事業計画リスクを最大限に考慮したうえで、高い収益を実現させる事業計画ライフリビングは、オーナーにとって無理のある運営計画は提案いたしません。不動産投資は「ミドルリスク・ミドルリターン」の資産運用であると言われます。先物取引のように莫大な利益(リターン)と引き換えに、莫大な損失を抱えるハイリスクがあるわけではありません。一方で、銀行預金や国債のように、リスクがない代わりにリターンもほとんどないような絶対安全なタイプの投資でもありません。不動産投資は、十分な収益を得られる機会がある一方で、投資と融資の総額以上の損失が出るわけではない、しかし思ったほどの利益が得られず投資額がムダになってしまう可能性もある「ミドル・リスク(中程度のリスク)」の資産運用です。その「リスク」を適切にコントロールできる余地があり、きちんと収益をあげられる計画を立てることで「リスク」以上の「リターン」を得ることが可能になります。ライフリビングでは、「投資期間」と「出口の蓋然性」を主に、不動産のリスクに対する手当として計画いたします。30年以上かけて投資を回収するのではなく、5年~10年程度で売却する計画を立ててもきちんと売却できる品質の商品とすること。融資と自己資金の比率、すなわち投資計画を適切に見極めて、高利回りを狙うのか安定性を狙うのかを明確な計画とすること。ライフリビングは、過去の実績をもとに、オーナー様にとって最も適切なリスク・コントロールできる商品を提供いたします。1自己資金の短期回収ハイリターンを狙い、自己資金利回りで14%以上を目指すハイイールド型の運用もアパート投資では可能です。安定した収益を得つつ、10〜15年後でも売却し、充分利益を得ることができる好立地・高性能の物件を提案いたします。賃料収入を得て融資も返済した後に、無担保の好立地の土地が残るよう、厳選した物件を紹介いたします。人口が減少する時代に、「高い収益」・「高い入居率」を維持するためには建物の魅力と、物件の立地との両方が重要となります。ライフリビングでは高い入居率・収益性を実現する為に最適な名古屋・福岡の駅近の立地を中心に収益物件を提案しています。ライフリビングの提案する物件は入居者様に満足して頂ける利便性の高い駅近を狙う事は当然ですが、更に将来的な地域の発展など様々なことを考慮して選定します。長く安定した入居が続くためには、入居者の支持を得ることが不可欠であるといえます。入居者がどのような物件を望んでいるのか、そのニーズに応えるために部屋を作り上げること。そのためにライフリビングはデザインにこだわり、「デザイナーズ物件」としての投資用アパートを提供しております。お引き渡し後も、オーナー様に安心してアパート経営をしていただけるよう、耐震性・耐火性に優れたツーバイフォー工法を採用し、工事完了後も厳正な検査を徹底。建物保証制度もご用意しております。劣化等級2を取得すると通常より有利な借入条件を設定でき、高い運用利回りが実現可能になります。品質にこだわるライフリビングの姿勢は利回りにも結び付きます。安定した経営を継続していただくための管理サポート体制アパート経営における管理・運営は全て管理会社が代行します。アパート経営というと、すごく大変そうなイメージをお持ちの方が多いのですが、賃貸管理及び建物管理の全ての業務を管理会社で行いますので、オーナー様へ煩わしい業務をお願いする事はありません。お忙しいサラリーマンの方、公務員の方も安心してアパート経営をスタートしていただけます。建物については作り手であるライフリビングが責任をもって建物の性能とアフターサービスを保証いたします。よる入居者を選定、賃貸借契約の締結、集金業務や退去時の立会い・原状回復工事などの具体的な管理業務は専門のPM会社(管理会社)への委託となり、オーナー様が直接煩雑な業務を行う必要はありません。専門的でかつ煩わしい業務は、BM会社への委託となります。3保証ライフリビングでは、オーナー様に安心してアパート経営をしていただくために、建物に対して以下の保証をご用意しております。ある質問アパート経営が分からない私でもオーナーになれますか??まずはご相談ください。アパート投資は誰にでも始められる事業であり、職業や年齢、性別を問わず、オーナーになれます。アパートオーナーになるまでのステップや注意点など当社にて100%フォローさせて頂きます。