2018年3月5日こんにちは。今回はハウスメーカーを選ぶ時のチェックポイントを1つ紹介します。それは、地盤改良工事の扱いです。地盤改良工事とは建物を建てる前に、地盤の固さが定められた基準に達していない場合、基準を満たすように地盤改良の工事が必要となります。法律で決まっており、地盤改良工事をせずに家が傾いた場合ハウスメーカーの責任になります。このため、地盤が硬くない場合、かならず必要な工事になります。費用ですが、工事の内容によって異なります。50万円から200万円が相場のようです。【地盤改良工事とは】工法別の費用とメリット・デメリットhttps://iesaku.com/land-ground-improvement元々「宅地」だったからといって、この改良工事をしなくてもよいかはわかりません。昔は基準がなかったため、改良工事をしなくても家を建てられたからです。恐ろしいことに、地盤の硬さは、「地盤調査」をしてからでないとわかりません。土地を購入して注文住宅する場合、土地を買ってからでないと、通常地盤調査できません。必要なこととはいえ、後から「追加で200万必要です!」と言われても、困りますよね。多いのは、見積もりに「地盤改良費用は別途見積もり」と書いてあるパターンです。これだと、地盤調査が終わるまで心配ですよね。ハウスメーカによってはこの不安に配慮しているところもあります。私がお願いした工務店は、地盤工事費用の上限を設定しているところでした。「上限は10万円、どんな地盤改良が必要でも、10万円以上負担しなくていい」という内容です。私のハウスメーカー選定理由の1つが、この地盤改良費用の上限をつけているところでした。他にも安いところがありましたが、「地盤工事費用は別途」と言われると、困りますよね。(上記の10万円も払わずにすみました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。平屋の土地探しのコツ(その1)今回は、平屋の土地探しについてご紹介します。「平屋を建てるには広い土地が必要」というのが、一般的な認識ですが、知っておくと役立つコツがあります。読み込み中...決算月は狙い目!こんにちは。今回は、ハウスメーカーを選ぶ時期について、お得な情報を書きたいと思います。ハウスメーカーさんも会社ですので、「決算」があります。読み込み中...間取りは納得いくまで検討するこんにちは。今日は、平屋を建てるまでにどのくらい設計プランの立て直しをするか、私の例を紹介したいと思います。読み込み中...平屋の土地探しのコツ(その2)こんにちは。今回は平屋の土地探しでぜひ考慮頂きたいことをお話します。読み込み中...引き渡しまでに準備することこんにちは。本日は、住宅工事の着工から引き渡しまでの間にやることをまとめたいと思います。前の記事でも書きましたが、工事が始まってしまうと、施主は結構ヒマになります。AFFINGER4.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。