O様宅を定期訪問でお伺いしたところ、家の軒下等、剥がれている部分があり、見た目も悪く、補修したいとご相談をいただきました。跳ね出しバルコニーの下にも数か所の剥がれがありました。お話を伺うと、築19年でまだ一度も外壁塗装をしていないとのこと。外壁を手で触ると、手のひらにチョークの様な白っぽい粉がつきました。これを「チョーキング」といい、外壁の劣化が進んでるのが分かります。この機会に外壁塗装することになりました。軒天の場合は、以下のような症状がでてきます。1色あせ、シミがある照り返しなどで徐々に色あせます。軒天にシミがあったら、雨漏りの危険性がありますので、早急にご相談ください。屋根がきちんと排水できていない場合、屋根から家の内側に入り、そこからさらに軒天の内側に雨水が到達します。そこで初めて軒天にシミとなって現れます。2剥がれている合板や化粧板に多い劣化現象です。表面の数層だけが剥がれてしまっている場合や、軒天の板ごと剥がれて落ちてしまう場合もあります。塗装をしてある場合は、塗膜剥離が起こる場合もあり、それだけでボロボロに見えます。3コケや藻、カビが発生している軒天の表面に藻やカビが繁殖していたら湿気や雨水などがしっかり排水できていないケースが考えられます。4欠落、穴がある古くなった部分が欠落してしまう、もしくは一部分に穴が空いてしまう場合があります。鳥などの動物や、虫などが入り込んでしまうかもしれません。外壁の場合は、以下のような症状がでてきます。