老後は自然豊かな場所でゆったりと過ごしたい、新しい土地でリフレッシュして余生を過ごしたい、生涯現役を実現するために新しい人生を生きたいと考えていませんか。・移住によって得られる4つのメリット・知っておきたい移住する際の注意点をくわしくご紹介します。移住先でやってみたいこと、挑戦したいことなどを思い浮かべながら、移住先を決定する参考にしてください。いえ、国内移住にしろ、海外移住にしろ、老後の移住は人生最後の大きなイベントです。して、退職金や自宅の処分・活用方法なども考えなくてはいけませんし、移住先で人生を終えるつもりであれば、資産整理なども同時に進めなければなりません。・【ケース別】不動産の処分方法の選び方も同時にご紹介します。これを読んで適切な不動産の処分方法を選び、資産整理などを行なって、スッキリとした気持ちで移住計画を進めてください。老後の移住先として人気の場所をご紹介します。実際のアンケートや調査結果を基に、人気の老後の移住先を国内ベスト5・海外ベスト5に分けてご紹介します。「平成30年度における移住相談に関する調査結果(移住相談窓口等における相談受付件数等)の調査によると、以下のようになっています。●60代に人気の県トップ51位:北海道(14.6%)2位:山梨県(13.6%)3位:長野県(11.3%)4位:静岡県(10.8%)5位:大分県(8.2%)移住を希望する人が多い人気の高い県は、移住相談窓口をたくさん設置して移住前の不安を払拭するための取り組みを行なっています。移住支援制度が充実している県が多く、安心して移住できることも魅力となっているようです。ロングステイ財団の「「ロングステイ希望国・地域2018」トップ10を発表」によると海外移住先の人気エリアの特徴は、気候や治安が安定していて、医療水準が高い、ビザの利便性がよいことが挙げられます。マレーシアは、メディアなどが老後の移住に最適な国としてトピックに取り上げることも多く、「移住といえばマレーシア」のイメージがすでに浸透していることもあり、一番の人気国となっています。魅力がいっぱい!移住で得られる4つのメリット移住には様々な面でメリットがあります。住む場所が変わることで、気分的にリフレッシュする以外にも国内移住と海外移住それぞれにメリットはあります。【国内】故郷に戻れば、旧交を温められる【海外】物価が安い国では、日本よりも悠々自適な生活が送れる【海外】異文化を堪能できる・新たな趣味を見つける機会に残りの人生をガラッと変えてしまうかもしれない移住の魅力を知って、移住への気持ちを高めてください。【国内】田舎暮らしで自然に囲まれた生活と昔ながらのご近所付き合い移住をするなら、今住んでいるところよりも、静かで自然が多い場所にしたいと考えている方が大半です。いわゆる田舎暮らしですが、田舎暮らしのメリットはたくさんあります。思い出せる・住居費が安い・治安が良い・自給自足の生活も楽しめる都会の人間関係はギスギスとしていて疲れてしまうことが多いですが、田舎暮らしであれば、近所の方から自家製の野菜をおすそ分けしてもらったり、こちらから譲ったりして、ゆるやかな人間関係を作っていくことができます。【国内】故郷に戻れば、旧交を温められる移住先は故郷(出身地)と決めている方も多いでしょう。故郷であれば、昔懐かしい友人たちと再会し、旧交を温めることができます。・地元に友人がたくさんいる・子供のころから慣れ親しんだ土地で生活できる90歳を超える元気な老人が増え続けている現在では、親がまだ健在という方も多いかもしれません。故郷に移住なら、親の近くに住むことができますので安心です。【海外】物価が安い国では、日本よりも悠々自適な生活が送れる海外の移住先はさまざまあって一概に言えませんが、物価の安い国を選ぶことができれば、かなり日本よりも優雅な生活をすることが可能です。ここでは、人気が高い東南アジア圏への移住のメリットをご紹介します。・花粉症に悩まなくて済む少し変わったメリットですが、花粉症に悩む方は、海外に移住することで花粉症に悩まされることがなくなります。【海外】異文化を堪能できる・新たな趣味を見つける機会に国内移住との大きな違いでもあり、海外移住の最大のメリットは異文化を堪能することができるということです。国によって盛んなレジャーが違います。海の好きな方ならサーフィンやスキューバなど、マリンスポーツやレジャーが盛んなエリアへ移住するのもおすすめです。地域生活に溶け込みながら、語学の勉強をしたり、新たな趣味を見つけることができるのも海外移住の醍醐味です。移住をするということは、生きる環境が変わるということです。近距離に引越しをするのとは違い、生活習慣から衣食住、さまざまな分野で大きく変わりますので、注意事項を確認しておきましょう。いる自宅の処分方法を決めておく特に、今住んでいる自宅の処分方法は先送りにせず、必ず移住前に整理・処分の方法を決めておくようにしてください。【国内】閉鎖的な人間関係の地域もある故郷への移住であればそれほど問題になりませんが、まったく初めての土地に暮らし始める場合、その土地の風習や生活習慣の違いから馴染むことが難しい場合もあります。