関連会社紹介2013/09/22修繕費か資本的支出か!?◇改定準拠:平成28年4月1日現在法令等アパート等の経営をする場合、建物をきれいにしておかないと入居者が決まらないことが多いので、修理は必要になってきますし、キャッシュフローを良くするための修理は不可欠でもあります。その支出した修理代は修繕費として全額費用とすることができる場合と資産(減価償却資産)としなければならない場合があります。この区分は、その修理代が支払われた目的とその金額によって区分されます。→全額を費用に算入できます。→資産(減価償却資産)として計上し、耐用年数にわたって費用化します。特例を適用することにより、費用処理できます。→全額を費用に算入できます。→全額を費用に算入できます。→全額を費用に算入できます。→全額を費用に算入できます。※他の判定方法もありますが、ここでは省略いたします。以上のように基本的には常識的な判断に基づいて、費用処理又は資産計上されますので、将来の修繕計画がどのような税インパクトをもたらすのかシミュレーションしながら、その実施時期と修繕規模を検討するのが望ましいといえます。