近隣の住民の方と共同で使用してモノもあります。残置されたゴミが放置されたままの事態になってしまいます。いずれにしても、住居者の方々が分別を徹底しない限り、ゴミ置き場の苦情がなくなることはありません。目次ゴミ出しトラブルの入居者への基本対応とは!入居者以外による投げ込みに対応!ゴミ出しトラブルの入居者への基本対応とは!このようなトラブルへの基本的な対応としては、未分別のゴミを出し入居者へ直接的な注意となります。名前を特定されないよう、気を付けながら未分別ゴミを出し続ける入居者もいます。このように相手が特定できない場合は全入居者に対し下記のような内容を盛り込んだ通知文を根気よく配布をしエントランスに掲示するようにします。1一部の入居者がゴミの分別を守らないのでゴミが残置されて迷惑をしている。2未分別のゴミの回収の為、費用が増えているので共益費の値上げや、ゴミ置き場の清掃を当番制にすることを検討し実施される場合もある。4今後、未分別ゴミを出している方には過去の回収費を含めて請求をする。5正しく分別されている方に、このような文書を配布して申し訳ないが、ご理解とごご協力をお願いしたい。2や4は実際に実施することはありませんが、繰り返し文書を配布することにより、ルールを守らない入居者に対しての牽制となります。ゴミ出しをする際に「他の入居者に見られているかもしれないので分別をちゃんとしよう!」と言う効果が期待できます。入居者以外による投げ込みに対応!上記でも改善されない場合は、外部からの投げ込みを疑ってみます。防犯カメラによる監視が効果を上げていますが、費用が掛かるという問題もあります。「警告のおしらせ!」としてゴミ置き場の前に張り出します。内容としては「今後、同様な事があれば警察への通報及び過去の分の処分費用として請求を行う!」との警告を繰り返し行うことで、常に監視されていることをアピールして投げ込みをしにくい状況を作り上げるようにします。善良な入居者の快適な生活を守ることになるのです。丁寧な賃貸管理で、大家様も入居者様もより満足いただけております。長く快適な暮らしと確実な賃貸経営を目指すならニイチまで。代表の伊井勝則でございます。ご覧いただきありがとうございます。素晴らしさをお届け致します。賃貸・売買専門スタッフに、お気軽にご相談下さい。【賃貸経営のポイント!】バルコニーでの喫煙を禁止できますか?【賃貸経営のポイント!】管理会社が大切なんだなぁと思ったこと。