私は約7年間、持ち家と分譲マンションと賃貸を自分自身の中で戦わせてきました。その結果、賃貸最強という結論に行き着いた理由をメリットやデメリットを踏まえて書いていきたいと思います。現在、将来を見越したライフスタイル選択に悩んでいる方の参考になれば幸いです。最後に筆者のスペック▲INDEX持ち家、分譲マンション、賃貸を競わせた場合、「その人」のスペック如何で結論は変わってくると私は考えています。私のスペックを開示します。簡単に説明すると田舎者サラリーマンです。雪国での暮らしがしんどいため、定年後は雪が降らない地方に移住したいと考えています。現在地に永住するつもりはありません。会社が零細企業であるため、倒産のリスクは結構高めだと考えています。私の会社の住宅手当は...賃貸の場合に限り、家賃の30%(満額25,000円)が支給されます。上記スペックの私は悩みに悩んだ挙句、『賃貸』で生きていくという考えにたどり着きました。持ち家のメリット・デメリット▲INDEX私が考える持ち家のメリットとデメリットを列挙してみます。・将来子供が戻ってこなかった場合、部屋を持て余す。)で住むことができるという点になります。転勤の可能性がなく、その土地に永住するつもりであればもっとも安上がりの選択となります。逆に持ち家の最大のデメリットは、災害大国である故に崩壊や浸水の危険がつきまとう(もしくは高額な保険を払い続ける必要がある)。2018年は大阪を強台風が襲い、2019年は千葉や関東を強台風が2回も襲った。異常気象が毎年当たり前となりつつある日本には安全な場所はないと言えます。家は資産という意見をいう人が多くいますが、築年数が経つほど資産価値は限りなく0になります。築30年の家の売値はほぼ土地代です。分譲マンションのメリット・デメリット▲INDEX私が考える分譲マンションのメリットとデメリットを列挙してみます。分譲マンションの最大メリットは、持ち家に比べて資産価値が下がりづらいという点だと私は考えます。老後や子供たちが巣立った後に売り払ったり、貸し出して収益を得ることができるという利便性があります。いったランニングコストを払い続ける必要がある点です。これらのコストは後で値上がりすることも多く、現役時代(60歳まで)にローンを完済しないと月々の支払いが厳しくなる可能性もあり得ます。賃貸のメリット・デメリット▲INDEX私が考える賃貸のメリットとデメリットを列挙してみます。・部屋のカスタマイズができない・賃料の払い捨て(資産として残らない)・高齢になると契約しづらい賃貸の最大メリットは、なんといってもフットワークの軽さです。隣人が嫌だったり、転勤を命じられたり、災害で土地に住めなくなった場合に最小限の被害で食い止めることができます。子供が巣立つまでは2LDKや3LDKに住み、子供が巣立った後は1LDKに引っ越すといった、ライフスタイルに合わせることも可能です。逆に最大のデメリットは、家賃は払い捨てで最終的に何も残らないという点です。老後に向けた資金構築をしないと住むところをなくしてしまいます。▲INDEX私が各々のメリットとデメリットを比較して、『賃貸』に決めた理由は...お金にあります。私が住む田舎では月々7万5000円もだせば、余裕で2LDKに住むことができます。これに駐車場代等を加算しても、月々の支払いは8万5000円程度です。持ち家を土地とローン込みで3000万円で購入したとします。固定資産税を年10万とすると30年で300万...30年持ち家に住むためには3300万円かかる計算になります。保険に加入したり、修繕費を蓄えるとすると額はもっとあがります。30年住んだ場合、3300万-2160万なので...賃貸のほうが1140万円多く『円』を残すことができます。賃貸の場合は老後にライフスタイルに合った1140万円の使い方ができるわけです(狭い部屋にスケールダウンして節約、中古の一軒家を購入、移住)。ぶっちゃけ1140万円あれば築30年の中古住宅はおつりが来ます。賃貸では自分の家を建てたという欲求を満たすことはできませんが...リスクを最小限にして、合理的なお金の使い方ができるスタイルができると私は判断しました。私は上記見解から『賃貸』を選択しました。一括購入できる資金があれば分譲マンションも...。最後に▲INDEX賃貸最強説という判断はあくまで私のスペックに当てはめた場合の結論であって、住んでいる地域、住宅手当の仕様が変われば結果はそれぞれ変わってくるはずです。自分のスペックを見つめなおし、各々のメリットデメリットを洗い出し、自分に最適な生き方をよぉーく考えることが重要だと私は考えます。私が導き出した結論が正解とかではなく、自分自身の正解を考え抜いてください。この記事が少しでも役に立てば幸いです。「都会の喧騒に疲れ果てた...残りの人生は田舎で過ごそうか」「子供は大自然の中で育てたい!ウィンタースポーツが好きだから雪国に移住するか!」こんなことを考えて田舎に移住するひとは100%後悔します。新型コロナウイルスの対策をせずにパークに出かけるのは非常に危険です!パーク内でのNG行動についても注意してください。怒リーマー×怒リーマンディズニー・USJへ実質無料で行く裏ワザ(ペアチケットがタダに)東京ディズニーランド、東京ディズニーシーのペアチケットが実質無料になる方法をご存知ですか?この裏ワザは時期によってはペアチケットに届かないこともありますが、いい時期を待てばペアチケット分を超える額を手にすることもできる裏ワザになります。東京ディズニーランドもしくはディズニーシーに初めて行く方は混雑に対する知識や準備が甘く、右往左往して1日が終わってしまうということがあります。この記事ではディズニー初心者の方を対象にした準備マニュアルを書いていきます。東京ディズニーランド、ディズニーシーで使える裏ワザや小技は実は沢山あります。知らないと損するものから、知ってるが故にハッピーになれるものまで、この記事では紹介していきます。怒リーマー×怒リーマン【USJ】知らないと損する裏技&小技を9個紹介ユニバーサルスタジオジャパンで使える裏ワザや小技は実は沢山あります。知らないと損するものから、知ってるが故にハッピーになれるものまで、この記事では紹介していきます。雑記PREV【体験談】ディズニーランド貸切ナイトに4歳児と参加(開園待ち、待ち時間)NEXTミニーのスタイルスタジオは期間限定ファストパス対応!FP取得方法プロフィールブログ管理人のるしるしです。生活術であるライフハック情報からディズニー情報、ゆとりリーマンの怒りを書いていきます。現在進行中の副業は...・ビットコインFX、為替、CFD・ブログ副業で稼いで、家族で世界を旅しまくるのが目標です。