相続税を大幅に減らすことができます。相続税のことが気になりはじめたら是非検討してみるべきです。節税方法としてはマンションを建てるだけですから非常に簡単です。マンション建築の節税効果はとても大きい住宅等の相続税評価額は建築費の約70%に下がるのがポイント建物の相続税評価額は固定資産税評価額の1.0倍となります。単純計算で相続財産を30%削減することができます。家屋の固定資産税評価額は建築費の約70%ですから相続財産の価額を圧縮できます。住宅の新築・再築・リフォームなどによって相続が始まる前に現金を建築物にかえてしまうというのは合理的な発想です。新築した住宅等の名義を息子などの将来の相続人にしてしまうと高額の贈与税が取られます。住宅の名義は親名義にしておきます。すれば、将来の相続の際に相続税は課税されますが、贈与税の課税はありません。相続税対策として行うマンション建築はオススメマンションの大家さんなどであれば、相続が発生する前にマンションの立替や新築などを行って相続税を節税する方法がより有効です。マンションなどの建築物が相続財産の場合にはそれが現金である場合よりも30%程度相続財産を減額できます。現金でマンションの立替や新築を行うだけで相続税が節税できるので非常に簡単です。相続財産のうちどの程度の割合を現金や有価証券で残し、どの程度の割合をマンションなどの建築物で残すかという配分を決めるのは簡単ではありません。積極的にマンションの建築等の不動産投資を行えば相続税の負担を軽くすることができるでしょう。老朽化したマンションでは競争力が弱くなって空室が目立つようになります。空室が目立って賃貸割合が低くなると、マンションの大家さんなどが保有している貸家建付地の相続税評価額が下がります。空室が目立つということはなくなるでしょう。節税効果も大きくなります。不動産収入が増大するというメリットもあります。借家権の続税評価額は建物価格の30%です。従って、借家権が設定されているマンションの評価額は相続税評価額(固定資産税評価額)から1-30%を控除した70%となります。現金でアパートを建築した場合には、現金の評価額と建物の評価額の相違によって30%が、その上、借家権が設定されていることによって30%が、それぞれ本来の評価額から減じることができます。相続税評価額を大きく減らすことができるので、マンションを所有する大家さんなどにとってはうってつけの節税方法ということができます。あなたの土地にどのような建物を建築できてどれくらいの収入を得ることができるのか無料でシュミレーションをご提案できますのでお電話やメールでお気軽にご相談ください。相続税対策SNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。錦糸町駅南口徒歩3分で営業しております石井不動産です。ビルオーナー、大家さん向けの賃貸管理や建て替え、土地活用や空室募集などが主な業務内容です。物件の種類は他社ではあまり取り扱いが少ない事業用の貸店舗や事務所などが得意分野です。古くなったビルや土地を所有されている方は、これからの消費税アップの前に建て替えや売却を検討されることをおすすめしています。長年の賃貸管理を通じてオーナーさんが気をつけておくべきことなど最新情報を交えながら情報発信しています。所有されている不動産のことで気になることやお悩みのこと、聞いてみたいことがありましたらお気軽にご連絡ください。twitterやfacebookでフォローもお願いします。