なしR不動産で土地のご紹介をさせていただくのは久しぶりかもしれません。代々木上原駅から徒歩7分、大山町の超一等地にあって、既存古家の後ろに残された広々とした庭と、西側隣地にある某銀行の古き良き社宅が醸し出す懐かしい雰囲気に一目惚れしてしまいました。西側隣地の敷地通路部分がこの土地の北側まで回り込んでいるため、南側の道路と合わせて三方向が開けており、渋谷区の保存樹木のケヤキをはじめとした豊かな緑が、程よく目隠しになってくれています。この超都心の住宅街にあって、ぽっかりと開いた余白のような空間はなんとも贅沢で、ポテンシャルを感じずにいられませんでした。現況は古家がありますが、あくまでも土地としての売買となります。この価格帯の物件でこの古家をリノベすべきだとは思わないので、建て替えを前提にご検討ください。既存古家の2階部分からの眺めを見る限り、もう少し大きな建物を建ててもらっても、十分に開けた眺望が確保できそうです。あり、容積率200%が確保されているのは限られた一角だけなので、賃貸併用住宅や二世帯住宅など、少し大きめの建物を建てるにもぴったりの土地です。代々木上原の街についてはすでに説明の必要もないかと思いますが、飲食やショッピングも楽しめる街にあって、野球場と充実した子供用遊具のある代々木大山公園までも徒歩1分というこのポジションは、まさに好立地と言えるのではないでしょうか。ポテンシャルを感じてしまった方はぜひ。