「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。以前、管理や入居者集めは物件の地元の業者に頼むべきと書いたのですが、ちょっと違う部分もあるかもしれないと感じました。物件がある地元の業者だと目が届く範囲なので管理も手厚くできますし、その地に住みたいと思う入居希望者が来るものだと思っていました。実際のところ、「その地に住みたい」と思ってピンポイントで部屋を探している人は意外と少ないと感じます。考えてみれば私もA駅に住みたいと思って業者を探しているうちにB駅にたどり着いて、結局C駅の物件に決まったということがありました。どちらかというと、「会社が池袋だから、そこから30分以内で6万円くらいのところ」など、もっとザックリとした条件しか持っていないことが多いようです。なるとお客様はどこで物件を探すかというと、なんと池袋で探し始めるのです。部屋を探している方も、どうせオンラインでつながっているのだろうからどこで探しても一緒だよと思っているようですし、物件探しではなかなか普通電車しか止まらない駅にピンポイントで降り立つことはないと思います。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。