「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。あと、必要不可欠な設備といえばウォシュレットです。これがあれば入居率が上がるというものでもありませんが、今どきあって当たり前という扱いです。安物でも良いので全部屋設置するべきではないかと思います。故障もありませんし、設置も簡単。水道関連なので業者に依頼したほうが無難です。電源が取れないトイレの場合はどうすれば良いかというと、電源不要なウォシュレットもあります。これは冬は水が冷たいままででるものですが、ないよりは遥かにマシではないかと思います。探せばなんでもあるものだなと思いました。付帯設備を検討してきましたが、必要以上に設備にお金をかけることだけはやめてください。何度も書いていることですが、不動産投資の失敗で多いのが過剰投資です。基本的に設備を豪華にすることで入居者が決まったり、家賃が上がることはありません。入居者から見て最低限必要な設備を、最低限のコストで設置することがポイントになります。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。