破産手続において裁判所が行う調査において、説明を拒み、又は虚偽の説明をしたこと。保全管理人代理の職務を妨害したこと。次のイからハまでに掲げる事由のいずれかがある場合において、それぞれイからハまでに定める日から七年以内に免責許可の申立てがあったこと。おいて準用する場合を含む。規定する義務その他この法律に定める義務に違反したこと。イーガブ詐害行為そして、免責不許可事由の一つに詐害行為があります。不利益な処分その他の破産財団の価値を不当に減少させる行為です。自己破産をした場合20万円以上の財産は処分されてしまいます。住宅は処分されてしまいます。そのため、安い価格で知人や親族に譲渡して名義を変更したり、勝手に売却して現金に換価してしまうと詐害行為になります。任意売却は詐害行為になるのか?なりません。住宅ローンは住宅に抵当権がついています。抵当権は、住宅ローンの返済が返済することができなくなったとき、代わりに住宅を処分して返済に充てることができるという、債権者の権利です。この権利を別除権といい、破産法よりも優先して適用することができます。任意売却の場合、売却代金は債務者に入りません。住宅の所有者である債権者の合意・許可のもと債権者への返済のために住宅を売却する手続きです。債権者は抵当権を行使していることと同意なので、破産法の詐害行為には該当しません。まとめ住宅ローンを返済することができなくなった人には、債務整理などのさまざまな選択肢が用意されています。住宅や財産を処分してしまってもいいから、借金をとにかくゼロ円にしたい場合は、自己破産をすることがおすすめです。自己破産は、財産を処分する代わりに、借金をゼロ円にする、破産法にのっとった行為です。短期間で終了することができ、裁判所へ納める予納金の金額は1万円~1万5000円程度で実行することができます。管財事件と少額管財事件は20万円~50万円の予納金が必要になります。いいますと、破産管財人と呼ばれる弁護士が、管財事件や少額管財事件の場合は選任されます。そのため、彼らへの報酬が予納金に上乗せされ、20万円~50万円となるのです。自己破産前に任意売却をしてしまえば、出費を防ぐことができます。自己破産前に任意売却をすれば高い確率で引越し費用が捻出されますので、必ず自己破産前に任意売却して住宅を処分しましょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。任意売却方法とは?RECOMMENDこちらの記事も人気です。競売の開始から落札までの流れ。競売はここが異なる!!競売の開始から落札までの流れ。?不動産リースバックのメリットとデメリットは何か?運営サイト債務整理プロsaimu-pro.xyz債務整理の総合情報サイトです。債務整理の仕方、メリットデメリット、弁護士選びを解説しています。自己破産プロjikohasan-pro.xyz自己破産の総合情報サイトです。自己破産の仕方、メリットデメリット、弁護士選びを解説しています。任意売却プロninbai-pro.xyz任意売却の総合情報サイトです。任意売却の仕方、メリットデメリット、不動産会社選びを解説しています。不動産担保ローン比較コンシェル不動産担保ローン.co不動産担保ローンを金利や審査で比較。おすすめの不動産担保ローンをランキング形式で紹介しています。換え、比較のコツ、おすすめの住宅ローンについて解説しています。持ち家リースバックの窓口リースバック.net不動産リースバックの総合情報サイトです。不動産リースバックの仕方、メリットデメリット、不動産リースバック業者選びを解説しています。当サイトの情報については万全を期しておりますが正確性、安全性その他を保障するものではございません。当サイトは情報の提供のみを目的としており、特定の会社に勧誘をするものではございせん。