不労所得(働かなくてもお金を生み出す)って魅力的ですよね。不動産を副業としてアパートを賃貸してるよって方や、そうなりたいなーと考えてる方もいらっしゃるかと思います。『副業で不動産投資って実際どうなの?』という話、つまり、どういう物件がいいかとか、最初の借入金はどのくらいがいいかとか...そういうお話はしません。不動産収入の確定申告ってどうやるの?という、その確定申告のやり方ついてお話をしたいと思います。「配当所得」...など10種類あります。賃貸アパートなどの家賃収入の儲けは「不動産所得」になります。違う様式のものを使います。ところで、「決算書」(左)と「申告書」(右)の関係はこのようになっています。次にその儲けをもとに「申告書」(右)で税額を計算するのです。不動産所得を計算するためのものの2種類があるということなんです。どちらも、ということに変わりはありません。不動産所得を計算するための「売上」と「経費」についてみていきましょう。一枚目の右上に「不動産所得用」とありますね。更新料」欄になっていること。その他の収入があれば空欄のところに追加できます。(あまりないかも?)経費の欄には、下記のようなものを記入します。(※耐用年数は、その建物の構造などにより決まっています。下の方の空欄に記入することができます。会計ソフトでも作れます。礼金や更新料などを入れます。第一面の収入の欄に金額が入るようになっています。不動産所得用の青色申告決算書の金額の入れ方ところで、不動産所得にも「青色申告」と「白色申告」があります。「桃色申告」はありません。青色申告のメリット(第2回)https://extrapeach.jp/finance/%E7%AC%AC2%E5%9B%9E-%E9%9D%92%E8%89%B2%E7%94%B3%E5%91%8A%E3%81%AE%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88/こんにちは!元SEで現在税理士の脇田みきです。前回、事業をしている人は確定申告をしないといけない、というお話をしました。儲けから最大65万円を引くことができます。「不動産所得」も同様に青色申告特別控除を受けることができます。引ききれなかった分を事業所得から引きます。両方合わせて最大65万円引けます(それぞれから65万円ずつは引けません)。2020年分以後は、65万円ではなく55万円に減ります(増税になる)。「申告書」で合算します。「申告書」では、その他にも所得があれば(給与所得とか株の配当所得や譲渡所得とか)それらもぜーんぶ合算して、税額を計算します。「やっぱり不動産持ってるっていいなー♡」と憧れるのでした。確定申告って難しい!と思う方って多いと思います。1976年東京生まれ。1999年システム情報会社にシステムエンジニアとして就職。お客様とともに事業を成長させる」を理念とし顧問先と付き合う。著書に「ダンゼン得する知りたいことがパッとわかる青色申告と経費・仕訳・節税がよくわかる本」(ソーテック社)がある。何でも気軽にご相談ください。