説明書無き建物リニューアル2013.07.22サンシャイン水族館、ペンギン、アシカなどリニューアルオープン作ってから戻すにも費用は発生します。作る前によーーく考えましょう。(当社サポートの宿ではありません。)恐らくリニューアル時に設計会社さんからちゃんとした説明書(使用手引き)を頂かなかったのかなーと思ってしまいました。そちらのお宿さん周辺には露天付客室が溢れており、平日、休前日ともに地域全体で100%稼働している様子はありません。簡単に言うと、需要より供給が多すぎる(供給過剰)です。供給過剰となると売れずらくなるので、差別化を図るためにサービス商品を追加したりします。それでも売れないとなると、当然値下がりを起こし価格競争が始まります。この辺は需要と供給の原理から逃れられない流れですね。値下がりを起こすと投資回収計画に狂いが生じますね。毎月の返済が120万円であれば、それを上回る投資収益を確保しなければなりません。宿泊単価を23000円で計算というかんじでしょうか。稼働率がアップしたり、宿泊単価が多く取れれば増益します。