不動産売買契約|ようやく契約の運びです。|ようやく契約の運びです。不動産売買契約|ようやく契約の運びです。不動産売買契約|ようやく契約の運びです。2016/01/23不動産売買手続きスポンサーリンク中古マンションを購入しようと物件を探し始めてから7カ月余り。不動産売買契約の運びとなりました。不動産会社を初めて訪問してからは1カ月余りですが、その間に数件の物件内覧や様々な書類上の手続きがあったので、長かったようにも感じます。事前に契約内容について書かれている書類を受け取りました。当日は重要事項説明を受けてから契約です。これだけの金額を持ち歩くのは、普段はあまりないことです。ATMで引き出すにも50万円ずつ2回に分けなければなりません。契約書も事前に受け取っていたコピーとは異なり、どちらも冊子のように表紙がついて綴じられています。重要事項説明を受けた後、売主さんとその仲介不動産会社の社長さんに対面。ほか、物件等報告書(区分所有建物用)、設備表(区分所有建物用)にも双方署名・捺印しました。変更や大規模修繕の予定があるかどうか、室内の設備の内容や故障の有無などが書かれています。受けたときに「重要書類」と不動産会社名が書かれた3センチ強の頑丈なファイルをいただきました。不動産会社の担当者がその中に契約書と重要事項説明書を入れ、領収書も収めてくれました。その間、売主さんとしばし談笑。売主さんには内覧させていただいたときに初めてお会いしました。居住中にもかかわらず寝室やクローゼットの中も見せてくださり、気さくな話しやすい方だったのを覚えています。中古物件との出会いは縁だと思っていますが、売主さんとの出会いも同様でしょう。売りに出す経緯はそれぞれでしょうが、その物件と売主さんに出会った縁を大事にこの住まいで暮らしていきたいと思いました。さあ、契約が済んだら住宅ローンの本審査の申し込みです。き2016/02/09不動産売買手続き不動産登記名義人の住所変更は、司法書士さんに頼むと報酬が発生します。調べてみると1万円前後。自分でやる方法もインターネットには出ていました。読むとそう難しいことでもなさそうです。近くに法務局があるの...記事を読む中古マンション購入の流れ|物件探しから契約まで2016/02/07不動産売買手続きマンションを購入したいと思っても、探し始めてから購入に至るまで、意外と時間がかかるものです。新築物件ですでに建設済みであれば、見学をして即決ということもあるでしょう。中古マンションの場合は、必要なと...記事を読む諸費用って現金でいくら必要?|物件価格以外に必要な費用2016/02/06不動産売買手続き中古マンションなど、不動産を購入するときには物件そのものの費用以外にも様々な費用がかかります。100万円単位の現金となりますので、定期預金や住宅財形貯蓄の解約など準備が必要なこともあるでしょう。新築か...記事を読む中古マンション購入と火災保険2016/02/01不動産売買手続き中古マンション購入の際に住宅ローンを利用すると、火災保険加入が義務付けられることがあります。我が家がローン契約を結んだ金融機関では、火災保険加入が義務ではありませんでした。物件引き渡しまで2016/01/31不動産売買手続き物件の内覧から64日目。住宅ローンの決済と物件引き渡しです。Reserved.テキストや画像等すべての転載転用販売を固く禁じます。