階数別価格差とは同じ建物、同じマンションにおいて、2階の住戸と10階の住戸では、同じ広さであっても価格が違う場合が多くあります。私たちは、2階の住戸よりも10階の住戸のほうが価格が高いことを感覚的に知っています。2階と10階の価格差が、どのくらいであれば妥当な価格設定であるといえるのでしょうか。「標準的な階数別価格差」は、この階数の違いがどの程度価格に反映されているのかを、統計的に算出した、住まいサーフィン独自の指標です。以下に、平均的なモデルケースを作成しました。してみると、1階と2階の価格差が最も大きい。上の階ほど価格は高くなるが価格差は縮小していく傾向にある。最上階は特別感のある価格設定になっていることが分かります。(表1)最上階でない場合の価格差:14階建てまでのマンションで最上階「以外」の階数別の標準的な価格差(表2)最上階の価格差:最上階は1フロア下と比較すると、3%高い(表3)最上階が14階の場合の価格差:14階建てのマンションの場合の例。13階までは表1が適用され、最上階の14階は、13階の価格+3.0%となる例外的なケース上記の平均的な価格設定のケースが当てはまらない、例外として、以下のものがあげられます。自宅を購入か賃貸かの選択で後々後悔しないために知っておいてほしいことを紹介。注目度の高いマンションを探すアクセス数が多い注目マンション上位10位までをランキング形式で毎月発表しています。調査結果・ランキングから探す住まいサーフィンでは、定期的にアンケート調査や価格調査を行っています。グッドデザイン賞受賞マンション建物または建物を含んだ街区・開発で受賞しているマンションのみをリスト化。住み替え長者の物件の選び方マンション住み替え長者には共通点があった。そのポイントと成功者の体験談を掲載。