↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります!人気ブログランキング連日で何だか怖いのですが、今日もどちらかと言えば、良い話です。昨日退去日が決まった部屋ですが、早くも申し込みが入ったようです。繁忙期に部屋を見ずに申し込みを受けることは以前もありましたが、この賃貸がほぼ動かない時期に、まだ現入居者が居住している状況で決まったのは嬉しいことです。その申込者は法人で、昨今勢いにのってきているOYOです。OYOその部屋を転貸するということで話が進んでいます。ゼロのサービスアパートメントを提供しており、今回僕が所有している1棟マンションがその対象として選ばれたようです。都心でもないし、アクセス駅でもないけど大丈夫なのか?結局事業が上手く回らずにまた解約通知を出されてしまうのでは?という怖さもありますが、もし仮にこの部屋で彼らの事業が上手く回った場合は、今度空室になった部屋をOYOの方で借り上げしてくれるという可能性も出てきます。短期解約のリスクはありますが、可能性にかけることは面白いし、1室くらいそういった事業をやっている部屋があっても良いとは思うので、トライしてみたいと思います。LIFEについて調べてみたのですが、資本金41億円もあるしっかりした会社なんですね。ソフトバンクと提携していて、ITを駆使して、サービスを提供しているように見えます。OYOのマンスリー賃貸に入居すると、ソフトバンクやヤフーのサービス面でも優遇されて生活全般クーポンや割引を受けられるようになったりするんだろうなと想像できました。申込が入ったので、大きな問題がなければ契約に向けて動き出しますが、今回の論点は敷金と礼金です。転貸で回すということなので、敷金と礼金はしっかりとっておきたいと考えています。OYOの社内規定では短期解約違約金の記載がある契約書は認められないとのことです。サイトで内見希望を入れていただいている入居希望者とも、短期解約違約金の記載がある契約は結ばないと間接的に言われてはいるので、条件は同じと言えば同じです。それと、家賃保証会社はつけないというのが彼らのやり方らしいです。資本金41億円もあれば、信用するに足りる会社ではあるのでそこまで大きな問題ではないのかもしれませんが。いうことで、これは僕にとって新たな挑戦です。これでOYOが上手く運営できるということになれば、賃貸経営としてはより余裕を持って経営を進めていくことができるので、今後の運営に期待したいと思います。スポンサードリンクスポンサードリンク人気ブログランキングに参加しています。「自動販売機の交渉成功!」コメントをどうぞコメントをどうぞ返信をキャンセルする。上に表示された文字を入力してください。新しい記事キャンセルが多い理由とは?(2020年2月20日)投資家仲間から業者の紹介(2020年2月19日)立て続けに申し込み!と思いきや・・・まさかの・・・(2020年2月18日)不動産投資仲間との新年会第一弾(2020年2月17日)ターゲットは絞るべき?それとも幅広くすべき?(2020年2月15日)YouTube動画ブログランキング参加中20代不動産投資家のじゅんです。25歳時に2011年に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめる。その後2018年に1棟マンションを購入し、現在も、商社で経理財務の仕事をこなしながら、都内で4区分マンション、1棟マンションの賃貸経営をしている。グロス家賃収入は約2,000万円。