平成17年3月に6年間お世話になりました新百合ヶ丘の司法書士事務所を退職しました。約1年間開業の準備をして平成18年に開業しました。開業時は物件写真をベタベタ貼ったものでした。「安定した給与をもらえる事務所を退職して起業する。」ので妻は当然反対します。子供3人いて小さかったので。私は何の根拠もないのに「月〇件成約すれば年間で〇〇万円になるから何とかやっていけるよ。」と適当なことを言い、妻を言いくるめました。他業種からの独立開業のため当時は大家さんの知り合いが一人もいない全くゼロからのスタートでした。世の中甘くなく、何と平成18年度の売上げは年間で23万円でした。・・・まあこれが現実ですね。開業2年目の平成19年は知り合いの売買仲介が1件あったため年間の売上げは200万円でした。3年目の年間売上げは80万円。・・・よく聞く「開業から5年内に85%の企業が倒産する。」というのもわかる気がします。続かないかも・・・ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。仲介業者さんより入居申込を頂きました。ご入居希望者は「現住居で大量の虫が発生しているため早く次の部屋に引っ越したい。「最短でいつから入居できますか?」との質問に「4~5日でしょうか。」と返答しましたがまずは保証会社の入居審査に通ってからです。仮に申込時に契約の必要書類と契約費用を揃えていれば超急ぎで翌日の契約&入居も可能かもしれませんね。これは自社物件であるからできるかもしれないことで他社様物件の場合は難しいでしょう。入居をすごく急いでいるお客様は訳ありですので理由によっては要注意です。こちらのご入居希望者さん保証会社の入居審査に通り、急いでご契約手続きをされ何とか数日で入居することができました。(^▽^)/ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。登戸393番地駐車場に一台空きが出ました。場所は登戸長念寺近くです。(⌒∇⌒)即駐車可能です。オススメな点は、通常駐車スペース一台当たりの幅は250cmかと思いますがこちらの駐車場は幅270cmありますのでゆったり駐車できます。隣の車との余裕がありますとドアの開閉も少し楽です。(^^♪しかも一番奥の角です。増税に伴い月額使用料11,000円となります。周辺で駐車場をお探しの方いらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。お役立ち情報ベランダのパーテーションが破損してしまいました。目次ベランダのパーテーション破損は保険で直せるのでは?加入中の住宅総合保険のハンドブックは読んでおくことをおススメします。「ベランダのパーテーションが破損してしまいました。」というコメントが当ブログ内で人気検索キーワードのようです。9月の大型台風による強風で間仕切り板が破損したという損害が多かったからだと思います。ベランダのパーテーション破損は保険で直せるのでは?当店が代理店をしている(賃貸住宅専用)少額短期保険だと保険で修理できるようです。ここでのポイントは「ベランダの間仕切りは共用部分とはみなされないため補償の対象となる。保険会社によって取り扱いは異なるかもしれませんが。加入中の住宅総合保険のハンドブックは読んでおくことをおススメします。入居時に配布された保険のハンドブックは目を通しておくと良いと思います。読む箇所は保険がおりるケース、おりないケースのみで結構です。読むと「こんなことが補償されるんだ。」という発見があるかもしれません。何かの被害・損害の際保険が役に立つかもしれません。ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。台風のおかげで眠れず今日は朝から暑い日でした。(~_~;)暴風により散乱した管理物件内のゴミを片付け、さあお客様を登戸駅までお迎えに行き午前中に数部屋ご見学して頂く予定でしたが・・・いやな予感がしましたが府中街道も世田谷通りも大渋滞です。裏道でも信じられないくらいの渋滞です。(・_・;)ここから世田谷通りと交差する「登戸」交差点まで渋滞なんて登戸に20数年住んで初めてです。電車が動いていないからです。この数百メートルの距離を通過するだけなのに1時間・・・1時間ちょっとで終わるはずのご見学が朝から午後までかかりました。̄;)ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。お客様のお話し,同業他社さんのお話し,業務内容WEBでの入居申込手続き昨日、お部屋探しのお客様に物件を内見して頂き、とあるマンションの入居申込を希望されました。(^▽^)/申込先(管理会社)は、かの有名なア〇マ〇シ〇ッ〇です。物件確認は電話して自動音声で確認、入居申込はWEBです。WEBで入居申込して下さいと言われたのは初めてです。̄;)今どき何かの申込をするのはWEBからってのが当たり前なのかと思いますが不動産業界はいまだに「紙での入居申込書をFAXする。」のが主流ですから業界内では進んでいます。電子契約をアシストしてくれるソフトに入居申込者と仲介会社の情報を入力していき全項目の入力が完了して初めて部屋止めとなり入居審査開始となるようです。基本は入居申込者が本人の情報を入力していくのですが入居申込者の認証をもらい仲介会社が情報入力をすることが出来ます。入力途中で不明点がありア〇マ〇シ〇ッ〇に問い合わせるとシステム担当の方がとても親切に教えてくれました。ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。検索:著作権テキスト。