満室になるべきと言われる休前日と言われる日は、年間80日ほどです。それ以外に157日の稼働を確保しなければならないのです。市場の需給バランスが狂っている状態で平日を半分稼働させるのは至難の業です。そこで説明書が必要なのです。どんな投資にも必ずリスクが隠れています。その隠れリスクを如何に回避するかが設計者の腕の見せ所でもあるはずです。なんていう商品はどこにもありません。市場の動きによっても商品価値は変化してきます。最低でも当初1年間の説明書が必要だと思っています。話は、最初に戻ります。リニューアルの設計依頼をする前に設計者さんに尋ねてみましょう。『リスク回避はどう考えている?』この質問に対して答える姿勢が見えない会社とは付き合わないことです。このような会社は、リスクが発生した時に再投資を持ちかけてくることがあります。借金の上塗りが連続して、、、、、です。何度も申し上げますが、投資にはリスクが付いてきます。リスクの裏に成功があるということも、真実です。納得感を得て、投資に向かうかです。※設計者の中にはリスク回避も考慮に入れながらも、細かく説明しない人もいらっしゃいます。私のお勧めは利害関係のない方を第三者として立ち会わせることです。両方の側で好き放題に言ってもらって、総括するのも良い方法だと思います。※一番上のサンシャイン水族館は説明書が良くできているようで、リニューアル後も快調なご様子です。