白鳥さん今度、柏原市のマンションを売却するつもりなの。そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。佐藤さんに聞いてみよう!佐藤さんこんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。柏原市の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。柏原市で実績のある不動産会社10選などを、ご紹介させていただきます。この話が終わるころには、柏原市での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。佐藤さん今回、柏原市に強い不動産一括査定サービスを紹介するにあたって、下記の主要な5社を比較しました。HOME’SHOME4UすまいValueイエイマンションナビ結論から言うと、柏原市では下記の不動産一括査定サービスがおススメだと言えます。HOME’Sマンションナビその理由として、選んだポイントは下記の2つになります。柏原市に対応しているか。どのような特徴があるのか。1つめのポイントが、柏原市に対応しているかどうかです。そこで、試しに公式サイトで柏原市にある「アストラーサ柏原」の物件情報を入力して、何社が対応しているのかを調べました。HOME’S、マンションナビが対応していることが分かります。(※最新情報については公式サイトにて確認が必要です。)そして2つめのポイントが、その不動産一括査定サービスに、どのような特徴があるかです。どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。以上を踏まえて、総合的に判断しました。LIFULL」の運営だから安心。不動産会社の参加数が1,400社以上で、大手はもちろん中小にも強い。HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした不動産会社を掲載。大手はもちろん、中小により強い不動産一括査定サービスです。HOME’Sの公式サイトを見る1-2.マンションナビマンションナビは、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも取り上げらた一括査定サービスで、主な特徴は下記の3つです。マンション専門の一括査定サービス。不動産業の経験者によるサポートがついている。売却だけでなく買取や賃貸の査定もできる(地域による)。⇒マンションナビの公式サイトを見る以上が、柏原市でおススメの不動産一括査定サービスになります。次に柏原市で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。佐藤さん柏原市で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。HOME’S(ライフルホームズ)もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。(株)は、創業が昭和43年で、関西圏を中心に全国に店舗展開している大手不動産会社です。八尾店(株)福屋不動産販売は、創業が1965年で、全国に90拠点を超えるFUKUYAグループが運営している大手不動産会社です。住友不動産販売(株)は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。天王寺店第一チーム(株)長谷工リアルエステートは、マンション総施工数58万戸(2016.5月末現在)を誇る長谷工グループが運営する大手不動産会社です。天王寺店(株)大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。(株)は、母体が積水ハウスグループで、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。三井住友トラスト不動産(株)は、母体が三井住友信託銀行グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。藤井寺店(株)ビーバーハウスは、設立が1969年で、大阪府に4店舗を展開する地域密着の不動産会社です。八尾店(株)ワールド・ワンは、設立が平成16年で、豊中市・八尾市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。歩8分>>ワールド・ワンの公式サイトはコチラ以上が柏原市対応の不動産会社一覧になります。3.柏原市のマンション売却相場ここでは柏原市のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。下記の表は、2018年9月時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、m2別に平均価格を計算してまとめたものです。0件(出典:HOME4U)築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に柏原市で売買された中古マンションの築年数に対する平均m2単価をまとめたものです。23%(参考:ウチノカチ)たとえば、築年数が20年で専有面積が70m2の場合は、「70m2×16.6万円=1,162万円」になります。した計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点(標準値)における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。下記の表は、2018年3月に発表された柏原市の駅地価上昇率ランキングです。-2.63%↓↓(参考:地価公示価格チェッカー)柏原市の平均坪単価は33.4万円で、前年比では-0.67%上昇しています。以上が柏原市の相場になります。まとめ佐藤さん今回は、柏原市で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。HOME’S)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。ランキングHOME4U・NTTグループの運営だから安心。・運営歴が長く実績がある(査定数は20万件を突破)。・悪質な不動産会社は排除されている。販売力・集客力が高い。(株)LIFULL」の運営だから安心。・都心部に強く、地方はより強い。