博多開催】日本の住宅を正しく!実践現場塾キックオフ研修開催!|セミナー&イベント|LEGACY住宅商品らしい、暮らし。いう言葉をご存知ですか?旧民法(現在)で定められている瑕疵担保責任の対象となるのは「隠れた瑕疵」とされています。「隠れた瑕疵」とは、買主が通常の注意を払ったのにも関わらず、発見できなかった瑕疵です。隠れた瑕疵が発見された場合、買主が売主に対して請求できる権利は、1.損害賠償2.契約の解除の二つです。新民法では、瑕疵担保責任という概念が廃止となります。目的物に関して「契約の内容に適合しない」ものであることです。一つに位置付けています。瑕疵担保責任でいう「隠れた瑕疵」かどうかという概念はなくなるということになります。買主が瑕疵を発見できたかどうかは問題ではないということです。期限という概念がありません。解除の権利が与えられる形となり、売主が不利になる可能性が大幅に高くなります。正しい知識で改善すること。「瑕疵担保保険の検査や第三者機関の検査を導入しているから安心だ。本当にそれで安心と言えるでしょうか?実際には、建築基準法的に誤って施工している現場が多く存在していることが現実です。売主にとっても買主にとってもメリットがあることは一目瞭然です。「自分たちの建てる建物は一つも間違いがない完璧な住宅だ」と本当に自信を持っていえるでしょうか?実際、思い込みや認識違いによる施工不良が後が絶たないと言われることが多い状況です。「実践現場塾」という講座を開催する運びとなりました。各検査項目の確認を行いながら、自社の仕様の見直しを図っていただくための機会です。ご興味がある方は、まず全国で開催しているキックオフ研修会にご参加ください。今後求められる住宅業界のあり方について講義をいただきます。ハウスメーカーにて工事課配属。約350棟の施工管理に携わる。各ハウスメーカーのあらゆる工法の住宅現場を施工管理。10年で管理した現場は新築、リフォームを含めおそよ500棟に及ぶ。職人指導の実績経験もある。2013年、住まいと土地の総合相談センターの副代表に就任。建築トラブルを抱えるクライアントの相談にものる。2016年、法人化し、代表理事に就任。システム会員ログインお問い合わせセミナー&イベントトップへ。