「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。エアコンの臭いも結構気になります。これは空室になった後に必ずクリーニングをすることでほとんど解決します。空室が続くようであればたまにはスイッチを入れて動かすことで少しは臭いが防げます。空室時に大家が簡単にできることは、当たり前ですがよく換気をすることです。換気をするだけでも一般的な臭いはだいぶ薄くなると思います。ルーバー窓になっているのであれば、開けっ放しにしておいても良いでしょう。これはマンションの販売業者に教えてもらったことですが、換気扇は目には見えないですが実は驚くべき空気の排気能力を持っていて、最近の高密度住宅であれば換気扇を入れると、ほんの少しの窓の隙間から空気が強制的に入ってくる風きり音のような音が聞こえてきます。それだけ部屋の空気を循環させているということになります。電気的に許せば常に換気扇を入れっぱなしにしておくことも有効な対策となります。これも聞いた話ですが、空気が止まった状態になると家はなぜか傷んでくるそうです。古家に行くと時間が止まったような感じを受けるのはこれが原因かもしれません。それを防ぐためにしばらく部屋を空けるときは換気扇を弱でもいいので入れておくと良いとのことでした。換気扇の電気代など本当に数円レベルだそうですので、私も自宅で実行しています。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。