abc0120555@yahoo.co.jp2019-03-04早期解約違約金がひどい通常は、賃貸借契約を締結する時は、2年間の契約です。一般の方は、特約条項までは、読まないでしょうが、中には、トンデモ落とし穴がある契約書が存在します。基本的には、不動産業者は、「いかにお金を巻き上げるか?」を練り込んだ契約書になっております。最近は、「大家コンサルタント」などが存在します。このコンサルタントと言うのは、「大家の利益を最大化させる」コンサルを行っており、いかにして、「素人である一般消費者」を食いものにするかの会社です。ちなみに、わたしも勉強のためにですが、この業者が発刊している月刊誌を購読していますが、「そこまでするか?」と思うことも多々あります。したコンサルタント会社が作成した、賃貸借契約書には、巧妙な罠が仕掛けられております。それでは、どのような罠があるのかと言えば、現状回復ガイドラインを巧妙に潜り抜け、通常損耗までを、賃借人の負担させたり、早期解約違約金を組み込んだりしているので、素人さんでは見破れないでしょう。・・途中契約解除に付いてですが、こんな条項があります。画像では、小さすぎて見にくいでしょうから、箇条書きにして見ます。第5条(契約期間内解約)・解約日の1ヶ月前までに予告してね。)・入居から6ヶ月以内に、解除する時は、2ヶ月分の(賃料+共益費+管理費)を払うべし。・入居から23ヶ月以内に、解除する時は、1ヶ月分の(賃料+共益費+管理費)の違約金を払うべし。・入居から24ヶ月以内に、違約金なしで解除するには、更新月である事が必要。それ以外は、1ヶ月分の(賃料+共益費+管理費)を払うべし。最短である、6ヶ月以内の解約は、最大で3ヶ月分の違約金が必要。7ヶ月目から23ヶ月目以内は、最大で2ヶ月分の違約金が必要。違約金なしで、解約したいのなら、契約月から24ヶ月目である、更新月以外は認めない。・・更新月以外の解約は、違約金が掛かるって、まるで「携帯電話かよ!」って思ってしまう。携帯の解約って、通話料やデーター通信料を安く提供する代わりに、「2年縛り」がありますが、これも、「無料解約期間が短すぎる」として、消費者庁や総務省からのクレームも多くあり、今では、「更新月+2ヵ月以内」とかに緩和されてます。アパートを借りる時に、2年契約ピッタリ満期で解約できる人は少ないでしょうね。アドレスで受付けておりますので、ご気軽にどうぞ。賃貸借契約書には、いろんな特約条項がありますが、こんな面白...2018-07-26泣き崩れる相談者さん。時期的なものなのか、原状回復費用と、短...2018-07-25短期解約違約金についてこんにちは。こんな相談が寄せられましたので紹介したいと思い...2018-07-22日本賃貸保証に弁護士法違反の疑い。ヤフー知恵袋に、こんな質問がありましたので紹介...2018-07-22契約解除後の、賃料2倍請求は可能なのか?こんにちは。カギロック月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。