注文住宅を低価格オーダー。営業スタッフはいません。2017年7月アーカイブ◆福岡市の建築士のみ工務店と家づくりを楽しむ。)私達が、家づくりという仕事をさせていただく上で、最も『やりがい』を感じる事は、『あれがしたい』、『これがしたい』というお客様の夢が実現する事、生活をenjoy(楽しむ)空間が実現する事です。いえ、予算と折り合わないケースがある事も事実です。いう場合でもお客様とのお話を十分お聞きした上で妥協点を見いだし、代案を提案、満足いただける家を提供しています。家づくりの過程においては、室内イメージ、外観イメージを把握しやすい3次元のCG画像も作成していますが、工事中でなければ分かりにくい部分もあります。棚の枚数、その位置、ハンガーパイプの高さ、壁内収納(ニッチ)、照明の位置、コンセントの位置、スイッチの位置、手摺の高さ、屋外と玄関先の段差など、体感いただいてから、初めて認識できる事も多いです。その為、工事過程の現場状況を見ていただき、細かな説明、現状確認により、これからの工事内容の修正や変更も可能にしています。家づくりにおいて、もう一つ大切な事は、資金です。複数の金融機関において、お客様にとって最適な住宅ローンは何か、ご親族からの資金援助がある場合の贈与税との兼ね合い、あるいは、将来における相続税から考えられる資金援助の最適な方法も、弊社提携の様々なエキスパートとの連携により、提案致します。安易に持ち家を取得する事によって、相続税が発生した場合の納税額の負担が増えるケースがあり、場合によっては、住宅を所有しない方が良い場合や、当初予定の建築費用を超えても二世帯住宅を選択された方がよいケースもあります。お客様、ご親族にとっても、最適な提案を清武建設ではおこなっています。etcも含めた、家づくりに必要な総額を提示し、家計負担が少ない事をしっかりと把握し、相談いただければ、家計負担における無駄な出費(保険の見直しも含む)を抑えてもよい場合があり、解決の上で建築させていただきます。福岡市内、その周辺地域の密集地では、プライバシーを確保する事は重要で、防犯的な観点からも閉鎖的な空間になりがちです。よる『自然との繋がり』、『地域コミュニティーとの繋がり』、『家族との繋がり』、様々な繋がりによって、人は『豊かさ』を感じるものだと思います。唯物的な観点からの『豊かさ』は限界があり、お客様の価値観、お客様の様々な状況により、感じ方は違いますが、『豊かさ』を感じる家づくりを追求します。家づくりにおいて、様々な問題が目の前にあったり、計画段階で、待ち構えているかもしれません。私たちと一緒に、様々なハードルを乗り越え、家づくりをenjoyしましょう。家づくりのプロである建築士に是非ご相談ください。お客様との家づくりを楽しみにしている建築士が待っています。http://kiyo.jpn.com/◆福岡市の建築士のみ工務店と家づくりを楽しむ。●相続税対策をご検討の方、(弊社は建設会社ですが建設の予定のない方もご相談ください。無料相談をおこなっています。●賃貸住宅を建設する、(空家問題が顕在化し安易な計画はオススメしていません。)etc、様々な対策が必要です。お気軽にご相談ください。相続税は、相続開始を知った日の翌日から10ヶ月以内に申告する必要があります。納税される方も多いと聞きます。利用していない不動産は、早めに売却する、あらかじめ納税額を予想し、納税できる現金を蓄えておく、etc、事前対策が必要です。年間1人当たり110万円は贈与税の基礎控除があります。なり、3300万円を無税で贈与できます。(定額贈与とみなされ、贈与税を課税される場合があり、年ごとに贈与額を変える事が必要。までは贈与税の課税がありません。利用すると、住宅取得資金であれば2500万円までが非課税となります。一定の金額が非課税(平成29年度中の契約締結で最高1,200万円)となる制度。平成29年中の契約締結で最高3,700万円まで贈与税が非課税となります。多額の相続税が課税されると、遺族(相続人)の生活に大きな支障が生じてしまいます。それを防ぐために設けられた特例として、「小規模宅地等の特例」があります。その特例は、居住用宅地で330m2までは、評価額が80%減額されます。「小規模宅地等の特例」を受けれません。敷地の一部を分筆し、売却する事もひとつの選択です。(清武建設にて無料相談できます。資産価値の高い土地において、小規模宅地の特例を受けて、2世帯住宅をご計画の方、清武建設にて無料相談できます。