MAGAZINE中古住宅アーカイブ東高ペアシティ世田谷赤堤この物件は「ご成約済み」です。世田谷区宮坂(経堂駅)今日からウチは!!東高ペアシティ世田谷赤堤ある日、ぐーたらなパパが根っからの読書家になった。『明日からダイエット!』が口癖だったママは、毎日ペットとランニングに行くようになった。勉強が嫌いな僕も、なんだか宿題がはかどるようになった。気になる、ペットの臭いもしなくなった。あ、この家にきてからだ。のどかなベッドタウンですが、都心との距離がほどよく、交通利便性も◎/右上・こちらは駅前のショッピングモール「経堂コルティ」。スーパー、カフェ、レンタルDVDショップ、レストランなど、さまざまなお店が入っています。ある「経堂すずらん通り商店街」では、毎月フリーマーケットなどが開催されており、地元の人に愛されているお店が建ち並んでいます。美しいマンション「経堂」駅前からまっすぐ伸びる、ユリの木通りを歩くこと9分。邸宅街の交差点に現れる、美しいレンガタイル貼りのマンションが今回の目的地です。昭和62年竣工で、新耐震基準に適合しています。売主さま地上5階建て・総戸数26戸のマンションです。これまで、こまめに修繕工事を行っており、外観・共用部ともにとても綺麗に管理されています。直近では、平成29年に自動ドア装置・扉の更新工事、平成28年には大規模修繕工事を実施済です。今後の長期修繕計画もしっかりと立てられていますよ。cowcamoユリの木通りには、街路樹が植えられたながーい緑道があるので、お散歩コースにもぴったりですよ!左上・メインエントランスまでは階段を上るアプローチ。天井のステンドグラス、オートロックパネルなど、内部までこだわって造られたことが伺えます。/左下・オートロックの先にあるロビー。ソファでくつろぎたくなりますが、グッとこらえて正面の廊下を進みましょう(笑)/右下・住戸が所在する3階へとやってきました。カーペット敷きの共用廊下はホテルライクな印象です。それでは、正面の玄関ドアからお邪魔します!売主さま管理人さんは常駐で、平日の9:00〜17:30、土曜日は9:00〜12:00の間勤務されています。こちらのマンションではペットの飼育が1匹まで可能です(要承認、細則あり)。詳しくは、お問い合わせください。お邪魔します左・ゆとりある玄関スペース。正面の引き戸はキッチンにつながっています。引き戸のまわりに貼られたモザイクタイルが、高級感を演出してくれていますね。/右・廊下から振り返ってみました。ブラウンのドアの中はすべて下足入れです。どれだけ靴が増えても、これなら安心。そのほかは、前所有者さまが平成24年に行ったリノベーション工事のものを活かしています。左・ながーい廊下に並んだドアは左手前から時計まわりに、トイレ→水まわり→洋室B→洋室A→LDKにつながっています。動線上に本棚があれば、自然と本を手に取って読書をする機会が増えそうですね。それでは、奥のリビングダイニング(LD)へと進みましょう。cowcamo廊下右手の壁にはピクチャーレールが備わっているので、お気に入りの絵や写真を飾っておけますよ。約25.6帖のLDKライブラリースペースをスルリと抜けると、二面採光の明るい空間が。間仕切り窓など、気になるポイントをチェックしていきましょう!売主さまLDK、洋室A・BにはPanasonic社製ナノイー発生器「エアイー」を設置しました。食事や料理などの生活で発生する臭いや、ペット臭などを、微粒子イオンの力で脱臭してくれます。「カビ菌」「ウイルス」「ニオイ」「アレル物質」などを抑制してくれる効果もあります。ほどよい距離感で空間が分かれているだけで、用途の幅が広がりますよ。売主さま追加リノベーション工事で、間仕切りの開口部分に引き戸を設置して個室を造ることも可能です(別途費用あり)。目隠し用のブラインドを設置することもできますので、ご興味ある方はご相談ください。マットブラックのフレームが、室内の雰囲気をキリッと引き締めてくれますね。続いて、右手の掃き出し窓からバルコニーに出てみましょう。残念ながら、バルコニーの正面には戸建てが建っているため、視線の抜けはありませんでした。室内に戻りましょう掃き出し窓の前からのカット。右手に見えるのは、先ほど通ってきたライブラリースペース。お父さんが本を選んでいる姿をリビングから見たら、惚れ惚れしてしまいそうです。続いて、正面の開口からキッチンをチェックしましょう!左・リビングダイニング(LD)から奥まった位置にあるキッチン。追加で家具を置く必要がないくらい、収納が豊富です。奥にチラッと見えているのは、玄関スペースにつながる引き戸です。