海外赴任2019.07.09スポンサーリンク海外赴任予定だけど、赴任先の家探しはどうしたらいいんだろう。現地のスタッフに探してもらってもいいけど、変な部屋だったら嫌だな。できれば自分で探したいな。この記事は、そんな疑問に答えます。約6年間していましたが、海外赴任先の住居は非常に重要でした。海外赴任の仕事は本当にやりがいがありますが、ストレス満載です。そんな時はやっぱり自分の部屋が落ち着きます。海外で住んでいる部屋が快適ではなかったら、どこも休まる場所がありません。僕自身が海外赴任をする際に実際に行った家探しの方法は、日本で賃貸物件を探すような手順を海外でも行いました。自分で内見してから住居を決定しました。そのため、海外赴任中に住んだ部屋はとても快適でした。この記事では、「海外赴任の際の家探し」について詳しく解説したいと思います。海外赴任の住居は海外赴任前のアクションで全てが決まる日系企業の人事部お抱えのブローカーを紹介してもらう海外赴任前に必ず出張を入れ、内見する日を1日設ける内見後にオーナーにリクエストしたい家電家具を考える英語の契約書でも必ず目を通す海外赴任の住居は海外赴任前のアクションで全てが決まる海外赴任の際の家探しは、海外赴任前のアクションで全てが決まります。次のことがポイントとなります。日系企業の人事部お抱えのブローカーを紹介してもらう海外赴任前に必ず出張を入れ、内見する日を1日設ける内見後にオーナーにリクエストしたい家電家具を考える英語の契約書でも必ず目を通す日系企業の人事部お抱えのブローカーを紹介してもらう海外赴任の家探しのポイントで一番大事と言っても過言ではないことが、現地のローカルスタッフには家探しを全て任せないということです。ローカルスタッフのクオリティは日本人の感覚とは全く異なります。彼らが良いと思ったものが日本人が良いと思うものではないということです。東南アジアに海外赴任をする人は、現地の生活水準を考えても、この点は注意しなければなりません。そこで重要なポイントとしては、すでに現地にある日系企業の人事部を紹介してもらうということです。日系企業でもメーカー企業などが良いです。メーカー企業の人事部は日本人駐在員の受け入れを毎年行っており、日本人の扱い方に非常に慣れています。彼らはお抱えの現地ブローカー(不動産屋)を持っており、日本人が好む物件情報をよく知っています。僕自身も海外赴任の際は、現地の日系企業の人事部の方に現地ブローカーを紹介してもらいました。現地での住居費用が会社負担であれば、おおよその予算額を伝えると物件情報のリストを事前に入手することが可能です。予算が決まっていない場合は日本人駐在員の単身者が住んでいる相場をもとにリストを作ってもらったり、家族帯同者が住んでいる相場をもとにリストを作ってもらうとよいでしょう。最近はインターネットの普及でいろんな情報が事前に手に入るようになりました。現地ブローカーから送られてきたリストをもとにグーグルマップなどを使えば、外観や部屋の写真を見ることができます。写真を見て、事前情報の段階で気に入らない場合はリストから外してもらい、新しく他の物件を入れてもらうとよいでしょう。現地には日系の不動産屋があるかもしれません。日系企業の人事部を紹介してもらったかというと、僕の場合、現地支店の立ち上げの際に就業規則やガイドラインを作成しないといけなかったため、実際現地の企業で人事部として働いている人から人事関連の知識を教えてもらいたかったからです。いう部分でコネクションを作りました。海外赴任前に必ず出張を入れ、内見する日を1日設ける海外赴任の本番前には、必ず海外出張を入れましょう。できれば、1カ月前くらいのタイミングがよいです。その出張の目的は次の通りです。現地の生活面における視察を行う(スーパーマーケットや病院など)現地の住居に関する内見を行う家族帯同で赴任で子供がいる場合はスクールバスの停留所及びその周辺を確認する会社によってはこのタイミングでの出張に許可をしない場合もありますが、この先1年~3年も住む場所の環境を見ることは非常に大事なため、上司を説得してでも行くべきです。雰囲気的に許可が出なさそうであれば、仕事の都合を付けてでも出張を入れて、現地で上記のチェックをする時間を作ればよいです。住居に関しては、事前に現地ブローカーから物件のリストをもらっているので、出張時に内見をするためのスケジュールをお願いしておくとよいでしょう。海外でも日本と同じように内見をする際はオーナーや管理会社に依頼をした上で内見をするため、事前に現地ブローカーにお願いしておいた方が無難です。稀にオーナーが旅行に行っており、不在で見れないという場合があるため、事前に合鍵を入手してもらう必要がある場合があります。内見をする際のチェック項目は主に次の通りです。セキュリティが高いかどうか(ガードマンが常駐など)コンドミニアムの場合はフロントにスタッフが常駐しているかどうかドアのカギは2つあるかどうか家具家電付きの賃貸物件かどうかまず日本人が海外で長く住む場合は、セキュリティを必ず確認した方がよいです。コンドミニアムタイプ(マンション)に住むことが多いですが、建物のメインの入り口がロック式になっているかどうか、さらに入り口にガードマンが常駐しているかどうか、フロントにスタッフが常駐しているかどうか、賃貸物件の玄関のカギは2つあるかどうかなどを確認した方がよいでしょう。海外の賃貸物件では家具家電付きのものが多いです。海外赴任の際は現地で家具家電を購入すると費用もかかり、帰任する時の処分にも困るため、必ず家具家電付きの賃貸物件にしましょう。内見後にオーナーにリクエストしたい家電家具を考える内見時、気に入った物件があれば、家具家電を一通りチェックし、必要なものや足りないものを書き留めます。現地ブローカーを通して、オーナーや管理会社へ必要なものや足りないものを設置できるかを交渉します。電子レンジがなかった、掃除機がなかったなどであれば、電子レンジと掃除機を設置してくださいと事前に交渉します。