NISAで分配金をもらうETF郎の配当生活までの記録ブログスマートフォン用の表示で見るNISAで分配金をもらうETF郎の配当生活までの記録ブログ2022年に700万、理想目標として1000万(年配当50万)を目指して運用していきます。NISAの非課税枠でETF(上場投資信託)を積み立てて資産を形成し、配当金によるセミリタイア生活を目指します。値切らないメーカーCMをしていない住宅展示場に出していない自社工場からの距離が近い断熱などの機能面と価格のバランス坪単価の高い会社は営業マンの質が高い?住宅会社が勧める火災保険はひどかった大手だと安心?小さい会社だとちょっと心配。私も最初はそう思っていましたが、有名ではない、地元密着の小さな会社や工務店のほうが、家を作るという仕事の品質から考えると良いのではないかと思い、全国的には無名ですが地元ではそこそこの施工件数があるハウスメーカーに決めました。いう法律で定められています。欠陥住宅が社会問題となり、住宅に欠陥が見つかった場合は修補などにかかる費用を請求することができます。私は、全国的には全く有名ではない、地元密着型の小さなハウスメーカーに任せることを決めました。決め手となった条件を紹介します。値切るメーカーとしてタ○ホームなんかが有名です。住宅展示場でふらっと入ったら、その場で即決契約すると1割近く値切るとかが普通です。5月が決算なので、その直前に契約すると最安値で契約できる可能性はありそうです。値切り交渉は疲れるのであまりしたくない性分です。ただでさえ注文住宅は決めなければいけないことが多いので、値切りをしないメーカーは大切な条件でした。CMをしていないCMがあると知名度があがると同時に安心感につながるようです。公務員なんかには、CMで有名なセキス○ハイムが一番人気だそうです。CMをしているということは余計な経費がかかっている証拠です。高い買い物ですから、有名でなくてもいいので余計な費用はかかていないものを選びたいと考えました。住宅展示場に出していないCMと同様に住宅展示場に出すのも結構なお金がかかります。住宅展示場で一○工務店の前を通った時、あからさまに社員ではないおばさんがお菓子を配っていました。住宅会社の本質とはかけ離れているところに予算をかけているハウスメーカーは選択肢から外したい思いました。自社工場からの距離が近い大きい工場で大量生産すれば、一棟あたりの生産コストは抑えられますが、それを運ぶのも結構な費用がかかります。出来れば市内、もしくは隣の市区くらいに自社工場を持っているメーカーであれば、スピード感もあり、納得が出来る条件であると思い至りました。断熱などの機能面と価格のバランス値段の高い家は断熱が良く、夏場冬場の電気代もそれほどかからないのだと思います。過剰な性能は不要であるとの考え方もできます。今は最高の性能でも、30年、40年後にはさらに安い費用で高性能な住宅を取得できる可能性は高いです。安い家を10年から20年くらいで転々とするのが、コストパフォーマンスが高いのではないかと考えています。坪単価の高い会社は営業マンの質が高い?坪単価の安いローコストのメーカーで建てましたので、正直、営業の人の質は低いと感じました。漏れやミスがある段取りが悪いなどです。坪単価の高いメーカーで、それなりの給与をもらっている営業マンであれば、これらは改善されるでしょうが、住宅取得に関わる費用が高くなるほどの重大な要素だとは思えませんでした。会社によっては若いうちは単価の低い家を中心に売り、徐々に単価の高い家に移っていくという教育体制もありそうです。お金を持っている人は、そういった面までまわす費用が十二分にあるのでしょうね。住宅会社が勧める火災保険はひどかった家の完成が近づいてくると火災保険の案内がありました。火災保険の必要性自体はあまり感じていないのですが、ローンの条件で火災保険は必須だったため加入しました。住宅会社から提案された保険内容は、「保険料金を最大にしました」というような高額なものでした。相手も仕事ですから仕方ないとも思うのですが、「太陽光設備があるから補償は必須」という文句で勧められましたが、よくよく調べてみると太陽光のメーカー補償もついており、二重になってしまいます。仕事とはいえ、これはひどいのではないのかと。悪質さに気づいていないこともうんざりしてしまいます。会社の人はみんなやってるでしょうからね。保険代理店としての報酬はどれくらいもらっているのか気になります。引き渡しの日も決まり、面倒事は避けたいので、自分で火災保険を申し込みましたが、ハウスメーカーの口コミの悪さはこういうところからきているのでしょうね。