老後破産に陥りやすい理由サラリーマンが老後破産を防ぐには老後破産に最適な不動産は相談事例に学ぶ。老後破産を防ぐ最適な不動産投資とは?なぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?3大リスクを上手に回避。現役世代に対して行ったアンケートによると、「老後の生活費はいくらぐらい必要ですか?」という問いに対して、20~39万円程度あれば生活できると考える人がほとんどという結果になりました。ゆとりを得たいという人も、毎月40~60万円程度の収入で足りるという回答です。年金が20万円弱入ってくるのであれば、プラス10~20万円程度の収入が確保できれば老後も安心して暮らせるということになります。ゆとりが欲しい人でも毎月40万円程度の収入があれば十分です。年金の上乗せ部分として安定した収入が入ってくる仕組みを作るには、マンション経営を始めるのが一番というのが、私の提案になります。毎月安定した収入を得る仕組みは、預貯金や株・FXではできません。株やFXは売り買いしないと、収益を得られないからです。そのため、毎月安定した家賃収入を得るマンション経営こそサラリーマンが老後破産を回避するに当たり、最も適した手段と言えます。万円から4500万円程度の金額で中古ワンルームマンションを運用すれば可能になります。万円程度の収入を得るには都心の築浅中古ワンルームマンションを1億弱の金額で、運用する仕組みを作ればいいのです。ここで大切なことは、投資のゴールを決めることになります。不動産投資で老後破産を回避するため、数億円もの運用をする必要はありません。多くても1億円前後の運用で、対応できます。かかわらず、ゴールがわかってないが故に大きな金額を運用して後悔している人もいます。自分が将来どのくらいの老後資金を必要としているのかというゴールをしっかり決めてから、マンション経営を始めることは非常に大切なことです。必要以上に大きな資金を投資して不要なリスクを取ることなく、失敗しづらい安定したやり方を選んでください。逆に、いくら老後破産回避のためとはいえ、数千万円単位での資産運用を行うことに消極的になっている人も多いのではないでしょうか。定年後の人生は約30年、その間に使うお金は少ない人で数千万円、ある調査では1億円とも言われています。マンション経営を行うにも、少なからずリスクはありますが、先程から説明している通り何もしないのもリスクです。今の時代、何もしない方が、リスクかもしれません。私の意見としましては、将来にお金のことで苦しんでほしくないからこそ、今、お金のことを真剣に考えてほしい、そう考えています。将来の準備ができるのも、今しかないから。自分に合わなければ、やらなければいいだけの話です。良くないのは何も考えないことだと思います。マンション経営は、銀行から融資を受けて始めるのがスタンダードなやり方です。借りる側もリスクがありますが、貸す側の銀行も当然リスクがあります。マンション経営のプラン自体がうまくいかないようであれば、銀行は当然融資してくれません。銀行があなたの投資プランをチェックし、問題ないと判断したから融資してくれるのです。そのうえローンは、部屋を借りている入居者の家賃を原資として返済します。マンション経営は、あなたの資産形成を銀行がサポートし、入居者があなたの資産形成をお手伝いしてくれる他にはない特徴をもった投資です。こんな投資方法が他にあるでしょうか。資産運用は、自力でやるだけでなく、賢くやれば他人の力を利用できるということも覚えておいてください。老後破産を回避するために資産運用が必要だとわかりましたが、そもそも、その原資がないと考えている人も多いのではないでしょうか。私は、そういう人にこそマンション経営を勧めたいと思います。何もしなければ老後破産に陥る可能性を残してしまうからです。老後は大事だけど今の方が大事、今の生活に負担をかけられないから、投資はできないとお思いの人も少なくないでしょう。そんな人は、マンション経営の基本的な仕組みをご理解いただければ、不安も払拭されるはずです。マンション経営の基本的な仕組みは、こうです。頭金を入れてローンを組んでマンションを購入し、そのマンションを入居者に貸すことによって得られる賃料でローンの支払いをします。購入する物件が、東京都心の築浅中古ワンルームマンションであれば、毎月の家賃収入が毎月の支払い総額を上回り、差額分が毎月の収入になるという結果を得られます。