仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はタワーマンションを所有することの危機感というタイトルで情報配信をしたいと思います。外壁タイルの落下防止対策をしているタワーマンション外壁がタイル仕上げのマンションがとても多くなりました。タイル仕上げの方が高級感があり、塗装の塗り替えが必要がないことが増加した背景にあります。建築物は必ず老朽化していくもので外壁タイルの落下などが問題になっています。改正されて建築物の定期報告制度が見直されました。新築して10年後から全面打診が義務化されたのです。足場を設置して行う方法が望ましい訳ですがコストがかかり過ぎることからゴンドラやロープにて実施する傾向があります。診断範囲が限られてしまうことから調査精度が低くなるという意見もあります。赤外線装置を使ったり、ロボットにて調査を行う研究開発が進められていますが、コスト面と精度面において、これだという決めてには至っていません。このようなことがあって特にタワーマンションにおいての調査費用が嵩むことにより、築10年になる前に売却をしようという所有者が出てきています。陰りが生じているということでしょうか。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。