staff2020年4月に施行される民法改正により、売主による瑕疵担保責任が大幅に見直しされます。今回は、主な改正点を確認していきます。名称が変更され今までの考えより売主の責任が拡大されます。現行の「瑕疵担保責任」は、隠れた瑕疵という所が大きく影響し裁判では、隠れた瑕疵を立証するのが難しいという問題がありました。改正後は、隠れた瑕疵ではなく、契約内容に合致しているかどうかを追求することになります。今後は、買主保護に力を入れた内容での契約書作成が必要となるのでこれまで以上に、住宅の状況を確認し買主に告知しなければなりません。「追完請求」と「代金減額請求」の2つが加わります。上記のように売主に求められる責任対応は確実に増えていきます。今後は今まであまり利用されていなかった瑕疵担保保険の付保も検討していくことが重要となりそうです。売却を検討中の方にとっては、改正前に売った方が気が楽です。上記のような中古住宅の取引きに関する事でも、弊社にお任せください。経験豊富なスタッフが対応いたします。エリアの不動産買取強化中です。お気軽にお問合せください。20:00(水曜定休)0120-06-35800120-06-3580無料査定依頼フォーム。