まとめ4.1リバースモーゲージで老後にゆとりができる?老後破産とか、老後貧困とか、ミドル世代にとっては雲行きの怪しい言葉をあちこちで目にするようになりました。それでなくても、世界の金融が揺れ動く今、定年を前にするファミリー層のマネー事情は、年収の多寡にかかわらず、厳しい状況があります。住み慣れた家で老後を楽しみながら、年金の不足を貯金の切り崩しだけに頼らず、心豊かに過ごす方法はないものでしょうか?そこでお伝えしたいのが、きょうご紹介するリーバースモーゲージです。ら、住宅を活用して資金を調達できる」仕組み、つまり自宅を担保にしてお金を融資してもらい、亡くなったら相続人が引き継ぐか、家を売却して返すしくみです。アメリカでは1960年代から始まっているが、家督相続の考え方が残った日本では、いままでなかなか普及がすすみませんでした。近頃は親の家を子どもが継ぎたがる場合ばかりでもなく、要らないというケースも多々あると、都心に土地の価格で4000万程度以上の不動産を持っている55歳以上の世代にとっては、預金を切り崩さずに、年金+アルファのお金が使えるこの制度は、利用価値があると、利用者数が増えてきています。リバースモーゲージこんなとき役立ちます定年後、住宅ローンがあと10年、毎月10万残っている。年金だけだと生活費は不足するので、貯金を切り崩すことになる。リバースモーゲージが利用できるかも!リバースモーゲージの適用条件は金融機関により違います。シェア80%の銀行のリバースモーゲージの場合、利用条件は以下のようになっています。マンションにも適用されるようになり、その場合は5000万円まで融資の対象となりました。※一部のエリアではマンションでもご利用いただけます。契約者ご本人さまが55歳以上の方。配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者さまの年齢が50歳以上の方。年収が120万円以上の方。以下の取扱支店に、おおむね2時間程度でご来店いただける方。このような利用者目線の改良が好評で、上記の金融機関ではリバースモーゲージ利用率は前年比27%増とのことです。相続でもめがちな不動産を売却後、返済して残った現金資産に変えることができる夫が亡くなったらどうなるの?契約者の夫がなくなったときは、次の3つの選択肢から選ぶことになります。・残された遺族が家を売却するか・銀行が売却するかの選択があります。金額はいくらまで融資を受けられるの?土地の値段の半額が担保の評価となります。建物はどんなに豪華であっても評価の対象になりません。退職した後のマイホームローン返済が重い40歳で4000万のローンを組み、70歳まで30年で返済することに。都内自宅は人に貸すトータルで現金収入+郊外でののんびりしたセカンドライフリバースモーゲージで有料老人ホーム入居の資金作りがしたい有料老人ホームにはいるときは・自宅を売って入る・自宅を担保にして資金を作り、残った自宅は売らずに賃貸するこの2つの方法があります。リバースモーゲージを使って、トータルで現金収入がプラスになることは賢い選択ですね。まとめ子どもがいなかったり、いても実家を相続したい人がいない場合、死んだとき家が亡くなることさえ覚悟できれば、生きているうちに余裕ある暮らしを送るツールのひとつとして、リバースモーゲージは利用できる可能性があります。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。