隣の方が気味悪がって出て行ってしまいました。大家としては大損失です。複数の男女が出入りしている様子です。先日も玄関に7~8足の履き物があるのを目撃しました。家賃を6ヶ月滞納している借主が連絡がとれません。夜逃げしているように感じられますが、中に入って荷物を処分しても大丈夫でしょうか。賃貸経営に関するQ&AQ.アパートの新築を検討したときに「サブリース」を提案されました。サブリース契約はオーナーにとってメリットがあるのでしょうか。賃貸経営に関するQ&AQ.ペット可で貸していますが、原状回復工事の負担で意見が食い違い、トラブルになってしまいました。どのような契約にすればよいでしょうか。賃貸経営に関するQ&AQ.隣の入居者がベランダで喫煙するのをやめさせて欲しい、と苦情がありました。賃貸経営に関するQ&AQ.シェアハウスとして貸すことを考えています。どのようなことに注意すればよいでしょうか。賃貸経営に関するQ&AQ.火災保険の「見直しが必要かもしれない」と指摘されました。A.今年の10月1日に「保険料率改定」が実施されます。68歳の16世帯アパートオーナーです。借入は残っていません。サラリーマンを62歳で退職しましたが、特に体の不具合はなく健康です。賃貸経営に関するQ&AQ.私は賃貸マンションを経営して青色申告しています。息子が海外赴任することになり、自宅としている区分所有マンションを貸すことになりました。賃貸経営に関するQ&AQ.アパートの建て替えを検討していますが、まだ多くの借主さんが入居中です。契約解除が認められるには「正当事由」が必要と聞きますが、正当事由について詳しく教えてください。賃貸経営に関するQ&AQ.月極駐車場を所有していますが、空き庫数が増えてきました。駐車場の“空車対策”というのはありますか。賃貸経営に関するQ&AQ.築20年の木造アパートで、家賃6万円で貸している28歳の独身男性が、4ヶ月分を滞納しています。会社は退職しているようで、この3ヶ月は姿を見かけません。賃貸経営に関するQ&AQ.先日のテレビで、「120年ぶりに民法が改正される見通しで、敷金の取り扱いが変わる」というニュースを見ました。家主にとって重大な変更があるのでしょうか。賃貸経営に関するQ&AQ.築20年の物件を所有していて、ローンは5年残っています。賃料は新築時と比べて大きく下がっているし、空室も目立っていますが、今まで大きな修繕工事はしたことがありません。賃貸経営に関するQ&AQ.賃貸経営にとって「修繕計画を立てることが重要」と聞いたのですが、修繕計画について教えてください。賃貸経営に関するQ&AQ.私の賃貸アパートの専用駐車場に駐車中の借主さんの車が、ボールを当てられたような「へこみ傷」をつけられてしまいました。原因は分かりませんが、近所の子供たちがキャッチボールでもし...騒音を理由に契約を解除できるか。ハウスメーカーの建てた軽量鉄骨造のアパートを所有しています。2階にお住いの高校生の息子さんが、夜遅くまで音楽をかけて、隣や階下の入居者さんから苦情がきています。賃貸経営に関するQ&AQ.昭和54年に建てた築35年の鉄骨賃貸マンションを所有しています。「耐震性能が不足している」と言われて耐震補強も考えたのですが、費用対効果がないので取り壊したいと思っています。賃貸管理戸数を増やし、仲介売り上げを増やすために役立つメールマガジンを無料で公開しています。大家さんアプローチにDM作戦は最強です。あきみつ)有限会社ジオ・ネットワーク代表取締役。アメリカのプロパティマネジメントの公認資格であるCPMを保有。研修、セミナーの受講生はこれまでで累計6,000人~7,000人を超える。賃貸物件の仕入れに関するサポートには19年のキャリアがあり、仕入れに関する専門のメールマガジンも発行している。