築14年』収益アパートのご紹介です。使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。築14年』収益アパートのご紹介です。2019/11/08この物件に問い合わせるいつもご覧いただきありがとうございます。ファミリーエージェントの中里です。通勤・通学を見越した賃貸需要が期待できるのではないでしょうか。平均賃料は、6.2万円です。築19年の物件が7.2万円で成約していることが分かります。築30年の物件については5.4万円での成約となっております。今後の賃料下落のリスクが低いと考えられるのではないでしょうか。査定にあたって多くの金融機関が積算で物件を評価します。約72%の積算評価が出ております。金融資産+積算評価>物件価格+諸費用であることが基準となります。この指標で買い進めて行くためには適した物件を選定するが大切です。本物件の融資想定のメインでございます。収益還元にて評価されやすい条件と言えるのではないでしょうか。低金利&長期の融資条件が期待できそうです。95%融資]が期待できそうです。低金利と考えてよいのではないでしょうか。自己資金約595万円に対し、109.2万円の税引前キャッシュフローが見込める投資となります。売却で損しにくい運用が可能かと思われます。約1,050万円の元本返済が進むことになりそうです。弊社のお客様にも多数いらっしゃいます税圧縮効果を得たいお客様から需要が見込めます。賃料下落を抑え、物件価格を落とさずに利回り9%の物件として売却することで、この元本返済1,000万円の効果を大いに得られるのではないでしょうか。税圧縮より手元の資金作りが先決なお客様にお取り組み頂きたい物件となっております。不動産投資に挑戦される方にも、お取り組みやすいのではないでしょうか。最後までご覧頂きありがとうございます。ご興味のある方はお問合せください。本件以外にも不動産投資についての個別相談も承っておりますので、お気軽にお問合せください。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。