仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は30分で出来る路線価からの相続税評価額というタイトルで情報配信をしたいと思います。代々からの土地を持たない人にも相続税がかかるケースが増えました。場所によっては、一戸建だけなのに相続税がかかってしまい結果として手放すことになりかねません。価額を調べて相続対策を検討することも必要になりました。調べると、東側の正面道路が50G、南側の側道が45Gとなります。敷地面積については計算しやすいように仮に300m2とします。正面路線価が50千円/m2、側方路線価が45千円/m2となります。財産評価を行う場合、国税庁が用意している奥行価格補正表を用います。正面路線価50千円/m2×奥行価格補正率1.0=50千円/m2(イ)。路線影響加算を行います。0.03=1.35千円/m2(ロ)。評価対象地の1平方メートル当たりの価額=(イ)+(ロ)=51.35千円/m2となります。相続税評価額=51.35千円/m2×300m2=15,405千円を導き出せます。=地価公示相当額×70%なので、19,256千円×70%=13,479千円になります。あれば相続税はかかりません。額を超える場合には、そのまま対策せずにいると相続税を納付する現金を用意しなければならないかもしれません。※各計算はあくまで概算です。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。