より、「空き家になった自宅を売却したい!」と考えたとき、問題になるのは登記手続き上必要になる公的証明書の存在です。日本を離れる前に引渡し・登記まで完了できるのなら、通常通り、印鑑証明書(発行後3ヶ月以内)と実印・権利証(登記識別情報)があれば、手続きが可能です。海外に出国され、住所も移転済みという方は要注意!住所を国外に動かすと、もはや印鑑証明書は取得できなくなります。するか!?日本以外の地域に住む日本人のために、印鑑証明書に相当するサイン証明書という制度があります。サイン証明書とは、お住まいの地域の日本大使館(領事館)に行き、パスポートを提示の上、大使館(領事館)職員の面前で登記必要書類に自署し、自署したことを証する書類を貼付してもらった書類のことです。この書類、住所が記載されません。印鑑証明書は住所証明書の役割も担っているため、住所の記載された証明書も用意する必要があります。その書類が在留証明書です。『サイン証明書』と『在留証明書』を併せてご準備ください。住所のつながりがつかない方は、更なる証明書類が必要になります。近年、アジアをはじめ、アメリカ、ヨーロッパ、南米のチリまで様々な地域にお住まいの方々の登記手続きをさせて頂いております。海外在住の方のお手続きには、通常より事前準備に時間がかかります。早めに「まちの専門家グループ」にご相談ください。54年の開業以来一貫して「お客様第一」の姿勢を徹底しております。進化する生活の町「武蔵小杉」を基盤にもっとも身近なリーガルアドバイザーを目指し、総勢35名のスタッフで業務を行っています。お客様との「信頼関係」それが私たちの財産です。民法2018.01.22購入商品に欠陥があったら出来る4つのこと。民法2017.12.27約款にしっかり目を通す必要が出てくるかも?民法2017.11.22敷金からハウスクリーニング代やリフォーム代が差し引かれなくなるかも?民法2017.10.23マイホームが契約後に災害で倒壊!支払義務はどうなるの?100年ライフマネジメント「100年ライフマネジメント」は、お客様の生活の中にある心配事を共に確認し、年代に応じた対策準備のお手伝いをする専属アドバイザー契約です。月々1000円(税込)で専属アドバイザーには何度でもご相談いただけます。■不動産のお話この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。車庫を残して、居住部分を取毀したらどうなる?“マイナンバー”ってどんな仕組みなの?RECOMMENDこちらの記事も人気です。2015.10.9司法書士Aの体験談。54年の開業以来一貫して「お客様第一」の姿勢を徹底しております。進化する生活の町「武蔵小杉」を基盤にもっとも身近なリーガルアドバイザーを目指し、総勢35名のスタッフで業務を行っています。お客様との「信頼関係」それが私たちの財産です。2018.1.22購入商品に欠陥があったら出来る4つのこと。