ユーザー登録のメリットユーザー登録はこちら広告が非表示になります自分の投稿やコメントを簡単に管理できます未読の記事に「新着」マークが付き、最新の記事や掲示板の投稿を効率よくチェックすることができます。掲示板で認証無しで投稿や返信ができます。投稿や返信する際に自動的に名前が入力されます。ご自分だけのユーザー名を使うことができます(ゲストユーザーは登録済みのユーザー名を使えなくなります)。ユーザー名には日本語も使えます。投稿内容の編集することができます。返信が1件も付いていなければ投稿を削除することもできます(返信が付いたあとは削除はできません)。登録済みの方の場合はログインページへ。パスワードを忘れてしまった場合はパスワードの再発行ができます。プライバシーに関してユーザー登録された読者のメールアドレスは、第3者に利用されることは一切ありません。パスワードを忘れて再発行する場合のみ使用されます。11:38アメリカの住宅市場は売買で言えば今後も相当期間、冷え込んだままというのが大方の予想です。家を買えない人が多くなったので逆に賃貸市場は上向きの地域が多く、賃貸不動産として安く家を買おうという投資家も増えてきているのかも知れません。今までならローンを組んで投資することが多かった場面でも、少しキャッシュがあればローンを組まずに買えてしまえるからです。ところが不動産投資は株式投資などと違って結構、面倒なことも多いのが特徴です。Journalがそんな(素人)不動産投資家が陥りがちな間違いをうまくまとめているのでご紹介します。http://online.wsj.com/article/SB1000142405311190410340457655848407447782...1.安い物件を良い物件と勘違いしてしまう非常に安い値段で買える物件はありますが、それをうまく貸し出せるとは限りません。2.費用などを低く見積もってしまうクロージング費用で3~6%掛かり、修理にも費用が掛かります。3.時間が貴重であることを忘れてしまう修理しているときやテナントを探している期間は空室でお金が入ってきません。4.家賃が常に入ってくると思ってしまうテナントが失業するなどして家賃を払わないことがあります。5.修繕費用を甘く見積もってしまう賃貸の場合はテナントが変わる度に壁を塗り直したり、カーペットも5年に一度くらいは替えなければなりません。6.賃貸物件を自宅と同じように考えてしまう自宅なら気にしない細かい欠陥もテナントは我慢することはありません。上記のような注意点はある程度しっかり考えておけば大丈夫と思って投資する人が多いと思います。見過ごしがちなのは地域によって状況が全然違うので、既に不動産投資している人に話を聞いてもそのアドバイスが役に立つかどうかは分からないと言うことです。実際に経験してみないと、どんなことが起こるのかを理解するのは難しいのかも知れません。*上に表示されている文字を入力してください。*アカウントの作成パスワードの再発行ログインユーザー登録のメリットユーザー登録はこちら広告が非表示になります自分の投稿やコメントを簡単に管理できます未読の記事に「新着」マークが付き、最新の記事や掲示板の投稿を効率よくチェックすることができます。掲示板で認証無しで投稿や返信ができます。投稿や返信する際に自動的に名前が入力されます。ご自分だけのユーザー名を使うことができます(ゲストユーザーは登録済みのユーザー名を使えなくなります)。ユーザー名には日本語も使えます。投稿内容の編集することができます。返信が1件も付いていなければ投稿を削除することもできます(返信が付いたあとは削除はできません)。登録済みの方の場合はログインページへ。パスワードを忘れてしまった場合はパスワードの再発行ができます。プライバシーに関してユーザー登録された読者のメールアドレスは、第3者に利用されることは一切ありません。パスワードを忘れて再発行する場合のみ使用されます。