、、それなりに物は揃いますしね。口コミ知りたいさん部屋によって値引率が違うみたいですね。表面上の価格が高い方が、値引き後も高いとは限らないみたいです。感覚的には、良い部屋(眺望や間取りなど)ほど値引きは少なくてデベが売りたい部屋は値引きが大きい感じです。言っても、体力のある積水ですから、大幅な値引きは無いと思った方が良いでしょうね。良い部屋ほど、値引きで粘ってるウチに他の人に買われちゃいますよ。19:08:55ここを検討してます。お伺いしたいのですが、ここの価格と一緒くらいで駅近だと候補として、どこが上がるんでしょうか。23:47:01[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。11:30:19>5629さんシティテラス東京三ノ輪の周辺はドヤ感一切ないです。13:07:36結構残戸数減ってますね。17:17:10相変わらず値引きはそこまで無かったけと、選べる部屋はだいぶ減ってるね。叩き売りするような気はないんだね。17:36:31そこまでやるから評判が.........。19:35:43>>5624朝は早足って,,,みんな時間にゆとりなく駅まで行く生活環境に追い詰めらるって聞こえてしまいます。19:54:15シティテラス花小金井見学行きましたが、安かったです。3Lが5000万円以下で買えますよ。価格抑えるなら、西武線で奥に行く選択もありかなと思いますよ。都下は比較対象じゃないかと。20:12:27[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。22:48:19そもそも23区に拘りなく、3L.4000万円台でしか購入できないので奥に行く選択もありかなと思います。家族3人で2Lには住みたくないですし、やむを得ないです。マンション検討中さんそうなんだよ。このマンションは2Lが多い。検討板ユーザーさん周辺住民ですが、ヨドバシカメラの場合は、中野区と杉並区限定で24時間再配達のサービスやってるので不在の際は助かってます。23時とか、朝6時とかでも配達してくれます。通常は他の地区では朝10時から夜9時の間が配達時間だとの事です。マンコミュファンさん広告宣伝に金をかけず、町中で看板持たせたりしてマンション売る会社ですからね。18:08:26[No.5648から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。18:54:24グロスなんて普通に使われてますけどね。13:16:59[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。あれば2時間半以内に無料配布するサービスも行っているんですよね。昨今の配達員さんたちの労働環境の話を聞くとそこまでしてもらえなくてもいいように思いますが、確かな需要があるという事なのでしょうか。ご近所さん結局はじめは誰しも永住と考えてはいても、様々な理由で売却を余儀なくされる事があるという好例ですね。その際に新築があれだけ売れ残っていると、なかなか売るにも売れず身動き取れなくなりそうですね。23:02:41そう思うのでしたら他にすればいいだけだと思いますよ。エコだったり環境に惹かれて購入している方もいるのですから。永住思考なら悪くない物件ですしね。匿名さん知る限り中古4戸、賃貸1戸出てましたね。中古3戸は既に売却済みの様です。間取や階数、方角など、良い部屋から無くなってましたね。表面上の価格はそこまで落ちてなかったので意外でした。賃貸も良い間取だったので、価格の高めかな?と思っていましたけど、既に借り手が付いた様です。中古と言ってもまだ築浅ですし、良い部屋なら、長い目で出口を考えたら、新築の微妙な部屋よりは良いかも知れませんね。10:56:22ここまで買い方有利の物件だと厳しい指値で申し込み入っても売らざる負えない。次に申込み入るのは2年後かもしれないという恐怖が売り方にはある。仲介手数料3%も取られたら売り方は発売当事に右肩上がりだった不動産市況で買ったのにもかかわらず損切りをすることになる。不人気売れ残り物件はこれが怖いね。12:10:04否定的意見が出るとすかさず住民の擁護書き込み。「嫌なら他にしろ」が今の住民の最大の反論材料ですか。ここは検討板なので特に一次取得者が間違った物件を買わないように啓蒙スタンスの書き込みがあっても文句ないだろ?