毎月分配型の安定性重視の案件です。※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。募集開始2017/04/2810:41募集終了2017/05/1923:59貸付実行2017/05/24返済完了2017/11/30※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。(※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。中長期目線で安定した収支を見込むことができる案件を6ヶ月間という短期間運用者向けに作成したファンドです。当ファンドは、子会社の不動産事業向け融資を目的に組成されております。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。子会社である事業者AH社です。この度、CFFは事業者AH社に対して事業資金として3,100万円を融資致します。今回は、事業者AHの事業資金として3,100万円を以下の要領にて募集させて頂きます。・900万(一括返済)(第1次募集)(6ヵ月物)・900万(一括返済)(第2次募集)(6ヵ月物)・900万(一括返済)(第3次募集)(6ヵ月物)・400万(一括返済)(第4次募集)(6ヵ月物)スキーム図は下記をご覧ください。事業者CFFへの返済については、事業者AHの保有する不動産の収益を原資として行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。本物件は山形市北部にある住宅及び店舗が集積する地域で、市内でも住みやすいエリアとして認知されています。リスク定期借家契約10年となっており、残存期間が9年9ヶ月(2017/3末時点)ございます。契約上、当初2年間は中途解約不可となっており、テナント側が10年事業を継続していく意思で選定されたものと思慮されます。事業の撤退等で契約を自己都合により解約する場合は、6ヶ月前に解約予告を行い、さらに6ヶ月の賃料を前払いする契約となっておりますので、募集時点で解約の意思を受けても本件実行期間内での利払が滞るリスクは極めて少ないと考えられます。2017/4/25時点で解約予告を受けておりません。テナントの代替性・・・既存テナントが解約された場合のリスク当該施設は1F建てで、形が長方形をしており、商品陳列やバックヤードの形成をし易い店舗設計となっております。業種が特定されるような設備もなく、幅広い用途での利用が可能であり、また、立地特性上も優位性があるため、既存テナントが解約された場合のリスクは極めて少ないと考えられます。対象物件の購入価格は2億6000万円であり、直近1年間の想定収支では、利回り11.13%です。不動産の担保評価は3手法利用しております。子会社で保有・運営を行います。Financeと同一とみなすことができます。資金と資産の分離を行うことで透明性の高い運用体制を取るために本ストラクチャーを組んでおります。子会社である事業者AH社です。この度、CFFは事業者AH社に対して事業資金として2,400万円を融資致します。今回は、事業者AHの事業資金として2,400万円を以下の要領にて募集させて頂きます。・600万(一括返済)(第1次募集)(6ヵ月物)・600万(一括返済)(第2次募集)(6ヵ月物)・600万(一括返済)(第3次募集)(6ヵ月物)・600万(一括返済)(第4次募集)(6ヵ月物)スキーム図は下記をご覧ください。事業者CFFへの返済については、事業者AHの保有する不動産の収益を原資として行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。本物件は東京都葛飾区にある住宅及び店舗が集積する地域です。リスク定期借家契約5年となっており、残存期間が4年(2017/3末時点)ございます。契約上、当初3年間の解約は保証金100%償却となっており、テナント側が5年事業を継続していく意思で選定されたものと思慮されます。事業の撤退等で契約を自己都合により解約する場合は、6ヶ月前に解約予告を行なう契約となっておりますので、募集時点で解約の意思を受けても本件実行期間内での利払が滞るリスクは極めて少ないと考えられます。2017/4/25時点で解約予告を受けておりません。テナントの代替性・・・既存テナントが解約された場合のリスク東京都内の駅近くの交差点角という立地特性上の優位性があるうえ、現在の賃料が周辺相場の約1/2と、既存テナントが解約された場合のリスクは極めて少ないと考えられます。対象物件の購入価格は2,400万円であり、直近1年間の想定収支では、利回り10.5%です。不動産評価は収益還元法により、25,194,963円と評価しております。子会社で保有・運営を行います。Financeと同一とみなすことができます。資金と資産の分離を行うことで透明性の高い運用体制を取るために本ストラクチャーを組んでおります。今回の借り手は、事業者J社です。返済については、事業による収益にて返済が行われます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。1通このローンファンドに関するQ&A気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。※受取収益は、税引き後の金額になります。※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です。閉じる閉じるこのローンに関するご質問を入力してください。400文字までご入力できます。借り手様より回答があった場合は当ページに掲載されます。質問の内容によってはお答えできない場合もございますのでご了承ください。Reserved.PAGEUPHOMEマイページローンファンド一覧サービスについて企業情報ヘルプ返済実績一覧ログイン。