日当たりはどうですか。玄関はどちらの方角を希望していますか。部屋、寝室ですか、全てに光が必要ですか。それとも全体に暗い部屋が好きですか。設計士は数学者であり芸術家でもある設計士はあなたのコンセプトを総合して数学的に可能、尚且つオーナーの嗜好に合った美しいデザインの家の設計をしたいと願っています。そのためには、独学で細かいところまで決めてしまってから設計を依頼したり、逆に全部丸投げというのもお薦めできません。いいのはあなたのコンセプトをわかりやすくまとめて設計士に伝えることです。設計士は持てる限りの知識と経験をフル活用してあなたの本当に必要としている家を設計してくれるでしょう。新築,マイホーム,戸建て新築を建てるお役立ち情報part2土地購入の前によく調べましょう始めにお金を貯めるため都会で一生賢明働いて、何とか家を建てられるくらいの資金を手に入れることができるようになったとします。マイホームをどこに建てますか。ある人は釣りが大好きなので海のそばの土地を探しています。別の人は、森林浴しながら家庭菜園を楽しみたいので山の中がいいと考えています。自分の夢が実現するのは本当に嬉しいことです。あなたの希望をかなえながら尚且つ優良な土地を購入できるように、土地探しのいくつかのポイントをご紹介したいと思います。適さない土地の質4つ1.山砂これは締まりやすくぬかるみにくい土なので、一回掘ったところの埋め戻しの土としては最適です。固くぬかるまないので住宅に向いています。花木には向かないです。水分を多く含むので宅地には向きません。稲作にはとても良いです。柔らかく、締まりにくいので住宅には向いていません。雨が降ったり風が吹いたりすると住宅が汚れてきます。花木には最適な土です。上記の4種類の土をみると山に家を建てるのが良い印象を受けますが、山の地層もいろいろで粘土質の山も存在します。海を臨む山の上に家を建てても、それが粘土の地滑り地帯なら、数年で家に亀裂が入ってしまいます。土地を構成している地層は1つではないので、自分が家を建てたい場所の土地の地質を調査してみるのも有益です。地質の調査方法についてもご紹介します。地質検査方法4つ1.スウェーデン式サウディング試験(SS式調査)地盤に鉄の棒を差し入れ回転させ、土地の締まり具合を確認する検査です。比較的安価で簡単な方法でN値がわかります。1点のみしかわからないので、もし鉄の棒が固い石やコンクリートにあたったら、そこで検査終了となってしまいます。分かる数値のことです。2.ボーリングボーリングマシンで穴を掘ってN値を測定しながら土のサンプルも採集できる検査方法です。費用が高いので一般住宅にはあまり向きません。3.平行積み荷試験30センチの鉄板に荷重をかけて沈下量を測定する方法です。支持力を直接目視できます。作業スペースが広く費用が高いので、これも一般住宅には不向きです。4.弾性波調査(レーリー波調査)レーリー波によって地質を点で調べるのではなく面で把握することができます。地盤を傷つけることなく地層の境界や地層ごとの傾斜・厚さ・支持力なども測定できます。欠点は近くに大きな道路や鉄道があるとレーリー波に影響することがあることです。戸建ての住宅には1.SS式調査と4.レーリー波調査を組み合わせるのがお薦めです。正確な地質を調べることにより、不要な地盤工事や杭工事をしなくて済むこともあります。「購入予定の土地のそばに駅や大型スーパーができる。」また「都市計画の地域に指定されている。」このような要素があると、土地の価格は安定しているもしくは将来的に値上がりする可能性があるので、資産としての価値が高いといえます。簡単にいうと、土地の広さに対してどのくらいの大きさの家を建てることができますかという数字です。通常は敷地の半分(50%)の底面で2階建て(100%)が一般的です。これに日照保護を目的とした「日影制限」や低層住宅地での「絶対高さ制限」などが加えられて、建ぺい率と容積率の上限まで使えないことがあります。その土地特有の制限を調べる必要もありますね。新しく家を建てるなら土地選びはとても重要です。あとで後悔しないようによく調べてから購入しましょう。これからいよいよ家族のために家を新築する計画があるとします。間取りはどうしようか、外観や色はどうしようか、エントランスはどういうスタイル、ガレージはどうしようかなどいろいろイメージを膨らませます。あとは、好みの家を施工してくれる業者を見つけるだけです。ここで必ず年頭に置いていただきたいことがあります。住宅は安い買い物ではないので、一度建てたものが堅牢でしっかりと長持ちするものである必要があるということです。家の設計以前に考慮しなければいけない要素があります。2011年東日本大震災、2016年熊本地震などで多くの家が被害を受けました。日本で新築を建てる場合には、地震を考慮に入れることは大切な要素の1つです。家の基礎というのは、家の下部から10センチくらいしか見えないとても地味な部分です。これがしっかりしていると、地震の時のダメージをかなり軽減することができます。すればいいのか具体的に見てみましょう。地盤を強化する柔らかい地盤に家を建てるなら、なにかの衝撃で家は簡単に潰れてしまいます。それを予防するために、通常は固い地盤のところまで掘ってそこから基礎を作っていくようにしています。これから新しい土地を探す場合は、地盤の質を調査した上で購入できます。自分がもともと所有している土地や相続で受け継いだ土地に建てるとなると、地盤の質が決まっているので、その地盤に応じてふさわしい対処をする必要があります。費用は1坪あたり3万円くらい2.柱状改良これは6メートルくらい掘れば固い地盤にあたるような土地の場合。費用は1坪あたり4~5万円くらい3.鋼管杭工法これは地表から15~20メートルくらい掘ると固い地盤が出てくるような土地の場合。鋼管を土地に埋め込みます。柱状改良や鋼管杭工法のように縦穴を掘り、砕石を詰める工法。費用1坪あたり4.5万円くらい3.木杭工法セメントや鋼管の替わりに天然の木を入れて杭の替わりにする。上記の6つの工法で50坪の土地を改良する場合は150万円~350万円ほどの費用が必要です。重機がなかった時代、先人はどのようにして大きな城の基礎を据えたかご存知ですか。この方法はとても原始的に思えるかもしれませんが、耐震性に優れた工法です。この土嚢を使って家の基礎に据える工法です。大体50坪の土地でしたら、1万体くらいの土嚢が必要です。土嚢袋は1枚20円くらい。土嚢の中に詰める土は地盤から掘り出した土を再利用できますが、砕石を詰めると強度が増します。最新の工法1.シート工法と2.砕石工法を合わせたような工法です。優れた効果があります。土嚢の作成と積み上げに人手が入るのが玉に傷です。地震の多い日本での新築工事では、地盤を考慮した基礎工事の選択が不可欠です。参考にしていただければ嬉しいです。