さん0120-528-083お気軽にお問い合わせください。今回は、先程のOLの方を例にとって、銀行融資の仕組みについて解説してみたいと思います。実は、銀行には積算評価をする銀行と、収益還元法で評価をする銀行があります。「自己資金を30%は入れてください」という銀行は、路線価と延べ床面積をベースにした積算法でやっている場合が大部分で、積算法でいきますと、先程のOLの例では、24,000万円の30%で、自己資金だけで7,200万円、これに諸費用1,700万円を加えると、合計で8,900万円の資金が必要になってきます。これでは、とても年収500万円のOLが、手を出せる代物ではなくなってきます。