今日は日中、半袖では肌寒い一日でした。こんなことを言っているうちに寒い季節がやってくるのでしょうね。とある工務店の話、お客様には耐震等級は最高等級の3は要らない、2で十分だ!と説明しているようです。何を根拠に等級2で十分なのでしょうか?これほど各地で地震が起きているというのに、、、私にはまったく理解できません。自分の住まいを建てる時も耐震等級2なのでしょうか?いやいや、こういう人に限って自分の家は耐震等級3で建てているに違いありません。あるコラムに「自宅をギリギリで建てる専門家は居ない」と書かれてました。建築基準法では耐震基準で震度6強~震度7程度の地震に対して、倒壊・崩壊しないことを目標に掲げています。耐震等級が1や2だと、命は守られても震災後に建てなおす必要がある住まいとなります。そんなことで良いのでしょうか?ほとんどのご家庭が数千万円の住宅ローンを35年間という長期に渡って借入しています。住宅ローンの返済中に建替えなんて到底出来ないでしょう。・・・最高等級3の設計をするために数百万円もの差が出るのであったとしても、命・住まいには代えがたいものがあると思いませんか?数百万円の差と申しましたが、これは住宅業界で一般的に言われている差額ですが、本当はそんなに掛ることはありません。Kino-izmでは百万円も差が出ないでしょう。それでも、、、耐震等級3は不要でしょうか?ご自身が、大切な家族が安心して数十年と暮らしていく住まいです。考えて建築業者を選びましょう。先行足場を架設し、足場の上から眺めました。一昨日からの雨天でもシッカリとブルーシートでガードしているので大丈夫でした。天気予報もはれのちくもり、上棟日和になりそうです。コメント(0)全国のKino-izmファンの皆様こんばんは☂ノーベル経済学賞は「炭素税」提唱者!ZEHの追い風となる話題です。小山さんの記事を抜粋)二酸化炭素等の温暖化ガス排出に課税する「炭素税(カーボンプライシング)」を科学的に提唱した研究者が今年のノーベル経済学賞を授賞しました。(10/8)炭素税は、地球温暖化対策の切り札として世界各国で積極的な導入および税率の大幅な引上げが検討されています。要は商品やサービスの提供プロセスにおいて排出する二酸化炭素等の量に対して課税することにより、経済合理性の観点からより排出の少ない商品やサービスが選択されることになり、結果的に社会全体として排出削減が進むというわけです。日本でも環境省の「炭素税(カーボンプライシング)の活用に関する小委員会」で議論が進んでいます。議論は、毎度のことですが、環境派の有識者や企業が必要性を訴え、大企業が中枢の経団連や電事連が産業の国際競争力低下のリスクを訴えて反対すると言う構図です。何かの減税とセットで炭素税の実質的な税率引上げを行うしか方法はないのでは?!住宅業界の私たちは、将来の炭素税導入の可能性に備えて、二酸化炭素を排出しない暮らしを住まい手に勧めていく責任があると思います。電気を使うにしても火力発電所で作られた電気で暮らすよりも、ZEHの我が家でカーボンフリーな電気で暮らす方が益々お得な時代が来ると考えられます。メカメカZEHではなく躯体性能優先のZEHをもっと訴えていかなくては、、、さて、木津川市・Tb様邸、美装工事も完了し、網戸や畳を搬入し、あとは細かな傷などをリペアする作業。写真はキッチンをパチリと、、、なお、週末の完成内覧会は全て予約が埋まりました。見たい、、、と思われている方、午前11時はKino-izmのオーナー様が来て下さいます。今週明けから色々な商品の売り込みが続いております。先週末発表の今週の天気予報は雨マーク無かったのに、現場で大工さんが土台を敷き始めると天候が悪くなる。毎度のことです、たぶん島津棟梁が雨男なんやろうと勝手に思ってます。今朝も構造材の先行取り込みに早朝現場に行くと、「ワシが仕事し出したら雨やな~、ま台風よりましやろ~~~」と。現場では昨日までに床合板敷きまでの工程が終わり、今日は構造材を取り込みまくばりといって上棟当日、手際良く柱を建てて行けるように材料を広げて養生しておく作業。