中心に南大阪地域の一戸建て・マンション・土地の情報を提供しております。中心とした南大阪地域の不動産情報ならプラス1ホーム木造住宅における木部の腐朽やシロアリによる被害の総額は全体で見ると火災による被害額を超えるといわれており、住まいの災害として深刻なものであるといえます。木材を腐らせる菌の種類は多数ありますが、木材を完全に破壊し建物の強度低下の原因となるのは木材の腐朽菌と呼ばれるキノコの類です。被害を受けやすいところ湿度80%以上、温度10%以上で発育開始、各部の水分の多少が木材の腐朽にとってもっとも重要で次の部分が要注意ですので、重点的に点検しましょう。浴室、キッチン、洗面所などの水回りこれら水を使う場所は湿気が多くなる上、間取的にじめじめとした北側に配置されることが多くなります。浴室などの水がかりの木部や給水管などに接する木部に注意しましょう。土台は木を使用した構造躯体(こうぞうくたい)のうち、最も地盤面に近い部分であるため、腐朽しやすい箇所です。通常建設時に腐朽処置などが講じられていますが定期的に点検し、10年~15年経過した時点で再び処置を講じることが理想的です。雨どい付近、植木が近接する雨がかり雨どいから溢れた雨水や、破損箇所からの漏水により腐朽の危険があります。植木や玄関たたきの付近などは、雨水のはねかえりが予想されるため注意しましょう。最近はモルタル下地が少なくなってはきましたが外壁がモルタル仕上げの場合、亀裂部分からの雨水の浸入により下地板が腐朽することもあります。雨漏り雨漏りがおこると天井から床下まですべての部材が危険になります。屋根以外にも開口部からおこることもありますので十分注意しましょう。露が起こる部分は水分を含みやすくなります。露することもあります。※木材が腐朽すると菌によって分解された成分のなかに、シロアリを誘引する物質が含まれる場合が多いため、木材が腐朽している部分はシロアリの被害を受けるかの可能性が極めて高くなっています。木部の腐朽の点検や補修は専門の業者に依頼しましょう。地域見学バスツアー』を開催。