資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)手付金はできるだけ少なく契約しましょう!マンション購入に関するたくさんのご相談をいただいています。最近多いのが「○○マンションを手付金000万円で契約したのですが、だいぶ値引きされているようで、このまま入居しても良いのでしょうか?」という感じのものです。1年から2年前の「新価格」で売り出されたのを高値で契約された方です。実勢価格で1000万円以上値下がりしているような例がまま見られます。いう相談を受けると心が痛みます。苦渋の選択ですが、250万円を捨てて他のマンションを探すことが賢明な選択になります。それにしても・・・タレントを使って派手な広告を打ちエンドユーザーの目をごまかしたデベロッパーに腹が立ちます。何度も書いていますが、もう一度ここで書きましょう。タレントを使って広告しているマンションは要注意です!榊らしくなく、大きな字なんか使ってみました(笑)。いうマンションは何かごまかさなければいけないようなことがあるのです。商品とはまったく関係ないタレントでイメージを作るなんて失礼千万な話だと思いませんか?さて、たとえそんな目くらましのマンションを契約してしまっても、またそうでなくても、一時の気の迷いで契約してしまっても、あとで気づいた時に撤退しやすいように手付金はできるだけ小額にして置いてください。手付金に上限はありますが、下限はありません。双方が認めればそれでオーケー。売主が「ウン」といえばいいこと。いうご時勢ですから、100万円未満でも認められる例がいっぱいあります。販売側は、少しでも手付金を多く入れさせようとします。その方がキャンセルのリスクが軽減されます。「通常は10%から20%です。ええと○○様の自己資金は000万円と伺っておりますが・・・」なんて調子で迫ってきますから、そこは見栄を張らずに「今のところ50万円しか出せません。それ以上といわれても、それでは契約できません」と、はっきり突っぱねてください。通常のファミリーマンションだとだいたいそれで通ります。彼らもサラリーマンですから契約は契約。1戸でも契約が増えれば、ほっとできるのです。みなさんのご健闘をお祈りいたします。●榊からのお願いです。今まで2回「榊淳司の注目のマンション情報」を配信しましたが、もしモデルルームに行かれた方はぜひ感想をコメントでお聞かせください。榊はとても興味があります。榊淳司のコラムが掲載されます。みなさん、ぜひ買って読んでください。●原稿のご依頼は、このブログのコメントからご連絡ください。当方よりメールで返信差し上げます。●メール配信のお知らせ「榊淳司の注目のマンション情報」を、これまで榊がご相談にたいする回答を返信させていただいた方にはメールにより自動配信させていただいています。不用の方は、コメントをお寄せいただく際に、その旨書いて置いてください。「注目のマンション情報」の中味だけ読みたい、という方は榊淳司の注目のマンション情報・メルマガ登録こちらでメルマガを登録なさってください。引き続き、マンション購入に関するご相談をお受けしております。ご相談は「コメント」に書き込んでください。その際には、メールアドレスの添付をくれぐれもお忘れなく。お答えはメールで入れさせていただきます。「管理者にだけ表示を許可する」にチェックしていただくと、他の人に読まれません。メールアドレスを知られることもありません。名前も住所も不要です。当方もボランティアなので即日回答というわけにはまいりません。2,3日から最長で1週間ほどお時間をいただいています。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。