>airbnb民泊で高収益を狙うなら代行業者はTwist目次airbnbで稼ぐ5つのポイントとは東京airbnb代行サービスのTwistまとめ外国人観光の急増により盛り上げる民泊ビジネス。ホストの増加も激しくなりライバルも急増しています。ゲストからの問い合わせが減った、予約が減った、収益が落ちてきたという声もちらほら耳にします。部屋をオープンすれば、お客が来る時代は終わりに近づてきているのではと感じています。そこで、今後airbnbをはじめとする民泊の運用が難しくなると予測される中、どのように高収益を取っていけば良いか。都内を中心に高収益物件を専門にしているairbnb代行サービスのTwistさんにお話を聞きました。airbnbで稼ぐ5つのポイントとは高収益をあげるコツはなんですか?と直球で質問してみました。答えは5つあるとのこと、それをまとめてみました。・2DK以上の物件airbnbの計算方法は1室1泊いくらです。ゲストからするとホテルに泊まると1人つきの宿泊費となり、airbnbであれば1室の宿泊費となり、宿泊者が多いほど1人あたりの宿泊費用は下がります。都心で1泊3万円で提供しても、4人の宿泊者であればゲスト1人あたりは7,500円となります。部屋のインテリアで差別化あなたの部屋が選ばれる大きな理由はインテリアの良し悪しにかかっています。ゲストはホテルにはない個性的な部屋に泊まりたいと思っています。過激すぎる部屋も敬遠されます。部屋のデザインコンセントは繊細なバランスとセンスが必要となります。女性ホストがその人の好みで、花柄のベッドカバーにしていたら、予約があまり入らず、無地のものにしたら、予約が入るようになったことがあります。ベットカバー1つにもこだわりが必要です。Twistではプロのデザイナーが、あなたのお部屋の内装デザインを丁寧にご提案します。写真の撮影は1番こだりを持っているところです。Airbnb民泊の宿泊者は写真を見て部屋を選ぶからです。あなたが大切な人との海外旅行の宿泊先を探すとき、きっとお部屋の写真は重要なポイントになっていると思います。プロに部屋をデザインしてもらっても、ゲストにアピールできるは写真です。同じモノを撮影してもらってもプロとアマとでは雲泥の差がでます。プロカメラマンでも、撮影する方によって写真のイメージが違います。写真のクオリティはどれも高いものですが・・・・そこで、Twistでは複数のプロカメラマンの選定テストを行なっております。Airbnbで実際に稼働率の高い写真を撮影したプロカメラマンによって撮影を行なっています。リスティングの見せ方リスティングの見せ方一つで予約数は格段に上がってきます。あなたが家族と5人で旅行をすることを想像してください。写真で判断をするのは困難です。そこで弊社では間取り図を用意し、部屋の全体像を最初にイメージさせています。これだけで、不安を解消された方から選ばれる理由になるのです。誰でも大事な海外旅行を失敗したくありません。丁寧に、必要な情報をわかりやすく伝えるノウハウが必要となってくるのです。急増するairbnbで上位表示されるのは難しくなってきています。インテリア・写真を用意して万全の準備をしてたとしてもゲストが宿泊先を探すとき、あなたの部屋が表示されなければ、当然ですがあなたの部屋は選らばることはありません。Airbnbサイトで上位表示される基準はブラックボックスです。適当に対策しても上位表示されるは難しいのです。TwistはプロのSEO担当者が、あなたの上位表示を担当します。実運用によって蓄積したノウハウに勝るものはないと考えています。Twistは各工程をプロが担当し、予約数の最大化を実現しています。東京airbnb代行サービスのTwistAirbnb運用情報の情報発信Twistの公式サイトではAirbnbのブログ記事がありとても勉強になります。『渋谷に続く東京のAirbnbで儲かるエリア(駅)はどこ?』などなどその他にも物件の紹介記事もあります。⇒TwistのAirbnbブログまた、東京のAirbnb許可物件を無料で紹介するLINE@もあります。ホストをはじめてみようかとご検討中の方にはとても参考になります。登録はとても簡単で下のリンクより登録方法をみることができます。上位表示を狙うプロのノウハウがあります。ゲストからの徴収です。18:00)070-5081-2110まとめAirbnb民泊はテレビや雑誌で話題になり注目を集め、さらにライバルが増え続けることが予想されます。Airbnbに登録するだけで予約がくる時代は終わりに近づいています。パートナーである代行業者選びが重要となってきています。Twistは東京を中心に許可物件紹介から清掃まで完全代行サービスを提供しています。Twistのこだわりは、1つ1つの物件に時間をかけ、各工程をプロが担当し高収益をホストに提供すること。無料相談を受けています。東京で高収益のAirbnb民泊をはじめてみようと、ご検討ならお気軽に相談してみてください。