不動産マメ知識Tweetこんにちは、住まいるプラスの一條です。今回のテーマは「損をしない家の買い方」です。住宅ローンを使う方に有効な手段です。家を買うという事はどういう事なのか考えてみましょう。言葉どおりで家を買うんですが、少し見方を変えてみてください。家を買った後にお金を支払い続けるのはどこに支払うのでしょう?そうです、銀行です。家を買うとは住宅ローンを買うと言っても過言ではないのです。損をしない家の買い方その方法は...最も有利な条件の銀行で住宅ローンを組む!たったこれだけです。これであなたが得られる利益は約30万~80万ぐらいになります。(オーバーではありません)逆に損をしてしまう事もあるって事です。何かを我慢する事もなければ特別めんどくさい事をするわけでもありません。その見返りは非常に大きいのです。具体的にどうする?まず、住宅ローンには「事前審査」と「本審査」があります。車のローンやショッピングのクレジットとは仕組みが違うんですね。基本的にどの金融機関もこの流れで進みます。数社に同時に住宅ローンの審査をかける事が出来ます。審査をお願いした各金融機関から後日「融資金額は○○万円、金利は○○%、保証料は○○万円でOKです」といった回答が得られます。この時の融資条件が金融機関によって結構違うんです!違うと言っても金利が0.2%違うとかそういったレベルです。この0.2%がバカに出来ないんです!例えば、2000万円の住宅ローンを35年で組む時に金利が0.2%違った場合、総支払額の差額は709,831円也!「えっ...」って感じですよね。「大手が良いって訳ではないのね!」とビックリされています。これだけはインターネットでは調べられません。いうと、住宅ローンの審査は銀行ごとにも違いますが、「不動産の担保価値」と「借りる人」と「次期」によって変わるからです。同じ人が借りても新築住宅と中古住宅では融資条件が変わる場合もあります。同じ物件なのに借りる人が変わると融資条件が変わる場合もあります。(ホントですよ)時期によっては各銀行内で融資強化月間みたいなものがあって急に融資の条件が良くなる場合もあります。(強化月間があるかどうかは私の憶測です。あからさまな時があるのは事実です。名前どおりで具体的に借入する1つの金融機関に審査をお願いします。融資条件は事前審査の融資条件とほぼ一緒です。住まいるプラスではこの「事前審査」を利用して気に入った家が見つかった時にどの銀行で住宅ローンを組むのがベストなのかを事前にお調べするサービスを行っています。無料です(^^)/住まいるプラスには各銀行の住宅ローンの事前審査用紙をご用意しておりますので、お客様は当店でただ記入するだけです。あとは私どもにお任せください。?参考になったでしょうか?買う家は同じです。銀行選びをしてロスが無いようにしましょう!※事前審査の結果、下記のような金利優遇の条件などが付く場合があります。・公共料金の支払い口座の指定お勤めの会社で金利優遇条件がクリアできるかどうかの確認も事前に必ずしましょうね。by株式会社住まいるプラス。