都は、老朽化マンション等が、建替え等で再生を図ろうにも、敷地や容積率に余裕がないなどの理由で、建替えが困難なものも少なくないことから、老朽化マンションが集積し、防災や活力などの課題を抱える地域を対象に、まちづくりと連携してマンション再生を推進する新たな制度を平成28年度中に創設することとなった。今年度は区市と連携して、先行モデル事業を実施する。実施地区は、区市からの提案を受けて選定し、募集を行う。