石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。詳しいプロフィールはこちらこんにちは。家づくりで最も難しいと言われる土地探し。土地探しは焦ると失敗する可能性が高くなります。理由は、住んでから知ってしまう情報が多いから。焦って土地を探しても良い土地情報が集まらないから。「決断するスピード」と「焦る」は全くの別物です。いつもブログに書いてますが、土地探しは準備が大事です。準備をして土地探しを始めましょう。今回の記事の内容です。・土地探しの方法を変えてみるこれから土地探しを始める方、すでに土地探しを始めている方に参考になる記事です。土地探しは時間が経てば経つほど焦ってきます。最初は楽しかった土地探しなのに。その理由は、見たコトがある情報ばかりになるから。これって・・・もう土地を買えないのかな?少し弱気な気持ちになってきます。新しい情報が出ないの!?この情報の中で決めちゃおうか!?焦ってきます。焦っていいコトはありません。焦って土地を購入した失敗事例をご紹介します。不動産の売買でも諸経費は必要です。家を建築する時も諸経費が必要になります。諸経費の金額が抜けている方が多いのも事実です。予算が3000万円だとします。土地が1000万円、建物が2000万円、合計で3000万円。こんな計算になります。このまま家づくりを進めると予算オーバーになります。諸経費が含まれていないから。土地1000万円、建物2000万円、諸経費300万円。このような合計金額になります。土地700万円、建物2000万円、諸経費300万円。このように計算する必要があります。土地の形状や、選ぶ住宅ローン、により変動します。住宅ローンを借りる時に必要な諸経費はいくら必要なの?2020-02-20住宅ローンを借りる時に必要になる諸費用について。30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について2019-06-05土地の形状により金額が大きく変わる地盤改良工事について。この2つの記事も一緒に読んでおくと、諸経費が解ってきます。購入した土地が大きすぎた買った土地が大きすぎた・・・こんな失敗の声もききます。土地が大きすぎると、固定資産税もかかるし、雑草の処理などの管理も大変です。自分に合った大きさの土地を購入する必要があります。大きな土地を買ってしまうのか?理由は2つあります。・家の情報が全くなく、土地の大きさで判断するしかない。・計算が間違っている家の情報が無いと、土地の必要な大きさが判断できません。先に土地を買って、後から家を建てる方に多い失敗です。