中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。大規模な高級マンションでは定番になっているコンシェルジュサービス。サービスの内容やクオリティはどこも同じというわけではなく、個々のマンションによって様々です。実際に住まわれている人たちからは、その存在に対する賛否両論の声が上がっているようです。コンシェルジュサービスには、どんなメットやデメリットがあるのか、そしてその実情とはどんなものなのでしょう。今回は、そんなコンシェルジュサービスに対する住人の賛否の声や、その実情をご紹介しましょう。コンシェルジェサービスを肯定する住人の声マンションを買ったら「コンシェルジュサービス」も付いていたマンション購入を検討する際に、コンシェルジュサービスの有無を気にすることはあっても、それが決め手になることはないようですね。その内容やクオリティを検討材料にすることは殆どいないでしょう。「あれば、便利かも」とか、「あれば、いいな」という程度なのかもしれません。実際、“マンションを買ったら「コンシェルジュサービス」も付いていた”というのが実態ではないでしょうか。そもそも、住人になって実際に利用してみないと実情は分かりませんからね。「あれば、いいな」では済まない、コンシェルジュサービスの影響コンシェルジェがいるマンションに住んでいる、それはマンションコミュニティの観点からみてもそれで一つのステイタスにはなるでしょう。忘れてならないのは、コンシェルジュや様々なマンションのサービスを支えているのは、居住者が払う管理費ということです。購入してしまえば、コンシェルジュサービスの内容が悪いからといって簡単に出て行くわけにはいきません。常時2名体制で24時間対応であれば、最低でもコンシェルジュが4~5人は必要になります。いうことは、人件費だけでもかなりの金額になりますよね。その人件費は、区分所有者が毎月支払う管理費に含まれているのです。仮にコンシェルジェサービスの内容やクオリティに不満があっても、決められた管理費は払わなくてはなりません。無駄で不必要と感じることに、毎月高いお金を払わされるということになるのです。クオリティの高いサービスを提供してくれるコンシェルジェのいるマンションも多くあります。そのサービスを心地良く感じるか否かは、それぞれの趣向や価値観によっても違います。コンシェルジュサービスというのは、「あれば、いいな」という単純な問題ではないのです。>>>中古マンションをお得に購入できるサービスとは?そもそも、コンシェルジェサービスって何なの?もともとコンシェルジェというのは、フランス語で「アパートメントの管理人」という意味だそうです。それが次第に広義な意味で使われる様になって、ホテルでお客様に多彩なサービスを提供する職をコンシェルジェと呼ぶようになったみたいですね。それと似たようなイメージでマンションのコンシェルジェサービスがあるのですが、サービスの対象になるのは住人ですからホテルのコンシェルジェとは本質的に役割が違います。サービス内容は、マンションによって異なりますが、一般的には下記のサービスが基本になります。郵便物の発送タクシー・ハイヤーの手配この他にも様々なサービスを提供してくれるところもありますが、バリエーションが増えればそれなりに管理費に跳ね返ってくると思って間違いないでしょう。マンションによって違いますが、すべてのサービスが無料というわけではありません。利用する人としない人がいますから、すべてのサービスを無料にすると不公平になりますからね。いえ、コンシェルジェがいるというだけで、サービスを利用しなくても費用はかかります。問題は、これらのサービスが自分にとって必要かどうかですね。30代や40代の世代と高齢者では、サービスの利用頻度や価値観に違いがあるでしょう。ホテルのように知らない土地で利用するなら価値があっても、住んでいる土地では不要なこともあるでしょう。このくらいのことは自分でできるという人にとっては、まったく不必要なサービスということになりますよね。忙しい人や面倒くさがり、一人暮らしの高齢者にとっては、便利で有り難いサービスということもあるでしょう。先程も述べたように、コンシェルジェサービスの経費は管理費に含まれています。したがって、管理費とサービスの費用対効果がどうなのかが、マンション選びにおける一つの目安になります。いえ、単純にお金で換算できないことも多々あります。エントランスに常に人がいるというだけでも、防犯効果はあります。何かの用事でほんの少しの時間、小さなお子さんを一人でロビーに待たせても、コンシェルジェに見てもらっていれば安心です。出かける時に「行ってらっしゃい」、帰ってきた時に「お帰りなさい」と声をかけられて感じる人の温もりは、お金には換算できませんよね。駅近でアクセスの良い立地なのでタクシーも外に出ればすぐに来るし、大概のことは自分でするから利用する機会がないエントランスを通る時、その都度挨拶されるのが鬱陶しいあまり使わないサービスにお金をかけるなら、将来の大規模修繕費用に回して欲しい全体的に不要と考えているのは若い世代の男性が多いようです。それともう一つ、タワーなどの大規模マンションの住人という共通点もありますね。多様な間取りがあり価格も大きく違うタワーマンションの場合は、上層階と下層階では住人の年代や経済状況などの差が大きいという点があります。しても金銭感覚や物事の価値観に違いが出てくるのでしょう。実際に住む前は、コンシェルジェがいるマンションはカッコ良いと思っていたけど、いざ住んでみると費用対効果を考えて無駄に感じるようになるみたいですね。いったコンシェルジェ不要という声は、それぞれのマンションにある共有施設についても共通しています。根底にあるのは、それほど使わないのに経費の無駄遣いではないかという考え方のようです。すべての住戸が億単位の超高級マンションであれば、クレームや様々な注文はあったとしても不要という声は出てこないでしょう。そもそも、億単位のマンションに住む人たちにとっては、管理費の額よりステイタスを感じられる快適な暮らしの方が重要でしょうからね。笑顔で挨拶してくれるので、心がなごむこまごまとした日常的な相談にも応じてくれるし、話し相手にもなってくれるがすごく有り難い夫婦共稼ぎでいつも忙しいので、ゴミ出しをしてくれるとか、宅配を預かってもらえるのはとても助かる長期の出張や旅行で長く留守をする時、部屋の換気やペットの世話を頼めるのでとても助かっているコンシェルジェ肯定派は、どうもご婦人や高齢者が多いようです。それに言っていることが、何となくセレブっぽいですね。利便性もありますが、経済的なメリットというより精神的な面で評価しているような感じがします。ご婦人方にとっては、男性が思う以上に「安心」とか「親切」ということが重要なポイントになるのでしょうね。中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。