)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)裾野市内の地区で最も高価格なのは裾野駅(10万4388円/m2)、最も低価格なのは岩波(6万5620円/m2)となります。(すそのし)の最新公示地価は平均7万4415円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均24万6001円/坪で、全国順位は260位です。前年からの変動率は-0.62%で、変動率の全国順位は652位です。裾野市の最新基準地価は平均7万6540円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均25万3024円/坪で、全国順位は246位です。前年からの変動率は-0.33%で、変動率の全国順位は541位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6250円/m2(1992年)、最低値は5万5250円/m2(1983年)で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は11万3000円/m2(1991年)、最安価格は5万4000円/m2(1983年)で、両者の落差は2.09倍です。2354番」(118円/m2)です。裾野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、裾野市はJR御殿場線沿線の平均地価10万0965円/m2を下回っています。裾野市内の基準点は、JR御殿場線に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である裾野市が把握し、裾野市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。裾野市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に裾野市で行われた不動産取引価格(国土交通省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。裾野市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で8万4768円/m2、坪単価では28万0224円/坪、前年比+48.04%です。平均に対して、+12.52%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、裾野市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-0.33%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。