「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。入居者の死で最悪なのが自殺、他殺です。これは私の大家仲間の物件では、まだ一度も発生したことがないので、私もリアルなデータを持っているわけではありません。それくらい発生率は低いものです。自殺他殺ですと「大島てる」などにセンセーショナルに載ってしまうので、さすがにダメージは大きいです。物件全体に影響を受けるケースがあるようです。他殺物件は、実は私も売買物件として一度紹介をされて、一部興味本位で内見をしに行ったことがあります。新聞にも掲載されましたし、大島てるにも載っています。現場を見に行ったのは雨がしとしと降る日でした。昼から暗く、よりによって電気も切られている状態でしたので、携帯のライトを頼りに内見したことを覚えています。内装もキレイで、それがまた不気味さを醸し出していました。3階の部屋の暗い一角が、シンとして、やけにヒンヤリと感じ、「絶対ここで殺されたな。」と思ったのですが、あとで不動産屋に聞いてみると、1階の全然違うところで殺されたとのことでした。私の霊感が弱いというのもあるかもしれませんが、恐怖は気からということがよくわかりました。結局、この物件は相場の2割安くらいで外国人の方が購入し、シェアハウスにして経営していると聞いています。大家にとって「入居者の死」は怖いものですが、経営が破綻するほどのダメージはないようです。全滅の可能性がある火災の方がよっぽど怖いものです。それですらある程度は保険が利くものですので、都市伝説に騙されず、果敢に賃貸経営に勤しんでいきたいと思います。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。