30代後半サラリーマンが着実に資産運用して1億円を目指します。ロボアド、積立NISA、債権、REIT、クレカなどをやっています。リスクコントロールしながら目指せ1億円!ブログURLhttps://toushiseikatsu.blogspot.com/ブログ紹介文30代後半サラリーマンが着実に資産運用して1億円を目指します。REIT、クレカなど色々やってます。21:34住宅ローンはネット銀行?住宅ローンの変動金利はネット銀行がめちゃくちゃ安いです。SBI銀行とじぶん銀行が断トツで安いです。22:06投資実績2019082019年8月のインカムゲインを公開します。21:36住宅ローン返済時のポートフォリオ今は超低金利で、住宅ローン減税を使うと利息よりも減税の方が多いため、10年(消費税10%特別期間に借りる場合は13年)は繰り上げ返済をせずに資産運用をする方が多いと思います。その場合のリスクを低くしてリターンを得るためのポートフォリオを考えます。21:52家の値段は昔と変わらない??実際に住宅ローンを試算してみたら、予想よりも家が高くなかったことがわかりました。自分の昔のイメージですと、家の値段は3900万とかで、金利は3%のイメージがありました。20:50家の買い控えは正解??投げ売りはある??東京オリンピック後に暴落するとかのうわさで一軒家やマンションを買い控えしている人は多いと思います。リーマン後のように投げ売り状態になるのか検討してみました。ならないと踏んでいます。証券会社の決算報告を見ると手数料収入がかなり減っています。なんちゃらショックはないので退場者はそこまでいないと思います。すると取引量が減っているのは消費税10%で景気が悪くなると思って投資家が現金比率を上げている影響かなと考えています。15:07ロボットアドバイザーの積立必勝法ロボットアドバイザーを実際に使ってみて、間違いないかなと思われる積立方法を確立しましたので紹介します。ロボットアドバイザーは複数社ありますが、THEOが最強です。22:19投資実績2019072019年7月のインカムゲインを公開します。21:46THEOのポートフォリオ変化記録1907リバランスはありませんでしたので、評価額の増減での順位変動だけでした。3か月記録取ってるのにほとんど違いがありません。久しぶりに見ると結構変わってたりしていたんですが、なんなんですかねぇ。いえ、パフォーマンスは悪くないです。21:44投資実績2019062019年6月のインカムゲインを公開します。22:00楽天の積立NISAの設定を見直しました。15種毎日積立のメリットがなくなったので、クレジットカード決済分も考慮して積立てを組みなおしてみました。条件としてはクレジットカード決済はMAXの5万円分する&積立NISAも年間で40万円分するという感じです。今まではスーパーVIPには積立NISAの15種を行っていれば余裕でなれましたが、今後は厳しいです。30件獲得してスーパーVIPを維持する方法を検討してみました。→これは証券に入金する時のです。23:06楽天銀行が改悪。ハッピープログラムの条件変更。ラッキープログラムの条件が変更されます。積立NISAで15種類積立で毎日45ポイントとかができなくなります。詳細は公式サイトをご確認ください。以下2物件が売却完了です。21:50theoのポートフォリオ変化記録リバランスはありませんでしたので、評価額の増減での順位変動だけでした。アメリカの中型割安株が下がってユーロ圏の大型株が上がったので順位が変わりました。カラーパレットが始まっていないので手数料は1%です。これから手数料が落ちてからが期待です。22:57住宅ローンが安いので新築マンションが買いかも!!ポストに投函されているマンションの広告を見てもめちゃくちゃ高いのでスルーしていましたが、今の変動金利と見比べると何気にとても安かったです。4500万の新築マンションでネット銀行で35年ローンを借りると0.4%未満で借りれそうです。22:34医療保険は入っておいた方がよいか。人生のリスクに備えるにはお金と合わせて健康も必要になってきます。結論としては、生活費に余裕があるなら入る必要がありません。病気になった瞬間に生活が回らなくなるようであれば入っておく必要があります。22:00投資実績2019052019年5月のインカムゲインを公開します。22:54セレクトプランにやっとなりました。