Imagesモトリーフール・カナダ支局、2019年6月7日投稿記事よりカナダの多くの投資家は、不労所得手段として賃貸用不動産への投資を考えています。賃貸用不動産を所有することは、テナント収入、税額控除などのメリットがあります。それには多くの面倒な仕事が待っています。高額なメンテナンス費用、テナントのクレーム対応、空室リスクなどです。そのような問題を心配せずに不動産に投資する簡単な方法は、質の高いREITを購入することです。読み進めるメールアドレスを登録することで、モトリーフール・ジャパンの全記事を閲覧することができます。定期的に米国株市況の情報をメールマガジンで受け取ることができます。メールアドレスを登録することでウェブサイト、商品やサービスに関して最新情報をお届けすることに同意するものとします。メールマガジンに登録されます。利用規約をご確認ください。モトリーフール・カナダ支局、2019年6月7日投稿記事よりカナダの多くの投資家は、不労所得手段として賃貸用不動産への投資を考えています。賃貸用不動産を所有することは、テナント収入、税額控除などのメリットがあります。それには多くの面倒な仕事が待っています。高額なメンテナンス費用、テナントのクレーム対応、空室リスクなどです。そのような問題を心配せずに不動産に投資する簡単な方法は、質の高いREITを購入することです。Global」)が注目されます。TSX総合指数の半分以上は、金融およびエネルギー部門が占めています。Globalは、高品質の西ヨーロッパのオフィスへの投資を可能にします。同REITは、ベルギー、オランダ、オーストリア、ドイツにまたがる216の不動産を所有し、そのうちの94%がオフィス用不動産で構成されており、総賃貸可能面積は180万平方メートルにのぼります。Globalの2019年第1四半期の決算は堅調でした。稼働率は91.7%で、前年同期を2.3パーセントポイントも上回りました。)は前年同期比2%増の6,060万カナダドルとなりました。特筆すべきは純利益の2億8,100万カナダドルで、前年同期の2.7倍となりました。同REITのこの堅調な業績は、高い稼働率、高いリース料金、および付加価値の高いプロジェクト組入れに起因するとみられます。その強固な財務力を反映して、負債比率は39%、インタレスト・カバレッジ・レシオ(※)は5.1倍となりました。Globalをポートフォリオに加える主な理由は、その事業が西ヨーロッパと同地域の最大の経済国であるドイツに集中しており、ポートフォリオと北米金融市場との相関を減らしながら国際的な分散をもたらすためです。同REITのさらなる魅力は、純資産価値(以下「NAV」)が1投資口当たり16.36カナダドルにもかかわらず、17%のディスカウントで取引されているということです。NAV以下で取引されている高品質のREITはめったにないため、同REITが急上昇する前に購入すべきとの見方があります。Globalは1投資口当たり0.07カナダドルの定期的な分配金を支払っています。これは1年間当たり0.80カナダドルとなり、同REITに6%の利回りをもたらします。Globalには分配金を受け取らずに再投資できるオプションがあります。再投資した場合、現金分配金の4%相当をボーナスとして得ることができます。これにより、投資家は複利の力を利用して投資持分の成長を加速させ、より良いリターンを得ることができると考えられます。(米国株投資にご関心がある場合は、モトリーフールの下の記事をご参照ください。-スペシャルフリーレポート-」を配信しております。テクノロジー分野に投資したい投資家として知っておくべき情報も無料で配信しております。「人工知能というテクノロジーの「第三の波」が、日本の年間GDP以上の付加価値を生み出す」こちらからご覧ください。ツイッターやフェイスブックで最新情報を配信しております。公式ツイッターアカウント@motleyfooljp、公式フェイスブックアカウントをフォローする。Smithは、記事で言及されている株式を保有していません。無料メールマガジンに登録すると、米国本場の情報が満載の「スペシャルフリーレポート」を閲覧することができ、定期的に米国株市況の情報が届きます。メールアドレスを登録することでウェブサイト、商品やサービスに関して最新情報をお届けすることに同意するものとします。メールマガジンに登録されます。