「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。実際に物件を持ってみて、心から思うことは、「愛情や努力だけで満室になるわけではない」ということです。物件自体が持つ強みなど、生まれつき(手に入れて以来ずっとついてまわるという意味で)変わらない属性などは後から変更のしようがありません。賃貸管理会社の力のいれ具合など、ある程度変えられるところもありますが、物件自体の属性ほどの変数ではありません。本当に不動産投資の金言と言える言葉をお教えします。すごく当たり前のことですが、ぱっと見おいしい情報を前にみんなが忘れてしまう、「安物買いの銭失い」という言葉です。物件を探す際には、この言葉を手のヒラにでも書いておくと良いでしょう。高ければ良いというわけではありませんが、高くても売れる物件をわざわざ安くして売る売り主は、まず居ません。都心の物件がなぜ高いのか?それは価値があるからです。ここでいう価値とは何かというと、賃貸需要の高さ、賃料相場の高さ、売却のしやすさです。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。