水曜日Q:広大地についてお尋ねしますA:広大地とはその名のとおりその地域における標準的な宅地に比べて著しく広い土地ですが、概ね都市開発の許可申請が必要な場合(三大都市圏内では500m2以上、その他地域は1000m2以上)で、土地開発で潰地(私道)等が必要となるケースに適用があります。評価といたしましては下記の計算式での補正率を乗じて計算します。広大地補正率=0.6-0.05✕広大地の地積÷1000m2従って40%以上評価が下がります。マンション適地や大規模工場用地に該当しないことが要件になります。広大地についてはこちらもご確認下さい。