さん0120-528-083お気軽にお問い合わせください。「2005年は、出生率が想定される最も低い水準で推移している」とした場合(これを低位推計といいます)、人口が減少し始める始まりの年になります。日本の人口は、まさにこれからどんどん減少を始めるのです。当然ながら、このことは賃貸物件の空室率と密接な関係があります。そこで、この日本の人口について、少し見ていきたいと思います。不動産投資をするに当たっては、確かに投資の収益率などを計算することは大切ですが、仮に満室時の高い想定利回りが計算上出ても、将来的に賃料が下落したり、空室がでたりするエリアであれば、計算の前提が崩れてしまう場合があります。