中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。マンションジャーナルコラム中古マンション購入の無料相談サービス「Journ...23Jan2019中古マンション購入の無料相談サービス「Journey」(ジャーニー)のご紹介コンドミニアムアセットマネジメントは、日本唯一の「マンションの資産価値と向き合う不動産エージェント」として、お客様に最適な物件を購入していただくサービスを提供しております。本記事ではその一環となる、中古マンション購入の無料相談サービス「Journey(ジャーニー)」についてご説明いたします。「Journey」とは、お客様のご希望条件の整理を行うコンドミニアム・アセットマネジメント株式会社独自の不動産コンサルティングサービスです。「お客様のライフプランニングを踏まえた上で、ベストなマンションをお選びいただく」というゴールを目指し、担当エージェントがお客様に伴走させていただく取り組みです。Journeyでは、「購入の目的」に始まるマンション購入に必要な要素を過不足なく洗い出し、1つ1つのテーマに対して最適なプランをご提案させて頂きます。Journey(ショートジャーニー)の2種類があります。Journey(オフィスジャーニー)・・・銀座のオフィスにてPC、モニターを使用するJourneyです。Journey(ショートジャーニー)・・・ご見学時に現地で実施する、短時間のJourneyとなります。担当エージェントと上記の表を埋めていきます。この順に埋めていくことで迷いのない中古マンション購入がどなたでも実現可能です。Journey実施後は、「どういった基準で中古マンションを選べば良いのか?」が明確になりますので、ご満足頂けるマンション購入が可能となります。物件選びにとどまらず住宅ローン減税などのわかりにくい仕組みについても不動産のプロとして担当エージェントが分かりやすくご説明させていただきます。国内大手の管理会社2社にて、一貫してマンションの資産価値向上に向けた業務に従事。個人で2物件の管理組合副理事長を務め、自身の培ったノウハウを実践しマンションの資産価値管理に臨む。Journeyは、コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社で代表取締役を務める渕ノ上(ふちのうえ)が、これまでの業界経験から得た「マンション管理のエッセンス」を凝縮した相談サービスとなっております。人口減少社会に突入した日本では、今後資産価値の観点で「選ばれるマンション」と「選ばれないマンション」に分かれてくることが予想されます。「選ばれるマンション」をプロの適切なアドバイスのもと購入できた方は、損することなくライフスタイルに合わせてお住み替えなどの多様な選択が可能となります。「選ばれないマンション」を購入してしまった場合、将来のリスクとなる可能性もあります。今後両者を分けるのは、「マンションの管理状態」です。Journeyにおいてはもちろん街の成長性なども重視しますが、もはやエリアや立地だけ考えていれば資産価値の高いマンションが購入できる時代ではなくなってきています。「修繕積立金が少なくて適切な修繕が出来ていない」、「時代のニーズに合わせた改修工事が出来ていない」、「長期的な修繕計画が無い」など、安心して購入できないマンションは購入検討者から選ばれなくなっていくでしょう。Journeyでは立地条件やマンションのスペックはもちろん、管理に対しても各担当のエージェントが深く考察し、コンサルティングをさせていただきます。具体的には、各担当エージェントから長期修繕計画の妥当性や管理組合の運営レベルについて的確なアドバイスをさせていただきます。この点にこそ、最大手の管理会社でキャリアを積んだ渕ノ上のマンション管理の知見が詰め込まれています。マンション最新事情」Journeyでマンション購入のモヤモヤ、解消してみませんか?中古マンション購入では、物件選び、住宅ローン選び、諸々の契約のお手続きなど、数多くのご判断が求められます。日々お忙しい中、ネットや本での情報収集では、マンション購入に漠然としたモヤモヤを感じてしまうかと思います。どちらが良いのだろうか?マンション管理を見極めるポイントは何だろうか?上記のようなモヤモヤを、ご自身の情報収集でクリアにするのは非常に骨が折れます。みなさまの悩みに対して、弊社のエージェントが不動産のプロとして最適なご提案をさせていただきます。このように、「実際にお会いし、お客様のマンション購入の見通しを良くさせていただくこと」にJourneyの意義があります。我々は他のどの仲介会社よりも「資産価値」と正面から向き合い、お客様が安心して暮らせるような「良いマンション」選びのための最適なパートナーとなることをコミットいたします。その一環となる「Journey」についてご理解いただき、弊社サービスをフル活用して頂けますと幸いです。中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。