【絶景】ザ・豊洲タワーは豊洲を代表するランドマークマンション!中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。再開発も進み、ますます注目を集める街「豊洲」。TOWER(ザ・豊洲タワー)。今回はそんな同マンションの相場、見どころ、チェックポイントをお伝えします!カウル「手数料半額プラン」のご案内カウルは、おはよう日本や日経新聞で紹介された実績を持つ中古マンション購入アプリです。93万円(税別)となります。基本的に仲介手数料は現金で用意する必要があるので、お得な中古マンション購入が可能となります。TOWER(ザ・豊洲タワー)が位置するのは豊洲3丁目。豊洲エリアの中でも、2丁目と並び人気の丁目です。同じ通りにはシティータワーズ豊洲ザ・シンボル、シティータワーズ豊洲ザ・ツインが並び、まさに豊洲エリアの有名タワーマンションそろい踏み、という通りです。隣接エリアの有明、東雲などにも「ブリリア有明スカイタワー」、「プラウドタワー東雲キャナルコート」などの人気タワーマンションが並びます。3丁目が人気の理由はマンションのレベルに加えて、利便性の高さ。各施設が近距離にあることが挙げられます。いう大手4社のマンションディベロッパーが威信をかけて開発したマンション。敷地内に4つの公園を配置し、緑豊かな雰囲気を創り出しています。外観は主張が強すぎず、スッキリとした印象ながらも品のあるデザインです。エントランスはタワーマンションならではの開放感にあふれています。天井高の高さと、陽当たりの良さが相まって、これ以上ない程の空間の広さを感じさせてくれます。↑車寄せのスペースが併設されたエントランス↑圧倒的な開放感です↑もちろんコンシェルジュサービスもそれではエスカレーターを上がっていきます。↑品の良いインテリアが配置されたロビーエスカレーターを上がると広いロビーが。これだけ贅沢な空間の使い方を出来るのは、大規模開発ならではの魅力ですね。ロビーを進むと、エレベーターホールに続く廊下に突き当たります。四方が公園で囲まれているからこそ、ガラス貼りの明るい廊下を作ることが出来るのですね。↑まったりとくつろげそうです↑緑と運河のコントラストが美しいまずはスカイデッキに行ってみます。TOWER(ザ・豊洲タワー)は43階建ての免震マンション。他のマンションと比べ、際立って高さが高い訳ではありませんが、他の建物との距離が空いているため屋上からの眺めは超一級です。↑遠目にスカイツリーが見えます↑お隣のシティータワーズ豊洲ザ・シンボルは迫力満点!もちろん夜景も超一級。湾岸部のタワーマンションに暮らす醍醐味ですね。↑夜のスカイデッキ↑東京の夜景を独占出来るのはタワーマンションの特権!?1階下のスカイラウンジでは落ち着いた雰囲気の中、眺望を楽しむことが出来ます。↑まるでバーのように落ち着いた雰囲気のスカイラウンジ↑スカイデッキとはまた違った楽しみ方が出来そうですまた他にもゲストルーム、ショップ、ガーデンダイニング、フィットネスなど充実の共用施設。フィットネスがあるのは嬉しいですね。昼の様子だけではタワーマンションの魅力は語りつくせません。いうことで夜まで待ってみました。う・・・美しい・・・。取引事例と賃料相場ここで取引事例を見てみます。縦軸に直近2年間における売り出し価格のm2単価、横軸に階数を取ったものです。売り出し価格なので成約価格(実際に取引を行った金額)ではない点に注意してください。売買相場10階まではm2あたり85〜92万円、30階を超えるとm2あたり95〜100万円ぐらいの金額になってきます。40階を超える高層階ではm2あたり120〜133万ぐらいも狙えそうです。賃料相場10階まではm2あたり3,200〜3,600円、40階を超えるとm2あたり4,200円ぐらいの金額になってきます。仮に高層階40階の売買m2単価を120万円、賃貸m2単価を4,200円とすると、住宅価格は賃貸の23.8年分ということになります。低層階の10階の売買m2単価を85万円、賃貸m2単価を3,200円とすると、住宅価格は賃貸の22.1年分ということになります。TOWER(ザ・豊洲タワー)、いかがでしたでしょうか。豊洲エリアを代表するに相応しいマンションの一つであることは間違いありません。機会があれば是非、見て頂きたいマンションです。不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。不動産×ITサービスを数多く開発・運営する。著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。