建て替えで実現!美しさとくつろぎを両立させた家〜OZONE家designの事例から〜リビングで憩うご夫妻と次女。都内の静かな住宅地に位置するK邸。建て替え前は夫の実家でKさん一家もここに住んでいましたが、部屋の仕切りが多く、暗くて通気性もいまひとつ。古くなかったため、当初はリフォームで明るく広々とさせたいと望んだそうです。調べてみると、建築時と現在では建ぺい・容積率が変わっていて、リフォームでも大掛かりな工事だと減築となることが判明。「また建築家の廣田悟さんから、リフォームでは明るい空間の実現が困難との報告が。親身なアドバイスに納得し、建築資金もめどが立ったため、新築に計画を変更しました」とご主人は振り返ります。吹き抜けの壁沿いにめぐらせた階段が家族をつなぐ夫妻の要望は、明るく暖かで、大勢が集えるダイニングがあり、さらに収納が多く掃除がしやすい家。敷地は隣家が迫る環境で、LDKを2階とする案も考えられましたが、イメージしづらく、荷物を運ぶのもいずれ負担になるのではと、1階設置に落ち着いたそうです。完成したのは、開口部が少なく控えめな外観でありながら、室内に入ると明るいLDK大空間が広がる家。リビングは吹き抜けで、壁沿いにめぐらせた階段が目を引きます。「キッチンから外出前や帰宅時の娘たちの姿を確認でき、開放感もあって大好きな階段です」と奥さま。隣家が迫っていても明るく開放的に!また、プライバシーを守りながら効果的に光を取り込むため、窓の位置や大きさを慎重に計画したのも特徴的。南側からの採光は吹き抜け上部からとし、さらに東側は直接前面道路と接するのではなく、インナーテラスでワンクッション置いています。このインナーテラスは庭代わりとして機能し、バーベキューや下の娘さんが友達と遊ぶのにも活躍。「人目が気にならないから、窓のカーテンもほぼ不要。暮らせて快適です」と奥さまは笑顔で語ります。2階には個室と水回りを配置し、子ども室には多用途に使えるロフトを設けました。廣田さんの作品で好評だという地下収納や、大容量パントリーも用意。そのぶん空間が広々としてスッキリ!ペンダントライトなどのインテリアも映えるK邸です。内部の開放性を想像しにくい、閉じた外観。外構扉とアプローチも丸ごとクローズで、内部に視線が入りません。東側の引き違い窓がインナーテラスへの出入口。蹴込みがオープンで軽快な階段は、光を通すのにも有効。吹き抜け上部からの見下ろし。南側の開口を高い位置につけてたっぷりの採光を確保しつつ、1階LDKのプライバシーに配慮しています。ダイニングとキッチン方向。正面の板張りの壁に仕込んだ間接照明が、夕食のひとときをやさしく彩ります。穏やかな採光をもたらす北側のライトコート。開口の脇に取り付けたお仏壇が家族を見守ります。築20年になる実家を父から受け継いだご主人。建物はしっかりしていたが、家族の暮らしやすさの向上のため、リフォームを検討する。2014年6月OZONEを訪問し、建築家の紹介を受けるリフォームの相談にOZONEに足を運ぶ。「家を建てた友人から評判を聞き、訪ねました」(奥さま)。OZONEコンサルタントに相談しながら建築家の作品ファイルなどを見て、戸建てリフォームの経験が豊富な建築家2人の紹介を受ける。計画を見直し、建て替えに建築家から、現地調査を踏まえて費用対効果を考慮し、リフォームよりも建て替えがふさわしいとの提案が。ご夫妻は最初迷ったが、納得のうえ見直しを承諾。この後、廣田さんに新築の設計を依頼する。具体的な設計がスタート設計が本格的に進められる。建築家は男女2人のユニットで、廣田悟さんがハード面、廣田泰子さんがソフト面を担当して進められた。「つくってくれた建物のミニチュア模型を見てわくわくしました」とご夫妻。現場監督とのやりとりがスムーズで、さらに職人さんたちの腕もよく、順調に工事が進められる。計画どおり新居が完成!予定どおり年内に完成し、無事新居で正月を迎えられる。「春から長女が受験生になるので、その前に落ち着いた環境となり、それもホッとしました」(奥さま)。コンサルタントからのコメント特に印象深いのは、計画段階でのリフォームから建て替えへの変更でした。K邸の場合、現在の建ぺい・容積率に合わせるのが大きな課題。建て替えだとゼロからのスタートになるため、リフォームよりも断然広々とし、明るい住まいが可能に。費用対効果も考慮し、建て主さまに親身な提案をした建築家と、それを受け入れた建て主さま両方の力が合わさり、素敵な住まいが出来上がりました。協力:住まいの設計(扶桑社)OZONE家designとはOZONE住まいづくりコンサルタントが、お客様の叶えたい暮らし、想い描く住まいのよき理解者として、最適な家づくりのプロセスをご提案します。様々な知識が必要な家づくりにおいて、設計者や施工者のペースで進められがちなコミュニケーションもしっかりフォロー。お客様が主役となる、納得感と満足感のある「家」を実現します。ついてはこちらメニューへの質問やお申し込み・資料請求などは下記よりご連絡ください。家designスタジオへお越しください。住まいづくりコンサルタントが常駐し、メニューのご案内や簡単なご相談をお受けします。