約500坪で160万也〜!18円もギリギリセーフ。坪単価は3千円ちょいということで中々お買い得な土地であったと思います。昨日も少し言及しましたが、アントレはもう土地を仕入れることはしないと思いますので、ココで効果的な土地の仕入れ方、秘策を皆さんに伝授したいと思います。不動産会社にインセンティブを出すべし!です。いうことかというと、不動産会社は不動産を紹介すると仲介手数料がもらえるんですが、この仲介手数料というヤツがちょっと厄介で、その金額は不動産価格に連動します。200万以下だと5%、200-400で4%、400万以上で3%だったりするんですが、マンション等、数千万の不動産とは違い太陽光の土地はまあ、300万前後が相場ですので、不動産会社としては一生懸命探して、良い土地を見つけてもその手数料はせいぜい12万程度、ということになるわけです。いうことで、普通に考えると不動産会社は安い土地よりも高い土地を売ったほうが手取りが増えるわけで、必然的に高く売ろう、という感じになりがちです。地主さんも高値で売りたいわけで、つまるところ、不動産会社と地主さんが同じポジションを取ってしまう、という事態が起こる訳です。これは発電家としてはイケてないですよねぇ。この千波湖という湖は桜の木で囲まれていて春はとても壮観な桜を楽しむことが出来るそうです。◇議第:1.太陽光発電について発電家としては超重要なこの会議。その重要さはお勤めになっている会社の経営会議よりも重要カモ知れませんw今回で3回目のこの会議ですが、今までの会議の模様は以下をご参照ください。!!!よいよ各論となりますね。最近風当たりが強い太陽光一点集中の会議となりますw果たして来年度以降のFIT価格はどうなってしまうんでしょうか?15円?16円?低圧のジャンルはどーなってしまうんでしょうか?入札制度?ジャンル消滅の危機???いやー、どういう方向性になるか、大注目の会議となることは間違いないですねw今からワクワクしちゃってるんですが、ただ、1つだけ問題があります。開始時間が8時〜うーむ。東京ですが、あっという間に定員に達してしまいましたw本ご案内を以って締め切りとさせていただきますのでよろしくお願いします。行ってきました〜まさに、獲れたての、いわゆる”朝どれ”なネタをUPしたいと思いますwまず、資料はコチラ。�B事業用と家庭用のコスト動向(1)未稼働案件についてまず初っ端は懸案となっていたコノ件ですw既に新聞報道や太陽光発電家のオフィシャルサイト、なっとく等で情報が飛び交っていた本件ですが、サクッと可決されてしまいましたw加えて、運転開始期限というモノも設定され、その期間は1年となる模様です。期限が設定されていない高単価くん達、具体的には40、36、32円あたり(後に29、27円あたりも)は、早めに着工しないと単価が下がるだけでなく、運転開始期限を超えた分だけFIT期間が減少するという追加ルールが設定される模様です。事務局案として、2030年にFIT8.5円を目標としていたところを、ググググっと8年前倒しで、2022年に8.5円となる提案がなされました。具体的な来年度の単価言及は無かったのですが、方向性はコチラもサクッと可決となってますwただ、来年度単価を占う情報が全くなかったかというと、、、どうやら上記資料に答えが隠されていて、下の図の価格低減率2.4円を考慮すると来年度単価は、、、15.6円と、容易に推察出来ちゃいますねw委員たちはこぞって賛成という感じでしたが、「FIT単価は世界標準を目指すのは良いが、接続費も世界標準を目指すべきではないか。電力会社も努力すべし」的なご意見も出ました。�A事業用太陽光発電の入札対象範囲ここまでは予定調和的に順調な議論だったのですが、本日一番白熱したのはこのテーマですw入札対象を何キロワット以上にするか簡単に状況を整理すると、欧米等の先行国はすっかり入札制度に移行済みで、上手く回っている中、日本も今までに2回の入札を行ったものの、募集容量に対して、落札容量が全く届いておらず、第2回目などは散々な結果で、落札ゼロという失態を挽回すべく、今後どうしていくか、事務局が頑張って整理してきました。