中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINE住宅ローンの残債がある中でマンション売却するケースもあるでしょう。売買契約を結んだら銀行へ連絡して一括繰り上げ返済の相談をしてください。売買契約後に連絡すると理解してください。その理由も含めてお話します。そこで、このページでは、マンション売却で銀行への連絡するタイミングについて解説しますので参考にしてください。売買契約に記載されたマンション価格が手取りではありません。別のぺージで解説していますので、あわせて読んでください。まとめマンション売却で銀行への連絡は慌てないでOKマンション売却で銀行への連絡なら不動産売買契約を結んだ後にしてください。買主が現金購入なら問題ありませんが、買主がローン審査中でもとりあえず連絡します。買主が住宅ローンの審査中の場合、ローン審査の承認がでて、引渡し決済日が確定したら再度、銀行に連絡することになるでしょう。急に言われても銀行も対応できません。不動産売買契約から引渡し決済の1ヵ月以内に売主のあなたが銀行に連絡しましょう。補足までですが、売買契約書に記載されている引渡し決済の文言もチェックするべきです。銀行に連絡する理由があります。それは、銀行側が保管してる金銭消費貸借契約の原本が本店に保管されていたり、事前に一括返済する日程を決定して金利負担分も確定したりするからです。銀行側にもできるだけ負担をかけないようにします。銀行への連絡前に住宅ローンの一括返済できるか?確認する売主のあなたが住宅ローンの一括繰り上げ返済をするときに手数料を銀行に支払う可能性が高いです。銀行に連絡して確認します。マンション査定時に確認する必要があります。査定価格や売り出し価格ではありません。成約価格が重要になります。→『査定価格や売り出し価格について解説した記事』さらに別のページで住宅ローンの一括返済について解説した記事があります。銀行への連絡する前に一度読んでください。銀行への連絡後に抵当権抹消登記について住宅ローンの一括返済すれば、マンション売却の引き渡し決済時に抵当権抹消も行いますが、その際は、司法書士に依頼して対応してもらいます。売却前であれば、あなた自身でも対応可能ですが、売買決済となれば、司法書士に依頼することになります。別のページで司法書士について解説していますので、あわせて読んでください。住所移転登記の費用は買主負担である所有権移転登記は、買主の負担であり、売主の負担ではありません。先に住所移転や登記名義の変更などがあれば、売主負担となります。銀行へ連絡してください。落ち着いて対応すれば、難しいことはありません。基本的なことですが、マンション売却するとなれば、住宅ローンの一括繰り上げ返済がポイントになります。マンション査定時に査定価格や売り出し価格ではなく、成約価格がいくらになるのか?確認することも忘れないでください。このページに関連したおすすめ記事マンション売却を代理人に依頼する方法マンション売却後のお礼は原則不要であるマンション売却の所有権移転登記は誰がするのか?マンション売却と手付金の受領タイミングと上限設定額を解説マンション売却前に住民票を先に移動するケースマンション売却で印鑑証明書を添付する理由を解説マンション売却と引き渡し日について【大切な日】マンション売却で売買契約書に署名捺印する当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。