建具や窓枠などは、よくある木目のシート仕上げ。床はピンクのCFでした。この部屋は隣の建物とも近く、採光も取りにくいせいか全体的に暗い印象でした。木目のシートもビミョーなので、この辺りを変えて雰囲気を変えることに。カラークロスも取り入れながら、明るめの内装へと変更しました。今回、TV設置面の壁には淡いグリーンの壁紙を貼っています。無駄になってしまいそうなTV上のスペースも、最初から、可動棚3段だけ設置しました。した小物など置いてもらえればいいかな、と。部屋をスッキリとした印象へと変えて。枠や扉が白く塗られ、すっきりしました。トイレ・キッチンも化粧直しして・・・。(右)ミニキッチンは、側板・扉のみ黒板塗装で仕上げた。床は、ここでもコスパの高いフロアタイルを。賃貸でも取り入れやすい商材ですね。水漏れしていた水栓金具やシャワーヘッド、異音のしていた換気扇など最低限の機器も交換し・・・かけるべき部分に費用をかけた賃貸用の改装となりました。賃料も予定していた通り設定出来たようで。繁忙期もあってか、入居者さんもすぐに決まりました。ふぅー、ひと安心です。実は、写真はないですが、1階もコンバージョンしてオフィスとして貸すことになり、こちらも無事に借り手さんがついています。1階の空きスペースにも自動販売機を設置して。賃貸併用住宅、フルに稼働し始めました。それにしても、こうやって物件が、きちんと動き出すのを見ていると、さすがMさんだなあと。不動産投資は知識と経験と勘所がモノを言うだなあと、個人的にも勉強となった改装でした。都心暮らしムダな廊下はなくしちゃえ築2年のマンションを部分的にリノベーション。変形間取りを、使いやすく今回の事例紹介はなんと新築マンション。使いに賃貸リノベぶどうの木とともにオーナーさまが少年期を過ごした築38年の長屋を日本家屋こぢんまりしたレトロな一軒家こぢんまりとした古い木造住宅で暮らすSさん。