生活の知恵パソコン将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。2019年5月4日クラウドバンクはこれまでデフォルトや貸倒れがない、比較的安定した運用ができる投資先として、ますます注目され人気も高まりつつあるソーシャルレンディングです。そんなクラウドバンクが、4月17日に借手先の情報を公に公開してから半月ほど経ちました。事業者リスクがなくなりつつある現在、新たなリスク要因として挙がってきたのは案件固有のリスクである事は間違いありません。今までは貸付企業が公になっていなかっため、事業者を信頼しての投資でしたが、これからは自分から投資先を考え、選ぶ時代です。投資先を選定する上で重要な術を持ち合わせていないと、長期にわたって資産を築き上げるには難しいのではないのでしょうか?クラウドバンクで募集をかけている企業は大体が中小企業かベンチャー企業です。(たまに上場企業も募集されていましたが・・・。)財務諸表も公開されていはいますが、中小企業ゆえ、その微々たる利益も風が吹けば飛んでいきそうなものもあります。そこで、きらりと光る投資先を見つけるために、投資をする上で我々が気を付けなければならない注意点を上げてみました。資金を必要とする国内中小企業への支援を目的としたファンドです。Japan.例えばこちら、中小企業支援型ローンファンド第512号。この融資先の会社は電磁波を減衰させるための機器をリース販売を行う会社で、大型商業施設やコンビニ等に機器をリースし、そのリース料によって収益を得る事業としています。リース機器の名称などの概要まで公開されています。こちらのファンドの利回りはというと・・・。利回り6.2%運用期間10か月クラウドバンクで募集をかけている案件からいっても平均的な利回りです。してから見ていただきたいと思います。公開されている財務諸表も一見して良いし、将来性に期待が寄せられるよさげな節電機器リース会社ではあるものの、企業名やリース機器名でぜひ検索してください。...!?こんな感じになる事請け合いです。クラウドバンクに公開されている情報だけを鵜呑みに投資を決定してはダメな典型例な案件である事がわかります。開示された企業名を使って、ネット検索、そこから事業実態がわかるので、口コミや評判、社長の経歴を調べましょう。ローンファンド第12号。この案件は借り手が公開されています。グーグルマップを3Dにして、ぐるぐると視点を動かしてください。担保を取っている土地の高低差がわかりますし、見えなかった何かが見えてきます。地域用途マップが見られます。クラウドバンクが嘘を言っているとは思わないですが、念のため地域用途を確認してみましょう。地域用途とは都市環境を整備するために都市計画法に定められた土地を用途ごとに分類し、住みやすく暮らしやすい街を作るためにの区分方法です。最後に確認してみましょう。担保として取っている地域用途が第一種住居地域で地目が墓地でしたら、売れるでしょうか?普通に考えたら売れませんし、買い手が付くかどうかすら疑わしいですよね。正式に地目を調べるには土地を管轄する法務局に行き,所在及び地番を記載した申請書を提出すれば,地図を閲覧することができ,写しを入手することもできます。管理人ネットで地図閲覧できないのが痛い・・・。国土地理院の地図を使って、小学校で習った地図記号を用いて大体の目安をつける方法もあります。国土地理院が捉えた日本の国土の様子を発信するウェブ地図です。地形図や写真の3D表示も可能。田畑のみに限って言えば、こちらのサイトで確認すると農地の区画情報が見られますので、地目確認するのに便利です。...!?であることがわかりますね。ココがポイント近くの公示価格調べる。