これでもまだ高い、だいぶ余裕がある気がするなぁ。月額支払は16,744円増加することになる。各チェックポイントからのまとめ4年目突入時点で、利率が1.42%を下回っていたら変動で勝利6年目突入時点で、利率が1.55%を下回っていたら変動で勝利11年目突入時点で、利率が2.00%を下回っていたら変動で勝利と、こんな形だろうか。裏を返せば、4年目突入時点で、固定利率が1.42%をだったら固定に切り替えでトントン6年目突入時点で、固定利率が1.55%をだったら固定に切り替えでトントン11年目突入時点で、固定利率が2.00%をだったら固定に切り替えでトントンと、読み替えることが出来る。ちなみに留意すべき点としては、「金利が上昇すると月額の支払いも上昇させる」という前提での試算なので、そもそもその月額支払が可能な額に収まっているのかということを考えるのは必須である。現実世界であれば住宅ローン控除、繰り上げ返済など様々なテクニックが存在する訳で、それらを利用することによってもっと損益分岐点(というか許容利率)は上昇するはず。大事なのは利率変動に際し「どう動くべきか」という指標と奥の手をいくつか持っておくことだわな。変更はまだ試算していない)ので、少し追加でまた検証が必要ではある。自分用の「どう動くべきか」という観点の整理を終える。僕個人の試算であり、なんら皆様方の決定に責任を持つものではありません。単行本(ソフトカバー)この商品を含むブログを見る*1:借入金は40,000千円で設定*2:支払回数はともに420回(35年フルローン)、繰り上げ返済はしない、金利変動は発生せず、元利均等返済という前提条件*3:だいたい短期プライムレートに1%を加えた金利が基準金利くらいの水準*4:とはいえ、短期プライムレートだけが住宅ローン金利に影響を及ぼすワケでもないし、変動金利と固定金利の利率差が常に一定というのもまたそんなワケないが*5:そしてあくまでも様々な経済活動の結果算出されるのが短プラであって、その要因である株価や為替、そのあたりを主軸に考えるとまた別の角度の「逃げるべきタイミングが来るのか?」という考察が出来る*6:ソルバー使っても解決できなかったので人力探索。はてなブログProゲーム、読書、仕事やら髭剃りやら。思いついたことそのまま書く。超入門HHKB、チャタリング対策の終結点。月別アーカイブリンクはてなブログブログをはじめる(無料)お知らせプライバシーポリシースポンサードリンクはてなブログをはじめよう!siusoさんは、はてなブログを使っています。あなたもはてなブログをはじめてみませんか?はてなブログをはじめる(無料)はてなブログとは決まったら考えるよ。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。