いわゆる「ヨソモノ」に対して警戒心が強い地域もありますので、田舎暮らしに憧れて地方に移住してみたものの、仲間はずれのような状況に陥ってしまうケースもありますから注意してください。国内移住は海外移住よりも手軽に行えますが、だからといって一気に移住生活に入るのではなく、本格的な移住の前に賃貸住宅などを借りて、2〜3ヶ月程度の「お試し移住」を行なってみたり、ここ数年人気が高まっている「デュアルライフ=二地域居住」という選択肢を考えてもいいかもしれません。【国内】交通が不便、生活が不便になることもある2、3分間隔でひっきりなしに電車が駅に着く都会と違い、地方の田舎暮らしでは交通が不便になります。バスの本数も1日に2〜3本といったエリアもあり、移住後まず最初にしなければいけないことは自家用車の購入、といった過疎地域もあります。交通が不便なだけでなく生活が不便になることもある程度想定しておくことが必要です。スーパーが早い時間で終わってしまったり、病院や公的機関までの距離が遠いなど、不安感を感じてしまうこともあるかもしれません。国内移住と違って海外移住には、さまざまな手続きが必要となります。移住で一番問題になるのがビザの取得です。退職者を対象としたリタイアメントビザがおすすめですが、取得条件は国によって年齢や資産など条件が異なり、滞在期間も異なるので必ず確認してください。現地で仕事をするのであれば就労ビザも必要になります。異文化と触れ合うことが海外移住の醍醐味でもありますが、うまく馴染めなかった場合は、逆にストレスになってしまうこともあります。老後に移住する日本人が多い国では、日本人コミュニティがあり色々と情報交換をすることができますが、それでもある程度、現地の言葉が理解できないと、長い期間生活を営むのは難しくなります。慣れ親しんだ日本の食材が思うように手に入らない国や場所もあります。現地の食事が合わなかった場合は、長期的に生活するのが辛くなります。いる自宅の処分方法を決めておく国内・海外に関わらず移住をするのであれば、自宅をどうするのか決める必要があります。現在おすまいの自宅の周辺環境、建物の築年数、老朽化の程度などによって、不動産の整理・処分の仕方は変わります。大きく分けて以下の4つの処分方法があります。・売却する・賃貸活用する・生前贈与する・家族信託を利用する不動産の整理・処分は、書類作成など手続きに時間がかかります。面倒くさがって空き家にしたまま移住を行わないようにしてください。2015年より空き家法が施行されており、きちんと管理がされていない空き家は税負担が重くなったり、自治体から取り壊し命令が下ったりするからです。不動産を中途半端な状態にしたまま移住して、万が一、移住先で突然死亡するようなことがあれば、遺族が不動産処理を行うことになり、大きな負担がかかることになります。移住の前に不動産の整理・処分を終了させておくようにしてください。移住の前に不動産を適切に処分しよう!4つの処分方法すでに移住先が決まっているのであれば早急に、自宅を含めた所有している不動産の整理・処分を始めてください。移住先を検討中であっても、自宅をどうするかについては同時進行で考えて、すみやかに整理・処分を進めていくようにしてください。不動産の整理・処分には時間がかかり、手続きにも手間がかかるからです。ここで移住前に不動産の適切な処理方法として4つの処分方法をご紹介します。不動産売却は他の処分方法に比べて一番楽な方法と言えるかもしれません。売却して現金化することで、移住先の生活資金に充当できますし、固定資産税などの支払義務からも解放されるからです。自分の死後に遺産相続問題などが発生しないので、家族に負担をかけません。所有物件の所在地が人気エリアにあり、最寄駅から近い、コンビニやスーパーなどが至近距離にあるなど、賃貸需要が高そうであれば、賃貸物件として貸し出して収益を上げることも可能です。生きている間に子供や孫・親族等に不動産を贈与する方法です。贈与する側が相手を自由に選ぶことができるので、死後に揉めたりトラブルになる確率を減らすことができます。メリット・被相続人が生前中に相続人と話し合うことができるので、不動産の相続でもめることが少なくなる・被相続人が不動産を受け継ぐ人を直接指定するので、異論や反論が出ることがあまりない・生前贈与することで、相続財産が減る*2015年1月に法律が改正され、相続税の基礎控除額が引き下げられたが、生前贈与の対象となった財産に対しては相続税がかからないデメリット・税金が高くなる場合もある*登録免許税や不動産取得税といった費用が発生してしまう。家族信託とは、財産を持っている人が子や妻などの家族に財産管理を任せる仕組みのことです。2007年(平成19年)9月に施行された改正信託法に基づく新しい財産管理のひとつの手法で、最近になってかなり注目されるようになりました。移住前の不動産の整理・処分の仕方はどうやって選べば良いのでしょうか。ここでは3つのケースをご紹介します。1.移住の資金を確実に確保するなら売却して現金化2.移住した数年後に戻る可能性があるなら、賃貸活用が安心3.相続予定の物件なら、生前贈与や家族信託なども検討ご自身の現在の家族の状況や不動産物件の状態、資金・財産の状況、移住先で希望している生活など、総合的に判断して、最適な処分方法を選んでください。