さん0120-528-083お気軽にお問い合わせください。あるOLの方に融資をつけました。RC平成元年築の物件で、家賃は年間2,488万円、物件価格24,000万円です。)を含め、手出しゼロで物件購入ができました。通常、不動産を購入する場合には、頭金として3割の現金が必要とされます。ところが、このケースでは、自己資金を1円も使うことなく物件を取得することができました。OLの方の年収は、500万円程度で、属性的にはごく普通の属性でした。オーバーローンが組める物件と組めない物件の間には、どのような違いがあるのでしょうか?通販大家さんでは、1億円前後の一棟売り収益物件の情報をメルマガ会員の方に流していますが、ほとんどの物件は、事前に自己資金がどれくらい必要か、物件情報と合わせて流しています。自己資金は原則、頭金10%、諸費用7%、合わせて17%必要になります。買主さまの属性や、物件によっては17%より少なくて済むケースが多いです。