老後破産に陥りやすい理由サラリーマンが老後破産を防ぐには老後破産に最適な不動産は相談事例に学ぶ。老後破産を防ぐ最適な不動産投資とは?なぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?3大リスクを上手に回避。個別相談フォームセミナー申込みフォームオーナー様の評判・口コミお問合せフォームHomeサラリーマンが老後破産を防ぐには死ぬリスクより長生きするリスクの方が高い?死ぬリスクより長生きするリスクの方が高い?サラリーマンが老後破産を防ぐにはTweetShare平均寿命が延びた今、世帯主が早期に亡くなる早死にのリスクより、老後破産が叫ばれている現在では、長生きのリスクに対して対策を取ることの重要度が高まっています現役時代の主なリスクは、子どもが成人するまでの生活費と子どもの教育費です。子どもが大きくなれば必要保障額は時間の経過とともに減っていきます。それなのに保険の見直しをせずに、無駄な保険料を支払っている人が多いのも現実です。今や保険を見直して老後の生活費、介護費用にお金を回す方が賢明であると言えます。人によっては親御様の介護費用がかかることもあるでしょうし、健康上の理由で大きな資金が必要になることもあるでしょう。現在においては、現役時代のイレギュラーよりセカンドライフのイレギュラーのダメージが大きいのは確実です。そこで、皆様にご紹介したいのがマンション経営を活用した保障プランになります。はじめにお断りしておきますが、マンション経営を始めたからといって、すべての生命保険を解約していいわけではありません。マンション経営でカバーできるところとそうでないところがあります。マンション経営でカバーできるところはカバーし、生命保険の見直しをすることで余計な生命保険の負担を減らしていこうというプランです。▼現役時代の死亡保障は葬儀代と当面の生活費で十分マンションのローンに付帯している団体信用生命保険(団信)には、生命保険でいうところの収入保障保険と似た特徴があります。ローンを組んでいる人がお亡くなりになられた場合、金融機関へ保険会社からローンの残債分が保険金で支払われ、遺族には無借金の不動産が残されるという保険です。ワンルームマンションを購入した人が亡くなった場合、ローンの支払いがなくなり、毎月入ってくる家賃を全額受け取れることになります(毎月かかる管理費と修繕積立金は、支払う必要があります)。万円の家賃収入を遺族に残すことが可能です。毎月30万円程度の収入があれば、残された遺族は安定した生活を送ることができます。したがって、現役時代の死亡保障は亡くなった時の葬儀代と当面の生活費で十分でしょう。そのため保険を大幅に見直し、保険料を削減することができるのです。(介護付団信)という商品もあります。介護付団信を利用することで、介護保険にかかる保険料も見直すことができるようになりました。老後の生活のために新規に個人年金に入らなくても、削減した保険料をローンの繰り上げ返済の資金として活用できればローンの支払いは減り手元に残るお金も増え、資産運用を加速させることもできます。収入保障保険は、決められた期間に万が一のことがなければ、支払った保険料は無駄になりますが、マンション経営の場合、将来にわたり収入が得られるため無駄にはなりません。そこが、生命保険とマンション経営の大きな違いです。▼節約した保険料は繰り上げ返済に回してスピードアップ実際、マンション経営を始めてから現在までに保険の見直しを行い、月々3万円ほど負担を減らした人がいます。この人の場合、保険の見直しの他にマンション経営(4戸所有)から毎月6万円以上の収入が入る仕組みも作りました。万が一、お亡くなりになられた時にも、遺族に毎月35万円程度の家賃収入が入ってくる仕組みを残せることになります。節約した保険料とマンション経営から入ってくる収入を合わせれば毎月9万円ほど貯金ができ、生活水準を変えることなく年間約100万円の預貯金を確保することに成功しました。その資金でローンの繰り上げ返済をすれば、毎月手元に残る収入はさらに増え、年間に貯められる資金もさらに増えることになります。これを繰り返し実施すれば、定年までに毎月20万円以上の家賃収入を手にすることができ、老後破産も回避することが可能です。自己資金を追加することで返済のスピードも上がり、定年までに毎月30万円、40万円という家賃収入も視野に入ります。ここで注目したいのが、マンション経営から入ってくる収入と保険の見直しをすることによって、生活水準を変えることなく資産運用ができている点です。冒頭で触れたように老後破産に陥る原因は「収入が著しく少ない」「貯蓄がない」「頼れる人がいない」という3つの「ない」でした。老後対策の資産運用にマンション経営を組み込むことによって、この3つの「ない」はほぼ回避できるのです。ローンを完済すれば、毎月の家賃収入が確保されるため貯金を切り崩さなくていい生活がもたらされます。