繰上返済に関する投稿です。投稿入力フォーム名前(必須)タイトル本文(必須)参考url↑URL欄(任意入力)です。入力内容は自動でリンクされます。複数のURLは入力できません。タグ(必須)↑タグ欄です。複数のタグを半角スペースで区切り入力します。掲示板同様に、徒然なるままに閲覧できます。タグをクリックして関連投稿の確認ができたりします。投稿方法お名前と本文、タグ(複数・半角スペース区切り)は入力必須です。記事を入力し、書き込むボタンをクリックすれば投稿が完了します。投稿した書き込みは消去できません。書き込み前に投稿内容をよく吟味し、適切な投稿をして下さい。投稿内容はサーバー運用の関係で消去される事があります。概要:住宅ローンの選び方によって、「金利」などの違いから総返済額で何百万円も差が出ることも珍しくありません。住宅ローン選びは人生を左右する問題と言ってもいいでしょう。一方で、何百、何千もある住宅ローンからたった一つを探し出すには、ポイントを知っておく必要があります。保証料や事務手数料、付帯サービスなど、総返済額を減らすために比較しなければならない要素はいろいろありますが、いちばん大事なのは、やはり「金利」です。概要:東京スター銀行は、通常の住宅ローンである「スター住宅ローン」に加え、預金連動型住宅ローン「スターワン住宅ローン」、「リバースモーゲージ(充実人生)」などの商品を取り揃えており、ローンの借り入れから老後の資金繰りまでしっかりとケアしてくれるのが特徴。給与振り込みを同銀行にすれば、通常0.0001%程度の普通預金の金利が100倍の0.1%になりお得だ。概要:銀行間で住宅ローンの変動金利の獲得競争が激化しています。競争によって金利が下がるのはいいのですが、変動金利のネックとなるのは、銀行が金利を引き上げる権利を持っているということ。そこで今回は、金利上昇リスクを計算し、いくら繰上返済すればそのリスクを相殺できるかを計算してみました。金利が2.775%まで上がると仮定した標準シナリオと、金利4%を想定したリスクシナリオを用意したので、住宅ローンの借り入れや借り換えの参考にしてください。概要:住宅ローンを借りるとき、変動金利にするか固定金利にするかを迷う人は多いだろう。そこでよく利用されているのが、複数のローンを組み合わせた「ミックスローン」だ。住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの山本俊成さん(ファイナンシャル・マネジメント代表)に、ミックスローンののメリットとデメリットや、繰上返済の上手な方法を聞いた。概要:住宅ローンを借り換える際に、知っておきたい3つの極意を紹介する。概要:住宅ローンを借りる際、「頭金なし」でも借りられる金融機関が増えている。中には、借り入れの際に必要な手数料、登記費用だけでなく引越代といった諸費用まで貸してくれる、「オーバーローン」が可能な金融機関まで登場しており、手持ち資金がなくても住宅ローンを借りやすい時代になっている。住宅ローンを借りる際に是非とも知っておきたい基本ポイントをまとめた、「住宅ローンで得する8ヵ条」を作成した。概要:三井住友銀行は3大メガバンクのひとつ。ネット銀行のような低金利は望めないが、地震などの災害で自宅が全壊した場合、住宅ローン残高の50%が免除されるといった独自の保証が充実している。ライフスタイル、ライフステージに合わせたさまざまな保障やサービスが用意されており、大手銀行としての信頼性は高い。概要:最大で合計500万円の税金が戻ってくる「住宅ローン減税(住宅ローン控除)」は、金額が大きいだけに、この減税をあてにしている人もいるだろう。減税で得するためのノウハウは存在するので紹介しよう。うまく現在の低金利を活用すれば、住宅ローンの金利支払いよりも多額の減税を受け取れる「打ち出の小槌」状態になるだけに、しっかりと理解して、メリットを手に入れよう。概要:住宅ローンを借りる際、金利の低さから変動金利を選んでいる人は多い。金利が低ければ、借入額を大きくできるというメリットもある。変動金利は将来金利が上昇した場合、返済額が増えるデメリットもある。