営業スペシャリストスーパーセールスの軌跡お客様の声blog駅近でコストを抑えた土地探し。明日の提案用の土地を確認してきました。エリアが広い為、入間、飯能から越生、つきのわまで資料で良さそうな土地は全件確認しました。越生駅近くで撮影しました。山並みが綺麗に見え駅から10分圏内でも1000万前後で検討できます。越生駅とても綺麗な駅です。つきのわ駅とても綺麗な駅で区画整理された街並み、新築の住宅が多い新しい街です。浸水エリアもありません。道路は西側、奥の東側に入っていくと北側が隣地の庭になっており空いています。明るい家を作るには南側が空いていないといけないと言うお客様が多いと思います。南側が道路の家を拝見するとレースのカーテンが閉められている家が多い事がわかります。窓の外は人が歩いており、不特定多数の人からの視線が気になってしまうからです。明るい家を作るには、プライバシーをしっかり確保出来ているかがセットになっていないといけないのです。北側の窓は1日を通して安定した明るさを確保できます。北側道路の家は外観も自由度が増します。私自身も家づくりをする上で一番気を付けたテーマです。明日の準備をしました。先月計画を進めましたが、土地の相場含めて一度立ち止まり納得できるか再考したいとなったお客様です。ブランドエリアの売地は「えっ」と思う様な金額で売り出される土地もあります。1区画隣の住所でも金額はかなり変わります。エリア内の売地を一つ一つ見て、価格と照らし合わせる事で高い理由、やすい理由が明確になっていきます。丁寧に一つ一つ見て比較するしかありません。土地には評価価格はありますが定価はありません。欲しい人がいれば高くても売れ、いなければ下げるしかありません。