仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は賃貸住宅の敷金・原状回復トラブルというタイトルで情報配信をしたいと思います。回る金額を請求されたという相談が絶えていないようです。換算するとやや減少気味のように推測できますが、それでも相談件数が多いように思えます。・賃貸アパートの退去時に敷金を半額返金すると聞いていたが、清掃費が追加されて返金されないという通知書が届いた。敷金を返金してほしい。・10年以上居住したペット可の賃貸マンションを退去後、高額な原状回復費用を請求された。支払わなければならないか。・4年間住んだ賃貸マンションを退去したが、立ち合いで壁紙やクロス等の原状回復費を請求すると言われた。明細書に記載された敷金と実際に支払った額が異なる。訂正を求めても対応されずに困っている。・敷金礼金0円との説明を受けて賃貸アパートを契約し入居したが、後日敷金の請求を受けた。仲介業者のミスと分かり払いたくない。いうような相談内容を国民生活センターが公開しています。(以下、家主側)の立ち合いの下で部屋の現状を確認する(2)退去時に示された原状回復費用の内訳について、家主側に十分な説明を求める(3)複数の業者から見積りを提示してもらうよう、家主側に要求する(4)家主側との話し合いによる解決が難しい場合、民事調停や少額訴訟等の手続きもある。各地の消費生活センターへ相談することと国民生活センターが賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブルについてアドバイスをしています。状回復は、本来、家主が費用を負担するべきものとされています。繕費を支払う旨の状況が記載されているケースが少なからず発生しています。京都地判平成21年7月23日などがあります。判決等においての判断は分かれており、特約のすべて無効とはなっている訳ではありません。そのよう状況なので、後々まで引きづらないように、国民生活センターが示している4つのアドバイスを活用してみてはいかがでしょうか。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。