東京の不動産業者より売却希望価格より大凡の測量費(測量なし)を控除した金額で買いたいとのこと。拙職、売った方が良いと進言。(12)オーナー迷う。〔教訓〕A.不動産鑑定評価書が、民間の取引でも役に立つことがある。B.敷金等は不動産とは別個の債権、売買価格から敷金等を引く取引が従前は過半。敷金等を考慮しない取引の考え方が増えている。C.東京資本が、一倍高い価格を提示できる。D.リニア、名古屋はピークアウト近い?東京では、オリンピック後のイベントとしてこれから始まる。賃貸アパート・マンションのオーナー様必見!土地活用は本当に相続対策として有効なのか?不動産の専門家として、誰も語らない土地活用の盲点についてお話しております。1992年(平成4年)8月1日に「借地借家法」が施行されました。廃止されましたが、平成4年8月1日以前から存続する借地権に対しては旧「借地法」の借地権が引き続き適用されています。旧借地法は色々と問題のある法律であったため、それによる借地権に関する悩みを抱えておられる方は大勢いらっしゃいます。借家の場合も、建物の老朽化に伴い、修繕費がかかったり、賃料の値上げがしにくいなど「負の財産」と化してしまうおそれがあります。借家人の立退き等が難しいなど...と問題はより複雑になってきます。それら問題点のひとつひとつを確認し、どんな解決方法があるのかを探っていこうと思います。上記セミナーに参加を希望される方は、このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください(担当:伊藤)https://n-le.jp/contact/今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。新ビジネスを探るベンチャー企業って何?.........................................................................................................スタッフOです。新年度が始まりました!季節も春ということで、色々と新しいことをやりたい気分になりますね。今回は、地元名古屋ベンチャー企業について少し書いてみます。ベンチャーという言葉は一般的だと思いますが、ベンチャーって何?って説明を求められるとちょっと困ります。お金でいえば融資でなく出資を出資家から獲得する。優秀な人材も成長企業という触れ込みで口説ける会社の状態」という感覚です。六本木ヒルズではないですがヒルズ族とか、ちょっと胡散臭さもベンチャーにはつきまとうわけですが、イメージの部分も多いでしょう。以前書いたかもしれませんが、東京と名古屋ではベンチャーのイメージ、とくに新規事業や起業のイメージが大分異なるようです。東京ではビジネスモデルやそのビジネス収益性など、ビジネスについて吟味が重視される印象ですが、名古屋では人のつながりや誠実さというか人が重視される印象です。どちらも大事ですが、一言でいえば派手と地味というところでしょうか。派手がいいという話ではありません。いう名古屋界隈でベンチャーといえばすぐに出てくるのがスタンドファーム株式会社という会社です。請求書を郵送するなどの事務系のサービスというところでしょうか。2015年にmisoca(みそか)という名前に変わっています。https://info.misoca.jp/2011年に設立し、2016年2月、先月ですね、株式会社弥生が全株式を購入し子会社化。http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1602/22/news069.html代表の豊吉社長は経営を続けていくようですが、設立前後もあれ、5年という期間で事業を軌道に乗せ、出資、株式売却という流れですね。近いうちに講演会があるようなので今後どういう考え方で動かれるか気になるので聞いてこようと思います。知り合いのベンチャー企業は、結果を出すのに大変だという話を聞きました。一定の事業の手応えを得るために爆発的なヒットとかがなければ、1,2年はかかります。ビジネスとしてそれらのモデルをどう適合させていくかで数年。誰もがうまくいくなんていうことではありません。