リノベーション109建築家31会イベント今週末に開催です。今週末の10月13日(金)より15日(日)までの3日間、建築家31会の建築展を開催します。建築家31会は、建築家の職能や仕事内容を知ってもらおうと、建築家達自身によって立ち上げたグループです。住宅を中心とした建築模型や写真パネルを多数展示して、建築家によるトークショーや建築相談もお受けしています。イベントでは、回ごとに展示模型やトークショーにテーマを設けています。HOUSE」、「集まって住む家」です。HOUSE」に、「ろじのさき」と「猫と暮らす小さな家」の2件、計3展を模型展示します。場所は、新宿パークタワー1階のギャラリーホールです。建築家ならではの住宅の違いを、ぜひご覧においでください。casa」にピックアップされています。「鉄骨リノベーションの家」は、15年ほど前のリノベーション住宅で、鉄骨造3階建、1階をお店、2、3階を住宅として使っておられたクライアントご家族が、クライアントである息子さんが結婚を機に、3階をリノベーションして広々と使いたいというご希望で始まった計画です。matome」にピックアップされました。テーマは、「新築にも取り入れたいエッセンス満載。個性的リノベーション5選」です。ご参考にしてみてください。ギルド・デザインは、随分と前からリノベーションの設計をしてきていますが、最近は特にリノベーションのご相談が多くなってきています。木造住宅のスケルトンリフォームなども毎年のようにお話しがありますが、この事例は鉄骨造住宅のリフォームで、昨年は鉄骨造マンションの全体リフォームの計画もしています。戸建鉄骨造で新しいものとしては、「中庭を造る減築リフォーム」があります。親の世代でつくった住宅は、生活スタイルの変わってきた若い世代には、ちょっと不便なのものです。建物自体も断熱性を高めた高性能にして、現代的な生活にあわせてプランニングし直したスケルトンリフォームが必要です。柱が少ない鉄骨造などは、自由な間取り変更のしやすい構造です。「鉄骨リノベーションの家」の竣工写真はこちらからどうぞ。造る減築リフォーム」は竣工写真のアップが遅れています。ブログから様子をごらんください。高断熱2017年09月27日0719キッチンショールーム再び少しづつ、ゆっくりと進んでいる「型式住宅のリフォーム」計画ですが、キッチンの内容を詰めていくということで、上野毛にあるキッチンハウスさんにクライアントとともに打合せに行ってきました。できるだけたくさんのものを見て知って、確認して選んでいきたいというクライアントですので、まだまだショールーム巡りは続けますが、キッチンはそろそろ決め込みましょうということで、シンクのサイズ、機器類、キッチン家電の収納方法など、具体的に、図面化するための打合せをおこないました。機能的な部分での整理とともに、素材感の再確認もしています。最近はカウンター材がどんどんと良くなってきています。ステンレス、人工大理石、クォーツストーン、セラミックストーン、などなど、キッチンカウンターに求められる性能を突き詰めて、どんどんと進化しているのですが、金額も高額になってきています。そこまでの性能が本当に必要なのだろうかと考えてしまいます。これまで作ってきたキッチンを、クライアントは、今でも十分に満足されていますから。数年まで人工大理石なら、水分も吸わず熱にも強い、補修のできて最高ですっていてたのが、セラミックとは比べものにならないような扱いです。キッチンハウスで面白いのは、カウンター材にもメラミン化粧板があることでしょうか、最近のキッチンメーカーではあまり見なくなってきているのですが、なかなかこれも良い味があるように思います。素材の組み合わせもみていただきました。カウンター材だけでも色々選べるわけですが、扉材も同様に仕上げ素材の種類は豊富です。色合いも考えると、みなさん悩まれてしまうのではないかと思えるほどです。そこは、お好きな色味、素材感を確認していただくにも良いかもしれません。落ち着いた暗めの色、重厚な素材感がお好きなようでした。我々としては、室内の作り込みや購入予定の家具などバランスを考えて、提案していくことになります。