不動産会社のミカタどこの不動産業者もエリアを絞ってマンション仕入れを行うことがほとんどですが、エリアを絞るだけでなく、さらに重要なポイントが専属担当者を設定することです。今回は物上げのエリアを専属担当者にするべき3つの理由をご紹介いたします。参考ちなみにエリア自体の選定は自転車で回れるエリアが理想的です。多忙な不動産営業マンのために、各シチュエーション別に業務を効率化できるツールをご紹介します。社内でのバッティングを防ぐことができる担当者の責任感を醸成することができる成果がわかりやすく、モチベーションの向上につながる1.社内でのバッティングを防ぐ多くの不動産会社では営業マンに自分の好きなエリアを決めてもらい、自由に活動してもらっていますが、これはNGです。社内でエリアがバッティングしてしまうと、同じ物件にアプローチしてしまう可能性もあり、さらに成果が誰のものか不明確になってしまいます。社内で揉めることがないように必ずエリア担当者を決めましょう。2.担当者の責任感を醸成することができるエリアを決めることで担当者の責任感が出てきます。このエリアは自分しかタッチしていないため、人のせいにできないですし、成果が上がった場合も担当者の力となります。ポイントエリアへの愛着も湧きます。成果がわかりやすく、モチベーションの向上につながる先述した通りですが、エリアで成果が上がるとその人個人の力のため、成果がわかりやすく、営業マンのモチベーション向上にもつながります。エリア専属担当者制の悩みエリア制は非責任を明確にし、モチベーションを上げる効果がありますが、一方で、「あのエリアは上がりやすい」「このエリアは貧乏くじだ!」といった不公平感を与える可能性もあります。解決策としてはエリアごとにノルマを変える一定期間で担当エリアをシャッフルするといった取り組みも必要になってきます。具体的なエリア専属担当者の設定方法エリアを決める際には同じ路線で3駅程度にすることをおすすめします。同じ路線内にすることで自転車での移動も簡単ですし、そのエリアならではの空気感を早めに得ることができます。上記のように一人が3駅程度程度担当することが理想です。まとめマンションの仕入れを行う際にはエリア専属担当者制が非常におすすめです。エリア専属であれば、責任感やモチベーションのアップにもつながり、比較的早く結果が出てきます。本ページで紹介したのは実際にマンションの仕入れ(物上げ)で成果を上げた方法ですので、もし今エリアを決めずに仕入れを行っている業者様はぜひ取り入れてみてください。不動産仲介にとって業務効率化は非常に大切なテーマです。本ページでは各シチュエーション別に業務効率化できるおすすめツールを紹介しています。売上げUP・業務効率改善を検討している不動産会社様はぜひチェックしてください。ヒアリングすべき7つのこと売主から売却を依頼されたとき、調査すべきポイントのひとつに「売主の本人確認」があります。自動車運転免許証など本人確認書類だけでは事務的・形...物件調査を学ぶ管理組合の調査も忘れずに!分譲マンションの調査項目を解説します分譲マンションでは、区分所有法に基づき所有者で構成される管理組合の設立が義務付けられています。管理組合の設立目的は、マンションを維持・管理...物元ランキング江戸川区の物元不動産会社ランキングを紐解いてみた本データは江戸川区で2018年1月~12月にかけて、ポータルサイト等に売り出されたマンション・土地・戸建のデータを基に算出しています。リピーターの獲得方法(実際の取り組みあり)前回までは追客の具体的な5つの手法のメリット・デメリットをまとめました。今回はリピーター獲得&既成顧客から紹...物元ランキング練馬区の物元不動産会社ランキングを紐解いてみた本データは練馬区で2018年1月~12月にかけて、ポータルサイト等に売り出されたマンション・土地・戸建のデータを基に算出しています。