週末に上棟し、11月初旬には構造見学会を行う予定です。今日も暑い一日でした。地元では先週から延期になっていた運動会が小学校で行われていたようです。朝から今週末に上棟のAa様、御幣飾りを一緒に作りました。業者が作るところも多々ありますが、Kino-izmでは施主様と一緒に作っています、そして語弊本体への挿字は施主様に書いていいただいております。Aa様の住まいが建ち続けている間、小屋裏に永遠に残されるものなので、、、これでこそ家づくりの1ページだと思います。家族3人の共同作業です。上棟まで、天候が崩れませんように、願さて、、、Aa様と入れ替わりで土地購入を検討されているご夫婦が来店、お話をお聞きしてみると、どうも一般の古家付の仲介物件ですが、紹介した中堅ビルダーの建築条件付きらしい。何とか土地だけ手に入れることが出来ないかなという相談でした。この類いの話は難しいですが、そこに住むのは自分たちなのです。営業マンが家を建てるわけでもないし、その前に毎回話がコロコロ変わること自体、理解できません。断ることが自分たちの将来の為だと思います。良い方向に進みますように願っています。午後は着工に向けて構造の打合せ中のH様にご来店頂きました。「数々の工務店の家を見てきて、自分の家は木野さんに頼もう」と依頼して下さいました。何度も構造体をチェックしてこれで構造計算に取り掛かれそうです。今日はこんな祝日でした。今日もKino-izmは充実した一日でした。前にも地元町内で査定依頼があり、売り出し価格を提示しましたが結局、地元に営業所を構える某不動産会社が2割程度高く媒介契約を結びました。その価格は元々所有者が希望していた金額、弊社で査定した金額が安かったのでしょう。不動産業界は後出し何でもアリ業界のようで「A社が○○○○万円であればB社は□□□□万円」というように後で査定する業者のほうが何だかんだ言いながら高い売り出し価格を提示します。過去にもこういう事、記憶にあるだけで3回ありました。過去3回共、私が査定した価格に落ち着きました。地元業者がそんなに調子の良いこと言っておれません。ちなみに売れなくて私のところに再度依頼に来た強者、1件だけ居られましたが当然ながら低調にお断りしました。今回は、少し離れたエリアなのでまた違う動きがあるかも知れませんが。某FC系のローコスト住宅本部が全館空調システムを自社の住宅だけに限らず、グループの断熱材とセットで一般工務店にも売り出しを始めました。空調システムはそのご家庭にとっては、たまたまサービスだったものの、「良いシステム」と言われて取り入れたが、空調の音が煩くて眠れない、夏も冬も思ったほど空調が機能しない、ダクトから噴き出す気流の移動が身体で感じられ落ち着かない、etc結構深刻な問題を抱えておられる人が居られるようで自分のブログに書かれています。実はこのシステム、初めて目にしたときは「あれれ?」と疑問を感じました。そもそも、全館空調をする前に断熱・気密の性能を最低限確保しないと、いくら高性能な設備をとりいれても屁の突っ張りにもならないということなのです。性能の良い断熱材を取り入れても隙間あれば、、、冷暖房は効きません、、、保温ポットの蓋を開けているようなものなのです。躯体性能は高くしないといけないです。することで光熱費も少なく済むし、何よりも「暑さ、寒さ」から解放され精神的なストレスがなくなります!これから家づくりをされる方へ、、、まやかしの設備に騙されませんように!営業マンは隠れる性能よりもビジュアル重視ですからね!写真は確か5年前に完成のS様邸、ブルーとシルバーのガルバの外壁、ベランダからの夕日がきれいだったのを覚えています。FAX:0744-26-0066キノハウジングは、奈良県橿原市にある工務店です。地元奈良県で「親切・丁寧」をモットーに、これからも皆様のご要望にお応えできるような、「街の住宅屋さん」を目指して行きたいと思っております。奈良で注文住宅・新築をお考えなら外断熱住宅を建てているキノハウジングにお声掛けください。