リフォーム2017年07月19日0616お引き渡しからオープンハウス先日のこととなりますが、「アジアンテイストリフォーム」は、クライアントより、オープンハウスを開催する機会をいただきました。たくさんの方に内覧していただき、多くのご意見、感想をいただくことができました。ありがとうございました。混み合う時間もありましたので、話足りない方々も多くて、申し訳なく思っています。今回のオープンハウスは、お引越しの後のお時間をいただいものですから、家具や部屋の飾りも揃っていて、我々が設計を通して検討してきた「生活」を感じていただきやすい内覧会となりました。皆さんどう感じていただけましたでしょうか。来ていただいた皆さんそれぞれから、お話が聞けず残念でした。オープンハウスの数日前には、クライアントへのお引き渡しが行われました。引渡しでは、工務店さんから、保証についての説明、メンテナンス等での連絡先などの説明があり、引渡し書にお互い署名捺印して、鍵が渡されて、お引渡しが完了となります。今回、鍵の作り変えが間に合わず、ちょっと残念でした。らく古いものを使っていただくこととなってしまいました。引渡しの時には、使い方説明もおこないます。説明は、設備機器の使い方が中心で、給湯器や床暖房、エアコン、電気など、業者さんの説明を受けます。キッチンでは、amstyleさんが来てくださって、ていねいに説明してくださいました。キッチンもそうですが、機器類はどんどん新しくなってきていて、一度聞いておくと、すぐ使わないとしても、後々役に立ちます。「アジアンテイストリフォーム」の竣工写真は、次回、クライアントが帰国された時に予定しています。アップしていきたいと思います。これまでの現場の様子は、こちらからご覧になれます。「アジアンテイストリフォーム」の現場が、先週完了検査を迎えました。今週は、クライアントが帰国されてのお引き渡しです。設計事務所検査の前には、建設会社側での検査を済ませていたので、そのリストを見せていただきながら、進めてきました。稼働状況などの確認が、主な検査項目となります。細かな傷や仕上げ忘れ、下地が見えてしまっているところなど、まあだいたいどの現場でも結構あるものです。クライアントへの引き渡しまでに、調整が終われば良いわけですから、それだけであれば、難なく引き渡しできそうです。今回の検査では、ダウンライト位置の間違いが見つかりました。器具の取り付け位置については、すでに指示図面を渡してあったのですが、少し分かりにくかったのでしょうか。天井は漆喰塗りの仕上げなので、開いた穴の塞ぎ、漆喰下地のクロス貼り、漆喰の塗り直しと工程がいくつかあります。漆喰は、その場所だけの補修では済まず、つながる一面は全面塗り直さなければなりません。幸いなことに、電気屋さんは、工事が遅れていたために現場作業中で、早速手直しです。見ないとわからないのですが、この格子戸にもガラスの入っていないところがあります。これは、ガラス屋さんが持ってくるだけですから、造作ない話ですが。玄関の小上がり「飾りの間」には、畳が敷かれます。今回の畳は、床を藁で作り、縁は、木綿で巻いています。最近の新建材の畳床は固いのだそうですが、昔からの藁床は柔らかく沈みやすいのだそうです。最近の化繊の縁ではなく、木綿の縁は擦れると音が出やすいのだそうです。そんなことで、畳の擦れ音が気になっていたのですが、早速、畳屋さんが手直しに来てくれました。音の鳴る部分にロウをぬるだけでしたが。完了検査ですから、すべての工事が終わり、清掃まで終えていないと、細かい傷などみつけられないわけですが、清掃はしたものの、建具屋さん、電気屋さんの工事途中での検査となってしまいました。一週前の現場確認の時には、無事に検査が迎えられそうでしたが、昨今の状況から、職人さんの細かな手配がつきにくかったのでしょうか。「アジアンテイストリフォーム」は、6月10日(土)にオープンハウスを行います。ご興味がある方は、ご連絡ください。詳しくはこちらをごらんください。漆喰2017年06月4日0523オープンハウスのお知らせ「アジアンテイストリフォーム」の現場が、そろそろ竣工引渡しを迎えます。