案件分析2月13日午後7時からCREALがステージファースト笹塚の募集を始めます。開示情報を元に案件分析を行いました。CREALのHPからお借りしました。19:00物件概要CREALのHPからお借りしました。詳細な数値は会員登録しないと見られないので、ここでは控えますが概ね以下の様な分析をしました。対象物件は築19年、笹塚駅から徒歩5分。建物はやや古いが管理状態は良さそう。楽待で同様の物件(対象物件でも売り物件がある)を探すと、表面利回り5.0%前後で対象物件とほぼ同じ水準である事、SUUMOで家賃相場が月額10万円前後である事を確認した。全体として対象物件は相場水準並みである。本案件の投資期間はCREALの区分マンション投資案件で最も長い12か月です。これまでは4か月~6か月でした。本案件の運用期間が長い理由は不明ですが、個人的に1年程度であれば気にならない。CREALがマスターリースに入るので空室リスクがない。CREALが劣後出資を約14%する。収支に関する情報が公開されている。投資しても良さそうな物件であると判断しました。ランキング参加中ブログランキング参加中です。元銀行員のひとりごと関連記事SBISL不動産バイヤーズローンファンド32号を検討してみた4月16日午前10時からSBISL不動産バイヤーズローンファンド32号の募集が始まります。いつも通り案件を検討してみました。本案件は借手の転売用不動産の取得資金です。...記事を読むマネオ:千代田区16億円案件の遅延について掲題の案件について読者のhideさんから情報提供を頂き、債権回収の最新状況(3月28日時点)が明らかになりました。hideさん、ありがとうございます。本記事では債権回収状況について分析します。いつも通り開示情報に基づいて案件分析を行いました。不動産担保付きローンファンド33号は即日、満額成立しました(募集金額2,501万円)。10時から募集を開始した注目の案件「SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド2号」は無事に7億5,000万円を集めて満額成立しました。大阪市マンション用地第1号ファンド第1回オーナーズブックが2月26日午後6時から掲題の案件の募集を始めます。開示情報に基づいて案件分析を行いました。」を39号として再募集しています。”通りすがり”さんからコメント(情報提供)を頂きました。ありがとうございます。第5号~8号」を検討しました。空き家を再生させ収益不動産にするというFANTASのコンセプトは賛同できます。パレステュディオシンシア文京千石は魅力的です4月12日午後8時からCREALは「パレステュディオシンシア文京千石」の募集を始めます。開示情報に基づいて案件分析を行いました。今回から募集開始時刻が午後7時から8時に後ろ倒しになりましたね...記事を読むLANDNETの1号案件が瞬間蒸発しない理由4月15日からLANDNETが1号案件の募集を始めました。本記事の執筆時点で応募金額564万円(応募率40%)です。投資したのは15人です。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。