)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(みやづし)の最新公示地価は平均4万4100円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均14万5785円/坪で、全国順位は474位です。前年からの変動率は-1.30%で、変動率の全国順位は928位です。宮津市の最新基準地価は平均2万5740円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均8万5090円/坪で、全国順位は714位です。前年からの変動率は-2.75%で、変動率の全国順位は1536位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1000円/m2(1995年)、最低価格は4万4100円/m2(2019年)で、双方の差は3.20倍です。基準地価の最高値は5万0351円/m2(1999年)、最安価格は2万5740円/m2(2019年)で、両者の差は1.96倍です。ケ谷10180番」(63円/m2)です。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宮津市が掌握し、宮津市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。宮津市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)宮津市で実際に実行された不動産取引価格(国交省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。宮津市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で1万1233円/m2、坪単価では3万7134円/坪、前年比-9.14%です。平均に対して、-65.22%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、宮津市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。-2.75%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。