木楽舎の取り扱い説明書ホームスタッフブログスタッフブログ地盤のこと地盤のことみなさんおはこんばんにちは、安東です。「安東さん、なんだか覇気がないような・・・?」と心配そうに聞かれました。冗談はさておき、今日は「地盤」のお話を少々。住まいづくりをする上で、一番のブラックボックスとも呼べる地盤の強度。「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」という法律によって、建物の構造耐力主要な部分と雨漏りを防ぐ部分の不具合については引き渡しから10年間の保証に入ることが義務となっています。基礎部分もその対象に入っているので、不同沈下による基礎の補修も保証されます。「地盤の状況を適切に調査し、その結果に見合った設計・施工をしていないと保証しない場合もある」という前提があるので、地盤調査をして、必要に応じて地盤を補強しなければ完全なリスクヘッジにはならない、というわけです。パンフレットより※「瑕疵」という見慣れない言葉は「かし」と読みます。いわゆる「不具合」のことです。実際の地盤調査の様子がコチラ↓これは「スウェーデン式サウンディング方式(SS式)」と呼ばれる方法で、住宅などの小規模な建築用に主に用いられている調査方法です。中央に見える長い鉄の杭(ロッド)に重りを100kgまで加えていき、それでも沈まなければ回転を加え、25cm掘り進むまでの回転数を記録していきます。「100kgの重りを加えても沈まずに、さらに回転を加えることができる=強い地層」という測定方法です。これを建物の配置に合わせて数ポイント行います。↓は来年オープンの新モデルハウス「たのし杉る家」の実際の調査結果(一部)です。硬い地層は3.5mより深いところからという結果が分かります。地盤補強が必要かどうかはすべてのポイントの結果を分析して判定されますが、「たのし杉る家」の場合はOUT!でした・・・では、実際に地盤を補強するにはどのような方法があるのか?それはまた次回に。