クライアントのご好意により、オープンハウスの機会をいただきました。ご希望の方には、後日案内図をお送りさせていただきますので、ご住所、お名前、人数を明記の上、メールかファックスでご連絡ください。「アジアンテイストリフォーム」は、現在東南アジアにお住いのクライアントが帰国された時の住まいとして、下町にある既存マンションをスケルトンリフォームした計画です。キッチンを生活の中心に据えた、ワンルームのような住まいです。クライアントがミャンマーで購入した長さ1.8mあるチーク板の透し彫や、日本の桐たんす、アジアの小物やお気に入りの絵画を、楽しむためのプランニングを提案しています。マンションとはいえ、下町コミュニティのために、広い玄関土間と小上がりできる「飾りの間」が、来客をお迎えします。場所:東京都台東区アクセス:千代田線千駄木駅より徒歩5分*駐車場のご用意はありません。申込:見学をご希望の方は、ギルド・デザインまでご連絡ください。後日、詳しい案内をお送りします。FAX:03-3375-3746これまでの現場の様子は、こちらからご覧になれます。透し彫2017年05月23日0521クライアントから「中庭を造る減築リフォーム」のクライアントから中庭の写真が届きました。今年も中庭のアオダモが、元気に新緑の葉を広げているようです。お引き渡しから2年ほどたちました。送っていただいた写真からだと、ずいぶんしっかりと根付いた感じでがします。アオダモは、大きくなると15mにもなるそうですが、株立ちで、幹の細いものを選んでいるので、どこまで大きくなるものか。以前送っていただいた写真と比べると、そんなに高さは変わってないように見えます。株立ちの地面からは、新しい芽が出てきているのだそうです。写真撮るよ〜って言われたからでしょうか?どこか背中に緊張感を漂わせている次男くんですが、最近のマイブームは、中庭で朝食を食べることなんだそうです。シェレオツです!この季節は、新緑が清々しくて、屋外での生活が、とても気持ち良い時期です。キッチン横の中庭の緑は、奥様がお仕事をされている時、ふと目に止まるのでしょうね。リフォームで作った中庭が、生活の中の楽しみ、潤いになっているようで、嬉しいご連絡をいただいきました。これからの季節は、夜も良さそうです。「中庭を造る減築リフォーム」は、築40年を超える鉄骨造住宅のリフォーム計画です。暗く寒かった家の部屋を潰して減築することで、中庭を造り、風通しよく陽射しが室内奥まで射し込む住まいにしています。「アジアンテイストリフォーム」の玄関は、ちょっと広くて、腰掛けられる畳に小上がりのスペース「飾りの間」が付いてます。ご近所さんとのコミュニケーションスペースでもあることは、以前のブログ「畳打合せ」でお伝えしましたが、ここの仕上は少し特殊です。「アジアンテイストリフォーム」の壁天井は、基本的には漆喰で仕上げますが、この玄関+飾りの間は、青と黄色の壁塗装仕上げ、天井は黒く塗られてチークのルーバーを吊り下げます。お客さんが、ちょっとワクワクドキドキしてくれそうな場所になりそうです。天井ルーバーを下げると、ルーバーより上の部分は、仕上げができなくなってしまうので、他の仕上に先駆けての塗装です。漆喰仕上の部分についても前回お話しましたが、紙クロス貼りの上に塗装屋さんが塗って仕上げる漆喰です。内装屋さんによるクロス下地を平滑にする調整が始まっています。塗装屋さんが先行させた工事のもうひとつは、造作材の塗装に加えて、透し彫と縦格子部分の塗装です。チーク材の汚れ止めと耐久性を高めるために、自然塗料であるオスモで、吹き付け仕上をしてもらいました。クリア塗装ですが、オイル分が染み込むことで、ぐっとチークの高級感が増してきました。透し彫2017年05月17日0515透し彫が納まりました。「アジアンテイストリフォーム」の見どころのひとつになる透し彫が、間仕切りに取り付きました。この透し彫は、クライアントがミャンマーから送ってくださったもので、どのように見せるかが、この計画のひとつのテーマです。