成功の法則を読みました今日も不動産投資の本のレビューです。不動産投資の本はこれで3冊目です。」という本は、不動産会社・コンサルティング会社の目線で書かれている本です。効率的に不動産投資で儲けられる裏技いいことしか書かれていない分かりやすさ優先の入門書こんな本に興味がわくのではないでしょうか。不動産投資について真っ向から書かれたものです。タイトルも初心者向けと言っておきながら結構難しいです。ワタシなんか本を読むときはベッドに横たわって読むんですけど、この本はちゃんと机に向かって、メモを取りながら真剣に読むべき良書です。楽天ブックス楽天koboAmazonKindle7netワタシがこの本を読んで感じたことは不動産投資に成功の法則なんてないってこと。タイトルには成功の法則って書いてあるんですけどね(うそつきというつもりはありませんよ)。それだけ不動産投資って難しいものだし、知っておかなければいけないことも多いし、その時の不動産事情や入居状況などにアンテナを張っておかなければならないし...それだけやるべきことがいっぱいあるってことを指し示してくれます。税金対策(個人か法人化か)事例集このタイトルだけ見ると...ヨメよくある不動産投資本と同じような項目じゃない?確かにそうなんですけど、とにかく中身が違います。読み流すにはもったいない内容です。用いて具体的な数式を用いて解説しています。したうえで、優劣を数字で計算してくれています。管理会社の選定に関しても、チェックリストとしてまとめられていて、とても分かりやすいです。読み応えのある本で、不動産投資に対して真面目に書かれた一冊と言えましょう。不動産投資の現実ってこうなの?私自身、まずは不動産投資をかじってみよう、という気軽な気持ちなのですが、どうもこの本を読むと...ワタシやっぱり不動産投資ってハードルが高いのかなあ...そんな風に読めてしまうんです。不動産投資はスケールメリットが重要?この本ではアパート・マンション一棟買いを推奨しています。ワタシが考えている区分所有マンションは効率的ではない、と言い切ります。ワタシなんかは株式投資を始めて15年ぐらい経ちますけど、一番大切なことって最悪の状況を考えておくことだと思うんですね。リーマンショックとかね、東日本大震災とかね。不動産投資でアパート一棟を買ったとして、多額の負債を抱えた状態でそんな最悪の事態に出くわしたら、赤字抱えて夜逃げするしかないですわな。仮に不動産投資で成功するためには大規模物件への投資が前提条件なら...不動産投資はあきらめるしかないですな。支払う手数料とか、部屋の改装費用とか、金融機関から借り入れた際の金利負担とかもろもろの経費を言います。この利回りが6%ぐらいなんですよ。6%ですよ?6%だったらJTの株でも買って配当貰ったほうがいいじゃん、なんて思ってしまいます(JTの利回りは、2020年1月24日現在6.48%(税引前))最近の不動産市況では土地が値上がりしているので投資対象としての無力が薄れているのかもしれません。不動産投資は金持ちの投資法?この本では成功事例を何件か紹介しているんですけど、会社経営者とか医者とか、年収1千万越えのサラリーマンとかそんな人ばっかりなんですよね。ワタシむ、やっぱり不動産投資っておいらのような低収入だと手出し無用なのかな?そんな気持ちになってしまいますねw運用利回りは低いのに、銀行から多額の融資を受けて利益を出そうと思うと、投資物件を増やすなどスケールメリットを利用する必要が出てきます。物件を売却して得た利益で少しずつ資産を増やしていく。そんなうまくいけばいいのだけれど、空室リスクもあるし、売りたいときに売れなかったりと、その利回りでリスク大きすぎない?と思うのです。それが不動産投資の現実なのかもしれません。それでも成功するためには、裏技や近道などない。やるからには生半可な気持ちは許されないということなのでしょう。ついてワタシが感じた感想を率直にまとめてみました。年間収益の目標を立てて、投資物件の規模を考えるなどなどほかの不動産投資本には書かれていない内容も盛り込まれていておすすめです。楽天ブックス楽天koboAmazonKindle7net当面は不動産投資関連の本を読み漁って、いろんな投資家の考え方に触れつつ、知識を深めていきたいと思います。全ては経済的自由のために。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。文章は小説でも論文でもブログでも同じことを痛感させられる一冊ブログ運営に相変わらず迷走し続けているうえけんですおはようございます。...年収300万円掃除夫の僕が1億円貯めた方法を読んで株本大好きしがないサラリーマン(ですおはようございます。40代、こども2人、奥さん1人。株をなんとなく始めて15年。億り人になれず、最近になって経済的自由をゲットするために本気に取り組み始める。ほかインデックス投資の資産運用や節約情報、ガジェット関係。運用資金は生活費の節約。スマホなどの節約情報からクレカ、ポイントサイト、ふるさと納税、株主優待クロスに挑戦中。【ブログのポリシー】ブログは雑記ですが、毎日更新が目標。実体験に基づき本当に良いものは良い、悪いものは悪いと感じたことをそのままに表現することが信条です。※投稿依頼など業者からの勧誘は全てご遠慮させていただいております。