これは、相続不動産の平米数、構造などが記されていて、これを元にして法務局に支払う手数料が算定されます。書類一式法務局に出す場合は手数料がかかりますが、手数料は相続不動産の平米数などで決まります。提出先別に複数枚作る必要がありますか?○相続財産項目別に遺産分割協議書を分けて作る必要がありますか?土地と建物だったら法務局用に1通、預貯金と有価証券は各金融機関用に1通です。あとそれ以外に、遺産分割協議者それぞれでも1通ずつ保管する必要があります。この場合は、質問者さま、母親、妹、弟の計4通です。○被相続人と相続人は上記の通りですが、集める戸籍や住民票はどのようなものでしょうか。今まで家賃収入があったので確定申告をしていました。(とりあえず発生主義で処理してます)納税者本人が亡くなったので準確定申告をしなければなりませんが、計算について教えてください。10日に無くなった場合、月30万円の家賃収入をやはり日割り計上するのでしょうか?それとも30万円を申告するのでしょうか?宜しくお願いします。Aベストアンサーこんにちは。相続人の方が、貸付業務を引き継いでいらっしゃらないでしょうか。極端に言えば、被相続人の方の収入額と、相続人の方の収入額の合計が、一年分として合っていれば、税務署もうるさくは言ってこないと思いますが。普通の家賃収入で考えた場合、当月分を前月末日まで、と言う契約が多いと思います。収入に計上する原則は、契約による収入日にする、つまりこのような場合ですと、4月分であっても、3月末までに支払われるものとの契約になっていれば、3月分の収入にしなければなりません。(例外も一部ありますが。)そこで、例えばお亡くなりになったのが、4月10日だとしますと、3月末までに収入すべき金額については、原則どおり、被相続人の方の収入とします。日割り計算はなさらなくても、4月末までに支払われる契約となっている部分から、業務を引き継いだ相続人の方の収入にして、構わないと思います。減価償却や、保険料等、経費についても、単純に月割計算をすれば足ります。この処理で、クレームが付いたことは一回もありませんから。相続人の方でなく、第三者に業務を渡した場合には、その方との整合性をとるために、また話は違ってきますが。相続税の申告が必要な場合には、また処理方法が違いますので、お気を付けください。相続人の方が、貸付業務を引き継いでいらっしゃらないでしょうか。極端に言えば、被相続人の方の収入額と、相続人の方の収入額の合計が、一年分として合っていれば、税務署もうるさくは言ってこないと思いますが。普通の家賃収入で考えた場合、当月分を前月末日まで、と言う契約が多いと思います。収入に計上する原則は、契約による収入日にする、つまりこのような場合ですと、4月分であっても、3月末までに支払われるものとの契約になっていれば、3月分の収入にしなければなりません。...続きを読む他の回答も見るQ遺産相続で死後の預金の引き出しは、違法ですか親の死後キャシュカードを預かっていた人が預金を引き出すのは他人のお金なので違法行為ではないでしょうか。(当然銀行へは死亡を伝えていません)また事実が明らかになった場合は遺産相続に変換する必要があるとおもうのですが。銀行に問い合わせても個別にとのことで取り合ってもらえませんが。どのようにすれば円満におさまるのか教えてください。Aベストアンサー>遺産相続で死後の預金の引き出しは、違法ですか違法ですね。相続財産は、相続者全ての共有財産となります。最高裁判例では、勝手に相続財産を(個人的に)引き出した者は「他の相続者が受け取る財産を盗んだ」事になっていますね。親族間でも、刑法上は犯罪行為(実刑は免除)となります。※引き出した本人は、前科一犯にはありません。※但し、引き出した本人を除く相続権者が訴えた場合。>事実が明らかになった場合は遺産相続に変換する必要があるとおもうのですが。本人が死亡した時点で、既に遺産相続対象の財産となります。手続きを行う必要はありません。金融機関などは「本人の死亡を確認しないと、口座凍結」は行ないません。>銀行に問い合わせても個別にとのことで取り合ってもらえませんが。これは、その銀行の対応が間違っています。故人の死亡を金融機関に届けた時点で、故人名義の口座は凍結になります。「個々の案件だから・・・」は、銀行の業務放棄です。>どのようにすれば円満におさまるのか教えてください。