}公開の初日、地方裁判所に足を運び、事件記録の閲覧をすることにしました。棚の中から今回の事件番号の背表紙が入った青ファイルを見つけ出し、まずは物件明細書から見ていきます。内容としては、当該物件は法人所有ではあるが、当該法人はすでにその物件を使用しておらず、実際に占有し、賃借権を主張している別法人は貸付金の返済と賃料を相殺していると執行官に対し、供述している(現状調査報告書に記載されている)ため債権回収を目的とし賃借権は、認められないの原則があるため正当な賃借権とはされていない。購入後は引渡命令の申し立てをすれば認められそうです。だいたいの内容はつかめましたので、三点セットをコピーし、現地へ向かいました。現地に着いて看板を見ると、なぜか看板は以前の会社のままで、占有法人の名称ではありませんし、トラック等は停まっていますが、実際に何かを製造している様子はありません。気になってもう一度三点セットに目を通し、ある事に気がつきました。所有法人の社長の苗字と占有法人の社長の苗字が同じなのです。敷地内に社員らしき人が居たので、聞いてみると社長はここにはおらず、ここは倉庫兼社員寮として使用しているとのことでした。本社の住所も教えてくれたので翌日行ってみることにしました。ちなみにこの社員さんに苗字が同じことについて聞いてみると、両者の社長は親子であることもわかりました。聞いた住所に行ってみると、今度は堂々と片山機械工業の看板のあるビルがありました。以外と?立派なビルで見た感じでは建築後10年も経ってなさそうです。アポ無し訪問でしたので会えない事も考え手紙を持参して行きましたが、以外と簡単に社長の片山氏と面会することができました。今回の八潮の競売入札に参加する予定であることを伝え、落札後の明け渡しについてどのように考えているか聞いてみましたが、「それはあくまでそちらが落札に成功し、きちんと所有権の登記を済ませてからの話だ」との一点張りです(まあ私が逆の立場ならこう言うとは思いますが)。弁護士等の専門家の知恵が入ってるようです。そのくせ、「購入者は自分で使用するつもりなのか?」「あんな物件いくらで買うつもりなの?」などこちらのことは色々聞いてきます。そんなこと答えませんが。適当に答えて早々と引き上げることにしました。片山氏自身も入札するつもりなのでしょう。なると後はガチンコ勝負です。現段階でこれ以上片山氏と接触するメリットはありません。競売でマンション(自宅)が欲しい。競売で不動産オーナーになりたい。地上権と賃借権の違い■不動産競売とは?競売とは、裁判所が債務(借入金や未払い金)を返済できなくなった人の所有不動産を強制的に売却し、その代金を返済に充てる手続きのことです。くわしく!■入札代行システム会社員だから昼間は忙しくて動けない。そんな方はこちらをクリック■任意売却するには?任意売却で競売より高く売れる可能性がでてきます。プロによる用語解説です■お問い合わせお気軽にお問い合わせください。■サイトマップ■トップページへ競売をお考えの方は必ずお読み下さい。実際の競売実例紹介です2020年2月19日(水)■お問い合わせ■第176号:令和2年2月越谷地裁私の注目物件です。(物件情報)ヘッドラインはこちらから。