7】)で、創業計画書を書いた猫海苔です。返済シミュレーションを行い、できるだけ安全な返済計画になるように自己資金を多めに入れました。フルローン、オーバーローンだと確かに手元の資金が減らずに投資効率は良くなります。今回は希望の借入期間が20年とアパートローンとしては短めなのであまり無茶はしませんでした。猫海苔オ◯ックスの金利3%で30年返済ってよく考えてみるとすごい利子払ってますよ。今回偶然にも法定耐用年数で算出した減価償却期間=融資期間(20年)と返済計画上ピッタリに収まりました。20年後完済しても築27年のありふれた築古アパートとして保有し続ける想定です。こんにちは、よろしくお願いしますゴリ屋よろしくお願いしますマウンテン不動産のゴリ屋ですこちら、売主さんです売主よろしく物件を売り出してからの経緯について教えてもらいました。売主さんは社長さんだそうです。個人で相続した物件を売却するとのこと。さんがすぐに見つけて知らせてくれたんですね売主ほんと早かったですね。運が良かったですね、たまたま値下がったタイミングで2800万だとさすがに利回りが良くないから売れなくて当然ですが建物を見ただけで本来そのくらいの価値はありそうでした。これは本当に運が良かったみたいです。営業さんに改めて感謝です。記入していく作業が続きます。売主シャシャシャポンッ!シャシャシャポンッ!!シャシャシャポンッ!!!ゴリ屋さすが社長、慣れてらっしゃいますね売主さんはものすごい速度で作業を終えていました。社長ともなるとこういう作業を毎日のようにやってるんだろうな脱社畜が目標だけど、自分もこの事業のビジネスオーナーこんな作業にも慣れていかないととはいえ、同じ内容を何度も何度も書いていると途中で住所がゲシュタルト崩壊しませんか?猫海苔は字を書くのが苦手なのでこういう無意味な作業はすべて電子化してほしいと思います。印鑑も日本独自の悪しき風習なので早く滅びるべきです。仲介手数料、え?いま抜くの?猫海苔ではこちら手付金100万です50万円入りの銀行の封筒を2つ差し出します。SMBCの銀行ATMだと1日に50万円までしか引き出せないから2回に分けて下ろしたのです。ゴリ屋はい、確かに100万円預かりましたそう言って、そのうちの80数万円を目の前で抜き取り懐へ・・・ってオイ!ちょっ、待てよぉ!?いや確かに、今回の売買代金2400万円の仲介手数料でしょうけど!手付金からその場で抜くんですか?もしかして不動産取引の現場ではこれが普通ですか?どうやら売主さんとはそういう約束でやっているみたいです。売主さんはあちらの方で踊っています。売主でも、まだ決済引き渡しじゃないですからね?あくまで売買契約で手付金ですよ??仮にこちらの融資が流れてしまったらどうするんでしょう??面白すぎるやり取りだったので呆気にとられてしまいました。家賃の日割り計算とかが面倒くさくない月末が良いですね犬山では11月30日にしましょういよいよ引き渡しの日程が決まりました。6月の物件選定(実際に見に行ったのは8月が初めて)から約5ヶ月、ついに物件が手に入る日取りが決まりました。次回、今度こそ日本政策金融公庫との面談です。続く↓猫海苔の人生で一番役に立った本です。損をしないお金の知識が詰まってます。偶然ですが有名ブロガーのマナブさんもYoutubeでオススメされてました。RinkerAmazon楽天市場Yahooショッピング思いつきのですが、20代で年収3,000万くらいになったので、僕が「生き方を学んだ本」とかを紹介したら、多少は需要があるかなと思いました。24歳のころに、信頼できる先輩から本を紹介してもらい、ひたすらに本を読み漁りました。2018年12月25日ポチッと応援よろしくお願いします。2棟目】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。2棟目】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...スポンサーリンクAbout書いている人:猫海苔(ねこのり)Twitter:@kudou_new_one2018年8月、あまりの働きたくなさに不動産投資を開始。中古物件を物色する傍ら投資信託のINDEX投資をしています。こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...三井住友トラストの戸建て共同担保スキームが封じられたって本当ですか?こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...広島焼HIDE坊【おすすめ新橋・虎ノ門ランチ】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...ビアードパパの100円シュークリームに並ぶ人々【あなたの時給はいくらですか?】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。2棟目】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...ポチッと応援よろしくお願いします。