中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINE騒音苦情や隣人トラブルが原因でマンション売却した場合、告知義務を行って購入希望者に正直にいうと売れるのかどうか実際にはわかりません。購入希望者の感覚も違うからです。子供の足音が原因で隣人トラブルになり、マンション売却した場合、買主が大人のみだと問題にはならなくなり普通に購入できます。家族でも子供が大学生だったり、夫婦2人だったりするケースです。状況次第ということです。騒音苦情や隣人トラブルでマンション売却となれば事前に事実を伝える必要があります。そこで、このページでは、騒音苦情や隣人トラブルが原因でマンション売却する方法を解説します。まとめマンション売却の原因が騒音や隣人苦情のとき騒音苦情や隣人トラブルとは、一例ですが、テレビ音量や話声、足音などの生活音やバルコニーでのたばこの臭い、ゴミ置き場の捨て方や挨拶などが原因といわれています。このようなケースを改善するためにマンション管理会社を通してチラシが配布されたり、掲示板に貼り出されたりします。すれば、迷惑をかけていると認識できれば気を付けます。マンション内が快適に過ごせるようになるのです。チラシを投函しても改善されないケースもあります。住民同士で感情的になった場合、管理会社が間に入っても当事者間でトラブルに発展することもあります。すれば、この先どうしようかと悩みます。当事者間のパワーバランスでもストレスになります。以前に、私の妻も子供の足音が原因で過度のストレスを引き起す最悪な状況になりました。騒音苦情や隣人トラブルが原因でマンションを売却する場合、マンション内に残った住人が強い方だと売却後に新たに購入した買主もその事実を知らない状況だと仮定します。マンションの引渡し後にこの事実を知らなかったと”売買契約のトラブル”に発展するでしょう。マンション内に残った強者の住人がいたことを知らないと心理的瑕疵物件として損害賠償に発展することもあります。事前に告知義務を行い事実を伝えることが必要なのです。告知義務とは何かマンション売却時に売主が知っている事実を開示することです。開示方法は、インターネットの募集掲載時やマイソクでも「告知義務あり」や「心理的瑕疵あり」などと記載します。募集窓口になる不動産会社にも相談しますが、インターネット上にある不動産ポータルサイトのスーモやアットホーム、ライフルホームズにも掲載されれば、情報が流れてしまいます。告知義務が必要なマンション売却では、慎重に対応してほしいと私は考えています。別のページで告知義務について解説した記事があります。あわせて読んでください。補足までですが、騒音苦情は、判例でも最近よくでる「受忍限度」という言葉があります。受忍限度とは、一般生活上で我慢すべき音(数値)の限度をいいます。人間の感情は数値では測れません。マンション内のトラブルはそう簡単な話ではありません。浦田も分譲マンション5階部分(横浜市内)に住んでいた時、当時1~2才だった息子のパタパタ足音やおもちゃを落とす音が原因で騒音苦情や隣人トラブルになった経験があります。私は日中仕事で夜しかいませんが、妻は自宅にいるケースが多いために騒音苦情でストレスを感じていました。この実体験を通して、悩んでいるあなたに少しでも改善できるヒントを同じ目線で提案できるかもしれません。何か、お役にたてると思いますのでご相談ください。騒音苦情が原因でも買取りは可能か?マンション内の騒音問題が原因で売却を検討するケースもあるでしょう。あり」や「告知義務あり」と売却募集時に開示しなければいけません。あとでトラブルを回避したいからです。このようにお話すれば、一般募集ではマンション売却できないと感じるでしょう。そこで、騒音苦情が原因でもマンション売却ができる方法があります。マンション買取制度とは、あなたのマンションを不動産会社が買主となって購入する売買方式をいいます。メリットは、買取が可能になる可能性があります。デメリットは、買取制度を活用しても心理的瑕疵から買取りが難しいケースもあるのです。これは状況次第としか言えません。打ち合わせの中で対応するしかないのです。デメリットとしては、相場価格の50%よりさらに評価減となる可能性もあります。買取購入する不動産会社にもリスクがあるからです。マンション売却理由が騒音苦情であっても買取制度も検討材料の一つに入れてほしいと私は考えています。別の記事でお話していますので続けて読んでください。→『マンション買取制度について解説した記事』まとめマンション売却する上で騒音苦情や隣人トラブルはとても難しい問題です。前提としては、事実として騒音や隣人トラブルが売却理由だと告知義務は必要になります。それでマンションが売れるかどうかは何とも言えませんが、買主によっては問題ない方もいます。言葉は良くないですが、状況次第なのでこのページを通して参考にしてください。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。