オーナー住居が入っている賃貸物件さて、今日は、オーナー住居が入っている不動産投資物件についてのお話です。大学生向けの築古アパートがあります。毎年、近隣にある大学の学生さんに入居してもらっているのですが、ある時、学生さんの本音が垣間見えたことがあるのです。大家である私が、近くに住んでいないことだったのです。鉄道を使っても、車でも約2時間かかる距離にあります。心配じゃないのかと思っちゃうんですね。大家さん視点なんですね。学生さんのご両親も同じ視点だと思います。学生さんの視点で考えると違う世界が見えてきます。自分が学生だったらどうでしょう。分かる気もしませんか。大家さんが身近にいたら、いろいろと干渉してくるかもしれないと感じても不思議ではありません。皆さんにお気を付けいただきたいのが、オーナーが同じ物件内に住んでいる賃貸物件です。私と真逆のケースになりますよね。下を貸している場合もあります。単身者向け物件の場合、オーナー��同居�&ィ件は空室率を高めるリスクになりうるという結果が出ています。築20年前後の小規模マンションでよくこのような賃貸物件を目にします。5〜6戸の1Kとオーナー住戸の3DKといった組み合わせなどです。高い稼働状況が維持できるかどうか慎重に検討する必要があります。地域によっても、温度差があるようです。近隣の賃貸の仲介会社でヒアリングをしてください。注意が必要だと思います。聞いたことある方も多いのではないでしょうか。残りの住戸部分を賃貸で運営し、返済額の負担を軽くしようというものです。賢いやり方だと思いますね。賃貸部分はファミリー向けが比較的多いです。ファミリー向けでは大きな問題はありません。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナす!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★★不動産投資に関する講演、セミナー依頼も承っております。