物件を複数購入したり、頭金の割合を増やせば、購入後まもなく毎月数万~十数万円の収入を確保することも可能です(詳しくは次章以降で説明します)。追い風となって10万円の頭金からローンを利用することも可能ですし、低金利で融資を受けることもできます。貯金してもマイナス金利の影響で利息が全くつかない今だからこそ、マイナス金利を良い方に利用して収入を得るのが賢いやり方なのではないでしょうか。セミナーが掲載されました2018/11/2112月号「家主と地主」にかるた会が掲載されました2018/11/9毎日新聞2018年11月3日付けに弊社代表著作の書籍が掲載されました。老後破産に最適な不動産は3大リスクを上手に回避。失敗しない中古ワンルームマンション選びなぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?相談事例に学ぶ。老後破産対策ニュース購入後がポイント効果的な資金活用のための5つの分析ポイント収益を生む仕組みを作るページ上部へ戻る老後破産を回避するために都心築浅中古ワンルームマンションで個人年金づくりを将来への備えは、今も昔も関係なく共通の悩みです。老後破産を不動産投資で回避するという方法は、決して珍しいことではなくなりました。時代に合わせて様々な投資手法は生まれてくると思いますが、昔から語り継がれている投資手法こそが、失敗の確率の低い、間違いないやり方であるのではないかと考えております。時代を経ても変わらない成果を得られる方法こそが、資産運用の鉄則なのではないでしょうか。日本でも不動産投資は、江戸時代の長屋から始まる400年を超えるビジネスモデルです。福沢諭吉が持ち込んだ生命保険よりも古いビジネスモデルになります。分かりやすく、都心の築浅中古ワンルームマンション経営のメリットをご紹介しています。老後破産を防ぐために資産運用を考え、「不動産投資をはじめよう」そう思い立った投資初心者には、都心の築浅中古ワンルームマンション経営をお薦めいたします。不動産投資で大きな利益を得たいのであれば、さらに規模の大きな投資対象を運用していくために不動産投資の深い知識と時間が求められます。老後破産を回避する程度に、老後に豊かな生活を送るための備えとして不動産投資を検討している方には、不動産投資のなかでも最もリスクが低く投資初心者でも運用のしやすい、堅実にコツコツと安定した収益が入る仕組みを作ることのできる『都心の築浅中古ワンルームマンション』の経営が適していると言えます。不動産投資は、物件の良し悪しではなく、運用のテクニックで成果を出すことが大切で、100人が同じことをすれば、100人が成功する「再現性」があることが重要になります。それこそが「ノウハウ」と呼ばれるものです。資産運用をする際に適切なアドバイスを受けることができるかどうか、不動産業者選びは重要なポイントの1つです。「所有権を移転したら仕事が終わってしまう仲介会社に依頼するのか」「購入後にも賃貸管理から運用のサポートまで、ワンストップで対応できる不動産会社を選ぶのか」は、重要な選択基準の1つといえるでしょう。どのような不動産会社が、しっかりとフォローを実施しているのか知りたい場合は、ホームページで物件購入後の取り組みをしっかり公開しているかどうかを確認しましょう。それが、判断基準になります。これから不動産投資を始める人は、単に物件の価格だけではなく、買った後にうまく運用できる環境があるのかどうかまで考えて、付き合う会社を決めてください。今後、会社員は、退職後の老後破産というネガティブキーワードに対して対策を立てなければなりません。当たり前といえるかもしれません。当面は困らないですし、ネガティブな話題なので、腰が重くなるのも理解できます。そんな時は、同じ境遇の人たちがあつまる環境に出向いて、前向きな気持ちを受け取ることも必要でしょう。老後破産は、前向きにコツコツ対策を練れば、回避できます。嫌なことから逃げたい気持ちも理解できますが、第一歩を踏み出すことこそが老後対策の最初のステップといえるでしょう。老後破産をどのように回避すればよいかわからない人や、不動産投資を始めたいけど勇気が持てない人、不動産投資を始めたけど悩みを抱えている人にとって、当サイトに掲載されているノウハウが1つでも参考になれば幸いです。