空き家売却の相談はどこへすればよい?空き家売却相談は大きく分けて3つあります。1不動産業者に相談2空き家専門サイトで賃貸にする3役所に相談空き家を売りたいと考えているのであれば、まず不動産業者に相談をしましょう。売れないと感じたら、空き家専門サイトで賃貸として家賃収入を考える。空き家専門サイトでも賃貸契約者が現れない場合は、役所に相談する。役所でもどうしようもないと言われたら、お金がかかりますが家を潰して更地にして土地だけを...続きを読む空き家を潰して空き地にした方が売れる?日本にはたくさんの空き家があります。一戸建てを保有している人がそこに住まなくなったのであれば、家族が相続するような事もあるでしょう。相続した場合には、税金も支払わなくてはなりませんし、管理もしていかなくてはなりません。近くであればある程度管理はしやすいですが、簡単に行くことが出来ない距離となると管理は難しくなります。そこで、空き家の状態が長く続いているのであれば、売却を考えてみてもいいでしょう。売...続きを読む空き家が売れない場合は更地にしたほうが売れる?空き家は築年数が数十年以上経過していることが多いので、なかなか売れないケースが一般的です。最近は周囲の環境に多大な迷惑をかける空き家は、固定資産税の減税も認められないので、すぐに売ってしまうのが無難です。通常は買い手が見つからない場合は、建物を解体して状態を良くした更地で売ります。解体費用は木造住宅であれば、1坪当たり3万円~4万円なので、30坪で90万円~120万円が相場です。買主と折半すれば5...続きを読む相続で空き家を売却するときの流れ空き家になった実家を相続した場合、誰も住んでいないからといってすぐに売却という決断をすることは、家という大きい所有物であることと想い出などを考えると難しいものです。空き家を維持しているのにも固定資産税や都市計画税など、コストがかかります。その家に住む場合は相続税が軽減されるという特例もありますが、空き家のままにしておくと適用されません。