競売で落札された不動産は、落札名義人での登記を義務付けられており、落札した業者は登録免許税と不動産取得税を払わなければなりません。最終的に、一般消費者に転売したときに再度同じ税金が、今度は一般消費者にかかることになります。その場合は、仲介手数料も発生します。このようなことから、競売で落札された不動産は、落札価格より約30%以上は高く一般市場で流通しています。費用について・入札価格の3~5%但し落札価格が1千万円以下の場合は一律30~50万円戴きます。占有者等に渡す引越し代等の実費は別途必要となります。入札をお考えの方へ入札をお考えの方へ一般消費者が直接入札して落札できれば、一般流通価格より約20%以上安く入手できるのは言うまでもありません。競売の知識が無い方が単独で入札に参加するには様々なリスクがあります。(法的・物的瑕疵等)物件の選定から入札、わずらわしい占有者との立ち退き交渉まで私共が代行することにより、お客様は安心して競売不動産を入手することができます。不動産競売は価格が安いのが魅力ですが、建物の場合内覧ができないなどのデメリットもあります。その場合は、裁判所に設置されている物件ファイルなどの、資料や写真だけで判断しなければなりません。そのため、近隣状況の確認や、聞き取りなどの現地調査が大変重要になってきます。競売物件情報をもとに、お客様のご希望と、私共の意見を交えて入札物件の選定をいたします。資料を基に、物件の再選定をして実際に入札するかどうかを決定します。住宅ローン等を利用して入札を希望される方には、金融機関の融資のお手伝いもいたします。