2020年2月11日sumaiyomi1206FacebookTwitterはてブPocketFeedly初めての中古マンション選びどこから探せば良いか不安だと思いますが、知名度が高いスーモ(SUUMO)に頼ることから始める人も多いのではないでしょうか。私も、SUUMO抜きに日々の活動を語れません。SUUMOが初心者に良い理由が2点あります。信頼できる不動産仲介業者を選べる事です。1つ目の豊富な物件数について。中古マンションを探す際、『物件数ナンバー1!』の検索サイト「スーモ」さえ見ておけば、ほとんどの物件をカバーできます。スーモに未掲載で、他の検索サイトに掲載されている物件も希に見ますが、その量は圧倒的です。マンションを売却に出す際は、必ずスーモへの掲載条件を確認していました。購入する側に立つと、ナンバー1のスーモを頼りにしている人が多いわけで、それだけ露出度が高いからです。最大手の仲介物件も、最近では多くが掲載されているようです。「エリア」「駅」などそれぞれで区切っても、物件数で他の検索サイトより大きく勝っているのは一目瞭然です。築浅物件(築10年以内、駅徒歩10分以内、60m2以上)を検索すると、以下のようにヒットします。検索サイトB、1件また、同マンション内での売り出し物件数を比較しても、ほとんどの売出しをカバーしています。「ブリリア有明シティタワー」を検索すると、以下のようにヒットしました。物件数ナンバー1を謳っている通り、SUUMOを押えておけば、初心者にとっては、ほぼ選択肢をカバーできることは間違いありません。2つめの仲介業者選びについて。掲載物件が豊富、イコール、それだけ多くの不動産業者が登録されています。中古マンションを選ぶ人にとって大事な事は、物件の内容もさることながら、信頼できる仲介業者を選ぶ事です。業者がはずれだと、しつこくされて嫌な思いをしたり、誠実な提案をしてくれなかったりと、良いマンション選びができません。星の数ほど登録されている仲介業者から、どのように選べば良いでしょうか(参考記事)。すまいよみマンション購入を失敗しないために、こんな営業からマンション選びたい!https://www.takenote1101.com/entry/2017-09-05-012106マンションは試着ならぬ試住ができません。本来であれば、一生モノの高い買い物だからこそ「試す」ことが必要に思えますが、試すどころか、大手新築マンション物件なんかは、物件が経つ前にモデルルームだけで契約することもザラです。介入してくる営業マ...そこで、とても参考になるのが、物件一つ一つについている「接客評価コメント」欄です。同じ物件がサイト内にいくつも出ているのを見ることがあります。売り出し物件の仲介形態が「一般」の場合、複数の業者が仲介できるため、仲介しているそれぞれの業者がスーモに掲載を依頼しています(参考記事)。マンションを住み替えるための問題点)。その中でも売却活動は、住み替えの際の資金計画を確定する要素にもなるので大変重要です。多くの業者が仲介を引き受け、SUUMOに掲載されています。上段の業者には、接客評価点4.7点がついていて、11人がこの業者に対してコメントをしています。一方で、下段の業者にはコメントがついていません。『しつこくなくて信頼できる会社でした』などなど、1番コメントが多く、コメントの内容からも信頼できそうな会社を選んでみましょう。評判通りの良い業者さん、営業さんが現れ、良いマンション選び、商談ができるはずです!ちなみに、この「接客評価コメント」は、スーモが仲介業者へアンケートを渡して、仲介業者が内覧者に答えさせているものです。アンケート上では、営業マンの固有名詞まで選択させます。アンケートに答えた全員へお礼があるので、アンケートが集まる仕組み。僕も毎回しっかりコメントします!とにかく、気になった部屋で、評価が良さそうな仲介業者さんがいたら、ためらわずにどんどん部屋を見せてもらいましょう。することで、良い中古マンション選びへつながりますし、たくさん商談の機会が増えれば、仲介業者さんの活性化にも役立ちます。PCでもスマホでもSUUMOをブックマークしておいて日々利用しています。広いリビングの間取りを選ぶために、マンションモデルルームで注意すべき事2019年4月7日マンションを購入する際の注意点。12すまいよみ家族3人で東京イーストの街に暮らしています。2007年に初めて新築マンションを購入し、2018年に購入した4回目のマンションで、ようやく満足の境地に達しました!その経験を活かし、マンションを購入、買い替え検討している人に役立つ情報を発信していきます。Reserved.カテゴリーマンション選びの注意点・ポイントマンションレポ_東京イースト5区マンション売買・予算・ローンマンション契約・入居手続きマンション入居後の諸費用・税金インテリア・リフォームマンションライフマンション価格相場マンション・住宅関連トピックス地域や街のことマンションレポート_東京23区西部・副都心エリアマンションレポート_東京都心部・湾岸エリアマンションレポート_他首都圏エリアプロフィール・雑記・健康のことお問い合わせ・プロフィール・他お問い合わせフォーム。