ご契約までの流れ1.ご来店お電話またはメールにてご来店のご予約をお願いいたします。(※少人数で営業しておりますので、当店は完全予約制とさせていただいております。)まずは、お客様が希望される条件や、開業予定の時期などをお聞かせください。事前にインターネット等で調べた気になる物件があればお知らせください。ご商売にあわせた物件探しのポイントやご不明点についてもしっかりご説明いたしますので、理想の店舗像が定まっていない方もご安心ください。物件についてのお話とともに、お店の開業・オープンに向けて、一緒に物件探しのスケジュールも立てていきます。お客様のご要望に合った物件をご提案させていただきます。物件情報は、電話やメール、FAX等でお送りいたします。気になる物件、内見してみたい物件がありましたら、ご案内させていただきます。物件の外観や店舗・テナントの内装、設備などを実際に確認しましょう。周辺環境や通行量など、出店エリアの空気感は、物件の資料情報だけではわかりません。物件探しは“足で稼ぐ”事がとても重要です。五感でしっかりと感じ取りましょう。複数の物件をご覧いただくことで、物件ごとの優劣(長所・短所)を比較できますので、複数を内見していただくことをおすすめします。4.現地調査ご希望に沿った物件が見つかりましたら、内装業者を連れて、現地調査をしてもらいましょう。完全な居抜き物件でない限り、改装や造作工事が必要になるかと思います。開業をお考えのお店の工事をイメージどおりに仕上げるためには、プロによる現地調査が不可欠です。工事費用がご予算の範囲内で可能かどうかも、物件を決める上でとても重要なことだと思いますので、契約の前に調査をしてもらい、見積り(概算)を出してもらいましょう。見積りをもらうまでの時間も、1~2週間程度みておきましょう。5.お申込み気に入った物件が見つかりましたらお申込み手続きを行います。通常は、申込書に希望条件を記入して家主と管理会社に提出します。申込者や連帯保証人の詳細な個人情報を記入する必要があります。事前に連帯保証人になっていただく方に保証人の承諾を得ておく必要があります。※人気の高い、誰もが借りたいような店舗・テナントの場合、4.の現地調査と並行して手続きを行う場合もあります。貸主による独自の審査が行われます。内容についても細かく確認されますので、「事業計画書」などアピールできるものをご用意しておきましょう。当社からも無事に審査が通るよう、お手伝いさせていただきます。事業計画書のほかに、保証会社の審査のために、通帳のコピー等の提出を求められる場合もあります。審査には1週間前後必要だと考えておいてください。7.重要事項の説明を受ける無事に審査が通れば、いよいよ契約手続きとなります。当社より重要事項説明をお受けいただきます。重要事項説明とは、不動産会社の宅地建物取引士が契約上で重要な事項を書面にて説明し、交付することを指します。説明する事項については、宅建業法で定められている項目(対象物件に関する事項、取引条件に関する事項等)となります。お受けいただいたあと、契約の締結を行います。契約書の内容を再度確認し、しっかりとご理解いただいたうえで、署名・捺印をしていただきます。)のお支払いと必要書類のご提出も行っていただきます。(実印契約)※契約者が法人の場合は履歴事項証明書(商業登記簿謄本)、印鑑証明書が必要となります。公的書類につきましては3ヶ月以内に取得したものに限ります。9.物件のお引渡し(鍵渡し)物件の鍵渡しをさせて頂きます。この日より物件をご使用いただけます。物件の内外装の確認を行いましょう。居抜き物件の場合、基本的には物件内に残っている什器備品類や造作物は前のテナントの方が残して行った残置物となりますので、貸主による性能保証はありませんが、動作確認や何か不具合がないか、ひと通りのチェックはしておきましょう。オープンに向けて許認可関係の申請手続きも忘れずに行いましょう。10.開店(オープン)オープンおめでとうございます!何かお困り事がございましたら遠慮なくご相談下さい。当社は契約後もお客様のサポートを心がけて営業しております。