不動産会社で失敗しないためにマンションの売却をする際には、仲介を依頼する不動産会社によっても利益の大きさが変わってきます。経験が多く実力も伴っている不動産会社を選ぶ事こそ、より高額に、より迅速にマンションの売却を実現できます。不動産会社を選ぶときにまず確認しなければならないのは、専門の免許を持っているかどうかという点です。不動産業を営む場合、その業者は必ず免許を保持していなければなりません。国土交通大臣か都道府県知事の許可を受ける事によって取得できます。免許を与える権利者は、一般的に許可権者などと呼ばれます。免許には不動産会社の名前や住所の他、免許証番号という記載箇所があります。所持しているため、店舗内にて免許の明示がなされている事が通常です。5年に1回更新する義務があります。そのため更新回数が多ければ多い程、経験も多いであろうという一つの目安になります。この更新回数は免許を見る事によって何度行われているかが分かります。免許にはカッコ書きの数字が書かれており、このカッコの中の数字が大きいほど更新回数も多いという事になります。カッコ内が「1」であれば免許を交付されたばかりの不動産会社という事が分かります。カッコ内が「5」であれば5回の更新をしているため、少なくとも20年以上の経歴があると推定できるのです。免許を与える権利を持っているのは国土交通大臣か都道府県知事です。許可権者の違いによって、どちらの免許が上位になりどちらの免許が下位になるなど、優劣がつく訳ではありません。国土交通大臣の許可であるか都道府県知事の許可であるかについては、不動産会社が事業所を置いている場所の範囲によって変わります。事務所が1つの都道府県内だけにある場合、許可権者は都道府県知事になります。事務所所在地が複数の都道府県にまたがっている場合、許可権者は国土交通大臣になります。事業の範囲が広いか狭いかという違いがあるだけなので、都道府県知事の許可であるから質が劣るなどという結論にはなりません。特徴として、大まかに二つの種類に分類する事ができます。片方は全国の広い地域で事業を展開している大手の不動産会社です。一方は、ある特定の地域について、より細かな情報を持っている地元の不動産会社です。これらは免許の許可権者を見れば、どちらのタイプの不動産会社であるのかが一目で分かります。大阪でマンション売却をするならどこに相談すべきか大阪だけで営業している不動産会社であれば、地元の細かい情報まで豊富に知り尽くしている事が多いです。そのためマンション売却時にも、大阪にある住宅の価格相場や人気物件の傾向などを十分に把握している可能性が高くなります。広域型の企業にも顧客数が多いというメリットはあります。大阪でマンション売却の相談をする場合、地元に根付いているという信頼感の面も考慮すれば、地域密着型の不動産会社の方が大きな強みがあると言えます。EGエステート清陽通商ジャパンアスリート免責事項このサイトに掲載している情報は個人で収集したものです(2016年7月現在)。詳細は必ず該当の公式サイトをご確認ください。