元育休サラリーマンの実践不動産投資ブログホームピグアメブロ芸能人ブログ人気ブログAmeba新規登録(無料)元育休サラリーマンの実践不動産投資ブログ4歳と0歳の女の子の父親です。将来のリタイアの練習も込めて、2019年4月から4か月間育休を取得しました。育休ネタと不動産投資の実践について書いていますので、ぜひご覧ください。説教をするこんにちは、コウスケです。都内の主要駅を歩いていると、週1くらいのペースでアンケートと称して近づいてくる輩がいます。アンケートというのは隠れ蓑で、間違いなく不動産投資の売り込みになります。(断言しちゃっているけど、話ほとんど聞いたことないので、本当のアンケートのこともあるかもしれません。)普通は無視するのですが、たまたま気分がよかったこと、近づいてきたのが若いお姉さんだったこと、不動産投資の売り込みならブログになるなという下心があって話を聞くことに。アンケート内容はお金に関するもの。年齢、年収、持ち家の有無、投資の経験などなど。老後2000万円問題から、不動産投資をしませんかという流れになります。話を聞いてやるかと思ったのですが、すぐに話を聞くのが面倒くさくなってきてしまったので、単刀直入にどんな物件扱っているのですか??と質問。低っっ!!先日福岡で聞いた新築物件の利回り(4%)よりも低い!!福岡で不動産投資するか!ここでお詫びですが、先日のブログで都内の新築区分で表面利回りは4%ほどと書いてしまいましたが、実際には3%でした。お詫びして訂正いたします。「いやいや、そんな物件割高過ぎて、買った瞬間に、損が確定じゃないですか。「大体ね、表面利回り3%って、私の物件は表面利回り30%超えているんですよ。空室率90%になっても、トントンですよ。色々なタイプがありまして...」お姉さん、定型文しか言えないから、同じような話を2回くらいして、話が進まん...まあいくら話をしてもこれ以上面白い要素もないし、お姉さんと話をするのも飽きてきた。「お姉さん、こんな物件売っちゃダメだよ。買った瞬間に損が確定するようなものなんて投資になってないよ。↑これを3回くらい言ったら、逃げるように去って行ってしまった。本当に、こういった物件を買っちゃう人がいるからビックリですよね。私の先輩も新築ワンルームを4戸買っちゃったんだった。こちらも損がほぼ確定なはずで、残念な結果になるのが目に見えています...しかしお姉さんは、買った人が不幸になる可能性が限りなく高いということを知ってて売っているのでしょうか?生きていくためとはいえ、もう少しまともなものを売った方がいいのではと思いますね。いつもポチありがとうございます。組織票が限定的(私と妻)なので、助かります。↓↓↓コウスケはこんな奴です。Reserved.スパムを報告お問い合わせ利用規約ヘルプ。