お気軽にお問い合わせください。ホームお申込み料金ご融資までの流れ事例紹介よくあるご質問お問い合わせホームHOMEお申込みApply料金Priceご融資までの流れFlow事例紹介Sampleよくあるご質問お問い合わせContact日本政策金融公庫とは日本政策金融公庫とは、100%日本政府が出資している政府系金融機関です。民間の金融機関では融資できないような案件も取り扱う補完的な機関です。国金(こっきん)と呼ばれています。沖縄以外の各都道府県に支店を開設してます。当サイトは、そんな日本政策金融公庫で不動産投資向け融資(アパートローン)を受けたい方を対象としています。ごあいさつはじめまして。私は融資.net代表の堂後と申します。融資を受けるためのアドバイスやコンサルタント業務を担っております。それゆえ、金融機関の融資担当者と面談する機会も多く、最新の融資動向や生のノウハウを聞いては当サイトのお客様に役立てるようフィードバックしております。2020年、不動産投資向け融資はますます厳しくなる?!2020年某日、大手メガバンクの銀行マンから私のところにこんなお電話がありました。銀行マン「資産家の顧客がお金の持って行き所に困ってましてね。私「残念ながらなかなか出てきませんね。多くの資産家はお金があっても買いに値する物件がないとボヤいてますよ。私「うらやましい話です。不動産買取業者やベテラン投資家もじっくりと機を窺っているようです。銀行マン「実はこの1年でかなり減りましたね。当行の融資スタンスも随分変わりました。今では地主あがりの投資家にはまだ融資しますがサラリーマン投資家にはお断りする機会が増えました。私「やはりそうですか。実際、弊社(私が勤める不動産会社)でも融資審査に落ちたお客様が続出してますよ。不動産市況を冷やすような話題ばかりで、いよいよ厳しい時代が到来しつつありますね。」と、このように2020年の投資用不動産向け融資は今後も厳しいと言わざるを得ません。それは民間金融機関の話にすぎません。こんな厳しい状況下でもどんどん融資を出している金融機関が実は存在するのです。一般的に融資が難しいとされる方の受け皿となる補完的な役割があるのです。一般的に2割~3割(※不動産以外の融資も含む。私の経験や関係者からの話を総合しても、やはりそれくらいの確率になると思います。多く見積もって3割だとしても7割の方が実際、審査に落ちているのです。昨今、金融庁が各金融機関に通達したお触れにより融資の門戸は狭くなり次第に閉じられつつあると言えます。融資を通すための「準備」と必要な「情報」を知っているかだけなのです。準備不足と勉強不足が原因で審査に落とされます。今日、当サイトへ運良く来られたあなたはその点で1歩も2歩もリードしてると言えるでしょう。当サイトが提供するサービスはズバリ!「確実に日本政策金融公庫の融資に通る方法」ただそれだけです。融資を受けたいけど何から始めればよいかわからない。融資審査に落ちたらどうしよう。書類作りが苦手で、何を準備したらいいの?面談で何を聞かれてどう答えればいいのか不安。忙しくて時間をかけられない。どれか一つでも当てはまるのなら、あなたがここに来たことは正解です。あなたが得られるメリットは?ここでちょっと酷なことをお伝えしなければなりません。申込できるチャンスは1度きりしかないという事実です。「えっ!ウソでしょ?!何度でも申込みできるって聞いたけど?」はい。表向きは何度でもトライできます。1度申込すると当然のごとく履歴は残ります。属性など)はさほど変わらないので、跳ね返されて終わるだけです。この1度にすべてをかけるしかないのです。あなたならどうしますか?自分1人でトライしてみますか?それとも、ナビゲーターに確実に目的地まで案内してもらいますか?当サービスを利用すると得られる4つのメリットです。提出する書類作成は丸投げできます。私が長年積み重ねてきた融資審査のための具体的ノウハウを得られます。不安で悩む時間はもう必要ありません。最短で3週間後に融資実行!※審査時間に個人差があります。7割のお客様が融資を受けられたのか?さあ、ここからは具体的に当サイトのサービス内容をご説明いたします。お申込みを頂いた7割のお客様が融資を受けられたのか?それこそ、どこにもない当社独自のノウハウがあるからに他なりません。現役不動産営業マンの助言サポート現場を知り尽くした現役の不動産営業マンが、お買い上げ予定の不動産に関して総合的に判断し、助言いたします。お申込み後3か月間は賃貸管理や運営に関して無料相談サポート付きです。不動産の立地や建物構造等によってアプローチの仕方は異なります。お客様にカスタマイズした書類の作成やご提案を致します。このキャッシュフローシミュレーションツールをはじめとする書類が融資承認の確率を引き上げてくれる大事な要素となります。)・プロフィールシート(お客様のプロフィールをわかりやすくしたもの)・キャッシュフローシミュレーション(20年間の収入と支出、キャッシュフローがわかります。(創業計画書)があなたの融資審査の可否を左右すると言っても過言ではありません。正攻法の書き方を伝授、ご提案致します。面談での受け答え助言どのような質問が来ても対応できるよう想定問答を考え、アドバイス致します。様(30代男性)住所:東京都世田谷区この度は大変お世話になりました。自分でここまで準備するには到底無理でした。無事融資承認いただきました。本当にありがとうございます。今後ともよろしくお願い申し上げます。/メールで無料相談の方は、以下のフォームに必要事項をご入力頂き、送信ボタンをクリックしてください。※半角ご相談内容(必須)物件概要書があればファイルを添付してください。確認画面は表示されません。上記内容にて送信しますがよろしいですか?(必須)はいお問い合わせいただきました内容は、弊社の掲げる個人情報保護方針に沿って管理し、お客様の同意なく第三者に開示・提供することはございません。詳細につきましては、当サイトの「プライバシーポリシー」をご参照ください。実感があまりありません。つぶやき不動産投資をするなら現金と融資のどっちがいい?銀行に預金しているだけではお金が増えない現在では資産運用をする社会人は多く不動産投資というのもかなり注目されています。不動産投資をする場合、その元となる不動産の購入をどうするのか。これが大きな問題点になります。お知らせ2019年夏、不動産業者に飛び込み営業をしてわかったこと外回りの飛び込み営業をしてると命の危険を感じる今日この頃、皆さんお元気でしょうかw融資.netの堂後です。