201747【入居してから気がつく7つのこと~上海賃貸マンションについて~】この記事はメルマガで発行した記事です。⇒無料メルマガ登録こんにちは。上海の賃貸マンションに住んだことありますか?やっぱり日本とは事情が違います。マンションを見学している時には気がつかなくて入居してから気がつくこともたくさんあります。日本と中国の賃貸マンション事情どころか「上海の右も左もわからずにいくつかマンションを見て1日で決める。」というのが一般的です。かわいそうな気がするんですが確かにマンション見学に何日も時間を使うことはできませんよね。したら、あなたもこれから上海でマンションを探すことになるかも知れませんね。そこで今回は『入居してから気がつく7つのこと』をお伝えします。不動産会社によっては説明してくれない可能性があります。契約の前であればオーナーさんに交渉できることも契約後では自費でやる以外に選択肢がない、しかもオーナーさんの許可がいるケースがほとんどです。上海では同じマンションでもオーナーによって内装や家具が異なります。日本と違って家具付きです。20年前(今は2017)であればオーナーさんがマンションを購入するというのは内装なしでコンクリのスケルトン状態です。日本と違って買った個人のオーナーさんが自分でトイレとか風呂とか買って準備します。日本のように内装してから売るのが半分くらいです。そのため同じ敷地の隣のマンションでも内装も家具も違います。標準の概念はありません。それを前提に『入居してから気がつく7つのこと』をお伝えします。文化の違いとしてもおもしろい(?)です。1.網戸がない日本では高層階でも網戸が最初からついていますよね。中国では低層階でも網戸がない部屋も多いです。網戸がないと蚊が入ってきます。日本人なら網戸がついていてほしいですよね。なんか心理的にも落ち着きますよね。2.レースのカーテンがない(+もう一方も遮光になっていない)日本では「レースのカーテン」と「布のカーテン」が当たり前のようにセットになっていますよね。中国では標準の概念がないためその部屋によって「レース+布」「布のみ」「寝室は遮光の布カーテン」など異なります。日本人であればリビングと寝室くらいは「レース+布」はほしいですよね。真っ暗じゃないと寝れない方には遮光カーテンが必要です。3.下駄箱がない中国のマンションで玄関がないのはしょうがないです。下駄箱はほしいですよね。契約前の条件交渉でオーナーに断られた場合は自分で準備するしかありません。見学時に下駄箱がないのであれば交渉条件にいれたくなりますよね。4.べランダ外側にガラスがないっていうかイメージできますか?日本はベランダの外側にガラスないのが普通です。日本はベランダ=外ですから。中国はけっこうベランダ=室内利用ですよ。部屋によって違いますが。同じマンションでもオーナーによって違います。言えば日本と違ってベランダの外側にもガラスがある方が人気です。ちなみにリビングとベランダの間にもガラスはあります。夏でも熱くない、冬でも寒くない、ベランダにものが置いておける等々メリットが多いです。上海では雨が多いし、ほこりも日本より多いです。ベランダにガラスがあり室内利用できると助かります。5.家賃に何が込みなのかわからない物件によって条件が違います。さっき見学したマンションはネット代が家賃に込み、今見てるマンションは込ではないとか。会所代(ジムとか)、アイさん代、電球代などです。日本と違ってわかりにくいですね。家具や設備も部屋によってバラバラですからね。6.撤去したいものがあるこれも入居後は自費で行う可能性が高まります。具体的には「デカイつぼ」「ベッド」などです。ふつうに撤去や移動には人が動きますからね。費用を自費で出すとしてもオーナーさんから「保管場所がない」と言われる可能性もあります。人が動けばお金がかかります。費用については自己負担の可能性が高まります。退去時にもとの場所に戻す必要もあります。7.部屋が暗い中国は日本と比べ部屋が暗いです。中国の電気は黄色で、日本の電気は白って感じですね。昼間にマンションを見学して、入居後に「夜、思っていたより暗い」と気がつくことがあります。契約交渉前に確認が必要です。電気が白か黄色かと言う以前にリビングの真ん中の天井に電気がないとかもあります。借りる前であれば交渉でオーナーさんにOKしてもらえる可能性もあります。入居後に気がついても非常に難しくなります。ウォシュレットや浴槽のあるなしは見学時に注意している人も多いです。他にもありますのでご注意下さい。今回の上海の賃貸マンション事情に関する話はいかがでしたか?こんな点にもたくさん文化の違いがありますよね。今回の話があなたの中国語の勉強の「やる気」や「気づき」になればちょっとうれしいです。それでは中国語の勉強がんばって下さい。舞草亮(上海から)この記事はメルマガで発行した記事です。この記事が気に入ったら是非メルマガに登録してみて下さい。上海で感じたことを週刊≦メルマガ<日刊でお届けしています。【中国語修行メルマガ】~独学HSK6級~メールアドレスを下記に入力して無料メルマガ登録ボタンを押して下さい。*メールアドレス↓【メルマガ会員ページ(イメージ)】↓<メルマガ特典>・中国語の勉強について10回の音声で解説。メルマガ会員ぺージで公開しています。メルマガ登録後すぐ届くメールでURLとパスワードをお知らせします。メルマガ】~独学HSK6級~メールアドレスを下記に入力して無料メルマガ登録ボタンを押して下さい。編集トップへ戻る閉じる。