SBIのiDeCo3月5日にセレクトプランへの変更届を投函しました。5月27日にようやく変更が完了した旨の封筒が届きました。セレクトプランはオリジナルプランよりもラインナップがいいです^^選ぶのが楽しかったです。iDeCoのメリデメはこちら。オリジナルプランの話はこちら。21:37IPOで実際に勝てるのか結論ですと勝てません。一度も当たらないからです。IPO用の資金枠はSBI証券に100万でやってます。100万あれば当たるかなと思っていましたが、この前のソフトバンク以外当たっていません。外れるとIPOポイントが貰えるのですが400ポイント近くあります。株を売りたいけど大量過ぎて日中に株を売ると大変なことになる場合に立会外分売といって時間外に大量な株の取引きを行うことができます。大量に株を捌くため、前日の終値から1~3%のディスカウントをした状態で売りに出されます。現代通貨理論という今流行りの経済理論です。いうことかといいますと、「自国の通貨で国債を発行できる権限がある政府は、財政政策で財政赤字や債務残高などを気にしなくてもよい」ということです。要は日本は赤字国債を好きなだけ発行しても別に何も問題ないよねということです。23:06分散投資としての個人年金のメリデメ分散投資には株、債券、不動産などがありますが、個人年金というのも分散投資の1つとしてとても有効に使えます。信用取引とは簡単にまとめると、株を売れることと、手持ち資金よりも大きいお金で取引できることです。私はこの仕組みを勉強して、リスクを考えたうえで、自分にとってはデメリットが多いなと考えて口座を開設していません。以下に信用取引の仕組みをまとめました。22:57エポッケのハイ&ロー攻略法エポスカードに入って、スマホアプリを登録すると、毎日ゲームをすることでエポスポイントが最大3ポイントゲットすることができます。このエポッケ君が強くてなかなか勝てません。確率的な攻略方法を検討してみました。アプリを開いて右側の「ゲーム」を押します。22:39中長期投資のすすめ個人投資家は中長期投資がお勧めです。理由は大きく以下の2点です。・プロは四半期ごとに利益を出すとかの期限があります。プロだと同じ株を10年持つとかはあまりできません。個人は基本的に期限がないので時間軸を多く取ることができます。18:44THEOの保有銘柄の記録THEOはちょくちょく自動で取引して、保有しているETFが変わっているので記録を残しておきます。リスク度はMAXの5です。そもそもロボアド自体が分散投資でリスクを取っているのでMAXでも良しとしています。以下の並びは保有額の多いものからです。23:07長期保有で特典がある株主優待のオススメ株主優待には、長期的に保有することでプラスの特典がもらえるものがあります。企業にとって株主優待とはその企業のファンを増やす仕組みでもあります。22:13投資信託のメリデメ最近は投資信託への比率を上げています。投資信託のデメリットよりもメリットの方が圧倒的に多くなってきました。以下にまとめを書いてみました。1専門家に任せることができる。22:16初心者向けの投資の始め方(おすすめ方法)私が最初にやった時や過去を振り返ってこうするのがよかったというやり方を整理しました。1.お金を用意します。余剰資金から20万円を用意してください。お気軽にトラックバックしてください。お小遣い稼ぎ、はたまた節約法など・・・・。身近な問題から国際問題に至るまで社会全般におけるあらゆる問題についてアナタの思いをお聴かせ下さい。主観的意見も記事引用も大歓迎です。お気軽にトラックバックしてください。お気軽にトラックバックしてください。お気軽にトラックバックしてください。FX・商品先物の収入で生活を目指す人達のテーマでございます。ショッピング楽天市場での商品や、ショッピングに関係する話題を書き込んでいきましょう。ゆーたんさん6アップルのニュースを見た感想。いままでどおりバンガードS&P500ETF(VOO)に投資をします。りさん7日本、実にタイミングの悪い5期ぶりのGDPマイナス成長。YUTAさん8【超絶悲報】アップル(AAPL)、新型コロナウィルスの影響で売上高ガイダンスに陰り。チョコさん17大手企業に5年務めた退職金額と退職金について思うこと。老後の資金についてもしっかりと考えていきましょう。バフェット太郎さん19【悲報】日本のリセッション入りが濃厚で、再び叩かれる『アベノミクス』。