【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。glandsoleil任意売却は、競売と比較すると通常の不動産売買とほぼ同種です。購入時には住宅ローンが使えない」と考えられている買主もいますが、住宅ローンは可能です。任意売却は、売買契約金額よりも残債務の方が多いため、引渡時に債権者の抹消同意が必要となります。そのため、住宅ローンを取り組む金融機関からは、「債権者の抹消同意が得られているか」や、「差押えの解除証書はあるか」などの質問や書類提出を求められる事があります。破産管財物件の場合には、その他に「裁判所の売却許可書」も必要となります。何れにしても、任意売却物件を購入するにあたり任意売却物件が理由で住宅ローンを否決される事は100%ありませんので、もし否決された方がいらっしゃれば、それは別の理由が考えられます。競売でも住宅ローンが可能な金融機関は確かに存在しますが、競売入札にあたりローン特約を付加する事はできません。任意売却が通常の相場に近い価格で売却できるのは、住宅ローンの取り組みが可能な点にもその一因があると言えるでしょう。→コメントは停止中です。