23区周辺の不動産買取専門店です。土地・建物の買取はお任せ下さい。新着情報−不動産買取のことなら不動産買取ドットコム(不動産査定〜売却)相続した空き家の売却はお早めに!〜空家譲渡所得の3,000万円特別控除〜(不動産買取.com23区店)(2018-01-06)空き家は近年増加傾向にあり、大きな社会問題となっています。治安や景観の悪化をはじめ、災害時の倒壊などが心配され、その対策が急がれています。【増加傾向にある空家】これまで空き家については、各自治体が条例を制定するなどして対応してきましたが、平成27年に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。この法律は地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空き家等の活用を目的としています。ここでご紹介する「空家の譲渡所得の3,000万円特別控除」は、相続によって空家となってしまった家屋等を売却しやすくするために制定されたと考えることもできます。相続日から起算して3年が経過する年の12月31日までに、被相続人が居住していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除する、というものです。しておくのはもったいない、と人に貸してしまうと、この要件を満たさなくなってしまいます。�C譲渡価額が1億円以下であること�D相続日から起算して3年を経過する年の12月31日までに譲渡すること�E平成28年4月1日から平成31年12月31日までに譲渡すること�F家屋を取り壊さずに譲渡する場合にはその家屋が新耐震基準に適合するものであること※取り壊してから売却する場合は、解体前の写真など証拠になるものが必要となります。解体してしまう前に確認を!上記の様に適用要件が多く、用意する書類も多くあります。この特例を使うことが想定される場合は、国土交通省のホームページなどを参考に、早めの準備が必要です。空き家は管理面からも負担となることが多く、維持するためには費用も発生します。この特例は平成31年までと期間の定められているものです。ご家族の集まる機会にお話しをされてみてはいかがでしょうか。不動産買取ドットコムでは、地域密着の専任担当者によりスピーディー・手間をかけずに売却可能!直接買取の為、もちろん仲介手数料も不要です。「かんたん無料査定依頼フォーム」より、お気軽にお問い合わせください。※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。査定は無料です!お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。E-mail:本サイトは、株式会社ネクストステージが運営する不動産買取.comの東京都23区担当店です。