2019.12.29令和元年となった2019年がまもなく終わります。中古・新築ともに地価上昇にともなうマンション価格上昇が続いた2019年。消費税引上げが10月に実施され負担の緩和策として住宅ローン控除の拡充も行われました。直近の市場データを見ながら2019年のマンション市場を振り返ります。月例速報(2019年11月度)によれば、2019年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は、前年同月比-1.6%の3,175件です。成約平米単価は前年同月比8.2%上昇の55.01万円、価格は7.6%上昇の3,548万円と大きく上昇しています。3.9%上昇、埼玉県4.1%上昇、千葉県2.6%上昇、多摩2.2%上昇、神奈川県他11.3%上昇とすべてのエリアの中古マンションが前年同月比で高くなっています。新築マンションの価格動向は2019年度上半期で、東京都区部が平均価格7,105万円、平米単価111.1万円(1.8%上昇、0.5%減少)、神奈川県が平均価格5,134万円、平米坪単価76.0万円(3.2%下落、1.1%上昇)、都下が平均価格5,741万円、平米単価83.7万円(11.5%上昇、13.3%上昇)、埼玉県が平均価格4,715万円、平米坪単価67.4万円(6.1%上昇、5.0%上昇)。新築マンションの高止まり傾向が続く中で、中古マンションに注目する人も出てきているでしょう。首都圏のマンション市場動向によれば、2019年10月が42.6%、2019年11月が55.2%と低調な結果に。2019年10月は、台風19号による被害が広範囲に発生した時期。東京で安全な街はどこ?地価上昇が続いており建築費も高止まり傾向が続いているので、供給価格はじわりと上昇が続いています。した中でも大量に集客や反響を集める物件や短期間に完売する物件も出てきています。新築マンションの販売動向では、駅近好立地のマンションが比較的堅調でした。タワー」も1年もかからずに完売しました。タワー」のモデルルームまた、都心エリアは高価格帯マンションとコンパクトマンションの供給が増える中で売れ行きにバラツキが見られ、専有部の天井高を確保した「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」や屋上の「スカイヴィラ」やホテルライクの共用部を設けた「パークコート南麻布」など『違い』を感じる物件に支持が集まり、短期間に完売しました。SKY(白金ザ・スカイ)」の販売がスタート。一部の住戸に高倍率がつくなど注目を集めました。公園・マルチモビリティステーションと住宅を整備。賃貸棟も併せた総戸数は、5632戸にも上ります。FLAG」の完成予想パース第1期600戸に続き第1期2次は340戸を供給。事前案内会の開始が2019年4月27日からだったので7カ月間余りの販売期間で940戸を供給したことになります。タワー棟を除いた分譲街区は、2,690戸ですので既に板状棟の3分の1以上を供給したことになります。VILLAGE」の事前案内会が始まります。VILLAGE」と眺望などの立地条件も異なるため価格帯も注目です。東京湾岸エリアは、「豊洲」駅徒歩4分に建つ地上48階建て中間免震構造採用の総戸数1152戸「ブランズタワー豊洲」の新規発売もありました。こちらも第1期で450戸を供給しておりオーバル型の建物の中央広場に共用施設を集めた「プラウドシティ東雲キャナルマークス」や2019年7月に竣工した「シティータワーズ東京ベイ」などと併せると相当な供給戸数になります。選択肢の豊富なエリアだった言えるでしょう。来年は、勝どき二丁目・四丁目の再開発街区に誕生する「パークタワー勝どきミッド」、「パークタワー勝どきサウス」の販売が始まる予定。ラインナップが充実しそうです。826戸)などスケールの大きな開発が続いています。716戸)など大規模開発が目立った2019年でした。98戸)などライフスタイルをサポートする提案のあるマンションも目立ちます。マーケットが成熟する中で、求められるのはキラリと光る提案力。FLAG」のような魅力的なマンションだと思います。2020年は、駅徒歩2分の大規模複合開発「プラウドタワー亀戸クロス」など好立地の物件が目立ちます。マンションのトレンド情報局』を立ち上げたのが2019年の2月。筆者は、2006年1月からオールアバウトマンショントレンド情報など様々なメディアに寄稿しています。仏教用語で「一隅を照らす」という言葉がありますが、当サイトは筆者の「街と住まい」に関連する気づきをより多く届けたいと思いスタートしました。住まいを探す方にとって大切なのは、住まい選びのモノサシです。不動産領域の仕事に関わって30年超。FPや不動産コンサルタント、中小企業診断士の資格を持つ専門家の視点はもちろん平成バブルから崩壊、そしてITバブルからリーマンショック以降の変遷を近くで知る人間のフィルターを通して分かりやすく情報を届けたいと思います。2019年、素敵なマンションや戸建てに出会えた方、おめでとうございます。私を含め誰もが未来を予測することは不可能だと思います。自分や家族の理想とする人生に向かって歩むことは誰しもができることだと思います。未来を見通せないからこそ「面白さ」や「希望」があります。このサイトが読者の方の住まい探しの一助になれば幸いです。令和2年もどうぞよろしくお願いします。回)」を実施しました。調査結果を見ると「不動産の価格は下がると思う」が38.6%に。将来が読みにくい今、誰しもが住まいの購入で後悔したくないと思っています。検討したい一方で、不動産の購入には早い決断が求められます。住宅購入で失敗しないしないためにどんな視点が大切かを押さえていきましょう。東京湾岸エリアや都心エリアのマンション価格は大きく上昇。「マンション購入は2020年まで待て」といった論調がメディアにも散見されました。価格は上昇が続き下がる気配はありません。これからの住まい選びを考えます。令和に続く未来の住宅はどうなる?平成に夢みた暮らし30年で実現30年余り続いた平成から2019年5月1日令和へと元号が移りました。失われた30年ともいわれる平成ですが、住宅領域で見ると人々が思い描いていた夢をかなえたことも多かったのではないでしょうか。平成の住宅を振り返ります。人生100年時代と言われるようになりました。2020年の東京五輪を100歳で迎える人は、1920年(大正9年)生まれの人。金融恐慌や震災、戦争もあり激動の時代を過ごしてきました。コレカラの時代の住まいの重要性について考えます。身近なワイドスパン住戸全62邸2019.12.20アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月カテゴリーマンション探訪記ニュース&トピックス街のトレンドコラム&インタビューライフ&マネーマーケット。