|新築住宅ローンボーナス払いはおすすめしない新築住宅ローンボーナス払いはいつ?いくらくらい加算するの?実際に生活は楽になるのか?マンション,一戸建て両方の購入経験を持ち、支払い方法の変更をした体験からおすすめできない理由をご紹介しています。新築ローンボーナス払いはおすすめしないマンション,戸建て体験記スポンサーリンク住宅ローン返済中に払えない、きつい、厳しいという声が近年急増中。いろいろな理由がありますが、特に注意しておくべきは、ボーナス払いだと私は感じています。私自身も最初の住宅ローン審査通過の時には、ボーナス払いの併用タイプを利用しました。実際に繰り上げ返済などをしていくと、正直計算上は、損しかない。感じる事が有ったので、変更をしました。これだけの違いのように見えますが、実際二は、それだけではありません。住宅ローンの支払いのバランスでボーナス払い併用の体験もご紹介しています。あり、100棟以上の物件に関わって仕事をしてきた経験。新築マンション、注文住宅両方を購入した経験。住宅ローン審査に2度落ちた後、銀行に相談しない審査方法で通過させた体験。住宅ローン審査通過後2年目で借り換えに成功。新築カーテン,火災保険,外構,引っ越しをすべて自分たちで外部の会社に相談して節約に成功。このような経験をもとにしながら、自分たちの身の丈に合う家づくりをご紹介しています。サイト管理人2児パパニッキーと申します。今回の記事では、新築住宅ローンボーナス払い併用を実践してわかった失敗後悔の注意点を以下の項目でご紹介しています。自分たちの生活費や子供たちの養育費、老後の貯金に、娯楽のための予備資金。車の車検や保険料の支払いに生命保険。いう支払いをしていく流れがある中で、ボーナス払いを併用することは一見すると楽そうに見えて、何も楽ではなかった。感じた内容をご紹介していきます。私自身が実際にボーナス加算を選んだ理由から順にご紹介していきます。私の住宅購入は、突然の計画浮上が多かったように感じます。マンションは通勤中の駅から見えた時、ひとめぼれして購入。購入意識から搭載可能量を比較して購入。毎月の返済計画というよりも、この機会を逃す事の損益の方が大きい。この考え方を優先して購入したのが住宅購入でした。できるだけ毎月返済の平均額が下がる方法。これだけの意識で、ボーナス払い併用を選択していたのです。新築住宅ローンボーナス払いはいつ?結果的にボーナス払いは、以下のような月に加算が発生します。12月1月2月8月2月なんて組合わせはないだろうと思っている人もいますが、実際に私はろうきんの住宅ローンを組んだ際には、このパターンしかありませんでした。最初の失敗を感じたのは、このボーナス払い月の選択不可能条件。12月がボーナスの人も6月が夏にある人も関係ない。公務員だろうが自営業だろうが、会社員だろうが知ったことではない。銀行や金融機関が主導権を持ち、この月に加算しますね。こんな感じで行われてしまうのです。新築住宅ローンボーナス払い選択で余分な支払い支払い総額を見ても、実際に住宅ローンの返済額は、ボーナス加算をした方が多くなります。その差額を以下のような金額でまとめてみました。一例としてご覧ください。上記価格は、以下のデータを想定しながら試算しております。事務手数料:無料ボーナス負担金額:全体の30%このような試算をしていくと、総額でも2万円弱でしか差がない。毎月の返済が簡単だからどんどん採用しても損はないと思う人もいる。繰り上げ返済をしていく時の減り方がどうしてもこの後の差になっていく。この計算をきちんと一度銀行に相談するなら、試算を出してもらう事が重要。実際に私はマンションを購入した時も注文住宅購入時も両方で最初はボーナス併用を選択。その後に、毎月の返済のみに変更をした経験を持っています。そんなことをしたのか?をご紹介していきます。ボーナス払い変更時の悩みボーナス加算が発生している事そのものは、安定した賞与などがある会社につとめている時には怖いことはありません。単純に私は以下のような待遇の変化を経験したのです。賞与額が著しく減額された現実。将来性として回復の見込が少ない可能性。徐々に進んでいく人件費カットの可能性。新人と現在の私でも大きく離れ始めた賞与の査定方式。こんな現実を見たら、当然ボーナス払いに過剰な安心を持つことは出来ません。よって、すぐにボーナス払いを解消する手続きをとったのです。ボーナス払いはない方が生活の基盤を作りやすい。これが自らが2度経験した中で感じた結論でした。住宅維持管理費として必要な経費に対する支払い。子どもの習い事などの増加、増額における変化への対応。自分たちの予備として買い替えなどに必要な貯蓄バランス。このような内容を考えていくと、ボーナス加算で持っていかれた分を毎月の給与の手取りからすべて調整するのは大変です。毎月の返済が増えたとしても賞与が手つかずの状態になっていた方が計算がしやすいのです。我が家が自分たちの生活と家のローンの支払いの苦労を感じない為に見極めをしたタイミングについてご紹介していきます。新築引き渡し後の生活が始まった初年度は、正直以下のような感動や最初の支払いで落ち着かないことが多い。固定資産税がいつ来るのか?いつ払うのか?住宅ローン減税はいくら還元されるのか?光熱費や水道、ガス、通信費などの細かな家計の実態。こんなことを見ていると、実際に家を買った後の生活費の全体がようやく見えてきたと思えるのは、2年目の引渡しを受けた季節になった時。1年を通じて光熱費や生活費の平均はいくらになっていたのか?この答えが出た際に、火災保険や生命保険などの支払いを加算する月と住宅ローンのボーナス払いのバランスを考えるようになったのです。実際に今はボーナス払いは一切何の支払いにおいても加算はありません。毎月フラットになることの意味と価値は、子供が大きくなるにつれて徐々にはっきりしていきます。成長と共に食欲も増す☞外食時のコストも増える。☞すぐに買い替えることで体の負担も変わる。した細かい内容の変化に柔軟に対応できるようになりました。これだけで、精神的な負担は、結局は年末年始も夏も同じようにストレスになっていく。月々で苦労をしておく方が後が楽ですよ。今回の記事でご紹介したかった内容は以上となります。最後まで読んでくれてありがとうございました。スポンサーリンク資料請求,外構,住宅ローン体験コメントを残す返信をキャンセルする。管理人を務めます2児パパニッキーと申します。プロフィールで購入体験談をご紹介しています。Reserved.このページの先頭へ。