2019年5月3日2019年4月21日(日)に開催された臨時総会で、東京都練馬区の総戸数490戸の石神井公園団地の建て替えが可決されました。建物や設備の老朽化、住民の高齢化が進んでいたことから建て替えを検討していたものです。東京23区で、最大規模の建て替えプロジェクトとなります。90パーセント超しの賛成には、驚きの数字です。石神井公園団地とは90%超しの賛成は驚き!おわりに石神井公園団地とは東京都練馬区の総戸数490戸の石神井公園団地は、昭和42年(1967年)に竣工した団地。敷地面積は、42681平方メートルを誇り、鉄筋コンクリート造りの5階建て、9棟の大規模な団地です。よさから、人気のある団地です。「団地のヒマラヤ杉に恋に落ちた。」「涼しい風が通り抜ける。」と石神井公園団地を下見した方が言われたというエピソードがあるほどです。団地の名前のように、近くには、自然が色濃く残る「石神井公園」があり、住民の憩いの場ともなっています。駅近とは言えませんが、住みやすい団地として定評があります。90%超しの賛成は驚き!建て替えには、5分の4(80%)以上の賛同が必要となります。石神井公園団地の場合は、総戸数490戸ですから、392戸以上の賛成で可決となります。ところが、90%超しの賛成で可決されたと聞いて驚きました。管理規約の設定・変更・廃止などの特別決議は、4分の3(75%)以上であっても可決が難しいケースが多いと聞きます。特別決議よりも厳しい建て替え決議に、90%越しという賛成が得られたのは、よっぽど住民の納得と了解が得られたのだと思います。Linkおわりにどのマンションでも、やがて訪れる老朽化という波。それまでの間に、住民が一致団結して老朽化に対して、いかに準備をしていくのかが問われます。建て替えのハードルは決して低いものではありません。90%越えで可決したのは、建て替えに携わった多くの人の努力と協力が隠されているものと思います。HOME'S(ライフルホームズ)」に相談することをおすすめします。疑問点を解決することが、後悔や失敗をしないコツです。user住まい探しのコツはプロの相談窓口でお気軽にhttps://info-mansion.com/lifull-homesマンションはじめお住まい探しのコツは、プロの相談窓口にズバリ聞くことです。「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺のように、一人一人分からないことや求めるものが違うからです。らのお笑い芸人による闇営業(直営業)問題で発覚した反社会的勢力とのつながりが大きな社会問題として話題になりました。...管理会社変更のトラブルで想定外の事態が発生したこと健全なマンション管理には、管理会社との協力が不可欠となります。管理会社を変更(リプレース)して経費削減を行った管理組合から、なんと管理委託契約を更新しないという想定外のトラブルがあったそうです。...安否確認のマグネットシールで防災訓練をしよう!9月1日は、防災の日です。防災の日を中心とした1週間が防災週間となっていますが、マンションでも、防災訓練を行うことをおすすめします。...ゲストルームの宿泊予約の方法でクレームどうする分譲マンションに用意されているゲストルーム。マンションの規模により、複数のゲストルームが用意されていて住民にも好評な共用施設です。ビジネスホテルよりも豪華な造りだったりします。...駐輪場を工夫したことで使用率100%になった経験マンションの共用設備に、自転車の駐輪場置場があります。駐輪場のスタイルには、マンションによって様々ありますが、当マンションでは、1住戸1区画の駐輪場が割り当てられています。:info-mansion独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。←ダウンロード可能なブログ記事です。自由にダウンロードしてお使いください。メルマガを購読するこのフィールドは空白のままにしてください更新情報のメールが届きます。メールアドレスを入力して「購読!」ボタンを押してください。受信ボックスか迷惑メールフォルダを確認して購読手続きを完了してください。2020/02/18住宅ローンの返済比率の目安は何割なの?「住宅ローンは無理のない返済比率を!」とよく言われます。実際の返済比率は、約半数が2割以下という衝撃の調査結果が分かりました。...2020/02/17タクシーお迎え無料のモデルルームで気をつけるべきことは?マンションのモデルルームを訪れる場合に、最寄りの駅からタクシーお迎え無料のモデルルームが存在します。親切なマンションギャラリーだと思いきや、実は気をつけなければならないことがあります。...2020/02/16監督処分が国土交通省から受けた会社は打診した独立系だった2020年2月6日に国土交通省から監督処分を受けた会社は、以前「管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した」で綴った独立系の会社・コミュニティワン株式会社でした。2020年は横ばいか?金融機関からの住宅ローンを借りる場合に気になるのは、変動金利か固定金利のどちらを選択するのかということです。...2020/02/14ベランダの外壁素材はタイル張りと強化ガラスどちらがよいのマンションのベランダバルコニーの外壁を見ると、タイル張りと半透明の強化ガラスが混在していることが分かります。素材の異なるタイル張りと強化ガラスのベランダバルコニーが存在するのでしょうか。...マンション情報お役立ちブログギフトカードがもらえるプレゼントhttps://info-mansion.com/questionnaire3夢の新築マンション・新築一戸建てを購入された方、マイホーム購入体験談で5000円のギフトカードをプレゼント。該当の方は、チャンスを逃さずに、応募しましょう。マンション情報お役立ちブログマンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント1!https://info-mansion.com/failure/my_failure_story1私のマンション購入の失敗談を赤裸々に綴ります。一生の大きな買い物であるマンションの購入と売却、マンション経営の全てを経験しています。user住まい探しのコツはプロの相談窓口でお気軽にhttps://info-mansion.com/lifull-homesマンションはじめお住まい探しのコツは、プロの相談窓口にズバリ聞くことです。「聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥」という諺のように、一人一人分からないことや求めるものが違うからです。新築マンションを購入する場合には、不動産会社から様々なオプション販売をすすめられます。マンションでは、定期的に排水管清掃が行われます。タワマン(タワーマンション)を購入して、後悔している方が非常に多いと聞きます。2018年12月26日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。ある日突然、マンション管理組合の理事長に選ばれてしまったら。その時の挨拶ってどのようにすればよいのでしょうか。停電や計画停電があった場合、マンションのオートロックドアの開け方は把握されているでしょうか。最近の台風は強烈で驚いています。