家賃の話を出しやすい時期があるんです、ってお話。春の賃貸シーズンは値下げ交渉しない値下げ交渉をいつ切り出すのか?これが大きなポイントになります。賃貸マンション・アパートなどの「賃貸住宅業界」の繁忙期といえば、1月から3月末、年明けから春先にかけての、いわゆる「年度末」です。この時期は進学、就職、転勤など、人の異動が多い引っ越しシーズンです。賃貸住宅に住みたい、移動したいと思うたくさんの人たちが物件を探しています。不動産屋さん、管理会社さんは大忙し、大家さんも物件の入退居のことで頭がいっぱいです。そんな時に家賃の値下げ交渉を申し出ても、忙しくて後回しにされるか、きっぱり断られてしまうかもしれませんよ。お住まいのお部屋が人気物件なら、さらにその可能性が高くなります。「値下げ値下げってうるさい入居者だから、断って出ていってくれるかな?そしたら空いたお部屋を新しい入居者に貸せるよね?」って思われたら?いや思うかも。交渉のタイミングはシーズンオフ交渉のタイミングは、ずばり、4・5月から8月あたりですね。春先のトップシーズンが終わり、大家さんも管理会社さんもちょっと気持ちが落ち着きます。繁忙期に入居が決まらず空室が残っていたら、空室対策を考える時期でもあります。契約更新時もチャンスもうひとつは、契約更新の時期です。賃貸住宅は一般的に2年更新の契約が多いです。更新のタイミングで更新後の家賃を安くしてもらうようお願いすれば、切りよく応じてくれる可能性があります。東京を中心とした関東圏や一部地方都市では、契約更新時に入居者が更新料を支払う習慣が根強く残っています。新しい契約に更新するめの費用を入居者がわざわざ支払うのなら、そのぶん入居者の意見にも耳を傾けてほしいものです。ほら、プロ野球だって契約更改のときに年俸上がったり下がったり、交渉してどうにかなったりするじゃないですか。勤務していた頃、年間30件以上の家賃値下げ交渉に関わった経験をもつ。値下げ交渉の相手は大家さん?管理会社?質素に暮らすべし人気トップ5家賃値下げドットコムへようこそこのサイトは家賃値下げ交渉術に関する情報サイトです。駅近・築浅・ペット可・オシャレで格安掘り出し物のお宝賃貸デザイナーズマンションをお探しですか?そんな物件こ...値下げ交渉の相手は大家さん?管理会社?値下げ「交渉」というからには相手方がいます。お相手って誰?という話。家賃の話を出しやすい時期があるんです、ってお話。値下げ交渉をいつ切り出すのか?こ...家賃の値下げ理由を征する者は家賃交渉を征す値下げ交渉といっても、ただ「下げて下げて」じゃ交渉になりませんよね。理由を考えてみましょう。他のページで述べたように、「他...家賃値下げ交渉の権利を定めた法律がある契約で家賃の支払い義務は決められています。それは支払いの約束であって家賃の金額固定の約束じゃありません。家賃の増減は法律で認められています、というお話。