兄弟中の良い家族でした。双子の兄弟と妹の3人で、借地権を相続、その際3名の共有名義にしました。親しんでいた家を大事にし、その後にリフォームをするときや固定資産税の支払いも3人で平...中の良い兄弟が共有名義でもめずに済んだのは2018-10-06借地権の「共有名義トラブル」増えています。増えております、借地権の共有名義トラブル「借地権を売りたいのですが兄弟でもめています。」相談の連絡があったのはお母様を亡くされた長女の方でした。お母様の遺産の主だったものは東京都内の借地権の建物だけでした。相談に来られた方は3人兄弟の長女...借地権の「共有名義トラブル」増えています。底地の所有者が国という場合があります。多くは地主が相続税の代わりに、物納した土地になります。うちの地代は適正な金額なのか、ひょうっとしたら高いのでは?という疑問をもたれる借地人さんがおられます。【固定資産税...地代の適正金額2018-09-01借地と建物なんとかしたいけど。借地と建物なんとかしたいけど。両親が他界して、借地に立てた家に両親がすんでいましたが、両親とも他界していまは誰も済まない状態です。地代を払い続けているのもなんだし、そろそろどうにかしたいと思って。...借地と建物なんとかしたいけど。借地権の中でも売れる売れないといった内容はケースバイケースですが、今回のようなケースでは建物が「長屋」の場合があります。長屋というのは一つの建物なのですが数件が連なって建てられている建物の...長屋の借地権売れますか?2018-08-27借地権は売れますが、なかなか難しいのが実のところ借地権が売れますが。「借地権は売れるんでしょ」というのは昨今皆さん知られてきて言われるようになってます。借地権は地主さんの承諾があれば第三者に売却することが可能です。地主さんに借地人さんのことを聞くと、とんでもない人です!非常識にもほどがある!といわれました。旧法時代の借地権が成立している場合、半永久的に借地権が継続すると思われがちですが、一部例外があります。借地人さんと地主さんにとって、「地代」は大きな問題です。地代の支払いについては皆さん問題ないとおもいます。借地権付建物を第三者に売却する場合、借地人は譲渡の承諾を地主にもらい、併せて譲渡承諾料を地主に支払します。地主が国というケースが在ります。元の地主が、相続税支払のために物納と言って底地を現物として収めたパターンです。物納許可」という記載がされております。最近増えているのが、認知症になった方の借地権の売却の相談です。「親の借地権を売りたいと考えているが、認知症なので売却ができなくて困っている。」...認知症になった方の借地権の売却方法2018-06-24借地上の建物を第三者に譲渡したいのですが、地主が承諾しません。借地上の建物を第三者に譲渡したいのですが、地主が承諾しません。借地を売却して第三者が借地権を取得する際、地主に不利になるおそ...借地上の建物を第三者に譲渡したいのですが、地主が承諾しません。その借地人さんは、借地上に2つ建物を立てておりました。地主さんは広い土地を持っているんだからお金持ちでしょう!というイメージを持たれる借地人さんはかなりおります。借地人さんとお会いして話をしているとそう言う話をなんとなしに発言をされていることがあります。借地人さんから「銀行からの融資を受けたいので、抵当権を設定できますか?」と質問をうける時があります。この場合、設定するのは「借地権に」の場合と「土地に」の場合があります。「持っている借地権いくらで売れるのかな?・・」借地権の売却において地主さんの承諾は必須ですが、こちらをまずはクリアされた方の次の質問・...借地権だけの販売、底地だけの販売は非常にむずかしい【単独販売】2018-04-09借地を売るには地主さんの承諾が必要です借地権を売却できることは皆さんよく知られているようになってきました。借地人さんが借地権を第三者に売却するためには、地主の承諾が必要になります。その承諾の対価として承諾料の支払が必要になります。他にも、借地に建っている建物は建築されてかな...借地を売るには地主さんの承諾が必要です2018-03-27更新料って支払う必要ある?先日も突然の電話で相談をもちかけてくるかたがいらっしゃいました。借地人の方からの相談でおおいの中の一つに「更新料」があります。■2018-02-20■2015年の相続税の改革にともない相続のタイミングでの借地権と相続の相談が増えてきております。いままで相続税の対象にならなかった人たちも今回の変更により対象になる方も増え、親御さんからいきなり借地権や底地のことを不慣れななか対応しなければ...2015年の相続税の改革にともない相続のタイミングでの借地権と相続の相談が増えてきております。いま...2018-02-19底地・借地でお悩みのかた底地や借地をお持ちの方であったり、家族がお持ちのかたであればそれぞれ小さくともなにがしかの悩みや将来の不安をお持ちであるほうが多いかと思います。良い兄弟が共有名義でもめずに済んだのは借地権の「共有名義トラブル」増えています。借地と建物なんとかしたいけど。月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。