麓様からの初めての当社へのお問合せは昨年11月でした。年末迄には決済(引き渡し)が行われ新年は新居のマイホームで迎えられました。お引越しから約1か月経ち「お客様の声・インタビュー」にご協力頂きました。職場からの距離や子育てに適した住環境を最優先され宝塚市内を選択されました。こちら宝塚の新築一戸建てに巡り会るまで注文建築も検討されておりました。当社では一般的に不動産会社が集客に使用する新聞折込チラシや大手検索サイトへの物件登録・オープンハウスは一切行わず広告費等を節約した分をお客様に仲介手数料無料や半額と言う形で還元させて頂いております。お客様の大半はこちらの【お客様の声】や【グーグルのクチコミ】を見られ問合せをしてくれます。【お客様の声】は当社にとって最大の広告で一番の宝物です。本日は貴重なお時間を頂きご協力頂き誠にありがとうございました。オカダ数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。注文住宅や建売住宅を見ていく中で仲介不動産屋さんに支払う仲介手数料が結構かかるなって思っていました。仲介手数料無料で検索したら、岡田さんの会社が出てきました。ラインで仲介手数料が無料になるかを問合せしたのがきっかけです。仲介手数料など諸費用が節約できる事に最初は「本当に無料?」って信じることが出来ませんでした。実は裏で上乗せされている?とか仲介手数料無料で、岡田さんところには仲介手数料1円も払わないのに値段の交渉や業務をちゃんとしてくれるのか?と言う不安もありました。LINEでやりとりができるし、まぁ送ってみてダメならブロックできるしと思いました(笑)。気軽な気持ちで問い合わせをしました。仲介手数料が無料になる会社が有る事すら知らないので妻から聞いて驚きました。不動産会社のサービスに対して仲介手数料を払うっていうのが当たり前だと思っていました。仲介手数料無料だと約140万円が浮きます。引っ越ししたらお金もかかりますし、そのお金があったら、いろんなことができるかなと思い、妻にそこでやってみたらと言いました。本当に仲介手数料が無料になったら凄いけど、でも他の不動産会社と同じような業務をちゃんとしてくれるのかな?とか思いました。【本音のはなし】物件探しは全てネット検索で完結するはなし不動産物件はインターネット上でほぼ全て探す事が出来ます。不動産会社は取扱いできる物件をスーモ・ホームズ・アットホームなど不動産検索サイトへの掲載し集客するのが一般的です。効果があるから多額の広告費をかけて掲載します。効果があるから出し続けます。不動産屋に飛び込み探してもらうことになったら、そこの取り扱い可能物件しか紹介してくれません。ネット上にはもっと条件にあう物件が掲載されています。1社だけの情報量で満足するより世の中の全売り物件が掲載されているネットで検索するのが賢明です。駅近が良いと言う強い希望があってお互いの職場から行き来しやすいところ。子供がいるので住環境の良い所をSUUMOで探しました。【本音のはなし】最初の問合せで仲介手数料節約できるかが決まるはなし不動産会社の仲介手数料は一般的に【物件価格の3%+6万円】です。物件価格3,000万円で約100万円が必要です。最初から仲介手数料無料の会社が有ることを知っている人は殆どいません。ご自身で勉強して知識を得ます。他社で内覧を受け申し込みをし購入明細を見て初めて莫大な仲介手数料が必要になることを知り当社へ問合せをする方も多いのが現実です。このような場合、残念ながらモラル的にお断りさせて頂いております。仲介手数料が節約できるかは、最初にどこの不動産会社にお願いするかで決まります。問合せで節約できるかどうかが既に決まっていると言っても過言ではありません。電話での対応があまり得意ではいのでラインが良かったです。LINEは聞き間違いとかもないし気軽に自分の好きなときに見たり返信したりできるのですごくよかったかなって思います。ラインでの岡田さんからの返信は凄く早くて非常に助かりました。lineで問い合わせした時も、すぐに「仲介手数料無料にできます」と返信が来ました。対応の速さにはびっくりしました。オカダLINEすごくいいって皆さんおっしゃいますね。仕事中でも手が空いた時にLINEを見て返信したりできるので特にお忙しい人にとってはすごく便利だと思います。履歴が残るから後で見直すことができますしね。内覧は?ご主人様できるだけ長い時間の物件内覧を希望しました。2時間位だったかもわかりません。岡田さんや売主様にも来ていただいて細かい説明をして頂きました。その時の岡田さんの対応で仲介手数料無料でもサービスは大丈夫?っていう今までの不安は全てなくなりました。コチラの物件の一番気に入ってるところは?ご主人様やっぱり開放感がある天井ですね。最初は2階リビングってどうかな?と思ったんですけど、実際に見てみると階段から上がって来た時に、高い天井の吹き抜けがあって明るいリビングが1番気に入りました。