6年前に新築マンションの部屋を購入したのですが、このところの降り続く雨で雨漏りが生じてしまっています。売り主に対して修繕や損害賠償など請求することができるのでしょうか。新築マンションであるならば、品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)により、売り主に対し補修請求や損害賠償請求が可能です。部分または雨水の浸入を防止する部分の瑕疵(かし・欠陥)につき担保責任を負うと定められています。通常の売買の瑕疵担保責任は1年間ですが、住宅は一生の買い物でもあるため、担保期間を延長したものです。この期間は特約で短縮することはできません。購入から6年は経過していますが、補修等の請求ができることになります。中古住宅の売買に関しては、1年間しか担保責任はないのですか。保証がなされているか否かにより異なります。部分」については引き渡された日から5年間、「雨水の浸入を防止する部分」については引き渡された日から原則2年間(最長5年まで延長可能)担保責任を負うことになります。雨漏りなどの瑕疵や不具合を発見した場合は、独自で修理せず、売り主ないし最寄りの住宅保証機構に連絡するようにしてください。