仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はいつ建てたのかで把握する木造住宅の耐震基準というタイトルで情報配信をしたいと思います。宮城県仙台市で家を購入するときに必須の耐震性能これまで、宮城県では大きな地震に何度となく見舞われています。(以下、木耐協と略称で表示します。)が耐震診断基本データを公表しました。2006年4月1日~2018年12月31日までの12年9ヶ月間の耐震診断実績によるものです。・その内、耐震診断結果の詳細を把握している26,815棟となっています。(評点)により4段階で集計(1及び2が現行の耐震性を満たしている住宅)・1倒壊しない2一応倒壊しない3倒壊する可能性がある4倒壊する可能性が高いとなっています。データ】は図のようになっており、9割超の住宅が現行の耐震性を満たしていない結果になっています。旧耐震基準住宅の耐震診断結果1950年~1980年以前築の旧耐震基準住宅の耐震診断結果では、ほとんどが耐震性を満たしていません。『81-00住宅』そして『81-00問題』2016年4月に発生した熊本地震では、1981年以前に建築された「旧耐震基準」の住宅だけでなく「新耐震基準」のうち接合部等の規定が明確化される以前の『81-00住宅』にも倒壊等の被害が見られました。そこで『81-00問題』と言われるようになっているのです。診断結果では、85.64%が現行の耐震性を満たしていません。本調査データに関しては、診断依頼者から詳細な建築時期を確認することが困難なケースもあるため、1981年以前のように区分しています。震基準が違ってきます。新耐震基準なのか、現行の耐震基準なのかについては、建築時期によっておおよそ分かるかと思います。これから木造の中古住宅を購入される方も、同様に耐震基準についてお分かりいただけるものと思います。木耐協(TEL:0120-249-761)や耐震診断の出来る建築士事務所等にご相談してください。当社も相談を承ります。相談の前に住宅の性能に関して学べるセミナーも用意してあります。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。