抹消といえば、通常、準備も含め1週間ほどで完了する。今回は、実に約3か月。これでも、最速だったと自負している。それでも時間を要したかというと、根抵当権者の会社が破産していたから。そのために特別代理人を選任し、裁判をしないといけなかった。今回の抹消の原因は、時効消滅。元本が確定してから10年。ちなみに元本確定事由は債務者の相続。債務者の死亡が平成10年10月10日としよう。時効消滅というのは、10年の期間が満了すると、10年前(起算日)に遡って消滅したことになる。11日に消滅したのか?が、事務所内で争いになった。年月日判決で抹消したら?というもの。実は、10日か11日かも、裁判官でも判断が分かれるらしい。書記官もしれっと、特定しないのが通常のようだよ、と教えてくれた。マイナーな話だが、弁済期日のあるケースならいわゆる初日不算入の考え方から11日となり、今回のような債務者死亡というケースなら10日が正しいという見解が当事務所の最終結論。いえ、ご依頼は根抵当権を確実に抹消すればよい。10日か11日かは関係ない。