取得日2015年7月2日(注1)本物件の立体駐車場の一棟の延床面積80.27m2が含まれていますが、以下の附属建物は延床面積には含まれていません。「大宮センタービル」が所在する「大宮西口」ゾーンは、JR「大宮」駅西側に広がるオフィスエリアです。広域交通網が利用可能であることから、当該ゾーンは北関東及び上信越の広範囲のエリアを管轄する拠点としての位置付けを担っています。「大宮西口」ゾーンは、市街地再開発を契機にオフィスビルの供給が行われた比較的新興のオフィスエリアであることから、一定規模以上の比較的築年数の浅いビルが多く見受けられます。管轄する支店や、さいたま市内における営業所としての需要が多くなっています。徒歩約3分の場所に位置しており、駅近接性、アクセス性の面において、高い訴求力を有します。330坪程度と中型ビルに属します。「大宮西口」ゾーンに所在するオフィスビルの多くは延床面積1,000坪前後の小型ビルで、「大宮センタービル」は、ボリュームゾーンを上回っており、特に基準階面積の大きさは規模的訴求力を発揮しやすく、当該ゾーンのなかでは規模面が評価されやすいといえます。設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。駐車場の台数は91台(注6)と十分な台数が確保されています。この点に関しては、車利用を重視するテナントを中心に評価されやすいと考えられます。