使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。自己資金177万円~2019/11/08この物件に問い合わせるいつもご覧いただきありがとうございます。ファミリーエージェントの中里です。今回は、習志野市にございます、2,300万円・利回り8.3%築12年の1棟アパートのご紹介です。手出しを抑えたお取り組みが検討可能です。(自己資金177万円~)☆3か月の家賃保証が付いており空室のリスクを小さくお取り組み頂けます。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。ともに徒歩20分程度という立地です。現在の設定賃料は約4万円です。周辺エリアにて築15~25年の相場賃料は上記の図より、約4万円と考えられます。今後の退去に伴う賃料下落リスクが低いと考えられるのではないでしょうか。10年後までの賃料下落が少なければ収益性での価格設定で売却が検討できます。減価償却による税圧縮の提案が可能です。そのため、利回り9%~9.5%程度での売却が見込めるのではないでしょうか。想定融資・収支の概要は以下の通りとなります。※その他融資条件もご検討可能です。多めに見積もっており簡易版と多少収支が異なっている点、ご了承ください。賃料収入が3年で1%減り、利回り9.5%で10年後に売却した場合を想定しております。今回のシュミレーションは、3年で1%収益性が下がる想定で作らせていただきました。自己資金約177万円に対して、10年後の売却を見据えて約371万円の想定利益が見込める本物件をご検討してみてはいかがでしょうか。最後までご覧頂き、ありがとうございます。ご興味がございましたら以下よりお問合せください。本件以外にも投資内容についての個別相談も承っておりますので、お気軽にお問合せください。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。