推奨環境お願いトピの続きを新規トピで書いたり、「ご意見・ご要望」欄に書きますと、反映されませんので、レス扱いで書いてください。投稿の際は、必ず「発言小町の投稿ルール」(2019年2月1日改定)をよくお読みください。(毎週火曜)に、寄せられた投稿を掲載させていただく場合があります。発言小町の投稿の転載、利用を希望される方はこちらからお申し込みください。12:50高齢の祖母がおります。祖母の自宅と土地を私に生前贈与する話が進んでいます。父は母と離婚しており、私も基本不仲であまり会いません。祖母の家は築46年の鉄筋コンクリート造の二階建てです。土地は、130平方メートルくらいだと思います。坪単価はかなり安いです。10万位だと思います。分かりませんが、新築の一般的な3LDKの一戸建てが、2000万位の田舎です。私は他にマンションを所有していますので、将来的にもそこに住む気はありません。将来、更地にして処分したとしても、損をしてしまうのではないかとの不安があります。損をする位なら、贈与を断ろうかと思っています。父はそんなことは何も考えていないと思います。今ならまだ間に合うのですが、みなさんの意見聞かせていただけますか?よろしくお願いします。引き取ってもマイナス要素が多いなら(解体費用、税金)受け取らない。住む家にこまってるなら受け取るけど自分の家がある以上、無くても困らないものかえって相続したから跡取りと厄介な問題(介護費用負担しろ)や親類の中には、ずるいといって妬まれたりする可能性も。自分自身の生活がきちんとしてるなら余計なお金や資産は受け取らない方が平穏な生活できます。払う羽目に陥ると思います。私も3軒家を相続しましたが、もう必死で売りましたよ...立地条件の良い家でない限り、もらっても迷惑なだけです。13:51自然界で分解できない物質があるとやっかいです。解体時にどれだけかかるのか、見積もってもらった方が良いと思います。13:58土地、40坪程度ですよね?田舎だと、マイホームに駐車場2台は必須じゃありませんか?そこを考えると、狭い土地ですよね?駐車場何台分ありますか?田舎なら、そんな中古住宅売れないと思います。賃貸だって、需要ありますか?賃貸だとしても、水周りなどの大掛かりなリフォームが必要ですよね?そもそも、戸建ての賃貸は何かと面倒です。結局、更地にしないと売れない。坪10万円だとして、400万円。ここから、登記費用や税金が引かれます。生前贈与してもらうのに、登記費用や税金はいくら位でしょうね?そして、あなたに固定資産税の納付書が届きます。祖母に渡せば、きちんと払ってもらえますか?亡くなったら、当然あなたが支払わなければいけないし...。祖母の亡き後、更地にして売れるのは何年後でしょうね?とりあえず、解体費用を見積もってもらったらどうですか?後は、土地の形状や道路付けがどうなのかです。北道路で南側に4階建ての建物があって、日当たり最悪だったら、坪単価を下げても、なかなか売れません。それも、ジメジメしてそうな土地だし。14:04生前贈与は贈与税がかかりますから、不謹慎ですがお亡くなりになってからの相続で良いと思いますが。14:09誰も住まない古い家を相続すると、後始末に大金がかかり心労と徒労感と赤字でボロボロになります。駅前の広い土地とか国道沿いの借り手が付く土地とか、条件のかなり良いところ以外は全く買い手が付かない事も考えられます。言ってもらって損する家はもらうべきではありません。空き家対策に利用されるだけかと思いますよ。貴女の心配は当たっています。なければ、他の相続権のある人ともめませんか?断った方がいいでしょうね。15:16維持に費用がかかるだけで何も良いことはありません。16:06不動産屋さんにその家の価値を査定してもらってはいかがでしょうか。住む気がないなら賃貸に出す、そのまま売却、更地にして売却、更地にする際の費用、そして維持費や固定資産税を算定してもらい、自分が相続する価値があるか判断すれば良いと思います。空き家に関して税金も上がるそうですし、面倒で利益率が出ないなら私なら相続しません。16:27なければやめましょう。お父さんに言って売却益をもらいましょう。不動産は所有するとお金がかかります。今後空家も更地なみ課税です。田舎の家は簡単に売れません。更地のほうが価値あります。16:43固定資産税については考えてますか?私なら贈与後に私の自由になるかどうか考えます。父以外に兄弟・姉妹はいませんか?居るならその人たちからすると姪である主さんが相続することをどう思うかも考えるべきかと思います。相続して後、もし主さんが土地を売ろうとしようとしたのを聞きつけて口出してくるかも・・・です。固定資産税と管理も必要です。私ならそこに自分が住まないと決めてるなら贈与を断ります。お荷物になる土地をもらっても困るからです。自分が住まなくても、固定資産税もとられますし、雑草が生えたり、管理費も交通費もバカになりません。場所によっては、不在でも町内会費や神社のお布施をとられるところもあります。運よく借り手がみつかればラッキーですが、永久に続くわけではありません。無料でもいいから引き取って欲しい、という状態になります。実家が、地方県庁所在地の、昭和の新興住宅地ですが、みな同じような年代のため、あっちも空家、こっちも売地。隣の家も長いこと売りに出ています。我が家も、近々相続か、という状況ですが、はっきり言って相続放棄したいくらいです。20:56資産価値の面だけお考えのようですが考えなければいけないのは以下の三点です。あなたの父以外に法廷相続人はいらっしゃいませんか?そのご年齢での贈与には待ったがかかりませんか?住まない家?そのままでは若い世代はには住めない家なのではないでしょうか?社会問題になっているいわゆる空き家になりそうではないですか?相続するとは介護、墓守り、法要などの供養の責務がついてきませんか?都会の人から見ると坪いくら?となりがちですが田舎の古い家の乗った土地の資産価値はマイナスになる場合があります。買うならいくらでもよい条件の広い土地がありますからね。