手付解除がありました。2018/12/09手付解除がありました。本日、手付解除をしたいという連絡がありました。気持ちがブレてしまった、、、、そんな理由だそうです。私が、不動産業界に入り、かれこれ15年くらいになったのかなと思うのですが、2度目のできごとです。いうことで、手付解除について書いてみようと思います。売主は、買主に受領済の手付金の倍額を支払い、又買主は、売主に支払い済の手付金を放棄して、それぞれこの契約を解除することができる。2.前項による解除は、相手方がこの契約の履行に着手したとき以降はできないものとする。なんのこっちゃと言う話のですが、簡単に説明すると、以下のようになります。(売買契約をした時)買主は、売主へ、売買代金の一部前払金として、5~10%のお金を支払います。5000万円の物件なら、250~500万円が手付金になるのが一般的です。(手付解除したい時)買主が手付解除したい時は、売主へ支払い済みの手付金を放棄(プレゼント)すれば、契約を解除できます。売主がそれ以上の損害を被るとしても、それ以上の損害賠償請求などはされません。売主が手付解除したい時は、受領済みの手付金を返金し、更に同額を買主に支払えば(倍返し)契約を解除できます。買主がそれ以上の損害を被るとしても、それ以上の損害賠償請求などはされません。まとめ手付解除は、前触れもなく、いきなりやってきます。いったケースはとても珍しく、経験する人はそう多くはないのかと思います。手続きとして定めているものですから、手付解除をされた側の方も、そういったことがある場合がある、という事を認識して対応をしておくことが必要です。今回は売主様が業者様(プロ)なので事務的に対応をしておりますが、これが一般のお客さまだと精神的にはちょっときつい気持ちになります(笑)。いう事で、契約する時は充分に十二分に熟考してからにしていただけると幸いです。ちなみに、解除条項として他にもあります。契約ができる反面、解除の定めといった条項もありますので、不動産売買契約の際には「解除の定め」は特にしっかりと説明を受けてほしいと思います。わからないことはとことん徹底的に聞いて頂くと良いかと思います。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。