投資でセミリタイアする九条日記スマートフォン用の表示で見る投資でセミリタイアする九条日記セミリタイアを実現したサラリーマン。ETF投資を中心に、太陽光投資や不動産投資、オプション、VIX、FX、CFDまで使って資産運用をしています。不動産&太陽光投資Tweetやっと太陽光発電所の1号基が建設の目処がたちました。現在、信販会社で金利2.15%のローンを前提に進めていましたが、誰でも一つはいけると言われる政策金融公庫に、融資の申込みに行ってきました。その流れをまとめておきます。申し込みには経産省認定書と東電書類が必要なんにも決まっていないところから審査が完了してしまう信販系(ジャックス、アプラス)とは違い、公庫の場合、書類の嵐から始まります。申込みには経産省の認定書と東電の接続書類が必須です。工事がスタートできる状況に近づいてから、審査を申し込むということになります。18年の11月に初めて行ったときに、「書類がそろってからまた来てね」と言われたものでした。www.kuzyofire.com申し込みから融資までの流れ流れをざっとまとめると、次のようになります。公庫の窓口に相談に行くと必要書類について教えてもらえる必要書類を揃えて、窓口に持参する(1週間から2週間後)書類の確認が終わり、面談の日程調整連絡が入る面談の実施(約1ヶ月後)審査結果が出て、OKなら融資が決定する(土地を担保に入れるなら)担保設定を司法書士に依頼する(数日後)融資額が振り込まれるつまりは最短でも窓口に行ってから1ヶ月半はかかるという感じのようです。どんな書類を求められるのか?書類については、本当に多種多様さまざまなものが必要になります。持っていったら、その場でコピーを取って返してくれたりもしますが、とにかく原本を揃える必要があります。やりとりは、手渡しか郵送かFAX。メールは使えなんだそうです。いただいた名刺にも、そういえばメールアドレスがありませんでした。今回、申し込み(2)に必要となった書類は下記の通りです。これは僕の場合なので、他の人の場合は違うかもしれません。決算から6カ月が過ぎている場合、半期分のP/L試算表が必要です。税理士に頼めば作ってくれます担保のあるなしで金利が変わる公庫の場合、担保のある/なしで金利が変わります。下記の「基準金利」が現在の太陽光発電への融資利率ですが、担保なしが2.15〜2.45%、担保ありが1.21〜2.10%となっています。0.3ポイント以上も違うわけで、それは担保をいれたほうがいいですね。入れるのは発電所の土地になります。二束三文の土地なのですが、あれば担保として見てくれるようです。担保価値によって利率が変わり、よほど価値のある土地以外だと最も高い金利となるようです。土地の担保設定には司法書士による手続きが必要なのですが、地主からの名義変更と担保設定を同時に行えば安くつくと教えていただきました。太陽光の場合、パネルについても動産担保として追加担保に入れるんだそうです。返済引き落としはネット銀行不可!もう一つの落とし穴は、なんと返済の引き落とし先はネット銀行が全滅です。