「シティタワーズ東京ベイ」の外観2019.12.13約10.7haの開発面積を誇る大規模複合開発である「有明ガーデン」プロジェクトが発表されました。臨海副都心を進化させる新たな有明の中核街区を創造する国家戦略特区プロジェクトです。急速な整備が進められています。「有明ガーデン」の開発概要と住宅棟として販売が進められている「シティタワーズ東京ベイ」を紹介します。よる芸術・文化などの新たな賑わいを創出。構成される大規模複合開発です。「有明」エリアは、大規模マンションの建設が相次ぎ人口流入の大きいエリアですが、今まで豊洲や東雲に比べ大規模な商業施設がありませんでした。大型ビジョンを擁するセンタースクエアを中心に、アパレル・食物販・雑貨などブロック毎に様々なショップを集積。3階はアクティブスポーツなどのアウトドア、スポーツ用品や生活雑貨が中心。4階は都内最大級約180m2のスペースを有するキッズ専用の遊び場を中心にキッズ系専門店が集積します。5階は緑豊かな噴水付屋外テラスを囲ったダイニングフロア。レストランや大型フードコートなどで構成されています。敷地内に配した全11カ所、総面積23,000m2超のイベントスペースを活用。店舗や地域と共同での音楽イベント、フリーマーケット、ワークショップ、地域のお祭りや四季のイベントなどを企画。賑わいや交流が生まれる施設を目指しています。住宅地の地価上昇率の8位に変動率9%で有明がランクイン。開発の効果は既に地価に波及しているようです。街区南側には、エリアを象徴するランドマークとなる総戸数1,539邸の大規模免震トリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」が分譲中です。東京・銀座など都心部から5km圏内に位置し、電車、バスを利用して都心へスムーズなアクセスが可能。こども園(幼保連携型認定こども園)」があり、子育て世帯を応援する施設も整っています。「シティタワーズ東京ベイ」のエントランスホール既に建物は、竣工し来年の引渡しに向けて準備が進んでいます。2層吹抜けのエントランスホールなど非日常的な大人の演出をした豪華な空間が特徴。南側に広がる緑のネットワークが借景となっていて実際に歩いていて上質感があります。「シティタワーズ東京ベイ」のエントランスホール建物は、デッキによって隣接する商業施設や駅方向へのアクセスを確保。これなら日常的な往来もスムーズにでき便利です。生活利便施設が周囲に整うことで、快適な暮らしがイメージできます。「シティタワーズ東京ベイ」のパーティーラウンジ車寄せを設けたコーチエントランス、夜景の広がるパーティーラウンジ、ライブラリーラウンジやパーティールームなど落ち着いた演出。実際にパーティーラウンジに入った感想は、湾岸エリアの景色を楽しみながらホテルライクな演出は、非日常的でとてもラグジュアリーでした。1539邸に対し現在800戸を超える住戸が契約済み。価格5000万円~16200万円)。現在の坪単価は約380万円前後とのことです。2017年の販売スタート時が約320万円前後で、好調な販売を受けてその後大幅に引き上げています。2019年7月31日に竣工済みですが概要の入居(引渡)予定日は、2019年12月12日時点で2021年4月下旬予定となっています。FLAG」や「ブランズタワー豊洲」、「プラウドシティ東雲キャナルマークス」など供給が活発化しています。エリアは、他エリアに比べ商業利便性がやや弱い部分がありましたので約200店舗の商業施設は地域の利便性を高めそうです。ホールやホテルは来街客を増やし街の活性化にもつながるでしょう。完成済みで半数近くの残戸数がある状況で、引渡し予定が2021年4月下旬予定というのは、推察するに来年度や再来年度の決算を考えてのことでしょう(今期、来期の利益がある程度見込めている)。強気の販売戦略は、中古マンションを含め高止まりしている都心のマーケットを反映しているかもしれません。商業ゾーンが駅周辺部と高架下にコンパクトにまとまり暮らしやすい。モデルルームと現地を訪ねその魅力を探ります。その下屋敷の名残である加賀公園に面した敷地に「アトラス加賀」は建てられます。桜並木を抱く全227邸をモデルルームを訪ねレポートします。レジデンスが進める「アトラス築地」は、「築地」駅徒歩3分の敷地面積1914.70平米の地に等価交換事業で誕生する総戸数166戸の大規模分譲マンション事業。地権者数38人の合意で実現したマンションの現地を訪ねます。23階建タワーが竣工50mの高さ制限があり20階建て以上の超高層タワーの建設が難しい恵比寿周辺エリア。その中で竣工した「シティタワー恵比寿」の23階建てタワーレジデンスは一際目を惹きます。総合設計採用の環境創造型レジデンス。完成した姿と建物内部を紹介します。タワー2019年4月13日に街開きを行い入居が始まった「幕張ベイパーク」。謳う総戸数826戸、地上48階建てタワーレジデンスの魅力をモデルルームで探ります。もの緑豊かな都立戸山公園を望む全115邸のレジデンスです。1971年に建てられた分譲マンションと隣接する国有地を一体化する国内初の建て替え事業。モデルルームと現地を訪ねその魅力を紹介します。身近なワイドスパン住戸全62邸2019.12.20アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月カテゴリーマンション探訪記ニュース&トピックス街のトレンドコラム&インタビューライフ&マネーマーケット。