kanri@ishiishoji家があっても固定資産税が6倍!?空き家対策で知っておきたいお金の話ツイートシェアはてブLINEPocket空き家問題は地域や近所の問題ではなく、社会全体の問題になってきています。平成27年5月26日に施行しました。その結果、今までは「空き家と言っても家が建っている」なら、固定資産税に優遇措置がありましたが、空き家対策によって固定資産税が6倍になる可能性が出てきています。今回は、知らないままだと固定資産税が6倍になるかもしれない。そんなお話をお届けします。空き家が増えるのか昔から空き家はありました。こんなに取り上げられることはありませんでした。空き家の問題が、ここまでクローズアップされているのでしょうか。暮らし方の変化そして「固定資産税の優遇措置」でしょう。土地や建物を持っていると、固定資産税がかかります。毎年払わなくてはいけません。固定資産税は「建物が建っている」場合、更地と比べて税金が6分の1になるのです。「空き家になったから、解体して更地にしよう」とは思わないわけです。更地にしたら、固定資産税が6倍になるんですからね。固定資産税について固定資産税は、市町村が評価します。評価する基準は、土地の広さによって「課税標準額」が算定されます。更地と住宅の固定資産税を比べると、単純に計算して約10万円の差が出ます。これは、空き家を更地にしたくないですよね。空き家対策特別措置しかし、ここで「空き家対策特別措置」が登場しました。この措置によって、建物が建っていても「住宅特例」が適用されない場合が出てきたのです。いうことは、土地の固定資産税が6倍になるということです。『行政が空き家を放置しておくと危険だと判断した場合』えっ、でも勝手に人の家に入れないでしょ!?そう思いますよね。『市区町村は法律で規定されている限度内で空き家への立ち入り調査が可能』こんな風になったのです。市区町村の行政が「危ないよね」と思った空き家へ立ち入り調査をし、「やっぱり危険」と判断すれば持ち主に修繕してください撤去してくださいなど、助言や指導が行われます。それでも従わなかった場合には、勧告や命令ということに発展します。「やっぱり危険」と判断されると「特定空き家」に指定されます。これは喜べない指定です。この指定を受けると、住宅特例が適用されなくなります。いうことは、、、更地と同じだけ固定資産税がかかるということです。命令まで発展し、それでも従わない場合は、50万円以下の過料等がきます。従わない場合は、行政が撤去することも可能になっています。空き家の持ち主としては、無視できない、知らないと大損する話ですね。税金を抑える対策では、どうすれば税金を抑えることができるでしょうか。最初に回避したいのは「特定空き家」に指定されないことです。更地にして売却する更地にして駐車場などを経営する更地にしてコンビニなどに土地を貸すこのような方法が考えられます。2017年の秋に始まる予定ですが、国土交通省が行う「空き家に入居する子育て世帯や高齢者に最大で月4万円を家賃補助する」という対策が始まる予定もあります。この対策は、住宅へ受け入れる側(持ち主)には、住宅改修費として最大100万円を配る、とも言われています。現実問題、100万円で空き家をどれくらい改修できるのかわかりません。空き家のまま放っておいて「特定空き家」に指定されるよりは、いくらかでも改修して、どなたかに住んでもらえるなら社会貢献にもつながります。これは入居する方にも、あなたにとっても、良い投資になるのではないかと思います。まとめいかがでしょうか。「特定空き家」に指定されたくないですよね。2017年秋から始まると言われている対策の全容がわかれば、その対策を活用するという方法もありますね。今の時点では、はっきりとわかりませんので、代替えの方法も検討しておきたいところです。「特定空き家」に指定されない程度に修繕する。更地にして駐車場にする。太陽光発電やトランクルームという活用方法もあります。どの方法がご自身にとって一番「気持ちが楽になるか」。空き家について、あれこれ悩まずにいられる方法を検討してみてください。私たち石井商事では、年間250件を超える解体工事を行っております。ありがたいことに、現在でも6社のハウスメーカーさんとお取引があり多くの現場をまかせていただいております。ハウスメーカーさんの厳しい施工基準に対応するという経験値も積んでいるので、サービスの質や技術には自信があります!解体工事をお考えなら、ぜひ安心してお問い合わせください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト空き家を解体した後で、本当に駐車場として土地を活用できるのか5月☆GWのお知らせRECOMMENDこちらの記事も人気です。解体工事の知恵袋2016.11.2解体工事の安全管理の問題点とその対策とは?解体工事の知恵袋2017.5.27解体現場から熱中症をなくそう!!解体工事の知恵袋2018.1.6家屋の解体工事、わからない事が多く心配です。壊すだけの解体工事・・・もう少しお得にならないの?お客様のそんな声にお応えし、石井商事では各種割引キャンペーンを実施しております。通常価格より最大で6%OFF!解体工事をお考えなら、ぜひ一度ご確認ください。