2019年01月15日bblongさん他の方のコメント同様、このような諮問機関を設置する真意は何なのか、かえって不審感をいだきます。特定されていなければなりません。理事の選出方法を工夫すれば解決する問題であり、経験者による「影の理事会」の設置は、ある一定グループによる私物化を連想させます。これは、管理会社からの提案なのですか。当マンションにも「渉外委員会」という、不審な委員会があります。このような名前の諮問委員会を設置しているマンションは、見たことがありません。検討分野が複数に渡っており、管理会社のアドヴァイスのもと、組合運営上のコアな部分を、ある一人の老人が握っており、理事会に上程しています。この件については、いつか投稿させていただこうと思っています。得した得した台風さん大変有益なアドバイスを有難うございます。第55条があるのですね。管理会社からの提案ではなく、組合員の皆さんに少しでもお役に立てればと言う思いがアドバイザリーボード(諮問委員会)設置の発端です。時間の経過と委員になる人によっては当初の趣旨や目的と異なり「影の理事会」となる負の側面の可能性があるとのご指摘を頂き、真摯に受け止め諮問委員会の検討は止めるようにしたいと思います。貴重なアドバイスを有難うございました。2019年01月17日bblongさん大手管理会社だからと言ってコンプライアンスに優れた会社ということではないです。こんな隠ぺいをする会社は他にも何か隠悪事を隠蔽しているかもしれません。こんな馬鹿なことを言う管理会社は見たことない。それでも皆さんは一流ブランドがいいということでしょうか。あなたのまんの皆さんは意識が高いのではなくプライドが高いだけなのではないですか。それか、ただモンスタークレーマーなだけではありませんか?やはりコンプライアンス違反と思われる様な、不適切なことに力を貸すようなことはしたくはありません。得した得した竜巻さんbblongさんと全く同じ問題を抱えてるので、私は設置に賛成です。当方は管理会社のサポートが悪くてまともな組合運営が出来なかった経験があるからです。理事会が不適切な判断に傾いても管理会社としてはどうでも良くて、理事会でお決めになったことですからと返します。重要な助言もせずに後で紛糾する事が繰り返されました。1年で役員が入れ替われば一からやり直しになったり、前期で決議した事すら継続されなくても、それはその時の理事会がフォローしなかった結果で管理会社は全く気にしないのも分りました。手間が掛からなければ良くて何もせずに黙っていることで、理事会の依頼事項が自然消滅する事を狙ってるとしか思えないのですよ。日常の修繕工事は管理会社経由で発注してるのだから、それ以外の案件も彼らがねを上げる位の依頼事項を期限付きで申し付ける位で元が取れると思います。上手くいかないなら止めれば良いのですし、もし管理会社の紐付き組合員がいるなら排除して他の投稿者の心配事を考慮しながらやってみて下さい。得した得したヨコオさんご経験からの貴重な助言を有難うございます。当マンションでも理事会メンバーが1年毎に入れ替わり十分な引継もないまま新しいメンバーでスタートし、また一からやり直しと言うのが良くあります(笑)。現業を持った多くの組合員は大きな負担感となり、多くの賛成を得られないのが現状です。管理会社にお任せ」が問題なので、ちゃんと引継し課題共有できるよう、1年輪番制ではあっても3カ月間(あるいは最低2回以上)は次の理事会へ旧理事会メンバーも出席すると言うやり方も良いかと思っています。少なくとも毎年輪番制の現状よりはベターなのかなと思っています。皆様からもご意見頂ければ幸いです。2019年01月20日bblongさん任期を半年ズラして半数交代にする場合は、移行時の半数は半年の任期に出来ますが、これだと実現出来ませんかね?当方の現状を参考までに:やる気がある組合員もいますが、そのやる気は総会に出てきて言いたい放題を言うだけの、総じて無責任なモンスタークレーマーになっているのが現状です。大荒れの総会の元凶になってる人達だから次期役員をお願いしても全員が断りますね。次は自分が責め立てられる番になるのを避けてるとしか思えません。全員がすでに定年退職しており高齢化に従いモンスター化しました。当方の理事会は2ヶ月に1回、2時間程度の会合ですから現役でも大した時間の負担にはなりません。心の負担にはなると思いますし、理事長はもう少し忙しいし責任も重いのですが、自分の家を維持し資産を守るのですから当然ですよ。これが嫌なら管理会社任せで払ってるお金に見合わないリターンを受け続ける事になります。得した得したクッシーさん回答がありません。私たちは、マンション管理特化型Q&Aというプラットフォームを通じて、「こんなサービスが欲しかった!」と言われるサイトを目指して進めていきたいと思います。