賃貸経営の支出ランキング!!アパート、マンションを所有しているのに、あまり現金収入がない!?その原因を考えていきましょう。賃貸住宅の空室は増え続け、それでも建設は続く!?人口が減って、空き家が増えているのに、新築物件の供給が続いている不思議に迫ります!簡単に言うと老朽化した物件は取り壊して、立地の良い場所には新しく賃貸住宅が建設されていく流れが続いて行くんでしょうね。賃貸経営の「所有」と「運営」は別のノウハウ賃貸経営は「所有」と「運営」に別のノウハウが必要です。所有とは、投資することで、運営とは、サービスを提供することです。適正な家賃でないと入居者が逃げていく!?家賃の設定は大切です。家賃が高いと入居者が見つからず、家賃が低いとローンの支払いに支障がでます。その為、市場の相場通りの家賃設定にして敷金・礼金などで調整する2015年10月12日エコ賃貸住宅は政府の後押しで普及するのか?賃貸物件では省エネ化が進んでいません。省エネ設備を導入しても家賃を上げることが難しく投資対象としては魅力がないからです。水回りの頑固な水垢はサンドペーパーを使う)クレンザーや水垢落とし用洗剤で落ちない水あか汚れは耐水サンドペーパーできれいに仕上げます。お風呂を丸ごと洗う)汚れやすいお風呂を丸洗いして、毎日気持ちよくお風呂に入りましょう。きれいになったお風呂に入ると幸せを感じます。お風呂の汚れは2種類の洗剤を使ってきれいにします。クエン酸と重曹)家庭のお掃除で欠かせないクエン酸と重曹を勉強しましょう!上手に使い分けることで効率良く汚れを落とすことができます。蛇口を輝かせる)一番効果的なお掃除は「光るものは光らせろ!」です。水栓金具や蛇口がピカピカに光輝いているだけで清潔に見えて、気分もいいものです。第一回目は「掃除の基本」です。なにごとも基本が大切です。基本を理解したうえで実際にお掃除をすることで効率良くきれいな仕上がりのお掃除ができます。解約(退去)のコストを意識する!賃貸経営で一番お金が掛かるのが解約が出て、空室が出たときです。コストを普段から意識して賃貸経営をしましょう!解約を減らす、解約に備えることが大切です。賃貸経営を評価する数字について賃貸経営をしていると、ほんとうに賃貸経営が順調にいっているのか?もっと上手に賃貸経営ができないのか?気になりますよね。そんなときに、賃貸経営が上手いっているか評価する数字(基準)について説明します。《広告》賃貸用のエアコン設置・交換工事をお得な金額で!東京都内(多摩地区含む)で賃貸経営をされている家主様向けにエアコン設置・交換工事を格安な料金にてご提供させて頂きます。賃貸物件の新築数は毎年増えています。この流れは東京オリンピックがある2020年まで続くと言われております。既存の賃貸物件を所有されている家主様にはライバル物件が増える状況になります。家賃滞納の正しい対処の仕方(基本編)家賃の滞納問題は賃貸経営には必ず付いて回る問題です。滞納を防ぐには正しい対処方法を行う必要があります。入居者に選ばれる設備について所有している物件がどんなお客様をターゲットにしているかよく考えて、適切な設備を導入すると物件の価値を高めることができます。家賃の下落を防ぐには家主様の努力も必要です。