Images東京都心のど真ん中、中央区。いった一大商業地が広がっていますが、東側はマンションが非常に多く存する地域となっています。北から、江戸情緒が残る人形町エリア、ビジネス拠点でもある茅場町エリア、銀座の後背地としての機能を持つ築地エリア、高層マンションと昔ながらの商店街が同居する月島エリアは、中央区内の住宅エリアと言ってもいいでしょう。現在、これらの地域には、日本の投資家だけでなく海外からの投資家も中古マンション売買市場に参入しており、価格が高騰している地域の一つです。どのようなことが言えるか考察してみましょう。「築地駅」徒歩10分圏内、2000年1月1日以降に竣工した中古マンションで、2013年1月から2015年5月26日までに取引された売買取引事例について、成約年月日と各取引事例の成約坪単価を調べてみます。以下は茅場町のデータです。上記の散布図を見ると、日に日に成約坪単価が上昇しているのがわかりますね。散布図にプロットされた各取引事例から推定した一次式にあるように、1日ごとに977円(年35.7万円)ずつ坪単価が上昇してきたということがわかります。よると、2013年度と2014年度の東京都における中古マンションの成約単価の上昇率は約8%となっていますので、人形町の価格上昇率は相当なものであることがわかります。オフィシャルウェブサイト。