高橋建築事務所)持ち家の戸建て住宅をリフォームする場合建て替えという選択肢がつきまとう。以下の条件では、建て替えではなくリフォームも十分検討に値する。1接道条件などの法的な制約や借地のため建て替えできない。既存不適格で建て替えた場合に面積が小さくなってしまうケース。天井や窓の断熱性を向上させながら,使い勝手やデザイン性を高めることが重要である。実際には、途中までリフォームを検討しながら,最終的には建て替えになる事例も多くある。リフォーム会社は,構造や法的な問題に対処する能力が一般的に低い場合が多い。当方の事務所としては、基本的な性能の確保を前提に、古い構造部材や仕上げなどを転用したデザインなどで付加価値を高めることが重要だと考えている。予算的なことに目を向けますと、一般的な木造住宅の坪単価は、60万円ほどであると言われている。100m2のよく存在する木造二階建て戸建住宅は30坪ほどであるので、諸費用を鑑みても2500万円ぐらいまでで工事費用は納まることとなる。解体費用は100-150万程である。構造をむき出しにした大規模リフォームであると坪30万円ぐらいからであるため、およそ半額で間取りの変更等が可能になるので、やり方によってはお得といえよう。様々なライフスタイルの趣向、こういう風な家に住みたいという夢とイメージが最も大切な事であり、その部分に重点を置きつつ、予算の兼ね合いをみながら、建て替えかリフォームを選択して頂ければよいと考えている。当方の事務所は、新築、リフォーム、どちらにも対応可能です。費用デザインと構造計画は、負けないものだと自負しております。くご相談に対応させていただいております。弊社では、個人のお客様だけでなく、リフォーム等される法人の工務店様へ構造的な側面からお力になれます。お気軽にお問い合わせ下さい。受付時間:9:00-18:00E-mail:toshiro@arch-takahashi.com会社概要はこちらお気軽にお問い合わせください。環境をより良いものにすることによって、人の精神を高めることを志としています。守り続けていくこと抜きでは生きていけない。古いものを守り、現実をつぶさに見据え常に自己の感性に挑戦し続ける自分でありたい。technology.。