Feedly2014.1.28~メルマガ第51号~【今号のお題:中~大規模マンションの管理組合運営(1)】このコラムでは、これまで7回にわたり、マンションの植栽を改善するための提案について、実際に成果がでている顧問先マンションの事例を出しながら紹介してきました。中~大規模マンションの管理組合運営の課題と改善提案についてこれまでの経験を踏まえたコラムを書いてみます。ここ15年で分譲マンションは大規模化され、それまで100戸でも「大規模マンション」だったのに、今では300戸、500戸、1000戸、、、しかもタワーマンションも出現し、当時からすれば規格外のマンションがあっという間に一般化されています。次の通り定義させて頂きます。・小規模マンション:おおむね総戸数49戸まで・中規模マンション:おおむね50戸~149戸まで・大規模マンション:おおむね150戸~299戸まで・メガマンション:おおむね300戸以上300戸と1,000戸をひとくくりにするのは無理がありますが、300戸を超えると、スケールメリットを活かした次のスペックが分譲主によって提供されることが多いです。・現場スタッフの種類と人数が増える(管理員・清掃員・コンシェルジェ・警備員)・共用施設が増える(集会室の他、キッズルーム・シアタールーム・ゲストルームカラオケ・ミニショップ・カフェ・ラウンジ・ライブラリーフィットネスルーム・キッチンルーム・温泉・プール、、、)ここが、大規模マンションとメガマンションの境かな、という私なりの感覚があります。これからのコラムでは、この大規模(メガ)マンションの管理組合運営について経験を元に事例なども含め書きたいと思います。◆小規模マンションのコラムは?少し前に、「小規模マンションの処方箋」を書きました。過去のブログ記事をカスタムしてホームページへアップしています。参考になれば幸いです。小規模マンションの処方箋はこちら↓http://e-sumigokochi.com/category/1305535.htmlここまでくると「中規模マンションのコラムは?」と言う声が聞こえてきそうですが、小規模マンションと大規模マンションの中間ということで、両方のコラムにそれぞれ当てはまるところがありますのでご参照頂ければ幸いです。次回から大規模マンションの管理組合運営について書きますので、よろしくお願いいたします。※先人の知恵に学べ!大規模マンションの敏腕理事さんが集まるサイトRJC(リジチョー)48http://rjc48.com/理事を経験して苦労された大規模マンションの理事さんが集う情報交流サイトです。濃密なノウハウ交換があるとのこと。私は事業者なので中を見れませんが、とても参考になるとのこと。株式会社メルすみごこち。