破産またまた、保証会社が倒産しました。アペックスグループ(兵庫県姫路市)は2017年12月19日、破産の手続きの申し立てを行った。弁護士によると負債総額は約1億円。同年10月10日に債権者である管理会社に対し、「新規申込数が減少して業績不振となり代位弁済できない。今後は、弊社は、督促業務は行うが、未払い家賃は滞納者が直接管理会社に支払うように変更する」との通知書が送られた。ほかに「今後も営業を継続していくことに変わりはない」との記載もあった。その1カ月ほど前から「送金ミス」を理由にした代位弁済送金の遅延が発生していたという。地元管理会社の間では「そろそろ破綻するだろう」と信用不安が広がっていた。同年12月19日、不動産会社に送られた破産申し立てに関する通知書には、「約600社(人)に対し、総額で約1億円の債務を負担し、明らかに債務超過状態にある」と記されていた。家賃滞納者が同社に入金した回収済みの家賃は、一部管理会社に支払われていない模様。従業員の給料は、2017年11月分と12月分が未払いだという。昨年末に事務所を撤退したが、店舗やWebサイトに破産についての案内はない。大手を含めたライバル企業は少なく、利用する不動産会社も多かった。数年前から大手や同業他社の参入により新規契約の獲得が難しくなっていた。それに加え、人材教育の不備から従業員の退職が相次ぎ、組織が機能できなくなっていたとみられる。家賃滞納者が同社に入金した回収済みの家賃は、一部管理会社に支払われていない。滞納者から回収した賃料を、運転資金として使いこんでしまい、大家への代位弁済が滞納している例が多いです。大家側からは、「いつ入金されるんだ!」と怒鳴られますが、その場限りの言い訳で、「入金ミス」とか、「滞納者が悪い」などの言い訳をして来ます。たちの悪い保証会社ですと、大家への代位弁済を、不払いだと指摘されると、単なる遅延に過ぎないと開き直る始末です。滞納者には、怒声を浴びせて過酷な取立てを行い、滞納者に対して、「人としてどうなのか?」と説教をしておきながら、自社で滞納してるのでは、いかがなものでしょうね。過去のブログでも記事にしましたが、保証会社は儲からないので、潰れやすいのです。私が、保証会社を設立すれば、年商100億位は、楽に行くと思いますね。年商100億円を達成したところで、利益が出なければ意味がないので、やらないだけなのです。アドレスで受付けておりますので、ご気軽にどうぞ。リアル東京地方裁判所で行われている、明渡し訴訟を見て来ました。カギ交換・貼り紙を認める。保証会社の代位弁済拒否こんな相談が寄せられました。大家さんからですが、保証会社が...2019-03-20【注目の裁判】保証会社の代位弁済について来月ですが、大阪高裁にて、注目の裁判が行われます。家賃滞納...2018-09-26ほっと保証に対するトラブルが多いです。カギロック月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。