山陰海岸ジオパークで開催された、サイクリングイベントに参加しました。普段は楽しく、サイクリングを楽しんでいますが、イベントに参加するときは、本気モードで走ります。》*どんどん閉店しているガソリンスタンド道路を車で走っていると、突然廃業や閉店しちるガソリンスタンドを見かけます。地域によっては、ガソリンスタンドの空白地帯のような状況もあるそうです。車離れ、エコカーの普及、ガソリンの価格競争。不景気の影響などが理由だど一般の方には考えられています。土地オーナー様の中にも、"ガソリンスタンドに土地を貸すのは不安だ"と考えられる方が少なくないようです。"40年以上前に埋められた燃料地下タンクの改修の義務化""猶予期間は施行後2年間延長"というものです。燃料地下タンクの改修は、規模によっては1000万円近くかかる場合もあり、経営者には大変な負担となります。燃料地下タンクの撤去費用には、国から3分の2の補助金があることもあり一気に廃業が進みました。*他のロードサイドとは全く違う!?従来のガソリンスタンド現在閉店しているガソリンスタンドは、40年以上経過した古いガソリンスタンドがほとんどです。施行されて25年が経過しています。閉店しているガソリンスタンドは、建て貸しではなく事業者自身が土地を取得し建築したものです。土地オーナー様の土地活用としてのロードサイド店舗と、従来のガソリンスタンドでは、出店方法が全く異なります。ガソリンスタンドが閉店すると、新しいテナントを誘致せずに売却されるケースが多いのです。*最近のガソリンスタンド閉店するガソリンスタンドが多い中、新しいガソリンスタンドも多くできています。最近のガソリンスタンのは、"セルフ方式のガソリンスタンド""土地オーナー様との契約は、販売店ではなく元売り業者""主として事業用定期借地による契約"と、土地オーナー様にとってリスクの少ないテナントの一つといえます。ガソリンスタンドがたくさん閉店しているのを見て、リスクの高いテナントといように考えられている土地オーナー様がおられますが、むしろ閉店分を補おうと出店意欲は旺盛です。"と安心の土地活用ができます。beでは、土地オーナー様へ土地活用のコンサルティングを積極的に行っております。ご興味をもたれた方は、お気軽にお問い合わせください。メーカーの企画を経て。トップランナーとして11年間活躍。退職後トータルストアプランニング(TSP)を大阪府池田市で開業。