住宅ローンを選ぶ際には、それぞれのメリットとデメリットを理解しつつ、あなた自身に合ったものを選ぶようにしなければいけません。金利上昇の影響を受け、返済金額が上昇してしまう可能性があります。地方銀行の主力商品は、最初の一定期間だけ金利を固定している商品なのですが、この商品は、最初の一定期間が終了したら、基本的に金利がアップする仕組みになっています。それゆえ、金利上昇に対するリスクヘッジが出来る方じゃなければ、あまりオススメできる商品ではありません。毎月の負担が10,557円も増えてしまうことになります。毎月の負担が21,171円も増えてしまうことになります。住宅ローン返済の負担が増えてしまうことは、かなりキツいのは間違いありません。“貯蓄”していくようにしていただく必要があります。今まで貯蓄が出来なかった方は、無理矢理にでも“貯蓄癖”をつけるということですね。今までと返済金額はほとんど変わらないですからね。土地や家に予算を使い過ぎ、毎月の返済金額を抑えるために金利や初期費用の安い“変動型”の住宅ローンを選んでしまっています。幸せな良い未来が待ち受けているとは言えません。最低限住宅ローンの特徴を理解したうえで、しっかりと資金計画を行なわなければいけません。住宅ローンとこれからの生活から予算を先に考えるようにし、その後で土地や家の予算を決めるようにしていただければと思います。