受益者負担金とも呼ばれるのですが、我々が気持ちよく下水道を利用できるように、その建設費の一部を利用者に負担してもらうというのが下水道負担金です。さんの取り分として支払うお金ですね。土地を売りたい人と買いたい人の間に入って取り持ってくれるので、その分のお金を払います。これは不動産屋によって違いますが、たいてい土地代金の3%です。!ここ重要!「売主」から直接買う場合、仲介手数料はかかりません。)不動産屋さんから買うと、必ず重要事項説明書という土地の情報を説明されます。「ここは住宅が建てられるけど高さ制限があります...」「地目変更が必要になってきます...」など、その土地は利用するのにどういう条件があるのか必ず説明してくれます。法律で決まっている中で、土地の知識がない個人と直接やり取りをするのはリスクの高いこと。土地が建てられなかったり、建て直しが利かない土地だったり...買った土地が家の建てられない土地だったら...返品ってききませんよね。売主から直接買うのはそれなりにリスクがあるのです。所有者移転これはなにか?所有者を現在土地を持つ売主から、自分へと移転するのに法務局へ申請が必要になります。土地の所有者が変わったから新しく登録してくださいね、というのが所有者移転登記なのです。その申請にお金がかかるのですが...それが約30万。何にそんなにお金がかかるのかというと、登録免許税という税金です。