第76号】2018/10/15おはようございます日本ランドエンジニアリング株式会社の小沢です。社会の多様な動きに伴って変化していく名古屋市内のマンション市場を取り上げました。皆さんはAmazonを利用したことがありますか?利用したことがなくても、名前はほとんどの方がご存知だと思います。そのAmazonについてのお話です。今回もどうぞお楽しみください。コラム.........................................................................................................オンリー・イエスタデイ新聞記事に「名古屋市内のマンション市場に変化が起きている。建築費の高騰や地価の上昇を背景に専有面積を縮小し、分譲価格を抑える傾向が強まっている。平成19年(2007年)に82平米(24.8坪)であった名古屋市内新築マンションの平均専有面積は、平成29年(2017年)には、72平米(21.8坪)と約14%小さくなっているとの事である。戸建住宅も、10年以上前から、土地の規模が小さくなり、3階建ての住宅が連たんする分譲開発が増加している。不動産を買うか買わないかという判断は、最も効率的・快適な生活ができる面積等ではなく、購入能力が判断の決め手になる。資金調達能力と言ってもいいかもしれない。平成のバブル経済が、平成2年(1990年)の後半をピークに崩壊した。土地価格は直ぐに下がり始めたが、分譲マンションの高騰は平成11年(1999年)頃まで続いた。バブル期には68平米にまで小さくなった専有面積の規模が価格の下落に伴い大きくなっていく。ここ数年で名古屋市内新築マンションの分譲価格は4000万円前後になった。いつまでも異次元の金融緩和は続かない。好景気も失速する時もある。居住用のマンションは投資にはならない。節税のためにマンションを購入する人もそうでない人も不動産の市場を十分に認識して買うことが必要である。ほんの少し前の世代が経験したことである。不動産の知識を広げ、理解を深め、自分で考える力を身につけることを目的にしたセミナーです。上記セミナーに参加を希望される方は、このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください(担当:大橋)https://n-le.jp/contact/今後のセミナー情報はこちらからご確認ください。新ビジネスを探る.........................................................................................................アマゾンのクラウドサービス大橋です。今回は、アマゾンが運営しているクラウドサービスの話です。世界最先端の戦略がわかる」という本を読んでいます。非常に興味深い本です。一般的にamazonは「ECサイト」が知られていると思います。クラウドサービス(インターネットのサーバレンタルのようなもの)でも有名という話です。ライバル企業としては、マイクロソフトのAzureが、約2000億円。グーグルのグーグルプラットフォームが、約1700億円となっており、ライバルを足しても追いつけない規模と成長率です。AWSというサービスは、自社開発でECサイトを運営し、その余剰分をレンタルするというものから始まったようです。副産物的なサービスがものすごく伸びているということですね。ECサイトとしては、amazonや楽天というような形で身近に感じます。楽天はあくまで「楽天市場」ということで場所貸しという印象です。知っている側面が一つしかなければ見える部分も狭くなります。それらが増えればより多くの視点で考えられるので、ビジネス的な見方も広がるといっていいでしょう。amazonが何をやっているか気になる人は調べてみてください。上の本もおすすめです。弊社セミナー等に参加された方々にお送りしております。ご意見・ご要望がございましたら、ぜひお聞かせください。nihon-land-engineering@n-le.jpこのメールマガジンのバックナンバーはこちらからご覧下さい。-最後までお読みいただきありがとうございます。あなたの健康と幸せをお祈りしています。第104号】2019年第4回目不動産考える力アップ!セミナー「2020年以降の不動産市場を考える」を開催致しました。http://f-tpl.com。