遺産相続は「争続」という当て字が使われるほど、遺族間でときに問題になるものですが、とりわけ不動産相続は数ある相続の中でも揉め事に発展しやすいという特徴があります。これはひとえに、「不動産は綺麗に分割ができない」という理由が挙げられます。故人が遺した美術品や調度品のたぐいであれば、たとえ現物であっても、美術商や古物商に依頼をすることで売却が可能です。実際、下記の買取センターといった専門の店舗も多く、現金にしてしまえば容易に分割することができます。⇒絵画買取り、美術品買取りは「総合美術買取センター」へところが、土地や建物といった不動産の場合、「資産として運用をしたい」と考える人も多く、遺族が安易な売却を拒むケースも少なくありません。価値のある土地や建物は、上手に運用すれば利益を出すことも可能なので、手放したくないと考える人がいるのも道理でしょう。現金化できず、かといって均等に分割することもできず、結果的に宙ぶらりんの状態となってしまうこともしばしばです。そのため、不動産を円満に相続をするためには、「どのような相続方法があるか」を知っておくことが大切となるのです。必要に応じて、不動産の専門家や司法書士に仲介をしてもらうことで、困難な不動産相続をスムーズに行いやすくなります。相続の種類まず、不動産相続には次のような種類があります。そって相続する「法定相続」の3つが主なものとなります。当然のことながら相続できるのは、法定相続人に限られ、たとえ身内や親族でも法定相続人で無ければ相続は出来ません。法定相続人は配偶者は必ずなることが出来、その法定相続人の兄妹や子供は、法定相続人の子供、法定相続人の父母や祖父母、そして法定相続人の兄妹姉妹の順で相続人となります。相続人は、この3つの順位で決まり、子供がいれば祖母は相続人になれず、違う順位の人が同時には相続人になれません。子や祖父などでも相続する遺産の分配割合は違います。遺言があれば遺言に沿って相続するので、不要な争いも起きなくて済みますが、遺言は書式に沿った正式なものでないと認められず、法律で定められたとおり書かないと効力を発揮しないので、作るときは専門家に相談の上で作るべきです。遺言作成者が臨終の近いときは、立会人3人以上いるときは、口頭での遺言が可能です。通常は不動産を相続する場合が多く、この場合は相続人1人のみ相続するようになります。1人の相続人が法定相続分以上の遺産を相続する代わりに、他の相続人に金銭などを支払います。相続した遺産を売却して、その代金を相続人みんなで分割する方法です。遺産を相続人達で共有する方法です。遺産分割協議などで決着が付きにくいときなどに行い、これにて一応は話しがまとまりますが、自分の取り分だけを売却するということが出来ないので、問題の先送りにしかなりません。相続が決まれば、相続の手続きは不動産所在地の管轄の法務局で行います。具体的な管轄に関しては、「法務局の公式ホームページ」から確認することが可能ですので、場所に応じて最寄りの本局、もしくは支局にて手続きを行いましょう。ちなみに、自分で手続きを行うことも出来ますが、不動産登記の知識がないと難しいので、スムーズに行うには、司法書士などに相談して行うと良いでしょう。不動産の相続は、自分だけさっさと手続きをしても認めてもらえず、相続人全員の同意が必要であり、それを証明する協議書などを提出しないといけません。このような書類も全て司法書士に相談すれば、作成してもらうことが出来ます。一人暮らしに最適な間取りのポイントは、狭すぎず、広すぎずです。賃貸物件を探すなら、いくつかの方法があり、その中に賃貸サイトを使うという方法もあります。賃貸サイトを使う場合も、他の方法と同じく重要なことがあり、それは余裕を持って探すということです。物件を探すときは不動産広告を見て探すこともあるでしょうが、その広告を見るときは、間取りと築年数と家賃だけ見ると、物件に関して見落とすこともあります。