管理を増やす賃貸管理とは2週間前にシンガポールに行ったときに初めて「ウーバー」を体験しました。ウーバーをご存知ない方のために説明すると(自分も2ヶ月前まで知らなかったのですが)今いる所から希望する場所に運んでくれる配車サービスです。「なんだ、タクシー・ハイヤーと同じか」と思うかもしれませんが、全く違います。希望する場所から場所まで運んでくれるのです。異国の空港に着いたとき言葉も分からず行き先の説明も「ままならない」とき、すぐ近くに仲良しの友人が暮らしていたら「悪いけど迎えに来てホテルまで乗せてくれない?」と頼むでしょう。この「ムーバー」は、アプリでサッと行き先を指定するだけで近くにいる、ウーバーに登録している一般ドライバーが「すぐ行きます」と言って迎えにきてくれます。料金も事前に表示されます。「サンキュー」と言うだけで連れて行ってくれます。支払いも、あらかじめウーバーにカード情報が登録されているのでそこから自動で支払われます。車を降りれば良いのです。支払いも、お釣りを受け取る必要も、チップを渡す必要すらありません。なんとも便利なシステムが出来たものです。これは、「ウーバー」という会社が世界的に展開しているサービスです。このようなサービスを「シェアリングエコノミー」と言うのだそうです。それぞれが所有している資産や技術を自分が使わないときはそれを必要としている人に「シェアする」という考え方です。昔なら、親戚・知人としかできなかったシェアが今は、ネットとアプリが簡単に繋いでくれます。便利で合理的で経済的な考え方ですね。本来の便利なカタチで上陸できていません。日本の中だけに閉じこもっていると海外で起こっている変化になかなか気付くことが出来ないと実感しました。上手に海外を見て回っていればこれから日本で流行ることを先に知ることが出来て、それがビジネスチャンスになるのだろうなと思います。居心地の良いところだけに留まっていてはいけませんね。ところで賃貸管理を考えてみても自分の会社や地域だけを見ていると世間の変化に気付けないでしょう。自分の地域だけを見ていたら20年前の賃貸管理でも「十分に通用する」と勘違いしてしまいます。家賃の集金と報告をしてトラブルやクレームに対処して設備が故障したら修繕の手配をして退去があれば原状回復手配をする。これで「5%をいただく」のが賃貸管理の標準だと思っていたら、それはあまりにも「古い考え」だと気付けなくなってしまいます。いま掲げた賃貸管理は僕たちが30年近く前にやっていた賃貸管理「そのまま」です。色々な賃貸管理に触れるべきだと思います。賃貸管理戸数を増やし、仲介売り上げを増やすために役立つメールマガジンを無料で公開しています。19:06:22こんにちは今まで売買中心で仕事をしてきましたが、改めて管理についての重要性を感じます。これを機に勉強したいと思い登録しました。賃貸管理について分からないことがありましたら、ご相談ください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸管理戸数を増やし、仲介売り上げを増やすために役立つメールマガジンを無料で公開しています。大家さんアプローチにDM作戦は最強です。あきみつ)有限会社ジオ・ネットワーク代表取締役。アメリカのプロパティマネジメントの公認資格であるCPMを保有。研修、セミナーの受講生はこれまでで累計6,000人~7,000人を超える。賃貸物件の仕入れに関するサポートには19年のキャリアがあり、仕入れに関する専門のメールマガジンも発行している。