さん0120-528-083お気軽にお問い合わせください。投資用の不動産を、インターネットなどで探す際に、価格帯で探す人間がいますが、法定耐用年数の違いによるローンの付き易さの違いについて、全く理解していないと言わざるを得ません。木造>鉄骨>RCの順番に、自己資金が必要となってきます。RCは返済期間が長くとれるので、借入金額を大きくしても充分キャッシュフローが回っていくのに対して、木造物件は返済期間が短くなるため、キャッシュフローが回らず、相当な自己資金が必要になってくるという計算です。ratio=借入償還余裕率)が低くなってしまい、ちょっとした空室でも、デフォルトの危険性が高くなってしまいます。