務を管理会社に委託するわけではなく、集金業務や帳簿整理といった事務業務などを役員で協力しあって行なう管理のことを指しています。自主管理は理事会の負担が極端に大きいのでしょうか?必ずしもそうではありません。これまで述べてきたとおり、マンションの管理をする主体は管理組合です。常にチェックしておかなければならないのです。清掃が行なわれたら、その清掃の確認。設備点検が行なわれたら、異常がなかったかどうかの確認。修繕の必要な箇所が発生しそうかどうかのチェック。入転居が行われたら所有者・居住者の確認。会計帳簿の確認やその監査。以上のような業務は、委託管理であっても自主管理であっても、理事会がしなければいけないことです。いった面でみると理事の負担はそれほど違いません。自主管理についてここ→で詳しく調べてみました。管理会社に委託すると負担が減る面はあります。素人の住民だけではわからない、判断できないことも、スムーズに処理してくれるというメリットもあります。短所をよく理解したうえで管理形態を選択するのが望ましいのです。