弊社の信念アクセスお問い合わせホームページはリニューアル中です。ご迷惑をおかけします。2019.07.03家を探すとき、皆さんはなにで探されますか?フリーペーパー?ポータルサイト?不動産屋?探す手段はいろいろあると思いますが、競売物件はご存知ですか?今回は競売物件について書いていきたいと思います。競売物件とは?競売物件のメリット・デメリットについて競売物件のメリット競売物件のデメリット個人での入札は複雑で難しい。競売物件とは?競売物件という言葉を一度は聞いたことがあるかもしれません。金融機関が裁判所を通してその不動産を差押え、強制的に売却し、その代金を債務の返済に充てるという手続きを行っています。この競売にかけられた不動産を、競売物件といいます。競売物件のメリット・デメリットについて競売物件には市場に出回っている物件と違い、メリット・デメリットが多く存在します。メリット・デメリットをご説明します。競売物件のメリット競売物件のメリットは大きく分けて4つあります。市場価格より2割~3割安く物件を購入できる裁判所が職権により抵当権等を抹消してくれる市場に出にくい希少物件がでることもある入札価格を自分で決定することができるポータルサイトや不動産情報誌に出る前に物件がほとんどですので、落札できれば良い条件で物件の取得ができる可能性が上がります。競売物件のデメリット価格が安かったり条件が良い分デメリットも多いです。20%を入札保証金として納めなければならない(落札できなかった場合、返金される)入札参加しても落札できない場合があります。どんな手続きも自分でしなければならない上記がデメリットです。入札までの期間が短く、様々なリスクもあり、一般の方が自分一人で行うのはとても大変なご自宅ご購入方法です。個人での入札は複雑で難しい。個人でも競売物件の入札は可能ですが、実際の話は難しいと言えます。最寄りの裁判所で執行官の方や職員の方に聞けば教えてくれる!と、インターネット上では書いてあったりしますが、それをそのまま鵜呑みにしてしまうとほぼ希望金額での落札はできません。落札がうまくいった場合も物件の元所有者が居た場合には強制執行を掛けないといけませんので手続きがスムーズにいくことのほうが多いです。競売物件にほしい物件が出てきていたらどうしますか?個人でやりますか?知り合いの不動産会社に頼みますか?仲介専門の不動産会社などでは落札できる可能性が下がると思います。交渉、引渡しまでお客様の競売物件ご購入のサポートをしていきます。日動地研は備後地方で任意売却と競売物件に特化してきたノウハウがあります。​煩わしい手続きや面倒な交渉事など全てお任せください。入札金額のアドバイスや近隣の相場価格の把握、おおよその入札者の数など様々な視点からコンサルタントをさせていただきます。落札できなかった場合は、コンサルタント料やその他費用はいただきません。​どうぞ、お気軽にお問い合わせください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。住宅ローン・事業性融資が払えない。離婚したので家を売りたい。弊社の信念アクセスお問い合わせお問い合わせTELトップタイトルとURLをコピーしました。