「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。4収納ロッカーのありがたさ特に土地が余っていたり、地下室などのどうしても入居が埋まらないスペースをお持ちの方にオススメの収納になります。そんな困ったスペースをお持ちであれば、レンタルロッカーを設置してしまいましょう!結構郊外の物件であっても、入居者は意外とモノを置くところに困っています。スノボなどの長尺物、本や趣味のモノ、季節外の洋服や布団などいくらでも置くものはありますので、スペースが余って仕方がないと思っている人はかなりの少数派です。私が見てきた例では、半地下の広いスペースを借りる人がいなくて数年間困っていたとのことでした。鍵がかかるということもあり、そこにパーティションを組み、10部屋程度のレンタル倉庫を作った人がいます。その物件は12部屋程度の物件でしたが、なんとすべて入居者が有料で借りてしまったとのことでした。毎月10万円くらいの収入となり、1年ちょっとで投資分が回収できたそうです。あとはアパートの余った土地部分に大型バイクを収納できるロッカーを設置し、かなり高額な駐輪代金を取っている方もいます。バイクボックスもパッケージで販売されている上に、大型バイクの駐車場ニーズは非常に高く、且つ供給が少ないため、結構遠くからでも借りに来てくれるということでした。場所も取らないですしお金になるし、一石二鳥ですね。特定の業者を勧めることは避けたいですが、パーティション業者はどこもボッタクリです。割に中古のパーティションを設置されてしまうなどのトラブルも少なくないと聞いています。そんな中私が一番安くて高クオリティだと思っているのが、意外にもイナバ物置です。地味な会社ですが、真面目な人が多いですし、超コスパが良いです。見積もりを取ってみるとよいかと思います。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。