Funding(タテルファンディング)。ソーシャルレンディング初心者の方や、これから投資しようかどうか迷っている方に向けて、タテルファンディングの特徴・評判・メリットデメリットを徹底的に解説いたします!タテルファンディングとはタテルファンディングは、2016年4月にサービスを開始した、比較的新しい不動産特化型のソーシャルレンディングサービスです。不動産専門のソーシャルレンディングサービスの中でも、タテルファンディングにはいくつかめずらしい特徴があります。タテルファンディングの特徴タテルファンディングには4つの特徴があります。1口1万円から投資できるこれらの特徴が投資家にとってどのようなメリットをもたらすのか、それぞれ詳しく解説していきます。不動産の詳細が明らかになっている通常、ソーシャルレンディングの不動産案件では、不動産の詳細が明らかになっている案件はほとんどありません。これは、貸金業法に基づき、不動産の詳細を公開してはいけないと定められているからです。有無などが掲載されており、不動産情報の透明性はかなり高いです。タテルファンディングでは不動産情報を公開できるのでしょうか。基づいたクラウドファンディングだからです。本来なら貸金業法に則らなければならないソーシャルレンディングとはちがい、不動産の情報を非公開にしなくてもよいのです。投資途中でも解約できるタテルファンディングでは、途中解約を申し出ると、元本と分配金の一部が戻ってくる仕組みです。ほとんどのソーシャルレンディングサービスでは、1度投資を実行してしまうと、まず途中で投資を中止することはできません。スポンサーそのため、たとえ不動産業界が冷え込んだり、他の案件に資金を使いたくなったりしても、すでに投資したお金は取り戻すことができないのです。タテルファンディングでは、途中解約しても手数料や違約金は一切かかりません。基づいて運営しているからです。元本の安全性が高めタテルファンディングでは、1つのファンドに出資する際、投資家だけではなくタテルファンディング自身も出資しています。それにより、出資している不動産の価値が運用期間中に下がってしまったとしても、下落した評価額の30%まではタテルファンディングがカバーし、投資家の損失にならないという仕組みになっています。この仕組みにより、ファンドの安全性が高くなっていると言えます。評価額が30%を超えた場合は、投資家にも負担が生じます。1口1万円から投資できるタテルファンディングでは、1つの案件につき1万円から投資できます。最近では1万円から投資できるソーシャルレンディングサービスも増えてきましたが、タテルファンディングもその例に漏れず、少額から気軽に投資できるのが魅力です。タテルファンディングのデメリット利回りがそれほど高くないタテルファンディングの平均利回りは4~5%前後であることが多く、他のソーシャルレンディングサービスと比べてそれほど高いわけではありません。前述の通り、タテルファンディングが30%まで損失を負担することや、途中解約できることなどにより、タテルファンディングの案件はかなりリスクが抑えられていると言えます。よって、「リスクが低い代わりに利回りも低い」と考えることもできます。高い利回りを狙ってガンガン投資したい方は、タテルファンディングの利回りではあまり満足いく結果が得られないかもしれません。案件の募集が終了するタテルファンディングは元々あまり案件数が多くなく、募集しているファンドも短期間の案件が多いため、募集開始後はすぐに満額成立(借りる側が希望している募集金額に達すること)してしまうことがほとんどです。そのため、案件を確認する機会を逃してしまうと、いつまで経ってもタテルファンディングの案件に投資できません。タテルファンディングから送られてくるお知らせメールをこまめに確認するようにしましょう。必要なく、投資家登録の条件も特に明示されていません。投資家登録の際は、反社会勢力かどうかのチェックテストが実施されます。ほとんどのソーシャルレンディングサービスでは、基本的に国内在住の方しか投資することができませんが、タテルファンディングでは、日本国内の銀行口座さえあれば、海外在住の方でも投資できます。