>アメリカ不動産Q&Aアメリカの不動産投資について、お客様よりよく尋ねられる質問をご紹介いたします。アメリカの不動産に興味を持たれ、購入する際の参考にしてください。アメリカ不動産全般について物件購入(所有権移転)までに面倒な手続きはありますか?アメリカの不動産購入というと面倒なイメージがございますが、心配ご無用です。至るまでの各種手続きを当社がご案内・代行いたしますのでご安心ください。※確定申告においては、オーナー様のご希望により、信頼のおける税理士をご紹介させていただきます。メリット」が整っていること、カントリーリスクが低いこと、分散投資が可能となるなど投資の魅力があります。日本に住んでいてもアメリカへの不動産投資はできますか?もちろんできます。きなど、専門的な知識を要する面倒な各種手続きに関しては、安心してアメリカの不動産へ投資できるようサポートいたします。最終的に物件を購入する際の決済において、アメリカにいかなければいけませんか?購入手続上、必ずしも現地にお越しいただく必要はございません。いうシステムなどを利用することもできます。代理人による手続きも可能です。主な物件維持費を教えてください。購入される物件種別や地域(州)により異なりますが、主に以下の内容が挙げられます。ガス代、ゴミ処理代など、一般的にテナント負担ですが、賃貸借契約でこれと異なる取り決めをすることもございます。聞くエスクローとは何ですか?日本にはない、アメリカの不動産購入における決済保全制度です。買主、売主の間に入り、不動産売買の取引を行う州政府の認可を受けた民間の第三者機関(会社)です。物件購入に向けての第一ステップとして、売買契約書に買主、売主がサインし、締結となった際には買主または買主側の不動産エージェントがその締結済みの契約書をエスクロー会社へ届けることにより事務手続きが開始されることとなります。以下のような役割りがあります。(2)書類、事務手続の代行(3)売主、買主、レンダー、エージェントなどの調整、コミュニケーションサポート確定申告は必要ですか?日本居住者(個人)による確定申告においては、日本・アメリカ両国での確定申告が義務付けられています。両国においては、日米租税条約を結んでいますので、所得税の二重課税となる心配は、原則ございません。日本の申告納税は通常2/15~3/15、アメリカの申告納税は4/15までとなります。