不動産売却サイトのメリット&デメリット不動産売却サイトのメリット&デメリット不動産の売却を手伝ってくれるサイトにはいくつか種類があり、ある特定の不動産屋さんが直接対応するサイトと、複数の不動産業者が参加して同時に見積もりなどを実施してくれる、いわゆる一括査定サイトなどがあります。今回は最近利用数が格段に増えている一括査定サイトについてのメリットやデメリットを考えてみたいと思います。訪ねていけば同じ結果になりますが、それまでには相当の期間がかかります。いうのも不動産業者というのは一般の人が思うよりもずっと数が多く、例えばタウンページなどを開けばかなりの数の業者が存在するはずです。不動産業者にも得手不得手があり、仲介販売が得意な者、直接買い上げして投資用物件にするのが上手い者、マンションを扱うのが上手い者、土地取引の経験が豊富な者などそれぞれ得意分野が分かれるので、一軒ごとに訪問しても得意分野の業者になかなか当たらない可能性があります。一括査定サイトならば全社一斉に回答を出せるので、得意分野の業者であれば納得性の高い理由と共に良い条件を出してくれるでしょう。一つのメリットはあなたの不動産の大体の相場を知ることができるということです。一社、二社程度の少ない見積もりのみではその不動産の市場での相場を正確に知るのは難しいと言えます。できるだけ多くの業者に査定を依頼して、提示された額の平均値がその近隣地域でのあなたの不動産の相場だと判断することができます。先ほどお話したように、業者によって得手不得手の問題もあり査定額には開きが出ますから、少数社のみでは平均値の信頼性が下がってしまうんですね。できるだけ多くの業者に参加してもらえる一括査定サイトは不動産の売却を考えている方にはとても好都合なのです。一括査定サイトのデメリットは?上述したメリットも裏を返せばデメリットになるかもしれません。いうのも、多くの業者に一斉に査定依頼をするわけですから、その回答も一気に来ることになります。多くは電話番号の記入を求められますしメールアドレスだけで良い場合もあるでしょう。いずれにしても業者側にとっては「この見込み客を取らなければ!」という意識でアプローチしてきますから、人によっては多人数を一気に相手にすることになり面食らってしまって面倒になるかもしれません。これは気の持ちようで、落ち着いて一軒ずつ対応して情報を整理しながら、また次の業者の話を聞いてみる、という進め方で構わないのです。電話は一本ですし、メールも一軒ずつ作成すれば良いだけです、焦る必要はありません。一つのデメリットは、一括査定は机上査定といって実際に物件を見ずに業者が持つ情報や経験則から大よその金額を提示するものです。実際に業者に現物を見に来てもらってする「訪問査定」よりは正確性は劣ってしまうことを覚えておきましょう。訪問査定を依頼するのは、一括査定サイトで回答を貰った業者の中から目ぼしい業者を選んだり、一括査定サイトに参加してなくても該当地域の取引に強い業者など自由に選んで頼むことができます。あくどい業者は「なんとかお客に話を聞いて貰おう」と一括査定の段階で不当に高い金額を提示して目を引かせることもあります。利用者としては他の業者と比べて特に高い金額を提示されたらば、その算定根拠を尋ねるなどして納得性があるかどうかを見極める必要があるでしょう。この点、より多くの業者の意見を聞ける一括査定サイトは「不当に高い提示額」を見ぬくために複数社の見積額を知ることができるので有効です。いう「新しさ」を持ち込むソニー不動産。60秒の登録で、全国の不動産会社から最高条件の不動産会社を探してくれます。ソニー不動産が間に入ってくれるので不動産査定後にありがちな、しつこい営業が一切無いな点も人気の理由。不動産査定を検討したらまず最初に利用したい定番サイト。ソニー不動産の公式サイトはこちらイエイ不動産一括査定サイトのイエイ!簡単な登録だけで最大6社分の査定書を無料で即日お取り寄せしてくれます。一括不動産査定を利用するなら確実に登録しておきたい定番サイトです。完全無料で査定できます。マンションの価格査定には定評があるのでマンションの方はこちらのマンション専用査定サイトから試してみてください。イエイ(マンション)の公式サイトHOME4U(NTTデータグループ)NTTデータグループが運営する不動産一括査定サイト。売りたい物件と全国約500社不動産会社とマッチング!あなたに合った不動産会社を最大6社おすすめしてくれます。完全無料で査定できます。知っておきたい基礎知識レインズって知ってる?レインズの存在を良く思わない人がいます、それは。