設計部など応募締め切り:2009年8月20日(木)消印有効ご応募ありがとうございました。応募された方の応募作品です。(順不同・敬称略)事務所名は建築データベースにリンクしています。関しまして、約○○m、不鮮明な方角の敷地図のみの提示となっておりますが、測量図等のアップデートの予定はございませんでしょうか?すべての敷地寸法が明示されているわけではありませんが、公図を添付いたします。こちらでご確認ください。高低差はほぼないですが、正確には把握しておりません。北と東に建物があり、西が駐車場となっております。(将来的なことも踏まえた視界、プライバシー、採光の確保等における検討に必要と考えられます)西側が駐車場のため、将来的に物件が立つ可能性はあります。グーグルマップ公開いたします。こちらでご確認ください。(8月14日)「杉並区建築物の建築に係る住環境への配慮等に関する指導要綱」10条により最高高さ10m以上20m未満(4−5階建て)では隣地境界から原則1.0m以上離さなければならないとあり、協議等によった場合でも緩和が難しい場合が考えられますがあくまでも今回の提案は協議によるということで1mの空地確保を前提としない提案としてもよろしいでしょうか1mの空地確保を前提としない提案で結構です。計12戸の確保は非常に難しいと思われますが、例えば計6戸・4F建て・EV無し程度として収支条件を見直すという提案はありえますか。以前不動産屋さんの建設屋さんより、13戸の提案もきておりますので、12戸以上は可能かと存じます。部屋が広い提案であっても、6戸は厳しいかと存じます。地下も含めて検討いただければと思います。EV無しは問題ございません。申し訳ございませんがRCでお願いできますでしょうか。建て主は個人ですか、それとも法人(不動産業者等)ですか個人です。該当敷地の周辺の状況、建物の有無や高さ等を教えていただくことはできますでしょうか。可能な範囲でけっこうです。環状7号線の横に駐車場があり、その横の土地となります。建物は東側にありますが、それほど高くありません。あるので最低1台は確保しなければいけないので、1台スペースを確保し、それをいずれ完了検査後バイクスペースに置き換えるという設計でもよろしいですか?上記の方法で、問題ございません。それと管理人室が必要なのでその分、1部屋少なくなってもよろしいですか?役所と協議が必要な部分かと存じますが、提案としては管理人室なしの形で提案いただけますでしょうか。(強制義務ではないため、協議事項かと存じます。:1Kで賃貸用13部屋を希望です。最低12以上は必須です。:駐車上は、不要です。2010年の9月中旬を予定しています。特別な機能的なご要望:ご提案いただきたいのは、平面プラン、建物デザインと概算見積もりです。私の現状想定では、13部屋を希望です。最低12以上は必須です。こだわりたい場所は部屋面積を20平米以上と、天井高さをとりたいところです。(上記部屋数満たしての上で。)そういう意味ではせまくても広くみせる工夫をお願いしたいです。※プランによっては、4〜5階がメゾネットタイプも検討可能ですが、但し、基本1Kで提案をいただきたいです。(収支・市場調査を踏まえた結果です。)駐車場はなしでないと、上記は難しいと思われます。イメージのご要望:光があふれ、狭い土地だけど広さを感じる、かっこいいマンションが希望です。デザイン的には、デザイナーズマンションのようなシンプルでモダンなデザインを希望です。イメージは下記URLです。カラー的にはブラック・ホワイト基調で統一を検討しております。http://www.komura-agency.co.jp/designer/excellent.html※あくまでイメージですので、その点、ご承知おきください。これがベストではないので、このようなイメージとだけお考えください。