30年ローンと35年ローン|e戸建て住宅ローン・保険板「30年ローンと35年ローン」についてご紹介しています。三井住友超長期で2400万を借りることになりましたが、期間を悩んでいます。35年で借りるつもりでしたが、夫は34歳なので、35年後、69歳。先が長いので30年にしようかと悩んでいます。(25年にしたいところですが、月々の返済が高額で難しいです)また「長く借りておいたほうがトク」だということも聞いたことがあります。35年で借りて月々の返済を抑え、繰上げ返済を行なっていくほうがよいでしょうか。ローン本などでは30年にしたほうがよいとありますが、実際のところどちらがお得なのでしょうか。15:22:00]>>11返済総額は変わらない。繰上げのタイミングで多少ブレる。繰上げると保証料は再計算されて帰ってくる。多かれ少なかれ手数料をとる銀行が多い。19:33:00]総返済額はタイミングで多少かわるものの、大きな違いはないんですね。ありがとうございます。それから、保証料も返ってくるんですね。手数料を引かれ微々たる金額?なんですねぇ。うーん、返ってこないものと考えていたほうがいいですかね?30年ローンにしても35年ローンにしても、夫が60歳までには完済したいつもりでいます。35年にすると9年分繰上げ返済しないとならない、と思うとかなり荷が重いです。月々1万程多く払い、30年にして4年分繰り上げればいいようにしようかと思います。22:39:00]繰り上げ返済の手数料、手続きの方法がどのようになっているローンでしょうか?面倒な手続き、手数料がかかるのであれば、短いほうが良いと思いますが、繰り上げ返済が簡単で、手数料も無い、あるいは安いのであれば、ローンは長めに組んで、余裕ができればがんがん返済するのが、気分的には楽と思います。何が良いかは、その人次第でしょうが・・・。余裕があれば、返済に回すのでなく、使い込んでしまうという性格であれば、強制的に、短めでローンを組んだほうが良いかも・・・。このような意見もあります。04:32:00]私も悩んでいましたが、30年にしようと思っています我が家の場合、総額で300万ほどお得になるしどうせ繰り上げ返済しなくてはいけないので。11:05:00]参考です。19:11:00]私は最初35年で考えていましたが、結婚して子供ができるまで彼女も働きますし、30年にしようかと。3年くらい経てばわたしの給与もそこそこあがると思いますし。ちなみにわたしの年収は500万弱、2200万の借り入れを予定しております。15:47:00]1です。結局、三井住友で2400万を30年にしました。夫の年収は550万ですので月々10万超えの支払いはちょっとキツイですが、金額が変わることがないと思えばガマンできますね。19さんウチと似てますね。今は私(妻)も働いていますが、子供ができたらどうなるかわかりません。夫の収入だけで生活していけるようにしています。お互い頑張りましょう。09:55:00]現在のゆとりがない場合、とりあえず35年で借りて収入が増えて、ゆとりが出来るまでは少しずつ繰上げ返済。短縮は簡単に出来ます。11:50:00]35年固定のローンだったけど、25年の返済期間にしました。利息金額がほとんど減らなかったのが理由です。余力があるなら、返済期間を短くすると良いと思う。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる住宅ローン・保険板「30年ローンと35年ローン」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。