「投資マンションを高く売りたい。」「持ち出しを出したくない。」「プラスで売る方法を知りたい。売却を検討するならそう考えるのが当然だと思います。投資を始める前に出口戦略をきちんと計画をすることが大事と言われます。購入するときに売却の事まで考えて購入をされる方は少ないのではないでしょうか。物件にノータッチで収支を把握していない方も中には・・[出口戦略を立てるのに便利なスケルトンに挑戦!]※簡単入力で物件の定期診断ができます【投資シミュレーター登録】よりご利用ください。「プラス」と言う概念をどこに置くのか。物件を売却と言うと、お手元にいくら残るのか、もしくは残債をすべて完済できるのか、が重要になるかと思います。他にも、シミュレーションの結果で10年後の収支はマイナス144万円。15年後には250万円と言う結果が出ていたが、売却の結果は持ち出し額20万円で売却。マイナスの結果ですが、総合的に考えるとプラスと捉えることもできます。「プラス」をどこに繋げるかは、状況次第です。ワンルームの売却成功例をご紹介1000万円で都心寄りに中古ワンルームを購入。5年間の運用をいたしました。(管積)は月額:1.1万円、5年間の間の空室率は8%という結果でした。周辺の取引相場は830万円のエリアですが、この物件の売却価格は920万円でしたので、5年分の収入と合わせて約1300万円。物件の価格は、購入時と売却時で目減りしていますが、それまでの家賃も投資収入なので、合算するとプラスでの売却が出来たと言えます。購入前に上記の様な計算をして物件を探していれば、きっと良い形で不動産投資に取り組む事が出来るはずです。販売会社の言われるがまま、まかせっきりの状態ですと、売却のタイミングのチャンスを逃してしまう可能性もあります。全てを主体的に不動産投資に取り組むことは難しいかもしれませんが、収支状況と今後の収支見通しを立てるだけでもリスクに対する理解が深化します。不動産だけに限った話ではないのですがなんでも買うときは高揚感の為か前のめりになりがち。購入物件のシミュレーションにも”投資スケルトン”で診断してみてください。お客さまが心から満足し、安心できるサービスを提供しています。独自の投資指標(売却運用率®、リスクパーセンテージ®)を活用し、説得の営業ではなく、数値的な根拠を示すことで、お客様が心から納得するの物件診断をさせて頂きます。