SuMiKaを利用させていただきます。容積率200%)上記のような母の土地に築40年?の木造の家が建っています。20年ぐらい前に増築した際に登記をしていなかったようです。そのため、違法建築となっている可能性も高いです。私の結婚を機に、建替えか建売を考え始めました。狭小住宅は費用が割高になるとの情報を見ました。そのためかなり高額になるのではないか?そんな思いから、建売を購入後に今住んでいる土地を売ろうか?とも思い始めています。予算的に折合うなら・・。建替えをしたいという思いもあり、参考に相談させてください。子供も?耐震等もしっかりした、安心して暮らせる家が夢です。いざ考えだしたら、すごい悩んでしまいそうですが・・。車に乗らないのでビルトインガレージは不要の予定(自転車や物置のようなミニガレージ?は欲しくなるかも・・)建築中の仮住まいや引越し等の費用は、別に考えています。純粋に家一軒に関わる全ての費用で2200万円の予算です。(本体工事、解体や地盤改良等の付帯工事、その他諸費用)これは、現実的な予算と言えるのでしょうか?参考に簡単な絵を貼ります。15坪と書かれた青いマスが、今回相談させていただく土地のイメージです。花子様はじめまして、星設計室の星と申します。2200万円は昨今の建設単価から考えますと、ローコストの部類になるかと思いますが、いろいろお話し合いを重ねながら道を探れば、実現可能ではないかと思います。下記の事例は、土地面積そのた条件とご予算が近いので、これをベンチマークとして考えることができると思います。詳細につきましては、個人情報に関わることもございますので、直接メールかお電話でお問い合わせ頂ければお知らせできます。お気軽にご相談ください。回答していただき、ありがとうございました。ローコストの部類に入るのですね。目安として大変参考になりました。予算面の再検討と建て替えか?建売か?しっかり考えてみたいと思います。東京吉祥寺で設計事務所を営んでおります。近い事例で川崎の木造3階建ての住宅をたてました。http://www.s-noa.jp/page186.html敷地15.46坪、延床22.7坪で1,970万円でした。この他に設計監理費250万円、構造計算費30万円、消費税です。解体も含めると多少オーバーですが、詰めていくことは可能かと思います。ご連絡のほど宜しくお願い致します。回答していただき、ありがとうございました。ご紹介していただいた住宅は、素敵な住宅だと思いました。延床を増やそうと思うと、更に予算の上積みが必要ですね。考えますと、予算面の再検討が必要だと痛感いたしました。建て替えか?建売か?しっかり考えてみたいと思います。高品質でローコストの二世帯住宅等を設計しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。2弊社では、・3世帯や賃貸併用住宅を多く設計しておりますので現在の建設費は、十分把握しております。合計:1816万で木造3階27坪の建築は可能です。まいの詳細条件を下記までメールして頂けないでしょうか。k*****t-g.co.jpラフプラン・工事費概算を作成致しますので、ご検討ください。回答していただき、ありがとうございました。予算感が全く分からなかったので、大変参考になりました。この予算でも建てられるが、ローコスト住宅である。それが分かっただけでも、大変参考になりました。予算面の再検討と建て替えか?建売か?しっかり考えてみたいと思います。敷地が15坪であれば、前面道路幅によって変わりますが、おそらく延べ床面積は27坪になると思います。目安ですが、65万/坪として1755万、外構50万、解体90万、地盤改良、30万、予備費50万、設計200万としておよそ、2200万ぐらいあれば、一般的な仕様では可能と思います。仕様を上げて行くとコストもかかりますので、ご要望に応じて優先順位を決めて進めて行けば可能と思います。花子様、ご家族の住まいに対する要望を沢山お伺いして、大切な住まいをご提案したいと思います。よろしければ、ラフプランをご提案させて頂きますので、ご連絡下さい。ご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。回答していただき、ありがとうございました。予算感が全く分からなかったので、大変参考になりました。「一般的な仕様では可能」と言う言葉に、少しホッとしました。設計して頂く過程で、色々な要望が出てくる可能性が高そうです。余裕を持った予算が必要だと痛感いたしました。【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。横浜と川崎にアトリエのある設計事務所です。ご質問の建設予算などについてご回答お送りいたします。狭小住宅で割高になるのではないかというご心配については、3階建てで延床25坪~27坪程度のボリュームになることを考えるとご心配には及びません。普通の坪単価で建設可能です。次に建設総予算ですが、これは総予算2200万円では厳しいです。建売仕様のような最低仕様でも現状の坪単価は65万円(消費税抜き)です。付帯工事すべて合計すると坪当たり20万円~25万円の上乗せが必要です。