第7号】2015/11/16おはようございます。不動産鑑定士の松田です。気軽に出かけられる紅葉の名所はようやくこれから見頃を迎えるところが多いようです。全国的な傾向だそうです。経済活動のスケジュールはいつも前倒し。暖かい飲み物がおいしく感じる一瞬にはこころとからだを少し緩めて、忙しさは「小休止」。地理情報システム(GIS)を使った分析を行っている。「人口集中地区が瞬時にわかる」というデモをさせてもらった。コンビニは、店舗を起点として半径500mの範囲に5,000人の人口がいないと成立しない。不足データの指摘も受けた。単身者の集積状況がわかる必要があるとのことであった。同一ロイヤリティーが取れない。そんな大手コンビニのニーズに応えるためには名古屋市内に限らず、全国のデータを提供する必要があるが弊社はそこまでに至っていない。単身者の集積状況もわかるようになっている。設定し、売上高を推定する。売上高アップに繋げる努力を行う。金額の大きい、不動産に係る費用を削減することは有効である。福祉事業の商圏は、概ね5km以内である。田んぼの真ん中に特別養護老人ホーム等の施設を見かけることが多い。施設から半径1kmが全て田んぼでも、2~3kmの範囲に農家集落があるなど、5km以内に人口集積地区があれば事業は成立する。名古屋市中心部にある古いビルの適正賃料を聞かれたことがある。そのビルの周辺には、ファッション・へルス等風俗店やラブホテルが密集している。子供を育てる環境としては、躊躇する地域である。駐車場等が整備されていればよいとのことである。私は、すでに還暦も過ぎたが、その辺りを通ると今でも少しドキドキする。駐車場が不足していること等から、当該ビルでの事業化を断念した。認知症患者にも、気持ちが安らぐ結果になったと考えたが、ほんとうにそうなのか、当事者の気持ちはわからない。賃貸アパート・マンションのオーナー様必見!土地活用は本当に相続対策として有効なのか?不動産の専門家として、誰も語らない土地活用の盲点についてお話しております。日時:2016年1月20日(水)18:15~20:30場所:ウィンクあいち1107号室(名駅)知識がなければ何もしないのが最良の結論になる可能性が高い時代です。納得のいく選択ができるよう当セミナーの情報を大いに役立てて頂けたらと思います。上記セミナーに参加を希望される方は、このメールマガジン下部にあります連絡先にご連絡頂くか、ホームページの問い合わせフォームよりお申込みください(担当:伊藤)http://bit.ly/1hsOni8その他セミナー情報はこちらからご確認ください。大局観を失わず、地道に努力するこのメールマガジンは、弊社スタッフが名刺交換させて頂いた皆様、弊社セミナー等に参加された方々にお送りしております。ご意見・ご要望がございましたら、ぜひお聞かせください。nihon-land-engineering@n-le.jpこのメールマガジンのバックナンバーはこちらからご覧下さい。-最後までお読みいただきありがとうございます。あなたの健康と幸せをお祈りしています。第104号】2019年第4回目不動産考える力アップ!セミナー「2020年以降の不動産市場を考える」を開催致しました。http://f-tpl.com。