そこで、変動金利のメリットを生かしつつ、デメリットをいかに対処すればいいのかを、返済シミュレーションを使って探ってみた。概要:みずほ銀行は日本を代表するメガバンクとしての高い信頼性があり、豊富な経験・ノウハウを持つ専任の担当者とじっくり相談しながら住宅ローンの手続きができる。その一方で、来店せずに手続きができる低金利のネット専用ローンも扱っている。ライフイベントに応じて、返済額を見直すことができるほか、ローンに付帯できる保険も充実している。ローン」の金利が0.1%低金利になるなど、独自のサービスも提供している。「フラット35」専門の金融機関として誕生した。15年以上の長期ローンしか組めない点がデメリットだが、20年超の固定金利型は業界最低水準の金利で諸費用も安い。長期間固定型の住宅ローンでは有力な選択肢のひとつになるだろう。最終的な契約は店舗に出向く必要があるが、手続きはすべて郵送で行われ、その早さと対応力には定評がある。概要:三菱東京UFJ銀行の住宅ローンは、2007年から9年連続で取扱残高1位。リフォームやセカンドハウスを対象にしたローンなど幅広い商品ラインアップを誇る。長期間固定型の住宅ローンに強い。全国主要都市に店舗網を持ち、土日には住宅ローンの相談会を積極的に開いているため、じっくりと腰をすえたローン選びができる。インターネットで住宅ローンの申し込みや相談会の予約、金利タイプ変更手続きができるなど、時代に即した対応にも抜かりはない。概要:三井住友信託銀行は、2012年4月1日に誕生した大手信託銀行だ。住宅ローンの金利水準は大手銀行より、やや安い設定になっている。ガン保障」などを付けられる。「出産後1年間、0.1%の金利優遇」など女性専用の無料サービスも提供する。概要:りそな銀行は大手銀行でありながら、ネット銀行並みの低金利を実現。WEB限定借換ローンは業界トップクラスの低金利を提供している。団信はオプションで病気・けがの7大リスクに対応した独自の商品を持っている。多彩な商品を揃えているのも特徴で、吟味したい銀行の一つだ。概要:楽天銀行の住宅ローンは、業界トップクラスの最低金利で人気を集めている。ネット銀行の多くは金利の低さをセールスポイントにしているが、楽天銀行はそれだけでなく、事務手数料も定額で32万4000円と安いことが魅力。諸費用を含めたトータル費用で比較すると、楽天銀行の優位性が際立つ。概要:カブドットコム証券が窓口となって扱う三菱東京UFJ銀行の「ネット専用住宅ローン」。ネット銀行ならではの低金利を実現し、事前審査から契約まで窓口に行く必要もない。返済は三菱東京UFJ銀行の口座から行う。低金利はうれしいがネット銀行には抵抗があるという方におすすめの住宅ローンだ。概要:三菱UFJ信託銀行は、三菱UFJフィナンシャルグループの信託銀行で、35年固定の金利が低いのが魅力だ。インターネットで相談や事前審査申し込みが可能というのもありがたい。住宅ローンは富裕層向けに手厚い特典がある。まごよろこぶ」)を1000万円以上利用すれば、住宅ローン金利が割り引かれる。給与振込や公共料金の引き落としなどの申込み条件がないのも嬉しいところ。概要:じぶん銀行は、三菱東京UFJ銀行と携帯電話「au」を運営するKDDIが共同出資したネット銀行。申込みから契約までネットで行えるため、平日の昼間に銀行へ出向く時間のない人にとって都合がいい。三菱東京UFJ銀行グループの銀行であり信頼性は高い。ネット銀行に不安を感じる人にはおすすめの住宅ローンである。変動金利が業界最低水準であることに加え、「がん50%保障団信」が無料で付いていること、「返済口座への資金移動」に手数料がかからないことなどが大きな特徴だ。のりあき)さんが相談室長となり、数字に基づいた徹底した分析力を駆使して「住宅ローンの審査で落とされた」「変動金利で借りたいけど将来の金利上昇が心配」「自分に最適な住宅ローンを知りたい」などといった、住宅ローンと家計に関する様々な相談を解決していきます。住宅ローンの知識が豊富な所長の淡河さんと、知識はないけど物おじせずに室長に何でも聞ける助手のリサさんという凸凹コンビの活躍に注目です。