ID:TbnuAbO5O>>11明細書もらって弁護士に相談しろ。工事前の写真は撮ってるよな?よくある現状回復の根拠になるから写真撮っとくのは常識。ID:rneXXdKg0まずは契約書読め。あと自分で掃除すんな。薬品使ってフローリング掃除されると、ワックスはげてマダラ模様になんだよカス。ID:D6X0Fi/V0少額訴訟をやるよって脅してみるのがいいかもね実際やると面倒だろうけど。ID:rneXXdKg0クリーニングで35kはそんなもん。張替の請求は自然損耗なら出来ない。ID:D6X0Fi/V0動くなら早めに動いた方が良いよクロス張り替えに同意したと取られるとさすがにまずいでしょ。された部分の写真は残しておいた方が良いと思うけど。ID:D6X0Fi/V0>>53とりあえずクロス張り替えには同意していない旨を早急に伝える。消費生活センターに相談する。ID:LihYYFwRO>>54FAXか「先ほどの引き払いの時にクロス貼り替えの際はその費用はこちらが支払う内容でサインしてしまいましたが、経年劣化分は大家さんが支払うものと知りました。賃貸人は賃貸物の使用及び収益に必要なる修繕をなす義務を負う。ID:sTTUXvz60今、冷静に>>1レス読んだ1年しか住んでないのか。負担は90%くらいだな。畳は通常は完全に0円負担なんだが、1年だと負担あるかもな。畳は何もしなくても経年劣化するから通常は大家負担なんだけど、1年だと表替えの半額くらい(1枚あたり約1500円~2000円)負担になっちゃうかもしれない。壁紙張替えするとして、クリーニング含め、10万円~15万円くらいになるかもしれん。壁紙も部分張替えならいいが、量産クロスじゃないと高い。天井の張替えもある場合あるから値段が定かじゃなくてごめん。ID:sTTUXvz60>>1火災保険は返金あたりまえ。最近では同じ部屋に保険が被らないように前契約者が解約しないと次が保険かけられなくなってるのもある。お金を返してもらうのは当然の権利だよ。現金っていうのはちょっとおかしい。解約通知を自分で保険会社に送らないと。そこは代理店(不動産屋)関係ないわけだし。関東の不動産屋なら償却はほぼ無い。ハウスクリーニングは1Kなら3万くらいが相場。義務だとおもっていい。4年くらい住んだ場合、リフォーム費用が見積もり出た段階で10万円だとすると、経年劣化も含め、入居者の約60%負担で6万円くらいの負担になるはず。全額請求はおかしいからゴネたほうがいい。ID:LihYYFwRO>>58保険でもめたのは前回だからもういいんだありがとう>関東の不動産屋なら償却はほぼ無い。ハウスクリーニングは1Kなら3万くらいが相場。おk>タバコ吸うと壁紙張替えはほぼ義務。ID:D6X0Fi/V0>>60念のため先に言っておいた方が良いよ特にサインしてしまったあとだとなおさら。自然損耗は大家の負担だけど、人為的につけた傷は借り手の負担だからはっきりわかるようにしておかないとあとで言った言わないになるし書類でサインを取られてる分不利でしょう。ID:D6X0Fi/V0>>64まあそれもいいんじゃないの?どちらにせよこの手のクレームはスピード勝負土日は消費生活センターも基本的にはやってないしね。電話対応しているとこもあるみたいだけど。賃貸人は、敷金を受け取っている場合には、その敷金で弁済を受けない債権の部分についてのみ先取特権を有する。不動産の賃貸の先取特権は、その不動産の賃料その他の賃貸借関係から生じた賃借人の債務に関し、賃借人の動産について存在する。ID:D6X0Fi/V0>>71気をつけた方が良いよ契約書に明記してあっても消費契約法10条違反で訴えられる可能性のある内容だよ。畳替えの件は常識でも何でもない。通常の使用の範囲内での経年劣化は敷金の範囲から外れる。ID:juicylwo0>>76弁護士に雛型作ってもらってるんで問題ないですよ>>77消費契約法10条の件は更新料問題で係争の真っ最中で高裁判決は割れてる。今最高裁に持って行っているところ。これの結果次第で返還金訴訟なんかが多発する可能性あり。弁護士でもそれぞれ解釈が異なってるからあまり安心しない方が良い。ID:D6X0Fi/V0>>78クリーニング代は実はデフォじゃない。特約でクリーニング代は敷金から引くとなっているのが一般的。特約にないのならごねれば支払う必要なし。ID:D6X0Fi/V0>>83契約書を読み直してみな。後ろの方に特約条項があるはずだからまたは契約書のひな型にきちんと最初から入っている場合もあるけどそこになければ支払い義務などないよ。ID:LihYYFwRO>>82そうか...まあ畳のことはいいんだ払っちゃったし6年前のことだから契約内容わかんないし読み上げられたかどうかも覚えてないし問題は今回。業界で大問題になっているんだからちゃんと把握しておこうぜ。ID:juicylwo0>>90うん自分で管理してます。ID:D6X0Fi/V0>>87基本的には双方が合意すればかまわない問題だからいいけどいざ裁判になったときには勝てない”かも”よと言いたいだけ。せしめるとか負担がどうとかはあまり関係ない。賃借物件の損耗の発生は、賃貸借という契約の本質上当然に予定されているものである。修繕費等の必要経費分を賃料の中に含ませてその支払いを受けることにより行われている。)が明確に合意されていることが必要である。後半部分が今回の消費者契約法でひっくり返るとなると平成12年以降の契約はかなりまずいことになる。ID:D6X0Fi/V0>>88通常生活する上で発生する汚れなどは問題なく賃貸人の負担になるって事。たばこの煙なんかも同様。たばこの火で焦げ作ったりしたら通常の範囲外でしょ。ID:D6X0Fi/V0>>97東京の場合はかっちりしてるからね。条例で色々決められてるし。参考http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htmたばこの焼け焦げは借り主負担だけど、ヤニはケースバイケース。ページ中程のpdfも参照http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-23-00-jyuutaku.pdf黒ずみの件はリーフレットにも出てるね。ID:R2r+YY9Z0各自治体に宅建協会ってのがあるから通報してみ。][11853]自分は今、大家さんと風呂の修繕を巡り対決中。][11855]オレ、アパート退去のとき敷金分じゃ賄えないからさらに6万払えって言われたから、サインせずにガイドラインで勉強して、消費者センターに相談しにいった。後日そのこと言ったら、逆に13万帰ってきた!不動産屋はあの手この手でたかっているんだなぁと思た。アパートなんてアホらしくて住んでられない。.不動産の神戸三富商事は法律上義務づけられている宅建主任からの物件説明がありません。元から壊れていた所を退去時にリフォーム代として数万円請求されました。それらを指摘すると事務の老女に罵声を浴びせられました。管理人の男性老人は勝手に部屋に入ったり罵声を発します。逃げ切られる前に灘警察に相談に行きます。昔ながらのニュー速VIPまとめブログです。プライバシーに関わる記事がありましたら、お手数ですがメールフォームから削除依頼をお願いします。ツイッター始めました。喪男の書き留めたい事。