マジで立ち直れません。どのお客様も少し休憩してから再始動します。ライバルの存在は必ず意識してください。ライバルに差をつける土地の買い方2019-03-03ライバルに差をつける土地の探し方を解説した記事です。良かったら参考にして下さい。失敗したくない!どのお客様も同じコトを思ってます。僕が個人的に感じるコトがあります。土地探しが、うまくいかない方には共通点があります。その共通点を解説します。あっ!ここ一緒だ!そんな部分があれば、明確にする、考えてみる。答えを出してから再スタートして下さい。土地の予算、大きさ、エリアの範囲が広い方がいます。この場合には、良い土地情報が集まりません。理由は、範囲が広すぎて探しようがないから。広く土地情報が欲しいお客様の気持ちも解ります。範囲が広くなれば情報量も多くなり、薄い情報しか手元に届きません。同じ情報ばかり届く・・・そんな場合には、まずポイントを絞ってみる。それから、土地探しを始めると変化があると思います。購入時期が不明確あなたが不動産屋だとします。あるお客様が来店して、こう言います。「3年後に土地を買いたいと思ってるのですが、何か良い土地情報はありますか?」え!?3年後に欲しいのなら3年後に来て下さい。心の中で思うでしょう。不動産屋も同じコトを思います。思われると、お客様だと思われません。自分は土地を探してるからお客様だと思います。不動産屋のお客様は「土地を買う人」になります。このギャップは大きいので注意して下さい。それぐらいに購入時期を伝えるコトは大切です。伝えるって勇気が必要かもしれません。そこを乗り越えてハッキリ伝えると、土地情報が集まってきます。不動産屋にいきまくる土地探しを始める時に、どうやって情報を集めますか?ネットを利用する、住宅会社に依頼する、現地を散策。色々な集め方があります。その中でも「不動産屋に行く」が一番効果的ですよね。1つの不動産屋では無く、沢山の不動産屋に足を運ぶ。すると沢山の情報が集まるんじゃ!?もしかしたら集まるかもしれません。僕は沢山の不動産屋に行って情報を集めるコトはオススメしません。不動産業界は横の繋がりが強い業界です。売り地情報はシェアします。A不動産が売っている土地を、B不動産が売るコトも可能です。する事でお互いがウィンウィンになる。住宅業界とは違った世界なんですね。色んな不動産屋に行くよりも、1つの不動産屋、担当者を信頼してお願いする。そんな信頼できる「人」を見つけるコトが大事だと思います。あなたに任すから良い土地を探して下さい!そう伝えた方が一生懸命になりますし、結果的に希望の土地に出会う可能性が高くなると思います。それぐらい担当者って大事だと僕は思います。うまくいかない場合は土地の探し方を変えてみるうまくいかない場合は土地探しの探し方を変える方法もアリです。土地情報を集めるよりも、良い土地が目の前に来た時に決断できるか?まずは、ここからだと思います。決断できるようになってから土地を探す。これでも遅くありません。遠回りに感じるけど、結果的に早く土地を買える可能性が高くなります。この部分をチェックしてみましょう。・土地の大きさ、予算、エリアは明確か?・土地の購入時期は明確か?・家と土地にかける予算は明確か?・諸経費も含めた全体的な予算は明確か?・理想の家がいくらするかを把握しているか?土地を探す前に明確にしておきたい部分です。逆に曖昧だと、うまくいきません。思う部分があれば、一度立ち止まって考えてみる方法もアリです。土地探しのコツが全て解る!簡単に土地情報が集まる方法【保存版】2019-05-24失敗しない!土地探しの秘訣をまとめた記事です。よかったら一緒に読んでみてください。最後に今回は、土地探しがうまくいかない時に試して欲しい方法を解説しました。個人的な経験ですが、うまくいかない方の多くが準備不足です。準備が足りないと、いい土地が目の前にきた時に迷います。迷った結果、決断ができません。その間にライバルに先を越される。不動産屋に買わないお客様だと思われる。情報が集まらなくなる。こんな流れになります。土地を買える状態になってから、土地を探す。良かったら参考にして下さいね。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てくださいその他にもあなたの家づくりに役立つ「豪華特典」がついてます。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。-Prev-【忘備録】富山県にプロモーションを勉強に行ってきました。-土地探しで注意が必要!水道の有無で想定外の費用が必要になる!?建売住宅と注文住宅。-住宅ローンを借りる時に必要な諸経費はいくら必要なの?注文住宅の謎。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。4畳半でつくると狭いのか!?失敗しない大きさを考える畳コーナーは3畳だと狭い!?3畳から6畳まで徹底比較!!土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について新築でメッチャ重要!駐車スペースを使いやすく考えるポイント家の購入後、手元に残すお金はいくら必要?貯金を残す理由とは?天井まであるドア。ハイドアのメリット、デメリット。冬は洗濯ものが乾かない。子供部屋には仕切り壁をつくろうか?迷ってるあなたへ。プロが教える!!玄関タイルを上手に選ぶコツ。(3)知っておくと家づくりで役に立つ豆知識や知恵ネタです。家づくりを進めていく時に気になる事があればこちらをご覧下さい。間取りの考え方や、設計士に自分の考えを伝えるコツ。理想の間取り作りに役に立てて下さい。家づくりも最も難しい土地探し。ライバルに差をつける土地の探し方。土地情報の集め方を参考にして下さい。家づくりで最も大事なお金の事。資金計画のコツ家づくりを始める時は何から始めていいのか?そんな悩みを少しでも解決するブログ集になります。家づくりをスタート僕が携わらせて頂いたオーナー様の施工事例集になります。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てください。