私は普段住宅設計を仕事としており、また、実際に自分の家を建てた人間でもあります。この記事では少しでも良い家づくりができるよう、お家を考えるうえでまず初めにしてほしいことについて書いています。【まとめ】住宅展示場巡り失敗しないために、まずすること住宅を考え始めた方が初めにすることは土地が無い方は“土地を探す事”そして“ハウスメーカーの住宅展示場を訪れる事”が多いです。私の元に、ビルダー探しの一環でいらっしゃる方の中にも既に住宅展示場を2会場、3会場とハシゴしているような方もいたりします。自分たちの住まいの要望が全然絞れてないんですね。家づくりが頓挫する方をこれまで多く見てきました。「先にお前に相談しとけば良かった・・・」と言葉をかけてあげることもできない状況になっています。自分たちがどんな家に住みたいかが家族の中で共有できていないつまり“ご家族の理想の暮らし”が見えていないまま住宅展示場を利用をしてしまった”ことが原因の一つだと思います。新しいおウチでどんな生活がしたいかを家族で共有するそもそもアナタは何のために家を建てたいのでしょうか?子供が進学するので学区を考えて?利便性のよいところに住みたい?よく聞く理由ですが、これらが住まいづくりの1番の理由になっている方は要注意です。“どこに住みたいか?”については説明できそうですが、なにも家まで建てる必要はありません。賃貸で条件のあうところに住む方が絶対に良いでしょう。消費税の増税までにとにかく間に合わせたい。今の家賃と同じ額までで(なんでもいいから)家が欲しい。これらが家づくりの一番の理由になるのも非常に危険です。いうと先ほどの2点も含めて全て【家づくりしてまで解決できない問題ではない】んです。「え、それ別に家を建てなくても良くないですか?」という話です。人によっては駆け込むメリットが全くありません。家賃がもったいないからと家を建てるかたもおられます。火災保険や生命保険などの各種保険もしものためのメンテナンス資金など賃貸で生活していた時にはごく少額で済んでいた費用または支払わずに済んでいた費用が家賃とは別にかかってきます。家を建てるということはその土地に縛られることになります。不測の事態で移動せざるを得ない時もローンの残債など解決しないといけない問題が山ほど出てきます。それでも家を建てたいという人がほとんどだと思います。理想の家はご家族によって大きく変わってきます。断熱性能や気密性能の良い家にして、光熱費が抑えられる家にしたいと、色々と叶えたいことがありました。あなたはおウチで何をしたいですか?理想の暮らしのイメージが無いのに住宅展示場にいくと、おこる悲劇たち先ほどの質問に答えられないまま住宅展示場に行くと次のような悲劇が起こることも・・・ハウスメーカーの営業がアピールしたことが自分たちにも大切なものだと錯覚してしまう。場所場所のしたいことだけが頭に浮かぶが、それぞれの優先順位がなく、まとまりのあるプランに仕上がらない。建物そのものの判断ができないから営業の人柄だけで判断してしまい購入してしまう。1、ハウスメーカーのアピールしていることは私たちに必要?ハウスメーカーや工務店はそれぞれに特徴を持ち各社色々な”ウリ”を持っています。そのウリを饒舌にプッシュしてくるわけです。外から空調システムを操作したりできます。インターホンも外出中にスマホで受け答えできるんですよ。」と営業トークを受けるとします。「自然素材で作られた家で、人にやさしいおウチです。大切なお子様には化学物質を発散しないおウチで生活してもらいたいですよね。」という営業トークを受けて「確かに。“理想の家像”が誕生してしまうのです。本当にアナタにとって必要なものですか?IoTを採用するためには当然建築コストが上がります。万が一ネット環境に接続できないときに生活に大きな支障がでないか、その対処法などを調べておかないといけません。化学物質が微量に含まれたビニルクロスを多用していても、24時間換気が回っていれば健康な人の人体にあたえる影響は微々たるものです。無理に自然素材に縛られずに、ビニルクロスをはじめとする新建材を積極的に取り入れても良いと思います。(私の働いている会社は自然素材押しの会社ですが・・・)それぞれの物事を天秤にかけていって、ゆずれないモノを整理してみてください。玄関のシューズインクローゼット、ロフトを巧みに利用した収納の多い家・・・などいろいろな見どころがたくさんありますね。これらを全てイイとこどりしたおウチが果たしてわたしの理想の住まいになるかというと、そうならないことが多いです。様々な部分をかんがみてひとつのおウチの設計をしていきます。居心地のよくない空間に化けることもあります。優先順位を決めるためには結局どんな暮らしがしたいかを決めておかなければなりません。営業の対応でハウスメーカーを決める方が実は結構多いんです。大手ハウスメーカーの営業の方は私からみても頼りになる方が多いです。妻に促されてショールームを見に行ったことがあります。そこで対応してもらった営業の方が頼りになるんですね~。こんな人がウチの営業にいてくれたら(笑)と思いました。「もう、ここでいいか。」という気分にもなりそうです。一生お付き合いすることになるのはその営業ではなく、その会社が建てた家です。なんとなく決めた家でほとんどの方は一生住むことになりますが本当にいいですか?営業は一瞬、住まいは一生。住まいの価値で評価したいですね。【まとめ】住宅展示場巡り失敗しないために、まずすること家づくりを考え始めたらまず、ご家族と新しいおウチでどういう暮らしがしたいかを時間をとってお話ししてください。客観的な視点でいろいろなものを判断できるようになります。子供部屋はライフステージに合わせて使い方を変えましょう。住宅の間取り図に出てくる"PS"や"MB"を画像付きで解説します。