【注意喚起】住まいの詐欺にご注意ください本人確認メールをお送りしました。購入する場合、5オーストラリア国内に役員用居宅を必要とする企業。一時居住者が住宅を取得した場合、帰国などで一時居住者でなくなったときには物件を売却しなければならない。詳細は、外資審議会(http://www.firb.gov.au)まで。購入する場合、通常は弁護士や資格をもった専門家に契約手続きや物件の調査を代行してもらう。1不動産業者や売り主から提示された契約書を弁護士が検討(または契約書を作成する)。2弁護士あるいは専門家に依頼して、購入物件に欠陥がないか調査を行う。Contract)を交わす。物件価格の10%を支払い、残金は6~8週間後の決済時の支払いとなる。4残金の決済、物件の引き渡し。●取得時の主な費用1物件価格、2契約書や権利証書の作成・確認や調査などの弁護士経費、3物件調査費用、4銀行諸経費、5印紙税。抵当権設定の場合や、物件の賃貸借契約を解除する場合などはその費用も考慮すること。自宅の場合、光熱費や通信費など生活にかかる支出はもちろん、将来の増改築や修繕などのための費用も考慮しなければならない。住居や土地を購入する人に対して、州政府が補助金を給付している。補助金額が$5,000から$15,000まで、また物件購入時の印紙税の免除など、いくつか種類がある。Title)は、建物全体を入居世帯で分割し、そのユニット(Unit、Lot)を所有する形態。通常の不動産物件と同じく、自由に売買や賃貸を行うことができる。Corporate)があり、管理費と維持費の運用にあたっている。買って株主として物件を所有する。株の賃貸や売買、譲渡を行う場合は、ほかの株主の同意が必要。●オークション市場価格より割安に落札できる可能性が高いが、購入希望者が多ければ値上がりする場合もある。Price)に達しなければ落札されない。業者から契約書を受け取り、事前に弁護士や専門家に内容確認と物件の調査を依頼する。この費用は、物件を競り落とせなかった場合でも負担しなくてはならない。添付ファイルSubmit投稿画面に戻るお問い合わせするお問い合わせありがとうございました。ご入力されたメールアドレスへ確認メールが届きますのでご確認ください。病院(GP)JAMS.TVの使い方マニュアルを見るJAMS.TVへ問い合わせる。