今日は、東京都北区のレオさんからのご質問にお答えします。「雨宮さん、こんにちは。知らんぷりして通り過ぎること、とアドバイスしていたと思います。雨宮さんのアドバイス気になっているのです。教えていただけると嬉しいです」というご質問でした。レオさん、確かに、一見へんてこりんなアドバイスですよね。これは、私が数多くの内見現場でたまたま他の不動産投資家の方と出会ったことで、その後のプロセスに影響を与えていたことを経験したことから生まれたアドバイスなのです。他の内見者に出会うことがあります。周辺道路でそれらしき人を見かけたときは、ご一緒しないでくださいということなのです。競争心を煽られたり、買い付けに対する焦りを誘ってしまうからです。物件を見ていたら、どう思いますか。早くしないと、この物件を取られてしまうと思いませんか。買い付けを早く入れなくては、と焦りが出てくるのです。冷静な判断ができなくなってしまう恐れがあるので注意が必要なのです。逆に、相手の競争心を煽ってしまうこともあります。先客がいるときに、あなたが内見でその場にいったとします。先客は「やはり反響のある、いい物件なんだ」と感じるでしょう。先客の不動産投資家は、買い付けを急ぐかもしれません。先を越されることになってしまうのです。あなたは、無意識のうちに相手の買い付け行動に対する背中を押してしまっているのです。冷静に考えるためには、他の不動産投資家と一緒では都合が悪いことを分かっていただけましたでしょうか。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。