シェアマンション総合保険の『水漏れ』事故に対する考え方!マンション総合保険で実際に支払い事例として一番多いのが今回お伝えする『水漏れ(漏水事故)』になります。水漏れ事故といっても原因によって考え方は変わってくるので、このあたりは覚えておくと良いと思います。実際に多い事故だからこそ、しっかりと考えるべき!水漏れ事故の原因がポイント!水漏れ事故に限らずですが事故が起きた際に必ず重要になってくるのが、その事故(今回であれば漏水事故)の”原因”が非常に重要となります。マンション内の共用部分であれ専有部分(区分所有)であれ、まずは水漏れの原因を調べる必要があります。水漏れが起きると、専門業者に依頼、そして、いち早く原因を突き止め早急に処置(修理)をすることが損害の拡大を防ぐための方法になります。この原因調査にかかる費用面の問題で多くの管理組合様が行動に移すことができず原因調査が遅れるケースもあったようです。実際に、水漏れが発生して原因を突き止めるべく業者に依頼する際に、住民さんが費用のことを気にされて原因の調査が進まなかったこともあった・・・という話を管理会社の方に聞きました。たしかに、専門業者に依頼するわけですから、そこには費用がかかります。その費用は誰が持つのか・・・といった話は普通に考えて起こりそうですね。いうものがあり、そういった水漏れの原因を調査するための費用が支払えるんですね。費用を払う必要がないので現在、非常に重宝されている特約といえます。付いているのかも確認されておくと良いでしょう。原因が分かれば”どの”保険から支払われるか?がイメージできる!さて、原因が分かったら次はどういった保険、もしくは、どの補償項目で支払えるのか?ということになってきます。マンションには、管理組合がかける共用部分の火災保険と区分所有者(住民さん)が個人でかける部屋内の火災保険があります。)まで補償できる特約(任意)が付けれます。参考:>>マンション総合保険につけれる個人賠償責任保険について参考:>>マンション総合につけれる施設賠償についてここでは、それぞれの保険に個人賠償や建物管理賠償(施設賠償)が付いているという前提でお伝えします。共用部分に損害が出た場合>>管理組合がかけるマンション総合保険から支払われる。住民さんの部屋内に損害が出た場合>>マンション総合保険のなかの「建物管理賠償(施設賠償)」から支払われる。いうのは区分所有者の方が所有している物のこと。このあたりは管理規約に記載されています。共用部分に損害が出た場合>>区分所有者が加入している火災保険についている「個人賠償」から支払われる。階下の住民さんの部屋内に損害が出た場合>>上記と同じく、区分所有者が加入している火災保険についている「個人賠償」から支払われる。(上階の方の個人賠償。)※、ただし、管理組合で加入しているマンション総合保険に個人賠償(包括契約用)が付いている場合はこちらのほうから支払われます。居住者が加入する火災保険に個人賠償がついている人とそうでない人がいた場合、やはり事故の際に補償される人と補償されない人というのが出てきます。居住者の方全員が個人賠償までセットで加入しているのであれば問題ありませんが、現実的にはそうでないケースが多いようです。そのために管理組合で加入するマンション保険には個人賠償や建物管理賠償(施設賠償)をつけておく必要性があるのです。いった現状を踏まえると、管理組合で加入するマンション保険の保険料が上がるという理由だけで安易に個人賠償を外すということはやめたほうが良いかと思います。実際に多い事故だからこそ、しっかりと考えるべき!マンションでは代表的なトラブルの一つでもある漏水事故。その原因がマンションの共用部分にある場合もあれば、区分所有者(個人)にある場合もあります。原因がどこにあるにせよ損害(被害)があればやはり修復しなければいけません。修復するには必ず費用がかかり、その費用の支払い義務は必ずどこか(誰か)にあるわけです。そのために保険があるわけですが、マンション管理組合をはじめ、居住者の方が保険のことをしっかりと考え補償の漏れがないように加入されているのであれば事故が起きても心配することはありません。なかには今回ご紹介した『賠償』に関する補償がついていないケースもあるわけで、そういった状態で事故が起きると必ずトラブルの原因となります。マンションは共同住宅なので、管理組合と住民さん、または住民さん同士で揉め事が起きると非常に住みづらくなるのではないでしょうか?だからこそ、管理組合で加入するマンション保険はしっかりと考えるべきだと思います。補償内容を充実させればやはり保険料は高くなりますので、きちんと各社の保険料を比較するべきだと思います。以上が、マンション総合保険の『水漏れ』事故に対する考え方!についてでした。busters-kozumaマンション総合保険でお困りの管理組合様はお気軽にご連絡ください。ご相談・お見積書の作成は無料です。シェア関連ページ今さら聞けない・・・マンション管理組合とは?管理組合とはいうものの、そもそも管理組合とは何なのか?という方のためのページです。マンション総合保険とは何ですか?そもそもマンション総合保険とは何を補償するのでしょうか?そんな素朴な疑問にお答えします。マンション保険の保険料はこうやって決められている!保険料はどのように決まっているのか?保険の仕組みなど、マンション総合保険の保険料についてお伝えします!マンション保険の救世主!マンションドクター火災保険!マンション総合保険の救世主ともいえる画期的的な商品。それが『マンションドクター火災保険』です。どんな保険なのでしょうか?マンションドクターが開発された背景マンションドクター火災保険が開発された背景について書いてみたいと思います。管理組合様を救う救世主のような保険。開発された理由も素晴らしいですよ。マンション総合保険の比較マンション総合保険の比較表です。参考にしてみてください。マンション総合保険につけれる個人賠償責任保険についてマンション総合保険には個人賠償責任特約というものがつけれます。ついて書いてみたいと思います。揉める原因!マンション総合保険の個人賠償は安易に外すべからず!管理組合の火災保険で個人賠償を勝手に外されていましたが大丈夫でしょうか??とのご質問をいただきました。マンション総合保険の個人賠償特約に設定する免責はあり?なし?マンション総合保険には個人賠償責任特約というものがつけれます。最近は保険料の高騰により免責設定しているケースをよく見かけます。個人賠償の免責はありでしょうか?それとも、なしでしょうか?マンション総合保険につけれる施設賠償についてマンション総合保険には『個人賠償』以外にも『施設賠償』というものもつけることができます。施設賠償と個人賠償の違いや補償内容について書いてみたいと思います。マンション保険の保険料は努力次第でコントロールできる!?マンション保険の保険料というのは管理組合さまの努力次第でコントロールできるということをご存知ですか?マンション総合保険の無事故割引の内容ってどうなっているの?マンション総合保険(積立含む)の無事故割引の内容がどのようなものなのか分かりやすいようにお伝えします。この特約が何故、重要なのか?ということを実際の事例を踏まえてお伝えします。マンション総合保険の引受は今後、ますます厳しくなってくる!?マンション総合保険の引受は今後、ますます厳しくなってくるかもしれません。現在の、引受の現況と今後の動向など管理組合として意識しておかなければいけないことをお伝えします。【注意】マンション保険を管理会社に任せていたら最悪な結果に!?マンション保険を管理会社に任せている管理組合様は非常に多いです。メスを入れる必要があります。実際にあった実例をもとにお伝えしたいと思います。本社渉外担当の��妻(こうづま)です。