a{font-size:15px}揖保郡太子町・たつの市・姫路市を中心に司法書士業務を行っています。2014.09.30売主Aさんが買主Bさんに不動産を売り渡す場合、AさんからBさんに所有権の名義変更(所有権移転登記)をします。抵当権抹消登記など担保権を抹消する必要があります。エリアについても郵送等により対応可能ですのでご相談ください。不動産を売買するときの売買価格はいくらにすれば良いのでしょう。その地域の不動産価格の相場を熟知している不動産屋さんに査定してもらうのが一般的かと思います。不動産屋さんを通さない場合はどのように決めれば良いのでしょう。一部改正する法律が成立しました。2年延長され平成33年(2021年)3月31日までとなりました。不動産を売却して譲渡所得が発生すると、譲渡所得税がかかります。被相続人が住んでいた住居が空き家になったため売却する際には、一定の要件を充たせば「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」を受けることができます。土地の「登記簿上の地積」と「実際の面積」が異なることがあります。公簿取引と実測取引があります。所有権の登記名義人を売主から買主に変更することになります。これを所有権移転登記といいます。売買契約を解除し、不動産を取り戻す特約を売買契約と同時にすることができます。これを、買戻特約といいます(民法第579条)。mapへMAPアクセスJR山陽本線の網干駅から車で約6分。太子竜野バイパス太子北ICから車で約7分。揖保郡太子町にあり、たつの市や姫路市西部からもアクセスしやすい場所にあります。主な対応エリア不動産の所在地が遠方にある場合でも郵送やオンラインにより対応可能ですのでご相談ください。