ランチなら気軽に食べられます。その他、名店が散在してます。フレンチは駅近にはダイワロイネット1階のドゥプラしかありません(何故かつくば北方に固まっている)。年1回だけ、ホテルオークラつくばで「感謝の夕べ」と称して、東京オークラの総料理長が来るディナーショーがあります。引越そばは、どこがおすすめですか?つくば市内で評判のおいしいおそば屋さんを教えてください。近所の「一成(いちなり)」!蕎麦ダイニング「久呂無木」という金砂郷産常陸秋そばのお店。Townというウォルマート西友の入った建物の中にこの店はあります。」つくば店も酒飲みながらのそばはお勧めですよ。https://r.gnavi.co.jp/b9bhekth0000/menu3/つくばクレオスクエア「Delifrance」という、つくばクレオスクエアにあるパン屋さんは朝の7時00分~21時00分まで営業しているらしいっす。居心地が良さそうでパンの街つくばにふさわしいお店のようです。引越そばの翌日にでも散歩がてら行ってみてください。クーロンヌ、オススメです。外でも食べれるので、お散歩して食べて帰ったりしていました。http://www.couronne.co.jp/shop/tsukuba/チェーン店のパンより、個人経営のパン屋の方が美味いと思いますよ。他の街にはなかなかないと思います。駅からは少し遠いですが、金田にある「いちい」というお蕎麦屋さんが美味しいですよー。^ラーメンは好みがあるので、オススメは難しいです。Q't内の「大樹」などがあります。前2店は、私にとってはとても塩辛く感じます。サイエンス大通りにラーメン店が集中していますので、そこから選ばれると良いのではないでしょうか。ラーメンデータベース総合部門全国第3位の聖地「イチカワ」、奥まった場所にありながらもいつも行列が絶えない「はりけんラーメン」、この2点は全国トップクラスの有名店です。研究学園駅周辺の「喜元門」、近くの竹園の「麺や蒼」この2点は茨城トップクラスのお店。私のおすすめは野菜出汁で何度食べても飽きない「いっとく」龍ヶ崎とつくばに2店舗あります。比較的近くに、アベ政治を許さないパン屋さんありますね。すごく美味しいだけに主張が強くて複雑。パン好きとはしては、幸せです。美味しいです!とんQ!都内から来た友達も絶賛でした!美味しいですよね。BiViの中にもいろいろお店ありますね、未開拓なので気になります。イオンつくば駅前も閉店ですかここ数年だけでもコストコ、ベニマル、ストッカー、タイヨーなど市内にスーパー増えたし、衣類ならQtでよかったし、苦戦していましたからね。安いのでSEIYUまで歩くこともあります。近いのにイオンは何故か選択肢に入りません。買い物はベニマルやSEIYUもあるので困らないです。前になりますが、オークラのパン屋さんも縮小。Q'tの1Fのお店は場所も良く、それなりにお客さんが入っていますが、隣に入っていた焼き芋のかいつかはあっという間に撤退。駅周辺は寂しくなる一方です。その向かいのわくわく広場では、別のお店のパンを置いていますね。買ったことはないですが。これから建つ向かいのレーベンの1Fは何屋さんになるでしょうね。ベニマルでも店内で焼いているのでパンはないかも。駅構内の「つくばの良い品」では「ピーターパン」のパンが買えますよ。つくばの手土産にちょうどいい物がいろいろあってよく利用します。今度パンも買ってみます。]塾は林立している地区で、近隣の主要高校は、センターにスクールバスを巡回させています。大学になると行動も広がり都内にTX通学します。この立地だと、吾妻小はともかく吾妻中は遠いですよね。あそこはもはや天久保中。吾妻中までは、徒歩30分くらいですね。私は吾妻在住で吾妻小学校です。つくば市学務課にお問合せいただくのが一番です。竹園西小学校はレーベンの大きなマンションができた事で、受入人数がオーバーするかもと言われています。無理な越境せず、学区内の小学校に通うようにして下さい。ご存知の方教えてください。ライトオン向かいの「BiVi」5Fに「つくば駅前保育園」が12月開園予定)です。夜は車はかなり少ないですよ。多くはないですけど、全くゼロではないですね。