!?独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅ローン新生銀行が2017年11月1日より、「ステップダウン住宅ローン」なるものの販売を開始致しました。今回はその内容についてお話したいと思います。借り入れから10年経過後、5年ごとに金利がスタート金利の10%ずつ下がっていきます。12月適用金利でお話しますと、35年返済の場合、スタート金利が1.9%で11年目から15年目までは1.71%、16年目から20年目までは1.52%・・・・と段階的に下がっていき、31年目から35年目は当初金利の50%となる0.95%まで下がります。詳しい計算は省略させて頂きますが、総返済額ベース等で判断しますと、はっきり言って、割高な住宅ローンです。他の超長期金利タイプ(例えばフラット35など)と比較したら割高なのは一目瞭然です。スタート金利が高すぎるのです。元金返済ペースが落ちるデメリットを享受してまで、この住宅ローンを使う意味が今のところ見当たりません。現在の金利情勢化では、スタート金利が約1.5%程度にならないとお話にならないのではないでしょうか。一見すると良さそうにみえても、その内容は微妙というものが巷にはたくさんあります。御自身のニーズや価値観等からしっかりと判断頂きますよう宜しくお願い申し上げます。今年のブログ投稿は、この記事が最後となります。今年1年、弊ブログをご愛顧頂きまして誠に有難うございました。来年も引き続き変わらぬご愛顧のほど、何卒宜しくお願い申し上げます。(2018/04/09)住宅ローンを早く返すワザ。:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。