相続に関して、違法行為を働いた者は「相続権を失う」事になります。質問者さま以外の相続権者が居れば、その方たちにも「勝手に出金した」事を伝えて下さい。(現状を)伝える事です。故人の口座凍結を「個別に・・・」で無視する銀行(支店)は、話になりません。故人の葬儀費用として故人の口座から出金する場合でも、相続権者全員の同意証明書が必要です。>遺産相続で死後の預金の引き出しは、違法ですか違法ですね。相続財産は、相続者全ての共有財産となります。最高裁判例では、勝手に相続財産を(個人的に)引き出した者は「他の相続者が受け取る財産を盗んだ」事になっていますね。親族間でも、刑法上は犯罪行為(実刑は免除)となります。※引き出した本人は、前科一犯にはありません。※但し、引き出した本人を除く相続権者が訴えた場合。>事実が明らかになった場合は遺産相続に変換する必要があるとお...続きを読む他の回答も見るQ凍結口座への入金は?最近テレビなどで振り込み詐欺などの番組をしていてちょっとした疑問をもったのですが口座が凍結になっても入金だけはできるのでしょうか?できるみたいなことを聞いたような気がしてちょっとおかしいシステムだから聞き違いかなと思って引っ掛かっています。知ってる方がいたら教えてください。Aベストアンサー#1です。●最近では、「振り込め詐欺などの、被害者の方への資金分配に関する新しい法律」が、制定されました。くわしくは、こちらを。http://www.bk.mufg.jp/info/hurikomesagi/index.htmlなお、被害者の方からの資金返却を受け付けさせていただくのは、最も早くても今年(平成20年)の8月以降になる見込みだそうです。『口座凍結』は振り込め詐欺等の被害者防止対策にも使われます。『口座差押え』は債権者の回収等に使われます。振込は拒否されません。他の回答も見るQ自分の不動産の家賃収入を母名義の口座に。手続きをしておりませんし、相続税の申告もしていません。法定相続人は母と姉妹をあわせて4人なので、相続税は発生していないと思います。保守的な田舎なので、父の口頭の遺言もあるため不動産は私が相続して登記することに誰も反対しません。預金については将来、母の死後に姉妹との間で争いが心配です。現在、預金が母名義で5000万円ほどあります。遺産のアパートの家賃収入がほとんどです。当時学生だったので地元の母に任せっきりにしていました。固定資産税の課税台帳では母が納税管理人になっています。不動産所得の申告も母がしています。賃貸契約書の賃貸人だけは全部私名義です。この預金を私の口座に移しても贈与税が発生しないようにはできませんか?どなたか、ご教授をお願いいたします。Aベストアンサー>預金が母名義で5000万円ほどあります。遺産のアパートの家賃収入がほとんどです...「ほとんど」ではなく、あなた名義の不動産から得られて収入額を、実際に証明することはできますか。できるなら、その収入額から賃貸を管理するためにお母様が要した経費を除いて、あなたの財産であると主張することができます。これまでお母様名の口座に入っていたことは錯誤であったとして、税務署や市役所にその旨を説明すればよいでしょう。>母が納税管理人になっています。不動産所得の申告も母がしています...社会人になった時点で、納税管理人を外せばよかったのですが、国民のすべてが税法に熟知しているわけではありません。間違いは間違いとして素直に認め、過去の申告も訂正するなどすれば、贈与税は発生しないと思われます。準確定申告の納付書記入で困っています。納付書の氏名は亡くなった申告者(被相続人)で氏名欄・整理番号は記入すればいいのでしょうか、それとも事業を承継した相続人(実際の納付者)で記入するのでしょうか?どなたか分かる方教えて下さい。Aベストアンサーちょっと面倒ですが、納付書は各相続人ごとに自分の負担する税額分ずつのものを作成し、納付すると思います。>金額欄「15万円」←妻なので、法定相続2分の1相当額これが1枚。山田次郎」>金額欄「7万5千円」←子供2人なので、法定相続2分の1の半分相当額もう一人の子供の分(山田良子)も同様に作成します。これで子供の分は2枚。合計3枚作成となります。整理番号は3枚とも被相続人のものを記入します。この準確定申告の提出が期限後だとすると、こうして分けておかないと、延滞税や加算税を計算するとき基礎となる金額が不利になる場合があるそうです。