16:0011月5日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット35】の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.120%低下の1.810%となりました。(最多提供金利も1.810%で、今年4月の過去最低水準1.800%に再接近しています)この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク(フラット専門機関)が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、特にお勧めしたいと思います。仮に2%の物価上昇率が実現した場合、インフレ懸念から変動金利には不透明感が残りますが、長期固定金利であれば、そのような心配は不要になります。今後の金利動向は、前回の私のブログ記事の、今後の固定金利動向と重複する部分が多いので、詳細は割愛させて頂きますが、日本の国債需給の引き締まりとアメリカの金融緩和縮小観測の先送りから、来月の金利も今月と同水準となりそうです。震災復興のために細分化されていた【フラット35】Sが、2012年11月1日申込分から簡素化されました。融資率の上限が9割に統一されました(但し保証型及び借換の上限は10割で、来年度には9割も撤廃される見込みです)。【フラット35】S(金利Aプラン)と【フラット35】S(金利Bプラン)のみになり、前者は当初10年間金利が0.3%優遇され、後者は当初5年間金利が0.3%優遇されます。詳細は【フラット35】Sのご案内をご覧下さい。私が住宅金融支援機構の前身である住宅金融公庫に入庫したのも、阪神淡路大震災で住宅金融公庫が果たした役割の大きさでした。下記のサイトは今回の東日本大震災について、情報をまとめたサイトです。み猶予期間中の金利引下げ措置の拡充が行われています。:【フラット35】の金利は1.810%~2.760%まで金融機関により差が生じています。調達する金利はこれよりも低い金利です。ここで手数料相当額を先に現金で取るのか、金利に上乗せするのかで約1%も差が生じています。ンク等のフラット専門業者、後者は一般的な銀行が当てはまります。ローンアドバイザー)※このコラムの無断転載・引用はご遠慮願いますブログメディア「BLOGOS」、「マネーの達人」そこに参加させて頂いている、私のブログも是非ご訪問下さいませ。FPが貴方のマイホームライフをサポート素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。