Tumblr農地を宅地にする手続き「ここら辺の畑売ってくれないかな~」と夫と話していた土地。見つけたその土地は畑でした。農地に家を建てることは出来ないのです(涙)。そのため農地を宅地に変更する手続きが必要です。それが農地転用(略して農転)。農地にも種類がある農地転用は、その農地がどの種類に属しているかによって手続きや申請方法も変わります。家を建てることが容易で農業委員会に届け出をすればOK。家がたくさん建つことを抑制している地域にある農地。20年以上前からずっと市街化調整区域や開発区域に住んでいる親族や血族がいることを証明できるなど、地域によって家を建てられる人が限られています。該当すれば申請をして許可をもらいます。基本的に農業以外には使用不可。地域によってまれに解除されることもあるようなので、お住まいの市役所や土地を探してもらっている不動産などに相談されてみるといいかもしれませんわが家は実家が調整区域にあり、ぎりぎり許可してもらえる年数を経過していて市街化調整区域の土地を買うことが出来ました。2007年秋に申請を出して、土地の許可が下りたのが2008年の秋!一年~!!そして、建築許可が下りたのは冬でした...長かった~。急いでいるかたにはお勧め出来ません。市街化調整区域に家を建てるメリット・デメリットメリット土地の値段が安い固定資産税も安い土地が広いことが多い静かで騒音は少ないデメリット申請にお金と時間がかかる浄化槽の設置や水道のパイプを敷地内まで敷くにお金がかかる場合あり増築、改築の際に手続きが必要なこともある利便性が劣る場所の場合、将来売りに出しても売れないかもしれない※土地の場所や地域によって違います。わが家の場合は申請にかかった金額は約40万円。改良なども入れると数百万。その値段を加えても、通常では80坪弱をこの安さでは買えない安さでした。場所も市街化調整区域ながら、駅まで歩いて15分なので悪くないかなと思っています。メリットやデメリットがあるということを知っておいた上で、デメリットよりもメリットのほうが勝る土地であれば家を建てても後悔しないのではないかと思います。申請許可が下りました~!実は、許可が下りてから3ヶ月後には入居していました。これがミサワホームの強みですね。許可を待っている間も、やらなくてはいけないことがたくさんあって忙しかったです。月別アーカイブお問い合わせこちらからどうぞスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。