資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)マンション市場に不安材料が溜まっているたまにはマンション市場のことでも書きましょうか。都心の新築マンションはまだまだ上昇傾向にあります。現在計画されている新築のプロジェクトを見ると「ほんまかいな」というほど上がっていますね。いうのが、今年の後半から市場に出てきます。一方で足元を見ると「逃げ始めた」人も多くいます。逆張りの名人、JCOM君は秋葉原のビルを売ったとか。私の知っているマンション投資の名人も、売りに入っています。去年の後半から売り出して、ほぼほぼ売り切りましたね。「売り住戸が100戸なのに、この1年の成約は10戸」みたいなケースが当たり前になってきています。株なら「板」のバランスが非常によろしくない状態。その先に待っているのは「暴落」と思わせる兆候です。マンション市場はそうカンタンには崩れません。「上がっているやん」と普通の人は思ってしまうのです。いうトンデモ価格の物件を買う人が一定数います。日本はとっても豊かだと思いますよ。おっしゃる方がいました。それは超一等地の場合。東京の超一等地はわりあいに広いのです。上記の立地なら、坪単価は1000万円を超えても買い手は現れる可能性が高いと思います。いう実績も多少あります。それが2千万円になったら、買うのはキチガイです。一般向け以外の住戸があって、それが坪単価2千万円だったとか。「買っていいですか?」と聞かれたので「市場から外れすぎていて何とも言えません。出てくる必要があります。坪単価2000万円のマンションがあったとしましょう。広さは40坪として8億円ですね。その住戸、借りたらいくら?まあ、相場観で言えば坪単価3万円くらいでしょうか。40坪だから月額120万円。単純計算で666か月分。