NS】あなたは不動産投資をいつ始めますか?今からはじめるための必要知識を完全網羅。■この道30年のベテラン、山邊氏も驚く現状とは、、、?あの山邊氏のセミナーから、はや一年半が経ちました。講師の松さんはこう言います。こんな女性・・・25歳のOL。収入があれば、と思っている。■「10年後」を考えた投資、していますか?〜講師の白岩氏からのメッセージ〜人は困ったときに「どうしようか」と考えることは誰でもします。入居者とかから、見つけてくる人もいるそうです。(でも自分でやってしまう人も多い)すごいコミュニケーション力だ!!部屋磨き:坪2000円から5000円(18平米=6坪=>12000円から30000円か?)建具調整:1枚2000円から3000円くらい(6枚で12000円から18000円くらい?)リフォーム:2万円(坪)=>洗面所、ドア(18平米=6坪=>12万円)5万円(坪)=>クロス、畳(18平米=6坪=>30万円)10万円(坪)=>水周り(風呂、トイレ)(18平米=6坪=>60万円)まあ、ここはそれぞれの腕の見せ所らしいっす!ええと、参考の本です、近々ほしいっす!僕の尊敬する人は持ってます。上司の飲みも断り「付き合い悪いね」とかのたまわれつつまた、行った事もない土地に夜中に出向くという、ある意味「なにやってんだ」な状態です。説明できる○度に評○する」と、↓の本に書いてあったので超不動産投資のすすめその基準で、評価しますと。それでも実質で22%ですから築32年でSRCで22%なんてありえません35-40%は最低ほしいです。リフォームしたらこれで収まりませんし。対象物件は弁当屋にもろ隣接!日当たり0!ひどいもんです、どうやって人住むの??しかも1Rだからマイフォーム融資引けないし(←引くつもりだったのか??)夜行軍でした。傾いている一軒家とか、安く買えないかな。■旧法賃借とは■旧法賃借とは■旧法賃借とはya○○oのサイトを見るとよくでできますね。平たく言うと、「建物はあんたもんですけど土地は地主のもんですよ、貸してるんですわ土地は」ということです、だから「地代」が発生するんですね。