1.02%(前月比▲0.19%)昨年(2015年)2月に、日銀の追加緩和を受けて、過去最低の金利(F35→1.37%、F20→1.10%)を付けましたが、マイナス金利の導入によって、昨年2月の金利を大幅に下回りました。10年固定も下がりました。りそな銀行(Web限定)は、0.5%で変動金利より低い水準です。変動金利も少し動きがありました。最優遇金利でランキング(3/1時点))にすると現状は次の通りです(当社調べ)。0.625%その他、店舗型の地銀でも、0.6%台に落としてきているところもあります。表面上の金利の高い、低いだけで、決めるのは素人です。☑諸費用を入れた実質金利はどうか?☑金利見直し後の適用金利は何%か?☑繰上返済手数料はかかるか?☑繰上返済額はいくらからできるか?☑返済方法に柔軟性はあるか?☑団信の保障内容がどこまで充実しているか?☑5年125%ルールの適用があるか?☑ポイント優遇、追加サービスなどの特典は何があるか?といったプラスとマイナスの要素を全て勘案して選択しなければなりません。なってくると、我々専門家でも悩みます。単純に、上記の変動金利ランキングの順番だけで選択することはあり得ません。最近は、実質金利でランキング表示するサイトが増えてきましたが、選択する要素は他にもあります。よって変わってきます。いったアドバイスを受けたい方は、住宅ローン借り換えセンターまでお問い合わせ下さい。ローン診断士協会サイトマップ。