第14号】2016/03/02おはようございます。不動産鑑定士の松田です。2015年度、最後の月。公私ともに動きのあるこの時期、せわしく日々を送っていらっしゃる方も多いと思います。華やかで、香りもうるわしいこの季節を通りすぎてしまわないように、少し、余裕を持ちたいですね。コラムマイナス金利.........................................................................................................昭和55年4月、カナダのバンフスキー場に新婚旅行に出かけた。銀行員であったことから時間つぶしも兼ねてバンフの銀行にぶらっと立ち寄ることになった。期間3ケ月の定期預金の金利は14.0%との建て看板があった。“ウソだろ”と思って、日本人の添乗員さんに聞いたが「本当ですよ」との返事だった。西海岸の大都市バンクーバーでも同様で、その銀行は、アメリカの銀行であった。大橋巨泉さんのOKギフトショップでも聞いたが、同じ答えであった。期間3ケ月の定期預金の金利は4.0%程度であった。(日本でも、金利は度々変動し、こんなに金利が高い時代もあった。市中銀行は、日銀に当座預金の口座をもっている。平成27年9月30日現在で、日銀に預け入れされている当座預金の残高は、約242兆円に上る。手数料が発生するのは一部)に0.1%の預かり手数料が課される仕組みである。市中銀行が、一般企業等に積極的に貸出すように仕向ける政策である。投資先の中心は国債である。融資に積極的になり、経済の活性化、インフレ目標(2%)の達成を目指す政策である。2月16日の前後には、株価が乱高下し、円が急速に高くなった。株価の乱高下や円高は、ヨーロッパ経済や中国経済の不安要素から生じた事らしい。(私には、本当か判らない?)2月16日以降、郵便局も含め各銀行の預金金利が下がった。生保が金融商品の販売を中止した。銀行の振り込み等の手数料が上がるらしい。地銀を中心とする銀行の組合が、ベアの要求をしないらしい。等の様々な情報が新聞紙上を賑わしている。マイナス金利の導入は、“金融(経済)政策”それとも“非常事態宣言”か。国民は、政府と日銀による“非常事態宣言(から騒ぎ)”と認識したのかも知れない。約35年前のカナダの預金金利に戻ってみよう。私にとり不思議だった点は2点。1)日本より金利が高い2)1年ものの定期預金より3ケ月と預入機関の短いものが高い。カルチャーショックは「2」である。アメリカやカナダでは、預金も安全に保管してもらうコストが掛かる。3ケ月より1年の方が安全に保管してもらう期間が長く、コストが高くなるのである。妻は、金利が低いことを“安全に保管してもらうコスト”と考える。我が家にある預金では“金庫の代金になるほどコストが掛からない”とのことで何もする必要がないとの結論になった。マイナス金利は、日本で初めての政策である。金融政策として、論理的な成果が得られる可能性が高い。賃貸アパート・マンションのオーナー様必見!土地活用は本当に相続対策として有効なのか?不動産の専門家として、誰も語らない土地活用の盲点についてお話しております。取り巻く環境や要因を鑑みると不動産の価格は長期的な下落トレンドにあります。...刻々と富裕層には厳しい現実になっており、通り一遍の方法では生き残れない状況になってきています。資産はともすればお荷物と化し目減りするばかりです。それぞれの対象不動産に適した方策を検討していきます。上記セミナーに参加を希望される方は、このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください(担当:伊藤)https://n-le.jp/contact/今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。新ビジネスを探るビジネス書「イシューからはじめよ」を読む.........................................................................................................スタッフOです。今回はビジネス書の話題です。前にベストセラーになったビジネス書「イシューからはじめよ」を読んでいます。今読んでいる感想としては、非常に面白く読めています。私の解釈では、この本はイシュー、つまり本質的な問い、または結論に近いところから仕事や研究を始めることが大事だと説明しています。多くの人はそれが出来てないというわけです。「仕事をしている、研究をしている」という中で、本質に迫っているかということです。本質は何かは、今解決したい課題であり、研究であるというわけです。解決したい課題を設定するところも含まれます。本質に迫らないと、状態としては「解の質」を深めるだけになる。問いに対してより良い答えにはなるものの、本質とは異なる。細部をおろそかにしろということではありません。「解の質」を深める先に本質がある、気がしていました。本質に迫る動きもあったから、極められたといえそうです。問いの立て方をちゃんとしないと、行くべき方向に行けない。がんばって解いたけどそもそも答えがないことを検証していたということを防げるという話です。いう意味ではライフハックや仕事術とは一線を画すわけですが、これらを解釈し取り入れるのもまたきちんと解釈をしないと出来ない難しさは感じました。弊社セミナー等に参加された方々にお送りしております。ご意見・ご要望がございましたら、ぜひお聞かせください。nihon-land-engineering@n-le.jpこのメールマガジンのバックナンバーはこちらからご覧下さい。-最後までお読みいただきありがとうございます。あなたの健康と幸せをお祈りしています。第104号】2019年第4回目不動産考える力アップ!セミナー「2020年以降の不動産市場を考える」を開催致しました。http://f-tpl.com。