中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却ですぐに早く【最短1ヵ月以内】に現金化することは可能です。その売却方法として3つ解説します。解説することは売り出し価格の設定の話です。次に営業マンについて解説します。最後に買取制度の活用を解説しますので、このページを通して、ぜひ参考にしてください。まとめマンション売却で早く現金化する方法マンションを最短1ヵ月以内ですぐに早く売りたいなら、相場価格よりマンション価格を思い切って値下げすることです。買主の購入心理も働き、お買い得感があるからです。相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。一般的には、相場価格の範囲内で売り出し価格や成約価格を事前に想定して価格設定するのです。→『査定価格と売り出し価格の違いについて解説した記事』しかし、最短1ヵ月以内で売却することが目標です。そこで、ライバルになる競合マンションを比較検討しながら、価格設定をします。仮に、マンション周辺の相場価格が1000万円~1200万円位だとします。このときに、最短1ヵ月以内で早くマンションを売りたいなら、たとえば、880万円などと価格設定をして再募集します。逆に780万円位でもよいでしょう。これ以上はマンション価格を下げないと購入希望者に思わせる設定も重要です。心を決めて売却しましょう。再設定の値下げはもう一切考えません。このくらいの相場価格以下で売却します。すれば、最短売却が現実になるでしょう。別のページで解説しています。一緒に読んでください。早く売るなら片付けも考えることマンション売却を早くしたいなら不用品になる家財一式の片付けや処分も考える必要があります。片づける余裕がなえければ処分費用も見積もりして想定します。意外と高額になるのでマンション売却時の売り出し価格も慎重に設定してください。別の記事で処分費など解説しています。早く売るからといってもチラシ広告には注意することマンション売却を早くしたいと考えたときにタイミングよくチラシ広告がポストに投函されることがあります。タイミングがよいので発行元の不動産会社に連絡して売却相談したくなります。チラシ広告の信頼にも疑問もあります。早く売りたい売主をターゲットにしている可能性もあります。別の記事でチラシ広告について解説しています。あわせて読んでください。早く売るなら優秀な営業マンをみつけることマンションを最短1ヵ月以内ですぐに早く売るには、優秀な営業マンをみつける必要があります。美容室のように腕の良い美容師を選ぶ指名制度がないからです。全国展開している大手不動産会社や地元の老舗不動産屋に売却相談しても店頭窓口で対応される営業マンがあなたの担当者になります。運やタイミングが生命線では困ります。そこで優秀な営業マンをみつける秘訣があります。それは、不動産会社のホームページや担当者自身のブログなどで情報発信をしていることです。あなたが〇〇不動産会社がよいかも・・・と気軽な印象から入ってもよいです。気になる不動産会社のホームページを確認します。サイト内には担当スタッフが掲載されいることが多いので確認してください。その担当者情報を確認してみましょう。営業マン自身でブログを情報発信している場合もあります。このように確認できれば、営業マンの人間性や不動産実務経験など事前に確認できます。一つの目安にしてください。それでも優秀な営業マンの見分け方がわからない場合もあるでしょう。極論でいうと、あなたのために動く営業マンかどうかです。売主第一と感じることが”絶対条件”です。補足までですが、不動産会社に直接訪問して探すようにアドバイスされる方もいます。現実的ではありません。事前に気になる不動産会社があれば、情報チェックが先です。漠然と会社訪問しても、営業マンが不在がちなので時間をロスするかも知れません。早く売るなら買取制度を活用することマンションを最短1ヵ月以内ですぐに早く売りたいなら、マンション買取制度を活用します。マンション買取制度とは、不動産会社が買主となって、あなたのマンションを直接購入する売買方式です。このような不動産会社を買取業者ともいいます。本来、マンションを購入したい買主をみつけるために不動産会社に売却募集依頼をします。買主が不動産会社になるため、最短1ヵ月以内ですぐに早く売ることが可能になります。最短1ヵ月以内で早く売れる分、マイナス面もあります。それはマンション価格が相場価格よりも安くなることです。相場価格から考えると1000万円で売れるマンションを買取制度を活用したら、約700万円位に値下がりとなります。相場価格の約70%位に値下がりすることです。その理由の一つが不動産会社が次の新たな買主にマンションを売る転売をするからです。転売とは、あなたのマンションを購入した不動産会社が次の購入希望者である買主に売る行為のことです。転売する前にフルリフォームをして新築同様に仕上げます。買取価格が下がります。別の記事で解説しています。あわせて読んでください。早く売るなら【即日買取】には注意する最短1ヵ月以内でマンション売却したいと考えたときに「即日買取」には注意しましょう。即日買取とは、必要書類がそろえばその日の当日中に現金化することができる買取方法です。このように話を聞くと即日で現金化できるなら相談したくなります。マイナス面もあります。それは、マンション価格が一般相場の【半値50%以下】になるケースもあります。一般的な相場価格でマンション売却したときに2000万円で売れるとします。即日買取を選択すると1000万円以下に価格設定されるでしょう。状況次第で800万円や600万円となるかもしれません。不動産会社があなたの足元を見るのは間違いありませんが、急に現金を用意して、あなたに渡すので買取した不動産会社の立場になれば当たり前かも知れません。このように、あなたの希望に沿って即日現金化するので、それなりの代償も理解しなければいけません。まとめマンション売却で最短1ヵ月以内にすぐに早く現金化する方法を解説しました。上記で解説した、これら3つのポイントを押さえれば、マンションを最短1ヵ月以内ですぐに早く最短で売ることが可能になります。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。