賃貸物件の案内で最近感じることがいくつかあります。借り手が希望する条件が何か、それを賃貸オーナーとして柔軟に受け入れ、それに合わせた修繕や家賃の引き下げに応じることができるかどうかで空室のままかどうか決まる事が多いと感じています。居住用の賃貸マンションですと近隣物件と比較することが容易ですが、事務所や店舗などの事業用の物件ですとなかなか比較しづらいこともあってどうして決まらないかが分からない方も多いでしょう。室内クリーニングは徹底して行う室内の内装から手を入れてきれいにするまず、賃貸オーナーが限られた予算の中で空室対策を行うには室内の内装をできる限りきれいな状態にリフォームすることです。エアコンはもちろん、水回りの設備や床、壁、天井全てです。エアコンなどは店舗を借りる方でも業務用となると費用がかかる部分ですので、はじめから付いているのが一般的です。空室が決まるかどうかはドアを開けた瞬間に決まる賃貸オーナーさんの考え方によりますが、物件を見に来る方は数ある空室の中から、自分の新しい生活の場をどこにするか真剣に考えて内見にこられています。多くの方に接している中で借りるかどうかの判断は室内に入ってすぐに決まることを分かっています。交換できる部分はまだ使えても交換して、見た目が新品のように見えるのが「きれい」の基本です。室内クリーニングは徹底して行うテナントさんを案内するときには、室内のクリーニングが終わっていることはもちろん、すぐに営業を始められるイメージを持っていただくことが重要です。逆にあちこち修理が必要な状態で案内しても、そちらに気を取られてしまい、お店のイメージをつかんでいただけず、結果他の物件も見せてくださいとなってしまいます。ドアを開け、室内を見渡した瞬間に勝負が決まる感じです。事前の準備は万全にしたいところですね。案内SNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。錦糸町駅南口徒歩3分で営業しております石井不動産です。ビルオーナー、大家さん向けの賃貸管理や建て替え、土地活用や空室募集などが主な業務内容です。物件の種類は他社ではあまり取り扱いが少ない事業用の貸店舗や事務所などが得意分野です。古くなったビルや土地を所有されている方は、これからの消費税アップの前に建て替えや売却を検討されることをおすすめしています。長年の賃貸管理を通じてオーナーさんが気をつけておくべきことなど最新情報を交えながら情報発信しています。所有されている不動産のことで気になることやお悩みのこと、聞いてみたいことがありましたらお気軽にご連絡ください。twitterやfacebookでフォローもお願いします。