スポンサードリンク具体的に見ていきましょう。このマンションは5階建てです。一階でコンビニを経営しています。オーナーが最上階に住んでいます。その他のフロアはすべて賃貸用として人に貸しています。■1,5階は自分で使っている■2,3,4階は人に貸しているとなりますしたがって、土地の評価もそれに応じて按分して考えます。・3/5は貸家建付地としての評価をします1億のうち、3/5=6,000万分が貸家建付地です。借地権割合0.7、借家権0.3ですから、6,000×(1-0.7×0.3)=4,740万の評価になります。自用地はそのままですから、合わせた8,740万が土地の評価ということになります。※実際は小規模宅地等減額の特例でさらに大幅な評価圧縮になります。ここでは、考え方のみ覚えてください。