売却額すべてが手元に現金として入ってくる訳ではありません。売却益や所得税の計算をスムーズに行えるようにしておきましょう。今回は、土地の売却に必要な手数料の種類と、それぞれの相場価格をご紹介します。土地の売却に必要な手数料は、主に以下の3種類です。以下の項目から順に解説します。不動産業者へ仲介を依頼して購入希望者を探す方法が一般的です。このとき必ず発生するのが、仲介手数料です。上限金額が制限されています。上限金額は、取引額を3つの区分に分け、それぞれの区分ごとに割合が設定されています。仲介手数料の限度額200万円以下までの取引額→取引額の5%まで200~400万円までの取引額→取引額の4%まで400万円を超える取引額→取引額の3%までこの制限を元に、仲介手数料を具体的に計算してみましょう。売買時の条件や交渉次第では、上限よりも安くなることもあります。土地調査費用を請求されることも土地調査費用は、売買の際に必ず発生するものではありません。土地の境界線が間違ったまま登録され続けたものなどが、潜んでいることもあります。心配な方は実施しておくことをおすすめします。「境界画定」と「地盤調査」が行われます。3種類の方法があります。近年中に調査を実施しているにも関わらず購入者が調査を希望した場合などは、購入者の負担となることもあります。必要であれば、調査を実施する前に、必ず双方でしっかり話し合っておきましょう。土地売却で必ず発生する手数料といえば、各種の税金です。契約書に買主と売主双方が貼る印紙税です。印紙税は、国税庁の印紙税額で確認することができます。しくは航空機又は営業の譲渡に関する契約書」を参照します。上記の表の黒枠内の軽減された印紙税が適用されます。個人が土地を売却する際は貼り付ける必要はありません。売却する前に、売主が抵当権抹消登記を済ませておく必要があります。売って利益が発生した場合は、所得税と住民税、さらに復興特別所得税が課税されます。頭を悩ませる費用が立て続けに発生します。前もって手数料の合計額をしっかり計算しておかなければなりません。手数料の合計額をシミュレーションしておくと良いでしょう。土地建物を簡単に高値で売却したい人へ土地建物の売却ってどうしたら良いの?トラブルになったらどうしようとか、安く買い叩かれたらどうしようとか、色々と不安になりませんか?心配しなくても大丈夫です。簡単な手続きで、どこよりも高く、最速で売却することが誰にでも可能です。不動産会社に仲介に入ってもらう。査定競合させ適正価格~高値の値段を付けてもらう。力のある(露出や営業力)がある不動産屋を厳選する。この1~3のステップを踏めば誰でも簡単に高値で売却することができます。ダメな不動産屋を選んでしまうと、安く買い叩かれたり、税金等の諸費用で正しい情報を教えてもらえずに損をしてしまうこともあります。トラブルが全く無く、高値で素早く売却する最も簡単な方法はネットの一括査定を利用する方法です。ネットの一括見積りを利用すれば、あなたは最低限の手続きを済ませ、後は完全ほったらかしで、相場よりも高値で売却できます。→数ある中から厳選した一括見積りサイトはこちらからイエウールには、大手から地場不動産会社まで厳選された1200社が登録してあります。完全無料で簡単に60秒程度で1200社の中からあなたに適切な6社を選び査定してくれます。●こちらもご参考下さい。土地建物を高値で売却する方法!相場よりも高く早く売れる?2017.04.25【保存版】売却前から引き渡しまで、土地建物を売るときの注意点まとめ2017.05.01新築一戸建てで数百万得する方法とは?マイホーム新築で数百万円得した方法を実例と合わせて解説します。管理人おすすめ情報リフォームを成功させる為には、値段だけでなく質が高いリフォーム会社を選ぶ必要があります。ココを利用すれば値段も安く良質なリフォーム会社が見つかります。注文住宅は見積り比較で数百万の差が出る。実際に300万円金額が下がった実例有り。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。新しい投稿をメールで受け取る家を建てる流れと期間は?正しい家作りノウハウ!【保存版】売却前から引き渡しまで、土地建物を売るときの注意点まとめRECOMMENDこちらの記事も人気です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。