>中古物件(一戸建て・マンション含む)を購入する良い点・悪い点は?入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。予算面の問題から、中古物件を購入するか新築物件を購入するかで迷っています。中古物件を購入した場合、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか?お教えください。通報するこの質問への回答は締め切られました。登記費用138000円に関して適正金額か教えてください。19:38こんばんは。中古物件の中古ぐあいによりますが。メリット:新築の場合、できあがっていない物件を購入するパターンがほとんどなので思っていたのと違う、という事がありますが、中古の場合はもうできあがっているので、どのようは部屋かきちんと分かります。新築でみんなが一斉入居だとマンションにどのような人がいるか全然分かりませんが、中古だともう住んでいるのである程度事前に調査ができます。あと新築の場合2年間くらいは壁紙とか部屋の状態が実際におちつかないらしいのですが、それもありません。それに価格の交渉もできます。デメリット:最近マンションの寿命は大体50年くらいだと言われています。築35年くらいの物件だとあと15年くらいしか住めずその後は大規模修繕でなんとかしていくか、建替えかの問題が起こってきます。あと大規模修繕の前の物件を購入すると、買ってすぐ大規模修繕とかになるとあまり住んでいないのにまたまとまったお金が必要になる場合があります。これは購入する前に調べられることですが。大体設備が全体的に古いです。これを交換できればよいですが、できない場合もありますので(風呂など)そこを事前にチェックする必要があるでしょう。注意点としては、通常中古マンションはマンション価格の他に価格の3%が仲介手数料として必要になります。リフォームせずに売るのが一般的などで水回りや壁紙の張り替えなどリフォームのお金も必要になります。価格だけではなくその辺も含めてどちらがお得か計算されたらよいと思います。お詳しいご回答ありがとうございます!参考にさせていただきます!感謝です。22:44マンションの場合についての私の意見ですが、中古物件はリスクは新築より低く、メリットもあると思います。マンションの場合、新築で購入してから14~15年で売買価格が半額になってしまうというデータがあります。逆に言えば、築15年程度のマンションを買うということは値下がりのリスクが少ないと言うことです。同じ予算なら新築より中古の方がより駅に近い物件を購入することが出来、将来売却するときにも駅近の物件は資産の下落を最低限に抑えられます。建築偽装問題に巻き込まれることもなく、管理の善し悪しもわかります。予算があるようでしたら、自分の好きなようにリフォームして住めば、いいと思います。通報するこの回答へのお礼ありがとうございます。中古マンションと中古戸建ては、ポイントがかなり違ってきますよね。15:45中古と新築についてですが、この二つの違いは要するに価格です。中古は安いからお得という訳ではなく、手が届きやすいと言うことです。安いのにはそれなりの理由があります。新築であれば、ローン中の35年間くらいは躯体も持つはずです。中古であれば安いかわりに築年数によりますが、将来に建替えになるかも知れません。建替えたりしてると新築買った方が安くついたかも知れません。同じ予算で考えると、中古の方が大きな家を買えたり、駅近や都心よりなどの利便性を高めることが出来るでしょう。不動産の場合にはお買い得、掘り出し物は無いと思った方がいいです。近隣の相場価格より一割以上安く売られてる場合は、なんらかの安くしないと売れない理由がある可能性があるので、よく売主に聞きましょう。安い理由がご自身の気にならない事ならお買い得です。中古マンション」に関するQ&A:1000万で家を建てた方。一戸建て」に関するQ&A:新築一戸建て建売住宅を購入しました。壁紙」に関するQ&A:マンションの1部屋を防音室にしたい。中古の一戸建てを購入予定の者です。中古物件を購入し6年後に売却をする場合、幾らの物件を購入すればよいか教えて下さい。中古物件(一戸建て、築25年)を購入しようとしています。築後未入居物件の固定資産税に...中古マンションを購入しようか...新築に住む時の注意を教えて下さい4中古マンションのたばこのヤニ...5いい場所の中古かちょっと不便...6中古住宅を買ってよかったぁ~...7中古物件と新築での予算アドバ...8新築マンションor中古マンション?9マンションを購入したいので優...101780万円中古物件(築9年木造)...11新築に住んで1年での引越しに...12中古住宅(一軒家)を買う場合の...13築30年のマンションを売却したい14分譲マンション購入時の初期費...15無料で空き家を手に入れる方法...1650平米以下の中古マンション...17家を買おうか悩んでいます。売却するか迷っ...19職業キャバクラ嬢。高級マンシ...20築35年の中古マンション購入...中古マンションのたばこのヤニ...新築に住む時の注意を教えて下さい築後未入居物件の固定資産税に...4中古住宅(一軒家)を買う場合の...5リフォーム前に契約をする6中古マンションの現金一括購入...7中古住宅の裏がお墓でした・・...8分譲マンション購入時の初期費...9人が亡くなった?かもしれない...10新築に最初に住むと縁起が悪い?11違法建築の中古自宅の購入12築15年くらいの中古住宅を購入...13中古住宅入居の際のお祓いについて14中古住宅購入(マンション・一...15築35年の中古住宅は買いでし...1650平米以下の中古マンション...17新築アパートに入居します。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。