―さいたま市10区でもっとも人口密度が高い、県内随一の文教住宅都市さいたま市浦和区エリアは、さいたま市南部に位置し、中央部北側に位置する浦和区の区域は、おおむね旧浦和町と木崎地区に相当する。同エリアは、江戸時代に江戸と京都を結ぶ重要な道路として中山道が整備されることで発展した街だ。浦和は日本橋から数えて3番目の宿駅で、本陣や問屋がおかれ、宿場町として繁栄した。上でも県の中心地となった。1923年(大正12年)の関東大震災後は、地震の災害が少なかったこと、首都圏から20kmの都心へのアクセスのよさなどから、住宅地としての評価が高まり、多くの文化人が移り住んだ。なかでも「鎌倉文士と浦和画家」といわれ、多くの芸術家が居を構えた。2001年(平成13年)5月にさいたま市が誕生し、2003年(平成15年)4月にさいたま市が政令指定都市へ移行し、浦和区が誕生した。埼玉県・さいたま市浦和区のマンション2018年、埼玉県・さいたま市浦和区で販売された新築マンションは700戸。同区で販売した新築マンション相場価格は4355万円~6362万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2100万円~6370万円。2019年1月現在、さいたま市・浦和区人口は、浦和区の発表によると16万2097人。総世帯数は7万3312世帯だ。浦和区の面積は11.51平方キロメートルで、さいたま市10区のなかで中央区に次いで狭い。そのため人口密度は1万3746人/平方キロメートルとさいたま市のなかでもっとも高い。ちなみに人口密度が低い区は岩槻区で2270人/平方キロメートルだ。大戦後も東京都心への通勤の利便性から同区エリアの人口は増え続け、1945年(昭和20年)に9万3696人だった浦和市人口が1975年(昭和50年)には33万1145人に膨れ上がった。浦和は県政・文化の中心地であると共に大卒者の比率も高く、東京都心部へ通勤する埼玉都民のベッドタウン的性質もより濃くなっていった。あり、浦和は県内屈指の文教都市とされる。2001年(平成13年)5月、冒頭で記したように“平成の市町村大合併”の一環から、大宮市などと合併してさいたま市が誕生。2003年(平成15年)4月、念願の政令指定都市へ移行にともない、旧浦和市は4つの区に分割され浦和区が誕生した。さいたま市役所が置かれる行政の中心地であり、近年では浦和駅周辺地区を中心に超高層マンションや商業施設などの再開発、道路整備が進む。区外周部となる常磐や岸町は、埼玉県屈指の高級住宅地だ。2007年(平成19年)に浦和駅東口に浦和パルコが開店した。27階の高層タワーマンションを含んだ商業施設を中心にした再開発も進んでおり2020年(平成32年)に完成予定だ。浦和区エリアが住宅地として注目されるようになったのは、1923年(大正12年)の関東大震災以降のことだ。大震後、浦和は東京や横浜からの移住者で一気に3000人以上の人口増加が起こる。年率で25%の増加率であったという記録も残る。鹿島台エリアである別所沼周辺には、富裕層や官僚などの富裕層以外にも画家の移住やそのアトリエが目立ったため、鎌倉の鎌倉文士という言葉と対となる“浦和画家”という言葉が生まれた。昭和初期には40人以上の画家が居住し、「さながら絵描き村である」とも言われた。しているのも同区の特徴だ。現在でも都心から近い閑静な好立地が幸いして住宅地の人気を保ち続けている。2015年のJR上野・東京ラインの開業などにより東京駅や新宿駅への所要時間が25分と利便性が高まり、超高層タワーマンション開発などで住宅開発が活性化している。さいたま市浦和区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。実販売価格マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。新築時価格表m2単価マンションの価格表をもとに、全住戸を平均しm2単価に均した値。m2沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。マンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均しm2単価に均した適正相場価格を推定。詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。上記計算式にて算出した値。割高を手軽に把握出来ます。2の弊社推定相場より、1実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。7,000万円カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。お気に入りに追加しました。×お気に入りから削除しました。