変えろ変えたい自分に自分を変えろ客先常駐SIer客先常駐SIerについて思いつくままに記事を書いています。アフィリエイトに挑戦アフィリエイトに関する記事の紹介です。これからアフィリエイトを始めてたい人はぜひ参考にしてみてください。家作りの参考情報参考情報ホームオーディオ構築ホームオーディオの構築例を紹介しています。誰にも迷惑にならない理想のマイホームだからこそできる醍醐味を紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。癒しの庭造りお庭で育てる植物達このカテゴリーはお庭で育てている植物たちの観察記録を紹介するブログです。お庭に植えたらどんな風に育つのか季節を追って紹介していこうと思うで、お庭に植える植物をこれから探し始める方達の参考にして頂ければと思います。癒しの庭造りにはたくさんの植物達がいて初めてリラックスできる空間になると思ってます。色んな植物たちを植えて頑張っています。父ちゃんの家事父ちゃんの家事分担はこれだ家事が楽になる家電共働き夫婦は家事をする時間がお互い作れなくて本当に大変。二人で協力しながら家事をなんとかこなしている人たちも多いと思う。そんな共働き夫婦にとって家事が楽になる家電があれば是非採用して少しでも楽したいと考えるところ。ここでは実際に私たちが使っていて家事が楽になる家電を紹介し、私たちのような共働き夫婦にとって参考となる情報になればと思いレポートしていこうと思います。まとめはじめに最近は金利がどんどん下がり始めてきている。我が家もこの流れをチャンスと捉え、住宅ローンの借り換えを実行することで約700万円を浮かすことに成功。住宅ローンの借り換えは作業はとても面倒くさいが、生活を少しでも楽にするためにはぜひやっておいて損はない作業になる。借り換えを検討している人はこのブログを読んで、是非借り換えにチャレンジしてみてほしい。ちなみに借り換え交渉により、もともと借りている住宅ローンの金利交渉もできるようなので、合わせて紹介する。借り換えで約700万を浮かすことに成功とはいっても固定から変動に借り換えたので、金利が変動しなければの話だが・・・では、なぜそんなに高額な金額を浮かすことができたのか、順に説明していこうと思う。我が家は2013年末に新築で注文住宅を建てた。念願の注文住宅で、住宅ローンは4000万円と高額だ!当時はアベノミクスが騒がれ始めていて、当時の変動金利は0.8%、35年固定金利も2%に近づく銀行が多く、今が一番低金利の時代だと巷では言われいた。アベノミクス効果も徐々に表れてきたのか、日経平均株価も16000円を超え始めていた時期。(少し記憶が曖昧だが)それもあって、これから金利が上昇するという意見も多く、さらに消費税も5%から8%に上がるから、今こそ住宅ローンを借りる絶好のチャンスだ!!みたいなことが世間で騒がれていた。筆者もちょうど家を建てたいと思っていた時期だったし、結婚してい世帯を持ったこともあり、この時期に注文住宅を購入した。三菱UFJ銀行で住宅ローンを借りることにローン構成は少し複雑で、大きく3つの住宅ローンを変動固定ミックスで借りることになった。それらを合計すると、4000万円の固定金利1.7%ぐらいの住宅ローンになる。トータルで5300万円の支払いになる計算で、まあこの金利なら借りても良いかなと思い、住宅を購入。2016年ではさらに金利が低下ところがどっこい、それから3年後の2016年10月では、変動金利は0.6%を切る銀行や、35年固定金利も1%を切る銀行が出てくる始末。住宅ローンを借りた三菱UFJ銀行の35年固定金利も、なんと0.9%まで下がっていた。この数値をみたときに愕然としてしまった。仮に0.9%で借りていたらどうなっていただろうか?当然すぐに計算してみる。衝撃的事実に気付かされる。残りの住宅ローン期間を32年、残高を3750万で、比較する金利をそれぞれ1.7%と0.9%とするとなんと約550万円も差が出るではないか!?当然、今の契約状態のままで住宅ローンを払っていくことがアホらしくなって、速攻で借り換えを決意。『変動金利にしてしまえ』という結論に至ることに。そもそも、そう簡単に景気なんて良くなるわけがない。いうことで、とことん金利が安い銀行を探すことに。そこで見つけたのがイオン銀行の住宅ローンだ!!正直ここよりも金利が低い住宅ローンもあることにはあるが、筆者はイオン銀行を借り換え先として選択することにした。以下の点が選んだ主な理由になる。近所にイオンが2件ある。変動金利が0.57%とかなり低い。イオンラウンジが使える上、買い物が5%オフになる。(5年間だけ)土日も窓口が開いていて、平日も21:00まで窓口が利用できる。窓口を利用できる時間が他の銀行と比べて、筆者のようなサラリーマンにはありがたかったからだ。正式申し込みに審査に応募。そのための書類集めは結構面倒だったけど、最近ではWebを活用した郵送手段を利用すればほとんどの書類は集めることができるため、やりはじめればあっという間に終わらすことができる。結論から言うと固定金利を変動金利に変更するところまでが、交渉で出来る範囲だった。固定金利を0.9%まで下げてくれるのであれば残留も考えたが、変動金利への切り替えだけならイオン銀行の方が金利が安いし、他の特典もある分、イオン銀行に軍配が上がるため借り換えを決意。するのだが、三菱UFJ銀行に支払っていた保証料もある程度の金額が手元に戻る。それらを踏まえて約700万円の住宅ローン削減をすることができた。月々の返済額も2万円抑えることができた。まとめ変動と固定のミックスプランから完全変動金利への切り替えで借り換え実行したため、将来的にはある程度のリスクを負うことにはなったが、それでも700万という金額差は、借り換えをさせる上で十分な動機付けとなった。それに借り換えを実行しないでいると、いつまでも安い固定金利が頭をよぎることになるため、精神衛生上よくないしね。今現在借り換えを検討しているはぜひ実行してみると良い。筆者は変動金利に切り替えたが、固定金利でも十分低い金利を取り扱っている銀行もある。リスクを取りたくない人は固定金利へ。リスクをある程度覚悟できる人は、筆者みたいに思い切って変動金利へ。個人的には、はっきり言って今の日本はそんな急に金利が上昇するほど景気が良くなるとは思えない。数年前に住宅ローンは借りた人は、今こそが借り換えの時期だ!!がんばってください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)外を知らない客先常駐SIerの末路とは?所詮SIerなんて使い捨てだ!?ランサーズで良いランサーを見極める方法!RECOMMENDこちらの記事も人気です。2016.4.22電線の位置や高さは電力会社に伝えれば変更できるぞABOUTこの記事をかいた人しみ平日は郊外から都内に通勤するシステムエンジニア。理想な家庭に憧れ、それを叶えることが出来る家作りを楽しんでいます。平日は郊外から都内に通勤するシステムエンジニア。理想な家庭に憧れ、それを叶えることが出来る家作りを楽しんでいます。詳しいプロフィールはこちら←問い合わせメール複管理人プロフィール副管理人:しみママわーママです。我が家の芝生はスギナまみれ。こればっかりは除草剤に頼ろう。庭園のような癒しの庭造り開始。