T様邸は、築18年でまだ一回も外部の塗装などのメンテナンスをされていませんでした。小屋裏に全く換気がなく、軒天にすら有孔ボードもありませんでした。塗装のリフォームにあわせて、屋根の遮熱対策(断熱改修)工事を行うことになりました。(既存の50mmへ50mmを重ね敷き)の4つの対策を取りました。工事前は、こんな感じでした。朱色は、サビ止めの塗料を塗った後です。スレートの屋根は旧塗膜が飛び、白っぽい素地が見えています。スレート屋根の塗装を行う前に、縁切り部材(タスペーサー)を屋根材のすき間に挿入します。これは、屋根材のすき間に塗料が流れ込み、屋根の通気をふさいでしまうのを防ぐためです。逆にこれを怠ると、塗装をしたことで「雨漏れ」する場合もあるほど、大切な工程です。下塗り材(シーラー)を塗っているところです。中塗り(1回目)で、シリコン塗料の遮熱タイプで、塗装をしていきます。(当社の塗装の職人さんでキクチさんです。わたしが知っている人の中で、一番真面目な男です。)上塗り(2回目)の屋根塗装です。屋根の遮熱塗装が完成しました。同時並行で、屋根の下(小屋裏)では、小屋裏換気扇(風之介)を取付けしています。北側の軒天と、室内に2カ所の吸気口を設け、写真にある南側のガラリが排気口になります。温度センサーを小屋裏に設けて、温度や時間で制御運転できるコントローラーです。今回は、小屋裏温度が28度を超えると自動運転する設定にしました。天井に50mmの断熱材(グラスウール)が敷かれてはいましたが、換気が全くないため、小屋裏はすごい温度です!次は、屋根の垂木の上から、押出法ポリスチレンフォーム保温板(カネライトフォーム/スーパーE-I/厚30mm)を張っていきます。リフォームの場合、軒先の方などは、仰向けになっての作業です。保温版(断熱材)のすき間は、気密テープやコーキングなどでふさぎます。最後に、既存の天井断熱材(グラスウール)の上に、50mmのグラスウールを重ね敷きして完了です。これ以上、できる対策の工事が見当たりません・・・これで、今年の夏、2階のお部屋が少しでも涼しくなるはずです。外壁などの塗装も終え、本日仮設足場が外れました~!工事前(塗装前)外壁の塗装もバッチリ完成しました~工事後(塗装後)工事前(塗装前)工事後(塗装後)工事前(塗装前)工事後(塗装後)新築みたいに、外部がきれいに仕上がりました!もちろん、コーキングの打ち替えや、雨樋の不良個所の改修など、足場があるうちに、外部の不良個所の工事はすべて行ないました。外部の塗装などの工事こそ、足場がある期間に高所の見えない部分を調査して、不良箇所があった場合は、お客様へまずはご報告し、どういう対処を行なうかを、ご相談させていただくことがとても大切と考えています。コメントは受け付けていません。しぶりのブログ更新です。福岡市西区室見が丘のY様邸の屋根・外壁の塗装工事の工事報告です。仮設足場を組み立てます。その際に、養生ネット(シート)で覆いますが、これは、次の工程の「高圧洗浄」の際に、ご近所へ汚れた水が飛散しない様に配慮するためのシートです。ご近隣への配慮のために行う養生です。吹付塗装や手塗り塗装などの際にも塗料の飛散防止が目的で行います。次に、「高圧洗浄」です。屋根や外壁に付いている汚れを全て洗浄して除去します。スレート瓦の隙間にはコケが・・・築12年でも屋根の塗料は剥げかかっています。屋根を洗っています・・・この際に、スレート屋根などは劣化した塗膜により色素が飛び、素地のセメント色が出てくるほどです。ついでに駐車場の土間も洗いました。黒いコケがきれいに取れました!次は、重要なポイントのひとつ、「シーリング工事」です。外壁サイディングボードの継ぎ目や、窓サッシの廻りなど、異材料との取り合い部分にはシーリング(コーキング)が施してありますが、屋根・外壁塗装の際には、事前にしっかり点検を行ない、シーリングの打ち替えを検討してください。こちらの場合もかなり劣化がすすんでおり、全て打ち替える工事を行ないました。古いシーリングを除去している作業です。本職のシーリング工事業者が行ないます。ちなみに、弊社の協力業者さんは、シーリング一級技能士です!特に、窓廻りなどのシーリングの劣化は「雨漏れ」などの原因につながります。足場を組むのであれば、塗装でお化粧する前に、シーリング工事もしっかり行ないましょう。塗装工事の初日、※ケレン作業の後、屋根の板金部へ錆止めの塗装を行ないます。ケレン作業・・・さび落としや脆弱な旧塗膜の除去などを行うことを言います。この作業をするかしないかで、仕上がりの美しさや塗膜の寿命に大きな影響を及ぼします。板金部分の釘などが緩んでいるところも、打ち直したりと、不良部分を補修しながらの作業がつづきます。スレート屋根も割れている箇所が、かなりの数ありました。シーリングで補修していきます。つぎは、「タスペーサー」という部材をスレート瓦の隙間に挿入していきます。これは、スレート同志の隙間を確保するためで、この隙間に塗料が入り込み、雨水などが抜け切れずに、塗装をしたことで、むしろ雨漏れする原因になる場合があります。当社では、スレート屋根の塗装においては、タスペーサーを標準の仕様で採用しています。(かなりの数量になります。シーラーという下塗り材を塗っていきます。・塗装を行う面の塗料の吸い込みを抑え、吸い込みを均一化して塗装むらを防止する・接着剤のような働きをし、塗装を行う面と、塗り重ねる仕上げ塗料(中塗り塗料・上塗り塗料)との密着性を高める・塗装を行う面のアルカリを抑えるいよいよ、屋根の中塗り(1回塗り)です。上塗り(2回塗り)の色とは違うグリーンで塗装します。これは、塗り残しや塗り忘れを防止するために、わざと色味を変えています。屋根の上塗りの完了です。塗料は水谷ペイントのナノシリコン(オリーブグリーン)です。外壁塗装に入る前に、マスキング養生を行ない、塗らない部分に塗料が付かない様にします。塗装工事は、「養生八分」と言われるほど、塗る技術よりも、塗らない部分の養生がうまくできているかが、とても大事なポイントとなります。軒天や外壁部へ、やはり「シーラー」を塗っていきます。ミラクシーラーというエスケー化研の材料です。シーラー施工後に、中塗り(1回目)を行ないます。養生期間をおいて、上塗り(2回目)を行なっています。白い軒天でしたが、今回はブラウン色へ塗替えました。「破風板」と呼ばれる部分を塗装しています。軒天と外壁の間にある、「通気口」の板金も塗装しています。換気扇のフードも塗装しています。2階からの汚水管もついでに塗装しています。シャッターも吹付塗装で塗装しています。花壇なども塀部分も塗装しています。花壇が、新築時のようにきれいになっていきます・・・そして、ついに塗装工事完了です!足場を解体して・・・Y様、この度は大変お世話になりました。今後とも、お住まいのことであれば、当社へご相談頂けますよう、工事関係者一同お願い申し上げます。コメントは受け付けていません。私たちにお任せください。福岡県で初めてのオール電化専門のお店です。当社は株式会社九州電力のオール電化サポート店です。社長の気まぐれブログ連絡先まじめなオール電化リフォーム店。