資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)安倍退陣でマンション市場が暴落?たまにはマンションのことでも書きましょうか。いいながら、大したネタはありません。一言でいってしまえば「売れていません」。新築も中古も見事に動きが鈍っています。言うなら、外国人の中古買いはまあまあですか。いうと「暴落」への関心が高まっています。私への原稿依頼のオファーが多いから(笑)。多くの人が「今は高すぎ」と思い始めた証拠。それだけでは市場が崩れたりしません。何かのキッカケがないとね。政権の空気が怪しくなってきましたね。したら自民党が負けるかも、という観測があります。仮に政権交代があったりすると、不動産市場にはマイナス。1993年に自民党が下野。細川政権が誕生しましたが、その後の政権運営が混迷してバブル崩壊が急加速。大手銀行や証券がバタバタと倒産。2009年からの民主党政権後にもものすごい倒産劇。いう時も同じですが、政権が揺らいで勢いづいた野党へ投票するのはだいたいがB層です。分りやすく言えば、大半が意識の低い一般庶民のはず。富裕層は常に自民党の安定政権を望みます。不動産を買うのは常に富裕層です。今回も一般庶民が浮ついた空気に乗せられて小池新党に投票。仮に自民党が下野でもしたらバブル崩壊のキッカケとなりますね。富裕層は、いったん身構えてポジションを取らなくなりますから。今回、安倍君は「勝てる」と踏んで解散しました。結果は負けるかもしれません。何といっても東京には小池知事に投票した290万人がいます。小池新党のまやかしに踊らされるアホどもがかの政党に大量の議席を与えれば安倍君は退陣です。その後数日で東証の日経平均は2千円ほど下落。数か月後にはマンションデベの倒産もありそうです。分りやすく言うと、あの真っ暗な民主党政権時代の再現。北の正恩君は大はしゃぎでミサイルを撃ちまくるかもしれません。局地バブルはそこをキッカケに崩壊へと進む可能性があります。なくても、マンション市場は今や崖っぷち。実のところ日本人よりも在日中国人社会に影響を広めています。「もしかしたら、同朋は逃げ出しているのか?」という疑心暗鬼が密かに浸透し始めているとか。何がキッカケになるかはいつも予測不能。ネット社会で右往左往する有象無象は常に提灯役です。紙の週刊誌段階ではなんの反響もありませんでした。「現代ビジネス」に出た途端に・・・そうやってステマに協力しているアホの多いこと。彼らが結局「蟻の一穴」を大きくしてしまうのです。「湾岸のタワーマンションが暴落する」なんて私がいくら書いたところでそれだけでは1ミリの影響もありません。現実的にはそういうことを書くと、それに過剰反応する人々が私の愚見を幾層倍にも広げてくれます。ネットの世界はこういうところが面白いですね。一気に広まることを「炎上」と呼ぶのだそうですね。多くの人にわざと噛みつかせて情報の伝播を図る人がいますね。マイナーなお方が一躍有名になったりしていますものね。その陰には幾百幾千のおっちょこちょいたちが知らない内に乗せられて大騒ぎをしています。傍で見ている分にはただの喜劇です。いう高値になっても、まだ買おうとする人がいます。上がる、ということを考えている人までいます。金融緩和が続けばまだ上がる可能性もゼロではありませんが。人間というものは目に見えるものしか信用しません。いうか、自分の見たい情景しか見ようとしません。「オリンピックまでは上がる」と考えたい人は、それに反する情報を受け容れようとはしません。現実はあくまでも現実です。流通市場には多くの中古マンションが売り出されていますが、なかなか成約に結びつきませんね。湾岸エリアではマグマが溜まっている感じがします。水面下では下落が始まっている気配を感じます。青山や番町エリアでは依然強気の価格で売れていますね。荒漠な湾岸を選ぶにわか高収入層との違いが出てきました。本物は強いのですがにわか勢は、それこそ勢いだけ。新築マンション市場は細る一方。今年の首都圏市場は供給戸数も3万5千戸を割りそう。これで安倍政権が崩れれば、市場の不振は一気に顕在化しそう。今後は市場全体を不振に陥れそうです。資産価値レポートの更新情報です。品川区と目黒―五反田、そして新宿区のタイトルを最新情報化。大きな動きはありません。募集中の早稲田大学オープンカレッジの私の講座ですが、すでに定員分が埋まったそうです。今後のお申し込みについてはキャンセル待ちとなるようです。あしからずご了承ください。(土)榊淳司の不動産売却相談会を開催することにいたしました。不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談をわたくしが無料で受けさせていただきます。会場はいつものところです。私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。ご予約などは不要です。順番におうかがいしますので、ちょっと待っていただくかもしれません。ちなみに、前回の参加者は2組様。次回も同じようになるかどうかは分りません。「榊淳司のお奨めマンション速報」よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。Commentsまろたんさん、こんにちは。ここのところ、どこも予測を外しています。小池ブームは終わったみたいですね。ネクタイですか・・・・この前テレビに出た時に締めたかなあ。あした某国の国営メディアがカメラマンと一緒に取材に来るそうです。ネクタイは締めないつもり(笑)。まろたんさんの気分転換にはいいかもしれませんね。今の東京では、ビジネスシーンでもネクタイは少なくなりました。私のまわりではほとんどいませんね。昨日はやや暑かったですね。なんとなく、人の気がそぞろなような気もします。選挙のせいでしょうか(笑)。Atsushiトスカ兄さん、こんにちは。小池婆さんの厚化粧ならぬメッキが剥げてきたことは僥倖です。今回の選挙で何党に入れるのやら。今回に限っては、自民党を応援しますよ。北との戦争はもう避けられないでしょうから、そんな時に左翼政権なんて最悪ですからね。私の選挙区、入れるにふさわしい人がおらん。Atsushi榊さん、こんにちは。幸いにして(?)、希望の党は化けの皮が剥がれて来たようで、比例で同党に投票すると答えた人の割合が落ちているようですね。以前、I元東京都知事が「大年増の厚化粧」と小池氏を罵倒したそうですが、その厚化粧が落ちて素顔が見えて来たら人気も落ちた――といったところでしょうか。小池氏は、都知事就任からこれまでのところは、どうも都政を引っ掻き回しただけのようです。調べたわけではありませんから、本当にそうなのかは分かりませんが。今後、都知事と希望の党代表との二役を演じることになると、都政に携わる時間が限られてしまいますから、都政は停滞してしまうのか、それとも、引っ掻き回す人物が口を出す機会が減って、都庁職員の仕事はむしろはかどるのか。どちらになるのでしょう。停滞すれば、小池氏を批判する声が強くなり、希望の党支持率は低下するでしょう。なったら、また政党が分裂する可能性があります。政治から目が離せません。アル中のトスカ兄さん榊さま。選挙は「水もの」と言います。今、日本人は保守化しているようです。「満足している、どちらかと言うと満足している」の層が7割強との、或る調査結果との報道。若者たちほど、その傾向が強いと。あるならば「政権交代」という激変は望まないでしょう。付言しますと、榊さまの「政権交代、即ち、暴落も」と言うような論調が世に憚れば、そうはさせじ、とばかり、ますます「保身」に。自公を守りたければ「すわ、暴落も」と煽れば効くのでしょう。如何でしょうか?まあ、水もの、ですからね。単なる思考訓練に過ぎません。