隣のNTTの屋上に携帯基地局のアンテナがありますね.高層階ではバルコニーの目の前にアンテナが位置し,至近距離から常時電磁波を照射される位置関係になりますが問題にならないのでしょうか.いやがる人にとっては最悪の立地かもしれませんね.気にしない人にとってはなんの問題もないかもしれませんが.エンブレムの駐車場出入口は、今、トラックが出入りしている場所にできるんでしょうか。すると、常陽銀行の駐車場出口と接近してしまうわけですが、危ないですよね。常陽銀行から出る車はだいたい左折するので、マンション住民やその車と事故になるのではと危惧しています。何か対策は考えてあるのかしら。あそこは相互の駐車場の出入口が近すぎる。常陽銀行から出る車はかなり多い。左折車両は右に気を取られるから、事故のメッカになる可能性がある。ちなみに、朝は、エンブレムの駐車場から出る車は大渋滞だろうね。左折してすぐに交差点だから、信号が赤になる度に車列が止まるハメになる。危ないかどうかは、走行してくる車のスピードだろうね。ここは交差点間の距離からスピードを出せないし、交差点手前なので加速する車もない。それに信号があるのでドライバーは集中、注意して運転するでしょう。交通のターミナルに近いので全員がクルマで通勤するとは思えない。駅5分位だから駅までクルマで送り迎えする距離でもない。駐車場の出口はほとんど隣り合った位置になると思いますよ。ヨークベニマルとレーベン以上にかなり近接した位置になると思われます。スピードは出さない場所なので、死亡事故にはならないでしょうね。このマンションの目の前にある警察署がどうやら移転するようですね。跡地に何が建っても日照には問題ないと思いますけど。先週、ヨークタウン側からUR事務所を見ました。ヨークタウンやレーベンで日陰になることはなく、日当たり良好でした。日陰ができるとすれば、西のエスペリアによる日陰だけですが、大清水公園があって建物間に距離があるので、日没前に少し陰るだけで、陰る場所も低層階のみだと思います。かりに、UR事務所がマンションになれば、かなりの好物件になると思います。警察署跡地と一体開発になるかは分かりませんが、一体開発の場合は、駐車場用地の確保も十分なマンションが立つと思います。ヨークタウン側から見てみてください。マンション開発の可能性はあると思います。遊歩道は一見の価値がありますよ。車に会わずに緑で囲まれた遊歩道を、これだけの距離歩けるところは他には無いでしょう。舗装が悪いところもありますがね。眺望は上3階位しか期待できないですよ。周りの建物を見渡し高さを考えて下さい。東南方向にはレーベンざツクバがあります。土浦花火は、おそらく南西棟でも上層階の内廊下・通路の方からは見えるのではないでしょうか?この10月には確認したいものですね。エンブレムの向かいにあるURの土地、売却されるらしいですね。警察署と一体開発になるかは不明ですが、それなりの高さのマンションができることが予想されます。エンブレムの低層階は日が陰ってしまいますね。うちは高層階だから影響はないけれど。urの跡地はやはりマンションですかね。高いものが立たないと良いのですが...レーベルはだいたい15階はなるか、それ以上ならちょっと視界が、、、かもですね。我が家は南東向きですが低層階のなので陽当たりだけ気になります。絶対わかっていたはず!解約が沢山でたら困るから、ギリギリまでみんなで情報を隠していたような気がしてきて、頭にきてます竹園は高さ制限があると聞きましたので、吾妻にあるここのマンション程の高さにはならないと思います。その制限に合わせると、マンションは14~5階建て迄になるそうです。商業地域なので日照権は主張できませんが、道幅が広いので日当たりにはほぼ支障ありません。目の前が塞がれるという点では邪魔ですが、北側のサーパスにとってはこのマンションが高い分もっと邪魔でしょうから、我慢すべき範囲かなと思います。サーパス吾妻さんの東側(向かって右側)の眺望は抜けてますよ。ベニマルと公務員宿舎の間の通りから見ると、はっきりわかります。エンブレム側の眺望は常陽銀行が建った時点でアウトだったようです。