)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)宜野湾市内の地区で最も高価格なのは浦添前田(10万7653円/m2)、最も低価格なのはてだこ浦西(9万3123円/m2)となっています。(ぎのわんし)の最新公示地価は平均9万8827円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均32万6703円/坪で、全国順位は186位です。前年からの変動率は+11.80%で、変動率の全国順位は4位です。宜野湾市の最新基準地価は平均10万7807円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均35万6387円/坪で、全国順位は166位です。前年からの変動率は+12.49%で、変動率の全国順位は5位です。1986年(昭和61年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1600円/m2(1996年)、最安価格は7万9700円/m2(2012年)で、双方の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は16万9628円/m2(1991年)、最安価格は7万7169円/m2(2013年)で、両者の違いは2.20倍です。79番1」(16万6000円/m2)で、最低地価地点は「宜野湾市我如古4丁目544番」(2万9000円/m2)です。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宜野湾市が把握し、宜野湾市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。宜野湾市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)宜野湾市で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。宜野湾市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で7万0333円/m2、坪単価では23万2506円/坪、前年比-17.78%です。平均に対して、-31.55%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、宜野湾市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+12.49%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。