高田馬場で、狭小地でのRCマンション等、ローコストで手掛けているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。同じような物件を、現在、湯島で行っております。狭小地の場合は、一般RCより割高になりますね。5階建てRC壁構造の一般的なものであれば、90万/坪~100万/坪で施工可能ですが、狭小地の場合は、約15%程度アップします。道路状況や地盤に大きく左右されますので、注意してください。下記までメールして頂けないでしょうか。k*****t-g.co.jpご検討、宜しくお願い致します。返信ありがとうございます。狭小地の部類に入るかもしれません...よって、建築中に資材おきばの関係などで建設費用が高くなると工務店から言われました。狭小地向けならではの事ご相談させて下さい。初めまして、豊島区に事務所のある照井建築研究所の照井と申します。収益物件にしては、ガッツりしてますね。問題は,地下だと思います。地下は地上の2倍かかると言われております。簡単に予算をはじいてみましたので参考にしてください。11,102万こちらでも、収益物件が数棟進行してますが、最近のRC物件の実績からはじきました。こちらでは、個人投資家さんの案件が多く、いろいろなお手伝いが出来ます。銀行に提出する事業収支書や見積書、あと腕利きの賃貸付けの人間も紹介できます。利回りは、そのほとんどが8%ぐらいです。今回、土地を購入して地下まで掘ってだいじょうぶですか?RCは、借り入れ期間が長いといえキャッシュフローはだいじょうぶですか?一度、下記までご相談下さい。返信ありがとうございます。地下のコストを指摘して頂いてありがとうございます。倍かかるかもしれない事は理解しておりました。当方の希望である階高4.5だと水対策が必要かもしれません...地下も含めてご相談させて下さい。建ぺい率いっぱいで建てたとしても、階段とエレベーターを除けば、ワンフロアーの専用面積が9坪ちょっとです。東京の家賃が高いと言っても、土地を購入し、階高が高くてエレベーター付きの施工費がかかる収益物件を建てて、収支が合う専用面積が確保できるとはとても思えません。考えても収支が成り立たないと思います。収益を考えない、相続対策などの理由があるのであれば別ですが。現実的に、もう少し慎重にお考えになることをお勧めします。この専門家のプロフィールを見るこの専門家に資料をリクエストユーザーの返答2015年12月03日テクトスタジオ様とても大事な指摘ありがとうございます。悩んでいるのが、階段のスペースを如何に抑えるかです。非常に高く貸出できる見通しです。いずれにしても貴重なアドバイス深謝申し上げます。回答受付中2020年2月12日4世帯住宅について4世帯住宅を検討しています。土地はまだ決まってませんが、エリアは福岡県糸島市で探しています。平屋の二世帯賃貸住宅の建築費について現在平屋建て、二世帯もしくは三世帯の賃貸住宅の計画をしています。以上の形で計画をしようと考えています。美術館のようなシンプルモダンな新築戸建を名古屋で検討してます。役にたった回答2件2019年11月13日シェアハウス(障害者グループホーム)の建築(東京都にて)東京都大田区に売り出し中の土地があり、シェアハウス、実質は障害者グループホームの新築を考えています。都内駅近土地での賃貸併用住宅建設に関する質問JR西大井駅から徒歩3分の場所に祖父母の実家(25坪程度)があります。実家を収益物件(マンション)に建て替えようと思っています東京都台東区に土地を所有しており、現在4階建ての建物があります。収益不動産に変えようと思っています。実家を収益物件(マンション)に建て替えようと思っています東京都台東区に土地を所有しており、現在4階建ての建物があります。収益不動産に変えようと思っています。見積に対して減額案がない35坪木造2階建て、予算税込み4000万で建築事務所に設計を依頼しました。大阪府の準防火地域で54坪の旗竿地(接道幅は2.1メートル、旗竿地でない部分は42坪程度で少し台形、全面道路が3.5メートルほどと狭く、駐車は出来ない)に25坪程度の平屋(18畳ほどのリビングとリビン...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する資金・ローンQ&Aランキング13mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。