不動産に関わる相続税を正しく理解して節税を!不動産を相続すると、何から手を付けてよいのか分からなくなります。税金がかかることは分かっていても、計算をする方法や、節税できるのかなどと疑問に思う点がたくさん出てきます。この記事では、不動産を相続した際の税金や節税方法などを解説します。「相続税」とはどのような税金か?相続税とは、人が死亡した時に財産が移転される際の税金です。富の再配分という思想の元、貧富の差を緩和させるための政策の1つです。すべての人が課税対象ではなく、控除もあります。課税されるものを把握しておくことで、支払うべき相続税を計算することが可能です。あれば税金を支払う必要がありません。相続税申告の対象でないならば、申告書を提出することも必要なくなります。そのため、相続税がかかるケースや計算方法を理解しておく必要があるのです。相続税がかかるケース既述しましたが、遺産には基礎控除額があります。基礎控除額以下であるならば、相続税もかかりません。相続した財産が基礎控除額を超えたなら、超えた金額に課税されます。はじめ、貴金属や骨とう品なども課税対象となるのです。これには名義に関係なく、誰が財産を手に入れたり管理をしていたかに基づいて判断されます。基本的な相続税の計算方法は以下の通りです。不動産に限定して、相続税を計算するとすると、不動産の評価額を算出することが必要です。土地の評価額を算出するには、2つの方法があります。定められていない土地では「倍率方式」が採用されます。土地などで、面する道路に定められた価値を元にします。地域ごとの倍率をかけた額です。3年ごとに固定資産税評価額が算出され、また倍率も国税局長によって毎年定められます。上記の方法によって、土地の評価額を算出し、基礎控除額と合わせて計算します。基礎控除額は法定相続人の人数によって変動します。基礎控除額の計算方法は、以下の通りです。基礎控除額=3000万円+600万円×法定相続人の数まず不動産の評価額を算出し、上記の基礎控除額との差し引きをして、基礎控除額内に収まっているのか確認しましょう。相続税はいくつかの方法を組み合わせることで、節税することができます。その方法を見ていきましょう。控除を利用する既述した基礎控除の他にも、控除が利用できます。未成年の場合に、一定額を相続税額から控除できます。ある法定相続人が遺産を相続すると、一定額を控除できます。10年以内に2回相続が発生した場合に利用できる制度です。過去に支払った相続税から控除可能です。生前贈与する生前贈与することも、相続税を減らすことができる方法です。短期間で贈与できるので、手続きの手間を軽減することにもなります。所有者が生きている間に譲渡するので、いつどのようなタイミングで贈与するのか見当する必要があるでしょう。不動産に関わる相続税を正しく理解して節税を!不動産を相続する際には、相続税がかかります。相続税について理解しておくなら、どのようなケースで課税されるのか判断できるでしょう。生前贈与などは、前もって誰に贈与するのか考える必要があります。不動産を相続する際の税金を考慮して、どのように相続するのか検討してみることをおすすめします。不動産の購入は、マイホームを持つことが夢だったという方にとって大きな転換点となるでしょう。不動産管理には資格は必須ではありませんが、役立つものも多数あります。不動産投資には、これまでにない幅広い知識を取り入れる必要があるでしょう。