FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅ローン先日の日銀の金融政策決定会合で現状の金融緩和政策の維持が発表されました。住宅ローンの金利は、こういった金融政策の影響を大きく受けるものですので、こういったニュースをチェックすることで今後の金利動向を予測することが出来ます。金融業界関係者でなければ、なかなかチェックするものではありません。今回は今の政策が維持される限り、チェックしてほしい指標だけをお伝えしますので、そこだけをチェックしてほしいと思います。チェックしてほしい指標とは、消費者物価指数です。毎月、総務省から公表されております。参照URL↓https://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/tsuki/index-z.html上記参照URLには下図のような表があります。チェックして頂きたいのは、赤丸で囲んだ数字です。(生鮮食品及びエネルギーを除く総合=コア指数です)日銀の現状の政策では、この数字が安定的に+2%を達成できるようになった時に金融緩和を終了すると明言しているのです。金利が上昇し始めるのはその頃というわけです。今のところ変更の予定はありません。住宅ローン金利上昇を気にされてみえる場合は、この数字をチェックしているだけで今のところは大丈夫でしょう。あてにならない見込みになっていると言わざるを得ません。「現状、日本の物価は既に下落に転じている」と言われております。生鮮食品を除く総合指数は103.6で、前月比は0.1%の上昇、前年同月比は2.9%の上昇となっています。(消費税増税分の影響を除いても、前年同月比は0.9%の上昇です)それなのに、どういうことかといいますと、それは、別の物価指数からの判断です。定期的に同じスーパーに行き同じ品目を調べるというやり方をとっていますが、その際、特売品は例外として計算対象から除外されています。そのため、実態が正確に反映されていないなどの意見があります。いった点等を踏まえて、より実態を正確に把握するためにできたのが東大日次物価指数なのです。消費者物価指数(CPI)の品目別の公表値を用いて,渡辺研究室が算出したものである。プロジェクトからの引用』です。プロジェクトHPをご覧ください!!http://www.cmdlab.co.jp/price_u-tokyo/このように東大月次物価指数によれば、既に現状は再びマイナスとなっているのです。皆様の実感は、どちらの物価指数に近いでしょうか・・・。*0プロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。