住宅ローンなどで融資を受けた時に、家と土地をその融資の担保として確保していくためのものです。住宅ローンを組んで家を購入する場合、そのローンを組んだ銀行や住宅金融支援機構が、その不動産を担保にとります。これを一般に、不動産に抵当権を設定するといいます。住宅ローンの支払いができなくなったときは、その家と土地(担保)をそのローンを組んだ銀行や住宅支援機構が差し押さえを行います。住宅ローン以外の借入金などについても、同じように抵当権を設定することができます。物の仕入れ代金や金銭の貸し借りの際には、その会社の代表者などを保証人にすることがあるかと思いますが、抵当権は、人ではなくその不動産(物件)を保証人にします。作成し、法務局に届け出て、抵当権設定登記を行う必要があります。抵当権設定登記とは法務局に、「この家と土地の所有者がお金を借りた銀行に住宅ローンを支払えなくなったら、その銀行が家と土地を優先的に取り上げる権利があります」という届出をすることです。「不動産をもっと身近に」をモットーに不動産売買に関する情報や税制・判例などを、より分かりやすくお伝えする不動産メディアです。