こんな文言でも、未登記建物などの不動産のとき、その価格が100万円以下かどうか判別しないときなど、トラブルになる可能性は残っています。遺産分割協議の前の遺産の特定は非常に大事になってきます。不動産の調査をすることはもちろんのこと、未登記不動産の表題登記をすることは、後日のトラブルを未然に防ぐことになります。結論として、未然にトラブルを防ぐために記載した文言が、トラブルを生むこともございますので、文言には注意をして、慎重に協議をする必要があります。我々専門家の存在する意味があるのです。(0)2013/04/17[不動産登記]どこの土地か分からない!?先日、ある社長様より、連絡がございました。『○○らへんの山林なんだけど、地番が分からないので探して欲しい』とのご依頼がございました。紛失されているとなると、�@公図を調査し、特定していく方法、�A納税通知書にて課税されていないのであれば、役所の固定資産税課等での名寄せ帳の閲覧して免税点以下の物件もしくは非課税物件の記載を探す方法、�Bコンピューター化前の登記簿を閲覧する方法などがございます。大体の場所が分かれば、ある程度見つかると思います。今日もまた、『京都市○○区に畑を持ってると思うけどどこか全く分からない』という別のお客様から、同様のご相談を頂きました。(0)2013/04/15[不動産登記]無意味な戸籍を取らさないで!先日の依頼者様の話です相続人確定の為には戸籍調査が必要です。被相続人の出生から死亡に至るまでの戸籍が必要になるわけですが、今回、被相続人の方が若かりし頃の戸籍の中で、兄○○とともに分家との記載があり、実際に除籍されていた経緯がある中、後日、分家は誤記である旨の記載があり、再度記載されているという珍しい状態の除籍謄本がありました。当方の判断としては、分家による除籍が誤記ということで、もともとから記載が無効であるという解釈で登記を進めて無事完了したのですが、とある銀行だけ、兄の分家でできた除籍謄本も必要だということで、記載の間違った除籍を手配することになりました。依頼者様にとってはまさに無駄使いです。戸籍については、人間のすることなので、日付の記載が間違っていたり、名前が間違っていたり今までに記載ミスは拝見しておりますが、杓子定規にすべてをクリアにしていくのも大事ですが、それを汲んで処理をしていくという姿も大事なのではと正直思ってしまいます。依頼者様にとっては、不必要な戸籍、1通750円でも無駄は無駄のような気がします。750円でも、浮かすように事件処理している当方の立場も、虚しくなります。登記の際は、必ず、隣地との境界確定が必要になります。RankingreloadSearch半角スペース区切りでAND検索します。