事故物件・訳あり物件とは?事故物件・訳あり物件とは、「心理的瑕疵のある物件」のことです。「心理的瑕疵」とは、“心理的に抵抗を感じるような事実”があることを指します。わかりやすい例としては、その物件で人が亡くなっている、以前に火災などの事故があった、というような「一般的にちょっと気になる事実がある」物件がそうです。実は、事故物件の定義は曖昧なものなのです。いうのも、「心理的に抵抗を感じる」かどうかの判断は人によって異なるからです。事故物件や訳あり物件と聞くと、殺人・自殺など、人の死に関する事柄だけを連想しがちですが、必ずしもそうではありません。以下のような場合も「心理的瑕疵がある」として、事故物件・訳あり物件となります。建物内で家族が病死しました。