住宅ローンや不動産担保ローンなどが払えなくなる理由は様々です。お気軽にご相談下さい。ディライト・ワンの任意売却コンサルティングは、他社とは違う強みがあります。1.任意売却の経験豊富な専門スタッフが対応です。4.債権者様との交渉実績があり、債権者様からの信頼も頂いております。5.売却だけではなく、借換えやリスケジュールなども含めた相談者様のご希望に沿ったご提案をします。売却の必要がない人には売却を薦めません。6.競売にも精通しているため、競売取り下げ等のアドバイスも可能です。【Q&A】任意売却後の借金はどうなるのでしょうか?任意売却でも競売でも、債務以下で売却がされた場合は債務が残ります。)をすれば、債務は整理できます。法的整理は弁護士や司法書士などの専門家のご紹介が可能です。法的整理を望まない方も多くいらっしゃいます。その場合は、私的整理と言ってご自身で金融機関と話し合いをして、無理のない返済計画で返済していく形となります。弊社では、任意売却後の残債務の返済に関するアドバイスやフォローを行っておりますので、ご不安な方は個別にアドバイスさせていただきます。来ても、すぐに出ていく必要はありません。なるので、出て行かなくてはならない状況になるのは開札後となります。競売の取り下げは可能となります。競売開始決定後も任意売却は可能な場合がほとんどです。競売開始決定後でもあきらめずにご相談ください。早ければ早いほど競売取り下げのチャンスはあります。【Q&A】住宅ローンを滞納しています。競売になってしまうのでしょうか?住宅ローンを滞納して1ヶ月や2ヵ月ではすぐに競売になりません。担保を付けている金融機関の判断によりますが、通常4ヶ月から6ヶ月ほどで、「期限の利益の喪失」が行われ、住宅ローン残高の1括請求を求められますが、その後、任意売却の申し出を行わないと競売手続きに入ります。住宅ローンを滞納をしてからすぐに競売手続きに入る事はありません。滞納初期段階ではリスケジュール(条件変更)の相談等もまだ可能となることもあります。出来る限り早めのご相談をおすすめします。【Q&A】引越代がありません。任意売却の時に売却金額の中から引越費用を控除して債権者への返済に充てることも可能な場合があります。絶対に引っ越し費用が出るとは限りません。任意売却中は住宅ローンの返済が無いのでその間に引越代を貯めるなどしておくことが大切です。しても引越代が捻出できないという方は出来る限り交渉をさせていただきます。【Q&A】どうしても住み続けたいのですが、可能でしょうか?まず、どうしても住み続けたいというご事情を最大限考慮し、ご提案をさせていただきます。第三者に買ってもらい賃料を払って住み続けるか、など様々な方法があります。任意売却の場合は債権者の合意が不可欠となりますので、100%ご要望にお応えできるかはわかりません。ご希望に沿える形で最大限より良きアドバイスをさせていただきます。【Q&A】相談場所は、事務所以外でも大丈夫ですか?はい。相談場所は、相談者様のご希望に沿った場所で対応させていただいております。弊社の応接スペースはもちろん、ご自宅、ご勤務先、喫茶店などどちらでも構いません。出来る限り周りに聞かれないようなスペースであることをおすすめします。【Q&A】税金の差押が入っています。任意売却できますか?税金の差押、担保以外の債権者からの差押、仮差押がついてしまっているケースでも任意売却を成立した事例は多数あります。差押の金額が大きかったり、差押権者の意向によっては差押が解除されないこともありますので、任意売却でできないこともあります。差押があっても差押権者との交渉をさせていただきますのであきらめずにご相談下さい。【Q&A】相談には何が必要でしょうか?相談内容にもよりますが、下記の書類があると相談がスムーズです。不動産の登記簿謄本は住所がわかれば弊社でインターネットで取得可能ですので、わざわざ取得していただかなくても結構です。その他も、あればベターですが、相談時に無くても大丈夫です。