>再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへ再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへあなたは次のようなことでお悩みではありませんか?・家を建て替えたいが再建築不可とわかって困っている・リフォームしたいがどれくらいのリフォームができるのかわからない・再建築不可の建物をリフォームして賃貸住宅にしたい・再建築不可の住宅をなんとか有効に活用したいこんなお悩みをお待ちの方はぜひ下記をお読みください。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可とは再建築不可というのは建物が建ったあとに法律がかわった・・・などの理由で建て替えることができなくなった土地のことをいいます。売ることもできますが、一般的に安い価格でしか売れません。今、建っている建物にそのまま住むつもりであれば特に問題はありません。道路の問題によるものが多いようです。第43条に下記のように書かれています。)に二メートル以上接しなければならない。次のような場合などに再建築をすることができなくなってしまいます。・道路には接しているが、接している部分が2m以下である。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物のデメリット売りたくてもなかなか売れない建て替えのできない住宅を買う人は少ないのでなかなか売れず売れたとしても相場より安い価格でしか売れません倒壊した時に建て替えできない地震や火災などで住宅が倒壊しても法律上、建て替えることができません。ローンが借りにくい売りにくい土地&建物なので担保価値が低く住宅ローンが組みにくいのです。そのため買いたいという方が見つかってもなかなかローンを組むことができず現金で買えるような方にしか売ることができない場合があります。リフォームする場合などもローンが組みにくいと言えます。固定資産税がかかる上記のように資産価値が低いのに、固定資産税はかかってきます。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物の資産価値を高めて有効に活用するには?1、再建築可能にする再建築不可の建物は建築基準法上の道路に2m以上接していないという原因がほとんどです。隣地の土地を買って接道部分が2m以上にするなど、再建築不可となっている条件を適法な状態にすれば再建築可能になります。できればこの方法がベストですが、隣地が簡単に土地を売ってくれるとは限りません。再建築可能にする方法については詳しくはこちらをご覧ください。それが不可能な場合はリフォームで対応するしかありません。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する2、リフォームで資産価値を高めるあなたが再建築不可の住宅に住んでいる場合はリフォームしながら住み続けるという方法があります。住んでいない場合はリフォームして賃貸住宅として貸すという方法があります。売ろうと思うと再建築不可の建物は安い価格でしか売れません。借りる分には再建築不可物件であることを気にする人はほとんどいません。近隣の相場と同じ金額で借り手をみつけることが可能です。固定資産税が掛かるだけだった建物が毎月の収入をもたらす優良な資産に生まれ変わります。当サイトでは再建築不可の建物をリフォームしたいという方にお近くの建築家を紹介する建築家依頼サービスを行っております。テレビのビフォーアフターのような劇的リフォームを行って、あなたの資産価値を高めることが可能になります。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する建築家依頼サービスとは建築家依頼サービスとは再建築不可の建物をリフォーム・リノベーションをしたい方にリフォーム・リノベーションの得意な建築家を紹介するサービスです。依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップです。依頼したい仕事の内容を書きこむだけで依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます1、依頼を記入する下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。▼2、返信がメールで届くあなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので連絡をとりあってください。お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリフォームを手がける建築家一覧このページではリフォームの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。名古屋市を拠点に東海圏にて住宅設計を行っている設計事務所です。狭小地、傾斜地などの智恵を必要とする案件も大歓迎です。敷地が違い、住む家族も違うとなれば当然どの家も世界に一つの家となります。ひとつ私たちは水に恵まれ、森林が大地の80%を占めるという木の国に生まれました。なんとかその豊かさを家づくりで見たいものです。品川区旗の台の設計事務所です。岐阜県そこにしかない心地よさ、豊かさをもとめて建築には人を幸せにし、人の心を豊かにするチカラがあると思っています。変化でも効果的に、いつもの生活に新しい景色を発見できるような設計するようこころがけています。京都府ご家族のための、オリジナルで美しい住まいを、ご予算にあわせてつくることができます。できる限り自然素材を使い、低温式床暖房や断熱構造、そして家の中に自然な風の流れを生み出すことにより、快適でからだに優しい家づくりを実践しています。住宅専門に活動を続ける、山の麓の小さな設計事務所です。暮らしていくのにそれさえあれば充分だと思える場所、空間をつくりたいと思っています。そのために無駄のないをデザインをより徹底して浸透させたシンプルだけどここにしかない建築をつくりたいと思います。私共は、夫婦二人の小さな事務所ですが、建築が大好きです。二人で1つの物件を担当しますので、男性、女性両方の視点が設計に生かされます。コストパフォーマンスに優れた設計監理ができます。デザインが美しく、しかも機能性がよくて暮らしやすい住まいを創りたいと思っています。住まいの空間は、そこに暮らす人が、末永く気持ちよく過ごせることが大切だと思います。