2日で成約となりました。今回は、完成披露後2日で成約となったリノベ再販物件の事例です。新築マンションも建つこのエリアで、築32年になるマンションの一室をフルリノベーションすることになりました。解体後|すべてを解体して、スケルトン状態に物件は、コンクリートの直天井に、コンクリート直張りの床。上下の階高が、それほど確保されていない当時のつくりでした。各部屋に段差もあり、レベルもさまざまです。実は、シニア層の住み替えも多いこの南港エリア。購入希望者にとって、段差のある生活はやはり不満の一つと考え、天井高は多少低くなったとしても、まずは段差を解消することに。全ての階にエレベータが停止しないこのマンションにおいて、エレベータ停止階である本物件は稀少性もあり・・・。物件の価値を高めてくれるはず、とバリアフリー計画を重視しました。真ん中の部屋には、エアコンの冷媒管を先行配管しています。間仕切り壁、天井、床の下地も新しく組み直します。間取りは3LDKへと。バルコニー側の一室は、リビングとしても使えるようフレキシブルな造りとしました。バルコニー側の居室|リビングとしても利用できるよう大きな建具で間仕切っています。窓に隣接しない和室4.5帖には、エアコンを最初から完備。ここは、こもったりするのに良さそうな部屋ですね。共用廊下側の部屋にはデスクカウンターを設置。梁下の空間を有効活用して、寝る前のPC作業や読書するにしてもいい場所となりました。共用廊下側の居室|梁下空間を利用して、窓際には造ったワークスペース。狭くて使いにくかった設備は一新するとともに、いろいろな拡張を・・・浴室は1116→1418に。洗面幅は750mm→1500mmに。トイレ空間は幅を広げ、手洗いカウンターを。居室の出入口はすべて引き戸にしました。開口幅もフラット35「バリアフリー性能」技術基準をクリアしております。車椅子の方でもラクラク通れる廊下幅に。あおり風でバタンっ!と閉まってしまう、ガラス入りのリビングドアは戸袋引込戸に変更しております。(海風の強いこの辺りの部屋では、よくある悩みでした。)リビングの引戸は、間仕切壁の中の戸袋に入っていく納まり。廊下幅もかなり広いです。各居室にはマルチメディアコンセントを標準装備し、さらに収納率も高め、近くの新築マンションと比べても、見劣りしない物件に変わってくれたと思います。言えば、サッシは当時のまま、ということでしょうか。クリーニングして綺麗になれば、古さはあまり気にならなくなりましたね。光の届かなかったキッチンエリアが、つながりあるオープンキッチンに。