)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。地区で最も高価格なのは湯河原駅(8万3212円/m2)、最も低価格なのは真鶴駅(5万7875円/m2)となります。(あしがらしもぐんゆがわらまち)の最新公示地価は平均7万9200円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均26万1818円/坪で、全国順位は240位です。前年からの変動率は-1.98%で、変動率の全国順位は1108位です。湯河原町の最新基準地価は平均8万2800円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均27万3719円/坪で、全国順位は230位です。前年からの変動率は-1.87%で、変動率の全国順位は1257位です。1986年(昭和61年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4333円/m2(1995年)、最低値は7万9200円/m2(2019年)で、双方の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は26万2000円/m2(1991年)、最低値は8万2800円/m2(2019年)で、両者の落差は3.16倍です。719番」(628円/m2)です。同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯河原町はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m2を下回っています。湯河原町内の基準点は、JR東海道本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である足柄下郡湯河原町が管理し、湯河原町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。湯河原町で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に湯河原町で行われた不動産取引価格(国土交通省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。湯河原町における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で5万7220円/m2、坪単価では18万9157円/坪、前年比-20.93%です。平均に対して、-29.53%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、湯河原町の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-1.87%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。