我々からの提案は、リビングと小さな寝室との間仕切りに使いましょうというものでした。普段の生活をゆったりとくつろいでいただくために、リビングダイニングをできるだけ広くとり、寝室は、むしろ籠るような狭さの場所にしています。狭さもいいのですが、少し抜け感がほしい、また、透し彫をみせるのに、裏からの明かりはあったほうがよく見える、透し彫の奥に人の動きが見えるのも面白いなどと考えて、寝室を壁で仕切るのではなくて、透し彫と縦格子で仕切ることを提案しました。リビングからは、チラチラと寝室が見えることになり、嫌う方もいらっしゃると思いますが、クライアントからは、了解が得られました。この日は、塗装屋さん、建具屋さんとの打合せでした。壁と天井は、ほとんどの部分で漆喰をぬります。漆喰というと左官屋さんが、鏝で塗り込んでいくように思いますが、この現場では、塗装屋さんが塗っていきます。その漆喰は、(株)プラネットジャパンが販売しているプラネットウォールというドイツ本漆喰で、コバウという専用の紙を貼った上に、塗装屋さんがローラーを使って塗装するという工法の材料です。塗るという程度ですから、厚みはたいしてないのですが、その分施工性が良く(コストが抑えられ)、下地の紙や漆喰の調湿性能や、防臭・防カビ性能を持っている優れものです。そんなわけで塗装屋さんとは、壁天井の塗り分け位置や色の確認、建具や造作材へ塗装についての打合せでした。建具屋さんには、デザイン的な説明をして、建具の寸法取りをしてもらいました。こちらが気にしていたチークで作る縦格子戸の作り方の確認。建具として狂いなく作るためには、どうしておくか。想定していたことではあるけれど、やはり横桟は必要なようです。玄関周りも造作が進んでいます。建具屋さんは、鴨居がつかないことには寸法取りはできませんからね。透し彫2017年05月15日058畳打合せ「アジアンテイストリフォーム」の現場では、壁や天井に石膏ボードが張られ始めました。いうことは、壁や天井の中に入るべき電気の線や空調の冷媒菅、ダクトなどの工事が終わってきたということです。逆に、まだボード張りの残っているところでは、まだ設備工事が、完了していないようで、大工さんが配線の間違いに気がついて、手直し待ちということでした。ボードが張られると、これまで透けていた壁や天井に面ができてくるので、よりスペース感がでてきます。「アジアンテイストリフォーム」は、基本的には、大きなワンルームのようなプランニングですが、冬には冷える玄関は、ガラス入りの格子戸で仕切れる少し広めの場所になっています。玄関には、土間と2帖の畳の小上がりがあって、小上がりを「飾りの間」と呼んでいます。玄関となりの6畳ほどの部屋の出窓のあったあたりを、2帖の「飾りの間」として作り込んでいます。出窓の窓を少し開けておくことで、廊下を歩くマンション住民に、飾りを通して季節を感じてもらいたい、飾りを通してコミュニケーションできる細工になるのではないかと目論んでいます。小上がりの「飾りの間」は、お隣さんがちょっと寄った時に、気楽に腰掛けていただく場所にもなります。その畳の場所が出来上がっていました。上がり框や畳寄せは、チークです。フローリングと合わせています。畳とチークの取り合わせは、ちょっと珍しいです。チークは硬いとはいえ、コーナー部分のシャープなエッジに傷がついては台無しです。畳寄せがついて、畳のスペースが区画されれば、畳屋さんが寸法取りに入れます。良い畳は、その都度、寸法を測って製作するものです。今回は2畳と狭いですが、4畳半であっても、一畳一畳の畳の寸法というものは違っています。どんなに大工さんがしっかり造作していても、完全な正方形、長方形には作れません。畳を収めるためには、正確な寸法取りが欠かせません。現場の打合せを終えて、畳屋さんへ仕上げの最終打合せに行ってきました。今回の畳は、クライアントのお勧めで、ご近所のクマイ商店さんにお願いします。東京の一般住宅では、畳を使うことが本当に少なくなり、畳屋さんの数も随分と少なくなったのですが、このクマイ商店さんは江戸時代から300年の老舗です。最近では、スタイロフォームやヒノキの畳床もあって、それなりに機能的ではあるのですが、昔ながらの藁の畳床を選びました。