国土交通省の建築基準や事前確認したいルール...。PRESS】ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。国土交通省の建築基準や事前確認したいルール...。シェアハウスを取り巻く現状とは?。PRESS>借りる>国土交通省の建築基準や事前確認したいルール...。シェアハウスを取り巻く現状とは?101ツイート国土交通省の建築基準や事前確認したいルール...。聞く「シェアハウス」とは?食堂と厨房が約52.8畳のLDKに変身した元学生寮のシェアハウスシェアハウスは最近、よく耳にする言葉ではないだろうか。シェアハウスを舞台したドラマやバラエティがあったり、最近ではよくニュースや新聞でも報道されている。現在、シェアハウスはどういう状況におかれているのか。住まい選びの一つとしてシェアハウスを考えている方に、シェアハウスの基本知識と時事問題を絡めたトラブルのない住み方についてお届けする。シェアハウスの形態からまずはおさらいだ。シェハウスは昔からあるルームシェアと同じように思えるが、実は少し形態が異なる。1つの"部屋"で誰かと一緒に生活するルームシェアに対し、1つの"建物"で複数の人と一緒に住むのがシェアハウス。部屋はそれぞれ個室だが、キッチン、リビング・ダイニング、浴室、トイレなどを共同で使用するというアメリカではメジャーな住居形態だ。日本において昨今シェアハウスが注目されるようになった背景には、住宅の供給過多・需給バランスの崩れ、不況による所得の格差などによる不動産の入居率の低下にあるという。その中でも少子高齢化がもたらす、人口や世帯数の減少による不動産への影響が一番の懸念要因だ。この世帯数の減少は「2015年問題」といわれ不動産に限らず、各業界が取り組むべき問題とされている。この状況を改善すべく、各賃貸業者が乗りだしたのがシェアハウスという新鮮みのある住居形態だ。今や賃貸業界は、より多くの入居者獲得に向けたアイデア勝負の時代になっているといえる。入居希望者の傾向とその理由シェアハウスと聞くと賃料の安さを最初に思い浮かべるのではないだろうか。同時に、なぜか築年数の経っている物件をイメージする人も多い。それは、入居者に安く提供できるよう賃貸業者が、安く借りられる物件を探すという経緯にある。築年数の経っている物件ほど安く借りられるのだ。自社で物件を所有するよりリスクが少ない分、賃貸業者も参入しやすく、空室率を下げたいオーナーや安く入居したい入居者、それぞれに利点がある仕組みといえる。最近では、シェアハウスに関する住み手の関心の高さから、古い物件だけではなくシェアハウスとして新築される物件や、築浅物件をリノベーションする物件もでてきている。おける基本ルールの設置などに運営事業者が介在している場合があり、必ずしも相場より賃料が安くなるというわけではないようだ。国土交通省から各行政に通知。シェアハウスを検討するうえで知っておきたいこと問題は、住み手がそこで暮らしたいと思うかどうかだ。通勤・通学のアクセスやスーパーまでの距離など自分の生活スタイルに合う立地環境なのかどうかをチェックしよう。建物については個室の広さ、入居者のコミュニティの場となる共用スペースの雰囲気や配置されている家具、家電製品などの充実度を確認。共同生活におけるシェアハウスのルールなども忘れずにチェックしておこう。それらが自分の性格に合うかどうか、趣味趣向に近いかどうかを見定める必要がある。ひとつ、事前に確認しておきたい必須項目がある。それは、国が定めた建築基準法を満たしているかどうかだ。2013年9月、国土交通省がシェアハウスなどに「寄宿舎」の基準を適用するよう全国の自治体に通知している。同様に防火上主要な間仕切り壁を準耐火構造とし、天井裏に達するようにしなければならない、など様々な内容が盛り込まれている。改装・改築している場合、基準をみたしていない不適合物件の可能性がある、新築物件においても念のため確認しておくとよいだろう。入居後、不適合が発覚すると工事の都合で引越しせざるをえないこともあるので要注意だ。あなたはシェアハウスに住むのにむく人?