マンション管理会社勤務を経て、マンションの総合コンサルタント事務所「オフィス・日下部」を設立。女性ならではの視点で、マンション管理組合の相談や顧問業務にあたる。調査を通じて、中古マンションの実態に精通する。副理事長」などを歴任。マンションやマンション管理に関して、セミナー講師やコーディネーター、テレビ・ラジオ番組などにも出演多数。マンション好きが高じて、個人投資家としても区分所有物件を都心部中心に複数保有している。マンション管理員』(住宅新報社)などがある。マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!これまで1000棟以上の物件を見てきたマンションドクター(マンション管理士)が、ベストなマイホームを手に入れるため、値下がりしにくい価値ある中古マンションの選び方・買い方を徹底指南いたします。ババ物件にダマされるな。これを読まずに、中古マンションを買ってはいけない。今、中古マンションに熱い視線が注がれています。新築マンションの価格が高騰し過ぎて、手に届きにくくなっていることから、消費者の目がにわかに中古物件に向いているからです。1月16日に『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!』(ダイヤモンド社)を上梓した著者の日下部理絵さんは、これまでに1000棟以上の物件を見てきたマンション管理のプロフェッショナル。日下部さんいわく、中古マンションは「値下がりしにくい価値ある物件」を選ぶのが賢い選択とのこと。そのポイントをわかりやすく解説します。住宅ローンの金利が下がっている2つの理由ほとんどの方が住宅ローンを組んで購入するため、金利の動向をつかんでおくことはとても有益です。住宅ローンの金利は、少しでも変動すると「借入金額」や「返済期間」、はては購入できるマンションの金額にまで影響します。住宅ローンの金利は2016年8月に過去最低の金利を記録し、その後も過去最低水準で推移しています。住宅ローンの金利が下がっているのには、2つの理由があります。1つめは、日銀の金融政策です。2016年2月、日銀が景気刺激策として「マイナス金利政策」を打ち出しました。これにより、長期金利を中心に金利が大きく下落しています。日銀の金融政策によってコントロールされている市中金利は、住宅ローン金利に大きな影響を与えるため、日銀の金融政策は私たちの住宅ローンの動向に大きな影響を与えるわけです。著<内容紹介>はじめてのマイホームで中古マンションの購入を検討している人に向けた失敗しなしために事前に読んでおきたい徹底ガイド。これまで1000棟以上の物件を見てきたマンションのプロが、値下がりしにくい価値ある中古マンションを手に入れるためのポイントをわかりやすく解説する。キーワードは「ジャズ」。