熊本の上級品のい草を使い、クマイ商店さんの技量で、すっきりとシンプルで細めの無地縁でまとめます。以前は、現場で働く職人さんたちのために、施主がお茶を出すなんてことがよくありましたが、最近は、特に東京では、住んでいるところと建設地が離れていたりするので、あまりしなくなりました。工務店さんや職人さんが、業務としての割り切りが、進んできていることもあります。なると、施主に現場を見てもらう機会がなくなっているので、時々現場に来てもらって打合せをすることで、様子を確認してもらい、現場とのコミュニケーションを取ってもらっています。「アジアンテイストリフォーム」のクライアントも、そういうことは気にされているようで、今は海外にお住まいですが、帰国予定を作り、大工さんや職人さんとのコミュニケーションをとってくださいます。職人さんたちにも、顔の見えない施主の住まいを作るのでのはなく、この人の住まいを作っているという意識を持ってもらうことが、より良い家を作ることにつながると思っています。現場に来ていただいたのですから、仕上げ材の発注前の最終確認をしました。一度は見ていただいているものも、現場で実際の広さを確認しながら見ると、また気持ちが変わったりすることもあります。下の写真は、ふすま紙の選定。以前候補にあげていたもののうち、生産中止などがあったものを除いて、使う場所でもう一度見ていただいています。木材に塗る塗装は、色をつけるだけでなく、汚れ止めや耐久性を上げるためでもあります。壁の色や扉の色に合わせて、木部各所の色を決めていきました。天井の下地が作られてくると、天井の高さなども確認してもらえます。上の写真は、洗面脱衣室の天井高さを説明してるところです。マンションでの洗面脱衣室などは、天井の中に換気扇やダクトが通るので、天井は低めになるのですが、それよりも少し低めに設定している理由(すっきりしたデザインにするためなんです)をお伝えしているところです。これまでのこの現場の様子は、こちらからご覧になれます。色決め2017年04月28日0424チークフローリング「アジアンテイストリフォーム」の現場で、床材のチークのフローリング張りが始まりました。チークという材は、船のデッキや内装に使われるように、耐久性が高く、比較的安定していて、狂いも少ないそうですが、床暖房を使う場合は、変形による歪みの発生が気になります。フローリング材は、貼り並べていくときに、その歪みを吸収するコンマ何ミリかの隙間を作ります。このフローリングメーカーからは、その隙間をつくるスペーサーが付いてこなかったそうなので、監督から、あまり締め付けず、気持ち緩めに貼り並べているとの報告をもらいました。入り口引き戸部分のフローリングには、建具の戸車レールを埋め込む溝が出来上がっていました。チーク材を使うたびに思うのですが、チークの油分って、本当にしっかりしています。フローリングを触っているだけで、指がしっとりしてきます。この週には、クライアントがミャンマーで購入した透かし彫りが、現場搬入されました。この手の込んだ透かし彫りは、チーク材です。何度見ても、どうしたらこんな彫り方ができるのだろうかと思うような出来栄えです。この透かしを間仕切り壁に使います。右奥に見える黄色の塊は、グラウスールの束です。トイレからの音を吸収するように吸音材として、壁の中に入れていきます。壁の下地、天井の下地(野縁組)が出来上がっています。部屋の様子がわかるようになってきました。設備工事では、電気屋さんが、空調工事の配管ルートの確認に来ていました。今回は、空調の冷媒菅やドレン菅を梁型の中に隠します。仕上げの中に入れてしまうので、配管の太さ分だけ仕上げの厚みが増えます。大工さんとしては、この配管工事完了後でないと、その部分の作業が進まないので、早くやってほしい配管工事です。ユニットバスも取り付け完了していました。マンションではよくある形ですが、構造の梁が近くにあるため、ユニットバス壁の天井近くに段ができています。ユニットバスの梁型加工といいます。これまでの現場の様子は、こちらからどうぞ。