仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はあまり知られていないリフォーム工事とはというタイトルで情報配信をしたいと思います。省エネ性能(断熱性能を含む)劣化性能を向上させるリフォームです。国土交通省により図のように既存住宅インスペクションとして3つのレベルにて定義されました。)が実施されるようになっていますが、それでは最低限の状況程度しか把握できません。上インスペクションと呼ばれる調査が必要です。家を長持ちさせるため、安全にするため、快適にするためには「家を長持ちさせたい」ということであれば劣化状況を把握して劣化対策による性能を向上させる必要があります。仙台市の場合には大規模地震の発生が懸念されるため、まずは耐震性能を向上させる検討が必要になります。「健康に配慮して過ごしたい」ということであれば、断熱性や気密性が重要なポイントとなります。一般的には手っ取り早く床暖を設置することで、冬季に過ごしやすくできますが、エネルギー消費量を増やすことになってしまいます。断熱性能そして気密性能を向上させた住宅の場合には、仙台市の住居エリア(団地等)であれば床暖がなくても暖かい生活を実現することが十分に可能です。中古住宅を購入して、このようなリノベーションを施すと、新築レベルの住まいへと変えてしまうことができます。性能向上リフォーム性能向上リノベーション長寿命化リフォームと呼ばれています。業者選定が難しいのがリフォーム工事では、どこに頼めばいいのか?が注意すべきポイントになります。一般的なリフォームであっても業者選び、業者選定が難しいものになっており、性能向上リフォームになると更に難しい状況になっています。対応できる業者が少ないからなのです。して?」と不思議がられるところなのですが、それが住宅業界の現状なのです。ついて国土交通省や経済産業省により様々な補助金制度等が用意されています。既存住宅を現在の新築の基準並もしくは基準以上にする性能向上リフォームであれば、それらの制度を活用することが可能なケースが多くなります。このような背景があるので、業者選定の際には性能向上リフォームの実績を見せてもらうことがひとつの方法になります。業者に「家を長持ちさせるリフォーム」におけるエビデンスについて「安全な家にするためのリフォーム」におけるエビデンスについて「省エネ性能・断熱性能を向上させるリフォーム」におけるエビデンスについて何を基準にしてるのか資料を提示して欲しいと要望してみてはいかがでしょう。実績のある業者であれば、何ら問題なく提示するはずです。リフォーム済みの中古住宅を購入する場合には、不動産業者が売り主の場合が多いかと思います。その場合には、不動産業者にどのような基準にてリフォーム工事を設計して施工したのか確認してみてください。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。