むかない人?共同スペースには、レンシレンジなどの電化製品が装備されているでは、実際の暮らしはどうだろう。シェアハウスで暮らすとなると、プライバシーの問題や知らない人との共同生活において不安に思う人もいるだろう。共同生活にむく人、むかない人がいるのも事実だ。シェアハウスに入居している人をみると、20代前半〜30代前半が全体の8割を占め、その入居者の約7割は女性だという。女性の意見として防犯面をあげており、大勢で暮らした方が安全性が高まるとの回答が多い。同程度の賃料のワンルームだと、ユニットバスやミニキッチンなど水まわりが品祖になりがちだがシェアハウスなら、大型の浴槽やキッチンが使え、他の入居者と一緒に食事したり分け合ったりできることや異業種交流会のようなコミュニケーションの広がり、家電用品を必要としない分イニシャルコストが抑えられるというメリットもあるようだ。最近は社員寮や学生寮を使用したユニークなシェアハウスが増加。楽しくシェアハウスに住むために確認したい5つのポイント3台設置されたシェアハウスのシステムキッチンシェアハウスは、賃貸の空室対策としても活用されているが、使われなくなった社員寮や学生寮の有効活用の手段にもなっている。株式会社コモドスペースが実際に、食堂付き学生寮をシェアハウスにリノベーションした物件が大阪にある。厨房があった大きな空間に3台のシステムキッチンを装備、食堂だった場所をリビング・ダイニングにリノベーションし、約58.2畳というゆとりのあるLDKとした。サポートするような内容だ。シェアハウスのキレイでおしゃれな雰囲気に、ついつい流されそうになるが入居後のルールなど事前の確認を怠るとあとが大変だ。そこで、前項で述べた内容を含め再度チェック項目を少し紹介しよう。入っているかどうか、またそのサービス内容など□建物について建築基準法における「寄宿舎」の基準が適用されているかどうかなどシェアハウスで楽しく共同生活をおくるためには、最低限のルールやマナーを守り、共に住まう仲間とのコミュニケーションが図ることが重要なポイントになりそうだ。早急な対策が求められる違法貸しルーム(脱法ハウス)。その現状とは?空き家を巡り、新施策続々。シェアハウス規制緩和、DIY型賃貸...。今後の動向を読むシェアハウスに住む人ってどんな人?シェアハウスへの入居理由、実際の居住期間...。Limitedによって提供されており、この機能によって生じた損害に対して株式会社LIFULLは一切の責任を負いません。千代子」のオススメ記事すべての記事を見る【国際色豊かなシェアハウス1】にわかに注目をあびるシェアハウス、関西の市場と実情に迫る!【国の指針となった住民同士のコミュニティ形成1】事業主と住民のマインドに変化を与えたものとは【家相と風水2】家相鑑定は3つの相。TOKYO」に行ってきた【暮らしに合わせて選ぶ、街×住まい5】忙しい共働きカップルなら、こんな街こんな家ビンテージマンションを多様な個性が集まるミュージアムに。)にアクセスが多かった記事はこちら1位2020年の干支は「庚子」。未来は既に決まっている?東洋思想に見る幸せ...2位大正時代の木造平屋「宿の家」でアートを体感。墨田区京島ならではのまちの...3位家に猫がくる!室内飼いのメリット・デメリットと、飼いはじめるときの準備...4位リースバックのメリットとデメリット。御殿の代わりにタワーマンションが建つ9位敷金と原状回復ルールが明確化。改正民法の成立で住宅の賃貸借契約はどうな...10位賃貸マンションで音楽を楽しむ。PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け!twitterFacebook国土交通省の建築基準や事前確認したいルール...。シェアハウスを取り巻く現状とは?。PRESSは住まいの情報(オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど)を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。27001」の認証を取得しています。