オカダこの吹き抜けの解放感は素晴らしいですね。私もこのお家の中で一番好きな場所です。実際に節約は出来ましたか?仲介手数料無料による140万の節約ご主人様まずは仲介手数料が無料になったと言う事ですね。約140万の仲介手数料が無料になりました。無料でも全ての業務やサービスを行ってくれました。住宅ローンに関しても金利の優遇をとってくれたので金利面でも3大疾病付団信で0.6%代なんで金利にも満足しました。住宅ローンも全てお任せしましたが手数料などは一切ありませんでした。物件価格について最初は端数の80万円位負けてもらったら充分だと思っていたのですが岡田さんは更に頑張ってくれて最終的には100万円の価格交渉を成立して頂きました。心から感謝しています。【本音のはなし】実は仲介手数料以上に節約できるのは住宅ローン金利だった!同じ物件をどうせ購入するなら誰もがお得に買いたい!上手く節約ができるかどうかはお願いした不動産会社や担当者で決まります。値引きをしてほしい!」が先ず頭に浮かびますが住宅ローンの金利優遇をどれだけ獲得できるかでも大きく節約できるんです。これが結構大きな金額になるんです。当社では不動産購入で絶対に節約できないもの以外は全て節約対象とします。(税金・登記・銀行に支払う手数料や保証料は節約できません。)3,000万の物件だと仲介手数料無料で約100万円の節約。住宅ローンで例えば3,000万の借入35年だと金利0.1%低くなるだけでトータル金利合計約50万の金利を節約できます。これら節約できるかどうかは不動産仲介会社の担当営業マンの力量で決まります。「その営業マンに任せて大丈夫ですか?」私は購入費用トータルで節約します。節約って普通は何か我慢して出来るもの(例えばダイエットとか)。私の言う節約は我慢しなくて良い節約です。上手く賢くお家を購入して下さい。売買契約はご理解できましたか?奥様やはり素人ですし難しい不動産専門用語がたくさんありました。事前に重要事項説明書や売買契約書をメール添付していただいたので非常に助かりました。当日は岡田さんが噛み砕いてわかりやすく説明をしていただいたので理解することができましたご主人様もっと疑問点が出るかなと思ったんですが、しっかりとご説明をしていただいて納得して契約することができました。オカダ一般的に購入申し込みをしてから1週間とか10日以内で売買契約締結を売主様が希望されるのですが、契約書類の作成は私が行うのですが時間がすごくタイトでギリギリしかメールでの添付はできないんですが事前に見てもらうことによって少しでも購入いただく不動産のご理解頂けたらと思い添付させて頂いております。お役にたてて良かったです。内覧会では売主様と岡田さんにも来て下さり、設備の説明を受けました。屋根裏を見せてもらったり傷等のチェックをしました。傷に関しても決済(引き渡し)迄には全て綺麗に修復して頂き大変満足しました。有難うございます【引っ越し前の大事なポイント】立会で見つけた傷は修復されていますか?決済(引き渡し)で本キーを売主から貰います。この本キーは玄関にさすことで今まで工事で使っていた工事キーが使えなくなります。決済で鍵を貰っても先ずは本キーを差さずに工事用キーで開錠して下さい。傷等が修復されていれば本キーを差しこんでも問題有りません。修復されていなくて本キーを差しこんでしまうと修復してもらうのにその都度立会をして鍵を開けなくてはいけません。引っ越しの荷入れは傷の修復確認後にするのがベストです。信じられないかもわかりませんが本当に仲介手数料無料で全部やってくれます。以前に注文住宅なども検討してた時にいろんな不動産会社の営業さんと話をしましたがサービス面に関しても全然それ以上の仕事をしてくれました。サービスも良くて仲介手数料無料でやってくれたら一番いいですよね。節約できるのは仲介手数料・住宅ローン関係・価格交渉など全て行ってくれます。これから家を探す方に言いたいですね。私も最初はすごく不安でそんな中LINEで問い合わせをしたのがきっかけなんですが内覧の時に初めて岡田さんにお会いして、いろんな不動産会社の営業マンと接してきた中で、岡田さんは営業っぽく無くて、すごく親しみやすくて親戚のお兄ちゃんって感じです。一度、気軽に相談してみてください。オカダ有難うございます。お兄ちゃん・・・・おっちゃんです(笑)。麓様ご夫妻のマイホーム購入のお手伝いをさせて頂いた事、心から感謝いたします。入居中困ったことがありましたらお気軽にご連絡下さい。この度は【ありがとうございました】これからも「末永くお幸せに。取り扱い物件は仲介手数料無料か半額で仲介させて頂きます。仲介料が安くても物件内覧から契約・お引っ越しまでフルサービスに手を抜く事は一切ございません。担当は全て宅地建物取引士ですのでご安心下さい。トータルに業界最安値に挑戦致します。些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。