出てきた事務局案は、、、ゴチャゴチャ書いてますが、資料の下の方、250KW以上か500KW以上でどうでしょうか、という感じで、今までの2000KW以上から、ずいぶんとバーを下げてきたなぁ、という印象です。焦ってるんですかねwそれに対して出た意見ですw・本来は全て入札ではないか。50KW未満も対象にすべし。一方で事務コストも掛かる。段階的という判断があるとすると250や500もあり得るが100KW以上でもよいのでは。・事務コストを考えると50KW未満を対象とするのはムリがあるのでは。・入札逃れが得するスキームはダメ。いうような感じで、見事に発散してしまい、結論はペンディング。�B事業用と家庭用のコスト動向これは我々が一生懸命入力した運用報告のデータを、頭の良い経産省の人たちがグリグリ分析した結果を確認する、という会だと思ったんですが、1点、重要なお話が仕込まれてましたwそれは、、、IRR4%というお話です。詳細を見てみると、、、これは、当方は初めて知ったのですが、このIRRというモノは、どうやら事業者の資金調達コストに連動して考えられているようです。単なる実質利回り的なモノかなと思っていたのですが、ほとんどの事業者が他人資本(借入)で事業をしているようで。その借入金利とほぼ一致させましょう。いうようなお話のようです。資料の通り、最新は2~3%ということで(ウン、ジャプラス等の金利と合ってますね)、IRRもそれくらいにしたいんだけど、現状が5%だから、いきなり下げちゃうとかわいそうだから、4%にしてあげましょう。4%とすることとしてはどうか。」と書いてあり、委員からの賛同も得られたので、来年度のIRRは4%でほぼ確定かと思いますwとなると、上述した来年度FIT単価15.6円も若干弱含みしちゃいそうで、来年度単価は、、、15円かなぁというのが、当方の予想となりますwということで、朝どれ情報をお知らせしました。イロイロ決定事項はあったんですが、持ち越しとなった入札の対象範囲が気になりますねぇまた次回も朝どりしてみたいと思います〜※皆さん、ご参考になりましたでしょうか?皆さんの応援が原動力です。応援クリックの程、よろしくお願いします〜卒業サポートご希望の方はココwお勧め保険はココwお勧め税理士さんはココwお勧め草刈り業者さんはココwお勧め新電力はココwお勧め減税対応はココw※編集後記※IRR4%、単価15円となった場合、低圧で毎月CF出すのって至難の業になりそうですね。高圧にしようと思ったら入札制度が待ち構えてます。結果としては、単なるブレーカー落ちだったんですが、施工業者に現地駆けつけしてもらい、結果報告書を頂きましたwご参考までに結果報告書をUPしたいと思いますwまずは、基本情報と現地写真です。次に調査内容の経緯詳細です。最後に対象となったパワコンの電圧、出力チェックです。いうことで、施工業者さんに首尾よく対応していただきました。ありがとうございます。因みにパワコンがいつから止まっていたのか聞いてみたのですが、監視装置が無いので特定が難しいとの事(涙)停止原因も漏電や瞬間的な過電流が考えられるということですが、コレという決め手無し。うーん、やはり保険請求は難しそうですねwコノ、原因不明のブレーカー落ち、というのは非常に厄介ですねw本発電所においては、丸2年稼働して初めての事象と言う事なんですが、やはり、検針票で確認だとタイムラグが出ちゃいますので、早め動いても10万近くの損失が出ちゃうイメージですw防衛策としてはやはり監視装置でしょうか。ブレーカー落ちのエラーメールが飛んだ瞬間にすぐ対処すれば1万くらいの損失で済みそうな気がします。した来年度IRR4%ですが、資料をよく読むと土地代が過小評価されてたり、キロワット単価が相変わらずPCSベースだったりして、かなり歪んだデータを元に設計されてるようですね。野立て太陽光、広がり過ぎという感じなんでしょうかねぇ。ソモソモの話をすると主力電源なのに再エネ比率の将来目標が20%程度って少なすぎですよね。