ないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。本日のブログですが・・・お客様からもとても質問の多い疑問!!建物の構造について、府中の賃貸博士、アパート博士の栗原が木造・鉄骨物件をマンション博士の阿部貴政がご紹介させていただきます!!音や生活音が気になる方がいらっしゃると思いますがそれぞれの良い所があるので説明させて頂きます!!まず構造についてですが大きく分けて下記のように分類されております!!1≪木造≫..構造耐力上主要な部分に木材を使用している建物。主要構造部材を木材で作る建築物の事を指します!!実は軽量で、土地に影響を与えにくく、金物や筋交いや合板等によって適切な補強をすれば耐震性に優れています。建築する際の予算的にも魅力的です。部材の変形が大きいなど不利な点も多いので、建築規模に制限があります。焼けた状態でも骨組が炭になって残ります!!もともと、軽量な材料なので負荷も少なく倒壊率も低いっと言う事です!!更に最近よく耳にすると思いますが木造の構造の代表的な最新建築方で2×4工法(ツーバイフォー)と言う物があります。<参考建物>こちらが、2×4構造の建物となっております。2×4工法とは、断面が2インチ×4インチの構造材を使用する所から名づけられました。正式名称は「枠組壁工法」といいます。2×6工法では、2インチ×6インチの構造材を使用します。この工法は、2×4の構造材で枠を組み、そこに合板を張って壁をつくります。この枠組をもとに作られた壁が、2×4工法住宅の基本となる構造体。重量鉄骨と同様に熱間圧延加工により製造される場合もあるが、多くは鋼板を冷間圧延加工して製造されるもので、ハイツやコーポ、アパートと呼ばれる物です!!鉄骨造住宅は木造住宅より強度が高く、鉄骨自体は不燃材料です。木造住宅に比べると、広い室内空間が取れるなど様々な利点があります。防火地域や狭小住宅、3階建て住宅などに利用されています。鉄骨造は、地震に強い建物なんです!!地震が起こった場合、鉄骨造は木造に比べ倒壊の危険性は低く、安全面で有利です。自由性の高い間取りができる所に利点があります!!木造では柱と一部壁も構造体の一部になっていますが、鉄骨造では柱で全てを支えているので、壁の位置は自由に移動が可能です。柱と柱の間隔(スパン)が広く取れるので、広い空間をとることができます。鉄骨の物件はリフォーム等の際も壁をブチヌキにしたり出来るので、オーナさんが改築・改装しやすくなっているので、ラッキーなリフォーム物件何かを見つけられるかもしれません!!こちらは平成14年に骨組のみを残しフル改築!!!外観・室内が新築に生まれ変わり今でも綺麗な室内・外観で大人気物件となっております!!骨組がしっかりしてますので、こうやって改築・改装をしていけば鉄骨造住宅は長持ちします。錆びには注意が必要です。錆びないように塗装ををする必要がありますので手入れがマメなオーナー様の物件を見つけ出しましょう!!また気になる防音性ですが、鉄骨造住宅は1階と2階の仕切りをコンクリートでするので、一般的な木造住宅に比べ遮音性が高くなります。鉄骨造住宅は木造住宅と比べ、約3割ぐらい割高なってしまいます。火災などの高温にさらされると、その熱で変形し、構造的強度は低下してしまいます。地震に敏感なキャッフィー君(??)タイプは鉄骨がピッタリと言う事です!!3≪RC≫..鉄筋コンクリート造。鉄筋は引張力に強く、コンクリートは圧縮力に強い。頭文字を取ってRCと#呼ばれています。性能が優れているとされています。引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートのそれぞれの利点を生かした仕組みになっていますので優れた造りになっているのです♪コンクリートはアルカリ性なので鉄筋を錆びにくくする働きも持っています!近隣で火災が起きても延焼しにくいのも特徴的なので都市部などの密集地には最も適した構造と言えますね★ただし木造に比べ重量がとても重く地面にダメージが多かったり、建築コストが高いので家賃が他の造りに比べ高く設定されていることもあります!!鉄筋独特のハリなどが出てるマンションなどもありますので多少部屋が狭く感じてしまうこともあるかもしれません。その分頑丈な鉄筋!!魅力的ですね☆4≪SRC≫..鉄骨鉄筋コンクリート造。骨組みを鉄骨でつくり、その周囲に鉄筋コンクリートでかぶせて主要構造部分をつくる建築方法。7~25階程度の高層建築や超高層建築の下層部分に用いられます!!鉄骨で柱や梁などの構造部分を組みその周囲に鉄筋を配して型枠を組みコンクリートを打ち込んで一体構造にした工法。鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を生かした工法。鉄骨で構造部分を組みその周りに鉄筋で型枠を組みコンクリートを打ち込んで一体構造にする。最近地震がとても多くていつ大きな地震が来るかわかりません!!!!建物の耐震性で、「RC造が弱くSRC造が強い」というような話をしばしば耳にすると思いますが建築基準法で一定の耐震性能を求めているのでその規準をクリアーしていればとくにRC造とSRC造に優劣はなく高い建物を建てる際の階数や地盤強度によって分けることが多いのです!!なのでRC造とSRC造でどちらが良いとは一概には言えません!さて本日のブログはいかがでしたでしょうか?構造について説明させて頂きましたが構造は奥が深いですねそれぞれ長所、短所がありますのでお客様にピッタリの物件をお探しできればと思います!構造はお部屋探しをするにあたってとても大事な事なので少しでもわからないことがあればどんどん聞いて下さいね!!それでは失礼いたします。緑豊な魅力たっぷりの府中市の賃貸、お部屋探しは是非、当社にお任せ下さい。笑顔と知識豊富なスタッフがお客様にご満足頂けるお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。スタッフ一同ご来店心よりお待ちしています。初カキコ!!(09/08)物件紹介します!!(09/09)実は○○なんです。