所在する大井町エリアは、品川・大崎エリアのオフィス補完需要を呼び込むことができるとともに、羽田空港アクセス線(JR東日本が羽田空港までの路線を新設する計画を発表、2024年完成予定)の開通や、リニア中央新幹線の開通等により、今後の発展も期待されるオフィス・商業エリアです。本物件周辺は、オフィスビルや共同住宅が立ち並ぶ、閑静で落ち着いた環境です。地下2階付地上17階建ての視認性が高く、地域のランドマークとしての存在感を有しています。システム開発、IT等の業務を行う企業を中心に貸室面積の70%超のテナントが本社として利用しており、今後も安定した運用が見込まれます。1フロア1テナントの利用を中心としつつ、1フロアを2つの区画に分割することも可能であるため、大手企業及び中小規模企業の双方のオフィスニーズに対応可能です。