1分にある本物件は、築41年の築古マンション。新宿駅まで1駅という利便性に加え、マンションの1階には八百屋さん、ナナメ前にもスーパーと、食材の調達には困ることがなさそうな物件です。料理をつくるのが好きなひとにはステキな環境ですね。そんなマンションの3階の一室は元オフィス。退去時に解体され、既にスケルトンの状態でした。そこで今回は、そんなスケルトン空間を賃貸物件にリノベーションした事例をご紹介します。今回は、既にスケルトン状態ということもあって、間取りをつくるところから始まりました。50m2、南北にある窓、バルコニー位置などを考慮して、間取りは2LDKに。南側に一部屋、北側にもう一部屋つくって・・・そんな2つの部屋をリビング・キッチンでつなぐレイアウトへと生まれ変わっています。南側のバルコニーに面したリビングスペース。3枚引込み戸をオープンにすれば、リビングルームとして使うことも可能です。腰窓が3窓あるおかげで、安定した光が差し込みます。からし色の壁がアクセントになったリビングスペース(奥はキッチン)。生活リズムの違う2人が暮らすのに、丁度いいんじゃないかなあ、と。言うなれば、親子2人暮らし、もしくは姉妹2人暮らし。共働きの夫婦とか?!2人の仲は良いんだけれど、互いに生活リズムが違うので、ほどよく距離感も保ちたい・・・という、そんな暮らし方もできるんじゃないかと。一方で、北側を夫婦の寝室、南側を仕事部屋として使う、2人暮らしとかでももちろんアリですよね。広いリビングが欲しい場合は、3枚の引込み戸をオープンにして使うなんてことも可能ですので。使い方のフレキシブルさを保ち、借り手の選択肢を狭めないように・・・と、こんな計画になったのでした。部屋の中央にあるキッチンスペースまた、部屋の中央には水回りコアを配置。キッチン裏は浴室・洗面・トイレスペースとなっています。今回、大胆にも、からし色の壁とした部分。一室を横断する大きな梁があったので、それに合わせて壁をつくり、アクセントの塗装で仕上げました。この物件の個性となりましたね。深緑色のタイルや壁紙、ヴィンテージ感あるフロアタイル、合板の棚なども相まって、全体的に見てみるとなんだかベジタブルな空間。一階も八百屋さんだしね・・・まあ、いいよね・・・。あとは、家具を持ち込まなくてもいいよう可動棚やTV収納、食器用棚など、細かな棚も造り付けて、、、2人暮らしには丁度いい物件になってくれたのでは、と思います。食器用の棚やTV収納も造り付けました。可愛げな丸みを帯びた黒のドアノブ。ドラえもんの手みたい。下地の凹凸がひどく、モルタル塗りで仕上げることにした天井。都心暮らしビラ・シリーズのフルリノベ知る人ぞ知る、神宮前の人気ヴィンテージマンシ都心暮らしお父さんが泊まれるようにバーチカルブラインドを渋谷区で一人暮らしをする高橋さん。賃貸リノベ半世紀を経て空き家となった築50年の木造住宅。