マンション売却アドバイザーの佐藤です。「横浜市磯子区のマンションを売却したいけど、どの不動産屋さんを選んだらいいの??」この記事をお読みの方は、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。横浜市磯子区に対応している不動産会社は、大手から中小まで数多くありますから、どこを選んだらいいのか迷ってしまうと思います。質の良い不動産会社と営業マンを選んで、不動産を高く売りたいところですよね。初めに重要なポイントをお伝えしますが、不動産を高く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額や不動産会社、営業マンを比較することが大事です。査定額は不動産会社によって違いがあり、数百万円もの差が出ることは、よくある話です。不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいますので、注意して下さい。評判の良い不動産会社でも、担当の営業マン次第で、結果が大きく変わってきます。査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。そのような事態を避けるためにも、比較することが大事です。「複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒」だと思われるかもしれませんが、無料のサービスである不動産一括査定を利用すれば、簡単にできます。利用することで、下記のメリットも得ることができます。基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。不動産一括査定サービスというフィルターを通すことで、上記のようなメリットを得ることができます。売却実績のある不動産屋10選を、ご紹介させていただきます。この記事を読み終わるころには、横浜市磯子区の「不動産屋選び」や「査定依頼」などの悩みが解決できると思います。さん不動産一括査定はいくつかありますが、選ぶポイントは下記の2つです。横浜市磯子区に対応しているか。どのような付加サービスがあるのか。1つめのポイントが、横浜市磯子区に対応しているかどうかです。不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、横浜市磯子区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。それでは、紹介していきます!1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。NTTデータ・グループの運営だから安心。運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。悪質な不動産会社は排除されている。まで査定を依頼することができます。6社」に一括査定ができるサービスです。※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。⇒「すまいValue」の公式サイトを見る以上が、横浜市磯子区に強い不動産一括査定サービス3選になります。次に横浜市磯子区で優良な不動産会社を10選ピックアップしました。佐藤さん横浜市磯子区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。HOME’S(ライフルホームズ)もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。東急リバブル(株)は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。徒歩1分みずほ不動産販売(株)は、みずほフィナンシャルグループの大手不動産会社です。横浜支店では、神奈川県の中心店舗として、不動産に関するあらゆる相談にお応えする「コンサルティングセンター」の役割を担っているそうです。上大岡店(株)大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。野村不動産アーバンネット(株)は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。)及び横須賀市、三浦市などに対応しています。朝日住宅(株)は、昭和46年創業以来の経験と豊富な情報力を生かしている大手不動産会社です。横浜住宅情報センターでは、売却の相談から売買契約、引渡し、さらにアフターケアまで、しっかりサポートしています。三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。地域密着の不動産会社です。(株)三春情報センターは、設立が1972年で、長い運営歴のある地域密着の不動産会社です。横浜営業所オークラヤ住宅(株)は、設立が昭和57年で、関東圏を中心に14店舗を展開している不動産会社です。横浜営業所の公式サイトはコチラ以上が磯子区対応の不動産会社一覧になります。3.磯子区のマンション売却相場ここでは磯子区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。下記の表は、2018年6月19日時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、m2別に平均価格を計算してまとめたものです。13件(出典:HOME4U)築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に磯子区で売買された中古マンションの築年数に対する平均m2単価をまとめたものです。50%(参考:ウチノカチ)たとえば、築年数が10年で専有面積が80m2の場合は、「80m2×43万円=3,440万円」になります。した計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点(標準値)における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。下記の表は、2018年3月に発表された磯子区の駅地価上昇率ランキングです。+0.22%↑↑(参考:地価公示価格チェッカー)磯子区の平均坪単価は68.0万円で、前年比では+0.28%上昇しています。以上が磯子区の相場になります。まとめ佐藤さん今回は、横浜市磯子区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。ランキングHOME4U・NTTグループの運営だから安心。・運営歴が長く実績がある(査定数は20万件を突破)。・悪質な不動産会社は排除されている。販売力・集客力が高い。(株)LIFULL」の運営だから安心。・都心部に強く、地方はより強い。