本体工事費とその他費用を合計すると計画初期段階の予算組は最低でも坪90万円見ておく必要があるのです。すると延床25坪で2250万円、延床27坪で2430万円です。既存解体費用90万円を加える必要がございます。上記概算は最低仕様での費用なので断熱性能を上げたり仕様グレードを上げるなどするとさらに増額することになります。予算出しの参考にしていください。森建築設計の最大の特徴は快適性を計算(定量的な数値)で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整え、快適で健康で省エネで経済的でデザインされた建築をご提案していることです。竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。お時間のあるときにホームページやブログも是非ご覧ください。ホームページのなかの「相性診断」をお試しください。建築計画に対する方向性がどのくらい近いのか通りのか、3~4つの質問に答えていただくだけで、あなたと私の相性を診断できます。非常に分かりやすく説明していただき、ありがとうございました。その一方で、現実がよく分かりガッカリもしております。家だけでも、最低2500万は予算として欲しい感じですね。予算面の再検討と建て替えか?建売か?しっかり考えてみたいと思います。回答4件2019年6月27日ローコスト狭小住宅の予算について全くの素人です、よろしくお願いいたします。エリア等で、狭小住宅マイホームを持ちたいと思っています。大人2人+幼児2人の4人家族です。狭小住宅RCの予算についてお世話になります。現在東京都内にある43平米(建ぺい率60%)の土地で家を立てようとしていますが、設計事務所に頼んでいます。都内縦長の28坪の狭小地。可能か不可能か教えて下さい。建築、資金面でも未知なので契約の打診をする前に教えて下さい。迫って建替に本腰を入れることになりした。家が現在建っています。家の前は6m道路です。築47年、鉄骨、4階だて屋上ありです。役にたった回答7件2018年8月21日RC造住宅の価格高騰はもとに戻るのでしょうか?はじめて質問させていただきます。和歌山市内でとても眺望の良い土地を見つけ、そこに新築一戸建てを建設したいと思っています。斜面の土地でRC造は必須のようです。新築に建て替えたいと考えてます初めて登録させていただきました。当方、建築に関しては全くの素人です...。今築50年の家を新築に建て替えたいと考えています。etc..初めまして。現在、新築住宅の建築を考え始めました。2200万円を見ています。計画続行か中止か悩んでいますこのサイトで募集した建築家さんと、昨年夏くらいから新築の話を進めていました。当初、私はフラットでローンを組むつもりでしたが、予算の都合上でフラットの基準には合わない設計となりました。防火地域の建築費用について(大手ハウスメーカーとの比較)下記条件の土地に建替を予定してます。その際の金額について、大手ハウスメーカーとどれくらいの金額差があるのか知りたいので質問させていただきます。狭小ローコスト住宅への住み替えについてはじめまして。現在滋賀県大津市に住んでおります。現在は土地40坪程の一軒家に住んでいるのですが、現在の家を売却し、土地30坪程の所へ住み替えができないかと考えています。具体的には動いておらず、...もっと見る悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら専門家に質問・相談する作りたいものが決まっている方はこちら専門家を募集する新築戸建てQ&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。3土留擁壁がコンクリートブロックでされています42世帯住宅を2000万円で建てれますか?5予算2300万で床面積32〜35坪の平屋は可能ですか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7諸経費込みで1000万円以内で新築は可能でしょうか?812坪ぐらいの平屋を低予算で建てたい9駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?10建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??コンパクト住宅・狭小住宅Q&Aランキング1基礎の立ち上がりの高さ2一人暮らし用の、ごくシンプルな2階建て狭小住宅の建設費用に関して39坪ハウスを低予算で4木造の広いリビングの限界5土地を見て図面を想定するときに考慮すべきポイント(RC構造で柱の太さや壁の厚さ等)69坪ハウス720坪新築一戸建ての総費用について815坪以下の狭小地に建てる3階建ての狭小住宅9耐震等級1から3への費用10一階駐車場の新築二階建てについて資金・ローンQ&Aランキング13mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店の概算があまりにも違う。契約のキャンセルについて。総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい23mの擁壁の底盤。