)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)宇部市内のエリアで最も高価格なのは居能(5万1700円/m2)、最も低価格なのは岩鼻(1万8600円/m2)となります。(うべし)の最新公示地価は平均3万8825円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万8347円/坪で、全国順位は556位です。前年からの変動率は-0.87%で、変動率の全国順位は775位です。宇部市の最新基準地価は平均2万6783円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均8万8539円/坪で、全国順位は694位です。前年からの変動率は+0.03%で、変動率の全国順位は403位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4600円/m2(1997年)、最低値は1万8000円/m2(1994年)で、両者の落差は4.14倍です。基準地価の最高値は6万2537円/m2(1996年)、最小価格は2万6693円/m2(2018年)で、両者の落差は2.34倍です。515番1」(390円/m2)です。宇部市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇部市はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m2を下回っています。宇部市内の基準点は、JR山陽本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇部市が把握し、宇部市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。宇部市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に宇部市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。宇部市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で2万1949円/m2、坪単価では7万2559円/坪、前年比変動率+1.66%です。平均に対して、-25.89%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、宇部市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+0.03%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。