実際に住民は4年販売しても半分ぐらい売れてないこの物件を買ってしまった不安から検討板監視員をしてるという事実があり、売るに売れず苦しんでる住民もいる訳だから。12:13:32残り160戸ほどですよ。間違った悪意のあるバイアスをかけた情報を流すのは止めましょう。いう部分が反感を買うのでしょう。あと同じようなことしか書けないのは懸念がその程度しかないということですね。21:56:03この場所で、高いな。22:44:19370戸は売れてるということになるね、十分な実績じゃないですかね。09:58:30大規模だから売れ残ってるというのが住民の言い訳のようですが2016年から販売してる他の都内城北地区の物件で完売してない物件をここ以外にあるなら挙げてみては?結局価格と資産価値が全く見合ってないから大量に売れ残る。完全に下落トレンドに突入した今の不動産市況でこんなに販売苦戦してる物件買ってしまったら必ず後悔する。後悔してるから毎回住民が新生活も楽しめないで必死に掲示板監視員と擁護を繰り返してる訳だし。11:06:19確実に残戸数減ってますからいいんじゃないですか。別にアンチさんに心配してもらう必要もないですし。同じことしか書けないなら無理にスレ挙げなくてもいいですよ。検討者でもないんでしょうしね。19:21:53サミットに行くの便利だけど、それだけだもん、利便性は。19:36:36利便性もそこそこだし、周辺で色々完結するんで悪くはないですね。22:11:21私は単なるマンションオタクです!しかし、将来的に中野に住みたいと思ってはいます。江古田は好きですが、新江古田は訪れたこともありません!ここは、一見条件だけ概観すると悪くはないのにどうしてここまで人気がないのかの理由と今後のその行方に興味が尽きません。これほど販売が伸び悩んだのは、伝説的な板橋区の某物以降は記憶にありません。22:46:09[No.5676~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。14:23:42住民の書き込みて買い推奨が大前提だから住宅「購入」検討を目的とした情報交換にならない。事実である物件の不利な情報を住民が運営側にひたすら削除依頼してる。事実の揉み消しに躍起な物件は不都合な真実満載の物件。消費者側としてはいわく付きの商品などはとしては買わないのが身を守る唯一の手段。この物件だけの話ではないですが。現地に行ってみればわかりますが住民が利便性はそこそこ良いと感じてるなら今までよっぽど何もない田舎に住んでたのでしょう。徒歩圏で考えれば物件の周りにはあまり使える商業施設はないですから徒歩圏では何も完結できないです。周辺の解釈を車移動20分と考えてるのでしょう。駅からも遠いですし埼玉の郊外物件と同じく車所有前提の物件ということですね。匿名さん車で20分も走れば新宿駅や池袋駅に着いちゃいますよ...。それに車に乗らなくても徒歩や自転車で十分移動できますよ。16:41:26そもそも都内駅近物件なら自家用車は不要なんだけどなー。ふつう徒歩圏内といえば、徒歩10分。荷物をもつこと、子供を連れることを考慮すると5分。この範囲で住民の皆さんの利便性に関する感想を待ちましょう。08:29:42>5684嘘はやめましょう。江原町から昼間に20分間の車移動で辿り着く場所は道が混んでなく順調に進んでも都電荒川線の面影橋まで。池袋駅には35分、新宿駅には50分かかります。買い物袋持って移動して負担にならない徒歩五分以内を目安で完結できる現実的な生活スタイルの情報提供をお願いします。自転車、バス、車とか余計な見解はいらないです。匿名さんアナタのほうが大嘘付きです。カーナビやGoogleマップで調べてごらん。池袋駅も新宿駅も20分で着きますよ?実際運転してもそうでした。08:57:33信号が全部青で他に車が一台もない場合の車の移動時間を書かれても現実的ではない。徒歩五分以内の話をお願いします。17:41:00スーパーは徒歩圏内に複数あるサミット、マルエツ、マルマン、みらべるなどマンション周辺は店はないけど、その分静か。新江古田駅は表記では8分だから、距離は560mから640mぐらい。大型マンションなので、そこから部屋まで5分かかるとすると、13分ぐらい。コジマ×ビックカメラが自転車で10分以内。家のすぐ近くのバス停から中野駅まで行ける。