抜け感のある土地ではないね。東側は戸建なので、上の階を選べば視線は抜けるけど、そもそもこのマンションも低層だから、そんなに選択肢なさそう。戸建でごちゃごちゃした東側よりもやはり南側がいいけど、幾らになるやら。あとスパンがどれくらいになるのかも気になる。近所の通りすがりです。こんなところにプラウドが、と気になったもので。ここ住吉じゃないだろ、と突っ込みたくなりますが、最近、このあたりでも住吉と名乗るマンションをみます。西側マンション(東向き)とかなり近くなる気がするのですが、反対はなかったのか気になります。どちらも南北に長い土地だと思います。接道は、狭いのに一通ではなく、あるきにくいかな。並びに工場があり、大型トラックも通ります。製紙関係の本社工場の跡地ですね。上に書かれているようにかなり囲まれ感がありますね。個人的にはちょっと辛いかなという印象。築40年弱のマンションです。同じ5階建てで完全にお見合いですね。長谷工物件らしいので、竣工した暁には長谷工兄弟かな。狭小の戸建てが歯のように並んでいます。お見合いよりかはマシだけど、この殺風景な背中みたいかというと微妙。どれも3階建てなので、4か5階で抜けはしますが...。戸建ての先は駐車場です。その向こうには5階建てのマンション(レンガ色)。仮にプラウドの4か5階買っても見えるのはこのマンションになるので、あまり面白い風景ではないかも。距離は離れているので、お見合い感はないでしょうけど。黄色のラインのはいった駐車場の先がプラウドです。駐車場のさらに北側(大通り側)には5階建て相当の工場が建っているので、こちらもお見合いにはならないにしろ、あまり楽しい風景ではない気がしますね。こちらは川に面しているだけあって、抜けはグッドですね。川向こうに団地が2棟ありますが気になりません。マンションに面している道路のさらに川側に遊歩道が綺麗に整備されています。敷地は狭くはないんでしょうけど、とにかく周りの建物もギチギチに建っていて圧迫感のある立地だと感じました。大通りに抜ける道路も狭いです。準工業で建ぺい率60%、容積率300%は付近のマンションも一緒で、並びのマンションは11階建てなのに、プラウドやお隣が5階建てなのは敷地ギリギリに建てていて日照権とかの関係で高層にできないのかな。建てられちゃうとお見合いがますます辛い感じですかね。あとは、2軒先の工場がちょっと気になりますね。青いタンクがたくさん置かれていて、化学系の工場なのかな。なんで野村はここを住吉って名付けたの?大島と住吉でそんなブランド力の差とかないんじゃ?住吉は旧深川区で大島は旧城東区。行政サービスや地価にはそれなりに差がありますが確かにどちらもノーブランド扱いかなと思います。大島と住吉でブランド力の差はなくても、城東と深川では大きな差があります。住吉だと深川なので、深川のイメージを出したかったのでは?深川、城東もありますが住吉が駅力が高いからですね。現地を知っている人間からすれば、ここはかなり寂れている場所なんで夜道は不安ですね。駅前はむしろ西大島の方が賑わってるけど住吉は2路線あわよくば8号線延伸で3路線ですからね。交通の利便性をアピールする狙いですかね。販売開始時期に8号線延伸の計画が国交省から発表予定。そこで延伸決定したら、ここ5年で駅遠プラウドがいちばん高いマンションになるね。川越えたこちら側はハザードマップ真っ赤地域。南側道路は大型トラックの行き来も多く、数年前に死亡事故もあり隣は事故物件2軒横の工場の煙突はプラウド側にあり、水蒸気大放出時に風向き次第で大量に流れてくる川の対岸へは直線距離にすると近いが、遠回りしないと渡れない住吉、西大島の双方の駅から遠いどこの駅も微妙な距離...というのが感じられます。影響はないでしょうけれど。確かに駅距離微妙ですよねー。周りの建物もそうだし、本当クオリティで勝負しないと大変なことになりそう。川沿いなのですが、氾濫するみたいなタイプのものではなくて、ここの場合は用水みたいなかんじなのかな。現地をきっちり確認した方が良いよ。住吉でもないし西大島のはずれで人通りの少ない地域だからがっつりリバービューなのは良いですけど、やはり両隣の建物が気になりますね。リバービューじゃない、運河ビュー。そのリバービューだって南側のスパンが短いせいで殆ど戸数ないし。多くはとなりの長谷工か、戸建の背中ビューでしょ。住吉と西大島比べると住吉がいいのわかりますけど、西大島も悪くないと思うんですよね。再開発も予定ありますし。運河側にあるからですかね、これが亀戸側だと反応も違うのでしょうか。西大島の駅までの方がこちらは近いのですね。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。