等など投資した後に長く関わっていくその地の人々が注意すべき課題になるのではないでしょうか。いった望まれない図式が出来る可能性もあります。したらいいのか、、?予定投資価格より多少の高額としても中級以上のエリア(=中級以上の居住者)のアパートに投資する事です。毎月のインカムゲインの安定性、将来的に売却する時の売却利率の高さ等、絶対的に有利だからです。ここイスタンブールでは、海外の投資家達が投資しあって、優良な不動産を購入するという方法も普通に行われています。これは大きく捉えた場合で、100%とは言い切れませんし、格安で安全な優良物件に出会える可能性もありますが、海外で投資する場合はこういった事も考慮する必要もあるのではないでしょうか。今回は会員の方々に具体的な例として、イスタンブールでの居住者である私の家を特別に公開します。私の住む所は、旧市街ですが雑然とした観光スポットから車で約20分程度の、緑が多く環境の良いエリアにある高層マンションの13階です(15階建て)。イスタンブールの海やアジア大陸、ブルガリアにつづく鉄道等が見え絶景。このアパートは築は古いですがリノベーションされていて内装はモダンで、入り口には24時間警備員が居り、勿論オートロックで住人以外は入ることが出来ません。アパート内の掃除や日常の頼みごとをしてくれるハウスキーピングならぬアパートキーピングの人も常駐しています。周辺には同じような高層アパートが建ち並び、最近は海辺に億ションも新築されました。..諸々の施設があり、生活はエリア内で全てまかなえます。?ずばり、毎月1450TL(トルコリラ)です。プラス月々の管理費+水道代約200TLを足して1650TL.。1TL=50円として換算すると、、、8万円少しという所でしょうか、、。安いですか?ここからが大家さん側の話。最近非常に驚いた事があったのですが、私がここに住み始めて一年が経ったので、150TL家賃をアップされました。毎年こうしてアップし続けるのだそうです。これはイスタンブールでは普通の事だそうです(アップする%は色々な条件で違うそうですが)。驚きで、つらい所でもありますが、考えてみれば、大家さんにとっては非常に好条件ですよね。ある日本でアパートの大家をされている投資家の方が、10年ぶりに家賃を一万円アップしたいと居住者に伝えた所、反対に10年も住んでいるのに家賃を上げるなんてと言われた話を聞くと、何てイスタンブールの大家は有利なのでしょうか、、。公開しますと、私の部屋の間取りは日本で言う1LDKでテラスがあり、約70平米と言ったところです。一人では十分なスペースで、新婚カップルでも十分な間取りになっています。環境や住み心地もいいので、購入するとしたらいくらか聞いてみた所、約1500万円だそうです。私個人の感想は公開しませんが、、。