ニュース女子のつぶやきニュース女子のつぶやきスマートフォン用の表示で見るニュース女子のつぶやきググるの大好き大学生のあやです。グローバル・エルシードの評判!マンション開発事業とは?2019-06-18グローバル・エルシードの評判!マンション開発事業とは?会社の評判こんにちは、あやです。この前不動産投資について調べていたら、グローバル・エルシードという会社にたどり着きました。なんだか不動産会社について書くことも多くて、不動産会社って日本に多いんだなーって思います。今回は、マンション開発事業を行っているグローバル・エルシードの評判や、そもそもマンション開発事業ってなんだろう?っていうのを書いていきます。◆目次◆グローバル・エルシードとは?グローバル・エルシードの会社概要グローバル・エルシードの事業内容グローバル・エルシードの開発実績そもそもマンション開発事業とは何するの?グローバル・エルシードのような開発業者の仕事内容グローバル・エルシードのような開発業者の仕事の流れグローバル・エルシードの評判はどう?グローバル・エルシードの評判!マンション開発事業とは?最後にグローバル・エルシードとは?まずは、グローバル・エルシードについてちょっと詳しく書いていきます。Groupの会社です。THEグローバル社は各グループ会社で不動産事業全般を行っている会社なので、その中の1つがグローバル・エルシードになります。ホテル等の企画・開発を行っております。二つとして同じものがないそれぞれの“土地”の唯一無二の個性が最大限輝くよう、物件ごとにコンセプトやテーマ、ターゲットをきめ細かく設定し、デザインから建材までディテールにもこだわりを徹底追求。その土地にもっともふさわしい未来の創造に努め、お客様の視点にもとづいた付加価値の高い物件開発を目指しております。Group)マンションや商業施設などの企画・開発をやっているみたいですね。実際にどんな実績があるのかも気になります。マンション】デザイナーズ賃貸マンションや分譲マンションなどの開発を行って一等売却を行っているみたいなので、主に投資用ですかね。こんなお洒落なマンションの開発を行ったそうです。例として、吉祥寺に投資金融商品として商業ビルを開発しています。立地や特性を活かしたデザインの採用など、こちらでもデザイン性を重視しているようですね。中古物件をリノベーション(共有部分の改善、改修、セキュリティの充実など)し、不動産としての価値を最大限に高めます。価値が高まると収益性も高まりまるようです。(画像元:http://www.l-seed.co.jp/comp/res01rent.html)このように、様々なマンションやビル、商業施設などの開発を行い、不動産価値を高めているのですね。不動産投資をする際に価値ってとても重要になってきますから、例え中古物件でもデザインが素敵なリノベーション物件に生まれ変わったら人気が出るのでしょうね。そもそもマンション開発事業とは何するの?グローバル・エルシードの紹介をしたので、なんとなくマンション開発ってこういうことをするんだろうなって分かったかもしれませんが、もっと分かりやすくまとめたいと思います。自分があとで読み返したときに分かりやすい為にも(笑)グローバル・エルシードのような開発業者の仕事内容マンション開発とは、土地からマンションを建設して販売するまでを取り仕切ることです。デロッパーって言われたりもしますね。設計や施工、販売については自社ではなく外注することが多いですが、主導権は開発業者が握っています。グローバル・エルシードの場合、設計や施工、販売は他のグループ会社と協力して行っているようです。別の他社に外注するより、大元は同じ会社でやった方がなんだか安心できますね。グローバル・エルシードのような開発業者の仕事の流れ・土地の購入まず最初に、土地がないと建物が建てられないので土地を購入します。ここで、立地がいいところを選ばなくては建物建てても売れないので、そこの見極めが重要となってきます。費用や間取りなど、様々なプランを検討して購入します。土地の購入は先着順の為、もたもたしてはいられません。購入した土地にどんな建物を建てるか企画します。需要のある間取りやデザインなどを企画検討していきます。ここで、設計会社とも話し合い、設計を完成させていきます。外注先の施工会社に完全に任せるのではなく、施工中も開発業者がきちんとチェックして気になるところはその都度改善して建てていきます。完成したマンションをいよいよ販売します。販売に関しては自社で販売する会社と外注する会社があります。グローバル・エルシードについてはグループ会社が販売しているようです。