MAGAZINE管理者ページこのブログをリンクに追加する戸建住宅の地下防水の評価は?地下防水工法の信頼性は?建築学会の建築紛争フォーラムで。デザインタンク山中誠一郎氏が答える。----------------------------------------------------------。行った、建築紛争フォーラムの今回のテーマは「戸建住宅」。その土地固有の戸建住宅を巡る課題に焦点を当てた講演会を行った。基調講演として、東京地方裁判所の裁判官が「戸建住宅を巡る建築紛争-紛争解決に向けて、さらに予防へ-」について講演した。東京地方裁判所には建築専門部として民事22部があり、関東地方の建築を巡る訴訟が集まる傾向にある。関東地方に多く在住していることから、地方都市での鑑定人、調停委員として推薦されることもあり、東京地方裁判所には建築紛争の情報が集積している。そこでの経験、状況を踏まえて講演した。続いて、主題解説として戸建住宅を建設するときに発生する紛争について、紛争解決に向けての方法のみならず紛争を予防するためにどうすればよいかを、数多くの紛争において鑑定や調停に携った経験をもとに、法律家と建築技術者から話題提供をした。内容は、最近の話題として既存建物に隣接して「地下室を持つ戸建住宅」の建設に関わる事例を取りあげ解説。その後、会場からの11件の質問。地下室の防水に関して現在の防水工法・材料は信頼に足るものであるか?A/山中氏:昔に比べれば、防水の信頼性はるかに上がっていると思う。全ての建築材料には寿命がある。地下外防水にアスファルト防水を採用したとして、防水メーカーは10年しか保証しないだろう。我々設計者が、地下を設計する時構造体として鉄筋コンクリーを使うのであれば、「ヒビが入って当然」というスタンスで設計する。2重壁にして1入ってきた水をどうして逃がしてやるか、2居住空間に入れないで済ませるか。一つ、3結露を起こさせないか。結露した場合その水をどこに逃がしてやるかが問題。諸先輩の事例を見るにつけ、地下で湧水、水漏れの起きない躯体はないと思う。(コンクリートだけでは)当然漏水する、という想定で、いろんな(防水)材料を使ってゆく。今市販されてる防水材料は、かなり信頼性の高いものがある。GLマイナス1メーター程度だ。1メートル掘ればすぐ水が出る状態である。矢板などで水を止めながら工事し、そして地下水位が高いところでは、当然湧水があるという前提で、地下ピットを設けたり、排水ポンプの容量を大きくしたり、2台設置して交互運転などの対策が欠かせない。防水の歴史を探る*「ルーフネット」は日本の世界の防水に関する記録の初見を求めて日本書紀や聖書などを調べています。