以前このように指導を受けたことがあります。他の回答も見るQ死亡口座凍結対策は?私のケースではないのですが一般論で教えてください。銀行に死亡の通知をすると、口座が凍結されてしまい、支払、手許金の引き出しが滞ってしまいますよね。被相続人(故人父・母)、相続人私・弟。私が両親名義の賃貸物件の賃貸収入を管理しています。弟から頻繁に賃貸収入の相続名義分の督促が最近来ています。警察に告訴するなどと警告して来ます。相続協議は双方の隔たりが大きく協議は停滞しています。上記の賃貸収入の支払いと相続協議と別の物なのでしょうか。協議が成立するまで払い続けなければいけないのでしょうか。父母が残した不動産があり、賃貸収入が発生しているが、遺産分割協議が整ってない場合には、その賃料は法定相続分で受領をしてるものとして税務署に確定申告書の提出をします。仮に賃料が年間200万円だったとします。兄弟二人だけが法定相続人でしたら、法定相続分は2分の1なので、各人の不動産収入は100万円となります。ここで実際に不動産収入を得るために兄が不動産収入を得るための費用を負担していたとします。年間合計20万円兄が負担していたとします。すると兄は100万円引く20万円の80万円が不動産所得となり、弟は100万円引くゼロ円の100万円が不動産所得となります。兄、弟ともに当然に確定申告義務が発生します。ご質問では兄であるあなたが「賃貸収入を管理してる」とのことですから、遺産分割協議が整うまでは「法定相続分」である2分の1の額は弟さんの手元に送金するなり振り込むなりしてわたすべきです。遺産分割協議が整い、例えば兄が賃料が生まれる不動産を全部相続することになれば「賃料は全額兄のもの」になります。遺産分割前の不動産から発生する賃料を兄が受け取っていて、法定相続分を他の相続人に渡さないとなりますと、本人が得る権利のないお金を受理してることになりますので、不法利得となります。ご質問例ですと、弟が兄に「不動産収入は兄が管理していてくれ」と依頼してるのでしたら、兄が管理していればよろしいのです。その場合でも「弟が受け取るべき不動産収入(法定相続分)」について確定申告で発生する所得税と、それに応じて生じる住民税分を支払う程度の現金は、兄が管理してる現金から弟に交付しないと、弟は納税義務だけ発生してしまい、酷です。ここで「兄が全部管理してるのだから、兄に納税義務が発生する。弟は関係ない」という主張は税務署長は認めません。法定相続分で不動産収入があるものとして所得税の確定申告をしなくてはならない規定があります。質問分最後の「協議が成立するまで払い続けなければいけないのでしょうか。」は「遺産分割協議が成立するまで、法定相続分として賃貸収入の半分を弟に払い続けないといけないか」という意味でしょうか。したら「当然にそうです」が回答です。まで賃料を「保管しておく」考えは、本例では弟さんに「現金が入ってこないのに、税金は払わないといけない」立場を強いることになります。弟さんが警察に訴えても、警察は民事不介入ですから相手にはしてくれないでしょうが、警察に言うぞと実の兄に詰め寄るほどのお気持ちにさせてしまってるのは、実はお兄さんなのではないでしょうか。兄と弟は、法定相続分での相続があったものとして家賃収入を受け取ったものとし確定申告して、そこで出た所得税と住民税の負担額だけは「家賃として受け取ってる全額(兄が管理してるお金?)から支払う」ぐらいはしておかないと、「俺が賃貸収入を管理してる」という者には「あんたはいいかもしれないが、こっちは困る」「自分勝手なことをいうな」と言いたくなると思いますよ。このあたりは「遺産分割がもめてる」こととは別に、きちんとしておくべきです。父母が残した不動産があり、賃貸収入が発生しているが、遺産分割協議が整ってない場合には、その賃料は法定相続分で受領をしてるものとして税務署に確定申告書の提出をします。仮に賃料が年間200万円だったとします。兄弟二人だけが法定相続人でしたら、法定相続分は2分の1なので、各人の不動産収入は100万円となります。ここで実際に不動産収入を得るために兄が不動産収入を得るための費用を負担していたとします。年間合計20万円兄が負担していたとします。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。