我が家は祖父が、大家業をはじめました。2003年10月30日時点で築古の3棟29戸を保有しておりました。同年10月31日に4棟目を取得後、2007年9月20日に302戸に増やしました。4年経たずに、17棟購入、1棟売却して、29戸から10倍超302戸(19棟)を達成!そんな、我が家の大家業に関するブログです。「全国どこでもアパート経営」が発売されました。北陸を中心に平均利回り19%という驚異的な利回りでアパートマンション経営をしているけーちゃんのノウハウが詰め込まれた書籍です。読まれることをおすすめします。詳しくは、こちらのサイトを参照ください。朝7時発の飛行機で、赤井さんと一緒に札幌へ。新千歳空港で、chobbyさん、ミットさん夫妻、ヒデさん、そして東京へ向かうゴックさんと待ち合わせでした。ゴックさんと別れてみなさんと一緒に札幌の6物件を見て回りました。競争の厳しい札幌でみなさんそれぞれ努力されています。普通の大家さんだと厳しいでしょうね。比較論として、北海道以外に在住の大家さんが、対して利回り的にほかの地域と差がないのであれば札幌には手を出さない方がいいというのを実感しました。利回りが20%を超えたくらいからであれば(利回り15以下の物件をほかの地域で購入している人の場合)、検討してもいいかもしれませんが、自分なら25%くらいないと厳しいのかなと思っています。・広告費が2、3ヶ月がいまでも当たり前(今後もっと増えるかも)・物件を見に来るのに飛行機に乗らなければ行けないので、交通費が高い、すぐに行きにくい・利回り15〜20%くらいの物件は、関東圏でもある・雪の問題で建物の傷みが早い・空室率が平均で70%くらいあるらしいなどかなり厳しい。コストがかかりすぎる。北海道に住んでいれば、札幌での投資は第一に考えることだと思います。努力すれば厳しい市況の札幌でも勝ち抜くことはできるでしょう。夜は、かにのお店で加藤ひろゆきさんを交えて図面舞踏会でした。2次会は、近くの喫茶店でした。|2008年12月06日ベンディアム札幌セミナーで講師をします12月6日(土)に札幌でベンディアムさん主催でセミナーが開催されます。そちらで、仙台、金沢につづいて講師をさせていただきます。(先着40名様)セミナー会場近くのお店にて開催となります。北海道のみなさまとお会いするのを楽しみにしております。5日の午前中にあかちゃんと一緒に札幌入りする予定にしております。5日にお時間のあるオーナーさんで、札幌の物件を見学させていただいたりできる方がいましたらぜひお願いしたいと思います。5日の夜は、図面舞踏会を札幌で開催してもらうようになっていると思います。11月29日は、私は参加しませんが、ベンディアムさんのセミナーが、名古屋で開催されます。こちらもまだ参加者募集中です。(先着90名様)※講師に『投資家けいちゃん氏』が、お話していただける事になりました。(先着60名様)セミナー会場近くのお店にて開催となります。両セミナーとも参加希望の方は、ベンディアムさんのホームページより申し込みをしてください。出版記念特別セミナーが12月14日に開催されます。今回は、年末開催セミナーということで、とってもお得な特典をつけてくれたそうです。その特典の内容は、セミナー参加者だけ、お宝セミナーDVDやソフトの購入申し込みをするとなんと3割引で購入できるそうです。3割引とは太っ腹です。!プロ投資家として活躍する3者が、様々なシチュエーションについて本音で意見を語り合います。書籍の補足や書けない秘密などを話してくれるのではと期待しております。みなさん、書籍を購入してセミナーへ参加されてはいかがでしょうか?私も参加予定にしております。↑参考になりましたら不動産投資ランキングクリックお願いします。(08/17)詳しい情報:DVDFabオールインワンはほとんど全てのDVDFab製品のフルセットです。ファイル転送の機能を持つフルセットです。全てのDVD/Blu-ray/動画に関する問題に全面的なソリューションを提供しております。カテゴリ日記(151)大家さん勉強会(オフ会)(57)不動産よもやま話(2)全国各地の大家の会(12)セミナー、勉強会など(210)役立ち知識(60)本、CD、DVDなど(19)ニュース(40)シミュレーション(7)不動産コンサルティング林流(1)ハート財産コンサルティング(0)高利回り商品(4)出口戦略(3)経営知識(3)不動産投資(0)資格(2)ブックマーク(17)所有物件(7)物件見学、調査など(13)アパート経営、マンション経営、大家さん業(362)過去ログ2018年02月(2)2009年07月(2)2009年06月(2)2009年05月(1)2009年03月(7)2009年02月(11)2009年01月(5)2008年12月(4)2008年11月(7)2008年10月(22)2008年09月(22)2008年08月(11)2008年07月(18)2008年06月(23)2008年05月(41)2008年04月(28)2008年03月(12)2008年02月(9)2008年01月(6)2007年12月(19)投資ブログランキングSeesaaブログ広告この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。ブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。