/右・引き戸の前からのカット。L字型のキッチンは、コンパクトな動線で料理ができそうです。洋室Aへ約5帖のコンパクトな洋室A。南向きの掃き出し窓から、本日ふたつ目のバルコニーに出てみましょう!正面には戸建てが建っていますが、ひとつ目のバルコニーより距離があるので、こちらの方が開放感がありました。洋室Bの前まで続いており、幅・奥行きともにゆったりサイズ。洋室Aには開き戸2枚分のクローゼットが備わっています。こちらはお子さま部屋として活躍してくれそう。こちらは、ご夫婦の主寝室として活躍してくれそうですね。ご夫婦おふたり分の洋服だけでなく、季節家電やゴルフバッグなどの大きめのアイテムもしまっておけますよ。/右・東向きの腰窓からの景色はこんな感じ。戸建ての屋根がちょうど低くなっているので、視線に抜けが生まれています。売主さまWICにも「エアイー」を設置しております。最後に水まわりをチェック左・洗面脱衣室にはワイドな洗面化粧台が。追い炊き機能が備わっていますバスルーム。/右・トイレには手洗器と鏡が付いていますよ。売主さまユニットバスとトイレは、前所有者さまが平成24年に行ったリノベーション工事で設置したときのものになります。使用感は少ないかと思いますが、気になる方は現地でお確かめください。帰りは駅の南口方面へ左上・こちらは南口にある「経堂本町通り商店街」。平日は24時まで営業しているので、お仕事帰りのお買い物に便利ですね。/左下・そして南口には「ハートフル農大前商店街」も。商店街が3つもあるのは、「経堂」の魅力のひとつですね。フランスを意識したパンに加え、身体に優しい材料を用いた和風ジェラートをいただけます。徒歩13分)カウカモ編集部より今回の物件の最寄りは、小田急線の中でも人気の高い「経堂」駅。のどかで、のびのびと暮らせるベッドタウンです。都心との距離もほどよく、通勤やお出かけにも不便しません。派手さこそないものの、人気の理由が頷ける環境ですね。物件までは「経堂」駅から徒歩9分。駅前から伸びるユリの木通りをまっすぐ進みます。閑静な邸宅街の交差点に現れる、美しいレンガタイル貼りのマンションが目的地です。外観だけでなく、マンション共用部内も堂々とした造り。ステンドグラスやロビーから見える坪庭など、うっとりしてしまうポイントが随所にありますよ。こまめに修繕工事を行っており、外観・共用部ともにとても綺麗に保たれていました。直近では、平成29年に自動ドア装置・扉の更新工事、平成28年には大規模修繕工事を実施済。今後の長期修繕計画もしっかりと立てられていますよ。こちらのマンションでは、1匹までペットの飼育が可能となっています(要承認・細則あり)。マンションまでのルートであるユリの木通りの一部は、緑道になっているのでお散歩コースにもぴったりです。住戸はというと3階に所在する2LDKです。事前にご留意いただきたいのは、今回の販売にあたりフルリノベーションは行われていないということ。水まわりや専有部内配管は、前所有者さまが平成24年に行ったものになります。使用感はほとんど感じませんでしたが、気になる方は現地でお確かめください。個人的には、既存活かしの部分も好みでした。ブラウンの建具は重厚感があってとってもカッコよかったです。なんでも新しくすればよい、という訳ではないんですね〜。廊下からLDまでの動線上に造られたライブラリスペースは、自然と本を手に取りたくなりそうです。本だけでなく、室内に華を添えてくれる小物や雑貨を置いておくこともできますよ。本棚の前をスルリと抜けてLDに進めば、マットブラックのフレームがクールな間仕切りがお出迎え。空間をゆるく分けてくれるので、目の届く位置にお子さまの宿題スペースや遊び場を設けることができますよ。別途費用がかかりますが、間仕切りの開口に引き戸を設置して、個室としても利用可能。目隠しのブラインドを設置することもできるので、個室が足りない場合はご検討いただいてもよいでしょう。LDK、洋室A・BにはPanasonic社製ナノイー発生器「エアイー」が設置されています。食事や料理など、生活で発生する臭いを微粒子イオンの力で脱臭してくれますよ。ペットの気になる臭いも防いでくれるので、これはうれしいですね◎すべての個室に窓がある上に、バルコニーに出ることができるというのも見逃せないポイントです。「一生に2回もリノベするなんて」。-エージェント斎藤【01.物件探し】編-家づくりのヒント2018/10/04猫とレコードとポスターと。】大都市の真ん中にある穴場。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。