不動産会社のミカタ不動産会社を開業しよう!と思い立っても明日から営業を始められるものではありません。すべての準備や手続きがスムーズに進んだとしても、最短で3ヵ月はかかります。本ページでは不動産開業までに3ヵ月かかる理由とおすすめの開業時期をご紹介いたします。不動産開業まで3ヵ月も掛かる理由は以下が大きな理由です。会社設立手続き金融機関からの融資その他(ホームページ・設備準備)まずは宅建免許の申請が必要です。事業所にある設備の写真を提出しなければならないので、先に事業所を確保した上で設備(机・椅子・PC・電話機などはこのタイミングです)を整える必要があります。ミカタくん事務所選びも時間が掛かる場合がほとんどですので、事前に目星をつけておきましょう!また、会社組織として宅建免許を取得する場合は、宅建免許申請前に法人を設立しなければなりません。このほか、金融機関から融資を受ける際は銀行との交渉が必要となるため、決定までにそれなりの時間がかかります。参考融資までの期間は政策金融公庫が最短ですが、それでも1ヵ月はかかります。保証協会への加入などには約2ヵ月必要です。これにホームページ・OA機器・電話回線の準備を加えると、準備期間はさらに長引きます。いる場合は人件費を支払わなければなりません。交付から3ヶ月以内に営業を開始しないと、免許が取消となることもあるので注意しましょう。不動産の開業は8月がおすすめ!開業のタイミングは、繁忙期の前が理想的です。宅建業を開業する方の7~8割が行う賃貸仲介業は、11月あたりから繁忙期が始まり、年末から4月頃までがピークとなります。開業の準備には2ヵ月前後かかるので、遅くとも11月には営業を始められるように8月から進めることをおすすめします。宅建免許の申請には会社の登記簿謄本が必要なので、まずは会社設立の手続きを進めておきましょう。登記簿謄本の取得には1日前後、その後の免許申請から許可までは3日前後かかります(都道府県によって異なります)。許可を得て免許番号が分かった後は、ホームページ制作や名刺の準備にも取り掛かれるようになります。物件の入力や間取り図作成には時間がかかってしまうので、営業開始までの期間中に集中して作業することをおすすめします。保証協会への加入について営業保証金は自身で供託するか、保証協会へ加入するかのどちらかです。自身で行う場合、手続きが完了した日に早速営業を始める事が可能になります。必要な供託金は1000万円と高額です。違いを比較!どっちがおすすめ?まとめ不動産開業は3ヵ月掛かります。営業開始までには様々な手続きが発生しますのでなるべく時間に余裕をもって開業準備に取り掛かることをおすすめします。不動産仲介にとって業務効率化は非常に大切なテーマです。本ページでは各シチュエーション別に業務効率化できるおすすめツールを紹介しています。売上げUP・業務効率改善を検討している不動産会社様はぜひチェックしてください。独立・開業を学ぶ他社から宅建免許を取得した場合の5つのリスク不動産会社の中には「宅建免許の大きな更新番号が欲しいので他の宅建会社を買い取りたい」と考える会社もあります。不動産営業は覚えなければいけないことがたくさんあります。スキル・集客方法など、幅広い知識...集客スキルを学ぶ不動産業界で”はがき営業”が効果的な3つの理由!【事例あり】メール・電話・SNSなどのコミュニケーションツールが主流の現代では、お客様とのコミュニケーションも様々な手法を選択できるようになっています。今回取り上げるお悩みは「週末の案内を含め、とにかくお客様とのアポイントが取れない」です。土地では、建築をする際に事前に発掘調査が行われることがあります。