【米国不動産ニュース】カリフォルニア州全域にレントコントロール適用。ニュース】カリフォルニア州全域にレントコントロール適用。Views2020年1月より10年間、カリフォルニア州全域にレントコントロールを適用することが決まりました。これまでは限定された市でのみの法律でしたが、止まらない賃料高騰により増加するホームレス問題、貧困問題に対する対策として制定されました。規定は、毎年の賃料の値上げ上限を5%+インフレ率までとすること。賃上げを目的とした、理由なき借主退去要請を禁止すること。この規定により、投資家やデベロパー等、供給側のモチベーションを下げない為にも、築15年以内の物件は対象外とされました。ホームレスの増加にはもう少し違う、根本的な問題があるのではないかしらと思いますし、5%+インフレは依然割と高め、投資家目線でも十分な値上げ幅だと思います。それでも、10%以上の値上げを要請するような、日本人的には常識外なことが起こることも事実なので、借りる側としては安心。レントコントロール適用エリア内に有る物件は、テナントを見つけやすいという事実もあるので、投資家としても不便はない。そんなところではないでしょうか。続くインフレーション、不動産価格と賃料の高騰、はカリフォルニアにおいて日常になっているニュース。今後も動向はお知らせさせていただきます。投資の基本的な考え方。投資の基本的な考え方。投資の基本的な考え方。投資の基本的な考え方。Reserved%d人のブロガーが「いいね」をつけました。