嘘や極論で脅かす不動産屋をこらしめるには?こんにちはゲストさん。嘘や極論で脅かす不動産屋をこらしめるには?嘘や極論で脅かす不動産屋をこらしめるには?土地を借りていますが、それまでは直接やりとりしていた地主が突然、不動産業者を介して、地代の値上げを要求してきました。その業者の言い分は、本当に業者なの?といいたくなるようなインチキな話や、こちらがウンと言わせられるような極論による説得です。例を挙げると・過去に遡って値上げ分を請求してくる・値上げの根拠が、他の業者に相談してもおかしいという・現在法定更新中だが、今新たに賃貸契約しないと(法的に)2度と更新できなくなるという・算定更新料が、相場の倍である(他の業者に相談してもおかしいといっている)・地主がヤクザにソコチを売ったら大変なことになるといって、あんに地主の言うことを聞けと促す地主の利益代理人だからそうなるのでしょうが他の専門家に相談すると、とにかくその業者は交渉から外せと言われます。たしかに業者としていかがなものかな、という点もあるのでたとえば、弁護士なら弁護士会のようなところに言いつけてお灸を据えたいのですが、不動産業者ならどういうところがありますか。法務局に供託する事です。県庁所在地にある地方法務局本局に行くのが困難であれば、登記所が出張所です。此処に供託書の書き方があるので、それを参照して記入し、窓口で納付書(国庫金の)を受け取り、銀行に払い込み、受領書を再度登記所の窓口に差し出すと供託完了。底地が暴力団に渡った場合も弁護士等を通じて同じ手続きをすれば良い。地代に不満があれば裁判所に調停や裁判をどうぞと言う意思表示でもあります。地代は裁判所が決定するので、全く引き上げ無しとは限りません。地代改訂が正当と裁判所が判断した場合、いつからいくらと明示するので、差額分は年1割の加算を付けて清算します。証拠を集めるために,もっと遊んでからでもいいとは思いますが。最後の「地主がヤクザに・・・」は,言い方やその場の状況によっては脅迫罪にあたると思われます。どっちにしろ,この不動産会社は刑事責任を問われるし,行政処分も受けるでしょうね。(0)通報するANo.2agboyお灸をすえると言うのであれば、『言った言わない』にならない様に、不動産業者の言い分を文書で貰う必要はあると思います。ソレを持って加盟しているのであれば宅建協会の支部(加盟している宅建協会は名刺に書くことが多い。不動産免許』で検索)に関わる部署への相談でしょうね。・過去に遡って値上げ分を請求してくる・値上げの根拠が、他の業者に相談してもおかしいという・現在法定更新中だが、今新たに賃貸契約しないと(法的に)2度と更新できなくなるというと、アナタは言ってましたが、それはおかしくないですか?今後然るべきトコロに相談に行く際の証拠ともなりますので、今後当方への連絡・通知は全て文書でお願いします、というのを出すのも手だと思います。勉強している不動産業者であれば、必ず内容証明郵便で、『当社はそのようなコトは言っていない』旨の返信をする筈です。それであれば、今後は同様なコトは言わなくなる訳です。何とか取り繕おうとして、電話や訪問してきた場合も、相手にせずに2度目の内容証明郵便で『前回の通知に関わらず、○月○日に訪問(電話)がありました。再度申し上げますが、当方への連絡・通知は文書で願いたい』と出せば、大人しくなるでしょうね。先方から、何等の文書が出されずとも、この内容証明を持って行けば、立派な証拠になりますよ。(0)通報するANo.1ppp4649質問の回答では無いですが、役に立つかも?相手のいてる事を録音しましょう。脅しが盗れれば良いのですが。ICレコーダーなどを出すと、急に態度が変わったりもします。この場合はハッタリなので壊れていても効果有り。相手の言い分を書面(内容証明郵便や、会社の正式の文書)で下さい、と言いましょう。名前など詳しくメモに残しましょう。以下経緯でございます。先日、マンション売却にあたり、不動産業者と専任契約を結びました。新築一戸建てを買う予定で現在とある不動産と商談を進めています。土地を決めて、ローン申請を出す...買い手側ですが、対応の悪い業者を替えたいが・・。将来の永住用の田舎暮らし物件を探しています。先日、土地を購入しました。不動産業者が我が家に来て、申し込み書にサインをし、申し込み金を払いました。建設業者に事務所等用として建物を賃貸しています。契約書では、賃貸物件として、建物もののみが記載されていま...土地購入に関する質問です。建築条件付売り地を不動産業者から紹介され、見学に行きました。親戚の人間が現在近くに土地を探していてちょっと困っています。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。