フラット35の金利上昇で変動金利型ローンの借り換えを考える。フラット35の金利上昇で変動金利型ローンの借り換えを考える。フラット35の金利上昇で変動金利型ローンの借り換えを考える。ゆかりTweetPocketフラット35の金利が4ヶ月連続で上昇。フラット35の金利が4ヶ月連続で上昇しています。なかには「変動金利にしておいて良かった!」「変動金利で得した!」との意見もあるでしょうが、本当でしょうか?もしかしたら、最高の借り換えのタイミングを逃し方かもしれませんよ。*住宅ローン金利は20年以上も低い金利で、住宅ローンも借りやすい状況となっています。マイナス金利を導入した2016年以降は、さらに下がっています。2019年秋から徐々に上昇してきていることから、今後は固定金利で借りるべきか、変動金利で借りるべきか、悩む人もいらっしゃるようです。変動金利で借りるのであれば、金利の上昇リスクについてはしっかり理解しておく必要があります。金利が上昇してきて、慌てて固定金利型の住宅ローンに借り換えようとしても、その時は金利が上がってしまっているかもしれません。国債の金利のリスクを考える。フラット35のような全期間固定金利型ローンは、10年ものの国債の金利を参考にしています。「国債は日本国内でコントロールできるから、金利は上昇することもないし、破綻することもない。」そう、思っていませんか?日本国債が日本国内だけで買われていると思ったらとんでもない間違いです。国債は金利が低すぎますし魅力がなくなっているので、国内の金融機関(銀行や保険会社)の保有率は下がってきています。ところが、外国人投資家の日本国債の保有率は年々上昇しているのです。日本国債はマイナス金利ですが、円に対してドルを貸し付ける「通貨先渡し契約」を使うとしっかりリターンが得られる仕組みになっています。海外の投資家が日本の国債償還(返済)に不信感を持ち、一斉に手放し始めたら金利は一気に上昇します。日本の債務残高は2015年の時点ですでにGDPの2倍を超えており、戦後の預金封鎖の判断基準に達しています。変動金利型住宅ローンは借り換えるべきか?2020年代前半は団塊世代の全てが後期高齢者になる時期なので、社会保障費や国債の問題がクローズアップされるのは間違いありません。日銀総裁や内閣総理大臣の任期満了などによる交代で、マイナス金利の政策が終了することもあるでしょう。マイナス金利が終了となると、当然住宅ローンの金利は上がります。住宅ローンに借り換える時期を一度考えることをおすすめします。ついて発信しています。↓TweetPocket関連記事リタイア後も運用しながら取り崩す時代へ。幸せ人生100年マネープランナーの川淵ゆかりです。知って得する!?セルフメディケーション税制。幸せ人生100年マネープランナーの川淵ゆかりです。今日は、医薬品購入で税金が戻ってくる「セルフメディケーション年金受給額、いくらもらえるかわからない。厚生労働省は、公的年金の2020年度の支給額を0.2%引き上げることを発表しました。消費者物価指2億円もかかる結婚生活。幸せな人生100年マネープランナーの川淵ゆかりです。先日、若いご夫婦から「なかなか貯金ができない。ファイナンシャル・プランナーの川淵ゆかりです。&日本人がゼロになる日。幸せな人生100年マネープランナーの川淵ゆかりです。久しぶりの投稿になりました。一人で香港に減った1,000万円の退職金の穴埋めはどうするか?こんにちは。幸せ人生100年マネープランナーの川淵ゆかりです。退職金が、この20年間で1,000万円減った、と話題になりま変動金利型住宅ローンの落とし穴みなさん、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの川淵ゆかりです。コメントをキャンセル入力いただいたメールアドレスは公開されません。個人情報などを記入された場合、投稿いただいたコメントの該当箇所を編集して公開するか、もしくは非公開にします。コメント内容に問題なければ、下記の「コメントを送信する」ボタンを押してください。名前(ニックネーム)メールアドレス養成講座トピックス経済的にも精神的にも誰にも束縛されない自由で豊かな毎日を楽しみたい方は今すぐご登録ください。最近の投稿カウンセラーにとっての最強集客ツールは〇〇フラット35の金利上昇で変動金利型ローンの借り換えを考える。望んでいない人ばかり来るんですプライベートバンクで資産を構築する。プライベートバンクで資産を構築する。