「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。これも不動産に関わる話題の中で語り尽くされていながら、未だに議論が分かれ、結論が出ないところではありますが、新築も中古もどちらもメリット・デメリットがあると思います。新築の良い悪しについて検討したいと思いますが、こと投資に関しては新築物件は不利な要素が多いように思えます。新築物件はのもっとも気をつけなくてはいけない点は、物件にたっぷりと新築業者の利益が載っているという点です。行政への建築許可などを取り、材料費を負担し、ようやく建築に進みます。物件ができたらできたで広告宣伝をしなくてはなりません。安いモノではありませんので、営業も相当な費用をかけています。総て売れればそれなりに儲かりますが、売れ残れば二束三文でたたき売ります。して借金を返しているのです。新築物件を購入しようとする場合、このような直接収益に結びつかない経費などが、総て物件に載せられていることを覚えておかねばなりません。他にも購入時に水道施設負担金などの名目でいろいろと取られることも少なくありません。新築は収益だけではなく、建築のためのコストから販売価格が算出されるのです。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。