22:29:22.60ID:B0/hc58Q0俺の友達も請求されてたよ。実に怪しい感じで、金も無かったし弁護士か何かに相談して計算したら逆にいくらか戻ってくる計算になった。そんでそれを伝えて逆に6万くらい払えって言ったら「じゃあもう良いです」って言って来た。マジで舐めてるとしか思えない。結局6万はウヤムヤになった。[編集]めちゃめちゃいい大家も中には居るけどな。震災の津波で俺のばあちゃんの家流されて住むとこ探してたら、あるアパートの大家が審査もほぼ無し、敷金礼金もほぼ無料で貸してくれた。物件もってて震災被害者にはそういう対応してるらしかった。本来の修復費用としての敷金の役割を忘れちゃってる客が多い3万円とか正直修復費用としては端金だからな言っちゃ悪いが、どこの業者も3万で仕事とかしてくれんし。[編集]福岡に住んでいるが、特に都心部のマンションでは敷金を払っていても返ってこないのがデフォっぽい。[編集]※11>壁紙とフローリングはりかえは当然だろ当然、大家が負担する。水まわりの点検、浴室のタイルはりかえも普通は大家の負担。日々の賃貸料に経年劣化の分が含まれているのだから、敷金は全て返金するのが原則。[編集]ガイドラインがどうだろうが、契約時の契約内容が借主不利になっているだけ。[編集]ただしこの場合、「ペット可(それも猫)物件」というのがイレギュラーケース。「その分は絶対に戻ってきません」と書いてあることが多い。猫可能という時点で、柱のひっかき傷は猫飼育の「通常使用の傷」の範疇。匂いも、床の傷も「ペット可物件の通常使用の傷」に含まれる。おまけにその分は、ペット割増敷金に含まれるはず。大家に言っておきたいのは、「犬可」はともかく「猫可」にするのだけは止めとけって話。あと「小動物可」もまずいぞ。野獣に近い生物は糞尿の匂いが尋常じゃない。モモンガとかは壁も天井も傷だらけになる。規約嫁、としか言えねぇなぁ。[編集]つーか礼金だって「常識的な金額に収めろ」=1か月も2か月も取るなボケェ判決が出ちゃったのに、未だに強気な不動産屋ってあるんだな。それ以前にもう何年連続で全体の地価も下がってんのに。いつまで大名商売するつもりかねえ。壁に穴(多分なんかぶつけたんだろう)洗濯機置き場と浴室カビだらけ風呂蓋とゴトク無し、他もなんか凄かった。原状回復、せめて掃除もする気が無いなら業者入れますんでその分請求しますよ~とか書面で出して結局は敷金全て没収、そのうえにプラスで18万ぐらいの請求書出したような覚えがある。「訴える」「出るとこ出てやる」とか騒いでたが、業者を向こう指定にして見積もり出させたら黙った。腐った洗面所の板替えだけでその金額がマジでかかったからね。そのゴタゴタ作業が済んでから、後に改めて壁紙張り替えてポリッシャーかけて鍵変えるんだからむしろ揉めてて作業が出来なかった間の賃料をプラスで請求したいぐらいだ。[編集]引越し時に大家奥に家の傷の説明してる時に一部を指して「これは入居前からあったものです」と言ったらあとから大家主人が火病った電話かけてきたな。なんか、大家奥→主人の伝言ゲームが不十分で全部の傷を認めないみたいに取られてた。説明しても全然話にならなくて、説明に30分くらいかかって疲れた。修繕費払わないとか一言も言ってないのに、伝言ゲームのせいでそう思われてた。いう阿呆が大家やってるんだな。[編集]この物件では退去時におよそこれぐらいかかりますよってのがあらかじめわかるといいな。標準的な前例をいくつか示すとか。新築だと無理だろうけど。淡々と更新し続けるぞ雑記。FC2ブログのテンプレート工房clicktrack。