)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)乙訓郡大山崎町内の地区で最も高価格なのは山崎(14万8200円/m2)、最も低価格なのは西山天王山(14万6740円/m2)となっています。(おとくにぐんおおやまざきちょう)の最新公示地価は平均14万6800円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均48万5289円/坪で、全国順位は107位です。前年からの変動率は-0.69%で、変動率の全国順位は691位です。大山崎町の最新基準地価は平均13万0350円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均43万0909円/坪で、全国順位は132位です。前年からの変動率は+1.94%で、変動率の全国順位は143位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7333円/m2(1991年)、最低値は14万4000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は45万5000円/m2(1990年)、最安価格は12万9000円/m2(2018年)で、両者の落差は3.53倍です。7番ほか1筆」(8万8400円/m2)です。同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大山崎町はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m2を下回っています。大山崎町はJR京都線沿線の平均地価56万7233円/m2を下回っています。大山崎町は阪急京都本線沿線の平均地価54万6816円/m2を下回っています。線路に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である乙訓郡大山崎町が管理し、大山崎町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。大山崎町で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に大山崎町で行われた不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。大山崎町における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で14万6666円/m2、坪単価では48万4848円/坪、前年比変動率-0.98%です。平均に対して、+5.15%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、大山崎町の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+1.94%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。