長崎市の不動産屋です。お部屋探しならお任せください。御客様の条件やニーズに応じた夢の実現のお手伝いします。土地を、購入等により取得したとき、その土地の上に植木や石のようなものがあった場合、それはだれのものになるのでしょう。購入した土地所有者のものか、あるいは以前からその持ち主であったものの所有になるのか?これが、『民法242条「付合した物の所有権」』に関する問題なのだそうです。民法第242条には「不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物の所有権を取得する。権原によってその物を附属させた他人の権利を妨げない。これは、いったいなんのことでしょう?上記は、民法242条の原文です。このままでは、なんのことか分かりませんが、前半を簡単に考えれば、土地なんかの不動産を取得したとき、そこにくっついた動産つまり、その土地に植木等があった場合、不動産を取得した所有者のものになると言う規定です。それだけなら、簡単ですが、そのあとの但し書きが、なんとも良く分かりません。問題はそのくっついた動産です。売主や第三者が、それは自分のものだから返してくれと言えるのが、但し書きの規定だそうですが、庭石は認めるが、植木は認めないなど、符合した物とはなにかによって極めて難しい判断が要求されるそうです。基本的な基準は、「分離・復旧を認めることが社会経済上の見地からも当事者にとっても利益であるか否か」によって判断が分かれるのだそうです。非常に難しい表現ですが、要するにその土地にくっついている度合いが強いか弱いかによって、分離・復旧が認められるか否か変わって来るそうです。みかん畑のようにしっかりと手入れされた植木があった場合、これを分離することを認めたら社会経済上、損害となると考えられるため、分離を認めず土地所有者のものとする、のだそうです。それでは、もともとの所有者は、泣き寝入りとなるので、償金請求権を認めることで処理されるそうです。これは、簡単に撤去できるものですから、もともとの所有者が主張すれば、取り返すことができるのでしょう。所有になるのでしょう。詳しくは、ここ(メールマガジン「毎日3分!条文+豆知識で民法完全制覇!」)をご参照ください。共有:TwitterFacebook印刷コメントは受け付けていません。ついてWordPress.orgドキュメンテーションサポートフィードバック。