小さい貸地を業者が買いたいとのことで連絡が来ました。貸地は、僅かなお金が入るがそれ以上どうしようも無いので放置状態。放置しても、定額の地代が入るのは有難い面です。貸地の売買などがあると、借地人変更、建て替えなどの時には、承諾料が貰える。遠方で交渉事が面倒なので、身内の親しい業者さんに依頼することにしました。信頼できるので非常に助かります。借地権は、多分日本独特の法律でしょう。借りた土地は、期限になっても返済の必要が無く更新ができる。地代については、借地人の同意が無ければ値上げは難しい。借地人の権利が半永久的なので、借地人の権利が財産権と定義されています。貸地を持っている底地権が30%などと決められている。借りてる人が主体の財産権。借地している人が売却したい場合は、地主の承諾を得る必要があるので、この時は地主の権利が初めて生きる。借地権価格の10%程度が貰える。これでは新規に土地を貸すのは永久権利で契約が難しいので、1992年に定期借地権の制度ができて、現在は新旧2つの法律が並行しています。最近の医院は、定期借地権が多いですね。コメントをキャンセルコメントを投稿するにはログインしてください。「スパイダーマン」や「アントマン」がクモやアリへの恐怖症を緩和してくれるという驚きの研究結果カテゴリーUncategorizedプロフィールはじめまして!まずは少しずつ日々の雑感を書いていきますので、どうぞよろしくお願いいたします。