大家との間には大手の住宅リース会社が入っています。ありがとうございます。2年更新で10年ほど住んでいます。家に不具合があっても、完全に使用不能になるまで大家は修繕してくれません。前.お世話になります。以下の3つの条件のいずれかを満たすことが必要です。「周辺の類似物件と比べると安価になったこと」のいずれかに該当しなければならないわけです。基本的に家賃の決定は、家主と借主との合意があって初めて成り立つもので、これは、「家賃の値上げ」も同様です。従って、できるだけ両者の話し合いで合意するべきで、いきなりの強硬な手段は、話をこじらせるだけです。マンションの価値が上がった、という根拠です。これで家賃値上げの根拠となる「固定資産税の増額」、つまり建物の価格の上昇が確認できます。これは大家さんが持っているはずですので確認して見せてもらってください。報告書を公表しています、これによって、自分の住む地域の家賃が上がっているか否かを確認できます。3つ目は周辺の同じようなマンション(間取り、築年数など)の家賃を調査することである。これも、借主がインターネットで調べることができます。以上3点の資料がそろったら、できるだけ早めに家主と交渉をしてみてください。感情的にならずできるだけ穏やかに話し合ってみることが大切です。毎月家主に手渡し、あるいは振り込んでください。近くの法務局に行って、供託の手続きを行えば支払ったと同じ効果を得ることができます。◆法務省による「供託手続き」についてとまずは、お近くの法務局にお問い合わせください。手続きの上「家賃など」を預かってくれます。ここで、家賃などを預ける際に経緯を申告しますので、そのお金が「何なのか」法務局側でははっきりとわかります。支払っている事と同等の効果を認めてくれます。その上、金銭を受け取らないなどする貸主に「供託の事実」を通知してくれます。供託されている家賃については滞納とはなることはなく、この部分が保証されています。供託所に出向いてお金を受取るか、訴訟等にするかを選択するしかありません。契約更新の拒絶をしていた場合であれば、契約の更新を認めたことになります。訴訟はリスクが大きいので、そこまで発展はする確率は低いと見ていいでしょう。以上の方法を確認してみてください。話合いでまとまらなかった時に行うといいと思います。猫を無断で2年飼っているので、契約更新はしないと昨年末に伝えしました。2019/10/08こんばんわ。至急相談したいことがあります。2019/10/03店舗の物件ですが、次の方に造作そのままで(備品もすべて含め)お渡ししました。2019/10/03道路工事による家の立ち退き、移転での金銭のトラブルです。2019/09/26賃借人が賃貸借契約書に記された借地料より高く私に転貸している。多めに払ったのは不当利得になりませんか。2019/09/26大きい道路沿いの賃貸マンションを契約しました。関する質問を入力してください。提供するものではありません。投稿に関して一切の責任を負わないものとします。代用として使用すること、ならびに専門家とクライアントの関係を成立させることを目的としたものではありません。より「現状有姿」で提供されます。第三者機関によって認証された資格を確認するには、専門家プロフィール内の「Verified」ロゴをクリックしてください。緊急時の使用を意図または想定したものではありません。緊急時には資格を持った専門家に電話または対面にて直接問い合わせてください。US516821265552。