)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)千葉市花見川区内の地区で最も高価格なのは幕張(広域地名)(20万9937円/m2)、最も低価格なのは京成大和田(8万9755円/m2)です。最新公示地価は平均13万1057円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均43万3249円/坪です。前年からの変動率は+0.94%です。千葉市花見川区の最新基準地価は平均14万3793円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均47万5349円/坪です。前年からの変動率は+0.59%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万2500円/m2(1991年)、最低値は12万7144円/m2(2016年)で、両者の落差は3.87倍です。基準地価の最高値は76万3642円/m2(1990年)、最小価格は13万3660円/m2(2012年)で、双方の落差は5.71倍です。1180番4」(3万2000円/m2)です。基準点は、JR総武本線に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。専門家により、査定・見積もりを受けます。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。千葉市花見川区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に千葉市花見川区で行われた不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。花見川区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で16万8626円/m2、坪単価では55万7443円/坪、前年変動率+48.00%です。平均に対して、+25.22%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、千葉市花見川区の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+0.59%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。