横山武志さんメゾネットにすると、階段の吹き抜けをうまく使えば、天井高を高くすることが出来、他にはない魅力的な空間を作ることが出来ます。横山武志さんに伺いました。山王アーバンライフ1214(JR大森駅北口徒歩1分)03-5718-3118メゾネットとはなんですか?メゾネットとは、集合住宅の1室で内部に階段があり、2階や3階があるタイプの住宅の形式です。メゾネットのメリット・デメリットを教えてくださいメリットは、階段の吹き抜けをうまく使えば、天井高を高くすることが出来、他にはない魅力的な空間を作ることが出来ます。日照条件が悪くて、1階では陽当りが良くなくても、メゾネットを採用することによって上層階で陽当りの良い2階や3階の部屋を作ることによって、全体として魅力的な貸室を作ることが出来ます。共用の階段を設けることが出来ない長屋タイプの集合住宅では、個々の貸室に階段を作ることによって、貸室数を増やすことが出来ます。デメリットは、階段の面積が建ぺい率、容積率にカウントされてしまうので、実質の居室の面積が小さくなってしまいます。そのため、階段を含めた居室を作るなど、小さな面積の貸室を作る場合には、プランニングに工夫が必要です。メゾネットの上下階の騒音対策はどうしていますか?上下階が同一貸室であれば、騒音対策は軽減できる可能性もありますが、木造建築であれば、柱梁への伝搬を通じて、隣室への影響もありえます。可能であれば、遮音性能を備えた2重床、天井下地に振動防止の金物を用い、騒音を軽減することが出来ます。メゾネットの隣どうしの騒音対策はどうしていますか?隣同士の壁の騒音対策は、屋根裏まで界壁と呼ばれる仕様で壁を作る必要があり、ある程度の遮音は期待できます。更なる騒音対策を行うのであれば、下地を別に建てるなどする方法もあります。Blancheの設計で工夫した点を教えてください。敷地は防火地域であり、ローコストの木造の場合、建築基準法では、準耐火建築物で階数は2階まで、100m2という限度があります。そのため様々な検討の結果、敷地を2分割し、2階建で延床面積100m2の長屋を2棟の計画となりました。長屋で必要となる幅2mの玄関への通路を2つ計画を合わせて4mの通路状の空地を設け、前庭に2棟の長屋が向かい合う一体的な計画としています。各貸室は、1階に玄関があり、2層+ロフトの構成で、天井が高い居室となっています。玄関が1階にある1階+2階+ロフトの構成のメゾネット形式を採用。「寛ぐ(リビング)」、「食べる(キッチン・ダイニング)」、「寝る(ベッドルーム)」をフロアに分けることも出来、住み手の生活の選択肢がより自由になることを想定。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。「昨日資料を受け取りました。誠に有難うございました。7人もの専門家の方々から資料をいただき、感動しました。具体的なご意見まで資料とともに頂いています。「資料全て受け取りました。ありがとうございました。家は買おうと思えば簡単なのですが、一生に一度あるかないかの機会なのでどうしても買うではなく建てたかった。「昨年10月に設計工房悠の百瀬満さんと共同で行って来た実施設計も纏まり、複数社に見積もりを取った結果11月に地元の工務店である有信建設との契約を結びました。引き続き地鎮祭、今年の3月に上棟式を挙行し家の建設はどんどん進んで行きました。実TEL:092-573-2532メール:nakazato@kentikusi.jp。