その為、マンションを販売している営業さんが売り主の会社勤務とは限りません。売れる為にはどう宣伝したらいいかも考え、売れたら一連の仕事が完了します。このように、土地からマンションが売れるまで全ての工程に関わっています。簡単にいうと、マンションの売り主ですね。グローバル・エルシードの評判はどう?最後にグローバル・エルシードの評判についても簡単にまとめていきます。不動産会社の評判って販売会社が最も多くて、次に施工会社の評判ってイメージがあります。グローバル・エルシードの評判はあるのでしょうか...。17:08:00熱意のある集団だと思います。グローバル住販とセットで評価した方が良いと思います。販売系のグループですが、事業に対する熱意は業界でも良い評価のようです。商品(建築仕様など)はよく質問して力量をためすのも良いとおもいます。・・・私の感想は、デザイン性を前面に出す会社は、構造面や工事監理・検査が手薄なような気がします。熱心な営業マンに「あなたは工事現場はみたことありますか」と聞いてみるのもよいとおもいます。会社の姿勢がわかるとおもいます。21:24:56私はこちらの会社で販売してるマンション購入しました!感じのよい営業さんばかりだった気がします!応援してるんで、天狗にならず、お客さんを大切にしてほしいです!(引用元:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47473/3/)けっこう古い評判ばかりでした。2001年に設立したので2006年ごろの評判は、若い会社だけど大丈夫なのか?という不安も多いように感じました。2017年に良い評判もあるようですし、あと2年ほどでグローバル・エルシードは設立20年を迎えると考えると、順調に成長しているのかなとも思えますね。すてき空間というマンション情報まとめWIKIにも評判が載っていました。社長も社員もみんな若いです。熱意のある集団だと思います。グローバル住販とセットで評価した方が良いと思います。グローバル住販の営業は皆若くて元気だとは思いますが空回りな面を感じることも。販売系のグループですが、事業に対する熱意は業界でも良い評価のようです。設備や間取りにはとてもひかれます。すてき空間マンションWiki)グローバル社全体と入り混じった評判ですが、なかなか良い評判な気もします。営業だけでなく、設備や間取りについて良く書かれていると、グローバル・エルシードの評判だなと思います。グローバル・エルシードだけでなく、グローバル社全体として、熱意や活気のある会社なのかもしれませんね。グローバル・エルシードの評判!マンション開発事業とは?最後にグローバル・エルシードとマンション開発についてまとめてみましたが、不動産業界の中でもすごいやりがいを感じられる事業なんだろうなと感じました。マンションができるまでの一連の流れに携われるってすごい経験だなと思って。みなさん、『こうゆうかん』って塾を知...2019-04-08リッチロード(不動産)の評判ひどい?徳田社長/スタッフ紹介/年収/口コミ/採用/問い合わせ/求人情報...こんにちは、あやです。最近の気候は寒かったり暖かかったりで...2018-11-15株式会社グリップの評判・口コミ!勧誘電話がしつこい悪質業者との違いは?【マンション投資】こんにちは、あやです。最近、うちの姉夫婦が投資用マンション...2018-07-27タマディックの評判は良い悪い??「設計十訓」がやばいと話題!!口コミ/年収/MRO参入/会社概要などこんにちは。(5)関連記事タマディックは派遣会社ではなく請負が主体!派遣のおすすめと比較してみた株式会社スピンホイストの演出力が評判?会社概要や魅力など株式会社ACMの評判は?会社概要/採用/株主優待/アンパンマンミュージアムなど調べてみました!ほっとサポートの評判はどう?更新料金や問い合わせ電話などペッツファーストについて調べてみました。すごい!ベストタイミングはあるの?海外旅行でロストバゲージ!対策はどうしたらいい?保険はきく?タマディックは派遣会社ではなく請負が主体!派遣のおすすめと比較してみた株式会社スピンホイストの演出力が評判?会社概要や魅力など株式会社ACMの評判は?会社概要/採用/株主優待/アンパンマンミュージアムなど調べてみました!月別アーカイブリンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログProにほんブログ村はてなブログをはじめよう!disney-s2-duffyさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。