(コンノヒデキ)です。本日のテーマは、「不動産営業マンと不動産エージェントの違い」についてです。不動産営業マンと不動産エージェントの違い不動産営業マンと不動産エージェントって何がどう違うんですか?というご質問を頂く事があります。そもそも、不動産エージェントって何?言い方の違い?エージェント?解説していきましょう。似ているようで全く違う営業マンとエージェント不動産営業マンと不動産エージェントの仕事は、ともに不動産取引をお手伝いすることです。立ち位置が全く違います。営業マンの立ち位置は、家を売る事です。家を売る為に、家を売る人を集めて、家を買う人も集める。営業マンは、家が売れなければ、給料が増えません。なかには、基本給がなく、完全歩合制のフルコミッションの営業マンもいます。個人差がありますが、営業マンによっては、どちらかというと、お客様にとって買っていい物件かどうかより、とにかく買ってもらう事を優先する営業マンもいるのが現実です。家を売って、成績を上げなければならないのが営業マンの宿命なのです。成績が上がらなければ、給料も増えませんし、会社からも評価されません。成績を上げれば良いというわけではありません。嘘をついてまで、売り込むのは論外でしょう。勘違いしないでください。すべての営業マンが買ってもらう事を優先しているわけではありません。お客様本位の営業マンもたくさんいます。いう営業マンは、無理な売り込みをしないで、お客様の事を第一に考えて不動産取引をお手伝いしています。次は不動産エージェントの立ち位置について解説していきましょう。エージェントとは代理人の事です。エージェントには2種類いて、売主の為の代理人はセーラーズエージェント、買主の為の代理人はバイヤーズエージェントです。不動産エージェントは、売主・買主それぞれの利益を第一義とします。その為、基本的には、同じ不動産エージェントが売主買主両方の担当者になることはありません。エージェントの特徴をバイヤーズエージェントを例にあげてみましょう。・バイヤーズエージェントには「売らなくてはならない物件」という物がありません。先程もご説明しましたが、バイヤーズエージェントは、売主の担当者ではないからです。・「売らなくてはならない物件」がない為、物件のネガティブ情報もしっかりと開示出来ます。買主の利益を最優先にする為、売主の担当にならないわけです。・バイヤーズエージェントは、物件をしっかりと検証します。詳しく知りたい方はこちらまとめ・大事なこと不動産営業マンと不動産エージェントの立ち位置の違いについて解説しましたが、一番大事な事は、営業マンであろうとエージェントであろうと、その担当者が消費者である売主・買主のことを第一義にしているかどうかです。人生の中での一大イベントです。お気軽にご相談下さい。moreセミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。販売相場・過去の賃料相場AI評価付で自動で物件情報をお送りします希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやWEB上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短24時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。※「家を買うなら知っておきたい情報レポート」をご希望のお客様は、メッセージ欄に「レポート希望」と入力して送信して下さい。定休日も対応可能です。※セミナー・個別相談は事前予約制となっております。