家を売却する際、売れた金額があなたが手に入れるお金だと思っていませんか?当たり前と言えば当たり前なのですが不動産売却にはそれなりの費用がかかりますので、売れた金額から費用を引かなくてはなりません。それがあなたの手元に残るお金です。このページでは知らないと怖い不動産売却の費用について紹介します。家を売却するには様々な費用がかかります。売却で最も費用がかかると言われるのが不動産会社で支払う仲介手数料です。この仲介手数料とは、家を売却するために広告を売ったり買主を探したり、売買契約を締結したりその他不動産売却全体をサポートしてくれる費用です。ポイントは成功報酬で、仲介手数料を支払う時は売買契約をした時と実際に家を相手に引き渡したときの2回に分けて支払います。売却に至らなかった場合は仲介発生料は発生しませんので支払う必要はありません。通常の広告費や、ネットへの掲載、レインズや不動産ポータルサイトへの登録、不動産売却に関する手続き、登記に関する事項の説明、売買契約等は仲介手数料に含まれていると解釈されてます。詳しくは不動産会社と契約をする際に発行する媒介契約書をご覧ください。する際は買主と売買契約書を結びます。その際必要となってくるのが印紙税です。この印紙税とは、不動産の売買契約書に貼る収入印紙のことで売買される価格によって支払う印紙税が変わってきます。この印紙税を貼らない場合は通常の印紙税の3倍の過怠税が課されてしまいますので忘れずに必ず貼りましょう。軽減措置が講じられてます。売却するには住宅ローンを完済させて抵当権を外す必要があります。この抵当権を移さない限り基本的不動産は売却できないと思って良いでしょう。その抵当権を抹消するのに費用がかかります。異なりますが、一般的に1万?3万程度です。(※抵当権とは返済を怠った場合に借主の不動産を差押さえすることができる権利のことです。抹消するためには法務局に行き抵当権抹消登記の手続きを行います。その際に必要となるのが登録免許税です。登録免許税は不動産一つにつき1,000円かかります。土地と建物はそれぞれにかかりますので一般的に2,000円の登録免許税がかかります。個人でも行う事はできますが少しややこしいので多くの方が司法書士へ依頼しています。司法書士に依頼した場合の費用は10,000円前後はかかるとみて下さい。不動産売却は個別の事案によって様々な費用がかかります。更地にして土地を売却するなら解体費がかかります。戸建てで測量が必要な場合は測量費等、細かく挙げればキリがありません。以下が主に不動産売却でかかる場合がある費用です。まとめ不動産売却費用について簡単に説明してきました。家を売るだけにしても様々な費用がかかると言うことがわかったと思います。あまりにも費用がかかり売却後のプランが、想定外になってしまう方も少なくありません。不動産売却の費用と言うものは事前に調べればある程度目安が分かります。売却後のプランを考えるためにもどのくらいの費用がかかるか事前に把握しておきましょう。