今回は、礼金と更新料について考えていきたいと思います。賃貸住宅に住んだ経験があります。そのため、礼金や敷金についても地域によって違うことを実感してきました。とすべて関東地方で占められています。地方都市が占めています。大阪が低いというのは都市の規模からは意外といえば意外ですが、風土的なものでしょうか。ちなみに筆者は首都圏と名古屋圏では更新料を支払った覚えがありますが、地方都市では更新料というものが記載してあった物件をあまり見なかった記憶があります。礼金、更新料はもらえなくなる?礼金、更新料は消費者にとってはできれば支払いたくないコストです。宅建業法で定められているものではないからです。慣習的なものなので、取るも取らないも家主様次第ということになります。消費者もインターネットで賃貸関連のニュースや法律解説、判例などを見て知識を付けています。契約時に交渉してくることが増えるのは間違いないと思います。更新料などがかからないUR賃貸などが人気かもしれませんね。勘定ではなく、正確な資産運用のコンサルティングを!単純に家主様に対して、契約促進のために礼金や更新料をなくしましょうと言っても、ローンを抱えている家主様であれば、おいそれと「そうしましょう」とは言えません。そもそも礼金や更新料は、資産(物件)を維持するためのコストに充当するものだったりします。居住者の平均入居年数や設備の経年劣化などを考慮すると、必ずしもXか月といった紋切り型の金額設定がよいとも限りません。最近の消費のキーワードの一つに「サブスクリプション」というものがあります。自動車などを毎月定額を払うだけで利用できるというものです。家賃は毎月のものですが、礼金や更新料、そのほかにも賃貸借契約にかかるコストを定額にするというような発想も今後は必要かもしれません。様まずはお気軽にご相談くださいお電話で、メールフォームで。どんなご質問にも誠心誠意ご対応いたします。気になることは遠慮なくご連絡下さい。資料が欲しい、見積を依頼したい、その他お問い合わせ等なんでもご連絡下さい。