CSR採用情報お問い合わせインフォメーションお気軽にお問い合わせください。お気軽にお問い合わせください。法令順守のため、6月15日以降の無許可民泊を強制キャンセルしました。このニュースは大変な衝撃でしたが、民泊新法は不動産業界に影響はあるのでしょうか。いう点が挙げられます。今回の大量のキャンセルは、届出のない住戸の紹介は違法になると考えたためだと推測されます。年間180日という縛りがなければ、住宅をホテルのように運用すれば通常の賃貸よりも利回りが上がります。宿泊料で利益を上げていれば、それはホテルと同様ですので旅館業法が適応されるべきと考えたのでしょう。ホテルや旅館は用途地域が限られていますので、ホテルが建てられない住宅のための地域に宿泊施設があれば、それは街づくりに影響がある、と考えられます。東京のホテル建設ラッシュはオリンピック需要だけではなくインバウンド需要に対応するものです。国の政策として観光事業を活性化しているので、オリンピック以降もホテルの需要は伸びてゆきます。実はホテルの立地は賃貸マンションの建設に適している場所も多く、ホテルが建てられる用途地域では賃貸マンションが建たなくなるかもしれません。ホテル用地は競争が激しいので、現在高い価格水準で取引されています。建築費も高いままですので、その影響は住宅の建築価格にも影響があると思われます。オリンピック景気と言っていますが、大阪をはじめとするその他の都市でも観光需要は増加中です。観光需要の増加は不動産価格を押し上げるので、相場がどのように動いていくか注視しています。宅建業法に基づいた許認可ビジネスなので、法令の順守は厳に求められています。CtoCビジネスが発展していますが、たとえばフリマサイトが上場を果たすなど、市場規模がとても大きくIT化により発展が期待されている分野です。したら不動産の売買や賃貸にCtoCプラットフォームができるのではと既に業界では模索が続いておりますが、仲介業界の今後はどのようになるのでしょうか。物件情報は以前に比べてずいぶん入手をしやすくなりました。他領域のプラットフォームと比べてまだまだ本質的に難しいと考えています。宅建業法が許認可性である目的は取引の安全ですが、ほかにお客様にどのようなおもてなしができるか、常に考えてゆきたいと思います。法人営業部ではお客様へ正確な情報とホスピタリティをご提供します。お気軽にお問い合わせください。