き夫婦の世帯年収ごとにナマの相談事例を豊富に公開!週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多数メディアで執筆の傍らライフワークとしてサイトを運営しています。HatenaPocket「完済しなければ終わらない」それが住宅ローンだめちゃくちゃ当たり前のことを名言風に言ってみました。住宅ローンとは何か?と聞かれたら「最長35年で420回、銀行に決まったお金を払うことだよ」と答えます。正確な定義ではないのですが、途中で住宅を売らない人にとっての住宅ローンの本質です。これは、毎回の支払いのハードルを確実にクリアできる低めの高さにしておくべしという住宅ローンのセオリーに繋がる考え方です。住宅ローンのセオリーそして、もう一つの本質が「住宅ローンは完済しなければ終わらない」です。住宅ローンの返済年数は満80歳までの年数と35年のどちらか短い方までが限度です。35歳の人にとっては35年が最長の年数になります。今のところ定年退職の年齢は60歳というのが多数派です。35歳の人にとっては住宅ローンを35年借りられても、今の給料収入が見込めるのは60歳までの25年しか無いということです。毎月の返済だけでなく、最終的に定年退職までに確実に完済できるプランを立てるべしという住宅ローンのセオリーに繋がる考え方です。50代からの住宅ローンはちょっと違ってきますので、年齢別シミュレーション-50代以上を読んでくださいね。回答:無理なく完済できる住宅ローンの金額です。以上、参考になれば幸いです。相談:確実に完済できて貯蓄もできる住宅ローンとは?千日さんの家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本を購読いたしました。