売却理由が金融事故であった場合や、シロアリ、雨漏りなどの欠陥住宅を含めた言葉でもある。同意義だと定義しよう。縁起が悪い、何か気持ち悪いなどの理由であまり好んで住みたくはないと思われがちだが、様々な理由により「事故物件」と知っても賃貸契約を結んだり、引越しを考えなかったりする人も存在する。実際に現在事故物件で暮らしている2名に登場いただき、詳しい話しをうかがった。事故物件に住み始めて1年の尾田美佳さん(仮名)。彼女は家賃が安いことを理由に事故物件に住んでいるそうだ。「それまで別のマンションに彼氏と一緒に住んでいたのですが、別れてしまい急遽家を探していました。前に住んでいた人が孤独死をしたと、内見の際に不動産屋さんが教えてくれました。下北沢駅から徒歩10分、世田谷区北沢の1K19平米のアパートで、家賃はなんと5万円だそう。同じ条件の部屋だと相場は7、8万円なので、確かに安い。いえ女性の一人暮らし。怖くはなかったのだろうか?「もしお化けがでたら、引っ越そうとは思ってました。どちらにせよ就職先が決まっていて、春には引っ越す予定ですし、少しの間なら我慢できるかなと。実際に引っ越して最初の夜は、荷物の整理に忙しくて正直忘れていました。3日くらいたった夜に思い出して、ちょっと怖くなりました。尾田さんいわく、事故物件でも霊が現れず、期間限定であれば問題ないとのこと。遊びに来る友達や家族には、心配をかけるのも嫌なので内緒にしているそうだ。新宿でバーテンダーをしている石田健介さん(仮名)は、住んだ当初は自分の家が事故物件だという事実をしらなかったそうだ。「前の家が更新時期だったので、バイト先が近い西新宿に引っ越してきました。5年前から住んでいますが、自分の家が事故物件だと知ったのは2年近く経ってから。事故物件が掲載されているサイト『大島てる』で遊び半分で調べてみたら、発覚したんです。事故物件だということを不動産会社が伝えなかったことで訴えられる事例もある。引っ越しは考えなかったのだろうか?「すでに2年も住んでいて、何も起こらなかったですし、気にしないようにしています。事故物件になった理由も、明確には分からなくて。ぼくが引っ越してくるずっと前に人が亡くなったのだとは思いますが......。確かに、西新宿だと1Kで8万以上するのが相場であるので、少し安くなっているようだ。「とはいえ、事前に教えてほしかったですけどね」。ちなみに“事故”が起こったことを、その後の何人目の入居者まで伝えるかなどは、法律で明文化はされていない。家賃が相場より安くなっていれば、何かしら理由があるはず。心理的瑕疵だけでなく、交通の便が悪い、大きい道路が近くてうるさいなど、様々だ。それは大衆に向けての理由であるので、借りて住む当人には全く問題がないことかもしれない。事故物件でも気にせずに住む人が一定数いるというのは確かのようだ。1,580最新の不動産投資トピックスや賃貸経営のノウハウ、業界の裏事情まで、編集部が独自に取材したオリジナル記事を発信します。動画コンテンツも定期的に公開。さまざまな切り口で不動産投資に役立つ情報を提供していきます。編集部へのご意見・情報提供等はflmk@firstlogic.co.jpまで。それとも中?工事費の2割を占める、「建材費」はどう決まるのかプレスリリース・情報受付中!楽待新聞では、不動産投資関連の情報をお待ちしています。「取材希望」「オリジナル記事の寄稿」なども受付中です。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。