き夫婦の世帯年収ごとにナマの相談事例を豊富に公開!週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多数メディアで執筆の傍らライフワークとしてサイトを運営しています。HatenaPocket固定金利が高かった時に借りたミックスローンいつ借り換える?千日が住宅ローンを借りた2008年の固定金利は、まだまだ高かったです。以下はフラット35の金利の推移です。2.64なので、固定金利を選ぶのには今より多くの元利均等返済額が必要でした。固定金利は高嶺の花だったんです。そこで、多くの人が変動金利で住宅ローンを借りていたのですが、あくまで固定金利にこだわる人はミックスローンによって負担を減らすというのが現実的だったんです。2016年に日銀のマイナス金利政策が始まり、長期金利は史上稀に見る低金利になりました。そこで固定金利で借りていた人は迷わず借換したと思います。悩ましいのはミックスローンで借りている人ですね。固定部分については明らかに得なんですけど、変動金利の部分については、さほど効果が薄いので借換すべきかどうか?少し微妙なラインに来る人も多いのです。今日は2年前にミックスローンで住宅ローンを借りた方からのご相談です。以上、参考になれば幸いです。相談:ミックスローンから固定金利への借換のタイミング千日さまはじめまして。