“おいしい話には裏がある”といいます。“掘り出し物”のような好条件の住宅が、実は過去に自殺や殺人の起きた“事故物件”かもしれません。今回は、主婦の友インフォス情報社編集の書籍『事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件』を参考に、事故物件の見抜き方をお届けします。1:周辺の家賃相場よりも3~5割安い間取り、立地など同じ条件であれば、なるべく家賃は安いに越したことはありませんよね。ところが、周辺の相場よりも3~5割も安いような破格の家賃の場合は、事故物件のおそれが......。人の死に関わる事件・事故があったような物件は敬遠されやすいので、そのぶん家賃が減額されているというわけです。格安の物件を見つけても「こんなにいいお部屋がラッキー!」と有頂天にならず、下記2~4の条件にも当てはまらないか冷静にチェックしましょう。2:部屋の一部分だけ不自然なリフォームがされている事件や事故のあと、死体の発見が遅れた場合、死体の腐敗が進んで体液が床下にまで染み込み、強烈な腐敗臭を発するそうです。その痕跡を消すため、事故物件では部分的にリフォームを行うこともあるのだとか。風呂やトイレは古いままなのに、床だけは最新式のフローリング......といった物件は、怪しいと見てもいいでしょう。部屋全体がリフォームされていたとしても、同じマンション・アパートで一戸だけがキレイになっているような場合も要注意です。3:物件名が変わっているたとえば、“バラバラ殺人”のような凄惨な事件が起こった物件では、悪いイメージを払拭するために、建物名を変えてしまうこともあるといいます。事件・事故がなくても、“○○コーポ”や“○○荘”などの古めかしい名称から、今風のなまえに変えるというケースもあるので、物件名が変わっているからといって一概に事故物件だとはいいきれません。気になるかたは住所で検索してみて、現在の建物名とは違った名前が出てこないかチェックしてみるといいでしょう。4:定期借家契約になっている事故物件では、契約の方式が“定期借家”になっていることもあるといいます。“定期借家”とは、“契約の更新がない借家”のこと。通常、賃貸住宅では契約の更新がありますが、定期借家では所定の期間が過ぎれば、自動的に契約は終了です。事故物件が“定期借家”なのかというと、ごく短期間だけ人を住まわせたいから。事故物件には、仲介会社が入居希望者に“ワケあり”であることを事前に伝えなければならないという“告知義務”があります。入居者のみ”という業者が多いとのこと。ひとり目の入居者にはさっさと出ていってもらい、その次の入居者からはシレッと通常の値段で貸し出すために、定期借家が悪用されているというわけです。“事故物件”は、考えようによっては格安家賃で住めてお得ということで、敢えて狙っていくというツワモノも世の中にはいるようです。霊感が強かったり、怪談が苦手だったりする人は......今回ご紹介したケースに当てはまる物件は、避けたほうがいいかもしれませんね。賃貸広告の要注意フレーズ【消費税増税に伴う価格表記について】2019年9月末までの記事内の「税込み価格」につきましては、増税前の税率(8%)での価格となっておりますので、ご了承ください。healthfamilynewsmovie【消費税増税に伴う価格表記について】2019年9月末までの記事内の「税込み価格」につきましては、増税前の税率(8%)での価格となっておりますので、ご了承ください。コンサルタントの第一人者。人の行動に焦点をあてる手法と技法を提供。大手企業から業種業態を問わず幅広く研修を導入し登壇。ベリーダンス、ボクシング、バックパッカーの旅。2016年6月にボクシングのプロテストに合格をし、世界初の女医ボクサーとして活躍中。ア...犬山紙子イラストエッセイスト。ルックスが仇になる』でデビュー。『言ってはいけないクソバイス』、『マウンティング女子の世界:女は笑顔で殴りあう』(瀧波ユカリと共著)など著書多数。見つけては美術館やギャラリーに足を運び、その情報をWebや雑誌『OZmagazine』や『東京人』など幅広いメディアで発信中。しの注意点!自殺・殺人が起きた「事故物件」の見抜き方4つ「kufura(クフラ)」は仕事と家庭、どちらも大切にしながら忙しい毎日を送る女性のためのWebメディアです。き方」のヒントを、動画や記事でお届けします。掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。