金融機関分析フラット35は一般的に「買取型」ですが、ARUHI(アルヒ)等一部の金融機関では「保証型」のフラット35も扱っています。最低金利が定められている買取型と違い、保証型では金利を低く設定できます。広島銀行では2018年5月から、フラット35の保証型商品「ひろぎんスーパーフラット35」がスタートしました。今回はひろぎんスーパーフラット35のメリット、デメリットをARUHIのスーパーフラットと比較することで解説します。広島銀行のひろぎんスーパーフラット35のメリット2017年6月のフラット35の最低金利は1.37%。これに対し広島銀行のひろぎんスーパーフラット35の金利は以下のように低くなっています。融資率8割以内→1.25%融資率9割以内→1.30%3,000万円を35年、元利均等返済で借りる場合の比較をすると以下のようになります。※金利は2018年6月のものなお、ひろぎんスーパーフラットの融資手数料は2.16%と一般的なモーゲージバンクの手数料と同じです。ひろぎんスーパーフラット35を利用するための条件はフラット35と同様(融資金額が8,000万円以下であることや、面積が戸建70m2、マンション30m2以上であること等)です。このように金利が低くなるというのがのひろぎんスーパーフラット35のメリットです。広島銀行のひろぎんスーパーフラット35のデメリット広島銀行スーパーフラット35のデメリットは利用できるエリアが限られるという点です。支店でしか扱えない、となっているので残念ながら東京支店では利用できません。よい条件で全期間固定型のローンを借りたい場合にはARUHIスーパーフラットの利用を検討する必要があるということになります。ARUHIとひろぎんのスーパーフラットの比較スーパーフラットという商品は、ARUHIにもあります。ARUHIスーパーフラット8は融資率8割以内であれば使えるものですが、2018年6月の金利は1.27%です。ひろぎんスーパーフラットの方がわずかに金利は低いと言えます。※金利は2018年6月のものARUHIスーパーフラット9は融資率9割以内で、返済負担率が20%以内の場合に使えるものです。ひろぎんスーパーフラットでは「返済負担率20%以内」という条件はなく、通常のフラット35と同じように、年収400万円以上であれば35%以内、400万円未満であれば30%以内となっています。金利の比較では以下のようにやはりひろぎんスーパーフラットの方が安く、返済負担率の条件もないことから、ひろぎん有利と言えるでしょう。ARUHIスーパーフラット借換もあり、2018年6月の金利は1.32%となっています。ひろぎんスーパーフラットも借換で使えますが、借換用の金利がいくらなのかはWEBサイトでは確認できませんでした。融資率9割以内の金利1.30%と同じだとすれば、やはり「借換」でもひろぎんスーパーフラットの方が有利であると言えます。広島銀行のあるエリアではひろぎんスーパーフラットを、そうでないエリアはARUHIスーパーフラットの利用を検討するとよいでしょう。タイプで金利が低い金融機関もありますので、それらとの比較も大切です。technology.。