中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。S様AIを活用した中古マンション購入アプリ「カウル」で気になる物件を見つけ、実際にご見学、ご購入された方にインタビューする「カウルボイス」。勤務地が渋谷なので、社会人になってからは一貫してアクセスのいい東横線か田園都市線のエリアに住んでいます。エリア選びの考え方としては、三軒茶屋など華やかなエリアは若いときは楽しいのですが、退職して老後を過ごすことを考え、マンション買うなら落ち着いたところがいいなと思うようになりました。等々力や用賀で、仲介を担当いただいた兼本さんと一緒に物件選びをしました。不動産取引の仕組みを徹底的に勉強これまで家を借りるときは不動産の勉強はしませんでしたが、購入となると重さが違いますので、自分なりにしっかりと勉強しました。いえば、針山さんのベストセラー本を読みましたよ(笑)。徹底的に消費者目線で書かれていて、とても参考になりました。ほかにはネットの記事とかも読み漁って勉強していきましたね。カウルの使い勝手チャットでやりとりできるのが本当に便利でした。アプリにチャット機能や物件情報が集約されていて使いやすいですし、自分の経済的な前提に合わせて諸費用の見積もりや月々の支払いのシミュレーションができるのも良かったです。ほかには、将来価格推移がビジュアル化されていることや過去の売り出し事例が見ることができるなど、一方的に売るためではなく、客観的に情報を提供している点が良心的で信頼できました。等々力のマンションを選んだのか最終的には用賀のとあるマンションと比較して決めました。決め手としては、購入したお部屋の方が、日当たりや風通しが良かったんです。購入の条件では、日当たりや風通しなどの「変えることができない部分」にこだわりました。あとは通勤のしやすさですね。以前は駅近がいいなと思っていたけれど、バス停が目の前なので、むしろそちらの方が便利でした。条件を固めていたので、他にもっといい物件が出てくるかもしれないという心配はほとんど感じることなく、決断できました。管理をチェックする重要性カウルを利用する前の話ですが、気に入っていた物件が蓋を開けてみると修繕積立金の滞納戸数の割合が多いマンションでした。これは極端な例ではありますが、いずれにせよ購入前に管理状態はしっかりチェックするべきだと思います。マンション購入のスタートラインで、管理状態をチェックしようと思う方は多くないはずです。兼本さんには、設備や価格だけでなく、管理面もきちんとプロの視点からアドバイスいただけて本当に良かったです。資産価値についての考え方カウルの将来価格予想機能を使い、資産価値に対する不安をなくせたのは良かったと思います。今のところこのマンションを売るつもりはないですが、これからの人生で何があるかわからないので。家にいる時間が長くなりました。前に住んでいた賃貸のお部屋よりもグレードも上がり、広くなったことが大きい理由です。休日に家族などを呼んでご飯を食べて過ごす機会も増えました。購入前にしておけばよかったこと結果的に問題はなかったのですが、朝の通勤の混雑具合をしっかりと現地で確認するべきでしたね。普段バスを利用して通勤しているのですが、住みはじめてから最寄りの次のバス停で席が埋まってしまうことに気づきました。実はリビングに間仕切りを作りたいと思っています。見学時から考えはあったのですが、一度住み始めて工事のタイミングを逃して後手後手になってしまいました。引っ越しのタイミングでまとめて工事をお願いすれば良かったと思っています。リフォームをするのであれば慌ただしくなるのですが、お引っ越しのタイミングで済ませることをおすすめします。これから中古マンションを購入する方へのアドバイススタートラインでパートナーとなる仲介会社を選ぶと良いと思います。わたしも不動産取引を勉強していく中で知ったのですが、基本的にはどの物件をどの仲介会社から購入しても良いのですよね。一般の方にとっては、物件と仲介会社がセットに見えるので、このような認識になりにくいと思います。見学を重ねて、書面や見積もりを作ってもらうところまでいくと、もうその担当さんから購入するしかないと思ってしまうと思います。パートナー(仲介会社)は我々が主体的に選ぶことができます。兼本さんと出会って、「不動産営業マン」に抱いていたイメージがいい意味で大きく変わりました。たくさんのお客様を抱えているにも関わらず、こまめにご連絡をいただけて終始気持ちよく、安心して取引を進めることができました。信頼できるパートナー(仲介会社)を見つけてください。中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。