建築物のある土地のことを「敷地」という。同一の敷地の上に2つの建築物がある場合には、建築基準法では、2つの建築物が用途上分けられないときは、同一敷地にあるものとみなすことになっている(建築基準法施行令1条)。ある人の所有地の上に「住宅」と「物置」が別々に建っている場合は、この2つは用途上不可分であるので、別々の敷地上に建てたと主張することはできない、ということである。ところで、建築基準法では「敷地」が衛生的で安全であるように、次のようなルールを設定しているので注意したい(建築基準法19条)。1.敷地は、道より高くなければならない(ただし排水や防湿の措置を取れば可)2.敷地が、湿潤な土地や出水の多い土地であるときは、盛り土や地盤の改良を行なう。3.敷地には、雨水と汚水を外部に排出する仕組み(下水道など)をしなければならない。4.崖崩れの被害にあう恐れがあるときは、擁壁(ようへき)の設置などをしなければならない。おなじみの不動産流通研究所が提供する、不動産用語集です。コンサルティングといった実務に携わる方、お部屋探し・不動産の購入・売却を検討されている方にお役立ていただける不動産用語集です。著作権について+-この用語辞典は(株)不動産流通研究所の著作物であり、著作権法によって保護されています。することを禁止します。免責事項+-本サイトに掲載されている情報の利用により利用者が何らかの損害を被ったとしても、運営者である(株)不動産流通研究所は、いかなる民事上の責任も負うものではありませんので、ご了承ください。R.E.port不動産流通研究所WEBショップOEMサービスプライバシーポリシ。