不動産営業って「家を買いたい人に営業する仕事」って思ってないですか?2.不動産営業の仕事内容を分解してみたら意外な結果に!?3.年代別!気になる年収、給料面も大暴露!!4.不動産営業は幅広い!今回は「不動産営業のあれこれ」というテーマで、不動産営業の仕事内容から給料までをまとめてみました。不動産営業って「家を買いたい人に営業する仕事」って思ってないですか?〇〇×営業=「〇〇を売る人」と頭の中で自然と方程式ができますが、今回の場合では「不動産営業」なので「不動産(家)を売る人」となりますでしょうか。不動産営業にいたっては専門性が高く、そのイメージ=仕事内容となりがちですが、実は幅広く仕事があります。たしかに、家を買いたい人にももちろん営業をすることで契約にまで至らすのが仕事でもあります。不動産はもちろん、買いたい人がいればその不動産を所有するもの、そして不動産自体を売りたい人もいるわけです。不動産営業は異なる立場にいる人同士をつなげる役割を果たしていきます。具体的にどのような仕事内容があるのか早速みていきましょう。2.不動産営業の仕事内容を分解してみたら意外な結果に!?実は不動産営業は仕事内容でわけると大きく4つにわかれます。ここでは簡単にそれぞれについて説明していきます。これは「不動産を住居として住む人」に対して物件の提案から契約にいたるまでの営業活動を行う仕事です。居住用不動産とはいっても「新築の販売」か「中古の販売」の2つに大きくわかれます。それについても詳しくみていきましょう。・新築と中古の違いまず、一般的な売り主から売却依頼を受け、それをまた新たに売るというような営業が中古マンション、戸建てで行われることです。それに対して、新築に場合ではそもそも売り主が個人ではないため、ほとんどがディベロッパーと呼ばれる法人です。これは大きく住居用と違い、「不動産を買い、それをさらに他人に貸すことで家賃収入を得る」という、まさに「投資用」に使う不動産を営業することです。売れれば利幅が大きく、かなり会社にとってはおいしいですが、その分ハードルが高くなります。・賃貸営業これはよく見る不動産屋さんがメインで行っている「貸したい大家と借りたい入居者を結びつける」仕事が賃貸営業になります。実は賃貸営業は大きく2つにわかれており、借りたい客を集客し、大家がもつ物件を紹介・提案していく「客付け」と、大家がもつ物件を管理する「管理業」の2つが大きくあります。こちらはリノベーション(大規模建物の改修)目的で中古マンションを買い取ったり、投資用不動産用に仕入れたりする、いわば「買取営業」になります。方法としては、他の不動産屋会社から仕入れたり、直接売り主を探したりすることで、買取物件を見つけます。「家を売る」というイメージとは買取は乖離するので、知っておく必要があります。以上が不動産営業の仕事内容になります。4つ中3つに関しては「売る」という行為がともないますが、最後の買取に関しては「売る」とは異なる営業になります。この4つを全て理解したうえで不動産営業の求人を読んでみると、さらに自分に合う求人・仕事に出会えると思います。次に、気になる年収をみていきましょう。3.年代別!気になる年収、給料面も大暴露!!続いて、転職するときには誰もが気になる「年収」について解説していきたいと思います。全体平均で示すのも良いのですが、どの業界も年代ごとに年収が異なることがあり、「20・30・40」の単位でわけて示していきたいと思います。出していき、グラフでは最低、最高、平均で図示してみました。20代・・・450~55030代・・・600~70040代・・・800~900以上(単位:万円)グラフが以下になります。数値変化をみてみると、20~30代よりも30代~40代の方が1.3倍ほど年収の変化が大きいので、転職のタイミングとしてはこの時期が良いのではないかと「年収面」だけでみるといえそうですね。不動産営業といっても日本に数万社ある中での平均値です。20代の最低が450万円というところで若干高めということもあり、他業界に比べると比較的に高いともみれるでしょう。4.不動産営業は幅広い!これまで不動産営業の仕事内容と年収をみてきましたが、何と言っても不動産営業は「幅広さ」でしょう!取引金額のスケールも大きい分、専門性が高く、プロフェッショナルサービスが比較的強く求められる業界ではありますが、仕事内容が多岐に渡るというところで少し変わった営業職です。1.強い思いや、憧れだけじゃ難しい。【目次】1.強い思いや、憧れ...新着2018.09.11広告営業するとこんなメリットがあるんです!広告営業の魅力を徹底解剖!!「きつい」「大変」のイメージが世間に充満している広告営業には魅力があるのか!?というかなり迫った内容の記事となっております。実際に働いている人の声も入れながら、...Ranking1履歴書を書くもうこれで焦らない!面接日程メールが来な......2履歴書を書く手書きで大丈夫?履歴書の送付状の書き方......3仕事を知るビルメンはきついと楽どっちなの??ビルメ......4履歴書を書く経理転職の虎の巻!例文つき”受かる”志望......5転職をはじめる「CAが1番の時代は終わった。面接で好印象を与えるメイク・髪型・身だしなみ......2018.12.16一番楽して稼げるバイトは何??楽に稼げるバイトランキング......2018.12.4「資格と体力が物を言う。サイトに述べられている内容は、専門家、執筆者の見解です。