このブログがどんな結末になるのかは想像がつきません。スマートフォン用の表示で見る不惑の僕が大家さんになるまで不動産投資という言葉に興味を持ち,勉強をはじめてもう5年。行動を起こせない僕が,一歩目を踏み出すまでの思考や行動を記録していくブログです.この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。2017-02-11不可解な出来事???賃貸経営の考え何が目的??少し前の出来事です。管理会社から連絡がありました。行き来する音があり玄関ドアのスコープから様子を見ていると40代くらいの(別の)入居者では無さそうな女がうろついており、帰りがけに(その入居者さんの)洗濯機の蓋を開けて中を覗いていった。後で周囲を確認すると(その女の物か不明だが)敷地内に自転車放置されていた。最初メールで連絡いただきましたが、全く意味が分からず即管理会社に電話しました。今書いてみても、読んでくださっている方は物件の構造もわからないこともありうまく伝えられません。すみません連絡くださった入居者さんは30代女性の一人暮らしです。問題点は2つ1昼間とはいえ敷地に不審者が進入し入居者さんに怖い思いをさせた2謎の自転車が敷地内に放置された管理会社さんが連絡くださった理由は事実の報告と、2の自転車についての対応でした。全入居者に所有自転車貼っていただく一定期間ステッカーを周知し入居者の物でないと判断される自転車を撤去するというものでした。1歩踏み込んだ方が・・・しかし入居者さんが一階にお住まいの女性の一人暮らしである事を踏まえると1の問題にも対応する必要があると思いました。そこで管理会社経由で当該入居者さんに2点の提案を伝えていただきました。1ー2は管理会社経由で業者発注としました。3日後くらいの次の休日に脚立を持ってセンサーライトの取り付けに行ってきました。ホームセンターでソーラー+電池式の二股のもので5000円くらいでした。自己紹介し20分程度で無事作業完了となりました。1ー2ですが、これはまずミドルグレードくらいと思われる物を指定し見積もり依頼。グレードを落とした物(約37000円)を発注しました。重大な事案と解釈しました。そこで1の問題点に踏み込んだ対応をしました。チャンスロスなど様々なコストが発生してしまいます。少なくとも家賃の半年分位は吹っ飛ぶ事でしょう。事で不満足は感謝に変わるのではないかと思っています。ピンチをチャンスに帰る対応で安定経営につながればと思っています。本日も最後までありがとうございました。大家さんビジネス1970年〜1980年代生まれ雑談はてなブログをはじめよう!sikiso9ze9さんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。