20080115収益物件については基本的に�@原価法、�A収益還元法(直接還元法、DCF法)を採用して価格を求めます。ほとんどの鑑定評価では不採用としています。収益還元法は、不動産の収益性に着目して、不動産の価格を求める手法です。一期間の純収益を還元利回りで還元して価格を求める手法です。一期間とは、一般的に1年を単位とします。純収益とは総収益から総費用を控除して求めます。)等の項目があります。それぞれを合計する方法です。