ちなみに火災保険の料金は10分の1以下になりました。はてなブログPro30代既婚子持ち年収500万です。SBI証券にてNISAの非課税枠でETF(上場投資信託)を積み立てて資産を形成します。住宅ローンで3500万借金予定。毎月の配当を中心に資産推移を公開していきます。利回りを計算すると、11.0%となります。PSECはBDC銘柄の中でも資産総額は4位です。1位のARCCと比べると半分以下ですが、全体でみると大手...【10%超リターン】ARCCは高配当利回りの米国BDCトップ利回りを計算すると、8.9%となります。ARCCは株価の値上がりが限定的で、収益は配当限定ですが高利回りは魅力で日本の投資家にも人気です...【ZMLP】異常な高配当利回り14%が魅力のエネルギー投資MLPETF|原油価格高騰で注目ZMLPはエネルギーインフラ投資を行う米国MLPに分散投資をするETFです。S&P500を上回る見込みを選定しており配当利回りが高い点がおすすめ...リタイア4%ルール根拠|生活費25倍の資産を投資運用でFIREFIREムーブメントにおけるアーリーリタイアの指標は年間生活費の25倍の資産目標です。値段の高い家は断熱が良く、夏場冬場の電気代もそれほどかからないのだと思います。過剰な性能は不要であるとの考え方もできます...VYMで配当生活にはいくら必要?10年前に2300万円ならセミリタイア可能だった|SPYD,PFF,HDVの場合もETFの分配金は文字通りの不労所得で、それだけで生活することは多くの人の夢でもあります。高配当株式ETF米国株S&P500の高配当銘柄を集めたSPYDは買い付けランキング上位にも入る人気のETFです。株価は高配当なだけあってディフェンシブで経費率...【驚異の+28.74%】グローバル3倍3分法ファンドは債券比率を高めたいならアリ|評判口コミ実質コストグローバル3倍3分法ファンド(1年決算型)の2019年11月5日の基準価格は12,762円となっており、過去1年間のリターンは+28.74%と驚異的な...2019年10月のPVは4.5万超えでブログ収益も配当金越え|今月の受取配当金合計は10999円でしたGoogle砲にも大きいものと小さいものがあると聞いていましたが、カテゴリが大きいものだとそれだけPVに貢献するようです。ETFは自社株買いに注目したキャピタルゲイン重視のETF米国株の高配当ETFとしてはSPYDが有名で、買付代金ランキングの上位にも入りますが、同じ株主還元型のETFでも自社株買いに注目したSPYBの...インカムゲインとキャピタルゲインでは税コストはキャピタルゲインが有利セミリタイア生活では、配当金でインカムゲインを得続けるよりもキャピタルゲインの切り崩しのほうが税引後の資産では有利となります。...セミリタイア後の趣味を考えてみた|退職後は認知症やうつの発症リスクが高まる?仕事を辞めた後は、外に出る機会が減り人と接する機会が減ります。そのため、退職後は認知症やうつの発症リスクが高まるそうです。脳を使...【2529】野村株主還元70は高配当に加え自社株買いによる株価上昇も期待できるETF野村株主還元70(2529)は、予想配当利回りが3.38%となる高配当ETFで、高配当に加え自社株買いによる株価上昇のキャピタルゲインも期待でき...後悔しないためのサラリーマンのリタイアする条件|働き方改革で在宅勤務でのセミリタイアも広がる?会社に所属していると自分ひとりで稼ぐ力が分からないものです。企業の人間という役割から外れたとき、あなたの時給は何円でしょうか。500ETFを経費率で比較するとVOOやIVVが突出しており第一候補となります。私のような小額投資かつNISAでの購入の場合は1557や1655...セミリタイアの時期、資産額の決定方法|サラリーマンのセミリタイアに必要な条件とはサラリーマンの場合、労働収入は年功序列で上がりますので入金力も上がるため、長期間働くことが効率的ですがそれではいつまでたってもリ...セミリタイアと早期退職・アーリーリタイアの違いとは|完全リタイアよりもセミリタイアは現実的セミリタイアとは、退職した後も収入を得る活動を行う前提で、早期退職・アーリーリタイアとは意味が違います。セミリタイアも定年を迎え...アーリーリタイアに必要な資産はいくら?セミリタイアなら2000万円の資金で十分せっかくリタイアするのであれば、全く仕事をしない完全リタイアを目指したいところですが、実際にリタイアした方の情報では、有り余る時...スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。