角直弘さんデザイナーズアパートは価格競争に巻込まれることのない独自性の高い物件とすることができます。角直弘さんに伺いました。皆さん方が、他の多くのメーカー案ではなく、当事務所案を選んで下さいました。立地もよかったのですが、周辺相場より3割増しの家賃で仲介していただけました。複雑な案で平面スケッチしか提出してなかったのですが、幸運にもその空間性をしっかり読み解いてくれた不動産会社がいてくれたのも幸運でした。デザイナーズアパートの間取りで注意している点を教えてください自社だけで考えを完結しないように注意しています。その上でファミリー向けであれば、フレキブル使えるようにしています。デザイナーズアパートの内装で注意している点を教えてくださいイニシャルコストとランニングコスト+メンテナンス。当事務所の作品は特に凝った仕上を採用しているわけではありません。「プライバイシーをしっかり確保したいし、音はこんなふうに防いだらいいんじゃないか」とかアパート...共同住宅をつくるというより、1部屋を1軒の住宅をつくるつもりで設計しています。土地活用としてデザイナーズアパートを建てるメリット・デメリットを教えてください他物件との差別化が一番のメリットです。価格競争に巻込まれることのない独自性の高い物件とすることです。デメリットというわけではありませんが、物件にはその物件を理解し応援してくれる仲介業者さんが必要になります。いった業者さんをいかに見つけるかも大事なポイントになります。デザイナーズアパートの建設費用はどれくらいかかるのでしょうか?事業主さんからはメーカーのアパートよりはやや安価だとお聞きしています。いうことで35年で±0でいいということで計画したことがありますが、アパートローンなど資金計画の相談にも乗っていただけますか?もちろんです。士とも連携しています。金融機関のご紹介、手続きもお手伝いすることもあります。狭小地のデザイナーズアパートも設計していただけますか?もちろんです。数字のない収益計画はスピード感にも劣りますし、われわれも手戻りが多くなります。狭小地だけでなく、旗竿地、傾斜地での実績もあります。その土地に応じた寸法、機能をあてはめていけば十分に生活に対応できる空間にできることは住宅設計と代わりありません。気持ちのいい開口部がとれない、部屋面積が十分にとれない場合があります。その時に中庭があると隣家にとってもアパート側の部屋にとってもプラバシーが守られた窓を設けることができますし、部屋面積以上の開放感が得られます。排水設備をしっかりしておくこと、中庭にも風通しを考えておかないと湿気がたまりやすいので要注意です。アパートの場合、専有の中庭には土の部分はつくらないようにしています。地植えの樹木のコントロールができないからで、プランター等で楽しんでいただくようにお願いしています。コートハウス上桂の平面図デザイナーズアパートを建てたい方になにかアドバイスがありましたらお願いします永年設計をしていて、建物にはやりすたりのようなものがあると思います。そのようなものに惑わされずにこの場所ではこういったプラン、意匠がいいというコンセプトメイキングが必要です。それさえ生み出すことができれば、他物件との競争に巻込まれることなく、独自性の高い物件となると言っても過言ではありません。紹介文コートハウス上桂80〜90m2、7住戸、木造2階建アパート(長屋)です。京都の普通の住宅街に立地しています。比較的閉鎖的な外観に見えますが、間取りはは7戸全てが中庭を中心に展開されており、開放的な住空間を持っています。近隣の同種物件より、3割増しの家賃を設定していますが、空室期間もほとんどなく推移しています。築30年と築40年のツインアパートメントの再生。周辺ニーズの変化に応えて、2棟合計18戸のアパートを22戸に増やしました。土間やインナーバルコニー等、プライバシーを保ちつつ外部に対して開く工夫を施しています。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。「昨日資料を受け取りました。誠に有難うございました。7人もの専門家の方々から資料をいただき、感動しました。具体的なご意見まで資料とともに頂いています。「資料全て受け取りました。ありがとうございました。家は買おうと思えば簡単なのですが、一生に一度あるかないかの機会なのでどうしても買うではなく建てたかった。「昨年10月に設計工房悠の百瀬満さんと共同で行って来た実施設計も纏まり、複数社に見積もりを取った結果11月に地元の工務店である有信建設との契約を結びました。引き続き地鎮祭、今年の3月に上棟式を挙行し家の建設はどんどん進んで行きました。実TEL:092-573-2532メール:nakazato@kentikusi.jp。