2棟目】2019-08-03スポンサーリンクこんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。不動産所得で働かずに毎日Netflix観てゲームして筋トレしてたまにお出かけするだけの生活を夢見るヲタクです。ルパン最終章の2話をまた観に行きたいです。10】で、ついに1棟目のアパートを取得しました。それから数ヶ月、状況も落ち着いてきたので2棟目のアパート取得に向けて始動しました。物件選定開始!2棟目取得に向けて前回お世話になった、わんわんエステートの犬山さんに条件の良さそうな物件を紹介してもらいました。・自転車置き場も見当たらない?・キッチンがちょっと狭すぎるといった感じで、次回入居時の家賃で引き直した時に9%の利回りで逆算すると理想価格5600万円くらいなのかなぁと思いました。犬山ご検討頂きありがとうございます!今回結構下げて出してるので値段交渉は難しいかもしれませんが聞いてみます。今の厳しい融資状況でも即売れすると思いますね。満室で稼働できて、1000万下げて売っても1000万位の利益になりますね。空室ゼロの計算でそうか。)売値と残債が同額かちょっと足が出るくらいですかね。確実に来る家賃下落が見えており長期保有したいタイプの物件ではないので出口を考える必要がありました。5年後長期譲渡で売却価格が残債を消しきれない恐れがあり、さらに売買手数料分の負けを考慮する必要があります。検討した結果は見送りとなりました。次回は別の物件の検討をする回になります。続く↓猫海苔の人生で一番役に立った本です。損をしないお金の知識が詰まってます。偶然ですが有名ブロガーのマナブさんもYoutubeでオススメされてました。RinkerAmazon楽天市場Yahooショッピング思いつきのですが、20代で年収3,000万くらいになったので、僕が「生き方を学んだ本」とかを紹介したら、多少は需要があるかなと思いました。24歳のころに、信頼できる先輩から本を紹介してもらい、ひたすらに本を読み漁りました。2018年12月25日ポチッと応援よろしくお願いします。こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。10】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。2棟目】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...スポンサーリンクAbout書いている人:猫海苔(ねこのり)Twitter:@kudou_new_one2018年8月、あまりの働きたくなさに不動産投資を開始。中古物件を物色する傍ら投資信託のINDEX投資をしています。こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...三井住友トラストの戸建て共同担保スキームが封じられたって本当ですか?こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...広島焼HIDE坊【おすすめ新橋・虎ノ門ランチ】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...ビアードパパの100円シュークリームに並ぶ人々【あなたの時給はいくらですか?】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。2棟目】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...ポチッと応援よろしくお願いします。