淀川の左岸に位置しており、東に緑豊かな生駒山系の山々を望む地域だ。古くから人々が暮らし、平安時代には貴族の遊猟地だったとされている。江戸時代には京街道の宿場町として栄え、明治以降の近代になると近郊農村から住宅の街へと変貌する。先の大戦後は、大規模な住宅団地の開発などが進んだ。大阪府・枚方市のマンション2018年に大阪府・枚方市で販売された新築マンションは175戸。同市で販売した新築マンションの相場価格は3058万円~4267万円だった。中古マンション相場価格は1610万円~4410万円である。大阪府枚方市の人口は、2019年1月現在、40万2579人で、総世帯数は18万43世帯だった。枚方市は、1947年(昭和22年)8月、大阪府12番目の市として誕生、2017年に市制70周年を迎えた。発足当時、4万人ほどだった枚方の人口は、1960年代に急増。現在40万人を超え、大阪府4番目の都市となった。2014年に中核市に移行した。東西約12km、南北約8.7kmで、総面積は65.12平方キロメートルだ。市の中央部を国道1号線が縦断し、市の西部を京阪電鉄が、東部をJR学研都市線が走っている。平成の大合併のころ、寝屋川市および交野市との3市で合併が協議され、人口約70万人規模の京阪間の政令指定都市構想があった。京阪間のベッドタウンとして発展しながらも昼間の賑わいには乏しい3市が、ひとつになって、文化や産業の集まる核ができれば、住民の居住地への愛着が高まると期待された。住民の協力が得られず立ち消えとなった。枚方市は「都心に比較的近く鉄道交通が発達している」という特性を持ち、バブル期より地の利を生かしたマンションなど住宅開発を盛んだった。これら住宅地に住む勤労者の多くが都心への通勤者であるため、昼間人口の都心流出が顕著であった。高速化や運転系統・本数の充実化によって通勤ニーズだけでなく商業・観光ニーズにおいても都心志向が高まり、購買客までも都心へ流出させることとなり、地元商業施設の地盤沈下が続いた。「ひらかた」という地名の由来は不明だが、奈良時代に成立した「日本書紀」には、「ひらかたゆ笛吹き上る近江のや毛野の稚子い笛吹き上る」という歌がある。いう地名が記されている。少人数教室による利点・長所を生かした大阪屈指の教育都市「ひらかた」1960年代から進んだ人口増加は、小中学校の不足が深刻化し、児童の増加に対応するため新設校の設立や増築が進められ、1980年代には教室の不足が解消した。小学校の児童数は1980年代にピークアウトし、少子化傾向が進むに従い学級数が減少。1999年に学校の統廃合が行なわれた。少人数による利点・長所を生かし、原則として今後統廃合は行なわない方針である。2004年には中学校校区の弾力化が行なわれ、小学校最終学年で志望中学の希望調査を実施している。加えて、2008年には枚方市立小中学校のすべての教室にエアコンが設置され、快適な学習環境の確保が可能となった。全国学力調査では、枚方市の平均値は全国平均や大阪府平均を上回っており、今後も先進的教育の街として、枚方市の子供たちの学力向上を図るための教育政策として、より充実した授業が行なえるような施策を進めていくとしている。市内に6つの大学があり、21世紀の新たな街のイメージとして「学園都市」を標榜しているという。枚方市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。実販売価格マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。新築時価格表m2単価マンションの価格表をもとに、全住戸を平均しm2単価に均した値。m2沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。マンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均しm2単価に均した適正相場価格を推定。詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。上記計算式にて算出した値。割高を手軽に把握出来ます。2の弊社推定相場より、1実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。7,000万円カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。お気に入りに追加しました。×お気に入りから削除しました。