人生設計が変わることはよくあることです。それだけでも大変なのに、収入が減少し、住宅ローンが払えなくなる...。これからどうしたらいいのか?そんな方々の心配事の解決のお手伝いをいたします。・住宅ローン延滞のお悩みは解決することができます。・必ずしもご自宅を売却する任意売却をお勧めするわけではありません。ご自宅を残す他の方策もご提案します。理解しながら解決へ向けて進められます。共同し解決方法をご提案します。先に解決策ありきで話を進めない点にあります。民事再生としましょう、と先に解決策から入らない点です。お客様とのご相談により事情を把握した上で、解決策をご提示いたします。いう、ご自宅をお子様や親族へ売買にて譲渡する方法なども行っています。債権者に対しては時価での売買であれば問題ありませんが、そのためには様々な条件があります。住宅ローンを延滞しつづけるとどうなる?住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の場合、約6ヶ月間延滞しつづけると予告があり、その後「期限の利益の喪失」といって、住宅ローンの残額を一括して返済を求められます。大手都市銀行などでは約3ヶ月で「期限の利益の喪失」となり、残額の一括返済を求められるようです。その後は債権者の方で競売にかける手続きが進み、最終的には競売となり、ご自宅を立ち去らざるを得なくなります。ならないためにも、早目の対応が必要と言えます。金融機関から「代位弁済」が来ますと、もう支払の延長などの交渉には乗っていただけず、売却によって、住宅ローンの残額を一括返済するしか方法はなくなります。借金をして借入残額の一括返済するしか方法がありません。住宅ローンの返済が苦しいときの対策とは?滞納していない段階であれば、いくつか解決策が考えられます。一度でも延滞されてからでは方法は限られてきます。対処方法としては、金融機関と直接話し合い、月々の支払額を変更していただくことです。これは『条件変更』といわれるものです。ご自宅の査定額が住宅ローンの残額よりも高いようでしたら、通常の売却によって残額をなくす方法もあります。現実に見合う月々の返済ができる不動産をお買い求めいただくのが最も良い方法と思われます。)との合意のもとに、競売の対象となる不動産(お客様のご自宅)を任意に売却することを指します。ご自宅は手放すこととなります。(住宅ローン特則)があります。住宅ローンの支払方法の変更を認める制度です。完済期限を延ばしてもらい毎月の支払額を少なくし、無理なく支払える形にもっていきます。これであれば住宅は手放さなくても大丈夫です。先生にお願いする形になります。その他、1度も延滞していない段階でしたら、先述のように金融機関と交渉して月々の支払額を変更してもらえる可能性もあります。先生に直接お尋ねいただいた方がよいと思います。ご希望があれば、ご紹介することもできます。費用は概ね30万円~50万円前後となっているようです。民事再生が必ずしもお客様にとって最善の回答ではないかもしれないということもあります。きをとられていたためです。きでは問題の根本的な解決にならないケースがあります。それであれば、最初から任意売却など他の選択をしていただき、早目の再出発を取られた方が良いかもしれません。