お問合せHomeBlogコラム中古物件はお勧めしない?中古物件はお勧めしない?Tweet中古住宅にも『お宝物件』はあります中古住宅を査定する場合では、建物についてはあくまで表面的なところしか見ません。重要なのは築年数で、あとは大きさや間取りや設備を簡単に見る程度と、業界外の人から見れば非常に大雑把に感じられることでしょう。マニュアル」があり、表向きはマニュアルに従って査定を行うことになっていますが、実際の現場では、マニュアル通りの査定は行われていません。節約10~15年で半値、築25~30年程度でほぼゼロになるという感覚でされているのが実情です。例このような混淆の住宅市場で、どうやって「お宝住宅」を見つけられるのか。欧米では、中古住宅を購入する際に建物の専門家である「ホームインスペクター(住宅診断士)」が、ひと通りのチェックを行っています。このチェックを「ホームインスペクション(住宅診断)」といいます。「ホームインスペクション」とは、住宅に精通したホームインスペクターが、第三者的な立場、また専門家の位置から住宅診断を行うことです。ホームインスペクションを行うことで、住宅の列島具合や欠陥の有無、購入後にかかるメンテナンスやリフォームコスト等について把握しやすくなります。先進国では、住宅取引を行う際に、第三者のホームインスペクターが建物をチェックするのは常識です。アメリカでは、州によってばらつきはあるものの、70~90%の割合で、不動産購入前にホームインスペクションが行われているのです。日本でもつい最近、やっと根付き始め、これから常識になろうとしてます。市場にある中古住宅の品質はバラバラです。住宅について一定の勉強をし、必要根ところは専門家をうまく活用する・・・・・・なら、充分な「お宝物件」を見つけられるでしょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。疾風太郎(猿神退治)不動産を貸しているときの税金(個人)冬は水道管の凍結にご注意!申し訳ありません。