【マンション売却ノウハウ】売り出し金額の決め方とは?中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。マンションジャーナル中古マンション売却ノウハウ【マンション売却ノウハウ】売り出し金額の決め方と...2Nov2014【マンション売却ノウハウ】売り出し金額の決め方とは?マンションを売却しようと思ったとき一番気になるのは「いくらで売りに出せば良いのだろう」という事だと思います。価格が高すぎるともちろんマンションは売れません。通常は、マンションの売却を相談した不動産会社に査定金額を出してもらい、その査定金額で売りに出すというケースが多いのではないでしょうか。お勧めの方法としては「査定金額を参考にしながらも、自分の希望金額で売りに出す」という方法です。以前ご紹介したように、不動産会社の査定金額というのは、絶対的なものではありません。フリーマーケットと同じように、マンションの売り主様が決めた金額で売りに出しても何の問題もないのです。>>>マンションを早く、高く売るテクニックとは?マンションの売り出し金額を自分で決めてみよう特に中古マンションの場合、相場よりも少し高くても売れるケースがあります。いうのも、中古のマンションを購入しようという人は「エリア」や「広さ」を重視し、「この駅周辺で徒歩10分以内、60平米以上のマンションが売りに出たら検討しよう」などとピンポイントで探している人が多いからです。これが新築マンションになると、エリアはそこまで重視されず、他の多くの新築マンションと比較されますので価格はシビアに見られます。中古マンションはモノがあるのが最大の武器また新築マンションと違い、中古マンションは実際にもうマンションという実物がありますのでこれは大きな武器になります。買主様は内覧をすることで実際の生活をイメージしやすく、購買への欲求を刺激しやすいのです。建物があるので、契約から1〜2ヶ月で引っ越しが出来るというのも買主様からすると大きなメリットです。「結婚したから」「子供が出来たから」という理由でマンションを購入しようとする買い主様は多いのですが、そんなときに新築マンションを購入するとまだ建物が完成していないことも多く、住む事ができるまで半年から1年ほど時間が経ってしまうこともザラなのです。反応を見ながらマンションの価格を変えよう実際に希望金額で売りに出してみて、もし買い主様からの反応が悪ければ、売り出し価格を下げることも可能です。金額の変更には特に法律上必要な手続きはなく、単純に売却をお願いしている不動産会社に頼めばいいだけですから簡単に行うことができます。必勝の価格戦略とはマンションはあなたの大切な資産です。単純に不動産会社に言われた金額で売りに出すのではなく、「この金額で売りに出したい!」という金額で売りに出すのが良いでしょう。不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。不動産×ITサービスを数多く開発・運営する。著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。