<P>賃借人のリスク回避をどんな物件も0にするのは、不可能です。<BR>空の期間は収入が全くないので、あなたが期間をできるだけ短くするのは、当然です。<BR>それは利回りです。利回り、外観では、高いレベルに関する物件があっても空の期間が1年間それを半分まであれば収入は半分になります。<BR>実際に、空期間のなどにおける維持費が取り出すようになるので、利回りは半分より下でなります。アパートマンション投資経営は、収益性の隠れた利点がある。費用は、賃貸収入の量よりも量を超えると、所得税の合計リターンで、所得税の軽減、税金の払い戻しや住民の税効果得られた。税を目的とするもの活気のある詳細な措置を生活の知恵。税金が戻ってくる税の過払い額を返す場合、それは確かに一定の収益することができます。私が不動産投資に興味を持ったきっかけは富裕層の方にお会いしたのがきっかけでした。富裕層の方といいますと、お年をめした方が多いのですが、多くの方が収益不動産をお持ちでした。その時に、教えて頂いたことがあります。多くの方は長期的に不動産を所有されていらっしゃって、昔の価値と現在の価値を比較すると現在のほうが資産価値・家賃ともに上昇をしていると教えて頂きました。不動産投資を行えば、毎月安定した家賃収入が入ってきます。不動産を所有している人に、入居者が毎月、家賃を支払ってくれます。安定した家賃収入(インカムゲイン)が不動産投資の一番大きな魅力です。一度不動産に投資すれば、本人はほとんど何もしなくていい。自分は何もしなくても、入居者の対応や管理は全て、不動産業者が・・・そういうシステムなのです。近年の年金不安や経済不況を背景に、「老後のために資産を構築して備えたい」「景気に左右されない不労収入の仕組みを作りたい」そんな思いで、マンション投資に興味をもたれる方が非常に多くなっています。「少ない自己資金で大きな資産を」「老後の私的年金に」「生命保険の代わりに」「相続税対策に」「サラリーマンでもできる節税対策に」・・・心惹かれるマンション投資の多くのメリット。21:44投資なんて余裕はないんですけど・・JUGEMテーマ:貯金ゼロからはじめる家賃収入!普通のサラリーマンやOLが、月収700万円!投資と聞くと、ある程度の元手が必要な気がしてしまいます。貯金も莫大にあるわけではないし、何かあったときの為にとっておきたいと思うのが心情です。不動産投資が通常の投資と違うところは、他人資本で資産が形成できるというところです。年収の何倍もローンを組んでも支払いは賃貸を借りている入居者が払ってくれているようなものです。ローン期間が終わった後は、家賃がそのまま収入源となり豊かな老後を過ごせるというわけですね。不動産投資とはマンションやアパートなどに投資して、買った物件を賃貸したり他のひとに売ることによって収益を得るキャピタルゲインのことをいいます。