修繕費の差は50万円50カ月(4年と2か月)で元がとれる!更に家賃の下落スパイラルから脱却できる!更に更に!売却時は売却価格もUP♡(たぶん)オーナーさん?どっちがいいですか??修繕費は高額になる事もあります。築古や長期入居なら当たり前のことです。修繕費用はその時一度の物なので非常に高く感じます。賃貸経営は長期的な経営です。一度の修繕の計画を長期的視点でみて最良のものを選ぶが「吉」でしょう。長井です!!寒くなってきましたね。11月にはつばめグループの大忘年会があります。毎年当社では、新入社員の紹介をかね、新入社員による最高のエンターテインメントショーをお届けしております。昨年は「欽ちゃんの仮装大賞」一昨年は「笑っていいとも!」を軸に私が全ての構成、演出、指導に携わってきました。今年から私はゼネラルプロデューサーを引退します。新たな総合演出を営業の松島に任せました。指導する立場にとってもリーダーシップや、0からの構成力リスク管理・扇動力など得るものは大きいです。自分のチームを作ることが出来るのです。会社というものには、常に新しい力が必要です。私が入社した時がそうであったように、新しい力が牽引していく会社は永年繁栄できるでしょう。たちの中から次代の中核となる人物が出てこなければ会社は衰退します。喜ばしいことに当社はスタッフに恵まれています。いう人間がこの中から現れるでしょう。長井です!!あと6日で宅建本試験です。宅建長井道場には5人が参加しています。5人中4人は、もはや必ず受かるレベルです。この4人は地道な努力をしてきたから今があります。あと一人には奇跡が必要で、奇跡を起こす努力が必要です髪切っている場合じゃありません怒!この6日間でしっかり仕上げれば必ず受かります。その努力が報われるかはこの6日で決まります。凡ミスに気を付けてください。体調管理気を付けてください。100人受けて15人しか受からない狭き門。当社では何人がその狭き門をくぐりぬけるのでしょうか。ちなみに当社の宅建保有率は人数のわりに比較的高いんじゃないでしょうか。この試験、「自分のやる気」のみが試されます。自分の為に必ず「受かる!」という人と言われてるから「受ける」この違い分かりますか?「受かる」と「受ける」は違いますね。長井道場という社内勉強会を主催しています。私は参加者の全員を信じています。全員が「受かる!」と思ってくれていると信じています。私は栄養剤、そう、ユンケルにしかなれません。つかみ取るのは自分の力です。言い訳は通用しません。良い報告を待っています。最近管理について、本当に数々のご相談やご依頼を頂きます。わかりませんが、嬉しい限りです。私どものやってきた事が認められているな。いう実感とともに時代的にもとても需要の高まっている事業だなと感じます。背景はやはり大空室時代でしょうか。代替わりによるもの(大家・不動産屋ともに)でしょうかまあ他にもあるでしょうけど、非常に時代にマッチした職業だなと感じます。仲介業の衰退・淘汰(仲介業者も管理に力を入れだしている)が近い将来起こるとも言われています。当社ではもう何年も仲介手数料無料が基本です。隆朗おーりとーりー!長井です!今年も行ってきました沖縄!今回は石垣島!いやぁ~おーりとーりでしたね~おーりとーりとは現地の言葉でいらっしゃいの意味。空港でおーりとーりされてからというもの、いたる所でおーりとーり発言をしてしまい、おーりとーりのループ。終盤戦では、、コンビニやスタバの店員さんにありがとうの意味をこめて代用する始末。