海外ではこのように内見後、オーナーや管理会社へ交渉することが可能です。ダメもとでいろいろ言ってみましょう。意外にリクエストが通ることが多いです。海外のコンドミニアムに住む場合は、バルコニーで洗濯物を干すことができないことが多いです。そのため、電気代はかかりますが、部屋に洗濯機以外に乾燥機があるかどうかも確認するとよいでしょう。乾燥機は2種類あり、スピンドライヤー(半乾き)かドラムタイプドライヤー(完全乾燥)があります。スピンドライヤーの場合、洗濯物を部屋干ししなければならないため、二度手間になってしまいます。家具家電付きの部屋の場合、内見してみて不要なものは入居前に撤去してもらうようにしましょう。オーナーの趣味で物が多い部屋もあります。置物や絵画などはいつか壊してしまいそうなため、事前に撤去してもらうことをお勧めします。英語の契約書でも必ず目を通す内見後、オーナーや管理会社へ家具家電で足りないものをリクエストし、回答も納得できるものであれば、賃貸契約書を発行してもらいます。賃貸契約書が送られてきたら、必ず目を通すようにしましょう。Due」という管理費みたいなものがありました。それは1平米あたりに金額が設定されており、部屋が広いと結構な金額になります。その管理費は賃借人ではなく、賃貸人が負担するものとなります。Due」が賃料に含まれているかを確認しなければなりません。海外赴任先によって、賃貸物件の諸事情は異なることが多いです。ペソ以上の修繕費用は賃貸人負担というような項目もあります。Deposit」という敷金のようなものもあります。これは日本と同じように退去時に支払うべき光熱費や何か修繕費が必要となった場合に差し引いて返金されるものとなります。海外の賃貸契約は1年間のものが一般的ですが、海外赴任者がいつ退職するか、あるいはいつ帰任するかはわかりません。そのため、賃貸契約書内に「居住者が帰任となった場合は同じ法人のスタッフであれば契約を継続して入居できる」という文言を念のため付け加えておくとよいでしょう。それにより、事前にリスクマネージメントをすることが可能です。海外赴任は長期に渡るものとなります。異国の地で長く住むということは非常に大変なことです。そんな生活の中でも自分の住居に戻れば落ち着くことができるような賃貸物件を探しましょう。教える】海外に住んでも英語は上達しない!何をすべき?海外赴任しても英語は上達しない理由を知りたいですか?この記事では、実際に海外赴任経験者が海外に住むだけでは英語は上達しないことや何をしたら英語が上達するのかを詳しく解説します。教える】海外赴任中にやるべきストレス発散方法とは?海外赴任中のストレス発散方法を知りたいですか?この記事では、海外赴任歴約6年の経験者が海外赴任中のストレス発散方法を経験を交えて詳しく解説します。現在海外赴任中でストレスが溜まっている人やこれから海外赴任を考えている人は必見です。海外赴任に慣れるまではどれくらいかかるのかを知りたいですか?この記事では、海外赴任経験者が海外赴任に慣れるまでどれくらいかかるのか、慣れるための8個の方法を詳しく解説します。外国人スタッフの部下との働き方!国籍や言葉は重要ではない!外国人スタッフの部下との働き方を知りたいですか?この記事では、海外赴任経験者が外国人スタッフを部下に持った時に気を付けるべきことについて詳しく解説します。教える!海外赴任中に病気になったら?病院や保険は?海外赴任中に病気になってしまった場合の対処法について知りたいですか?この記事では、海外赴任経験者が海外赴任中の病気になった際の病院での手続きや保険についての知識を詳しく解説します。これから海外赴任する人や今海外で働いている人は必見です。スポンサーリンク【旅行会社社員が教える】新入社員研修や海外研修はどんな研修?ボラカイ島閉鎖後は何が変わった?現在のボラカイ島は最高です!ツバサターコイズブルーの海の魅了された旅好き男子です。就職、海外赴任を通して日本と海外の旅行業界を経験、その後、旅行業界に自分なりにもっと貢献したいという想いから起業。最近は訪日旅行やAirbnbの体験ホストに興味がある今日この頃です。旅行や観光に関するコンサルティングはお問い合わせからご連絡をお願いします。研修や試験の難易度は?2020.01.132020.02.15【宿泊しました】憧れのカペラシンガポールの部屋を紹介します!2020.01.032020.01.12【実際に購入】クロース(Kroeus)のスーツケースとその評価2019.12.022020.01.13米旅行雑誌「コンデナストトラベラー」が選ぶモルディブのおすすめホテル2019.10.222019.11.07コスパ最大限のモルディブ旅行!知らないと損するホテル予約方法2019.09.232019.10.22スポンサーリンクツバサターコイズブルーの海の魅了された旅好き男子です。就職、海外赴任を通して日本と海外の旅行業界を経験、その後、旅行業界に自分なりにもっと貢献したいという想いから起業。最近は訪日旅行やAirbnbの体験ホストに興味がある今日この頃です。旅行や観光に関するコンサルティングはお問い合わせからご連絡をお願いします。書籍ホーム検索トップサイドバーツバサターコイズブルーの海の魅了された旅好き男子です。就職、海外赴任を通して日本と海外の旅行業界を経験、その後、旅行業界に自分なりにもっと貢献したいという想いから起業。最近は訪日旅行やAirbnbの体験ホストに興味がある今日この頃です。旅行や観光に関するコンサルティングはお問い合わせからご連絡をお願いします。研修や試験の難易度は?2020.01.132020.02.15【宿泊しました】憧れのカペラシンガポールの部屋を紹介します!2020.01.032020.01.12【実際に購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