UR後の動向は気になります。南東低層階の日照はぎりぎり保たれるのではないかと予想。UR跡地はレーベンが買ったようですね。向かいにマンション確定です。レーベンの建築計画が出ましたね。高さを見る限り、エンブレムの18階以下の東南住戸は、眺望をレーベンに遮られることが確定しました。最上階の住人はセーフです。あとは、低層階の東南住戸が日陰にならなければよいのですが、シュミレーションによるとどうなるか気になります。隣りのレーベン、計画図が出ましたね。デュオヒルズつくばエンブレムから60メートル離れてレーベン棟の最北端で、南面(ヨークマート)に面した南棟は、110メートル離れているのは・・・。意外と日照権は確保されたように思います。それより、一店舗入るお店の業種は何でしょうね?説明会の時にでも、近隣住人として意見だけでも伝えたいところですね。本日はカピオで成人式ですね。ものものしい警戒ですけど。UR跡地MSを嘆くのはやめます。南東棟バルコニーからの富士山もきれいです。上層階じゃなくても見えるので、こちらも担保されます。日照もさほど影響ないようですし、嘆くほどのことでもないです。]つくばセンターエリア内の月極駐車料金が6,000円~19,000円!つくば周辺で、「さくらの見どころはどこがお薦めですか」エンブレムの近くでありますか?ペデストリアンデッキにも桜の木はたくさんありますし、メディアカルセンターの先の筑波大学の東側や松美池の桜も見事です。筑波のりんりんロードの桜は、沿道にたくさん植わっていてすごいキレイですよ!北条の大池と合わせてご覧下さい。あと、自動車研究所の所のファミマを水海道方面に向いて左折して、すぐの信号を右折して少し行ったとこの左側の桜もすばらしいです。つくば市観音台の農研機構(筑波農林研究団地)の辺りは、縦横に走る連絡道路沿いの桜並木が見事に咲き並びます。桜の木は、500本あるらしいです。宴会の花見をする場所ではありませんが、喧騒から離れて、満開の桜並木をゆっくりと散策するにはオススメの場所です。個人的には、観音台2丁目の交差点周辺から南東に向かう道路が好きです。食と農の科学館という、一般公開されている施設もあります。素敵な写真ありがとうございます!【公共施設】ちなみに日曜日の選挙の投票会場である吾妻幼稚園、歩くと結構かかります。駐車場、たぶんありません。当日の天気のことを考えると近所のBiViでの期日前投票がおすすめです研究学園の警察署完成が平成32年だそうです。そこにも同様のマンションができると中層階以上でも陽は遮られる時間帯が出てくるでしょう。そもそもエンブレム自体が陽を遮っているのですからお互い様。]冷静になって考えるとここは団地みたいですよね。つくばに建ってるマンションはどれもこれも同じに見えてしまう。内廊下じゃないなんてちょっとありえない。トレーニングする人があの程度の規模のマシンで納得いくのか。皆さんにはありましたか?不動産取得申告(報告)書を提出していなかったうっかり者です。御確認のこととは思いますが、恥ずかしながら不動産取得税納税に先立ち、県税事務所に不動産申告(報告)書を提出する必要があります。確認したところ、これから提出しても受付も軽減措置も受けられるそうです。フージャースリビングサービスに確認下さい。(入手書類から算出するのがやや難しい)なお、事前にフージャースと県税事務所間で協議済。図面等は提出してあるとのこと。いうときの対応はフジャースリビングサービスで助かったと思います。https://www.pref.ibaraki.jp/yoshiki/somu/zeimu/0028n0090.html<県税事務所>提出は郵送可。市役所でも受付してくれるとのこと。https://www.home4u.jp/sell/juku/course/money/2639/?ad=gogl_ks_04&gclid...先程、フージャースから県税事務所に確認頂きました。同社から県税事務所に資料を一式頂いているのでエンブレムの方は不動産取得申告書を提出しなくても軽減措置を受けられるそうです。納付書を待っていれば良いそうですよ。※Sはサービスルーム(納戸)です。