家計を支える主婦の上手な資産運用。住宅ローンを受ける上で知っておきたい基礎知識について紹介します。住宅ローンに頭金は必要か以前は家を買うなら頭金2割などといわれていました。これは住宅金融公庫のローンが8割までしか借りられず頭金が最低2割必要だったことに由来します。現在ではフラット35で90%、民間住宅などのは100%借入出来るため実際には頭金0で住宅ローンをすることも可能です。頭金はいらないのかというとそう単純な話ではないようです。頭金があればその分利子が減るため、総額で安くなり返済も早く済みます。現実には人気の高い固定金利型の住宅ローンで普通に借りた場合より平均で0.2%安い金利で借入できるようになります。意外と高くつく住宅ローンの保証料も頭金2割あれば無料になるところもあり、頭金は予想以上に重要です。金利が変わらないタイプの住宅ローンです。返済計画が立てやすいのが特徴です。期間金利が固定になり、その後に変動金利にするかそのまま変動金利にするか選び直せるものです。ごとに金利の見直しが行われるものです。途中から固定金利に変更出来るものが一般滴です。借りる代わりに、自分で預金することで金利が上昇しても預金が増えることでリスクを軽減出来る住宅ローンです。