イエイクラ会社概要イクラちゃんねるイクラQAスマホの不動産屋さん今すぐ売却予定がなくても大丈夫!「自分のお家はいくらぐらい?」「どこの不動産会社にお任せすればよいのか?」などのお悩みに宅建士の資格を持つスタッフが相談にのります。ご利用は匿名&無料です。誰にも相談できずに抱えている問題をご相談ください。1分SHAREツイートシェアはてブGoogle+PocketLINE大量のゴミをためるごみ屋敷となったお家。ごみ屋敷とは、自ら出すゴミを放置したり、他のところからゴミを集め込んだりして、ゴミが散乱状態に積み上げられて放置された家のことをいいます。ごみ屋敷は周囲に大変な迷惑をかけます。見映えだけでなく、悪臭やネズミ、ごきぶりなどの害虫の発生などにより近隣の住民に被害を及ぼすほか、ボヤや放火などが起きる可能性もあるからです。そのため、ごみ屋敷の隣の家の不動産価格は下がります。ごみ屋敷の隣に好んで住みたいという方はいません。周辺の住民は役所に苦情を訴えます。ごみ屋敷の所有者が、役所からの命令などに従わずごみ屋敷を放置し続けると、最終的に「ごみ屋敷条例」にもとづく行政代執行によって、強制的に撤去・排除されます。撤去にかかった費用は所有者に請求されます。ごみ屋敷条例とはなにかわかりやすくまとめたイクラちゃんねるごみ屋敷となったお家も、不動産としての価値が下がります。ごみ屋敷となったお家はどのようにして売却すればよいのでしょうか。ごみ屋敷は「買取」が一般的お家を売るときは、できるだけ高く売りたいでしょう。できるだけ高く売る方法として「仲介(ちゅうかい)」という売却方法があります。「仲介」の場合、相場で売れる価格(相場価格)に売主の希望金額を上乗せした価格(売出価格)で販売することができるからです。その価格で売れたら、高く売れます。このとき購入するのは一般消費者の方です。ごみ屋敷となっているお家を見て買いたいという一般消費者はいません。そのため、不動産会社が直接買主となって購入する「買取(かいとり)」が現実的です。不動産会社は、ごみの処分費用を差し引いて、購入してくれるため、ごみの処分費用を用意する必要はありません。・不動産をすぐに売ることができる「買取」という方法についてまとめた不動産をすぐに売ることができる「買取」という方法についてまとめたごみの処分費用だけでなく、害虫駆除費などやリフォーム費用もかかります。戸建てで、あまりにも風評被害や臭いがひどい場合は、建物を取り壊して新築を建てて売るときもあります。そのため、買取金額が下がってしまうのは仕方ありません。不動産会社は、売却だけでなく、住み替え先(賃貸もしくは購入)についても、きっちり対応してくれます。一度、ごみ屋敷なってしまうと、完全に元に戻すことはできません。ごみだけでなく隣人との関係が悪化してしまい、なかなか修復できません。いって放置しておくと、火災が起きたりして隣家に燃え移り、まさかのことが起きてしまう可能性があり得るのです。なってしまうと取り返しがつきません。したらよいのかわからないという人はまず「スマホの不動産屋さん」でご相談ください。あなたの状況をお伺いし、どのようにすべきかアドバイスがもらえます。入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。JSHIホームインスペクター、2級FPなど。:売却方法スマホ1つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう。一生に一度あるかの家の売却...相談したいけど、まだ売るか決まっていないのにいきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高いものです。「スマホの不動産屋さん」はそんな、あたらしい売却のかたちです。