む!(弁護士などのプロが調査。03-3203-3018○重大なお知らせ本HPは6月22日(金曜日)を持って完全移行します!従来のシステムが古く限界に近づいたため、6月22日(金曜日)からまったく新たなHP(https://access-journal.jp)を構築、そちらに完全移行します。それと同時に料金体系も一新。個人に関しては月額800円(+税)のクレジット決済のみに統一します。法人に関しては料金体系は従来通りで、銀行振込も可能です。したがいまして、有料講読入会も6月22日(金曜日)以降は、新しいHPの方でお願い致します(このHPからの入会は絶対にしないで下さい。万一、誤って入会されても返金致しかねます。)もちろん、すでに入会いただいている方におきましては、最大1年間、このHPは閲覧専用のために残しますし、その間の新規記事も新しいHPと並行し掲載することで不利益を被らないようにしますのでご安心下さい。本紙「アクセスジャーナル」をいつもご覧いただき、本当にありがとうございます。これを契機に利便性、セキュリティー、そして記事内容もさらに向上させて行きますので、今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。高層マンションなどの建設を巡り、周辺住民とのトラブルが絶えない。プロが連携する動きもあるものの、日照権、景観権などの主張が通ることはごく稀だし、違法建築の可能性大でも、一度建てたものを解体して検査することは実質、不可能だから、建ててしまえば阻止することはほとんど不可能と言ってもいい。そんな悪質業者をのさばらせておくわけにはいかないと、徒手空拳で抵抗を続けている住民がいる。本紙が昨年7月、取り上げた東京都江東区東砂4丁目に建てられた3階建て戸建て24棟の集合住宅(冒頭右写真)の周辺住民もそうだ。この土地では、民再を申請し、上場廃止となった「ゼファー」がかつてマンション建設をしようとした。土壌汚染が発覚し、周辺住民の反対もあり工事がストップ。長年、放置されていたが、「ハウセット」(東京都墨田区)なる業者が安く買い取り建設を始めた。周辺住民にとって幸いしたのは、以前の土壌問題に加え、ゼファー建設時代から監視を続けていた結果、建築基準法38条2項で未処理のマンション用と、戸建て用の異なる構造方法による基礎杭を併用してはならない(ゼファーの基礎杭は完全撤去しなければならないが、コストをケチってやらなかった模様。すると基礎が弱く、地盤沈下や地震で倒壊する危険がある。違反すれば最高刑は懲役3年)ところ、その証拠写真などを撮っていたことだ。した資料を元に、周辺住民は翌09年から江東区に何度も陳情したがダメ。審査請求した(中間検査は09年6月。完了検査は同7月実施)。これも門前払いで却下された(10年1月)。そこで今度は東京地裁に同様の確認処分取り消しを求めて提訴(10年7月)。10年12月の判決はまたも却下だった。そのため、今年2月、控訴した(冒頭左写真)。建築違反かどうかの判断は一切していない事実。判断すれば、証拠があるのだから、違法性が認められるか、審査し直せとの裁定が出る可能性は十分あるのではないか。なるとすでに建てた建物を取り壊すことになりかねない。それはマズイからと思われる。一審判決はどういう理屈で門前払いにしたのだろうか。この続きを読むには有料購読の登録が必要です。耐震偽装問題4月4日に第1弾を報じたこの件、大きな動きがあったので追加報道する。大阪の不動産会社「ユービー」によるこの違法建築問題で、大阪のオンブズマンが、大阪市議会に議会陳情を行ったのだ。いる「大阪維新の会」が大躍進したのはご存じの通り。オンブズマンは共産党を中心とする革新派での徹底究明を陳情している。大阪市の当時の担当課長が、大阪府警の任意による事情聴取を受けていたとして、その事実関係の実態調査も陳情項目にある。陳情の趣旨、項目は別紙の通り(以下に転載)。この陳情を通し、オンブズマンは余りにも曖昧な大阪市の是正勧告の実態解明に迫るとしている。(冒頭写真=是正勧告が出たユービーのマンションの一つ)この続きを読むには有料購読の登録が必要です。人生における最大の買い物ともいわれる。それだけに、信頼のおける建設会社を選ぶ傾向が強い。