ご家族との話し合いも移住の前にしっかりと行なうことをお勧めします。移住の資金を確実に確保するなら売却して現金化4章でもご紹介しましたが、売却して現金化することは一番気が楽になる方法と言えます。後々自分の死後に遺産相続等で家族がもめることもなくなりますし、固定資産税等の支払いもなくなるからです。移住先の資金確保にもなりますから、メリットが特に多いのが売却するという方法です。◎移住資金を確保するために自宅を早く高く売却する3つのステップ・ステップ1/不動産価格相場を知る・ステップ2/一括査定サイトを利用して査定する・ステップ3/仲介を依頼する不動産会社を決めるこの3つのステップは、売却の準備に必要な情報を取得するために絶対に外せない重要なステップです。一括査定サイトの活用など、売却活動にかける時間を短縮できて早期売却が可能になりますから、不動産売却のための時間捻出が難しい多忙な方も、ぜひ読んで実行するようにしてください。くわしくはこちらの記事をお読みください。5分でわかる!不動産売却の流れ[全8ステップ]仲介を依頼する不動産会社を選ぶポイントについてもっと知りたい方は、こちらの記事をお読みください。信頼できる不動産売却の仲介業者を選び抜くための5つのポイント一括査定サイトを利用するなら、「HOME4U」がお勧め!HOME4Uは、下記の様な特徴があります。累積35万件(2018年11月時点)全国対応のため、ほとんどの物件で対応が可能です。信頼性の高いHOME4Uをぜひご利用ください。移住というよりもロングステイしたいといった希望や、自宅を売ってしまいたくない、数年後には自宅に戻りたいという希望があるのであれば、賃貸活用をお勧めします。賃貸活用を行えば、自宅は確保したまま移住先での生活資金を家賃収入から賄うことも可能になります。立地や建物の条件から賃貸に向かない物件もあります。・最寄駅から近い、交通の便が良い(徒歩10分以内が望ましい)・物件の周辺エリアの利便性が高い(コンビニ・スーパー・公共機関等まで近い)・建物の築年数が短い(老朽化した建物はリフォーム等が必要になり費用がかさむため)等です。HOME4U」を活用して、賃貸を得意とする不動産会社を探すことをおすすめいたします。HOME4Uなら、はじめて家を貸したい方でも安心して依頼できる賃貸の仲介・管理に強い会社を簡単に探すことができ、家賃はもちろんサービスの違いなどを比較することで、条件や希望に合った最適な不動産会社がみつかります。賃貸活用が難しい家で売却したくない場合は、次の章の生前贈与や家族信託などを検討してください。自宅を相続する予定があるという場合は、生前贈与や家族信託なども検討するようにしてください。資産整理を行わずに移住し、万が一、移住後に介護が必要になったり認知症になってしまった場合、家族に多大な負担をかけることにもなるからです。気をつけたいこと・相続人の数を確認しておく・相続税と贈与税どちらを払うのが損がないかをきちんと事前確認する・家族信託は、任意後見制度との併用も考える・移住後にわざわざ手続きのために戻ってくる手間を減らすことも検討しておく家族信託についてくわしく知りたい方はこちらの記事をお読みください。家族信託とは|仕組みやメリット・デメリット、活用ポイントまで解説まとめいかがでしたか。老後の移住の最大のポイントは、自宅の整理・処分をどうするかです。時間も手間もかかるからといって、不動産の整理・処分を先延ばしにしたまま移住してしまうことがないよう気をつけてください。ここで、移住前の不動産の4つの処分方法を復習しておきましょう。不動産の整理・処分は相続にも絡んでくるため、それぞれのケースによって最適な方法が異なります。ご自身の状況を考慮のうえ、最適な処分方法を選んで、安心して移住生活を行えるように準備してください。fudosan_guideあなたの不動産、いくらで売れる?無料で査定価格をお取り寄せ「これから不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない」と、お悩みでしたら、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できる「HOME4U(ホームフォーユー)」をご利用ください。・全国約1,300社の優良企業が勢揃い。比較できるから”最高価格”が見つかる・入力は1分。複数の優良企業の査定額が分かるから相場がカンタンに把握できる・NTTデータグループが18年間運営!日本最大級の不動産一括査定サイトだから安心安全しかも、大手不動産会社も、地域に密着した中小企業とも、提携している一括査定サイトは「HOME4U」だけ。fudosan_guide不動産エグゼクティブガイド不動産の売買や活用方法でお悩みの方に、このサイトを通じて解決に導くお手伝いをします。「不動産エグゼクティブガイド」の中でご紹介するWebサイトや不動産会社名などは、企業とのタイアップによりご紹介することは一切ありません。公平な立場で、役立つ情報を発信していきます。reserved.Home。