)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)葛飾区内の地区で最も高価格なのは綾瀬(48万6500円/m2)、最も低価格なのは水元(22万2000円/m2)です。(かつしかく)の最新公示地価は平均36万2640円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均119万8811円/坪で、全国順位は34位です。前年からの変動率は+3.83%で、変動率の全国順位は67位です。葛飾区の最新基準地価は平均37万7551円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均124万8104円/坪で、全国順位は35位です。前年からの変動率は+4.23%で、変動率の全国順位は72位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万5052円/m2(1991年)、最安価格は30万1214円/m2(1983年)で、両者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は92万3928円/m2(1991年)、最安価格は30万3476円/m2(2005年)で、両者の違いは3.04倍です。葛飾区の最も高価格地点は「葛飾区新小岩1-48-3」(147万0000円/m2)で、最低価格地点は「葛飾区西水元3-20-9」(16万4000円/m2)です。平均地価22万0088円/m2を上回っています。葛飾区はJR総武本線沿線の平均地価118万2160円/m2、京成本線沿線の平均地価36万9399円/m2を下回っています。線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。葛飾区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)葛飾区で現実に行われた不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。葛飾区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で34万3105円/m2、坪単価では113万4232円/坪、前年比変動率+11.76%です。平均に対して、-6.58%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、葛飾区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+4.23%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。