人に寄り添うデザイン、住まう人を裏切らない素材選びに心を配りながら、その人らしい住まいを作り出せていけたらと努めています。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリノベーションを手がける建築家一覧このページではリノベーションの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。旅館と住宅の設計を得意とする設計事務所です。旅館:お陰様でリピート改修工事を依頼されるオーナー様が多いです。オーナー様の意見を真摯になって受け入れることがポリシーです。デザイナー目線ではなく、宿泊客目線で設計致します。自然を取り入れた、住まい手の心を豊かにする住空間を目指しています。静岡県ガレージハウスとリノベーションで趣味の空間をサポート。丁寧な聞き取りによりお客様の住みやすい空間を導き出します。リノベーションや建て替えでは、今までの生活からの変化が実感できることから、人呼んで「空間の神さま」。リノベのビフォーアフター写真は必見です。設計とデザインをしています。家づくりに関しては、クライアント参加型のワークショップから理想の家づくりを進めています。心地よいこと、楽しいこと、ワクワクすることを大切に設計をしています。ローコストや狭小敷地にも積極的に取り組んでいます。家作りは暮らし作りです。岐阜県そこにしかない心地よさ、豊かさをもとめて建築には人を幸せにし、人の心を豊かにするチカラがあると思っています。地域性や風土をふまえ、丁寧な家造りを心掛けています。対話とプロセスそしてフットワークの良さを大切にしています。計画から完成まではもちろん、引渡し後もメンテナンスなど適切にアドバイスいたします。光の差し方、風の通り、周りの風景、そしてクライアント(施主)の物語の風景に夢を住まわす。家にはストーリーを持った場所があった方がいい。四季の移り変わりと寄り添うように暮らしていく家。家に仕える者としていい家を創る。クライアントの為に家を創る。地域一番の建築を目指します。素材を生かした住宅を得意としています。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する当サイトの会員建築家のリフォーム設計事例キーワード犬と暮らす家ローコストで選択できる素材のなかから、壁はキズつきにくいこと、床は歩行感や張替え時の経済的な負担を考えながら選択しました。南北の窓を見通せるポイントを作り、人も、犬も閉塞感を感じない室内空間を目指しています。フォトハウスリノベーションもともとはツーバイフォー工法で建てられた住宅であり、原則既存の壁に穴を開けられないので、壁の変更に伴う間取りの変更を最小限にすること。関町の家2築37年のレトロモダンな集合住宅の一室のリフォームです。ここでは、解体後の既存躯体を活かし、下地材や仮設材といった一般加工前の「気取らない素材」を選び、白とダークブラウンに染色することで、カジュアルでありながら落ち着いた雰囲気のインテリアをめざしました。天井形状ががたがたと複雑な形状だったので、間接照明でカバーしつつシンプルにデザインしました。岩槻の家スペースの有効活用をするため玄関は1ヶ所ですが、階段の向きを変更して玄関から直接それぞれの生活空間へ分離できる動線計画とし、2階にキッチンと浴室を増設して、それぞれの世帯が独立した生活ができるようにしました。構造補強し、断熱材を入れて、ペットと快適に暮らせる住まいとしました。S邸再生リフォーム既存の躯体を生かしつつ、新しい間取りとデザイン・住まい勝手にしました。夏涼しく冬は暖かい家です。3世代が同居する、お年寄りにもお孫さんにも優しい健康住宅になりました。既存の建物の持つ雰囲気を尊重しながら、老朽化した設備関係の刷新を中心に、派手な操作を避けて計画しました。20帖の広間は部屋を明るくしたいとのご希望から壁に白い珪藻土を塗り、天井と床は既存の仕上げ材を磨き上げ、補修するにとどめています。Marugame気候の良い瀬戸内海に面する敷地での、室内外の一体的な改修。室内の客席スペースからパーゴラで覆われたウッドデッキテラス、芝生敷きの庭、水面へと至る一連の空間を、はっきりと内外を分離し区切るようなやり方ではなく、連続していて一体的な空間と感じてもらえるよう配慮しました。三角屋根ブロック住宅のリノベーション寒さの解消、暮らし方に合わせた間取りを希望され、外断熱工法を採用。内部の仕上げはコストに配慮して、既存のコンクリートブロックを表し塗装で仕上げるのみ。川崎cafe_2歴史的建築物が立ち並ぶ街並みにあって、その景観を乱さないよう、調和するようなデザインとなるべく心掛けました。お客さんは地元の方々のみならず、観光客の方も多く訪れて頂けるよう、オープンな空間となるよう、ファサードデザインを工夫致しました。キッチンの家キッチン廻りのものをはじめ、仕事や趣味、衣類に至るまで、いろいろなものを収納するため、いろいろな奥行きの収納で部屋の外周部をぐるりと囲む事を提案しました。cafeアンティーク感を演出する建材選び、塗装方法の検討、家具選び、照明器具選び等に労力を費やしました。和のリノベーション(木造1戸建てリノベーション)和風の古家のリノベーション和の面影を残し,日本家屋の佇まいの中に新しいライフスタイルを目指す吉利保育園まずは交錯している動線を整理し、保護者・運営者が使いやすい建築になる様に心掛けて設計しました。既存を活かすと言う要望から、基礎・土台は触らずに外壁面を外側に向かって傾斜させ、面積はそのままでありながら空間を広げる手法を用いました。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の依頼事例このページでは建築家依頼サービスの依頼事例のうち、再建築不可というタグのつけられたものを表示しています。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。「昨日資料を受け取りました。誠に有難うございました。7人もの専門家の方々から資料をいただき、感動しました。具体的なご意見まで資料とともに頂いています。「資料全て受け取りました。ありがとうございました。家は買おうと思えば簡単なのですが、一生に一度あるかないかの機会なのでどうしても買うではなく建てたかった。自由度の点でこのサービスが上回っていると思いました。「今年は家造りをと考えていくつかの団体の展示会・相談会等に出てみましたが、その先へ進めないまま1年近く経過してしまいました。実TEL:092-573-2532メール:nakazato@kentikusi.jp。