競売に関する手続きの費用にはどのようなものがあるか債務整理2019.03.18競売に関する手続きの費用にはどのようなものがあるか競売物件を落札後、所有手続きを完了し、完全に自分のものにするまでには、どの様な経緯でどの位の費用が掛かるのか、一般的な事例でみてみましょう。■競売に参加するためには参加資格などは特になく、過去に競売でトラブルなどを起こしていない限り、誰でも参加可能ですが、競売に参加するには入札保証金といったものが必要です。この金額は売却基準価格の20%で、落札できなかった場合は返金されますが、この金額が競売に参加するためには最低限必要になってきます。■競売物件を所有するまでには競売の結果、あなたが最高入札者だった場合に落札となります。最高入札者でなかった場合は、今回の競売では購入出来なかったことになり、入札保証金は全額返還されます。最高入札者で落札した場合はここから費用が発生してきます。中でも一番大きいのは、売却許可決定というものが出てからです。この売却許可決定が出てから期日までに、落札額から入札保証金を差し引いたものを振り込まなければなりませんが、これで全て終了とはいかない場合も出てきます。落札物件の全ての権利を入手して初めて所有ということになるのです。■競売物件を入手してから落札してから所有するまでには、いくつかのハードルが存在することもあります。落札物件に占有者がいる場合といない場合、落札物件の建造物内外に所有権の存在するものがある場合とない場合では、所有するまでにかなり時間的、金銭的な開きが生じてきます。占有者がいる場合には、まずこの占有者に退去して貰わなければなりませんし、その交渉なども落札者が行わなければなりません。最終的に占有者に対して、裁判所に強制執行の申し立てをして、退去命令を出して貰うといったことが必要になる場合も出てきます。その場合にはかなりの額の出費が必要になってくることがあります。強制執行の申し立てには、法的にいくつかの問題をクリアしなければならない場合が多く、そのために弁護士にお願いするケースも出てきます。それによって持ち出し金額はいっきに跳ね上がることでしょう。■最終的にはいくらかかるか最終的には分からないというのが、正確なお答えかもしれません。記載しましたが、占有権と所有権がある場合とない場合でも違ってきます。法的に問題のある場合とない場合、そのいずれかにより最終的にかかる費用は大幅に変わってきます。■まとめあいまいな回答になってしまいますが、やはりこういった問題には豊富な経験と知識が必要になってくることは必然です。競売に関する最初の事案であるならば、そういったものをすでに全て持ち合わせている不動産会社に最初から相談することが、一番のリスク管理だと思います。経験も件数もすべて持ち合わせていて、さらに交渉術にもたけている不動産会社とうまく付き合うことが、ひいては競売をうまく活用することに繋がる方法だと思います。競売に関する事や不動産の投資の事なら全ておまかせ、ご相談も「アブローズ」までご一報ください。競売で獲得したマンションの管理費滞納分は誰が支払う区分マンションは管理組合によって、管理費や組合費が管理されています。検索:おすすめ記事2020.02.18競売開始決定までの流れ住宅ローンなどの滞納により、それまで住んでいた一軒家は差押えの対象となり、物件を...2020.02.17競売物件落札後の立ち退き要求はどのようにしたらいい...競売による不動産購入には、何かしら問題の発生が予想されます。競売物件を落札した後...2020.02.15競売物件の引っ越し費用は誰が払うのか?競売物件を落札後に、占有者(債務者)がまだ住んでいた場合の引っ越し費用は誰が払う...2020.02.14競売不動産の種類とは競売の不動産には一体、どんな種類があるのでしょうか?また、一般的な不動産との違い...2020.02.13競売物件に住んでいる人がいる場合の対応とは競売で落札した物件に住んでいる人がいる場合、「物件から出てもらうにはどうしたらい...おすすめ記事22018.06.15督促状がきた時に支払できない場合にはどうなるの?人生の計画は、可もなく不可もなくというわけにはいきません。近年のゼロ金利政策によって、預貯金の利率での投資は期待できない状況です。