貫通する交通の要衝であり、電機・一般機械を中心とする北関東最大の工業都市であると同時に北関東有数の商業都市でもあります。中間地点に立地し、両駅と「大通り」及び「いちょう通り」で構成される最も繁華性の高いエリアに所在しています。地上8階建てのオフィスビルです。JR「宇都宮」駅西口エリアに立地しつつ、主要メーカー等が立地する東口方面へのアクセスにも優れており、メーカー関連のオフィス需要を中心としながら、生保、医薬品等の大手企業の支店・営業所ニーズも期待できます。