中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却で壁紙の貼り替えは必要ありません。買主が購入後に全面貼り替えする可能性が高いからです。逆に壁紙を貼り替えたとしても、壁紙を買主は決め手にしていません。マンション価値(築年数や立地条件など)で購入検討しています。壁紙はそのままの状態で売却しましょう。そこで、マンション売却で壁紙交換は不要であることを解説します。マンション売却で壁紙以外にも次のような悩みがあります。まとめマンション売却で壁紙の貼り替えが不要な理由マンション売却で壁紙の貼り替えは不要です。買主が好むリフォームを検討するので壁紙を貼り替えても意味がありません。わからないケースもあるのです。言わなければわかりません。意外とこんな感じです。自己満足で終わってしまい、売主の費用負担だけが請求される結末です。不動産会社の中には、壁紙を貼り替えたから成約に結びついたというかも知れません。実際の成約理由は、マンションの立地条件や最寄り駅からの利便性、階数や専有面積、築年数などで決めています。壁紙ではない場合が多いでしょう。壁穴の補修や画鋲あとの対応についてマンション売却をするときに壁穴の補修が気になると思います。大きな穴でもなければ、そのままで良いでしょう。買主が壁紙の張替のときに下地にパテ埋めするからです。それほど気にすることではありません。壁紙の貼り替え費用について壁紙の貼り替え費用は、1m2あたり約1000円前後です。中には800円/m2位の格安価格もあれば、1200円/m2の少々高額価格になる場合もあります。壁紙の品質もあるので一概にはいえませんが、格安価格の場合、ひっかいてしまうと壁紙も簡単にはがれてしまいます。想像以上に高額の費用負担となりますので、施工前に必ず見積もりを依頼することです。補足までですが、不動産会社からのクロス業者を紹介してもらうと、この貼り替え費用には、不動産会社の紹介料(約20%~30%前後)が含まれています。仮に壁紙の貼り替えで10万円なら約2~3万円分は黙って不動産会社の利益になります。単価一律だと言われても儲かる仕組みになっています。不動産会社が壁紙の貼り替えを提案する理由がわかります。壁紙の貼り替えをするならリビングにするマンション売却するときに壁紙の貼り替え交換は不要です。売主の中には、内見時の印象もよくないので貼り替えしたいと考える場合もあります。このようなケースでは、リビングだけ貼り替えを検討してはいかがでしょうか。リビングが広々とするだけでなく、内覧時でもリビングで検討することが多いからです。商談も進みやすくなるかも知れません。すべて貼り替える必要はないです。壁4面・天井1面あるので、その中でも壁面だけ一部貼り替えたり、クリーニングで済ましたり考えてみます。言って、マンション価格が少しアップするかもと期待しては危険です。中古マンションだからです。ここは冷静な判断が必要になります。当初の目的を思い出しましょう。壁紙の貼り替えは売主好みにしないこと売主の中には、自分が好む壁紙を張りたいと考える場合があります。これはとても危険なパターンで売れ残る可能性があります。買主が求める方向性とズレがあるからです。買主は壁紙を貼り替えてもらうより、マンション価格を減額してほしいと考えています。壁面一部をアクセントクロスで貼り替えておしゃれにしたとしても同様です。売主としては商品価値が上がったと思っても、買主は真逆に考えています。マンションだけでなく不動産全般にも言えますが、売却する不動産価値を買主から見て判断しなければいけません。売主目線ではありません。間違えないでください。まとめマンション売却で壁紙の貼り替えは必要ありません。購入後に買主が新たに壁紙を貼り替える可能性が高いからです。汚れや傷などが壁紙になければ、不動産会社に提案されたとしても現状で売却できるようにしましょう。それでも壁紙の貼り替えを不動産会社が提案するならその理由を必ず確認してください。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。