一軒家に一人で暮らしている親が心配!現在、古い一軒家に一人暮らしをしている85歳の父親がいます。最近足腰が悪くなってきたことから高齢者施設への入居を考えています。今のところ意識ははっきりしていますが、認知症のことも気がかりです。自宅が古いため建替えすることも考えなければなりません。自宅を信託財産として(息子に任せるという内容で)父親と息子とで信託契約を結びます。父親の判断能力が低下してきたら息子の判断で自宅を貸したり、売却したりすることが可能となります。慎重に!自宅には「小規模宅地の特例」という、要件をみたせば評価が80%も減額され、相続税が安くなる特例があります。○それぞれの有利な点を活かした使い分け、兼用を検討することが大切と思われます。technology.。