これによって、「収入が著しく少ない」「貯蓄がない」の2つの「ない」が回避されるでしょう。豊富な老後資金があれば介護サービスを受けることができるので、お子さんやご親戚に介護の負担をかける可能性も大幅に減ります。これによって「頼れる人がいない」という3つめの「ない」も回避できるのです。これ以外にも、不動産の価値はインフレ時に物件価格や家賃が上がるため、現金の代わりに現物として資産を持っておき、いざという時には売却すればインフレに対する準備にもなります。このように老後のための資産運用にマンション経営を組み込むことによって、老後破産が起こりづらい家計へ体質改善が可能です。これこそが、マンション経営最大の魅力だと私は考えております。してメリットだけ見ればいいとこ尽くめのマンション経営ですが、「本当に大丈夫なのか?」「どんなリスクがあるのか?」など、心配事もあるはずです。次章以降で相談事例を交えながら、マンション経営のメリットとデメリット、そしてデメリットの対処法をしっかりお伝えいたします。セミナーが掲載されました2018/11/2112月号「家主と地主」にかるた会が掲載されました2018/11/9毎日新聞2018年11月3日付けに弊社代表著作の書籍が掲載されました。老後破産に最適な不動産は3大リスクを上手に回避。失敗しない中古ワンルームマンション選びなぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?相談事例に学ぶ。老後破産対策ニュース購入後がポイント効果的な資金活用のための5つの分析ポイント収益を生む仕組みを作るページ上部へ戻る老後破産を回避するために都心築浅中古ワンルームマンションで個人年金づくりを将来への備えは、今も昔も関係なく共通の悩みです。老後破産を不動産投資で回避するという方法は、決して珍しいことではなくなりました。時代に合わせて様々な投資手法は生まれてくると思いますが、昔から語り継がれている投資手法こそが、失敗の確率の低い、間違いないやり方であるのではないかと考えております。時代を経ても変わらない成果を得られる方法こそが、資産運用の鉄則なのではないでしょうか。日本でも不動産投資は、江戸時代の長屋から始まる400年を超えるビジネスモデルです。福沢諭吉が持ち込んだ生命保険よりも古いビジネスモデルになります。分かりやすく、都心の築浅中古ワンルームマンション経営のメリットをご紹介しています。老後破産を防ぐために資産運用を考え、「不動産投資をはじめよう」そう思い立った投資初心者には、都心の築浅中古ワンルームマンション経営をお薦めいたします。不動産投資で大きな利益を得たいのであれば、さらに規模の大きな投資対象を運用していくために不動産投資の深い知識と時間が求められます。老後破産を回避する程度に、老後に豊かな生活を送るための備えとして不動産投資を検討している方には、不動産投資のなかでも最もリスクが低く投資初心者でも運用のしやすい、堅実にコツコツと安定した収益が入る仕組みを作ることのできる『都心の築浅中古ワンルームマンション』の経営が適していると言えます。不動産投資は、物件の良し悪しではなく、運用のテクニックで成果を出すことが大切で、100人が同じことをすれば、100人が成功する「再現性」があることが重要になります。それこそが「ノウハウ」と呼ばれるものです。資産運用をする際に適切なアドバイスを受けることができるかどうか、不動産業者選びは重要なポイントの1つです。「所有権を移転したら仕事が終わってしまう仲介会社に依頼するのか」「購入後にも賃貸管理から運用のサポートまで、ワンストップで対応できる不動産会社を選ぶのか」は、重要な選択基準の1つといえるでしょう。どのような不動産会社が、しっかりとフォローを実施しているのか知りたい場合は、ホームページで物件購入後の取り組みをしっかり公開しているかどうかを確認しましょう。それが、判断基準になります。これから不動産投資を始める人は、単に物件の価格だけではなく、買った後にうまく運用できる環境があるのかどうかまで考えて、付き合う会社を決めてください。今後、会社員は、退職後の老後破産というネガティブキーワードに対して対策を立てなければなりません。当たり前といえるかもしれません。当面は困らないですし、ネガティブな話題なので、腰が重くなるのも理解できます。そんな時は、同じ境遇の人たちがあつまる環境に出向いて、前向きな気持ちを受け取ることも必要でしょう。老後破産は、前向きにコツコツ対策を練れば、回避できます。嫌なことから逃げたい気持ちも理解できますが、第一歩を踏み出すことこそが老後対策の最初のステップといえるでしょう。老後破産をどのように回避すればよいかわからない人や、不動産投資を始めたいけど勇気が持てない人、不動産投資を始めたけど悩みを抱えている人にとって、当サイトに掲載されているノウハウが1つでも参考になれば幸いです。