退去予定の物件で早くも契約が!この際に給湯器の交換をしてしまうの巻2018年4月26日こんにちは。先日記事にした、購入直後にいきなり退去連絡のあった区分マンションで契約が決まりました!買ったばかりの区分マンションでいきなり退去!空室リスクを身をもって知ることに。結果的には、退去連絡後すぐに申し込みの入った方に契約してもらえることになりました。前の記事で書いたように、約1ヶ月の空室期間がありますが、物件引き渡しから3ヶ月以内の退去の場合には賃貸管理会社が「次回家賃を補填」してくれるという大変ありがたいサービス付きです。この管理会社、もうひとつ大きなサービスがあって、物件引き渡しから3ヶ月以内の退去の場合、「設備交換を20万円まで保証」というのがあるんです。通常、部屋のクリーニングなどは住んでもらった借り主から預かった敷金の中から費用負担し、エアコンや給湯器などの設備交換が発生したときには、それぞれ6万円を越える部分はオーナー負担となります。(^ω^))」とお願いしてみました。「特段、故障しているわけでもないものを新品に交換するのはちょっと、、」と。管理会社としてもこちらのワガママに付き合っていたら商売あがったりなのでしょうね。